Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли дать ключи от квартиры, если основной договор не подписан, а подписан только о даче задатка и дали этот задаток?

Ключи можно передавать только после регистрации договора купли-продажи в Росреестре, получения оплаты и подписания акта приёма-передачи. Можно ли дать ключи от квартиры, если основной договор не подписан, а подписан только о даче задатка и дали этот задаток?

Какие документы мне должен будет отдать продавец квартиры после подписания договора купли продажи квартиры.

Добрый день. Паспорта на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если есть газовое оборудование, значит и тех. документы на него. Здравствуйте! У продавца на руках остается экземпляр договора купли-продажи (после его регистрации) и акт приёма-передачи квартиры (если таковой подписывается) расписка о передачи пакета докyментов в ФРС на регистрацию перехода прав. Остальное зависит от способа оплаты, например акт приема-передачи денег или ключ с бyмагами для достyпа к ячейке. А так продавец вам обязан отдать Паспорт на водяные счетчики, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам и кап ремонту. Если имеется газовое оборудование, значит нужны технические документы на него. Свидетельство о праве собственности прежде всего. Какие документы мне должен будет отдать продавец квартиры после подписания договора купли продажи квартиры.

Бездоговорная аренда - что делать, если хозяева обвиняют в порче имущества?

При отсутствии акта приема - ВАМ ничего не грозит. Пусть пишут, договора нет и последствий нет. Здравствуйте! Чтобы подать такое заявление, нужно документально подтвердить факт передачи Вам квартиры и ключей от нее. Так как договора и акта-приема передачи не было, опасаться Вам не стоит. Мы снимали квартиру без договора и без акта приёма передачи квартиры. Ключи хозяева забрали только через месяц после нашего съезда, хотя живут на соседней улице. А теперь хотят написать на нас заявление в полицию за порчу имущества.

Как защитить себя при передаче ключей застройщику для исправления замечаний квартиры?

[quote]Можно ли как то взять расписку или указать данный момент в акте приема передачи квартиры?[/quote]

НУЖНО! :sm_ay: Здравствуйте, акт приема-передачи составляется о передаче комплекта ключей от вас-застройщику и расписывается обеими сторонами. От застройщика должен быть уполномоченный по доверенности человек либо руководитель и стоять желательно печать компании. Отдаю один комплект ключей представителю застройщика, для исправления замечаний выявленных в результате осмотра квартиры. Можно ли как то взять расписку или указать данный момент в акте приема передачи квартиры?

Передача ключей и подписание акта приема передачи квартиры при социальном найме - кто отвечает за это?

Между собственниками (их законными представителями). Добрый день! Акт приёма передачи является неотьемлемым приложением к договору соц. найма, поэтому, кто у вас в договоре Наймадотель с тем и акт подписывает. Кто передаёт ключи от квартиры жильцам, предоставляемой по договору социального найма? Гужа (отдел вселения)? Администрация района? И с кем подписывается акт приема передачи квартиры?

Переселение из аварийного жилья - закрытие счетов и получение акта приема-передачи нового жилья.

Администрация должна подготовить. И дать вам на подпись акт. Все зависит от позиции администрации. Акт приема передачи можете составить сами и подписать в администрации либо требовать у них составления акта и передачи квартиры по акту.

У нас акт не составляют, просто под расписку сдаем ключи от аварийного жилья в администрацию города и на основании расписки от администрации закрываем все счета по аварийному жилью. Мама получила новое жилье по программе переселения из аварийного жилья вопрос такой надо закрывать счета на оплату жкх по старому аварийному дому и правда что нужен акт приема передачи жилья и где взять этот акт.

Допустимо ли включение отсутствия претензий в акт приёма-передачи квартиры после регистрации договора купли-продажи ключей?

Здравствуйте. Да, допустимо. Допустимо, конечно, от этих слов ничего существенного не изменится. Договор уже зарегистрирован, вы в этом акте хоть что можете написать, уже юридической силы иметь не будет. Здравствуйте.

Да, вполне допустимо. Обычно застройщик и составляет акт именно таким образом.

С уважением. Допустимо ли прописать в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, составленному после регистрации договора купли-продажи квартиры, который является одновременно и передаточным актом, отсутствие претензий покупателя к состоянию передаваемой по факту квартиры?

Как избежать конфликта при выезде из арендуемой квартиры - оставить ключи в почтовом ящике?

Руководствуйтесь условиями договора. Можете, но если был акт передачи, то лучше все сделать пошагово. Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Каравайцевой по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! У нас при съезде с арендуемой жилья возникла конфликтная ситуацияя могу оставить ключи от квартиры в почтовом ящике, тк мы съехали по их требованию и во избежания дальнейшего ухудшения ситуации?

Как пройти в квартиру без ключей, оплатив сумму по договору и подписав акт приема-передачи - законные основания

Обращайтесь в прокуратуру для проверки, не имеют право не выдать ключи. У вас есть акт. Оформите право собственности и взламывайте. Дополнительное соглашение вправе не подписывать если вас не устраивают условия этого документа, заставить не могут. Напишите письменное требование о выдаче ключей, иначе обратитесь в прокуратуру за самоуправство.

Думаю - отдадут. Поздравляю с новосельем! Тимур, зарегистрируйте право собственности и потом на основании ст. 12 ГК РФ, права собственности и передаточного акта можете сменить дверь. Могу ли я, добросовестно оплативший сумму по договору за квартиру, а также подписавший акт приема-передачи, беспрепятственно пройти в свое новое помещение – квартиру, минуя процедуру получения ключей (где ставят условия о подписании дополнительных соглашений)? Например, выломав картонную дверь от застройщика (помещение без ремонта). И на какой закон сослаться?

На что обратить внимание при гарантийном ремонте от застройщика - сроки и начало отсчета

По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.

Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.

С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.

Возможность отражения положения об отсутствии претензий в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ после регистрации перехода

Допускается, но в этом нет смысла. Претензии в нем касаются именно ключей. У Вас договор на покупку квартиры, а не КЛЮЧЕЙ, поэтому и акт должен быть соответствующий, в связи с чем возник вопрос? Допускается ли отражать в акте приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, составленному после регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, который являлся одновременно и передаточным актом, положение об отсутствии претензий покупателя к фактически передаваемой квартире?

Соответствует ли акт приёма-передачи ключей договору купли-продажи квартиры?

Нет не противоречит. Вам можно не составлять акт приема передачи квартиры, как недвижимого имущества. А передачу ключей или например документов можете отдельно и документально фиксировать. Нет, не противоречит. Это право сторон договора. Не противоречит ли договору купли-продажи квартиры составление акта приёма-передачи КЛЮЧЕЙ, подписанный после купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, если в самом договоре сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?

Юридическая сила акта-приёма передачи ключей при купле-продаже квартиры, составленного после договора купли-продажи.

Акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества. Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости: размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т.п.

Сам акт о приеме-передаче недвижимого имущества будет являться приложением к основному договору, не имея при этом самостоятельной юридической силы. Имеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?

Ключи от квартиры переданы в УК без согласия владельца - нарушение или норма?

Кристина, читайте ваш договор с Застройщиком и акт приёма передачи. Не имеет права передавать, УК ни кто и ни каких отношений к передачей ключей не имеет, необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на взыскание с него неустойки до момента передачи ключей. Хотела бы уточнить такой момент.

При подписании акта приёма передачи жилого помещения застройщик отказывается выдавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в Управляющую компанию, с которой у меня договор ещё не был заключён. Имел ли право застройщик передать ключи от моей квартиры в офис УК без моего согласия?

Что делать, если арендодатель не приходит составлять акт приема-передачи квартиры и оставляет ключи?

Точно не участкового, это не в его компетенции, ему даже запрещено. Вызовите юриста, он все оформит. Там много важных нюансов, долго печатать. Вам надо ответить на уточняющие вопросы (причина отказа, условия договора, направлено ли письмо, есть ли ценное имущество и т.п.). Можно самим с юристом и соседями составить акт осмотра, ключи отдать на хранение в управляющую организацию (чтоб был доступ для устранения аварий) тоже по акту. Как быть если арендодатель отказывается приходить и составлять акт приема передачи арендуемой квартиры? Вызвать участкового или просто соседей как свидетелей? И куда деть его ключи?

Продавец не отдает ключи и не подписывает акт приема передачи после продажи квартиры - как решить ситуацию?

Если у вас документы о праве собственности на руках. С полицией и представителем ЖЭКа вскрывайте квартиру и заезжайте. Здравствуйте, необходимо действовать в зависимости от условий, которые содержатся в договоре купли-продажи. Купила квартиру. Переход права собственности произошел. Продавец деньги получил. Через сервис безопасных расчетов. Ключи от квартиры не отдает (говорит не нашел) и акт приема передачи не подписывает. Причину не объясняет. Трубку телефона не берет, отписывается собщениями. Затягивает процесс. Какие решения этой проблемы?

Бывшая хозяйка отказывается отдавать ключи от квартиры - как решить проблему?

Надо было составит акт приема-передачи или договор дарения вещей, находящихся в квартире после продажи. Посмотрите в договоре купли-продажи есть ли там сроки выселения бывшей владелицы квартиры и снятия ее с регистрационного учета? Можно пригласить участкового и с его помощью решить ситуацию. Если не получается договорится мирным путем, подавайте в суд о выселении. Надо было составит акт приема-передачи или договор дарения вещей, находящихся в квартире после продажи. Посмотрите в договоре купли-продажи есть ли там сроки выселения бывшей владелицы квартиры и снятия ее с регистрационного учета? Можно пригласить участкового и с его помощью решить ситуацию. Если не получается договорится мирным путем, подавайте в суд о выселении. Купили квартиру получили свидетельство о регистрации права собственности но бывшая хозяйка не дает ключи от квартиры ссылаясь на то, что не может вывезти мебель. Как быть? Куда обращаться за помощью.

Риски предварительной передачи ключей при продаже квартиры

Здравствуйте!

Риск в том, что это Ваше имущество является до регистрации сделки, они могут что-то поломать, что-то испортить, и при этом отказаться от сделки, а Вам прийдется восстанавливать и далее решать в суде с ним эти проблемы.

Так как сделка у Вас рядом, то можно потерпеть и пожить на съемной пока не пройдет регистрация. Добрый день! Могут сделку сорвать, а квартиру занять. Потом придётся выселять их. Ключи передаются по акту приема-передачи после регистрации сделки и получения денег продавцом. Тем, что случись пожар, не дай бог, или еще что-то, отвечать Вам.

Тем, что пожив там, Они просто откажутся от сделки, мало ли что не устроит.. Сегодня получила задаток за квартиру. Сделка через 4 дня. Но покупатель просит ключи сейчас, им срочно нужно переезжать. Чем я рискую если отдам ключи до сделки.?

Новый владелец квартиры в новостройке обнаружил долг за декабрь - правомерно ли требование за полный месяц?

Здравствуйте Руслан!

Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Ошибка в дате. Принял квартиру 28.12.2021 г. А начислили за все 31 день декабря. Принял квартиру в новостройке 28.01.2021 г. Сегодня забрал квитанцию по ком. услугам. Там написано, что у меня долг за декабрь и сумма за полный декабрь. Я реально должен по закону платить за полный месяц, если это имущество стало моим только в конце месяца? Разве они не должны мне насчитать только за 4 дня в декабре и за январь?

Покупатель отказывается принимать квартиру из-за задержки с передачей ключей - что делать?

Вам нужно согласовать время и дату передачи. Отправить по почте вызов на приёмку на конкретную дату и время, если не придёт, подписать акт в одностороннем порядке. Покупатель каждый день звонит и просит ускорить передачу ключей. Сегодня говорю, что завтра передаю ключи. Теперь покупатель отказывается принимать квартиру, ссылаясь на занятость. Как поступить?

Ключи после сделки - имею ли я право требовать их сразу?

При полном расчете составляется акт приема передачи, соответственно Вы вправе требовать ключи в момент заключения сделки и это должно быть прописано в ДКП. Здравствуйте.

Вопрос о том, когда должна быть совершена фактическая передача квартиры (ключей), должен быть оговорен в договоре купли-продажи квартиры.

Поэтому смотрите ваш договор. Требовать можете, но решение за Продавцом. В ДКП прописывается сроки подписания акта приема-передачи квартиры. Да, Вы имеете право требовать ключи сразу после сделки. НО все прописывается в договоре. Сегодня состоится сделка по купле продаже квартиры, полный расчёт, но продавец хочет ключи отдать через неделю после сделки. Имею ли я право требовать ключи в момент заключения сделки.

Купили квартиру в 2020 году. Получили ключи в 2021. Хотим получить вычет. Какие 3 года указывать при подачи декларации?

Три года считаются с даты регистрации права собственности. Обращайтесь в налоговую инспекцию. Здравствуйте, Юлия! Вычет можно начинать заявлять с года, в котором Вы зарегистрировали право собственности на квартиру при ее покупке или с года, когда был оформлен акт приема-передачи (если было строительство). Купили квартиру в 2020 году. Получили ключи в 2021. Хотим получить вычет. Какие 3 года указывать при подачи декларации?

Задержка выдачи акта приема-передачи квартиры - могу ли я требовать его до регистрации права собственности на квартиру?

Здравствуйте. Удержание акта неправомерно. Акт застройщик обязан выдать, Ваш экземпляр.

А потому, не подписывайте, пока он не подпишет и не даст ключи.

А потом свой экземпляр забрать и ключи

Без акта Вы право собственности никак не зарегистрируете. Не соглашайтесь.

Пусть даёт ключи и акт. Квартира куплена по ДДУ в ипотеку, которая к моменту сдачи дома была уже закрыта, если это важно. 11 декабря 2021 года состоялась выдача ключей, но застройщик требует подписать акт приема сейчас, а выдать хочет только после регистрации права собственности, это примерно апрель следующего года. На мою пока ещё просьбу о выдаче мне на руки моего экземпляра акта приема-передачи квартиры, застройщик отвечает, что выдаст не раньше регистрации права собственности, раньше ну никак не могут. Вопрос: правомерно ли удержание акта застройщиком и могу ли я требовать выдачи акта на руки до регистрации права собственности на квартиру?

Как поступить в случае отсутствия ключей от общей квартиры при покупке доли и не предоставленной справки о задолженности

Акт подписывается в момент реальной передачи имущества. Справки по отсутствию задолженности по ЖКУ, капремонту обязательно д.б., т.к. за капремонт будет потом платить новый собственник (ЖК РФ).

Ключи от входной двери в квартиру тоже обязаны передать. Как вы собираетесь входить в жильё для попадания в комнату?

Если доля под вашим пониманием - комната, то ещё ничего, а если доля в доле, то смысл? Покупка доли в коммунальной кВ. Акт передачи ключи только от комнаты от самой кВ. Нету. И справку о задолжности по кап ремонту не предоставлено стоит подписывать такой Акт? И подписание данного Акта когда происходит?

УК новостройки угрожают не отдать ключи из-за отказа оплаты дополнительных услуг - что делать?

Здравствуйте.

Не передадут ключи - будут платить неустойку за задержку передачи квартиры.

Не подписывайте акта, пока ключи не будут у Вас в руках. Прежде всего - не согласен с тем, что ключи от купленной квартиры находятся у управляющей компании. Посмотрите внимательно Ваш договор купли-продажи. Развем управляющая компания является стороной этого договора? А ведь обязанность передать ключи - это обязанность именно продавца. Представители УК новостройки в г.Москва грозят не отдать ключи от купленной мной квартиры в связи с отказом мной оплачивать дополнительные услуги (контейнер для строительного мусора) стоимость которого 35000 руб за 3 месяца. Договора с УК на услуги еще не заключены. Ремонт в квартире не планирую делать. Подскажите, пожалуйста, имеют ли право не отдать мне ключи от квартиры? И как поступить верно в данной ситуации?

Акт передачи ключей от квартиры / Документы - 422 советов адвокатов и юристов