Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Акт приема передачи здания / Документы - 75 советов адвокатов и юристов

Как оформить право собственности на здание, если оно было получено от спкк в результате выхода

Всё что имеются. Что-то потом через суд можно будет получить.

С уважением. Документов у меня никаких нет, подскажите с чего начинать? В данном случае право собственности можно зарегистрировать на основании решения собрания учредителей (пайщиков) о возврате (выдаче) пая в виде объекта недвижимости (здания) и акта приема-передачи. Как оформить право собственности на здание, если оно было получено от спкк в результате выхода, а именно в качестве возврата пая выходящему члену СПКК. Знаю что нужно оформлять через суд. Но какие документы нужны?

Права и обязанности директора Дома культуры без договора на оперативное управление - что можно и что нельзя?

Распоряжение учредителя будет вашим правоустанавливающим документом по владению имуществом. Печати можете ставить Право оперативного управления на недвижимое имущество (здание, строение

и т.п.) возникает с момента его государственной регистрации в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 1, ст. ст. 14, 15 и 18 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Регистрация проводится на основании распоряжения собственника о закреплении имущества за учреждением. К распоряжению нужно приложить акт приема-передачи объекта. После регистрации получите Выписку из ЕГРН и предъявите в электросети.

А договор на право оперативного управления регулирует отношения между собственником и учреждением, и в отношениях с третьими лицами использоваться не может. Я работаю директором Дома культуры на праве оперативного управления. Договора на право оперативного управления нет, акта передачи объекта нет. Есть только распоряжение учредителя о передаче в оперативное управление. Имею ли я вообще право даже печать свою ставить?

Как решить проблему с регистрацией цессии ДДУ для нежилого помещения при отсутствии акта ввода в эксплуатацию?

Так здание было введено в эксплуатацию?

Может быть имеется в виду акт приема-передачи помещения по ДДУ? Что делать Ситуация следующая: Есть ДДУ застройщика и юр.лица Я как физ лицо выкупил права на нежилое помещение у юр.лица. В МФЦ подал цессию ДДУ на регистрацию на что получил ответ мы не можем зарегистрировать цессию ДДУ так как он составлен до 2005 года (до этого года не обязательно было их регистрировать) сказали подавай на рег. прав Я подал.

Тут звонок из госреестра мол приостанавливая регистрацию на пол года и обращайся в суд так как ты приемник ДДУ и у тебя нет акта о в воде в эксплуатацию.

Что делать или как быть?

Застройщик ликвидирован лет 10

Как правильно провести материалы, использованные в капремонте здания в качестве подрядчика?

Здравствуйте Наталья

Следует заключить договор купли-продажи материалов и составить акт приема передачи материалов с заказчиком. Скажите пожалуйста, я как подрядчик, выполнял капремонт здания, и испрльзовал материалы которые были у меня в наличии, как мне их провести? Имею ли я на это право? Спасибо.

Водоканал выставил счета за водопотребление, но организация не является собственником здания.

Доброго времени суток. Но организация является арендатором. Потребили? Оплачивайте. Модете конечно подольше изучать акт приема передачи выполненных услуг. Но это Ваше дело. Удачи Вам. Платит - не всегда собственник недвижимости. Платит - в общем случае именно пользователь ресурса. Водоканал выставил счета за водопотребление, но организация не является собственником здания.

Как защититься от незаконно выставленных арендных платежей

Каким способом арендатор предупредил арендодателя о своем решении с,ехать? Переписка, свидетельские показания, отсутствие в помещении вещей арендатора. - если спор будет рассматриваться в суде. То приглашайте свидетелей;

ими будут - очевидцы, возможно арендаторы, которые рядом арендуют помещения, и видели, что вы вывозили вещи - помнят день, время, может быть вы с ними говорили почему съезжаете или др.

- свидетели - грузчики, которые выносили вещи, или охранники в здании (помещении), уборщики помещения, дворники, сторожа и т.д.;

- может ведется видеосъемка в помещении или снаружи; Как доказать в суде, что арендатор съехал с помещения после окончания действия договора, если не оформил акт приёма-передачи, чтоб не платить арендные платежи, которые незаконно выставляет арендодатель.. спасибо!

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, при покупке парковочного места в многоуровневом паркинге, какие действия?

Заключаете с продавцом договор купли-продажи, регистрируете переход права собственности в Росреестре. Машино место является объектом недвижимости, и для его приобретения необходимо запросить у продавца:

Выписку из ЕГРП (в ней указан собственник и обременегия, если они есть).

Технический план здания, на котором указано расположение машин места.

После подписания договора и акта приема-передачи, право собственности на машин место необходимо зарегистрировать в Росреестре.

С момента регистрации, вы собственник. При покупке парковочного места в многоуровневом паркинге, какие действия?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Необходимость установки навеса перед центральным входом в здание детского сада - требования к документам и разрешениям

Нет, никаких разрешительных документов не нужно, нужна смета, договор, схема работы и акт приёма передачи результата работы. Конечно, есть строительные нормы. В Детском саду необходимо установить навес перед центральным входом в здание. Какие документы должна предоставить подрядная организация. И нужно ли разрешение для установки этого навеса, в проекте на здание его нет.

Принадлежит ли движимое имущество в здании при дарении между физическими лицами?

Движимое имущество, находящееся в здании, должно быть описано в акте приема-передачи, тогда оно переходит в собственность одаряемого. Вам в помощь ст. 556 ГК РФ. [quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.[/quote]

Если они не где не указаны и у дарителя нет на них документов, то в данном случае одаряемый может их обозначить как свои. Договор дарения сперва надо зарегистрировать через Росреестр, затем через неделю получить выписку из Росреестра. Ульяна, в вопросе нет никакой вообще информации о движимом имуществе. Нельзя сделать тот или иной вывод. В договоре дарения здания между физ лицами указано, что оно передается в ком качественном и пригодном для использования состояния, какое оно есть на момент заключения договора. Принадлежит ли теперь движимое имущество, находящее в здании одаряемому?

Обязаны ли РСО устанавливать ИПУ в квартирах?

По ФЗ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности с конца 2009 года все здания на дату ввода в эксплуатацию должны быть оснащены счётчиками. По многоквартирным домам, введённым в эксплуатацию с 2012 года, обязательно наличие индивидуальных счётчиков на тепло (ч.7 ст.13).

По ч.10 ст.11 того же закона можно предъявлять застройщику претензии, если дом не соответствует требованиям оснащённости приборами учёта, то есть просить бесплатную установку счётчиков или возмещения расходов на их самостоятельную установку.

По ФЗ о теплоснабжении застройщик обязан установить счётчики на тепло за свой счет до ввода дома в эксплуатацию (ч.4 ст.19).

Как добиться бесплатных счётчиков в новостройке?

Напишите претензию застройщику.

Требуйте бесплатной установки приборов учёта ещё до приёмки квартиры. Если счётчики не ставят вообще, нужно включить это в акт приема-передачи квартиры или дефектную ведомость. Обязаны ли РСО устанавливать ИПУ в квартирах?

Какие документы необходимо получить после демонтажа здания - акт оказанных услуг и акт приема-передачи выполненных работ?

Здравствуйте.

Только акт приема-передачи выполненных работ. Заключаю договор на снос (демонтаж) здания. Пытаюсь разобраться какие документы по итогу должен предоставить исполнитель: акт оказанных услуг и акт приема-передачи выполненных работ?

Нужно ли подписывать акт приема передачи квартиры в новостройке, если не работает лифт

Если вы приобретаете квартиру в доме высотой более 5 этажей, лифт должен быть в наличии. Более того, обязанностью застройщика является запуск его в работу до момента сдачи здания в эксплуатацию.

Можете подписать, но про данный недостаток можете отразить в акте. Нужно ли подписывать акт приема передачи квартиры и получить ключи в новостройке, если не работает лифт.

Последствия отсутствия уведомления арендодателя о съезде с офиса за 30 дней.

Возможны разные варианты. Нужно изучать договор аренды. Что написано там.

Также, например, возможны варианты:

- Вам придется оплатить месяц аренды.

- выплата неустойки.

В соответствии с п. 2 ст. 655 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по акту приема-передачи. Что может быть если арендодателя не предупредили за 30 дней о съезде с офиса. Хотя в договоре указано что нужно предупредить за 30 дней.

Вопрос о возможности регистрации нового договора аренды помещения в ЕГРН, имея на него наложенное обременение

Является ли договор с бывшим арендатором действующим или нет, зависит от того, вернул ли арендатор помещение по акту приема-передачи.

Второй договор аренды при наличии обременений на те же самые помещения не зарегистрируют.

Договор аренды на срок менее года регистрировать не требуется. Чтобы правильно дать Вам ответ уточните свое положение (арендатор старый, новый, собственник имущества), от этого многие сведения для прояснения ситуации скорректируются. Я новый арендатор. Старый арендатор уже не находится в этом здании более года. А может ли собственник помещения без акта приема-передачи помещения как-то снять обременение. В ЕГРН на помещение, которое ранее сдавалось в аренду висит обременение. Срок действия договора закончился год назад и арендатор выехал из него. Является ли данный договор еще действующим и возможно ли зарегистрировать новый договор не снимая обременения предыдущего арендатора.

Опишите порядок действий. Взять в аренду заброшенное здание во Владивостоке.

Доброе утро!

1. Установить собственника здания: запросить выписку в Росрестре и документы собственника на здание;

2. Провести переговоры с собственником здания по условиям договора аренды;

3. Заключить договор аренды, принять здание по акту приема - передачи;

4. Если срок аренды более одного года, то зарегистрировать договор аренды в Росреестре. Опишите порядок действий.

Взять в аренду заброшеное здание во Владивостоке.

В аренду сдается здание котельной - как осуществлять теплоснабжение подключенных абонентов?

Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и трактуется пор\ правилам ст 431 ГК РФ

Как договорились так и исполняйте. Надо смотреть для каких целей арендатор берет и для какого вида деятельности арендодатель сдает помещение, это все прописывается в договоре аренды (по прямому назначению или как?), в договор можно вписать и оборудование, если здание будет использоваться по прямому назначению и будет в дальнейшем выполнять функции по отоплению абонентов.

В акте приема передачи, может быть указано оборудование, и т.д.

Разные варианты! В аренду сдается здание котельной а про оборудование ни слова каким образом арендатор должен осуществлять теплоснабжение подключенных абонентов если в аренду сдается только здание котельной?

Условия аренды муниципального имущества сроком на 5 лет и вопрос оплаты арендной платы

Со дня подписания акта следует оплачивать. Щербо, ну если нет указания в договоре, то с момента подписания акта.

С уважением. Со дня передачи арендуемого имущества арендатору. Арендная плата вносится за пользование имуществом, а пользоваться им арендатор может не ранее, чем имущество передано в его пользование. Ст.614 ГК РФ. Конечно, со дня подписания Акта приёма-передачи (с начала самой аренды). Спасибо! Смотрите арендатор ссылается на параграф, который посвящен аренде здания. Ст 650 гк рф. у него же помещение в здании. Договор аренды муниципального имущества сроком на 5 лет, заключён 09.11.2018 года, в этот день подписан акт приёма передачи. Зарегистрирован 10.06.2019 года. С какого периода необходимо оплачивать арендную плату? В договоре ничего не написано по данному поводу Только что договор подлежит регистрации.

Покупаю магазин с товарным остатком какие документы необходимы для заключения сделки?

Добрый день, договор купли-продажи, акт приема-передачи ТМЦ, накладные по остаткам товара, сертификаты, если они необходимы для данного товара,. Это если Вы покупаете не юр. лицо вместе с магазином.

Если покупаете здание, то необходимо будет проверить соответствие здания по нормам сэс и пожарной безопасности, а так же чтобы здание относилось к нежилому фонду. Это общие документы. Более подробно в зависимости от типа магазина, товара. У вас есть акт приёма передачи и договор купли продажи? Покупаю магазин с товарным остатком какие документы необходимы для заключения сделки?

Необходим ли Акт приема передачи квартиры для получения налогового вычета 13% при наличии передаточного акта в

Добрый день, Фатима!

Нет. При сдачи документов приложите копию договора.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566). Необходим ли Акт приема передачи квартиры для получения налогового вычета 13%, если в договоре купли-продажи указано, что договор имеет силу передаточного акта?

Возможно ли получить вычет подоходного налога после получения промежуточного акта приема передачи в новостройке

Нет, конечно, судя по тексту - нет самомог здания, как объекта права, а сам акт - не тот, который предусмотрен ст. 220 НК РФ, являющийся условием предоставления налогового вычета. После получения промежуточного акта приёма передачи для проведения ремонтных работ в новостройке возможно ли получить вычет подоходного налога, дом в эксплуатацию не здан.

Как застраховать себя от возможной аннуляции ДКП при продаже старого производственного здания?

Здравствуйте.

Единственная гарантия - это правильно составленный договор купли-продажи, желательно также составить акт осмотра помещения и совместно подписать. Составить договор купли-продажи и акт приема передачи производственного здания с перечислением всех недостатков здания. И ознакомлен и претензий не имею. Добрый день, расторгнуть указанный договор можно только при наличии существенных недостатков. В договор возможно внести некоторые пункты, которые могли бы Вас обезопасить от дальнейшего расторжения. Нужно смотреть документы на здание, а так же знать о фактических недостатках для грамотного составления договора.

Если нужна помощь-обращайтесь. Консультация бесплатна. Продаю производственное здание. Есть вероятность, что покупатель может аннулировать ДКП в судебном порядке (здание старое, недостатков много). МОЖНО КАК ТО ОТ ЭТОГО ЗАСТРАХОВАТЬСЯ? Например внести кнб пункт в ДКП... типо с фактическим состоянием здания и коммуникаций ознакомлен, претензий не имею.

Требование компании предоставить СНИЛС и ИНН для заключения договора - правомерно или нет?

Здравствуйте, к заявлению на заключение договора (контракта) прилагаются следующие документы:

Копия паспорта;

Документы подтверждающих право собственности и (или) иное законное право Контрагента в отношении объектов недвижимости - здания, строения, сооружения, помещения в МКД (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи с актом приема-передачи, договоры аренды, оперативного управления, безвозмездного пользования с актами приема-передачи и т.д.);

Сведения об имеющихся приборах учета ТЭ, ТН и их технические характеристики. Сменилась компания поставляющая тепло в наш дом. В обьявлении на дверях подъезда указан перечень документов, которые необходимо предоставить для заключения договора: снилс, инн, паспорт, документ о приватизации, справку о составе семьи. Правомерно ли требование компании при заключении договора снилс, инн? Паспорт и справка о составе семьи и копия приватизации не дает права на заключения договора?

Как получить дубликат акта приема-передачи кладовой в новостройке

Для ответа на Ваш вопрос нужно понять о какой кладовке идет речь? В Вашей квартире? Если да, то на нее не нужно ничего оформлять. Это часть Вашей квартиры и право собственности на квартиру подтверждает право собственности на кладовку в ней. Здравствуйте. Для полноценного ответа на ваш вопрос необходимо знать все детали, т.к. банкротство это сложная юридическая процедура. «Застройщик банкрот» - что значит? Он уже в стадии конкурсного производства? Либо только подано заявление в суд? Какие документы у вас на кладовку? Где она находится: в подземном паркинге, в многоквартирном доме, в здании с гаражами? Поставлен ли этот объект на кадастровый учет, достроен ли? Если не достроен, то каков процент готовности его? Лучше вам обратиться к юристам непосредственно, а не виртуально со всеми документами. Не могу оформить право собственности на кладокую, т.к. утерян акт приема-передачи кладовой в новостройке. Застройщик банкрот. Как можно получить дубликат?

Фиксации передачи здания организацией на баланс совхоза в 1997 году

---Здравствуйте уважаемый посетитель, в совхозе и ищите, объекты нефинансовых активов принимаются к бухгалтерскому учету по их текущей оценочной стоимости на основании Акта о приеме-передаче объекта нефинансовых активов (форма 0504101) с присвоением уникального инвентарного порядкового номера. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день, организация передала со своего баланса на баланс совхоза здание где и как это фиксируется документально 1997 год. спосибо.

Нужно ли составлять разные договоры для продажи строительных материалов и здания?

Лучше конечно составить 2 договра, но можно и в одном указать стройматериалы передающиеся с баней, составить к догоору 2 акта приема-передачи (бани и материалов) Марина, добрый день! Если баня прочно связана с землей, является объектом капитального строительства, имеет свои инженерные коммуникации, это есть объект недвижимости и переход права собственности необходимо регистрировать в Росреестре. Строительные материалы -

движимое имущество, договор купли-продажи регистрации не подлежит. Поэтому лучше составить два разных договора. Здравствуйте, подскажите, одним договором купли-продажи можно продать строительные материалы и баню (здание), или нужно составлять два разных договора.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение