Аренда бани / Жилищное право - 256 советов адвокатов и юристов
Поменять категорию земли можно в районной администрации, если планируете заниматься коммерческой деятельностью. Есть участок ИЖС, хочу построить баню и сдавать аренду с целью получения дохода. Разъясните мне, пожалуйста, какой вид использования должен быть у земли? Где и как перевести в нужный вид? С какими организациями я должен согласовать проект и получить разрешение?
Поменять категорию земли можно в районной администрации, если планируете заниматься коммерческой деятельностью.
СпроситьНадо начать строить дом и регистрировать не завершенное строительство, тогда не отберут. Есть участок земли под ижс находится в аренде до сентября 2021 года. На участке гараж, баня и летний домик. Есть фундамент под дом. Могут ли забрать участок если дом не будет построен до окончания срока аренды?
Здравствуйте!
Банный комплекс это предпринимательская деятельность, поэтому нужно обращаться за предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования.
Подаете заявление в комиссию, и в случае если территориальная зона имеет необходимый вам вид, то разрешение рассматривается на общественных обсуждениях или публичных слушаниях. Приобрёл участок ИЖС в посёлке за городом. Хочу возвести на этом участке банный комплекс и сдавать его в аренду. Скажите, нужно ли мне переводить землю в другую категорию, и какие доки необходимы?
Здравствуйте!
Банный комплекс это предпринимательская деятельность, поэтому нужно обращаться за предоставлением разрешения на условно разрешенный вид использования.
Подаете заявление в комиссию, и в случае если территориальная зона имеет необходимый вам вид, то разрешение рассматривается на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
СпроситьИмело право, так как это предусмотрено НК РФ, а не договором.
Есть виды деятельности освобожденные от уплаты НДС.. нужно смтреть.. У мужа было ИП, в аренде была муниципальная баня. При заключении договора с МУП на отопление и горячую воду, про уплату ндС не было ни слова. Первые года 3 НДС не брали. Потом, без составления нового договора или допсоглашения, стали включать в квитанции на отопление и горячую воду НДС. Имело ли МУП право так рассчитывать платежи?
Имело право, так как это предусмотрено НК РФ, а не договором.
Есть виды деятельности освобожденные от уплаты НДС.. нужно смтреть..
СпроситьЗдравствуйте,
Обращайтесь к собственнику, он примет решение, сдать вам землю в аренду или нет. На баню и гараж есть правоустанавливающие документы?
Желаю Вам удачи и всех благ! Максим, договор аренды соседка может оформить только с собственником данного участка. 89226154771
1)Можно ли оформить земельный участок в аренду, если он находится под постройки (баня, гараж, ямка, огород)? 2) Может ли соседка взять мой з/участок в аренду таким образом, если на моем участке имеются данные постройки? Я не являюсь собственникои.
Здравствуйте,
Обращайтесь к собственнику, он примет решение, сдать вам землю в аренду или нет. На баню и гараж есть правоустанавливающие документы?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Максим, договор аренды соседка может оформить только с собственником данного участка.
СпроситьДобрый вечер, можете, только: 1. не в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки в силу нормы ВК РФ; и 2. вид разрешенного пользования арендуемого з/участка должна соответствовать назначению Вашего объекта. Хочу взять в аренду участок земли у реки. Могу ли я там поставить баню и огородиться забором?
Добрый вечер, можете, только: 1. не в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе реки в силу нормы ВК РФ; и 2. вид разрешенного пользования арендуемого з/участка должна соответствовать назначению Вашего объекта.
СпроситьТеоретически можете. Нужно смотреть документы. Договор аренды. Написать заявление собственнику. Такой вопрос. Могу ли я оформить в собственность земельный участок ижс, (в аренде).
Строю каркасную баню 6 м на 2.5 м. Свет, вывод воды, печь с кирпичём. Предлагают поставить на пено блоки, или обязательно нужно заливной фундамент, чтоб в собс-ть оформить. Какие-то то есть правила и закон?
Теоретически можете. Нужно смотреть документы. Договор аренды. Написать заявление собственнику.
СпроситьДобрый день.
Данное строение зарегистрировано? В Договоре аренды предусматривалась возможность возведение построек? Ситуация такая: у нас была взята в аренду земля, на ней построили баню, в данный момент аренда закончилась, землю хотят купить другие люди, что мне делать?
Добрый день.
Данное строение зарегистрировано? В Договоре аренды предусматривалась возможность возведение построек?
Спросить---обжалуйте письменный отказ из Росреестра в суде, в течении 3 месяцев со дня его получения. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. В 2014 г моему сыну как чернобыльцу дали землю а аренду до 2017 г. , однако договор не зарегистрировали, 2015 он построил баню, несколько раз подавали в росреестр для оформления в собственность, но нам отказывают. Обратились в администрацию для продления договора аренды, а они говорят через суд докажите что баня построен до 2017 г. И типа после они продлят. Как нам быть? Каким заявлением обратиться в суд? Помогите пожалуйста.
---обжалуйте письменный отказ из Росреестра в суде, в течении 3 месяцев со дня его получения. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
СпроситьСоставление договоров услуга скорее платная, вряд ли кто-то согласиться составить договор вам бесплатно. Договор аренды составляется на основании норм законодательства, имеющихся право удостоверяющих документов и с учетом зарегистрированной в ИФНС деятельности. Юлия, обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным составлением такого договора. Как составить договор аренды бани на прицепе?
Составление договоров услуга скорее платная, вряд ли кто-то согласиться составить договор вам бесплатно.
Спросить
Договор аренды составляется на основании норм законодательства, имеющихся право удостоверяющих документов и с учетом зарегистрированной в ИФНС деятельности.
Спросить
Юлия, обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным составлением такого договора.
СпроситьЕсли расстояние от Вашей бани до забора более метра, решительно отсылайте соседа в суд и еще далее.
Удачи. Нет от бани до забора метра, там где то см. 50. Что тогда нам делать? А реально, что сосед может через суд добиться сноса этих построек, ведь они построены очень давно. И когда он брал в аренду землю и строил дом, он все это видел, и ему это не мешало. А потом резко ему начали мешать наши постройки. Что нам нужно делать в этом случае? Я проживаю в деревне. На меже построена баня, уже более 15 лет. Соседнюю землю взяли в аренду люди, и построили там дом. Теперь им мешает наша баня и они требуют ее снести. Законно ли это и может ли сосед требовать сноса по закону?
Если расстояние от Вашей бани до забора более метра, решительно отсылайте соседа в суд и еще далее.
Удачи.
Спросить
А реально, что сосед может через суд добиться сноса этих построек, ведь они построены очень давно. И когда он брал в аренду землю и строил дом, он все это видел, и ему это не мешало. А потом резко ему начали мешать наши постройки. Что нам нужно делать в этом случае?
СпроситьНо не капитальное строение. Взяли землю у города в аренду под огородничество, можно ли на нем построить баню?
СНТ планирует ее строить? Или уже построена?
Земля у СНТ как правило является муниципальной и находится в аренде. Смотрите договор аренды, что там по этому поводу сказано.
Баня ведь по сути занимается предпринимательской деятельностью и должна получить земельный участок в субаренду.
Для более подробной консультации необходимо смотреть документы. Может ли быть на территории СНТ общественная баня?
СНТ планирует ее строить? Или уже построена?
Земля у СНТ как правило является муниципальной и находится в аренде. Смотрите договор аренды, что там по этому поводу сказано.
Баня ведь по сути занимается предпринимательской деятельностью и должна получить земельный участок в субаренду.
Для более подробной консультации необходимо смотреть документы.
СпроситьЗдравствуйте,
И что?
Если нет договора, то могли и не платить.
Но в целом сдавать вам жилье бесплатно никто не обязан.
А раз уж платите, требуйте соответствующий договор и деньги за аренду отдавайте по расписке.
Желаю Вам удачи и всех благ! У меня непонятная ситуация, меня пустила жить знакомая в баню построеную как жилой дом студия ее супруг в это время проживал с другой женщиной по другому адресу, договорились с ней что буду оплачивать половину комунальных на этом же участке находится их дом все счетчики в их доме, официальный договор не составляли, появился ее муж и стал требовать от меня деньги, хамил угрожал за этот месяц я оплатила.
Здравствуйте,
И что?
Если нет договора, то могли и не платить.
Но в целом сдавать вам жилье бесплатно никто не обязан.
А раз уж платите, требуйте соответствующий договор и деньги за аренду отдавайте по расписке.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНет, Вам придется переводить землю в коммерческое пользование.
С уважением. Я хочу купить участок снт, в дальнейшем на нем построить баню для сдачи её в аренду. Это возможно?
Если участок ИЖС - никакая коммерция недопустима, хоть ИП, хоть не ИП. За рекламу будете платить штрафами чаще чем без нее, вот и вся разница. Так что еще вопрос лояльности соседей. Хочу построить баню с большой комнатой отдыха для проведения торжеств с целью сдачи в аренду. На земле ижс. Подскажите, как это делать законно, если земля некоммерческого назначения. Нужно ли регистрироваться как ип или это всё равно противоречит на участке ижс? Хотелось бы вывеску. Рекламу. Будучи физ. лицом и просто оплачивая 13% это возможно законно?
Если участок ИЖС - никакая коммерция недопустима, хоть ИП, хоть не ИП. За рекламу будете платить штрафами чаще чем без нее, вот и вся разница. Так что еще вопрос лояльности соседей.
СпроситьВсё зависит от того, как договоритесь с муниципалитетом и какие будут условия договора аренды.
Что касается налога - если деньги будут переводиться через расчётный счёт - то, к сожалению, да. Здравствуйте, Илья!
Физическому лицу грозит привлечение к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность. Физ лицо заключает договор ссуды с ИП на безвозмездных условиях (без арендной платы). Физ лицу грозит налог. Физ лицо имеет в аренде баню на длительный срок. Есть некое ИП которое желает заниматься баней. Физ лицо хочет передать этому ИП баню без какой либо оплаты за аренду. Есть на это свои причины. Интерисует вопрос налогооблажения в данной ситуации для физ лица. Может ли физическое лицо взять в аренду муниципальную городскую баню? Если да то может это лицо сдать в субаренду баню ИП на безвозмездных условиях? Грозит ли физическому лицу налог?
Здравствуйте, Илья!
Физическому лицу грозит привлечение к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.
Спросить
Физ лицо заключает договор ссуды с ИП на безвозмездных условиях (без арендной платы). Физ лицу грозит налог.
СпроситьФиз лицо имеет в аренде баню на длительный срок. Есть некое ИП которое желает заниматься баней. Физ лицо хочет передать этому ИП баню без какой либо оплаты за аренду. Есть на это свои причины. Интерисует вопрос налогооблажения в данной ситуации для физ лица.
СпроситьЗдравствуйте, с точки зрения конкуренции и свободного рынка абсолютно законно. Это равноценно, если в соседнем доме кто-то арендует и открывает такой же магазин, общепит и т.д. Арендуем помещение под парикмахерскую в муниципальной бане но в свободное помещение хочет заехать конкурент и тоже открыть парикмахерскую законно ли это?
Это равноценно, если в соседнем доме кто-то арендует и открывает такой же магазин, общепит и т.д.
СпроситьМожете заключить договор аренды дачного домика, если владеете им на праве собственности. Только вот сдача в наем отдельной комнатки - будет ничтожной сделкой, поэтому нет смысла такой договор составлять. Если с арендаторами понимание нашли, то обговорите устно условия.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет не можете СНТ-садовое некоомерческое товарищество. Предназначено для ведения садоводства и огородничества. Могу ли я сдавать в аренду посуточно дачу с баней на участке в СНТ
' Могу взять ПСН, как сдача внаем жилого, нежилого помещения и дач, такой патент есть, жду Ваш ответ. Могу ли сдавать в аренду комнаты в доме в снт.
Можете заключить договор аренды дачного домика, если владеете им на праве собственности. Только вот сдача в наем отдельной комнатки - будет ничтожной сделкой, поэтому нет смысла такой договор составлять. Если с арендаторами понимание нашли, то обговорите устно условия.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет не можете СНТ-садовое некоомерческое товарищество. Предназначено для ведения садоводства и огородничества.
Спросить
Доброго времени суток!
Сдавать в аренду Вам никто запретить не может!
Так же никто не может запретить соседям жаловаться на Вас, если будут нарушения порядка!
Остались вопросы? Пишите в личку или на почту!
Обязательно напишите отзыв! Могу ли я сдавать в аренду посуточно дачу с баней на участке в СНТ и ДНТ?
Есть участок, хочу построить дачу и баню и сдавать в аренду посуточно, будут ли проблемы с соседями? Или с администрацией? В снт есть шлагбаум, планируют въезд по пропускам...
Доброго времени суток!
Сдавать в аренду Вам никто запретить не может!
Так же никто не может запретить соседям жаловаться на Вас, если будут нарушения порядка!
Остались вопросы? Пишите в личку или на почту!
Обязательно напишите отзыв!
СпроситьДобрый день!
На основании договора аренды вам следует обратиться к арендодателю с заявлением о разрешении строительства того объекта, который вы намерены возвести с указанием целевого использования данного строения.
Сараи бывают разные: гаражи, бани, теплицы и т.п. Я на условиях торгов взяла в аренду на 1,5 г земельный участок у районной администрации для постройки сарая в личное пользование, они же мне поставили разрешенное использование: коммунальное обслуживание, могу ли построить сарай.
Добрый день!
На основании договора аренды вам следует обратиться к арендодателю с заявлением о разрешении строительства того объекта, который вы намерены возвести с указанием целевого использования данного строения.
Сараи бывают разные: гаражи, бани, теплицы и т.п.
СпроситьЗдравствуйте. Начинать необходимо с того на каком праве Вам принадлежит земельный участок под построенным домом и баней. Если земельный участок принадлежит Вам на праве аренды либо собственности Вы можете узаконить самовольное строение заказав у кадастрового инженера технический план на строение. Далее подать документы в МФЦ на регистрацию права собственности. Главное чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете и имел границы. Если необходимо дополнительно что-то разъяснить можете написать мне на электронную почту либо связаться со мной по телефону. Земельный участок на праве собственности. Строим жилой двухэтажный дом на земельном участке категории для ведения садоводства, а также уже построена баня, но без окон, пола и внутренней отделки. В этом году планируем завершать строительство дома но также без окон и внутренней отделки. Как нам узаконить строительство и бани и дома. С чего начать и по каким законодательным актам нам действовать? Дачная амнистия еще работает?
Здравствуйте. Начинать необходимо с того на каком праве Вам принадлежит земельный участок под построенным домом и баней. Если земельный участок принадлежит Вам на праве аренды либо собственности Вы можете узаконить самовольное строение заказав у кадастрового инженера технический план на строение. Далее подать документы в МФЦ на регистрацию права собственности. Главное чтобы земельный участок стоял на кадастровом учете и имел границы. Если необходимо дополнительно что-то разъяснить можете написать мне на электронную почту либо связаться со мной по телефону.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что вам продавать? У вас участок в аренде, а не на праве собственности! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Что можно сделать с землёй и возможно ли её как то продать, построить гараж или может железный поставить. Земля в аренде, на ней был построен гараж, гараж был в собственности. Год назад гараж разрушился. Сзади гаража на 20 см расстоянии построили соседи баню.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а что вам продавать? У вас участок в аренде, а не на праве собственности! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, до начала получения уведомления о строительстве капитального сооружения, Вам необходимо уточнить актуальность наличия в аренде данного земельного участка. Для этого, Вам необходимо письменно обратиться в Администрацию и желательно так же получить выписку из ЕГРН (Росреестр ее выдает) по земельному участку. В Выписке из ЕГРН Вы увидите, за кем числится в собственности/аренде данный земельный участок.
Так же, довожу до Вашего сведения, что при возведении на арендованных земельных участков каких-либо капитальных сооружений Вы должны согласовать это с собственником земельного участка. В деревне я оформила на себя землю на приусадебном участке в аренду у Сельсовет на 40 лет. Имею ли я право построить сейчас на нем новую баню или домик? Нужно ли мне брать для этого разрешение, если да, то у каких организаций?
Здравствуйте, до начала получения уведомления о строительстве капитального сооружения, Вам необходимо уточнить актуальность наличия в аренде данного земельного участка. Для этого, Вам необходимо письменно обратиться в Администрацию и желательно так же получить выписку из ЕГРН (Росреестр ее выдает) по земельному участку. В Выписке из ЕГРН Вы увидите, за кем числится в собственности/аренде данный земельный участок.
Так же, довожу до Вашего сведения, что при возведении на арендованных земельных участков каких-либо капитальных сооружений Вы должны согласовать это с собственником земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, решайте вопрос с продлением договора аренды, а также признавайте свое право собственности на объекты недвижимости в судебном порядке согласно статьи 222 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего. На арендной земле стоит жилой дом, баня. Срок аренды заканчивается в начале февраля. Как быть.
Здравствуйте, решайте вопрос с продлением договора аренды, а также признавайте свое право собственности на объекты недвижимости в судебном порядке согласно статьи 222 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
