Арендатор не подписывает акт / Документы - 39 советов адвокатов и юристов
Можно. Просто для подтверждения добросовестности надо сделать уведомление о возврате арендатором своего имущества, возможно, там остающегося. Потом, если не было реакции в нужное время, всё вскрывать лучше в присутствии незаинтересованных лиц, которые и подтвердят фактическое состояние дел и имущества на момент вскрытия. Нет, не можете, пока в квартире находится арендатор.
Направьте претензию, затем вопрос решайте через суд. Можно, если договор расторгнут. Составить акт вскрытия, опись имущества, фото и видео. Если арендатор не приходит подписывать передачу недвижимости, можно подписать в одностороннем порядке, взломать замок и зайди в свою собственность? Договор расторгнут.
Можно. Просто для подтверждения добросовестности надо сделать уведомление о возврате арендатором своего имущества, возможно, там остающегося. Потом, если не было реакции в нужное время, всё вскрывать лучше в присутствии незаинтересованных лиц, которые и подтвердят фактическое состояние дел и имущества на момент вскрытия.
Спросить
Нет, не можете, пока в квартире находится арендатор.
Направьте претензию, затем вопрос решайте через суд.
Спросить
Можно, если договор расторгнут. Составить акт вскрытия, опись имущества, фото и видео.
СпроситьАрендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.
У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?
Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы.
Спросить
Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять.
Спросить
Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.
У арендатора только договора найма и всё.
СпроситьЧто предусмотрено условиями договора при его расторжении? Вы подписывали акт, когда человек сьезжал или нет, что вам помещение вернули? Вы можете требовать только те комплекты, которые передавали при заключении договора, обычно комплектность прописывается в договоре. Вам должны вернуть те ключи, которые Вы передавали. За ключи, изготовленные дополнительно, вполне обосновано просят возмещение расходов на их изготовление (если в договоре нет каких-то особых условий на этот счет) Лучше "купите" эти ключи, если человек упёрса. А то сдадите новому арендатору, а он возьмет и откроет эти двери...
Вам оно надо? Человек снимал в аренду помещение, съехал и не отдаёт ключи объясняя это тем что она их делала за свой счёт. Ключи не отдам а продам говорит вам.
Что предусмотрено условиями договора при его расторжении? Вы подписывали акт, когда человек сьезжал или нет, что вам помещение вернули?
Спросить
Вы можете требовать только те комплекты, которые передавали при заключении договора, обычно комплектность прописывается в договоре.
Спросить
Вам должны вернуть те ключи, которые Вы передавали. За ключи, изготовленные дополнительно, вполне обосновано просят возмещение расходов на их изготовление (если в договоре нет каких-то особых условий на этот счет)
Спросить
Лучше "купите" эти ключи, если человек упёрса. А то сдадите новому арендатору, а он возьмет и откроет эти двери...
Вам оно надо?
СпроситьДа можно ничего не подписывать. Отправьте ему почтой сам акт и уведомление в котором укажите о необходимости либо подписать данный акт и направить назад либо указать причины отказа/претензиии или иные обстоятельства препятсвующие ему подписи акта. В случае непредоставления никакого ответа по истечению 30 дней с получения данных документов арендатором, акт считать подписанным. Вот и все.
-
логика проста:
Либо причины указывай
Либо подписывай
Либо он сам подпишется если просто не хочешь подписывать без причинно. Подписываете в одностороннем порядке и направляете заказным письмом с описью вложений. Для более детальной консультации надо договор найма смотреть, порядок принятия/возврата.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Подписывать его в одностороннем порядке. Что делать если арендатор не согласен с актом возврата нежилого помещения и не подписывает Акт? Подписывать его в одностороннем порядке?
Да можно ничего не подписывать. Отправьте ему почтой сам акт и уведомление в котором укажите о необходимости либо подписать данный акт и направить назад либо указать причины отказа/претензиии или иные обстоятельства препятсвующие ему подписи акта. В случае непредоставления никакого ответа по истечению 30 дней с получения данных документов арендатором, акт считать подписанным. Вот и все.
-
логика проста:
Либо причины указывай
Либо подписывай
Либо он сам подпишется если просто не хочешь подписывать без причинно.
Спросить
Подписываете в одностороннем порядке и направляете заказным письмом с описью вложений. Для более детальной консультации надо договор найма смотреть, порядок принятия/возврата.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗадним числом не получится подписывать акт. Если вы его не подпишите, арендная плата будет продолжать начисляться, даже, если не будете пользоваться помещением. Мне прислали акт приема передачи помещеня. Я арендатор. Сдаю помещение. Мне проставили дату конец месяца данного. Но я не согласен. Новый акт составлять не вижу смысла. Если я этот акт не подписываю. То как я могу отправить в каком виде возражения. Как из оформить что написать. Суть в том что я хочу этот акт подписать чтобы в нем стояли первые числа данного месяца ноября а не последние как они поставили.
Задним числом не получится подписывать акт. Если вы его не подпишите, арендная плата будет продолжать начисляться, даже, если не будете пользоваться помещением.
СпроситьВы не найдете впрямую в законодательстве такой строки, как "можно подписать акты числом позже, чем что что то там произошло".
Но разъяснения из каких норм все это следует получить можно. В ГК РФ такой нормы правы не имеется, вам следует руководствоваться условиями договора и доказательствами фактической передачи помещений. Добрый день! Акт приема-передачи помещения должен быть датирован датой, в которую помещение фактически передано во временное пользование арендатору. Акт нужен не для закона а для вас. Как доказательство юридически значимого события и его деталей при опровержении этого стороной.
Подписывайте так как вы оба согласовали. Можно ли подписать акт приёма передачи от текущей даты, с указанием в нем фактической даты передачи помещений в связи с тем, что акты в срок подписаны не были, при этом помещения фактически были переданы... если можно со ссылкой на законодательство.
Вы не найдете впрямую в законодательстве такой строки, как "можно подписать акты числом позже, чем что что то там произошло".
Но разъяснения из каких норм все это следует получить можно.
Спросить
В ГК РФ такой нормы правы не имеется, вам следует руководствоваться условиями договора и доказательствами фактической передачи помещений.
Спросить
Добрый день! Акт приема-передачи помещения должен быть датирован датой, в которую помещение фактически передано во временное пользование арендатору.
СпроситьЗдравствуйте, если акт приема-передачи свидетельствовал о работающей технике, то Ваши требования абсолютно обоснованы. Если акта не составлялось, то разрешите спор в суде. И ещё: немедленно поменяйте замок в квартиру. Я сдавал квартиру. Арендатор уведомил вотсапом за месяц о прекращении договора. Я приехал для подписания акта, но обнаружил не работающую технику. Предложил компенсировать стоимость ремонта из залоговой суммы. Арендатор заявил что было поломано до него, и убыл, не подписав акт и не вернув ключи. Сообщил, что едет в полицию искать правды. Как быть?
Здравствуйте, если акт приема-передачи свидетельствовал о работающей технике, то Ваши требования абсолютно обоснованы. Если акта не составлялось, то разрешите спор в суде.
Спросить
Ваша соседка поступила незаконно. 1. лишить права подписи не может никто... кроме нормативных актов
2. заявление о создании комиссии по проверке правомерности действий имеет право подать [u]любой собственник или арендатор квартиры[/u]. По ее заявлению для подписи нарядов мы должны в свою собственность пускать еще людей с этой комиссии. Что бы они сидели и смотрели за работой УК в моей квартире. И имеют право подписывать документы от УК могут лишь 4 человека. Нас же лишили этого права. У нас такой вопрос. Соседка не проводя общего собрания жильцов. Написала заявление в управляющую компанию о создании внутридомовой комиссии. Причем нас собственников жилья лишила права подписи нарядов выполненных работ и других документов. На сколько это правомерно?
1. лишить права подписи не может никто... кроме нормативных актов
2. заявление о создании комиссии по проверке правомерности действий имеет право подать любой собственник или арендатор квартиры.
Спросить
По ее заявлению для подписи нарядов мы должны в свою собственность пускать еще людей с этой комиссии. Что бы они сидели и смотрели за работой УК в моей квартире. И имеют право подписывать документы от УК могут лишь 4 человека. Нас же лишили этого права.
СпроситьСоставляете акт приема передачи, передаете помещение, указываете что на момент подписания акта задолженность по аренде составляет такую-то сумму и обязательно чтобы арендатор под этим подписался.
Либо обратитесь за помощью в корректировке/составлении акта к юристу. Наличие долга на акт приема-передачи имущества никак не влияет. Составить в простой письменной форме указав наличие задолженности, и указав в акте есть ли есть показание счетчиков, с момента подписания акта. Если что то передается или есть какие нибудь недочеты по помещению лучше это отразить в акте. Акт приема передачи арендуемого помещения не имеет отношения к сложившейся задолженности, которая фиксируется путем подписания сверки взаимных расчетов. Поэтому акт приема-передачи составляете и подписываете в обычном порядке. Юрист по долам и банкротству Виталий Снытко. Как правильно составить акт приема передачи арендуемого помещения если у арендатора имеется долг по аренде.
Составляете акт приема передачи, передаете помещение, указываете что на момент подписания акта задолженность по аренде составляет такую-то сумму и обязательно чтобы арендатор под этим подписался.
Либо обратитесь за помощью в корректировке/составлении акта к юристу.
Спросить
Составить в простой письменной форме указав наличие задолженности, и указав в акте есть ли есть показание счетчиков, с момента подписания акта. Если что то передается или есть какие нибудь недочеты по помещению лучше это отразить в акте.
Спросить
Акт приема передачи арендуемого помещения не имеет отношения к сложившейся задолженности, которая фиксируется путем подписания сверки взаимных расчетов. Поэтому акт приема-передачи составляете и подписываете в обычном порядке. Юрист по долам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьНе понятно подписывали ли вы договор? Посылайте арендатора в суд, пусть там доказывает свою правоту. Ему доказать факт Вашего проживания, без акта приёма-передачи квартиры затруднительно будет.
Тем более, что Вашей подписи нет в договоре. Я снимала жилье, появились проблемы, пришлось съехать. Арендодатель вдруг начала требовать деньги за три дня, которые якобы я там проживала. Угрожает договором, хотя в этом договоре про оплату этих дней ничего не сказано. Договор без печатей, писали его хозяева без моего присутствия. Договор нигде не зарегистрирован, налоги орендодатель не платит.
Ему доказать факт Вашего проживания, без акта приёма-передачи квартиры затруднительно будет.
Тем более, что Вашей подписи нет в договоре.
СпроситьЗдравствуйте,
Не нужно ничего продлевать. Договор аренды закончился, недвижимость по акту приемки возвращается арендодателю обратно, потом заключается новый договор аренды, сроком менее 1 года и недвижимость по акту передается арендатору
Желаю Вам удачи и всех благ! Не важно когда Вы подписываете ДС. Важен срок действия. " с 01.12.2019 по 31.10.2020" - не надо регистрировать договор в Росреестре. Нет, ничего регистрировать не нужно, поскольку сам договор заключён менее, чем на 12 месяцев. Коллеги! Вопрос такой, если Договор аренды (далее - ДА) заключен на 11 месяцев, например с 01.01.2019 по 30.11.2019, и мы продлеваем ДА дополнительным соглашением (ДС) также на 11 мес. с 01.12.2019 по 31.10.2020, но при этом ДС о продлении подписываем 01.07.2019, в таком случае ДС будет считаться заключенным более чем на год и соответственно подлежать гос. регистрации?
Есть судебная практика по данному вопросу?
Здравствуйте,
Не нужно ничего продлевать. Договор аренды закончился, недвижимость по акту приемки возвращается арендодателю обратно, потом заключается новый договор аренды, сроком менее 1 года и недвижимость по акту передается арендатору
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНе важно когда Вы подписываете ДС. Важен срок действия. " с 01.12.2019 по 31.10.2020" - не надо регистрировать договор в Росреестре.
СпроситьВ любом случае, собственник помещения несет бремя содержания своего имущества, а не арендаторы. Подписывать акт вы не имеете права. Сообщайте собственнику про возникшую проблему и пусть он разбирается с возникшей проблемой. Помогите, плжалуйста, в запутанном деле. При проверки приборов учёта был составлен акт о безучетном потреблении электроэнергии. Помещение, в котором установлено ВРУ, от которого идут провода на наши приборы учета в НВ Щит, (расположен рядом с ВРУ) мы снимаем в аренду. Безучетка в ВРУ, не в нашем НВщите; от данной ВРУ запитан ещё один абонент. Кто должен был подписывать в этом случае акт о безучетном потреблении. Спасибо заранее.
В любом случае, собственник помещения несет бремя содержания своего имущества, а не арендаторы. Подписывать акт вы не имеете права. Сообщайте собственнику про возникшую проблему и пусть он разбирается с возникшей проблемой.
СпроситьСказать можно все, что угодно. Вопрос в условиях договора. Если есть возможность его пролонгации, вы подписывали акт приема-передачи комнаты/койко-места/имущества, но 31.12.2018 не подписали акт о передаче "полученного" обратно, то требования, увы, вполне законны.
Получите от арендатора претензию/требование/письмо о вашей задолженности и напишите в ответ, что не пользовались/не принимали/сдавать нечего/требования не обоснованы.
Но если арендатор подаст в суд, ваше непроживание/не пользование имуществом придется доказывать. Нет, конечно же не должны. Должна ли я платить за студенческой общежитие если я там не жила и договор был заключен до 31 декабря, в они мне говорят что я должна заплатить за январь, февраль, март.
Сказать можно все, что угодно. Вопрос в условиях договора. Если есть возможность его пролонгации, вы подписывали акт приема-передачи комнаты/койко-места/имущества, но 31.12.2018 не подписали акт о передаче "полученного" обратно, то требования, увы, вполне законны.
Получите от арендатора претензию/требование/письмо о вашей задолженности и напишите в ответ, что не пользовались/не принимали/сдавать нечего/требования не обоснованы.
Но если арендатор подаст в суд, ваше непроживание/не пользование имуществом придется доказывать.
Спросить
Здравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение. Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры. Что делать, если хозяйка выселяет с квартиры? Договор аренды не подписывали. Все в устной форме решалось.
Здравствуйте Евгения! Вам необходимо произвести расчет с арендодателем, рекомендую оформить распиской; передать квартиру и ключи, рекомендую оформить актом приема-передачи квартиры в котором указать, что арендодатель не имеет претензий к арендатору по состоянию квартиры и имущества, по арендной плате на момент ее освобождения и освободить жилое помещение.
Спросить
Добрый день, Евгения! Если не было составлено никаких договоров, то вы никак не защищены. Просто освободить квартиру, как это требует сосбственница. Все вопросы решать мирным путем - и расчеты, и сроки освобождения квартиры.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Чтобы грамотно ответить на вопрос, нам нужно знать заключен ли между Вами договор аренды? С какого времени он не платит за аренду? Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Если вы не подписывали акт приема-передачи помещения, если арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается действующим.
Вы можете написать претензию в адрес арендатора.
Претензию нужно составить в 2 (двух) экземплярах. Претензию можно вручить под роспись. Претензию можно отправить по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы имеете право обратиться в суд.
Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию. Отказывается платить за след месяц, договор аренды истёк в июне. Арендатор отказывается платить за квартиру утверждая, что он не проживает в квартире, но там лежат его вещи. Можем ли мы требовать оплату или он прав?
Добрый день, Ольга.
Чтобы грамотно ответить на вопрос, нам нужно знать заключен ли между Вами договор аренды? С какого времени он не платит за аренду?
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Если вы не подписывали акт приема-передачи помещения, если арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается действующим.
Вы можете написать претензию в адрес арендатора.
Претензию нужно составить в 2 (двух) экземплярах. Претензию можно вручить под роспись. Претензию можно отправить по почте ценным заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении.
В случае, неудовлетворения вашей претензии, вы имеете право обратиться в суд.
Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию.
Спросить
Статья 619. ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, без договора вы, вряд-ли, сможете что-то доказать. Обращаться в суд вам просто не с чем.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! А Ваш экземпляр договора подписан? Передаточный акт составляли? Если договора аренды нет, передаточного акта нет, то не сможете взыскать долг по аренде. Добрый день! Заключайте договор у нотариуса, например, или в юридической компании. Подписывать будете в присутствии юристов. А также не забывайте про регистрацию договора аренды в органах росреестра, если договор заключен на срок более 1 года. Есть свидетели, аудио записи разговора и видео записи где она говорит что отдаст. Здравствуйте. Такая проблема. Сдавал в аренду человеку помещение для её бизнеса. Договор сделали и она мне его не отдает под разными предлогами мою копию. Сейчас деньги отдавать не хочет за последний месяц и быстро съехала с моей территории из подтяжка. Как вообще быть в таких ситуациях? Звоню ей не отвечает, а если отвечает то говорит что ничего не отдаст.
Здравствуйте, к сожалению, без договора вы, вряд-ли, сможете что-то доказать. Обращаться в суд вам просто не с чем.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! А Ваш экземпляр договора подписан? Передаточный акт составляли? Если договора аренды нет, передаточного акта нет, то не сможете взыскать долг по аренде.
Спросить
Добрый день! Заключайте договор у нотариуса, например, или в юридической компании. Подписывать будете в присутствии юристов. А также не забывайте про регистрацию договора аренды в органах росреестра, если договор заключен на срок более 1 года.
СпроситьЕсть свидетели, аудио записи разговора и видео записи где она говорит что отдаст.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ деньги вы сможете вернуть только в судебном порядке.
СпроситьЕсли бы хотя бы бала расписка в простой письменной форме, то можно было подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о взыскании суммы задолженности Мало ли что они отказываются подписывать Пригласите понятых и Отказ от получения зафиксируйте актом. Хорошего приятного вечера. Доброе утро! В суд обращаться бесполезно. С ним многие уже судились, он и по решению суда никому ни чего отдает. А мне бы обременение с помещения снять, есть другие арендаторы. Долг его частично оборудованием, которое удерживаю, закрою. Не до жиру))) С арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения и зарегистрирован в Рег. палате. Срок аренды прошел, арендатор не съехал, но не платит арендные платежи. Арендодатель письмом потребовал оплаты до 03.10,2017, в противном случае договор будет расторгнут. Письмо принял сотрудник арендатора. 03.10.2017 долг не был погашен, арендодатель закрыл помещение и удерживает имущество арендатора о чем уведомил арендатора заказным письмом. Арендатор отказался подписать соглашение о расторжении договора. Что делать?
Добрый вечер. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о взыскании суммы задолженности Мало ли что они отказываются подписывать Пригласите понятых и Отказ от получения зафиксируйте актом. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДоброе утро! В суд обращаться бесполезно. С ним многие уже судились, он и по решению суда никому ни чего отдает. А мне бы обременение с помещения снять, есть другие арендаторы. Долг его частично оборудованием, которое удерживаю, закрою. Не до жиру)))
Спросить
Обременение вы сможете снять только долг погасив, если с приставами договоритесь, то и частичного погашения достаточно будет.
Спросить• Здравствуйте,
Если договором предусмотрена предупреждение арендодателя за месяц, тогда можете взыскать арендную плату за этот месяц
Желаю Вам удачи и всех благ! А если не предупредят, то имею право взыскать плату до передачи имущества. А если акт приема-передачи они предоставят раньше истечения месячного срока его надо подписывать. Если арендатор выехал и не предупредил меня за месяц (такое право указано в договоре аренды) могу ли я взыскать с него арендную плату за месяц с момента его выезда или за все время до момента предупреждения меня +месяц. Не может ли он сослаться. Что все знали, что он съехал и что платиться аренда за фактическое пользование и что он должен заплатить убытки за месяц из-за непредупреждения с момента выезда (но я же могу и не знать что он выехал)
• Здравствуйте,
Если договором предусмотрена предупреждение арендодателя за месяц, тогда можете взыскать арендную плату за этот месяц
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьА если не предупредят, то имею право взыскать плату до передачи имущества. А если акт приема-передачи они предоставят раньше истечения месячного срока его надо подписывать.
Спросить
Надо, поскольку в противном случае - это будет уже злоупотреблением права с Вашей стороны. Но Вы же понимате, что они съезжают, а даже не направили претензию с расторжением за месяц, как того требует закон, акт подписывается не ранее, чем через месяц после получения уведомления. Вот и исходите из этих данных.
СпроситьПодписать первый может старый арендатор по нормам земельного кодекса, он имеет право первоочередной аренды, а если нет, то на торгах. Вы немного не поняли. Точнее, видимо, я не так объяснила. Торги мы уже выиграли и договор нам дали, но не подписанный их стороной. Вот и возник вопрос, должны ли они по каким-нибудь нормам подписывать первые, а не ждать подписи от меня. Я Вас услышала. Благодарю за ответы. Кто первый должен подписать договор аренды муниципального имущества (ТП) между Администрацией города и физ. лицом? Регламентируется ли очередность подписания? Если можно то со ссылкой на нормативные акты, статьи фз или гпк. Заранее благодарю.
Вы немного не поняли. Точнее, видимо, я не так объяснила. Торги мы уже выиграли и договор нам дали, но не подписанный их стороной. Вот и возник вопрос, должны ли они по каким-нибудь нормам подписывать первые, а не ждать подписи от меня.
Спросить
Здравствуйте! Действительно, разницы нет, но сть определенные нюансы при подписании. Желательно, чтоб Вы подписали их экземпляр на каждом листе. А еще лучше, чтоб на Вашем экземпляре договора были подписи и печати другой стороны на каждом листе. Это во избежание разногласий по тексту договора при (не дай бог) возникновении спорной ситуации.
СпроситьДоброго времени. Если кратко, со согласно обычаям делового оборота - нет. Но если и имеет такое место быть - то это скорее будет означать действие договора аренды с момента подписания акта. Если акт подписан помещение передано то в самом договоре можно указать что он действует не с даты подписания договора а с даты фактической передачи помещения и с данной даты у арендатора возникает обязанность по внесению арендной платы в размере и сроки установленным договором. Правомерно ли подписывать акт приема-передачи арендуемой площади до подписания самого договора аренды? (разница в дате может достигать нескольких дней) Спасибо.
Если акт подписан помещение передано то в самом договоре можно указать что он действует не с даты подписания договора а с даты фактической передачи помещения и с данной даты у арендатора возникает обязанность по внесению арендной платы в размере и сроки установленным договором.
СпроситьЕсли это предусмотренно договором, то можно Вы арендатор или арендодатель?
По закону Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.Ст. 687 ГК РФ Можно, так как в силу п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В договоре может быть предусмотрен и меньший срок предупреждения.
Если нет, и срок вы считаете долгим, договаривайтесь с наймодателем и подписывайте с ним соглашение о расторжении договора на ту дату, которая вам нужна. Главное, чтобы наймодатель подписал соглашение. Не забудьте также составить двухсторонний акт о возврате помещения. Можно ли расторгнуть договор аренды, заключённый на 12 мес, если срок аренды ещё не истёк, а мне срочно нужно переехать?
Вы арендатор или арендодатель?
По закону Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.Ст. 687 ГК РФ
Спросить
Можно, так как в силу п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
В договоре может быть предусмотрен и меньший срок предупреждения.
Если нет, и срок вы считаете долгим, договаривайтесь с наймодателем и подписывайте с ним соглашение о расторжении договора на ту дату, которая вам нужна. Главное, чтобы наймодатель подписал соглашение. Не забудьте также составить двухсторонний акт о возврате помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
Возражайте. Если арендодатель обратится в суд, то акт сверки будет одним из доказательств признания арендодателем отсутствия Вашего долга. Срок давности составляет 3 года. Однако если акт сверки был подписан сторонами - это является доказательством выполнения обязательств. В данной ситуации Ваш арендодатель может заново составить акт сверки и направить Вам на подписание, а Вы вправе его не подписывать и настаивать на своем. Если Вы не договоритесь с контрагентом путем переговоров, спор будет разрешен судом. что делать в током случае
--------------------------------------------------
Ничего не платить, а ему предложить доказать свою правду в суде. Если обратиться в суд - необходимо будет ознакомиться с иском, понять, обоснованны ли его претензии, если да, то насколько.. После полгода после подписания акта сверки расчетов арендадатель предъявляет претензию. Якобы, что мы ещё должны ему, то что уже подписан акт сверки его руками не презнает, что делать в током случае.
Здравствуйте!
Возражайте. Если арендодатель обратится в суд, то акт сверки будет одним из доказательств признания арендодателем отсутствия Вашего долга.
Спросить
Срок давности составляет 3 года. Однако если акт сверки был подписан сторонами - это является доказательством выполнения обязательств. В данной ситуации Ваш арендодатель может заново составить акт сверки и направить Вам на подписание, а Вы вправе его не подписывать и настаивать на своем. Если Вы не договоритесь с контрагентом путем переговоров, спор будет разрешен судом.
Спросить
что делать в током случае
--------------------------------------------------
Ничего не платить, а ему предложить доказать свою правду в суде. Если обратиться в суд - необходимо будет ознакомиться с иском, понять, обоснованны ли его претензии, если да, то насколько..
СпроситьЭто законное требование Сдаем завтра помещение арендатору. Арендатор просит подписать акт ПЕРЕДАЧИ. Но когда мы принимали помещение, акт ПРИЕМА подписан не был. Как быть? Стоит ли подписывать?
Если подписали актприема-передачи квартиры, то это сложно Здравствуйте!Если подписали акт сдачи,то не может. Нет ничего не подписывали, пришли посмотрели что все хорошо (хозяйка) и мы уехали, сейчас звонил хозяйке говорит что оба договора она выкинула, сейчас там живет уже другой человек (заселила сразу в тот же день) когда сказал что мы ненаписали письменно расторжение договора крайне удивилась, говорит никто ничего не подписывает, кваритру сдали и уехали, стоит ли переживать? Сегодня только уехали в другой город, свой экземпляр договора забыли в той квартире и ничего не подписывали,.... Сняли квартиру сроком на пол года (прописано в договоре до какого числа мы можем ее снять) прожили 3 месяца, заранее предупредили и по обоюдному согласию выехали из квартиры.
Письменно договор не расторгали.
Может ли арендодатель требовать с нас деньги за оставшиеся 3 месяца, если мы сдали квартиру и не живем там?
Нет ничего не подписывали, пришли посмотрели что все хорошо (хозяйка) и мы уехали, сейчас звонил хозяйке говорит что оба договора она выкинула, сейчас там живет уже другой человек (заселила сразу в тот же день) когда сказал что мы ненаписали письменно расторжение договора крайне удивилась, говорит никто ничего не подписывает, кваритру сдали и уехали, стоит ли переживать? Сегодня только уехали в другой город, свой экземпляр договора забыли в той квартире и ничего не подписывали,....
СпроситьНесколько вариантов уведомления:
1. Телеграмму с уведомлением. Снимайте копию. В телеграмме указывайте срок выезда, предупреждайте что ответственности не несете.
2. Издаете распоряжение о вручении требования об освобож,дении помещения, подписывайте комиссиией акт что арендатор не получает уведомление и вещи перемещайте.
Комиссией актируйте всю технику и в подвал (подсобку). Будут сопротивляться пишите заявление в полицию о самоуправстве физ лиц ( 330УК), вообще внимательно читайте договор аренды, там такие случаи должны быть четко прописаны Это можно сделать только в судебном порядке. В противном случае вы рискуете нарваться на ст.330 УК РФ - самоуправство. Следует подать соответствующий иск.
Необходимо изучить условия договора. Арендатор (юр. лицо) не платит за аренду уже 2 месяца. Как правильно его выставить из офиса, если у него в офисе оргтехника, документы и т. д. Получать уведомление о прекращении договора не хочет, увиливает.
Несколько вариантов уведомления:
1. Телеграмму с уведомлением. Снимайте копию. В телеграмме указывайте срок выезда, предупреждайте что ответственности не несете.
2. Издаете распоряжение о вручении требования об освобож,дении помещения, подписывайте комиссиией акт что арендатор не получает уведомление и вещи перемещайте.
Комиссией актируйте всю технику и в подвал (подсобку). Будут сопротивляться пишите заявление в полицию о самоуправстве физ лиц ( 330УК), вообще внимательно читайте договор аренды, там такие случаи должны быть четко прописаны
Спросить
Это можно сделать только в судебном порядке. В противном случае вы рискуете нарваться на ст.330 УК РФ - самоуправство.
Спросить
Читайте также:
- Свидетели не подписывают акт
- Продавец не подписывает акт приема передачи квартиры
- Покупатель не подписывает акт приема передачи квартиры
- Заказчик не подписывает акт сдачи работ
- Должник не подписывает акт сверки
- Покупатель не подписывает акт сверки
- Не подписывают акт выполненных работ что делать
- Заказчик не подписывает акт выполненных работ
- Подрядчик не подписывает акт выполненных работ
