Аренда базы / Жилищное право - 470 советов адвокатов и юристов
Если вы не работаете - то вы и не являетесь плательщиком подоходного налога (НДФЛ) . По этому вычеты Вам не из чего будет исчислять . А предыдущие до сделки периоды - не учитываются . Добрый день!
Условия получения имущественного вычета при приобретении квартиры состоят, в частности, в том, что налогоплательщик не должен был ранее им пользоваться, а также должен иметь доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 %, по которым налоговая база уменьшается на сумму имущественного налогового вычета.
Т.о., если в году предоставления имущественного вычета у Вас есть доходы, облагаемые по ставке 13 % (например, от продажи имущества, аренды и т.п.), вычет безусловно должен быть предоставлен. Здравсвуйте, не могли бы подсказать я работала много лет и платила НДФЛ, но последнии 3 года я не работаю. Я не пенсионерка. Хочу приобрести квартиру. Смогу ли с получить имущественный вычет в налоговой? Спасибо.
Если вы не работаете - то вы и не являетесь плательщиком подоходного налога (НДФЛ) . По этому вычеты Вам не из чего будет исчислять . А предыдущие до сделки периоды - не учитываются .
Спросить
Добрый день!
Условия получения имущественного вычета при приобретении квартиры состоят, в частности, в том, что налогоплательщик не должен был ранее им пользоваться, а также должен иметь доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 %, по которым налоговая база уменьшается на сумму имущественного налогового вычета.
Т.о., если в году предоставления имущественного вычета у Вас есть доходы, облагаемые по ставке 13 % (например, от продажи имущества, аренды и т.п.), вычет безусловно должен быть предоставлен.
СпроситьВы же несете расходы по аренде - а облагаются налогом доходы!!!!! Ваши расходы по аренде уменьшают налоговую базу .
Расходы на ГСМ компенсируются (учитываются ) в соответствии с путевыми листами. Какими налогами облагаются выплаты за аренду автотранспорта у физ. лиц! Организция арендует траспортное средство без экипажа у физ лица. Что если превысить размер компенсации 1200-1500 руб в месяц, какой налог придется уплатить в таком случае. И существуют ли норма возмещения ГСМ, как облагаются компенсаци ГСМ? Заранее благодарю.
Вы же несете расходы по аренде - а облагаются налогом доходы!!!!! Ваши расходы по аренде уменьшают налоговую базу .
Расходы на ГСМ компенсируются (учитываются ) в соответствии с путевыми листами.
СпроситьЗдравствуйте!
Здесь можно ставить два вопроса:
1. Требовать признания договора заключенным на прежних основаниях.
2. Ставить вопрос о мошенничестве со стороны владельца.
Более подробно только при наличии документов. Я зерегистрирован как ИП. Имел намерение заключить договор об аренде базы отдыха. Владелец просил поскорее начать ремонтные работы, чтобы успеть открыть базу к началу летнего сезона, но подпись под договором не ставил под различными предлогами, а после произведенного ремонта, заявил, что поскольку база теперь в отличном состоянии, то и прибыли она принесет больше, поэтому он может заключить договор исключительно с условием значительного увеличения арендной платы. При несогласии с моей стороны с такими условиями, заключать договор он не будет. Что можно предпринять в таком случае?
Здравствуйте!
Здесь можно ставить два вопроса:
1. Требовать признания договора заключенным на прежних основаниях.
2. Ставить вопрос о мошенничестве со стороны владельца.
Более подробно только при наличии документов.
СпроситьЛидия, здравствуйте.
Каким образом Вы собираетесь отражать на счетах бухгалтерского учета (да и в целях налогового учета также) расходы по оплате аренды помещения, не имея договора аренды?
Нет правоопределяющего документа, по которому Вы действительно "проходите" в качестве арендатора и на основании которого Ваши расходы можно принять в качестве расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу.
С уважением,
Титова Л.В. У меня новая организация расчетного счета пока нет, но за аренду помещения я оплатила по квитанции как провести мне в бухгалтерском учете эту операцию. И второй вопрос. Если нет договора аренды помещения какие санкции за это будут и кто может проверить.
Лидия, здравствуйте.
Каким образом Вы собираетесь отражать на счетах бухгалтерского учета (да и в целях налогового учета также) расходы по оплате аренды помещения, не имея договора аренды?
Нет правоопределяющего документа, по которому Вы действительно "проходите" в качестве арендатора и на основании которого Ваши расходы можно принять в качестве расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу.
С уважением,
Титова Л.В.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
Налогооблагаемой базой ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ КВАРТИРЫ (по НДФЛ) являются полученные доходы, т.е. суммы, полученные Вашей мамой от сдачи квартиры в Санкт-Петербурге. Сдавая свою квартиру в аренду в Питере моя мама пенсионерка одновременно снимает на полученные от сдачи квартиры средства квартиру для проживания в Москве. Вопрос. Какая база будет учитываться для расчета НДФЛ только от сдачи квартиры или разница между сдаваемой и снимаемой квартирами?
Здравствуйте, Татьяна.
Налогооблагаемой базой ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ КВАРТИРЫ (по НДФЛ) являются полученные доходы, т.е. суммы, полученные Вашей мамой от сдачи квартиры в Санкт-Петербурге.
СпроситьДанный вид бизнеса относится к категории игорного. Вам необходимо взять в аренду короткий номер доступа, на который будут слать СМСки. Аренда 1 номера в зависимости от его красивости, варьирует в пределах от 1000 до 150000 у.е. в месяц. Правовая форма любая. Каковы правовые основы так называемых "смс-лотерей" (приходит смс "хочешь выиграть приз, отправь на номер ХХХХ сообщение"). Хочу организовать подобную лотерею, интересует форма регистрации, вид налогообложения и правовая база.
Данный вид бизнеса относится к категории игорного. Вам необходимо взять в аренду короткий номер доступа, на который будут слать СМСки. Аренда 1 номера в зависимости от его красивости, варьирует в пределах от 1000 до 150000 у.е. в месяц. Правовая форма любая.
СпроситьТипового договора не существует, его составляет юрист для каждой конкретной ситуации. За основу Вы можете взять примеры договоров из правовой базы Консультант плюс – формы документов. Для поиска можно воспользоваться Интернетом. Формат ответов на вопросы не позволяет размещать в них тексты договоров. Помните, что договор на срок свыше года требует государственной регистрации в УФРС, иначе он ничтожен. Не требует госрегистрации договор на срок меньше года или бессрочный договор аренды. Существенным для договора является размер оплаты и возможность или невозможность её увеличения в одностороннем порядке, а также точное наименование объекта. При поднайме комнаты, занимаемой по договору социального найма, требуется письменное согласие наймодателя, с которым у нанимателя заключён договор соцнайма, а также всех соседей(как собственников, так и нанимателей). Грамотный договор составит Вам юрист при очном обращении. Прошу выслать типовой договор аренды комнаты.
Типового договора не существует, его составляет юрист для каждой конкретной ситуации. За основу Вы можете взять примеры договоров из правовой базы Консультант плюс – формы документов. Для поиска можно воспользоваться Интернетом. Формат ответов на вопросы не позволяет размещать в них тексты договоров. Помните, что договор на срок свыше года требует государственной регистрации в УФРС, иначе он ничтожен. Не требует госрегистрации договор на срок меньше года или бессрочный договор аренды. Существенным для договора является размер оплаты и возможность или невозможность её увеличения в одностороннем порядке, а также точное наименование объекта. При поднайме комнаты, занимаемой по договору социального найма, требуется письменное согласие наймодателя, с которым у нанимателя заключён договор соцнайма, а также всех соседей(как собственников, так и нанимателей). Грамотный договор составит Вам юрист при очном обращении.
СпроситьНа столько, насколько Вам его предоставит его владелец. Рекомендую обратиться письменно в свою администрацию за разъяснениями. Необходимо учитывать региональное и местно законодательство. На ту законодательную базу, на которую Вы ссылаетесь в вопросе, а глава администрации не знает. Спасибо за ответ, но прошу уточнить: глава администрации Волости не подписывает заявление на аренду участка на 10 лет, т.к. не знает законодательной базы аренды участа на этот срок без аукциона. На какой закон можно сослаться? Прошу ответить на сколько лет я могу взять в аренду земельный участок (12 соток земли поселений) пустующий рядом с моим участком, без проведения аукциона? Спасибо.
На ту законодательную базу, на которую Вы ссылаетесь в вопросе, а глава администрации не знает.
Спросить
Имеется мнение Минфина и ФНС, что такие расходы не могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль организаций. В то же время имеется судебная практика, которая признает правомерным включение суммы арендной платы в прочие расходы на основании пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ, поскольку сумма арендных платежей в расходах в целях налогообложения прибыли не связывается НК РФ с наличием государственной регистрации договора аренды. Таким образом, по платежам до регистрации права собственности, у вас возможен спор с налоговиками. Наша организация уже год арендует офис по договору субаренды. Свидетельство о госрегистрации права собственник получил месяц назад. Подскажите пожалуйста имели ли мы право принимать арендные платежи как расход для налога на прибыль не имея от собственника подвреждения о праве собственности? Как нужно было бы учитывать данные платежи для налогового и бухгалтерского учета? И как нам теперь учитывать данный расход?
Имеется мнение Минфина и ФНС, что такие расходы не могут быть учтены в уменьшение налоговой базы по налогу на прибыль организаций. В то же время имеется судебная практика, которая признает правомерным включение суммы арендной платы в прочие расходы на основании пп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ, поскольку сумма арендных платежей в расходах в целях налогообложения прибыли не связывается НК РФ с наличием государственной регистрации договора аренды. Таким образом, по платежам до регистрации права собственности, у вас возможен спор с налоговиками.
СпроситьНесколько непонятно о каких "отчетах и декларациях по каждому арендатору" вы спрашиваете? При УСН вы подаете только одну деларацию по каждому налоговому периоду по своей деятельности, а не по количеству арендаторов. При чем также непонятно - у вас налоговая база 6% или 15%? Уточните сведения. Я, ПБЮЛ на УСН. Если я сдам в аренду не жилое помещение сразу двум арендаторам, с каждым заключу договор аренды, с указанием площади, занимаемой каждым из них. Вопрос: должна ли я сдавать отчеты и налоговые декларации по каждому из арендаторов, или, могут ли быть какие-то другие дополнительные затраты, которых не было бы при одном арендаторе. Я пытаюсь просчитать: выгодно ли мне сдавать двум арендаторам? СПАСИБО!
Несколько непонятно о каких "отчетах и декларациях по каждому арендатору" вы спрашиваете? При УСН вы подаете только одну деларацию по каждому налоговому периоду по своей деятельности, а не по количеству арендаторов. При чем также непонятно - у вас налоговая база 6% или 15%? Уточните сведения.
СпроситьАндрей!Вычитание расходов на вашу аренду из налогоолагаемой базы законом не предусмотрено. Я сдаю квартиру в аренду и арендую другую, квартира в собственности каким образом можно снизить налоги на доход от аренды, так чтобы расходы на аренду вычитались из налогооблагаемой базы?
Андрей!Вычитание расходов на вашу аренду из налогоолагаемой базы законом не предусмотрено.
СпроситьУважаемая Елена Александровна!Данная сумма является доходом и алименты с неё Вам причитаются.Если бывший супруг имеет задолженность,то обязан Вам перечислить сумму до 50%.Обратитесь в службу судебных приставов.Сообщите им о продаже автомобиля.С Уваж.Гринишина М. Вам неверно ответили. Доходы, вырученные от продажи имущества не являются базой для взыскания алиментов. Только доходы, полученные от сдачи в аренду имущества Бывшему мужу присуждены алименты на детей, он продал автомобиль. Скажите, пожалуйста, является ли сумма, вырученная от продажи, его доходом и причитаются ли алименты с этой суммы. Спасибо!
Уважаемая Елена Александровна!Данная сумма является доходом и алименты с неё Вам причитаются.Если бывший супруг имеет задолженность,то обязан Вам перечислить сумму до 50%.Обратитесь в службу судебных приставов.Сообщите им о продаже автомобиля.С Уваж.Гринишина М.
Спросить
Вам неверно ответили. Доходы, вырученные от продажи имущества не являются базой для взыскания алиментов. Только доходы, полученные от сдачи в аренду имущества
СпроситьНеизвестно. Федеральное законодательство не устанавливает правила об обязательном проведении торгов на право аренды движимого имущества муниципального образования. Но само муниципальное образование может ввести такое правило. Надо смотреть нормативную базу конкретного муниципального образования в части указанного вопроса. Имеет ли право муниципалитет заключить договор аренды крана на автомобильном ходу, который является его собственностью, без проведения торгов на право его аренды? Заранее благодарен.
Неизвестно. Федеральное законодательство не устанавливает правила об обязательном проведении торгов на право аренды движимого имущества муниципального образования. Но само муниципальное образование может ввести такое правило. Надо смотреть нормативную базу конкретного муниципального образования в части указанного вопроса.
СпроситьЗаконодательство РФ не обязывает Вас становится ИП при сдаче в аренду имущеста, которое принадлежит Вам на праве собственности. А вот налоги уплачивать придется. Снизить налогооблагаемую базу по НДФЛ, подтвердив расходы на ремонт помещения вполне сможете.
Удачи У меня, физ. лица есть офис, который хочу сдать в аренду. 1. Надо ли оформлять ИП?
2. Надо ли переводить на баланс ИП это имущество? 3. Смогу ли я уменьшить доходы на стоимость ремонта?
законодательство РФ не обязывает Вас становится ИП при сдаче в аренду имущеста, которое принадлежит Вам на праве собственности. А вот налоги уплачивать придется. Снизить налогооблагаемую базу по НДФЛ, подтвердив расходы на ремонт помещения вполне сможете.
Удачи
СпроситьНет, вы не можете уменьшить налоговую базу по НДФЛ на сумму произведенных Вами коммунальных платежей, т.к. вы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 220 Налового кодекса РФ), Я, как физическое лицо, получила доход от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей мне по праву собственности. Могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу, для исчисления НДФЛ, на сумму произведенных мной коммунальных платежей и платежей за эл.энергию, телефон, кабельное телевидение. В договоре аренды квартиры указано, что данные платежи производит арендодатель, тоесть я.
Спасибо.
Нет, вы не можете уменьшить налоговую базу по НДФЛ на сумму произведенных Вами коммунальных платежей, т.к. вы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 220 Налового кодекса РФ),
Спросить6 процентов Тот же налог, как если бы вы и не регистрировались в качестве ПБОЮЛ - НДФЛ 13%.
При этом следует учитывать, что в вашем случае сдача личной квартиры в аренду не будет являться видом предпринимательской деятельности, поэтому никакие расходы по квартире не будут уменьшать налогооблагаемую базу.
С уважением, Какой налог я буду платить за сдачу личной квартиры в аренду, если зарегистрируюсь как ПБЮЛ?
Спасибо.
Тот же налог, как если бы вы и не регистрировались в качестве ПБОЮЛ - НДФЛ 13%.
При этом следует учитывать, что в вашем случае сдача личной квартиры в аренду не будет являться видом предпринимательской деятельности, поэтому никакие расходы по квартире не будут уменьшать налогооблагаемую базу.
С уважением,
СпроситьФиз. лицо-арендодатель не вправе уменьшить свои доходы на расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку он обязан оплачивать эти услуги независимо от сдачи квартиры в аренду. ЧП является налоговым агентом в силу ст. 226 НК РФ, т.е. он производит исчисление, удержание из сумм арендной платы и уплату налога.
С уважением, Договор аренды нежилого помещения залючен м/у ЧП (арендатор) и физическим лицом (собственниокм). Может ли физ. лицо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на оплату э/энергии, по условиям договора арендодатель оплачивает эти услуги. И кто является надоговым анентом, точнее не будет ли ЧП в данном случае являться налоговым гентом. Спасибо.
Физ. лицо-арендодатель не вправе уменьшить свои доходы на расходы по оплате коммунальных услуг, поскольку он обязан оплачивать эти услуги независимо от сдачи квартиры в аренду. ЧП является налоговым агентом в силу ст. 226 НК РФ, т.е. он производит исчисление, удержание из сумм арендной платы и уплату налога.
С уважением,
СпроситьУважаемый Максим Олегович!
Все это незаконно!
У Вас должен быть договор аренды с уполномоченным лицом, прошедший государственную регистрацию, условия которого Вы должны исполнять.
Все остальное - коррупция - моральное разложение должностных лиц и политиков, выражающееся в незаконном обогащении, взяточничестве, хищении и срастании с мафиозными структурами.
Адвокат Прошу Вас прояснить следующее: в настоящее время я как ПБОЮЛ арендую помещение у спортивной школы (подведомственно городскому отделу образования). кроме платы за аренду помещения (договор с администрацией города) и компенсацию оплаты коммунальных услуг (договор с лыжной школой), руководство лыжной школы обязало меня дополнительно включить в договор на компенсацию коммунальных услуг сумму... руб/мес на "развитие материально-технической базы". правомерно ли это и если нет, то как с этим бороться. С уважением, Пухов М.О.
Уважаемый Максим Олегович!
Все это незаконно!
У Вас должен быть договор аренды с уполномоченным лицом, прошедший государственную регистрацию, условия которого Вы должны исполнять.
Все остальное - коррупция - моральное разложение должностных лиц и политиков, выражающееся в незаконном обогащении, взяточничестве, хищении и срастании с мафиозными структурами.
Адвокат
СпроситьНалог у арендатора не возникает. Он может уменьшить свою облагаемую базу на сумму произведенных арендных платежей. Какие налоги заплатит арендатор при аренде нежилого помещения?
Налог у арендатора не возникает. Он может уменьшить свою облагаемую базу на сумму произведенных арендных платежей.
СпроситьЕсли физическое лицо - то налог на доходы физического лица с полученной суммы.
Если юридическое - непосредственно с полученных сумм не платится, просто эти суммы входят в налогооблагаемые базы по налогу на прибыль и НДС по соответствующим налоговым периодам. Какие налоги заплатит арендодатель при сдаче нежилого помещения в аренду?
Если физическое лицо - то налог на доходы физического лица с полученной суммы.
Если юридическое - непосредственно с полученных сумм не платится, просто эти суммы входят в налогооблагаемые базы по налогу на прибыль и НДС по соответствующим налоговым периодам.
СпроситьНедостаточно данных. нужна дата и полное название суда.
С уважением, Если вам нужно Информационное Письмо Президиума ВАС РФ № 53 от 1 июня 2000 г. "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ", то этот документ имеется в правовых базах "Консультант" и "Гарант", а также в изданиях "Вестник ВАС РФ", N 7, 2000, "Хозяйство и право", N 8, 2000,
Специальное приложение к "Вестнику ВАС РФ", N 11 (ч. 2), 2003. На сайте www.consultant.ru в свободном доступе интернет-версия базы КонсультантПлюс, где вы и найдете этот документ.
С уважением, Где можно найти документ "постановление Арбитражного суда № 53 ". Просьба подсказать источник данной информации. Спасибо.
Если вам нужно Информационное Письмо Президиума ВАС РФ № 53 от 1 июня 2000 г. "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ", то этот документ имеется в правовых базах "Консультант" и "Гарант", а также в изданиях "Вестник ВАС РФ", N 7, 2000, "Хозяйство и право", N 8, 2000,
Специальное приложение к "Вестнику ВАС РФ", N 11 (ч. 2), 2003. На сайте www.consultant.ru в свободном доступе интернет-версия базы КонсультантПлюс, где вы и найдете этот документ.
С уважением,
Спросить
У меня такой вопрос.
Я арендую небольшое помещение у Мэрии города. Должна ли я еще и оплачивать НДС?
Да, к сожалению, должны, в силу п. 3 ст. 161 НК РФ, где записано:
"При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления (мэрия к таковым и относится) в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога". У меня такой вопрос. Я арендую небольшое помещение у Мэрии города. Должна ли я еще и оплачивать НДС?
Да, к сожалению, должны, в силу п. 3 ст. 161 НК РФ, где записано:
"При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления (мэрия к таковым и относится) в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога".
СпроситьСогласно статье 208 НК РФ доход физического лица от сдачи в аренду имущества облагается налогом на доходы физических лиц. Ставка налога 13 процентов для резидентов РФ и 30 процентов для не резидентов РФ (статья 224 НК РФ). Резиденты РФ – физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году. Согласно статье 122 НК РФ неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога.
С уважением, Какой налог нужно платить сдавая в аренду жилое помещение физич. Лицу? Каков размер штрафа за неуплату этого налога?
Согласно статье 208 НК РФ доход физического лица от сдачи в аренду имущества облагается налогом на доходы физических лиц. Ставка налога 13 процентов для резидентов РФ и 30 процентов для не резидентов РФ (статья 224 НК РФ). Резиденты РФ – физические лица, фактически находящиеся на территории Российской Федерации не менее 183 дней в календарном году. Согласно статье 122 НК РФ неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога.
С уважением,
СпроситьУ организации не возникает налогов по этой сделке.Организация будет уплачивать физ. лицу арендную плату, которая является доходом физического лица. С выплачиваемого дохода физ. лицу (за исключением ПБОЮЛ) организация-налоговый агент обязана исчислить, удержать и уплатить в бюджет сумму налога на доходы физ. лиц по ставке 13% (ст. 226 НК РФ).
Организация сумму арендной платы вправе относить на расходы в целях уменьшения налога на прибыль на основании пп.10 п.1 ст. 264 НК РФ.
С уважением, расходы на офис вы можете списать (тем самым уменьшив налогооблагаемую базу).
Сумма платы за офис будет вами делиться на две части - одна непосредственно этому чатному лицу - другая 13% НДФЛ (т.к. вы автоматически становитесь налоговым агентом) Вопрос следующий. Наша организация - юридическое лицо. Мы собираемся арендовать офис, который находится в собственности у частного лица. Какие налоги в случае официального оформления договора аренды мы будем платить? Возможнали оптимизация налогов?
У организации не возникает налогов по этой сделке.Организация будет уплачивать физ. лицу арендную плату, которая является доходом физического лица. С выплачиваемого дохода физ. лицу (за исключением ПБОЮЛ) организация-налоговый агент обязана исчислить, удержать и уплатить в бюджет сумму налога на доходы физ. лиц по ставке 13% (ст. 226 НК РФ).
Организация сумму арендной платы вправе относить на расходы в целях уменьшения налога на прибыль на основании пп.10 п.1 ст. 264 НК РФ.
С уважением,
Спросить
расходы на офис вы можете списать (тем самым уменьшив налогооблагаемую базу).
Сумма платы за офис будет вами делиться на две части - одна непосредственно этому чатному лицу - другая 13% НДФЛ (т.к. вы автоматически становитесь налоговым агентом)
СпроситьДа.
НК РФ.
" Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога". Обязаны ли арендаторы (медицина)-платить НДС самостоятельно, если даже есть такой пункт в договоре аренды (госимущество)
Да.
НК РФ.
" Статья 161. Особенности определения налоговой базы налоговыми агентами
3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога".
Спросить
