Акт сдачи квартиры / Документы - 899 советов адвокатов и юристов

В письменном виде со ссылкой на договор и НПА .Можете обратиться к любому юристу В любом случае, Вам придется учитывать Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 г. № 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...". Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры

Нет. Не нужно.

Потому что Вы никаких обязательств на себя не принимали. Формально нет

Акта сдачи и приёмки её услуг нет Если вы не заключали никакого договора с риелтором, то и платить вы ничего не должны. По закону не нужно. Если покупатели сделали оцннку Вашей квартиры порядка 3000 руб, то оплата на Ваше усмотрение. Удачи Риэлтору абсолютно ничего платить не нужно. Нет не должны тк договора нет с риэлтором Хотела продать квартиру пришла риэлтор посмотрела квартиру и предложила ее своим покупателям. Они тут же согласились и начали оформлять ипотеку на квартиру через дом клик. Но потом у меня появилась обстоятельства по которым я передумала продавать квартиру. Нужно ли мне платить, что то риэлтору если я не подписывала не один документ даже при первой встрече с риэлтором?

Вызывать полицию.

С уважением. Татьяна, добрый день. На место Вызывайте наряд полиции.

С уважением, Дарья Алексеевна Полиция частные споры не решает.

Но и заменить замки, пока проживаете собственник не может.

Можете на него в суд подать. Вскрывать жильё не принадлежащее вам даже с договором найма на руках может для вас плачевно закончится. расстаньтесь с недобросовестным собственником, но оформите Акт сдачи-приёма жилья, чтобы потом вас не обвинили в чём-либо. Татьяна, обращайтесь с заявлением в полицию. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ Вызывать полицию писать заявление о привлечении за самоуправство по статье 19.1 КоАП У меня такой вопрос. Собственник квартиры уверяет, что мы ему должны денег и он угрожает сменой замков. У меня все оплачено и я ей ничего не должна. Что делать если она все таки в тайне от меня сменит замки

Добрый вечер!

В Российской Федерации собственник имеет право сдавать свою квартиру в аренду, включая квартиру, приобретенную на херсонский сертификат.

Херсонский сертификат - это документ, выдаваемый в рамках программы жилищного обеспечения граждан, которые были вынуждены покинуть территорию Херсонской области Украины. Приобретение квартиры на херсонский сертификат не ограничивает право собственника на сдачу квартиры в аренду.

Однако, при сдаче квартиры в аренду рекомендуется соблюдать требования и процедуры, установленные законодательством и местными нормативными актами. Это может включать регистрацию договора аренды, уплату налогов и соблюдение прав и обязанностей как собственника, так и арендатора. Могу ли я сдавать квартиру купленную на херсонский сертификат если я собственник?

На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?

Пишите требование об оплате, возмещении ущерба и т.д., договор пока является действующим, акт возврата квартиры не подписан, он по факту продолжает пользоваться квартирой и обязан платить арендную плату. В первую очередь вызовите полицию, чтобы зафиксировать факт ущерба. Потом нужно оценить ущерб и направить жильцу досудебное требование о компенсации. Если не оплатит добровольно, можно взыскать через суд, если жилец - гражданин РФ Квартирант не предупредил меня письменно согласно договора что расторгает договор меня за 30 дней и выехал из квартиры поломав мебель и нанес ремонту урон. Покинул квартиру самостоятельно мне ключи не передал а отдал не моему знакомому как я указал.. а третьему лицу которого я незнаю. Так же не сдал квартиру мне по акту приема передачи.

По акту приема-передачи сдается квартира. С рапортом обратитесь к командиру в/ч и сдавать жильё по Акту приёма-передачи. Вопрос о о так называемой "сдачи" служебной квартиры следует решать в Департаменте жилищного обеспечения, а не с воинской частью. предоставляете документ о расторжении брака. Бывшая жена вправе обратиться в ДЖО для оформления соответствующего договора. Муж и жена военнослужащие имеется ребенок 15 лет проживаем в служебной квартире. Если я разведусь с супругой как мне сдать служебную квартиру которую получал на себя в которой сейчас проживаем. Если вдруг жена не согласиться выезжать из нее и откажется оформлять квартиру на себя. В квартире никто не прописан. Все прописаны при воинской части. Как по закону правильно сдать квартиру воинской части чтобы не платить коммунальные услуги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Акт в данном случае роли не играет. Подавайте претензию с указанием неустойки. Размер неустойки составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от цены договора за каждый просроченный день сдачи дома (ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214). Удачи Я приобрел квартиру по ДДУ. 30.09.23 был первый осмотр и оставлены замечания в смотровом листе. 22.11.23 был второй осмотр. После вторичного осмотра выявлено, что часть замечаний не устранены. Составлять вторую смотровую справку мне отказали. О устранении замечаний после второго осмотра на приемку квартиры не приглашали. Позже выяснилось, что был направлен односторонний акт приемки-передачи от 11.12.23. Могу ли я составить досудебную претензию или какой другой документ, с требованием выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры с 01.10.23 по 11.12.23 при наличии одностороннего акта приемки-передачи? И как делать расчет - по ставке рефинансирования на 11.12.23 (15%) или учитывать обе действующие ставки на период просрочки (13% и 15%) ? Спасибо.

Здравствуйте. Вам мебель по акту передавали? Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.

Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.

Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).

Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды). Нет, не прав Нет. Откажите ему в его требованиях Что делать? На съёмной квартире, у 2 вуспальной кровати сломалась центральная опора, на которую опираются ортопедические планки (слом путем расщепления ДСП, есть фото) мастер по ремонту констатировал брак склейки фанеры. Ремонтировали за свой счёт. Хозяин требует полную замену доски, он прав?

Договор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры. Скажите пожалуйста, хочу сдавать квартиру, готовлю договор на аренду. Оформлять буду на 11 месяцев с 1 января 2024 г. Мне в 2025 г. надо будет платить налоги за сдачу квартиры? Составлять будет как 13%от доходов и нужно предъявлять договор аренды? Но он будет составлен от руки и никаких печатей и нотариальных заверений. Договор имеет такую юридическую силу? И если вдруг люди раньше съедут, надо в договоре указывать дату выезда и как доказать, что уже не сдаю и деньги не получаю за аренду?

Здравствуйте Наталья.

Вы пишите

по завышенной вдвое цене от акта передачи покупателю квартиры застройщиком через 6 месяцев после сдачи строительного объекта в 2018 году,

Вы думаете об одном, читающие думают по другому. Вам трудно правильно ответить. Скорее всего нет. Если учредитель застройщика и продавец квартиры по договору переуступки прав в одном лице фактически продаёт квартиру покупателю по завышенной вдвое цене от акта передачи покупателю квартиры застройщиком через 6 месяцев после сдачи строительного объекта в 2018 году, будет ли этот факт фактом мошенничества по отношению к покупателю квартиры?

Добрый день, Василиса

Уступку можно заключить до подписания акта приема-передачи. Если акт не подписан, то проблем быть не должно.

Но лучше уточните в управлении росреестра вашего региона. Возможно понадобится справка от застройщика, что акт не подписывался или что-то еще Возможна ли переуступка после сдачи дома в эксплуатацию и постановки дома на кадастровый учет, при том, что уступаемая квартира еще не принята, застройщик согласен на переуступку (при оплате 1% от сделки). Квартира приобретается в льготную ипотеку. Не будет ли приостановка регистрации в Росреестре?

Здравствуйте. Через суд можно решить вопрос. Каждый пролив - фиксировать, вызывать УК, акт оставлять, ущерб оценивать, в суде взыскивать... Наказать пока рублём Сдача жилья это право любого собственника, а не беда для соседа.

Нужно не наказывать, а взыскивать ущерб в судебном порядке+ компенсацию морального вреда Мой сосед сдает квартиру круглый год, но это пол беды в добавок в зимнее время он систематически меня затапливает куда мне жаловаться чтобы его как-то наказать. Спасибо за ответ Виктор

Если вы квартиру не сдали по акту то Вас хозяйка может обвинить в краже ст 158 УК РФ каких нибудь вещей из квартиры Позвоните и скажите ей об этом. В договоре что прописано? Она же знала, что он заканчивается, почему с Вами не пошла на контакт, не выяснила что Вы собираетесь делать? Что нам будет, если договор о сдачи квартиры закончился, мы съехали и не предупредили хозяйку

Гарантия на работы по капитальному ремонту на сегодняшний день составляет 5 лет с момента завершения работы и подписания акта сдачи-приемки дома. Поэтому виноват либо ФКР, либо подрядчик, который проводил работы. Гарантия на работы по капитальному ремонту составляет 5 лет с момента завершения работы В муниципальной квартире, в которой мы проживаем по договору соц. найма прорвало трубу отопления между комнатами (из комнаты в комнату идет трубу от радиатора до радиатора. В итоге вода залила нашу квартиру и все квартиры под нами (2-х этажный дом, квартира на 2-м этаже. ) В квартире в прошлом году и позапрошлом менялись трубы. Кто является виновником аварии и как это доказать?

Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы Да. Вы обязаны заставить сделать по проекту Если в новостройке по плану есть межкомнатные стены, а квартиру застройщик сдает без них, как "свободное пространство". Обязаны ли мы строить межкомнатные стены в соответствии с планировкой? Если оставить без стен как свободное пространство это будет являться перепланировкой?

По идее должны вернуть. Актом сдачи оформите Если у вас в договоре аренды указаны типовые условия, то вернут, если в нем указано, что в случае досрочного съезда "залог не возвращается" и иное - не вернут. Если снимаю квартиру внесла за первый месяц и залог, по договору срок аренды 5 месяцев, предупредить о том что съезжаю нужно за 2 недели по договору, если решила съехать раньше срока аренды, после 1 месяца проживания, вернут ли залог?

Да, конечно. У вас есть доказательства, что договор имеет место быть.

Можете обращаться в суд (ст. 131-132 ГПК РФ).

[u]С Уважением! [/u] Да, есть все основания взыскания этих сумм Доброе утро с если у арендатора нету договора аренды квартиры, и акта сдачи квартиры, арендодатель забрал, но есть соглашение на расторжение договора и возврата залога и арендной платы, есть ли толк подать в суд?

Если подписали акт приема передачи квартиры после сдачи и расчет произведен, то не реагировать! Если вымогают, то обратиться в полицию с заявлением! Ничего не делать. Если будут угрозы - заявление в полицию. Снимала квартиру 4 года, были небольшие проблемы (лампа не работала, теплые полы не работали, зимой лёд на окне в кухне, окно не закрывалось полностью, сушилка не грела и тд) после сдачи ключей квартиры хозяину, через день пошли сообщения, что квартира грязная, много потертостей и порча телевизора. Пишут угрозы и требуют деньги. Что делать, помогите!

Вызовите участкового и передайте ему ключи, он составит акт и все на этом, раз нет наследников. Можете попробовать присвоить и законно. Через участкового оформите сдачу и передайте ключи, возьмите копию акта. Снимал по договору квартиру год. Месяц назад умерла хозяйка. Детей не было. На данный момент никто не подал на наследство. Квартира, наверное, отойдет государству. Хочу сейчас выехать, буду жить у девушки. Кому отдать ключи? Как оформить, чтоб потом не было претензий по сохранности имущества и квартплате? Ключи просит знакомая хозяйки, что б я ей отдал.

Высылайте договор. Посмотрю какие там условия.

От этого зависят действия Добрый день, Дмитрий! Первоначально направить ему официальную претензию, и сообщить о нарушении условий договора аренды. В случае, если арендатор не отреагирует подавать в суд. Исходя из условий договора необходимо действовать! Направить почтой РФ уведомление о расторжении договора и сдаче по акту квартиру в такую - то дату.

Требование оплаты долга. Какие действия возможно или необходимо предпринять, арендатор перестал платить аренду.

Здравствуйте, Евгения. Работа вентиляции не может зависеть от количества заселенных квартир. Настаивайте на письменном ответе на претензию. Акт сдачи-приемки пока подписывать нельзя, а все недостатки нужно внести в так называемый дефектный акт. Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком. Принимаем квартиру по договору ДДУ, в санузле не работает вентиляция. Акт приёма передачи мы не подписали. Написали претензию застройщику на устранение недостатка. Застройщик ответил по телефону, что во всём доме не работает и заработает только когда более 50% квартир будут заселены (имеется ввиду, что будут жить люди, и вентиляция сама должна заработать). Действительно ли это так? И стоит ли нам подписывать акт?

А доказательства порчи имущесва у риэлтора есть? Акт сдачи, фото, опись имущества и т.п. ? Напомните риэлтору про ст. 163 УК РФ,-Вымогательство. Скажите, что это Вы пойдете в полицию. Ничего платить не нужно без доказательств. Снимали квартиру составили договор на 11 месяцев. После истечения срока продолжали снимать но не заключали и не продлевали договор. Изначально квартира была в состоянии плохом и при выезде оставили в состоянии лучше и чище чем сняли. Риелтор забрала ключи и через пару часов начались звонки с претензиями о порче имущества и что они пойдут в полицию либо переводить им деньги. Как быть в данной ситуации.

С даты подписания передаточного акта. С даты сдачи дома приёмной комиссии дома - пять лет.

С уважением. Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ ст. 7 исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства. То есть с момента подписания акта о передаче объекта долевого строительства. Он должен быть не ранее разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. С какого момента исчисляется гарантийный срок на несущую наружную стену квартиры в МКД? С даты подписания передаточного акта данной квартиры или самой первой преданной квартиры?

Для вычета.

За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.

Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.

За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение