Акт приема новой квартиры / Документы - 287 советов адвокатов и юристов
После государственной регистрации права собственности новый собственник имеет полное право требовать вашего выселение из квартиры. Добрый день! Как только подпишите акт приема передачи, должны передать ключи, а квартиру уже должны освободить, как только право собственности перейдет на нового собственника в Росреестре. Добрый день, Юлия
Это согласовывают Продавец и Покупатель и как правило прописывают в договоре в какие сроки должна быть освобождена квартира
Если вы это в договоре не прописали, договаривайтесь с новыми собственниками
Обычно, дается две недели на освобождение квартиры. Здравствуйте.
Такие моменты надо обязательно уточнять в договоре. Если в договоре не прописаны сроки освобождения, то после регистрации права собственности новый собственник квартиры имеет права требовать Вашего выселения. Квартиру продала 14 сентября получают свидетельство собственности новые собственники когда я должна освободить квартиру если не прописано в договоре.
После государственной регистрации права собственности новый собственник имеет полное право требовать вашего выселение из квартиры.
Спросить
Добрый день! Как только подпишите акт приема передачи, должны передать ключи, а квартиру уже должны освободить, как только право собственности перейдет на нового собственника в Росреестре.
СпроситьДобрый день, Юлия
Это согласовывают Продавец и Покупатель и как правило прописывают в договоре в какие сроки должна быть освобождена квартира
Если вы это в договоре не прописали, договаривайтесь с новыми собственниками
Обычно, дается две недели на освобождение квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Вы верно понимаете. На налоговый вычет Вы сможете подать только после подписания акта приема-передачи жилья. Добрый день!
Помогите пожалуйста! Продала квартиру за 2 млн. руб. В собственности менее 3 лет, налог заплачу от 1 млн. Покупать планирую через месяц в другом городе, в долевом строительстве, срок сдачи декабрь 2019 г. Правильно ли я понимаю: в 2018 заплачу налог от проданой квартиры, а вычет смогу подать только когда новая квартира построиться т.е. в 2020?
В Договоре ДДУ написаны порядок и условия и исполнения обязательств по договору. В том числе там указано, когда сдают квартиру. До или после ввода в эксплуатацию.. Оплатил квартиру по ДДУ. Приглашают подписать акт приема-передачи квартиры. Я предварительно осмотрел квартиру и обнаружил, что не идет вода и нет электричества в квартире (хотя коммуникации все проведены). На мой вопрос застройщик ответил, что воду, свет и газ запускает управляющая компания. Стоит ли мне сейчас подписывать акт?
В Договоре ДДУ написаны порядок и условия и исполнения обязательств по договору. В том числе там указано, когда сдают квартиру. До или после ввода в эксплуатацию..
СпроситьСложна схема у вас будет, но возможная. Пока акт о приеме-передачи квартиры не подписали, можно уступку оформить, согласия опеки не нужно, потому что долей у детей нет. Далее оформляете новое жилье в долях на себя и детей, после чего все доки передаете в ПФР. Тут главное, чтобы доли детей в новой квартире были не меньше, чем в той, которая строится. Надо оформить соглашение о выделе детям доли в данной квартире, которая куплена с использованием материнского капитала. Потом по согласию отдела опеки можно продать квартиру и купить другое жилье, в котором выделить детям доли. Добрый вечер. Квартира куплена в стройке с мат. капиталом, собственник я (муж). сейчас нужно продать, дом сдается в 2018 г. Как можно долю перенести на другое уже имеющееся жильё?
Сложна схема у вас будет, но возможная. Пока акт о приеме-передачи квартиры не подписали, можно уступку оформить, согласия опеки не нужно, потому что долей у детей нет. Далее оформляете новое жилье в долях на себя и детей, после чего все доки передаете в ПФР. Тут главное, чтобы доли детей в новой квартире были не меньше, чем в той, которая строится.
Спросить
Надо оформить соглашение о выделе детям доли в данной квартире, которая куплена с использованием материнского капитала. Потом по согласию отдела опеки можно продать квартиру и купить другое жилье, в котором выделить детям доли.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете своими средствами возместить ущерб, заказать новую обтяжку дивана. Если Вами был внесен залог, то сумма причиненного ущерба может быть вычтена из суммы залога. Не слишком понятно, почему Вы считаете, что этой ситуации следует предпринимать какие-либо шаги. Если квартира принималась Вами без акта приема передачи с указанием состояния мебели, то доказать Вашу вину в порче дивана, практически невозможно. Прорвался диван из эко кожи на сьемной квартире. Но он был уже в эксплуатации 2 года до нас.. что делать.
Здравствуйте! Вы можете своими средствами возместить ущерб, заказать новую обтяжку дивана. Если Вами был внесен залог, то сумма причиненного ущерба может быть вычтена из суммы залога.
Спросить
Не слишком понятно, почему Вы считаете, что этой ситуации следует предпринимать какие-либо шаги. Если квартира принималась Вами без акта приема передачи с указанием состояния мебели, то доказать Вашу вину в порче дивана, практически невозможно.
СпроситьЕсли откажетесь, то Вам уже никакую квартиру больше не предоставят. Не подписывайте Акт -приема передачи квартиры и договор соцнайма пока. Не отказывайтесь, но и не подписывайте. Протяните время и обратитесь в прокуратуру. Если квартира в совсем ужасном состоянии и в плохом доме, то здание могут признать непригодным для проживания. Для этого нужно: экспертиза здания, предполагающая всестороннее исследование качества материалов, конструкций и коммуникаций; обращение с заявлением в межведомственную комиссию, отвечающую за оценку качества жилья. К заявлению важно приложить планы помещения, технический паспорт, жалобы на непригодные условия для проживания; ожидание результата рассмотрения. Комиссия может признать дом аварийным либо пригодным для дальнейшей эксплуатации. Я как ребенок сирота получила квартиру, но она находится в ужасном состоянии, могу ли я отказаться от этой квартиры при этом есть ли у меня шанс получить новую соответствующую стандартам квартиру.
Если откажетесь, то Вам уже никакую квартиру больше не предоставят. Не подписывайте Акт -приема передачи квартиры и договор соцнайма пока. Не отказывайтесь, но и не подписывайте. Протяните время и обратитесь в прокуратуру.
Спросить
Если квартира в совсем ужасном состоянии и в плохом доме, то здание могут признать непригодным для проживания. Для этого нужно: экспертиза здания, предполагающая всестороннее исследование качества материалов, конструкций и коммуникаций; обращение с заявлением в межведомственную комиссию, отвечающую за оценку качества жилья. К заявлению важно приложить планы помещения, технический паспорт, жалобы на непригодные условия для проживания; ожидание результата рассмотрения. Комиссия может признать дом аварийным либо пригодным для дальнейшей эксплуатации.
СпроситьДоброго времени суток! При продаже квартиры налог составит 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если в течение года приобретете новую квартиру, и сумма покупки будет соответствовать годовому доходу, то можно сделать взаимозачёт. Смотрите статью 220 Налогового кодекса. Добрый день! Право на жилье у вас возникает не с момента оплаты квартиры, а подписания акта приема-передачи жилого помещения. С этого момента вам нужно отсчитывать 3 года
Всего наилучшего! Ранее был Закон, что при продаже недвижимости, находящейся менее 3-х лет в собственности, взимался налог. Если надо продать квартиру в новостройке (долевое строительство), которая оплачена 3 года назад и только что введена в эксплуатацию и зарегистрирована в собственность, какой налог (с какой суммы) надо уплатить? И ещё. Ранее было, если в течение года продаешь, а затем покупаешь жилье, то налог не взимается, если суммы равные. Этот закон ещё существует?
Доброго времени суток! При продаже квартиры налог составит 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если в течение года приобретете новую квартиру, и сумма покупки будет соответствовать годовому доходу, то можно сделать взаимозачёт. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.
Спросить
Добрый день! Право на жилье у вас возникает не с момента оплаты квартиры, а подписания акта приема-передачи жилого помещения. С этого момента вам нужно отсчитывать 3 года
Всего наилучшего!
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
НЕТ, требования управляющей компании конечно не правомерны - ВЫ за весь месяц платить не обязаны
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Вы должны оплатить до даты подписания акта приема-передачи квартиры новому собственнику. Подайте заявление на перерасчет и приобщите копию этого акта. Право собственности утрачивается в день подписания акта приема передачи недвижимости от продавцу покупателю. Спасибо за обращение. Я продала помещение 19 мая 2017 года. Управляющая компания принуждает оплатить коммунальные услуги полностью за май 2017 года. Правомерны ли действия управляющей компании?
Вы должны оплатить до даты подписания акта приема-передачи квартиры новому собственнику. Подайте заявление на перерасчет и приобщите копию этого акта.
Спросить
Право собственности утрачивается в день подписания акта приема передачи недвижимости от продавцу покупателю. Спасибо за обращение.
СпроситьДобрый день! Регистрация права собственности на новостройку возможна после подписания акта приема-передачи квартиры, что возможно только после ввода в эксплуатацию. Поэтому если есть свидетельство о госрегистрации, значит квартира стоит на ГКУ и зарегистрировано право собственности. Здравствуйте! Да, совершенно правильно это как раз и означает, что подписан акт ввода и дом принят в эксплуатацию. Удачи Вам. Если квартира в новом доме продается уже с регсвидетельством, значит дом введен в эксплуатацию?
Добрый день! Регистрация права собственности на новостройку возможна после подписания акта приема-передачи квартиры, что возможно только после ввода в эксплуатацию. Поэтому если есть свидетельство о госрегистрации, значит квартира стоит на ГКУ и зарегистрировано право собственности.
Спросить
Здравствуйте! Да, совершенно правильно это как раз и означает, что подписан акт ввода и дом принят в эксплуатацию. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам должны были выдать договор мены, постановление Правительства о расселение, акт приема - передачи. Если документов еще не выдали, то нужно обратиться в администрацию, потом с этими документами в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Старый дом снесли (она попала под программу ветхое жилье 2017), теперь дали квартиру, как надо ее оформить и куда обращаться в начале? С братом были собственниками.
Здравствуйте.
Вам должны были выдать договор мены, постановление Правительства о расселение, акт приема - передачи. Если документов еще не выдали, то нужно обратиться в администрацию, потом с этими документами в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, если купили готовую квартиру и квитанция об оплате госпошлины в Росреестре. Какие нужны документы для оформления в собственность новую, ипотечную квартиру в Ленобласти.
Договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи, если купили готовую квартиру и квитанция об оплате госпошлины в Росреестре.
СпроситьНет. Если я не ошибаюсь то бюро технической инвентаризации выдает справку о жилой площади, балкон жилой площадью не является. Та площадь которая указана в Вашем свидетельстве и будет указываться и в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи помещений (квартиры). Если у новых собственников возникнут какие либо проблему с этим они уже как собственники и правообладатели данной квартиры смогут и заказать новый план БТИ и поменять любые данные о квартире в листе записи (Свидетельства сейчас не выдают). Надо узнать какая площадь сейчас указана в ЕГРН - скорее всего там уже указана правильная и ничего не надо делать. Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре или Моих Документах. В свидетельстве о регистрации собственности указана площадь квартиры с учетом лоджии, справку БТИ с экспликацией выдают без учета лоджии. Необходимо ли вносить изменения в свидетельство перед продажей квартиры?
Нет. Если я не ошибаюсь то бюро технической инвентаризации выдает справку о жилой площади, балкон жилой площадью не является. Та площадь которая указана в Вашем свидетельстве и будет указываться и в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи помещений (квартиры). Если у новых собственников возникнут какие либо проблему с этим они уже как собственники и правообладатели данной квартиры смогут и заказать новый план БТИ и поменять любые данные о квартире в листе записи (Свидетельства сейчас не выдают).
Спросить
Надо узнать какая площадь сейчас указана в ЕГРН - скорее всего там уже указана правильная и ничего не надо делать. Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре или Моих Документах.
СпроситьЕстественно должен предоставить, поскольку этот договор является подтверждением того, что продавец является участником договора долевого участия. А чем еще он собрался подтверждать свои свои права? Да, при заключении договора о уступке права по договору о долевом участии, новому собственнику квартиры необходимо передать по акту приема-передачи оригинал договора и все приложения к нему, а также документы, подтверждающие расчет с Застройщиком. Должен ли продавец по УДДУ (Договор уступки долевого участия) предоставлять покупателю ДДУ, по которому он приобрел данную квартиру?
Естественно должен предоставить, поскольку этот договор является подтверждением того, что продавец является участником договора долевого участия. А чем еще он собрался подтверждать свои свои права?
СпроситьДа, при заключении договора о уступке права по договору о долевом участии, новому собственнику квартиры необходимо передать по акту приема-передачи оригинал договора и все приложения к нему, а также документы, подтверждающие расчет с Застройщиком.
СпроситьЗдравствуйте.
С момента подписания акта приема-передачи или регистрации Ваших прав на имущество в Росреестре. Если квартира приобретена в этом году, то декларации Вы можете подать сразу же после нового года 2018 г. Здравствуйте, вы можете реализовать свое право на возврат имущественного налогового вычета в любое время после оформления права собственности и истечения налогового периода, в котором было приобретено жилое помещение.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Возврат ндфл вам будут производить только по выплаченным за отчетный период процентам ща пользование кредитом. Поэтому за прошедший год если вы уже выплачивали проценты. Ка нужно взять в банке выписку документы на квартиру справку 2 ндфл и обращаться в налоговую инспекцию. Здравствуйте.
Документы подаются на следующий год. Если квартира куплена в 2017 году, то налоговый вычет сможете получить, только в 2018. Когда нужно подать документы на возврат НДФЛ при покупке жилья в ипотеку?
Здравствуйте.
С момента подписания акта приема-передачи или регистрации Ваших прав на имущество в Росреестре. Если квартира приобретена в этом году, то декларации Вы можете подать сразу же после нового года 2018 г.
Спросить
Здравствуйте, вы можете реализовать свое право на возврат имущественного налогового вычета в любое время после оформления права собственности и истечения налогового периода, в котором было приобретено жилое помещение.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте. Возврат ндфл вам будут производить только по выплаченным за отчетный период процентам ща пользование кредитом. Поэтому за прошедший год если вы уже выплачивали проценты. Ка нужно взять в банке выписку документы на квартиру справку 2 ндфл и обращаться в налоговую инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте.
Документы подаются на следующий год. Если квартира куплена в 2017 году, то налоговый вычет сможете получить, только в 2018.
СпроситьДобрый день.
На мой взгляд, задолженность за период до приобретения квартиры, должен гасить предыдущий собственник квартиры. Датированный акт приема передачи квартиры, подтвердит передачу по факту. Новый собственник не должен платить по долгам старого собственника. Его обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. Приобрели квартиру, продавец предоставил справку с ркц о задолженности перед УК, в договоре купли-продажи квартиры нет ни одного пункта о передаче долгов новому собственнику. Новый собственник хочет поменять л/с по оплате за жкх, но сотрудники РКЦ говорят, что все равно это уже долг нового собственника, тк. покупатель получил справку от них о задолженности, кто обязан выплатить старый долг перед УК (которая уже давно не обслуживает дом).
Добрый день.
На мой взгляд, задолженность за период до приобретения квартиры, должен гасить предыдущий собственник квартиры. Датированный акт приема передачи квартиры, подтвердит передачу по факту.
СпроситьНовый собственник не должен платить по долгам старого собственника. Его обязанность по оплате возникает с момента регистрации права собственности на квартиру.
СпроситьСтатья 220 Налогового кодекса РФ - там исчерпывающий перечень. Читайте, она есть в Интернете. Свидетельство о праве собственности на помещение, справку 2 НДФЛ с места работы, документы, подтверждающие оплату, Декларацию 3 НДФЛ. Здравствуйте.
Вы можете полный список посмотреть на сайте налоговой.
1. оригинал паспорта
2. справка 2-НДФЛ
3. копия трудовой книжки.
4. реквизиты счета
5. декларация 3-ндфл
6. документы на квартиру (св-во о собственности или выписка ЕГРН, договор, на основании чего приобреталась недвижимость, акт приема-передачи, расписка от продавца). Какие необходимо предоставить документы в налоговую инспекцию для предоставления вычета подоходного налога при приобретении нового жилья в собственность.
Статья 220 Налогового кодекса РФ - там исчерпывающий перечень. Читайте, она есть в Интернете. Свидетельство о праве собственности на помещение, справку 2 НДФЛ с места работы, документы, подтверждающие оплату, Декларацию 3 НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете полный список посмотреть на сайте налоговой.
1. оригинал паспорта
2. справка 2-НДФЛ
3. копия трудовой книжки.
4. реквизиты счета
5. декларация 3-ндфл
6. документы на квартиру (св-во о собственности или выписка ЕГРН, договор, на основании чего приобреталась недвижимость, акт приема-передачи, расписка от продавца).
СпроситьАкт приема-передачи не будет иметь юридической силы. Если объект не будет сдан в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Здравствуйте, Алена!
Нет, это не повлияет на регистрацию права собственности. Но Вы можете потерять право на неустойку за просрочку сдачи объекта долевого участия. Необходимо искать нарушения, чтобы не допустить одностороннего подписания. Если акт будет подписан в одностороннем порядке а значит дом сдан в эксплуатацию и вы можете зарегистрировать свое право собственности препятствий нет но вы не сможете предъявлять претензии по недостаткам в новой квартире. Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?
Акт приема-передачи не будет иметь юридической силы. Если объект не будет сдан в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
Нет, это не повлияет на регистрацию права собственности. Но Вы можете потерять право на неустойку за просрочку сдачи объекта долевого участия. Необходимо искать нарушения, чтобы не допустить одностороннего подписания.
Спросить
Если акт будет подписан в одностороннем порядке а значит дом сдан в эксплуатацию и вы можете зарегистрировать свое право собственности препятствий нет но вы не сможете предъявлять претензии по недостаткам в новой квартире.
СпроситьЗдравствуйте надо обращаться в тот орган Кто выделял в эту квартиру Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте, Дмитрий. При переселении Вам даются бумаги для подписания. Посмотрите, кто в них указан второй стороной (помимо Вас), кто ответственное лицо по договору. И обратитесь туда (документы же не подписывайте до устранения огрехов). Здравствуйте.
Вам должны были предоставить на подпись акт-приема передачи, если предоставили и вы его подписали, то пишите претензию в жилищную инспекцию, если откажет то в суд. А если не подписали, то и не подписывайте, пока не устранят недоделки. Мне по переселению дают новую квартиру, но проблема в том что в этой новой квартире не качественно сделан ремонт и электроплита новая уже кем то помята. Подскажите куда мне надо обратиться чтобы эти недоделки были устранены?
Здравствуйте надо обращаться в тот орган Кто выделял в эту квартиру Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. При переселении Вам даются бумаги для подписания. Посмотрите, кто в них указан второй стороной (помимо Вас), кто ответственное лицо по договору. И обратитесь туда (документы же не подписывайте до устранения огрехов).
СпроситьЗдравствуйте.
Вам должны были предоставить на подпись акт-приема передачи, если предоставили и вы его подписали, то пишите претензию в жилищную инспекцию, если откажет то в суд. А если не подписали, то и не подписывайте, пока не устранят недоделки.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы исполнили обязательства? Добрый вечер.
Нет, не нужно. Вас то почему это беспокоит? Закладная должна больше интересовать банк, так как банку нужно обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору. Дыла приобретена квартира с ДДУ и была зарегистрирована в госреестре зкаладная на момент получения кредитного договора.
После получения квариры и подписания акта приема-передачи квартиры, нужно ли делать новую закладную? И Зачем если нужно.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы исполнили обязательства?
Спросить
Добрый вечер.
Нет, не нужно. Вас то почему это беспокоит? Закладная должна больше интересовать банк, так как банку нужно обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.
СпроситьДобрый день!
По новому законодательству вы становитесь собственниками в момент подписания акта приема-передачи квартиры, но переход права подлежит гос. регистрации, все ньюансы можно предусмотреть в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У нас такая ситуация: хотим выкупить долевую собственность. Живём в секционке, но статус дома давно квартирного типа. Выкупать собираемся вариантом купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос вот какой - когда мы становимся собственниками? Есть ли у продавца право продолжать сдавать комнату пока мы будем за неё рассчитываться? Или мы уже после первоначального взноса имеем право сами там проживать?
Добрый день!
По новому законодательству вы становитесь собственниками в момент подписания акта приема-передачи квартиры, но переход права подлежит гос. регистрации, все ньюансы можно предусмотреть в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы какие действия предпринимали? Какая дата в решении суда? Я же писал, отсудился по неустойке, дата решения 07 февраля 2017
дата принятия арбитражным судом заявления о банкротстве: 28 ноября 2016 Квартира в новостройке приобретена по дду. Одностроннний акт приёма передачи квартиры составлен застройщиком 10.08.2016 г. Мы подали в суд на неустойку в связи с задержкой договорных сроков передачи жилья и на отмену одностороннего акта приёма-передачи. Суд требования удовлетворил, присудил неустойку и отменил односторонний акт. Но после вынесения решения выяснилось, что арбитражный суд принял заявление о признании застройщика банкротом. Как в такой ситуации получить новый акт приёма-передачи?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вы какие действия предпринимали? Какая дата в решении суда?
Спросить
Здравствуйте. Достаточно обратиться к нотариусу, который всё оформит (вплоть до передачи документов в Росреестр), Дмитрий. Здравствуйте, с Новым Годом для заключения договора купли продажи необходим сам договор купли-продажи, акт приема передачи, паспорта собственников. Паспорта.
Договора, по каким они стали собственниками.
Выписка из домовой книги и регистрации.
Справка по задолженностям коммунальным.
Выписка из Росреестра о правах на данное жилое помещение.
Договор купли продажи и нотариальное удостоверение сделки. Мне хотелось бы уточнить какие вообще нужны документы на приватизированную квартиру при её продаже, и где их можно
получить. Мне хотелось бы уточнить какие вообще нужны документы на приватизированную квартиру при её продаже, и где их можно
получить. Какие документы необходимы для продажи квартиры, имеющей 3-х собственников.
Здравствуйте. Достаточно обратиться к нотариусу, который всё оформит (вплоть до передачи документов в Росреестр), Дмитрий.
Спросить
Здравствуйте, с Новым Годом для заключения договора купли продажи необходим сам договор купли-продажи, акт приема передачи, паспорта собственников.
Спросить
Паспорта.
Договора, по каким они стали собственниками.
Выписка из домовой книги и регистрации.
Справка по задолженностям коммунальным.
Выписка из Росреестра о правах на данное жилое помещение.
Договор купли продажи и нотариальное удостоверение сделки.
Спросить
Мне хотелось бы уточнить какие вообще нужны документы на приватизированную квартиру при её продаже, и где их можно
получить.
СпроситьСам договор купли-продажи, выписка с реестра, подтверждающая право собственности, кадастровый паспорт. Паспорта участников сделки (как и во всех случаях).
СпроситьМне хотелось бы уточнить какие вообще нужны документы на приватизированную квартиру при её продаже, и где их можно
получить.
СпроситьДоговор Вы составляете сами или заказываете для составления юристу, кадастровый паспорт уже есть на руках, наверняка, выписку заказываете в Росреестре (делается три дня).
Спросить
У Вас 3 собственника, значит Вам надо обращаться к любому нотариусу. В настоящее время подобные договоры оформляются только у нотариуса.
СпроситьОбязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права собственности за покупателем. До этого момента платите вы. Добрый день.
Надо было указать в договоре, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры оплачивают покупатели.
За содержание жилья платит собственник (тот, на кого зарегистрирована в Росреестре квартира)
Коммунальные услуги оплачивает тот, кто их потребил.
То есть, коммунальные услуги с 18 числа должны оплатить новые собственники, вне зависимости от того, кто указан в платежном документе. Я продала квартиру без долгов по оплате 11 числа месяца (выписалась до этой даты), 18 числа отдала ключи и прочее, новые хозяева позвонили после 5 числа следующего месяца и просят оплатить коммунальные платежи за тот месяц (в квитанции моя фамилия).
Должна ли я платить их?
Спасибо. Н.К.
Обязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права собственности за покупателем. До этого момента платите вы.
Спросить
Добрый день.
Надо было указать в договоре, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры оплачивают покупатели.
За содержание жилья платит собственник (тот, на кого зарегистрирована в Росреестре квартира)
Коммунальные услуги оплачивает тот, кто их потребил.
То есть, коммунальные услуги с 18 числа должны оплатить новые собственники, вне зависимости от того, кто указан в платежном документе.
СпроситьОбращайтесь с иском в суд об устранении недостатков и невыполнении обязательств, принятых стороной по акту приема передачи. Если у вас - застройщик, обратитесь к нему с претензией, назначьте новый срок устранения недостатков, если в срок не устранят - нанимайте работников, а все затраты взыскивайте с застройщика
требованя формулируйте по ст. 29 ЗоЗПП
Для полного ответа к юристу очно обратитесь. Что делать, подскажите, акт приёма передачи квартиры подписали с замечаниями, за две недели обещали устранить, прошло два месяца, а замечания не устранены, до сих пор кормят завтраками, не знаю, что мне делать куда обратиться, какой закон к этому вопросу применить?
Обращайтесь с иском в суд об устранении недостатков и невыполнении обязательств, принятых стороной по акту приема передачи.
Спросить
Если у вас - застройщик, обратитесь к нему с претензией, назначьте новый срок устранения недостатков, если в срок не устранят - нанимайте работников, а все затраты взыскивайте с застройщика
требованя формулируйте по ст. 29 ЗоЗПП
Для полного ответа к юристу очно обратитесь.
СпроситьДа законно при подписании вами акта приема передачи вы автоматически обязаны оплачивать за содержание и текущий ремонт. Управляющей компании достаточно договора купли продажи с застройщиком. Если вы не являетесь собственником, то вы не должны оплачивать данные квитанции. Днная обязанность у вас появиться только после внесения в реестр данных о вашем праве собственности. Все может быть и вы вообще можете не стать собственниками.
Желаю удачи и всех благ. Вы обязаны нести расходы с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Посмотрите за какой период в квитанции указаны услуги. Если до Вашего подписания акта, подайте жалобу в горжилинспекцию и в прокуратуру. Купили квартиру (стройвариант дом новый только в октябре сдан), но еще не оформили в собственность, муж подписал Акт приемки квартиры, еще там не живем и ремонт не делаем, а уже дали платежку в которой содержание общего имущества на 1900 р. и вывод ТБО. законно ли это и что будет если не оплачивать?
Да законно при подписании вами акта приема передачи вы автоматически обязаны оплачивать за содержание и текущий ремонт. Управляющей компании достаточно договора купли продажи с застройщиком.
СпроситьЕсли вы не являетесь собственником, то вы не должны оплачивать данные квитанции. Днная обязанность у вас появиться только после внесения в реестр данных о вашем праве собственности. Все может быть и вы вообще можете не стать собственниками.
Желаю удачи и всех благ.
СпроситьВы обязаны нести расходы с даты подписания акта приема-передачи квартиры. Посмотрите за какой период в квитанции указаны услуги. Если до Вашего подписания акта, подайте жалобу в горжилинспекцию и в прокуратуру.
Спросить
