Арендатор сервитут / Жилищное право - 73 советов адвокатов и юристов
Нет, но сервитут сохраняется при разделе Нет, не нужно никакое согласие. Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно. Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия [b]землепользователей[/b], землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного [b]пользования[/b] чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут Нужно ли согласие на разделение земельного участка от лиц в пользу которых установлен сервитут?
Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно.
Спросить
Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут
СпроситьКирилл,[b] конечно у вас есть напрямую заключить договор с собственником, то есть муниципалитетом.[/b]
Арендатор вам вообще не нужен.
Так как в России еще никто не отменял в законе свободу договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Я собственник земельного участка, хочу установить сервитут на соседний участок для проезда (иного въезда нет), соседний участок арендует у муниципалитета физ. Лицо, этот арендатор отказывается подписывать соглашение о сервитуте, могу ли я в судебном порядке заключить соглашение, но не с арендатором, а напрямую с муниципалитетом?
Кирилл, конечно у вас есть напрямую заключить договор с собственником, то есть муниципалитетом.
Арендатор вам вообще не нужен.
Так как в России еще никто не отменял в законе свободу договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
СпроситьВопрос решается в судебном порядке Здравствуйте!
Необходимо обратиться в суд с иском Обратитесь с иском в суд У вас несколько путей:
1. Писать заявления о привлечении арендатора к административной ответственности за то,что он не ухаживает за участком
2. Если вам нужен подъезд, а иного нет - в судебном порядке устанавливать сервитут
3.Обращаться с жалобами в прокуратуру (возможно она понудит комитет обратиться в суд за взысканием арендной платы)
4.Найдите этого арендатора, попытайтесь с ним договориться Купили земельный участок. Предыдущему собственнику муниципалитет сдал в долгосрочную аренду соседний участок, т.к. доступ (подъезд) на тот, который был в собственности, есть только через арендованный. Теперь бывший собственник уклоняется от уступки прав аренды, участком не пользуется, за участком не ухаживает (зарос борщевиком). В какие двери стучаться? Как обязать комитет по имущественным отношениям расторгнуть договор аренды?
У вас несколько путей:
1. Писать заявления о привлечении арендатора к административной ответственности за то,что он не ухаживает за участком
2. Если вам нужен подъезд, а иного нет - в судебном порядке устанавливать сервитут
3.Обращаться с жалобами в прокуратуру (возможно она понудит комитет обратиться в суд за взысканием арендной платы)
4.Найдите этого арендатора, попытайтесь с ним договориться
Спросить
Как привести плату за сервитут в соответствие с долями владения - опыт арендаторов с общим договором
Здравствуйте, Ирина.
Для изменения размера платы за сервитут пропорционально долям необходимо обратиться в суд с иском об изменении платы, согласно пропорциональным долям. Мы 2 арендатора по одному договору.
Доли в пользовании у нас разные.
Решением суда на наш участок установили сервитут и установили плату за него в одинаковых размерах.
Сейчас решение вступило в силу.
Как изменить размер платы за сервитут пропорционально долям.
Здравствуйте, Ирина.
Для изменения размера платы за сервитут пропорционально долям необходимо обратиться в суд с иском об изменении платы, согласно пропорциональным долям.
Спросить
Каким образом препятствует? Запросите выписку из ПЗЗ Вашего муниципалитета о допустимых размерах (высоте) забора, устанавливайте забор в границах своего земельного участка. На всякий случай, посмотрите в Выписке из ЕГРН нет ли обременения на Ваш земельный участок в виде публичного сервитута на проезд. Устанавливайте забор, если со стороны соседей имеются противоправные действия, вызывайте полицию. Мы начали ставить столбы для ограждения, подошёл к нам и в очень агрессивной форме пугать нас судом, типа вы не имеете права городить, это земли с/х назначения (мы живём в городе, какое с/х назначение), типа есть такое юридическое понятие как сервитут, я говорю он действует тогда, когда нет других подъездов к своей земле. Сосед препятствует тому, чтобы я огораживала свой участок земли, чтобы круглосуточно проезжали его арендаторы через мой участок, так как он в 6 вечера закрывает свой магазин и уезжает домой.
Запросите выписку из ПЗЗ Вашего муниципалитета о допустимых размерах (высоте) забора, устанавливайте забор в границах своего земельного участка. На всякий случай, посмотрите в Выписке из ЕГРН нет ли обременения на Ваш земельный участок в виде публичного сервитута на проезд. Устанавливайте забор, если со стороны соседей имеются противоправные действия, вызывайте полицию.
СпроситьМы начали ставить столбы для ограждения, подошёл к нам и в очень агрессивной форме пугать нас судом, типа вы не имеете права городить, это земли с/х назначения (мы живём в городе, какое с/х назначение), типа есть такое юридическое понятие как сервитут, я говорю он действует тогда, когда нет других подъездов к своей земле.
Спросить
Пусть обращается в суд. Поставить забор по периметру своего участка - законное право собственника.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, это собственник. Здравствуйте, Виталий. Не обязательно. Это может быть, например, и арендатор (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Правообладателем является лицо, которое обладает правом на объект недвижимости, отличным от права собственности. К этому может относиться право аренды, право безвозмездного пользования, право хозяйственного ведения и оперативного управления, сервитут. Можете заказать расширенную выписку из ЕГРН. Правообладатель по ЕГРН, это собственник? СПС!
Здравствуйте, Виталий. Не обязательно. Это может быть, например, и арендатор (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Правообладателем является лицо, которое обладает правом на объект недвижимости, отличным от права собственности. К этому может относиться право аренды, право безвозмездного пользования, право хозяйственного ведения и оперативного управления, сервитут. Можете заказать расширенную выписку из ЕГРН.
СпроситьВ законе буквально сказано, что требовать установления сервитута вправе собственник участка. Поэтому на этом основании в иске может быть отказано. Но арендатор вправе требовать у арендодателя снижения аренды или расторжения договора аренды, если его использование без сервитута затруднено. Арендуем здание и участок на 49 лет. Можем ли мы подать в суд на установление сервитута на соседнем участке. И какие есть варианты, если собственник-Арендодатель не хочет заниматься этим вопросом?
В законе буквально сказано, что требовать установления сервитута вправе собственник участка. Поэтому на этом основании в иске может быть отказано. Но арендатор вправе требовать у арендодателя снижения аренды или расторжения договора аренды, если его использование без сервитута затруднено.
СпроситьТупая отписка для наглого халявщика. Аренда (договор) - это всегда обременение, хоть до 1 года заключается договор аренды, хоть на 5 лет. Договор аренды (так же как и сервитут, и арест) отнесен к обременению недвижимости в соответствии с главой 34 ГК РФ. Согласно положениям об аренде собственник недвижимого объекта (арендодатель) передает его другому лицу (арендатору) за плату [b]в пользование и распоряжение[/b] на определенных условиях. Регистрируется аренда только на срок от 1 года. Почему договор аренды, заключённый на срок до 1 года, не считается обременением?
Почему договор аренды, заключённый на срок до 1 года, не считается обременением?
В какой статье закона это разъяснено?
С уважением, Ирина. Почему договор аренды, заключённый на срок до 1 года, не считается обременением?
Почему договор аренды, заключённый на срок до 1 года, не считается обременением?
В какой статье закона это разъяснено?
С уважением, Ирина.
Аренда (договор) - это всегда обременение, хоть до 1 года заключается договор аренды, хоть на 5 лет. Договор аренды (так же как и сервитут, и арест) отнесен к обременению недвижимости в соответствии с главой 34 ГК РФ. Согласно положениям об аренде собственник недвижимого объекта (арендодатель) передает его другому лицу (арендатору) за плату в пользование и распоряжение на определенных условиях. Регистрируется аренда только на срок от 1 года.
Спросить
Почему договор аренды, заключённый на срок до 1 года, не считается обременением?
Почему договор аренды, заключённый на срок до 1 года, не считается обременением?
В какой статье закона это разъяснено?
С уважением, Ирина.
СпроситьТупая отписка для наглого халявщика.
Стоимость ответа на данный вопрос - 1000000 рублей по 100% предоплате и без гарантии качества.
Кого не устраивает - тот никогда не появляется со своими вопросами и оскорблениями юристов на данном сайте!
СпроситьВ силу статьи 39.24 земельного кодекса стороной будет являться тот кто пользуется земельным участком. Уведомление о заключении соглашения об установлении сервитута в течение 10 дней должно быть направлено в уполномоченный орган. Арендатор государственного земельного участка требует заключить с ним сервитут для эксплуатации части линейного объекта (подземный кабель), которая расположена в границах его земельного участка. Объект находится в муниципальной собственности и передан по договору в пользование энергокомпании. Кто является стороной по соглашению сервитута с арендатором земельного участка, собственник объекта или пользователь объекта.
В силу статьи 39.24 земельного кодекса стороной будет являться тот кто пользуется земельным участком. Уведомление о заключении соглашения об установлении сервитута в течение 10 дней должно быть направлено в уполномоченный орган.
СпроситьА в каком виде он требует? Официальная претензия?
В любом случае Вы имеете право подать иск в суд об установлении сервитута. 10 лет используется часть участка для прохода и обслуживания другого здания, вдруг выясняется, что этот участок оказывается взят в аренду на 50 лет, арендатор 3 года молчал, теперь требует плату за пользование его участком, на каком основании это законно, никаких договоров и соглашений с ним нет.
Согласно закону не законно. Обращайтесь письменно и к председателю и к арендатору. Потом в суд. ЗОП передаются в аренду по решению общего собрания, о чем должен быть протокол. Если у вас нет другого прохода к своему участку - необходимо устанавливать сервитут. Возможна ли аренда ЗОП собственником участка в СНТ, при которой воспрепятсвован проход и проезд к нашему участку? При этом участок ЗОП граничит и снашим участком тоже, согласие на аренду мы не подписывали и предыдущие хозяева тоже. Председатель утверждает, что мы не можем пользоваться ЗОП, в связи с арендой его другим членом СНТ, документы, подтверждающие это нам показать отказались.
Согласно закону не законно. Обращайтесь письменно и к председателю и к арендатору. Потом в суд.
Спросить
ЗОП передаются в аренду по решению общего собрания, о чем должен быть протокол. Если у вас нет другого прохода к своему участку - необходимо устанавливать сервитут.
СпроситьЗдравствуйте, могут быть проблемы согласования с собственником (арендатором) соседнего СНТ и установлению сервитута. По проекту газофикации СНТ кольцевая труба для врезки в ГРП проходит по дороге соседнего СНТ. Какие могут быть проблемы?
Здравствуйте, могут быть проблемы согласования с собственником (арендатором) соседнего СНТ и установлению сервитута.
СпроситьКонечно законно. Он же правообладатель участка. Обращайтесь к собственнику для установления сервитута.
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.-ст. 23 ЗК РФ. Есть в аренде у государства участок земельный (под рекреационную деятельность-в лесу). Однако дорога к нему проходит через участок другого арендатора, который установил шлагбаум и отказывает мне в проезде, только пешком. Так же по этой дороге (это часть земле принадлежит одному арендатору) приезжали раньше и владельцы других участков. Теперь он всем запрещает проезд за шлагбаум. Интересует законность установки шлагбаума? Самого запрета на проезд? Участки находятся у воды.
Конечно законно. Он же правообладатель участка. Обращайтесь к собственнику для установления сервитута.
12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.-ст. 23 ЗК РФ.
СпроситьНет не может, у него должно быть обременение. Если препятствует, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий. Владельцы прирбрежной территории обязаны обеспечить доступ к воде, это публичный сервитут. Имеет ли право арендатор щели препятствовать погону скота к водопою, к реке.
Нет не может, у него должно быть обременение. Если препятствует, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий.
СпроситьДобрый день.
Уточните, кто и кому перекрывает водоснабжение. Самовольно никто не имеет право перекрывать Вам ресурс жизнеобеспечения, расценивается как самоуправство,
если Вы не имеете другой возможности подключиться - в судебном порядке заключите сервитут с СОБСТВЕННИКОМ участка, если сосед не собственник (арендатор), то с муниципалитетом. Имеет ли право перекрыть холодную воду в частный дом если труба идет через его участок.
Самовольно никто не имеет право перекрывать Вам ресурс жизнеобеспечения, расценивается как самоуправство,
если Вы не имеете другой возможности подключиться - в судебном порядке заключите сервитут с СОБСТВЕННИКОМ участка, если сосед не собственник (арендатор), то с муниципалитетом.
СпроситьДля прокладки инженерный сетей возможно оформление сервитута по соглашению сторон с собственником земельного участка или арендатором (при наличии договора аренды сроком более 1 года), при отсутствии согласия, заинтересованные лица вправе обратиться в суд. Если земельный участок не оформлен соглашение о сервитуте оформляет муниципалитет. Такой вопрос а являются и вляется собственником жилья к нему есть участок дом приватизировать участок ещё нет сегодня участок пока целостности муниципалитета, собственности муниципалитета, сегодня пришли рабочие начали копать посредине участка траншеиТраншею копаю для газа проводить газ в магазин недалеко от нас расположеный. Почему-то решили по нашим участкам Можем ли мы как-то по препятствовать этому так как я хочу приватизировать этот участок но не хочу чтобы на нём шел газопровод.
Для прокладки инженерный сетей возможно оформление сервитута по соглашению сторон с собственником земельного участка или арендатором (при наличии договора аренды сроком более 1 года), при отсутствии согласия, заинтересованные лица вправе обратиться в суд. Если земельный участок не оформлен соглашение о сервитуте оформляет муниципалитет.
СпроситьНужно заключать договор субаренды участка под трубой или соглашение о сервитуте, если это не запрещено договором аренды. Договор заключается с арендатором. Вам необходимо установить сервитут. Частный земельный сервитут представляет собой право пользования чужим земельным участком, установленное договором или решением суда в интересах собственника, которое не может быть обеспечено иначе.
По общему правилу сервитут устанавливается путем заключения соглашения между собственниками участков. Сервитут подлежит государственной регистрации. Если соглашение между сторонами не достигнуто, то необходимо обращаться в суд. Скажите пожалуйста у кого нужно получить разрешение если соседи взяли участок в аренду а мне нужно через их участок на мой участок провести водопровод?
Нужно заключать договор субаренды участка под трубой или соглашение о сервитуте, если это не запрещено договором аренды. Договор заключается с арендатором.
Спросить
Вам необходимо установить сервитут. Частный земельный сервитут представляет собой право пользования чужим земельным участком, установленное договором или решением суда в интересах собственника, которое не может быть обеспечено иначе.
По общему правилу сервитут устанавливается путем заключения соглашения между собственниками участков. Сервитут подлежит государственной регистрации. Если соглашение между сторонами не достигнуто, то необходимо обращаться в суд.
СпроситьЕсли постройка законна, то зто земля должна быть Ваша, не понятно тогда, как он ее арендовал. Интересно, а как он арендовал участок с Вашей недвижимостью? Если он чинит препятствия для проезда к ней или прохода, надо подавать иск в суд о ничении препятствий либо для определения сервитута земельного участка. Человек арендовал землю на которой находится моя недвижимость. Имеет ли он право без моего ведома каким-то образом влиять на нее, занимать проезд к ней.
Интересно, а как он арендовал участок с Вашей недвижимостью? Если он чинит препятствия для проезда к ней или прохода, надо подавать иск в суд о ничении препятствий либо для определения сервитута земельного участка.
Спросить1. Сервитут устанавливается именно в целях использования - для коммуникаций и т.п.
То есть не относится к Вашей компетенции, как к арендатору.
2. Возможность исключить ту часть участка, которая фактически не будет использована (в силу обременений) у Вас есть.
Но как к этому отнесется арендодатель - вопрос.
Для более подробной консультации нужны более подробные обстоятельства. Это на платной основе. Сделали межевание. Земля в долгосрочной аренде. На нашем участке расположены коммуникации, электросеть, охранная зона. На которой естественно ограничения по строительству. Можем ли мы как то установить серветут и убрать данную площадь с ограничениями от своего участка?
1. Сервитут устанавливается именно в целях использования - для коммуникаций и т.п.
То есть не относится к Вашей компетенции, как к арендатору.
2. Возможность исключить ту часть участка, которая фактически не будет использована (в силу обременений) у Вас есть.
Но как к этому отнесется арендодатель - вопрос.
Для более подробной консультации нужны более подробные обстоятельства. Это на платной основе.
СпроситьДля прокладки газопровода установление сервитута невозможно (ч. 1, 3 ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ)
В соответствии с ч.2 ст. 62 ЗК РФ на[b] основании решения суда [/b]лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (переносу газопровода за пределы участка) , а также компенсации вреда (ст. 1065 ГК РФ)
Предложите письменно перенести газопровод, откажут подайте иск в суд. Получила по завещанию землю 5 соток, пересекает его надземный газопровод, который проводили 10 лет назад. Тогда даже забор снесли (там никто не жил, но земля находилась в собственности). Можно ли затребовать какую либо компенсацию за проходящий наземный газопровод или бесплатно или со скидкой подключить гащ.
Для прокладки газопровода установление сервитута невозможно (ч. 1, 3 ст. 274 ГК РФ, ст. 23 ЗК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ)
В соответствии с ч.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (переносу газопровода за пределы участка) , а также компенсации вреда (ст. 1065 ГК РФ)
Предложите письменно перенести газопровод, откажут подайте иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Ст. 607 ГК РФ предусматривает, что земельные участки могут быть предметом аренды.
Согласно ст. 613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Таким образом, право на сдачу в аренду обременённого ипотекой земельного участка у Вас имеется. Однако, если иное не вытекает из существа ипотечного обязательства.
С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна. Земля находится в обременении ипотека может ее собственник сдать в аренду?
Здравствуйте, Елена!
Ст. 607 ГК РФ предусматривает, что земельные участки могут быть предметом аренды.
Согласно ст. 613 ГК РФ передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Таким образом, право на сдачу в аренду обременённого ипотекой земельного участка у Вас имеется. Однако, если иное не вытекает из существа ипотечного обязательства.
С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.
СпроситьДобрый день, порядок передачи в собственность зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка. Сергей Викторович, доброе утро. Ответ на Ваш вопрос можно дать более развернутым если Вы предоставите информацию: о категории земельного участка, о виде разрешенного использования земельного участка, о наличии либо отсутствии строений на данном земельном участке, а также о наличии либо отсутствии права собственности на эти строения и принадлежат ли эти права собственности арендатору земельного участка. Так же важное значение имеет наличие либо отсутствие сервитутов на земельном участке. Земля в аренде на 49 лет, куда обратиться и какие документы нужны, чтобы оформить её в собственность.
Добрый день, порядок передачи в собственность зависит от категории и вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Сергей Викторович, доброе утро. Ответ на Ваш вопрос можно дать более развернутым если Вы предоставите информацию: о категории земельного участка, о виде разрешенного использования земельного участка, о наличии либо отсутствии строений на данном земельном участке, а также о наличии либо отсутствии права собственности на эти строения и принадлежат ли эти права собственности арендатору земельного участка. Так же важное значение имеет наличие либо отсутствие сервитутов на земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте.
Из изложенного Вами не понятно, в чем конкретно состоит Ваш вопрос юристам?
Воспользуйтесь ссылкой "уточнить вопрос" ниже и напишите точнее. Возможно ли заключение сервитута напрямую с субарендатором на арендованном им участке без привлечения арендатора, у которого арендуется этот участок? Вопрос в следующем: Необходим сервитут на земельный участок находящийся в субаренде у другого арендованного земельного участка, который находится в муниципальной собственности. То есть у нас есть Арендатор, Субарендатор (Арендующий у арендующего), Фирма, которой необходим сервитут на участке субарендатора. И необходимо чтобы сервитут был заключен с субарендатором без участия арендатора. То есть напрямую Фирма и Субарендатор.
Здравствуйте.
Из изложенного Вами не понятно, в чем конкретно состоит Ваш вопрос юристам?
Воспользуйтесь ссылкой "уточнить вопрос" ниже и напишите точнее.
Спросить
Возможно ли заключение сервитута напрямую с субарендатором на арендованном им участке без привлечения арендатора, у которого арендуется этот участок?
Спросить
Добрый день. Земельное законодательство определяет в подобных случаях лишь право арендатора, заключившего договор на весьма длительный период, заключать соглашение о сервитуте. Про субарендаторов там ничего не сказано. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
СпроситьСобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
По общему правилу между собственниками. У меня вопрос по установлении сервитута на арендованный участок. С кем должно быть заключено такое соглашение: с собственником или арендатором участка, на который ложится обременение, или с его арендатором?
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
По общему правилу между собственниками.
СпроситьТрудно сказать однозначно. Но если не был установлен публичный либо частный сервитут - законодатель не считает Ваши права ущемленными, сам по себе проход - есть. Имеют ли права арендаторы земельного участка закрыть сеткой проход к набережной с нашей улицы, тем самым принудить нас проходить несколько кварталов до официального входа.
Трудно сказать однозначно. Но если не был установлен публичный либо частный сервитут - законодатель не считает Ваши права ущемленными, сам по себе проход - есть.
Спросить
