Аренда бани / Жилищное право - 256 советов адвокатов и юристов
Самозанятость это услуги, строить, учить, лепить, продавать, а вопрос в чем? Если будете сдавать в аренду жилое помещение, то можете оформить статус самозанятого. На своём участке деревянное здание. На первом этаже баня, второй этаж хочу сделать жилой. Вопрос: могу ли я открыть самозанятость? Если под баню нельзя, то может быть под второй этаж как жилое?
Если будете сдавать в аренду жилое помещение, то можете оформить статус самозанятого.
СпроситьЧем мотивирован отказ? Для правильного ответа на вопрос нужно ознакомится с документами. Добрый вечер. Вполне может оказаться что нет, однако располагая только информацией, что у Вас на участке есть баня, точно не сказать. Если есть письменный отказ, направьте его мне личным сообщением, персональные данные замажте. Тогда можно будет сказать точно, имеет ли смысл попытаться признать право собственности в судебном порядке. Правомерен ли отказ на оформление земли в собственность (ЛПХ), являющаяся в аренде у муниципалитета, если имеется зарегистрированная постройка - баня?
Добрый вечер. Вполне может оказаться что нет, однако располагая только информацией, что у Вас на участке есть баня, точно не сказать. Если есть письменный отказ, направьте его мне личным сообщением, персональные данные замажте. Тогда можно будет сказать точно, имеет ли смысл попытаться признать право собственности в судебном порядке.
СпроситьОтказ обоснован, к сожалению. Измените назначения постройки... это же элементарно. Мне сегодня отказали в выкупе земли ЛПХ в аренде, так как нужно постоить дом, а не баню.
Нет на этот счет ни какого запрета. Если найдется желающий взять в аренду баню, то нет ни каких проблем в заключении договора аренды ст 606 ГК РФ. Можно ли сдавать баню в аренду, построенную на участке ИЖС?
Нет на этот счет ни какого запрета. Если найдется желающий взять в аренду баню, то нет ни каких проблем в заключении договора аренды ст 606 ГК РФ.
СпроситьЕсли собственник не пожелает продавать участок, то и не сможете купить. Имеется земля в аренде, на ней построена баня, с присвоенным адресом. Будут ли проблемы с выкупом?
Какой предмет будет в договоре купли продажи? Вы покупаете домик, который зарегистрирован как баня на арендованном участке? Покупаем дачу. Земля в аренде на 49 лет, домик зарегистрирован как баня в связи с тем что он находится близко к забору. Планируем постройку нового домика в положенных параметрах. Вопрос, будут ли какие-то проблемы с оформлением нового домика с учётом вышеперечисленных факторов? Спасибо.
Надо смотреть причины отказа.
В зависимости от причин решать что можно сделать и можно ли.
У Вас в вопросе вообще никакой информации нет. Вопрос то в чем? если проверить законность отказа, то прикладывайте соответствующий отказ в письменном виде. Баня является вспомогательным объектом недвижимости. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Земля в аренде построена баня отказано в собственности.
Надо смотреть причины отказа.
В зависимости от причин решать что можно сделать и можно ли.
У Вас в вопросе вообще никакой информации нет.
Спросить
Вопрос то в чем? если проверить законность отказа, то прикладывайте соответствующий отказ в письменном виде.
Спросить
Баня является вспомогательным объектом недвижимости. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ.
СпроситьУзнать в аренде земля или нет можно в Росреестре, запросив кадастровую выписку непосредственно в нем, в МФЦ или на сайте Госуслуг. Баня действительно является вспомогательным объектом. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Земля в аренде построил баню зарегестрировали отказали в собственность земли пришел ответ что это строение вспомогательное.
Узнать в аренде земля или нет можно в Росреестре, запросив кадастровую выписку непосредственно в нем, в МФЦ или на сайте Госуслуг.
СпроситьБаня действительно является вспомогательным объектом. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ.
СпроситьСергей, [b]увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
[/b]
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду. Если вы самозанятый то приобретение вами патента исключено. Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
https://docs.cntd.ru/document/561625117 Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.
Сергей, увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду.
Спросить
Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
СпроситьЕсли они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия. Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела. Проживаю в селе, есть в собственности земля и дом (оформила). Но гараж, сарай, баня в собственность не оформлены. Если решусь на продажу, смогу ли я это сделать без оформления гаража, бани и сарая?
Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия.
Спросить
Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела.
СпроситьВ описанном случае речь может идти о том, что физ. лицо-арендатор осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность, т.е. деятельность без регистрации. В этом случае для арендодателя риски минимальны – налоговая инспекция может вменить в вину только то, что арендодатель не проверил контрагента. Но судебная практика по этому вопросу складывается в пользу налогоплательщиков. Если это официальный договор, то нет.
Т.е. все платят 13 %. Арендодатель физ лицо, арендатор физ. лицо. Цель аренды коммерческая баня. Вопрос: несёт ли ответственность арендодатель за деетельность арендатора, если он незарегистрирован как предприниматель.
В описанном случае речь может идти о том, что физ. лицо-арендатор осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность, т.е. деятельность без регистрации. В этом случае для арендодателя риски минимальны – налоговая инспекция может вменить в вину только то, что арендодатель не проверил контрагента. Но судебная практика по этому вопросу складывается в пользу налогоплательщиков.
Спросить
На каком правовом основании Вы владеете участком, на котором построили баню (аренда, безвозмездное пользование, собственность)? Татьяна Вулла, добрый день.
Через увеличение земельного участка. Но при условии, что постройка находится на нейтральной территории.
Удачи! Как можно оформить Баню построенную за границей участка?
На каком правовом основании Вы владеете участком, на котором построили баню (аренда, безвозмездное пользование, собственность)?
Спросить
Татьяна Вулла, добрый день.
Через увеличение земельного участка. Но при условии, что постройка находится на нейтральной территории.
Удачи!
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Сдавать в аренду свое имущество в принципе никому не запрещено. Самое большее чего можно добиться, это штрафов за несоблюдение тишины в установленное время. Здравствуйте
Вы не вправе как либо ограничивать собственника в распоряжении его имуществом — в том числе сдаче в найм например.
Но вот если они нарушают общественный порядок-можете вызвать полицию по этим фактам — но это уже ответственность персональная этих людей, а никак не собственника. Свое имущество сдавать в аренду и иным образом распоряжаться никому не запрещено. Вопрос о законе. Совет не нужен. Всё прошли. Результат ноль. Соседи по даче сдают коттедж в аренду для проведения свадеб, дней рождения и пьянок. На каком основании производится сдача в аренду. Полиция, прокуратура, депутаты, губернатор мер не принимают. Как решить вопрос без суда? По какому закону в СНТ разрешена сдача коттеджа с баней и сауной в аренду посуточно. На участке нет плодовых деревьев и огорода.
Сдавать в аренду свое имущество в принципе никому не запрещено. Самое большее чего можно добиться, это штрафов за несоблюдение тишины в установленное время.
Спросить
Здравствуйте
Вы не вправе как либо ограничивать собственника в распоряжении его имуществом — в том числе сдаче в найм например.
Но вот если они нарушают общественный порядок-можете вызвать полицию по этим фактам — но это уже ответственность персональная этих людей, а никак не собственника.
Спросить
Свое имущество сдавать в аренду и иным образом распоряжаться никому не запрещено.
Спросить
Соседи по даче сдают коттедж в аренду для проведения свадеб, дней рождения и пьянок. На каком основании производится сдача в аренду. Полиция, прокуратура, депутаты, губернатор мер не принимают.
СпроситьОчень странно что не принимают мер.
Должны принимать.
Если не принимают то есть суд.
Суд может запретить это делать.
Но в целом вопрос можно попробовать решить и без суда.
Спросить
Непонятно каким образом если в аренде участок. Добрый вечер. Смотря какое разрешённое использование земельного участка. - Можно ли на арендованной земле построить дом? - Разумеется, в соответствии со статьей 41 ЗК РФ арендатор вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием.17 сент. 2012 г. Участок взят в аренду сроком на пять лет. Хотели начать строительство с бани. Можно ли участок с такой постройкой на капитальном фундаменте оформить в собственность?
- Можно ли на арендованной земле построить дом? - Разумеется, в соответствии со статьей 41 ЗК РФ арендатор вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением категории земель и разрешенным использованием.17 сент. 2012 г.
Спросить
Если в договоре аренды и указана цель аренды в виде постройки на этом участке дома - можете строить, целевое назначение не нарушается.
СпроситьМожно, если возьмете в аренду землю. Можно, законом это не запрещено. Если участок относится к огородническому некоммерческому товариществу, можно ли на нем построить баню и оградить ее забором?
Сдавать баню в аренду Вы можете, если баня расположена на земельном участке, являющемся вашей собственностью. На участке с каким статусом я могу сдавать баню в аренду.
Сдавать баню в аренду Вы можете, если баня расположена на земельном участке, являющемся вашей собственностью.
СпроситьЗа незаконную предпринимательскую деятельность предусмотрена уг ответственность. Помимо всего могут взыскать среднюю стоимость аренды участка под баней на основании ст 1105 гк РФ. И привлечь за нарушение режима водоохранной зоны. Хочу поставить баню на колёсах на берегу реки, скажите пожалуйста, какие будут притязания у властей, если я не стану никак её оформлять официально? Заранее спасибо.
За незаконную предпринимательскую деятельность предусмотрена уг ответственность. Помимо всего могут взыскать среднюю стоимость аренды участка под баней на основании ст 1105 гк РФ.
Спросить
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
[quote]Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
[/quote] Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки. Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;Спросить
Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки.
СпроситьВозможно, если участок в вашей аренде. Земельный участок баней, надворными постройками (конюшня, овчарня, свинарник), покрытым погребом находится в пользовании более 15 лет, возможно ли оформить его в собственность бесплатно, без аукциона?
Никак нельзя повлиять, к сожалению. Это объект социального назначения и повышение платы хотя бы на рубль вызовет волну возмущения и негодования. А баня для русского голожопого человека (а туда ведь ходят только голожопые, согласитесь), - это святое. Взяли в аренду муниципальную баню. Администрация обещала золотые горы и с выпадающими доходами и со стиркой, в итоге с октября 2017 года выживаем! Тарифы на баню не утверждались с начала 2015 года, естественно мыть за 70 рублей мы не можем и установили свои тарифы и держим их до сих пор в размере 200 рублей. Вопрос: как можно повлиять законным способом на администрацию, чтобы утвердили тарифы.
Никак нельзя повлиять, к сожалению. Это объект социального назначения и повышение платы хотя бы на рубль вызовет волну возмущения и негодования. А баня для русского голожопого человека (а туда ведь ходят только голожопые, согласитесь), - это святое.
СпроситьДА, можем конечно--обращайтесь. У меня есть возможность взять в аренду мини-домик, мануальную зону, летнюю беседку, большую закрытую беседку и баню в аренду, я хочу зарегистрировать Ип,но мне нужно правильно подобрать оквед для того что бы не было проблем, какие коды необходимо указать, вы можете помочь?
Здравствуйте, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Эти вопросы регламентируются ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления. Можно ли выкупить у ЗГО (администрации города) арендованный участок земли? На котором числиться дом (но его на самом деле нет сгорел) и я построила и поставила на кадастровый учет и оформила в собственность баню. По какому законодательству возможно и по каким статьям. Пожалуйста.
Здравствуйте, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Эти вопросы регламентируются ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления.
СпроситьОбратитесь к арендодателю, он как собственник з/у имеет право подать заявление. Если земля в аренде, как зарегистрировать баню.
Из-за чего произошёл пожар? Для начала надо определить виновника, нужна экспертиза, раз Вы въехали в баню не сразу, то требования хозяина необоснованные, ему через суд надо доказать Вашу вину. Лилия, не торопитесь платить. Для начала нужно выяснить причины пожара, кто растапливал баню... Для более правильной консультации необходимо читать условия договора аренды. Договариваться о возмещении, так как его вина тоже есть..., причину пожара установить дознаватель МЧС. Такая ситуация сняли в аренду баню с друзьями на даче, заехали через 4 часа обнаружили что она загорелась, начался пожар, арендатор хочет с нас возместить весь убыток, как быть? У не было ни огнетушителя, ни вёдер ни воды, мы сразу вызвали пожарных.
Для начала надо определить виновника, нужна экспертиза, раз Вы въехали в баню не сразу, то требования хозяина необоснованные, ему через суд надо доказать Вашу вину.
Спросить
Лилия, не торопитесь платить. Для начала нужно выяснить причины пожара, кто растапливал баню... Для более правильной консультации необходимо читать условия договора аренды.
Спросить
Договариваться о возмещении, так как его вина тоже есть..., причину пожара установить дознаватель МЧС.
СпроситьДобрый день.
Можете, но для этого необходимо оформить землю в аренду\или в собственность, и получить разрешительную документацию на строительство бани в администрации посёлка. Такая проблема. Проживаю в муниципальном двух квартирном одно этажном жилом доме без удобств. То есть коротко вода, дрова привозное. В посёлке этом нет общественной бани. Могу ли я поставить свою баню на муниципальной земле? Спасибо.
Добрый день.
Можете, но для этого необходимо оформить землю в аренду\или в собственность, и получить разрешительную документацию на строительство бани в администрации посёлка.
Спросить
