Аренда без согласия второго собственника / Жилищное право - 398 советов адвокатов и юристов
Из вопроса не понятно. У Вас долевая собственность или Вы собственник части дома с обособленным входом, коммуникациями и т.д. Уточните Ваш вопрос, от этого будет зависеть правильность ответа на него. Если в долевой собственности, то только с согласия второго долевого собственника и пристройка должна соответствовать градостроительным нормам и правилам. Еще вопрос в чьей собственности земельный участок, на котором Вы собираетесь возвести пристройку? Если земля муниципальная и находится у Вас в аренде, то вопрос зависит от разрешенного использования и разрешение на застройку обязательно необходимо получить иначе будет самовольная постройка. Являюсь хозяйкой 1/2 частного дома. Хотела бы пристроить к дому комнату и санузел. Не хотелось бы при этом ссориться с соседями и иметь проблемы с законом. Подскажите, есть какие-либо ограничения в моих действиях? И какими нормативными документами я должна руководствоваться?
Из вопроса не понятно. У Вас долевая собственность или Вы собственник части дома с обособленным входом, коммуникациями и т.д. Уточните Ваш вопрос, от этого будет зависеть правильность ответа на него. Если в долевой собственности, то только с согласия второго долевого собственника и пристройка должна соответствовать градостроительным нормам и правилам. Еще вопрос в чьей собственности земельный участок, на котором Вы собираетесь возвести пристройку? Если земля муниципальная и находится у Вас в аренде, то вопрос зависит от разрешенного использования и разрешение на застройку обязательно необходимо получить иначе будет самовольная постройка.
СпроситьМожет быть законным.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Наймите юриста, он проверит. У нас в доме открыли детский садик на 2 этаже, мы живем через стенку, слышимость отличная, особенно когда детки начинают играть, а мои только ложаться спать! Согласие жильцов ни кто не спрашивал, да и законно ли вообще открытие сада на 2 этаже, квартиру они снимают в аренду! Причем 1 и 3 этажи их не слышат так как уходят утром на работу и поздно возвращаются, в я в отпуске по уходу за ребенком и тоже порой хочется отдохнуть с детьми, в не получается! ( ( (
Может быть законным.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Наймите юриста, он проверит.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.[/quote]
Нужно получить согласие. У меня в собственности 1/2 долевая в двухкомнатной квартире, право пользования комнатой, в которой живу, закреплено за мной по решению суда (разделяли лицевые счета). Могу ли я сдать свою комнату без согласия второго собственника? По договору аренды или можно так ее сдавать?
Здравствуйте.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Нужно получить согласие.
СпроситьМожно включить пункт, согласно которому Вы имеете право с согласия собственника сдавать имущество не субаренду, а в аренду, поскольку у Вас договор пользования;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
""Статья 608. Арендодатель
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 608 ГК РФ
""Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. [quote]Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
" Открыть полный текст документа "[/quote] Речь идет о договоре безвозмездного пользования нежилого помещения. Можно ли в него включить пункт о праве сдачи в субаренду? Законен ли подобный договор? Имеет ли право Ссудополучатель сдавать часть помещения в субаренду, если прописать подобный пункт в договоре?
Можно включить пункт, согласно которому Вы имеете право с согласия собственника сдавать имущество не субаренду, а в аренду, поскольку у Вас договор пользования;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
""Статья 608. Арендодатель
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 608 ГК РФ
""Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.Спросить" Открыть полный текст документа "
Здравствуйте, поскольку собственность долевая, то это возможно только с согласия второго участника долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте, Марина! Если дом находится в долевой собственности, то сдать свою долю собственник может только с согласия второго сособственника.
С уважением, Марина Сергеевна. Могу ли я сдать в аренду свою 1/2 часть дома, исли не произведён реальный раздел.
Здравствуйте, поскольку собственность долевая, то это возможно только с согласия второго участника долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУважаемая Ольга! Не стоит смешивать мухи и котлеты. Налоги и сборы Вы вправе оплачивать соразмерно своей доле. Вас сособственник просил за него что-то оплачивать? Это первое. Вы говорите, что порядок пользования не оговорен - так оговорите его. Если согласия нет - то идите в суд и устанавливайте порядок пользования в суде. Понимаете, Вы сами должны начать соблюдать закон. Тогда у вас будет моральное и материальное право требовать от Вашего сособственника соблюдения его обязанностей, установленных законом. Здравствуйте, Ольга! Вы можете установить порядок пользования - по договоренности или в судебном порядке, но без согласия второго собственника не можете сдать дачу в аренду.
С уважением, Марина Сергеевна. При этой ситуации второй собственник не оплачивает налоги, сборы СНТ. За весь год не приезжал. А когда летний сезон то сразу вспомнил что он собственник. При этом не был оговорен порядок пользования.
Уважаемая Ольга! Не стоит смешивать мухи и котлеты. Налоги и сборы Вы вправе оплачивать соразмерно своей доле. Вас сособственник просил за него что-то оплачивать? Это первое. Вы говорите, что порядок пользования не оговорен - так оговорите его. Если согласия нет - то идите в суд и устанавливайте порядок пользования в суде. Понимаете, Вы сами должны начать соблюдать закон. Тогда у вас будет моральное и материальное право требовать от Вашего сособственника соблюдения его обязанностей, установленных законом.
СпроситьЗдравствуйте! Возможны 2 варианта:
1. Вы, продавец магазина и арендатор договариваетесь о расторжении договора субаренды, например, по соглашению сторон, и далее договор субаренды заключается уже с Вами.
2. Продавец магазина сдает в аренду помещение Вам (то есть ещё одна субаренда), но здесь 2 важных условия для Вашей перестраховки: во-первых, Вам нужно удостовериться, что собственник имущества в договоре с арендатором (основным) предоставил ему право передавать помещения в субаренду; во-вторых, срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды. Вам эту цепочку сроков нужно будет отследить по всем договорам аренды, заключенным до Вас.
Кстати, сроки и согласие собственника проверьте даже если пойдете по пункту 1. Хочу купить магазин цветов. На оборудование и товарный остаток оформляем договор купли-продажи. Помещение находиться в субаренде у продавца магазина. Каким образом можно передать право субаренды на меня?
Здравствуйте! Возможны 2 варианта:
1. Вы, продавец магазина и арендатор договариваетесь о расторжении договора субаренды, например, по соглашению сторон, и далее договор субаренды заключается уже с Вами.
2. Продавец магазина сдает в аренду помещение Вам (то есть ещё одна субаренда), но здесь 2 важных условия для Вашей перестраховки: во-первых, Вам нужно удостовериться, что собственник имущества в договоре с арендатором (основным) предоставил ему право передавать помещения в субаренду; во-вторых, срок договора субаренды не может превышать срок договора аренды. Вам эту цепочку сроков нужно будет отследить по всем договорам аренды, заключенным до Вас.
Кстати, сроки и согласие собственника проверьте даже если пойдете по пункту 1.
СпроситьНаталья, добрый вечер!
Сдать комнату в квартире с долевой собственностью по закону можно только с согласия второго собственника. По "другому" это как? Теоретически, может, но не ясна смысловая нагрузка "другого"...
Всего доброго, Здравствуйте, Наталья! С учетом того, что квартира находится в долевой собственности для сдачи комнаты в аренду необходимо согласие совладельца - для всех совладельцев требования одинаковые.
С уважением, Марина Сергеевна. Здравствуйте, подскажите у нас коммунальная двух комнатная квартира, нужно согласовывать о сдачи комнаты соседкой?! Если в документах написана так! Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 63/100! Если нужно то почему?! И ещё может у Другова собствиника быть подругому написана в свидетельстве и меняет ли судь положение о сдачи комнаты?
Наталья, добрый вечер!
Сдать комнату в квартире с долевой собственностью по закону можно только с согласия второго собственника. По "другому" это как? Теоретически, может, но не ясна смысловая нагрузка "другого"...
Всего доброго,
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия второго собственника Вы не сможете сдать квартиру. Согласие Вашей сестры обязательно. Удачи и всего доброго. Сначала получить согласие другого дольщика, т.к. пользование общим имуществом только с согласия собственником долевой собственности (ст.247 ГК РФ). Добрый день. Без согласия второго собственника ничего сдать не сможете. Соответственно, договаривайтесь и сдавайте имущество (ст. 247 ГК РФ) После получения наследства, я и моя сестра получили по 1/2 однокомнатной квартиры. Я хочу квартиру сдать. Каков алгоритм действий при сдаче квартиру в аренду в моем случае?
Сначала получить согласие другого дольщика, т.к. пользование общим имуществом только с согласия собственником долевой собственности (ст.247 ГК РФ).
Спросить
Добрый день. Без согласия второго собственника ничего сдать не сможете. Соответственно, договаривайтесь и сдавайте имущество (ст. 247 ГК РФ)
СпроситьНи одна сторона без согласия второй стороны не вправе вселять в квартиру третьих лиц. Если у собственников есть соответствующее соглашение, то в таком случае вселение не запрещено. Однокомнатная квартира находится в собственности двух лиц в равных долях. Один из собственников вселил в квартиру своего совершеннолетнего сына. Может ли другой собственно вселить в эту квартиру нанимателя по договору. Сами собственники не проживают в данной квартире и согласно устной договоренности приобретали ее с целью сдачи в наем 7
Ни одна сторона без согласия второй стороны не вправе вселять в квартиру третьих лиц. Если у собственников есть соответствующее соглашение, то в таком случае вселение не запрещено.
Спросить
Добрый день, уважаемая Галина
Нет без согласия второго собственника не можете. Вам надо выкупить эту долю или продать.
.
Удачи вам и вашим близким. Могу ли я сдать в аренду 2/3 моей доли в 3 х квартире где есть ещё собственник 1/3?которая всячески препятствует продаже квартиры и сдаче. При этом на моей 2/3 живут без моего согласия посторонние лица.
Обратитесь в Государственный пожарный надзор с коллетивным заявлением и одновременно в прокуратуру.
СП 1.13330.2009
Свод правил
Системы противопожарной защиты
Эвакуационные пути и выходы
Дата введения 2009—05—01
СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1) Добрый день. Полностью не законно. Во первых, эвакуационный выход, как и все остальные места общего пользования, относится к общему имуществу дома, и вопросы аренды в данном случае УК может решать, только с общего согласия собственников МКД. Во вторых СНИПы регулирующие вопросы пожарной безопасности. Не надо чинить препятствия))) Пусть заключают, а после Вы подаете жалобу в пож. инспекцию и жил. инспекцию. Законно ли сдавать в аренду эвакуационный выход в многоквартирном доме? На какие правовые акты нужно ссылаться для препятствия реализации данного решения управляющей компанией?
Обратитесь в Государственный пожарный надзор с коллетивным заявлением и одновременно в прокуратуру.
СП 1.13330.2009
Свод правил
Системы противопожарной защиты
Эвакуационные пути и выходы
Дата введения 2009—05—01
СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)
Спросить
Добрый день. Полностью не законно. Во первых, эвакуационный выход, как и все остальные места общего пользования, относится к общему имуществу дома, и вопросы аренды в данном случае УК может решать, только с общего согласия собственников МКД. Во вторых СНИПы регулирующие вопросы пожарной безопасности. Не надо чинить препятствия))) Пусть заключают, а после Вы подаете жалобу в пож. инспекцию и жил. инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте Марина, из того что вы написали попробую сложить и ответить получиться так что во первых зачем нужна доверенность она не нужна есть договор аренды, второе расторгнуть можно по нарушению существенных условий а именно не оплату аренды а также грубейшее нарушение сдаётся без согласия собственников. Сын сдал квартиру с правом субаренды без согласия еще двух собственников. На данный момент арендатор уже третий месяц не платит аренду, не оплачивает коммунальные платежи и вдобавок, оштрафовали сына на сумму двухмесячной арендной суммы за то, что он не предоставляет им доверенность на право управления квартирой. Как в такой ситуации нам расторгнуть договор аренды?
Здравствуйте Марина, из того что вы написали попробую сложить и ответить получиться так что во первых зачем нужна доверенность она не нужна есть договор аренды, второе расторгнуть можно по нарушению существенных условий а именно не оплату аренды а также грубейшее нарушение сдаётся без согласия собственников.
СпроситьДа конечно если порядок пользования определен то квартиросъемщик обязан соблюдать этот порядок. Во избежание жалоб второй половины. Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то заключить договор аренды квартиры возможно только с согласия второго собственника. Двухкомнатная квартира в долевой собственности. Комнаты изолированы. Порядок пользования определен судом. Могу я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Да конечно если порядок пользования определен то квартиросъемщик обязан соблюдать этот порядок. Во избежание жалоб второй половины.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность общая долевая, то заключить договор аренды квартиры возможно только с согласия второго собственника.
СпроситьВладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Согласно ст. 247 ГК РФ ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, без вашего согласия второй собственник не может сдать внаем свою долю. Здравствуйте. Квартира находиться в долевой собственности, я владею 60/100 части, второй собственник 40/100 и он хочет сдать свою долю в аренду. У меня двое несовершенно летних детей, а он занимаясь бизнесом, имея другую недвижимость, периодически присылает своих рабочих (гастарбайтеров) с намерением проживать в выше указанной, его собственности (комнате). Имеет ли он законное право сдавать или пускать жить кого-то, без моего согласия?
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Согласно ст. 247 ГК РФ ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, без вашего согласия второй собственник не может сдать внаем свою долю.
СпроситьВо-первых непонятно что такое «народная стройка«. Во вторых земельным участком пользоватся можно только С согласия собственника данного земельного участка. Если собственник муниципалитет, то вы должны с ним это согласовать. Каким образом пользуются палисадником противоположный дом – выясняете у них. Здравствуйте!
Вы можете использовать полисадник с разрешения местной администрации. Возможно необходимо будет заключить договор аренды. Добрый день! Мы покупаем квартиру в двух этажном доме (народная стройка) на первом этаже. За домом есть большой палисадник огороженный, могу ли я использовать этот участок в качестве огорода или в качестве небольшой детской площадки? Дом находится во дворе и палисадник за домом, на против стоит дом с таким же палисадником.
Во-первых непонятно что такое «народная стройка«. Во вторых земельным участком пользоватся можно только С согласия собственника данного земельного участка. Если собственник муниципалитет, то вы должны с ним это согласовать. Каким образом пользуются палисадником противоположный дом – выясняете у них.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете использовать полисадник с разрешения местной администрации. Возможно необходимо будет заключить договор аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Если комната является самостоятельным объектом недвижимости, то согласие другого собственника не требуется. Если собственность общая долевая, то обязательно нужно согласие второго собственника на заключение договора аренды. Каждый собственник своей комнаты но ванна туалет и кухня общие. Коммунальная квартира на 2 хозяина. Может ли один пустить квартиранта в свою комнату.
Здравствуйте! Если комната является самостоятельным объектом недвижимости, то согласие другого собственника не требуется. Если собственность общая долевая, то обязательно нужно согласие второго собственника на заключение договора аренды.
Спросить
Здравствуйте Нет не можете вы можете сдать в аренду только с письменного согласия второго дольщика жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. Доброго вам времени суток. К сожалению без согласия собственника второй доли вы не имеете права сдавать в аренду жилье. Удачи вам и всего наилучшего. Могу ли я сдать комнату в аренду человеку с питерской пропиской в двухкомнатной квартире без согласия второго собственника? Доля на квартиру у нас равная-по 1\2
Здравствуйте Нет не можете вы можете сдать в аренду только с письменного согласия второго дольщика жилья Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Доброго вам времени суток. К сожалению без согласия собственника второй доли вы не имеете права сдавать в аренду жилье. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Можете, но исключительно с согласия второго собственника
Всего доброго, желаю удачи. Добрый день, уважаемый Станислав
Можете с согласия второго собственника 1/2 доли это можете сделать.
Удачи вам и вашим близким! Я являюсь собственником 1\2 доли двухкомнатной квартиры, могу ли сдать в аренду свою комнату и оформить временную регистрацию третьему лицу? Спасибо.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Можете, но исключительно с согласия второго собственника
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Так как собственность общая долевая, то нужно согласие второго собственника на заключение договора аренды или фактическое пользование гаражом. Добрый день! Нет, не можете. Распоряжение общим имуществом, осуществляется только по взаимному согласию. Если он против, то никак. Владею 1/2 гаража. Могу ли я пустить знакомого, если второй собственник против？
Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то нужно согласие второго собственника на заключение договора аренды или фактическое пользование гаражом.
Спросить
Добрый день! Нет, не можете. Распоряжение общим имуществом, осуществляется только по взаимному согласию. Если он против, то никак.
Спросить
Возможность сдачи в аренду своей доли в собственности при противодействии другого собственника (1/3)
Нет такого права - без ведома другого собственника распоряжаться долевым имуществом.
Собственник имеет право заявить в полицию о нахождении в квартире посторонних лиц. Здравствуйте, Ника! Если квартира находится в долевой собственности, то для аренды необходимо согласие второго сособственника. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Ну а что может сделать полиция в таком случае. Может это мои друзья у меня гостят? Имеется двухкомнатная квартира в собственности у меня (2/3). У второго собственника (1/3). Смогу ли я после определения порядка пользования через суд и выделения мне личной комнаты сдавать её в аренду (на основании какого закона) кому-то, несмотря на то,что второй собственник (1/3) против? Как второй собственник мне может помешать, на основании чего?
Нет такого права - без ведома другого собственника распоряжаться долевым имуществом.
Собственник имеет право заявить в полицию о нахождении в квартире посторонних лиц.
Спросить
Ну а что может сделать полиция в таком случае. Может это мои друзья у меня гостят?
Спросить
Полиция может лишь зафиксировать факт нахождения граждан в жилом помещении. Второй собственник в судебном порядке сможет выселить данных жильцов из жилого помещения.
Спросить
Это Вы полиции будете объяснять друзья или нет... Не нужно думать, что все глупые и ничего не понимают. Соседи дадут показания и этого будет достаточно.
СпроситьЗдравствуйте! Да, Вы можете сдать данное жилое помещение по договору найма, однако потребуется согласие второго собственника. Удачи Вам! Как взять это согласие только через нотариуса. Могу ли я сдать в аренду 1/2 квартиру которая принадлежит мне на праве собственности, могу ли я сдать своему родственнику по договору найма.
Здравствуйте, можете оформить согласие и в простой письменной форме. Закон не требует обязательного нотариального удостоверения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Зачем сразу-только через нотариуса Согласие пишется в простой письменной форме Я ФИО собственник 1/2 доли указать где даю согласие ФИО на сдачу принадлежащей 1/2 в аренду
К нотариусу ходить не нужно.
Спросить
Добрый день, Людмила
Нотариальная форма для данного согласия не обязательна, можете дополнить договор строкой, что второй собственник не возражает и её подпись.
С уважением, Наталия Агапитова.
СпроситьБез согласия второго собственника Вы можете сдать квартиру, Данная норма предустмотрена ст.246 ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. ГК РФ. Нет, сдать в аренду можно только квартиру целиком. Причём заключить такой договор можно только с согласия обоих собственников. Статья 247 ГК рф. В квартире два собственника. В ней никто не живет. Можно ли сдать 1/2 квартиры в аренду одному из собственников. И как это правильно сделать?
Без согласия второго собственника Вы можете сдать квартиру, Данная норма предустмотрена ст.246 ГК РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. ГК РФ.
Спросить
Нет, сдать в аренду можно только квартиру целиком. Причём заключить такой договор можно только с согласия обоих собственников. Статья 247 ГК рф.
СпроситьЗдравствуйте по первому вопросу Согласие получать не требуется По второму вопросу постоянная аренда может быть только на срок свыше одного года. Товарищество собственников жилья не может устанавливать правила сдачи квартир в наем, поскольку в каждом конкретном случае квартиру сдает собственник, это его право в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае общее имущество дома не используется. Можно ли здавать в аренду квартиру постоянно, но разным людям на на несколько дней (1-7) в ТСЖ? Правила сдачи в аренду квартир в ТСЖ.
1. Требуется ли согласование с правлением ТСЖ?
2. Законна ли постоянная аренда квартиры на несколько дней?
здравствуйте по первому вопросу Согласие получать не требуется По второму вопросу постоянная аренда может быть только на срок свыше одного года.
Спросить
Товарищество собственников жилья не может устанавливать правила сдачи квартир в наем, поскольку в каждом конкретном случае квартиру сдает собственник, это его право в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае общее имущество дома не используется.
Спросить
Можно ли здавать в аренду квартиру постоянно, но разным людям на на несколько дней (1-7) в ТСЖ?
СпроситьЕсли вы являетесь собственником квартиры, то имеете полное право ею распоряжаться, в том числе сдавать разным людям. Статья 209 гражданского кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Для заключения договора аренды обязательно нужно согласие второго собственника. Договор также нужно заключать, чтобы не было проблем с взысканием аренды. Распоряжение совместным имуществом осуществляется только с Согласия всех собственников, Поэтому если вы без согласия сестры сдадите долю квартиры, то она имеет право в судебном порядке потребовать расторжения этого договора найма и выселении квартирантов. Что может быть если без договора с сестрой у которой 1/4 доля квартиры, а у меня 3/4, я сдам квартиру в аренду?
Здравствуйте! Для заключения договора аренды обязательно нужно согласие второго собственника. Договор также нужно заключать, чтобы не было проблем с взысканием аренды.
СпроситьРаспоряжение совместным имуществом осуществляется только с Согласия всех собственников, Поэтому если вы без согласия сестры сдадите долю квартиры, то она имеет право в судебном порядке потребовать расторжения этого договора найма и выселении квартирантов.
Спросить
