Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как закрыть лицевой счет при съезде с временного жилья без акта сдачи квартиры?

Без справки о сдаче квартиры - нет. Я съезжаю с квартиры (временное жилье, предоставленное военнослужащему с семьей) и мне необходимо сдать квартиру и закрыть лицевой счет. Однако, дело в том, что домоуправ был снят с должности 2 месяца назад и максимум что сейчас можно сделать - сдать ключи слесарям (я живу в маленьком военном городке). Проблема в том, что они, естественно, не выдают никаких документов о том, что квартира сдана. Для того, чтобы закрыть л/с необходимо съездить в компанию, которой мы платим за коммунальные услуги. Подскажите, пожалуйста, будет ли достаточно одних оплаченных квитанций за коммуналку или без акта сдачи квартиры л/с не закроют?

Как начать взыскание неустойки с застройщика за невыполнение срока передачи объекта долевого строительства до 30.

Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с договором, он сейчас в наличии? Неустойку вы сможете потребовать только после сдачи дома в эксплуатацию и передачи вам квартиры или же при расторжении договора долевого строительства. В данном случае Вам необходимо либо дождаться сдачи дома в эксплуатацию, а лучше именно передачи объекта по акту приемки-передачи. (хотя бы знать конкретную дату). Далее договор долевого участия, претензия, акт сдачи-приемки, подтверждение оплаты и исковое С чего начать взыскание неустойки с застройщика? Срок передачи объекта участнику долевого строительства до 30.06.14 г. Какие документы приготовить в суд? Помощь юристов.

Когда можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке

См. ст. 220 НК

1.необходима сдача дома в эксплуатацию

2.нужен акт о передаче вам квартиры в пользование (или свидетельство на право собственности)

тогда уже сможете обратиться в налоговую за НВ по декларации 3 НДФЛ Покупаю квартиру в новостройке по ипотеке. Когда могу получить налоговый вычет, сейчас когда зарегистрирую договор долевого участия в росреестре или когда дом будет сдан?

Невыплата компенсации за уменьшение площади после сдачи квартиры - вопросы о неустойке и возможность обращения в суд

Ст. 395 ГК РФ, а также договорная неустойка, которая прописана в ДДУ. Егор, Вам надо обращаться с иском в суд на основании этого акта.

Составление иска - платная услуга.

Относительно именно неустойки надо знать какие основания ее взыскания, Вы ведь не пишете, скажем, о просрочке.

То что Вы пишете - это НЕ неустойка. Это договорная компенсация площади квартиры. После сдачи квартиры которую я приобретал по ДДУ вышло что фактическая площадь оказалась меньше чем в договоре. Мы с застройщиком составили акт взаимо расчета от 03.11.15 о том что он мне выплатит сумму 20000 рублей в течении 10 банковских дней. Сегодня 19.01.16 денег нет, секретариат с которым я созваниваюсь по поводу своих денег каждый раз говорит что отправляют заявку в финансовый отдел, а тот ответа не дает, а так как это внутренний отдел до него дойти и связаться с ним по телефону нельзя.

Вопрос: согласно каким статьям мне можно получить неустойку и в каком размере если я буду обращаться в суд?

Становится ли целесообразным подавать иск против застройщика из-за незначительной просрочки, несмотря на получение ключей

Договор заключали? Здравствуйте. Стоит или не стоит судиться - решать Вам. Но неустойку взыскать можно. Алексей, разумеется стоит. Можете получить ключи, а потом уже обратиться в суд. При правильном подходе помимо неустойки можно еще взыскать штраф 50% и компенсацию морального вреда. Зачем отказываться от денег, которые Вам полагаются по закону? Здравствуйте, безусловно стоит судиться, Вы имеете возможность взыскать довольно не маленькую сумму. Важно чтобы Вы не подписывали акт о переносе сроки сдачи объекта,который Вам могут предложить подписать при выдаче ключей. Стоит ли судиться с компанией застройщиком за 3-4 месяца просрочки, правда ключи уже выдают. 1/300 по ставке рефинансирования за день просрочки. Квартира 2,7 мл.

Можно ли получить неустойку при отсутствии подписанного акта приемки-передачи и дополнительного соглашения в ходе

Неустойку за что вы хотите получить? Хотим получить неустойку за просрочку сдачи дома, по договору дом должен быть сдан в июне 2015 Делаем в квартире ремонт, но мы не подписали акт приемки-передачи и доп соглашение. Просто пришли к прорабу он дал ключи мы сменили замок и начали ремонт. Можем ли мы получить неустойку?

Окончательная передача квартиры дольщику происходит только после получения права собственности.

Факт передачи фиксируется актом сдачи-приемки квартиры и ключей от нее, в собственность Вы можете ее и год еще не оформлять например... Но квартира то Вам уже передана... Без ипотек и рассрочек куплена квартира по ДДУ. По договору срок передачи объекта строительства 30 августа 2014, в настоящий момент получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение и получить ключи до официальной сдачи дома, тем самым лишив себя права на получения неустойки. Намерен подать в суд за неустойку, так как мирно договориться не удалось. Уже направил претензионное письмо застройщику.

Вопрос: в какой момент происходит непосредственно официальная передача квартиры дольщику? Только после получения права на собственность?

Ответственность за исправность отопительного оборудования и оформление ремонта - УК или собственник квартиры?

Собственник несет ответственность. должен составляться акт приема-сдачи выполненных работ Кто несет ответственность за исправность отопительного оборудования - батареи отопления, УК или собственник квартиры. При возникновении неисправности должно ли ее устранение УК оформляться каким - либо документом, так как в случае некачественного ремонта без такого документа некому предъявить претензии.

Как поступить, если в техпаспорте новостройки указана неверная отделка квартиры - черновая вместо чистовой?

Уточните информацию у застройщика. принимать квартиру вы будете в любом случае по акту сдачи-приемки, где сможете указать все имеющиеся недостатки. Мы взяли квартиру по ипотеке в новостройке, недавно получили техпаспорт, а там в техническом описании квартиры указана черновая отделка стен и потолков, а на самом деле у нас чистовая. Что делать в таком случае? Насколько это важно?

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\n\nПраво на выплату пени за просрочку сдачи квартиры по ДДУ - что делать

Да возможно, обращайтесь с претензией к застройщику.. Вы имеете право потребовать уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства на основании ст.6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ. По договору ДДУ строительная компания должна была сдать квартиру до 31 декабря 2015 года. Да, в декабре нас пригласили на осмотр, но принять квартиру мы не могли, т.к. не было даже балконной двери, не говоря уже о других недочётах. До сих пор приглашения на повторный осмотр не поступало. Имеем ли мы право потребовать выплаты пени за просрочку сдачи квартиры. Акт приёмки не подписан. С уважением, Андрей.

Застройщик задерживает сдачу квартир и отказывается выдать ключи без подписания акта о передаче - что делать?

С него можно взыскать хорошую неустойку, при подписании акта Вы вправе указать все обнаруженные недостатки, договор сейчас у Вас на руках? Застройщик не выдаёт ключи от квартиры без подписания нами акта о передачи (без умтанения неполадок). Мало того сдача дома должна была состояться год назад. Наши действия?! Спасибо.

Возможно ли получить компенсацию при задержке сдачи квартиры, если подписан акт приемки перед обращением в суд?

Сможете, если не подписывали никаких дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи дома. Можете- если не подписывали соглашений о продлении и не дали расписку в соответствии со ст408 п2 гк рф Зддавствуйте! Застройщик задержал срок сдачи на 8 месяцев. Смогу ли я получить компенсацию если подпишу акт приемки квартиры а потом подам в суд? Спасибо.

Задержка сдачи квартиры от застройщика - возможность составить претензию о взыскании штрафной пени после 31 декабря 2015 г.?

Здравствуйте. Целесообразно направить претензию о возмещении неустойки за срыв сроков передачи объекта долевого строительства после подписания передаточного акта. Купила квартиру у застройщика. По договору срок сдачи не позднее 4 квартала 2015 г. Задерживают. Хочу составить претензию о взыскании штрафной пени. Должна ли сделать это не позднее 31 декабря 2015 или могу сделать позднее, по факту подписания акта приёма-передачи?

Получение ключей и подписание акта приема передач в новостройке - отсутствие света и воды

Здравствуйте, не подписывайте и взыскивайте в суде неустойку за просрочку сдачи дома. Сначала получите ключи и обследуйте квартиру на недостатки а потом акт с отражением в нем недостатков. У меня такой вопрос, мы купили в новостройке квартиру, вчера нам позвонили и предложили подписать акт приема передач и получить ключи, но в доме нет света и воды.

Проблема с недостающим шкафом в арендованной квартире - как реагировать арендатору?

Здравствуйте. Постараться урегулировать данный факт мирным путем. Из вашего вопроса не ясно, а когда съезжали, то составляли ли акт передачи имущества. Все зависит от того как передавалась квартира обратно арендодателю. Подписывался ли акт сдачи-приемки. Если в момент передачи имущества владельцу не было каких-либо претензий и это оформлено документально, то оснований для обращения в полицию у арендодателя нет.

Необходимо вернуть шкаф либо компенсировать его реальную рыночную стоимость оформив процедуру документально. По договору аренды была арендована квартира. Составлена опись переданного имущества. После съезда недосчитались одного шкафа. Арендатор готов компенсировать его стоимость. Но арендодатель хочет много денег и оплату сразу. Угрожает подать заявление в полицию по факту кражи. Что делать арендатору?

В какие сроки после сдачи дома дольщик обязан подписать акт приема-передачи квартиры.

В сроки, предусмотренные договором. В какие сроки после сдачи дома дольщик обязан подписать акт приема-передачи квартиры.

Возможность продажи квартиры без оформления на себя по договору при наличии акта передачи и договора долевого участия

Здравствуйте! Нет, не можете, только после регистрации право собственности и распоряжения возникает с момента гос.регистрации До сдачи дома и подписания акта вы могли передать права по договору уступки права требования, после подписания акта - по договору купли-продажи. Зарегистрировать ваши права следует в установленном законом порядке, одновременно можно подать документы на регистрацию ДКП. Купил квартиру - получил акт передачи. Могу я продать без оформления на себя по договору? (есть договор долевого участия, зарегистрированный в рег. палате + акт передачи, оплачена 100%)

Посуточная сдача квартир - Что делать, если жилец нанес ущерб и оставил следы употребления наркотических веществ?

Меняйте замки и не пускайте постояльца, у вас есть право на самозащиту своих прав - ст. 14

ГК (если он еще не выселен и ключи у него)

если уже выселен - подсчитывайте ущерб и предъявляйте ко взысканию в суд

если нет договора, нужны хотя бы свидетели, что данный гражданин жил в квартире и испортил имущество (акт составьте с участием соседей) Я сдаю посуточно квартиры. История такая: жилец по окончании срока не отвечает на телефон, захожу в квартиру, вижу весь вздыбленный ламинат от намокания, который придется менять. При осмотре нахожу следы употребления наркотических веществ. (пустой пакет, трубку курительную). Паспорт его у меня, договор не заключала. Как действовать дальше?

Может ли собственник квартиры заключить договор аренды на 1 квадратный метр площади с целью хранения вещей арендатора?

Добрый день Геннадий!

Согласно статье 209 ГК РФ

" Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом".

Действующим законодательством не запрещено сдача в аренду части жилого помещения, но мне кажется для Ваших взаимоотношений больше подходит договор хранения. Может ли собственник квартиры заключить договор аренды на 1 квадратный метр площади с целью хранения вещей арендатора?

Застройщик не выполнил сроки сдачи готовой квартиры - как правильно составить акт с замечаниями?

Так и укажите в акте недостатки и одновременно можно взыскивать с него неустойку. В акте укажите, что подписан с замечаниями. Перечислите все недоделки и замечания. Потом у Вас будут все основания для предъявления претензий по неустойки. пока лучше совсем его не подписывать возникнут вопросы звоните Застройщик обязан был сдать готовую квартиру ещё в 3 м квартале года, и направил застройщику письмо с предложением осмотреть квартиру и подписать акт принятия. На данный момент в квартире сделана лишь часть отделочных работ (согласно договора долевого), отсутствуют обои, раковины, ванна. Как правильно подписать акт с замечаниями, если со стороны застройщика подписан акт с печатью и подписью.

Вопросы по налоговому вычету и оформлению сделки при продаже и покупке квартиры

Здравствуйте. Можете использовать вычет в размере 1 млн руб.и 2 млн каждому, если будут оформлены отдельные договора купли-продажи долей.

Подтверждением будут являться акт сдачи-приемки квартиры в строящемся сданном доме или свидетельство на право собственности. Задам вопрос так: 17 декабря состоялась сделка по продажи квртиры, квартира в долях, подарена по 1/2 мне и жене двумя разными людьми, владели ей менее 3-х лет, планируем купить другую квартиру, но неуспеваем оформить в этом году. Налоговым вычетом 2 м.р. ранее не пользовались. Можно ли с продажи вычесть по 1 млн. на долю и при покупке по 2 млн. на каждого? Будет ли договор купли продажи, ДДУ или переуступки пая, являтся подтверждением на получения налогового вычета, т.к свидетельство в этом году получить не успеем? Спасибо.

Есть ли форма акта несоответствия качества при сдаче квартиры в новостройке?

Здравствуйте! Установленного образца нет, заполняется в простой форме Есть ли форма акта несоответствия качества при сдаче квартиры в новостройке?

Необходимые действия при отсутствии бывшего супруга для подписания акта приема-сдачи квартиры при судебном иске по неустойке

Попросите у него нот.доверенность Как можно решить проблему.

С мужем приобрели 2 года назад квартиру по ДДУ в общую совместную собственность. Пока она строилась, мы успели развестись, раздела имущества еще не было. Квартиру застройщик сдает с задержкой, я хочу подать в суд по неустойке. Дело в том, что вероятнее всего, бывший муж не придет подписывать акт приема-сдачи, а в одностороннем порядке я подписать не могу. Получается, что его неявка на подпись будет расценена как умышленное затягивание сроков сдачи и я не смогу потом в суде отсудить неустойку? Как быть?

Застройщик нарушает сроки приемки квартиры по долевой форме - какие действия предпринять

Добрый день! В суд обращайтесь Только через суд придется решать. Или через местную администрацию. Если имеет место просрочка сдачи объекта, при этом вы не уклоняетесь от подписания акта - вы сможете взыскать неустойку в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", а, возможно, еще и штраф - при правильном подходе к решению проблемы. Застройщик чинит препятствия в приемке квартиры по долевой форме. Написали претензию т.к. прислал письмо где указано что в 7 дней надо принять квартиру а сам говорит звоните позже. Что делать если не ответит на претезию и не подпишет договор который мы ему послали вместе с претензией.

Составление договора о найме жилого помещения - проверка имущества и составление описи при съезде

Акт сдачи квартиры где одним из пунктов будет что арендодатель претензий не имеет. Был составлен договор о найме жилого помещения. Теперь я съезжаю. Как правильно сформулировать и что хозяин квартиры должен написать в договоре, о том что по описи имущества все на месте и ничего в квартире не испорчено.

Акт сдачи квартиры / Документы - 899 советов адвокатов и юристов