Аренда без согласия второго собственника / Жилищное право - 398 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, поскольку собственность общая, необходимо согласие второго собственника. Необходимо согласите всех собственников. Правомерно ли заключение для целей размещения рекламы договора аренды части внешней стены здания одним из сособственников в качестве арендодателя, если здание находится в общей долевой собственности?
Здравствуйте, поскольку собственность общая, необходимо согласие второго собственника.
Спросить
Здравствуйте, вполне достаточно письменного согласия второго сособственника. Хотим сдать в аренду квартиру, в которой 2 собственника. На подписание договора поеду я, второй собственник не может по состоянию здоровья. Достаточно ли его письменного согласия (написанного от руки, с приложением копии паспорта, например) или обязательна нотариальная доверенность?
Нет, не имеют, так собственностью может распоряжаться только собственник. Собственники второй комнаты млм их родственники могу обратиться к ва по вопросу аренды комнаты, но не занимать ее самовольно. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Имеют ли право собственники второй комнаты в этой квартире заселить в нее своих родственников без моего согласия?
Нет, не имеют, так собственностью может распоряжаться только собственник. Собственники второй комнаты млм их родственники могу обратиться к ва по вопросу аренды комнаты, но не занимать ее самовольно.
СпроситьЗдравствуйте,
Либо оба собственника подписывают договор найма, либо просто письменное согласие на сдачу в аренду. Заверять нотариально не обязательно.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. В простой письменной форме составляйте согласие отдельным документом. Лучше чтобы оба собственника были стороной по договору и оба выразили свое согласие подписав документ.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имеется квартира, ею владеют два собственника в разных долях (у одного 3/8, у другого 5/8 соответственно). Первый собственник хочет сдать комнату в аренду по дороговору найма. Договор хотим оформить на первого собственника, чтобы второму собственнику не нужно было платить налоги.
Второй собственник не против. В каком виде требуется подтверждение от второго собственника о том, что он не против сдачи комнаты? Требуется ли заверять это подтверждение нотариально?
Здравствуйте,
Либо оба собственника подписывают договор найма, либо просто письменное согласие на сдачу в аренду. Заверять нотариально не обязательно.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Лучше чтобы оба собственника были стороной по договору и оба выразили свое согласие подписав документ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак правильно оформить договор аренды музыкального зала детского сада для проведения кукольного спектакля"
В соответствии с действующим законодательством, нужно понимать кто стороны такого договора, что конкретно и на каких условиях предоставляется, расписать правильно права и обязанности сторон, ответственность за имущество. Тут за пять минут не объяснишь, надо смотреть что и как, много нюансов, потом садиться и делать, при этом понимая какие потом могут быть проблемы и риски и всех их заранее убирать. Правильно составлять договоры люди годами учатся, пройдя не один суд по таким договорам, чтобы все понимать и научиться предвидеть проблемы. Желательно конечно к юристу обратиться и все грамотно составить.
Спросить
Добрый день! Во избежание неприятностей, договор должен составлять специалист. Кроме того, нужно знать, во-первых, кто является собственником музыкального зала (здания, в котором он расположен), во-вторых, что написано в уставе детского сада и в других документах относительно аренды. В некоторых образовательных организациях сдавать в аренду помещения запрещено. В других допускается, но с согласия учредителя.
СпроситьЛегально нет. Нужно согласие второго собственника или его представителя. Согласно ст. 246 ГК РФ,
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому при сдаче каждым из собственников своей доли квартиры в найм или аренду необходимо согласие другого сособственника.
Кроме того, договор найма или аренды со стороны наймодателя/арендодателя будет заключаться от имени обоих собственников. У меня такой вопрос: у меня 1/2 доли 2 х комн. Квартиры, но доля не выделена, могли я сдать в аренду одну из комнат, и как это сделать правильно что бы второй собственник не имел притензий? Второй собственник несовершеннолетний ребенок под опекой там не проживает.
Согласно ст. 246 ГК РФ,
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому при сдаче каждым из собственников своей доли квартиры в найм или аренду необходимо согласие другого сособственника.
Кроме того, договор найма или аренды со стороны наймодателя/арендодателя будет заключаться от имени обоих собственников.
СпроситьЗдравствуйте
Другой собственник вправе оспорить договор аренды, арендатор может только наблюдать за развитием ситуации.
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.[/quote] Добрый вечер, Анастасия!
Такой договор найма будет действителен, если собственники определили порядок пользования этим жилым помещением. Если ж такой порядок не определен, то такой договор можно оспорить в судебном порядке. Содольщик заключил договор аренды без согласия другого собственника. Является ли этот договор действительным? Как поступить второму содольщику? Что может арендатор?
Здравствуйте
Другой собственник вправе оспорить договор аренды, арендатор может только наблюдать за развитием ситуации.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Добрый вечер, Анастасия!
Такой договор найма будет действителен, если собственники определили порядок пользования этим жилым помещением. Если ж такой порядок не определен, то такой договор можно оспорить в судебном порядке.
СпроситьДобрый день, да необходимо, т.к. второй собственник владеет наряду с Вами местами общего пользования. Поэтому при сдаче комнаты в аренду необходимо его письменное согласие. Нужно ли согласие владельца второй доли 2 комнатной квартиры, чтобы сдать комнату?
Добрый день, да необходимо, т.к. второй собственник владеет наряду с Вами местами общего пользования. Поэтому при сдаче комнаты в аренду необходимо его письменное согласие.
СпроситьЗдравствуйте.
Подписать договор может любой из родителей с пометкой "действующий в интересах несовершеннолетнего (ей) Ф.И.О".
Согласия второго родителя закон не требует. Согласия опеки тоже. Как можно оформить договор сдачи в аренду квартиры, собственник ребенок 14 лет. Может ребенок сам подписывать договор или один из родителей. Нужно ли согласие другого родителя если они в разводе.
Здравствуйте.
Подписать договор может любой из родителей с пометкой "действующий в интересах несовершеннолетнего (ей) Ф.И.О".
Согласия второго родителя закон не требует. Согласия опеки тоже.
СпроситьВыделить долю в квартире в натуре нельзя, технической возможности не будет. Поэтому определяются доли в собственности. Если у Вас 3/4, то доля Ваша будет определяться исходя из данной цифры. Сдавать в аренду свою долю можно только с согласия второго собственника. Владею 3/4 доли в квартире 70,2 кв. м. второй собственник-1/4 доли. Устно по договорённости (еще родителями) распределена площадь между собственниками. На данный момент у меня 2 комнаты 20 кв.м. и 12 кв.м. У второго собственника 1 комната 12 кв.м. Вопрос: 1. помещения (ванна, санузел, кухня, коридор) - делятся (по пользованию) пополам? Доля считается от жилой площади или площади всей квартиры? 2. Соседи (собственники 1/4 доли) хотят продать свою долю. Возможна ли продажа без выделения их 1/4 доли в натуре? 3. Могут ли соседи сдать в аренду свою долю без моего согласия?
Выделить долю в квартире в натуре нельзя, технической возможности не будет. Поэтому определяются доли в собственности. Если у Вас 3/4, то доля Ваша будет определяться исходя из данной цифры. Сдавать в аренду свою долю можно только с согласия второго собственника.
СпроситьУважаемый Сергей г. Москва!
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.04.2019 г. Если второй собственник уже поселил на свою половину квартирантов не получив согласия от второго собственника, как можно выселить квартирантов. Есть домовладение на 2 хозяина (по 1/2 доле), порядок пользования определен судебным решением в 2012 г. Может ли второй собственник сдавать в аренду свою половину без согласия другого владельца.
Уважаемый Сергей г. Москва!
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.04.2019 г.
Спросить
Если второй собственник уже поселил на свою половину квартирантов не получив согласия от второго собственника, как можно выселить квартирантов.
Спросить
Добрый день!
Квартирантов можно выселить только через суд, подав соответствующий иск.
СпроситьДа, конечно, для прописки несовершеннолетнего ребенка прописанного собственника не требуется согласия второго дольщика. Это по ГК Ваше общее имущество: со своей долей все что хотите делайте. Если будет спор о порядке пользования - это другое дело. Обычно люди грызуться меж собой за доли в комуналке где жить невозможно, берут назло сособственникам даже не прописывают, а тупо по аренде таджикам направмер сдают свои "доли". У нас с сестрой частный дом, собственник - она и я прописан. Могу ли я прописать своего новорождённого ребёнка в дом, даже если вдруг она будет против?
Да, конечно, для прописки несовершеннолетнего ребенка прописанного собственника не требуется согласия второго дольщика.
Спросить
Это по ГК Ваше общее имущество: со своей долей все что хотите делайте. Если будет спор о порядке пользования - это другое дело. Обычно люди грызуться меж собой за доли в комуналке где жить невозможно, берут назло сособственникам даже не прописывают, а тупо по аренде таджикам направмер сдают свои "доли".
СпроситьПрава долевой собственности у обоих собственников равны в отношении помещения.
И в данной ситуации без участия второго собственника договор аренды недействителен. Елена, здравствуйте! Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по взаимному соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ). Поэтому использование помещений должно осуществляться с общего согласия всех участников, а без него — по решению суда. Был заключен договор аренды нежилого помещения, у которого два собственника. По окончанию действия договора желания собственников о продлении договора разделились. С одним подписано соглашение о продлении договора, второй требует помещение освободить. Проблема еще в том, что доля собственности не выделена. И не понятно, какую часть помещения требуется освободить?
Каковы права арендатора в данной ситуации? Имеет ли он право на продление договора?
Заранее благодарю!
Права долевой собственности у обоих собственников равны в отношении помещения.
И в данной ситуации без участия второго собственника договор аренды недействителен.
СпроситьЕлена, здравствуйте! Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по взаимному соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ). Поэтому использование помещений должно осуществляться с общего согласия всех участников, а без него — по решению суда.
СпроситьДобрый день! Нет в данном случае сдача квартиры в аренду без разрешения второго собственника не допустимо! А вы не хотите выкупить его долю? Здравствуйте. Долю сдавать по закону не получится. Для сдачи квартиры нужно общее согласие обоих сособственников. Если согласие не получено, то сособственник не давший согласие может поставить вопрос о выселении нанимателей. Есть однокомнатная квартира, у которой два собственника в неравных долях 3/8 и 5/8. Собственник с меньшей долей сдал квартиру без ведома собственника с большей, а коммунальные платежи платит только за свою долю. Счета раздельные. Может ли один сдавать только свою долю?
Здравствуйте. Долю сдавать по закону не получится. Для сдачи квартиры нужно общее согласие обоих сособственников. Если согласие не получено, то сособственник не давший согласие может поставить вопрос о выселении нанимателей.
СпроситьЗдравствуйте! Вы вправе обжаловать данный договор, поскольку без Вашего согласия его заключение незаконно, несмотря на то, что Вы не указаны в договоре, как участник сделки, распоряжение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех участник общей собственности. Здравствуйте, уважаемый Айдар!
[b]Во-первых[/b], сначала нужно внимательно ознакомиться со статьей 31 Жилищного кодекса РФ (если речь идет о жилом помещении), со статьей 247 Гражданского кодекса РФ.
[b]Во-вторых[/b], далее можно смело на основании статей 3, 131, 132 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) подавать иск в суд о выселении тех граждан, которые пользуются долевым имуществом.
Всего Вам доброго. А каким образом это все можно сделать? А претензию для начала писать не надо сразу в суд? Что делать если второй собственник в обще долевой собственности, заключает договора аренды без согласия 2 собственника?
Здравствуйте! Вы вправе обжаловать данный договор, поскольку без Вашего согласия его заключение незаконно, несмотря на то, что Вы не указаны в договоре, как участник сделки, распоряжение имуществом, которое находится в общей долевой собственности, осуществляется с согласия всех участник общей собственности.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Айдар!
Во-первых, сначала нужно внимательно ознакомиться со статьей 31 Жилищного кодекса РФ (если речь идет о жилом помещении), со статьей 247 Гражданского кодекса РФ.
Во-вторых, далее можно смело на основании статей 3, 131, 132 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) подавать иск в суд о выселении тех граждан, которые пользуются долевым имуществом.
Всего Вам доброго.
СпроситьВ настоящем случае Вы не сторона по договору, по этому обязательного претензионного порядка для Вас закон не предусматривает, но во избежании лишних затрат Вы можете направить уведомление обеим сторонам договора о своем возражении относительно данного договора. (Пишите в сообщения мне, если появятся еще вопросы)
СпроситьС согласия собственника земельного участка вы можете заключить договор приватизации. Исключительное право приватизации территории появляется у физического лица, если на ней будет располагаться здание или строение, принадлежащее ему согласно статье 35 ЗК РФ.
Таким образом, если право собственности на гараж оформлена, Вы можете приватизировать землю под гаражом. Если нет, то сначала нужно оформить гараж, а затем оформлять землю. Если у Вас ГСК капитальных гаражей, то вы как собственники строений имеете право выкупить участок в долевую собственность, но участок предоставлен ГСК, поэтому и собственность на землю будет долевой. Право собственности на гараж оформлено. Мой гараж стоит вторым этажом. То есть, под моим гаражом непосредственно на земле стоит чужой гараж. Есть ли шанс в таких условиях приватизировать землю? Имею в собственности гараж в ГСК. Кооператив владеет землей на правах аренды. Могу ли я приватизировать землю под гаражом?
С согласия собственника земельного участка вы можете заключить договор приватизации.
Спросить
Исключительное право приватизации территории появляется у физического лица, если на ней будет располагаться здание или строение, принадлежащее ему согласно статье 35 ЗК РФ.
Таким образом, если право собственности на гараж оформлена, Вы можете приватизировать землю под гаражом. Если нет, то сначала нужно оформить гараж, а затем оформлять землю.
Спросить
Если у Вас ГСК капитальных гаражей, то вы как собственники строений имеете право выкупить участок в долевую собственность, но участок предоставлен ГСК, поэтому и собственность на землю будет долевой.
СпроситьПраво собственности на гараж оформлено. Мой гараж стоит вторым этажом. То есть, под моим гаражом непосредственно на земле стоит чужой гараж. Есть ли шанс в таких условиях приватизировать землю?
СпроситьСогласно пункту 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Как-то так...
Спросить
Можно ли сдавать долю в 2-х комнатной квартире, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, в аренду?
Здравствуйте! Только с согласия второго собственника. Есть 2-х комнатная квартира, одна часть принадлежит бывшему мужу, другая часть принадлежит моему несовершеннолетнему сыну. В квартире никто не живет, мы с ребёнком проживаем в другом месте. Могу ли я сдавать долю в квартире в аренду, доля принадлежит несовершеннолетнему ребёнку?
Законом это не запрещено. Надо смотреть договор, запрет может быть там. Здравствуйте
Если договор аренды допускает субаренду, то ИП вправе сдавать коммерческую недвижимость в субаренду, в том числе другому ООО. Только с прямого письменного согласия собственника арендуемого помещения. Такое согласие может содержаться как в договоре с собственником, так и в отдельном документе за подписью уполномоченного представителя собственника. Такие дела. Первое ООО - собственник ком. помещения. Второе ООО сейчас арендатор этого помещения.
Задача - перевести арендные платежи на ИП (патент), заключив ДА с первым ООО и ДСА со вторым. Имеет ли право ИП взяв в аренду ком. недвижимость у ООО, сдавать в субаренду другому ООО?
Спасибо.
Здравствуйте
Если договор аренды допускает субаренду, то ИП вправе сдавать коммерческую недвижимость в субаренду, в том числе другому ООО.
Спросить
Только с прямого письменного согласия собственника арендуемого помещения. Такое согласие может содержаться как в договоре с собственником, так и в отдельном документе за подписью уполномоченного представителя собственника. Такие дела.
Спросить
Первое ООО - собственник ком. помещения. Второе ООО сейчас арендатор этого помещения.
Задача - перевести арендные платежи на ИП (патент), заключив ДА с первым ООО и ДСА со вторым.
Спросить
Добрый вечер!
В чем заключается вопрос?
Для перевода платежей на ИП достаточно сделать что-то одно: либо передать права и обязанности по договору с первым ООО ИП (в этом случае будет один договор аренды, сторонами которого будут являться ООО-арендодатель и ИП), либо заключить договор субаренды между ООО-арендатором и ИП.
П. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Ст. 392.3 Гражданского кодекса РФ: В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.Спросить
Можете, но только определенное обособленное помещение. А для этого Вам необходимо определить порядок пользования квартирой письменным соглашением, либо по решению суда. Здравствуйте!
Если 1/2 доля не выделена в натуре, то нет, т.к. долевые собственники владеют и пользуются имуществом по взаимному согласию (ст.247 ГК РФ), а в случае не достижения согласия - в судебном порядке.
Желаю Удачи. Могу ли я сдать 1/2 дома в аренду без согласия второго собственника?
Можете, но только определенное обособленное помещение. А для этого Вам необходимо определить порядок пользования квартирой письменным соглашением, либо по решению суда.
Спросить
Здравствуйте!
Если 1/2 доля не выделена в натуре, то нет, т.к. долевые собственники владеют и пользуются имуществом по взаимному согласию (ст.247 ГК РФ), а в случае не достижения согласия - в судебном порядке.
Желаю Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Да можете но необходим будет представить суду доказательства того что квартира была в найме. Доброе утро, Андрей!
Вы может подать заявление о взыскании с Вашей матери денежных средств за аренду пропорционально Вашей доли в праве собственности на комнату.
При этом необходимо доказать размер денежных средств, полученных Вашей матерью за аренду. Моя мать сдавала комнату в течении трёх лет, без моего согласия, я являюсь вторым собственником. Могу ли я подать на неё заявление о возврате мне денежных средств за сдачу этой комнаты.
Доброе утро, Андрей!
Вы может подать заявление о взыскании с Вашей матери денежных средств за аренду пропорционально Вашей доли в праве собственности на комнату.
При этом необходимо доказать размер денежных средств, полученных Вашей матерью за аренду.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность общая долевая, то к сожалению, не сможет. Обратите внимание на свидетельство о праве собственности и строку "вид права", если там указано - собственность, то естественно можете, если - общая долевая, то только с согласия второго собственника, желательно письменного. Удачи. Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Дом и участок поделены пополам, два собственника, по 1/2 доли. У каждого отдельный вход на участок и в дом. Может ли один из них сдать в аренду свою часть дома с участком без разрешения второго собственника?
Обратите внимание на свидетельство о праве собственности и строку "вид права", если там указано - собственность, то естественно можете, если - общая долевая, то только с согласия второго собственника, желательно письменного. Удачи.
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.
СпроситьЯ так понимаю, что брат (которого вселил второй собственник) в квартире не прописан. Вы, как собственник доли в праве собственности, можете вызвать участкового и выселить "брата-алкаша" Нельзя поселить в доле. Селят в квартире, на которую есть доля в праве собственности. Поэтому распоряжение квартирой, а вселение кого-то или сдача в аренду - это распоряжение квартирой, должно осуществляться (в соответствии с Гражданским кодексом) по взаимному согласию сособственников. Если Вы такое согласие не давали на вселение брата сособственника, то его легко можно выселить через суд из вашей квартиры. У меня доля в квартире, в другой доле собственник поселил своего брата алкаша, сам живёт в другом месте. Брат ведёт а социальный образ жизни, звонки собственнику доли ни к чему не привели. Какие действия предпринять для выселения брата?
Нельзя поселить в доле. Селят в квартире, на которую есть доля в праве собственности. Поэтому распоряжение квартирой, а вселение кого-то или сдача в аренду - это распоряжение квартирой, должно осуществляться (в соответствии с Гражданским кодексом) по взаимному согласию сособственников. Если Вы такое согласие не давали на вселение брата сособственника, то его легко можно выселить через суд из вашей квартиры.
СпроситьВпринципе процедура это очень дорогая потому что надо привлекать инженера, который составит акт о том возможен ли выдел впринципе, если дом старый то не факт что впринципе возможно выделить долю, заниматься ей относительно выгодно если дом огромный и собственников очень много, если дом небольшой и собственников мало, то это процедура достаточно бесполезная, она дает ЛИШЬ право аренды продажи без согласия второго собственника то есть по факту просто дробит квартиру на 2 части и делает из 1 квартиры 2 самостоятельных объекта. 1/3 дома принадлежит двум собственникам в равных долях. Один из них хочет выделить свою долю в натуре. Но раздел без ущерба для второго собственника невозможен. Насколько дорогая это процедура, выгодно ли ею заниматься, тому, кто настаивает на разделе? Дом очень старый...
Впринципе процедура это очень дорогая потому что надо привлекать инженера, который составит акт о том возможен ли выдел впринципе, если дом старый то не факт что впринципе возможно выделить долю, заниматься ей относительно выгодно если дом огромный и собственников очень много, если дом небольшой и собственников мало, то это процедура достаточно бесполезная, она дает ЛИШЬ право аренды продажи без согласия второго собственника то есть по факту просто дробит квартиру на 2 части и делает из 1 квартиры 2 самостоятельных объекта.
СпроситьВы имеете право оформить данную доверенность на гражданина, даже продажу вы можете осуществить посредством доверенности но только с соблюдением преимущественного права покупки, что касается управления имуществом, вы вправе оформить такую доверенность только нотариально. Можно выдать.
Но для аренды нужно согласие второго собственника.
Для продажи согласия не нужно, но преимущественное право покупки есть у второго собственника. При владении долей в общей долевой собственности, можно ли выдать доверенность на управление моей долгу без права продажи, сдачи в аренду, обмена и тд совершения любых сделок третьему лицу без согласия второго собственника? Если в моем акте наследования по закону моя доля определена как 13/24 от общей?
Вы имеете право оформить данную доверенность на гражданина, даже продажу вы можете осуществить посредством доверенности но только с соблюдением преимущественного права покупки, что касается управления имуществом, вы вправе оформить такую доверенность только нотариально.
Спросить
Можно выдать.
Но для аренды нужно согласие второго собственника.
Для продажи согласия не нужно, но преимущественное право покупки есть у второго собственника.
СпроситьПредметом аренды НЕ МОЖЕТ являться доля в праве собственности. Предметом аренды может являться только ИМУЩЕСТВО - предмет материального мира (например, помещение или иная индивидуально определённая вещь).
По содержанию вопроса, вообще не понятно, о чём Вы спрашиваете и чего хотите. Если хотите в аренду сдать имущество, долю в праве соб-ти на которое имеете, то НЕ МОЖЕТЕ этого сделать БЕЗ СОГЛАСИЯ второго сособственника.
Если второй сособственник сдал общее имущество в аренду без Вашего согласия, то поступил НЕЗАКОННО. Предложите таким "арендатору" и "арендодателю" перезаключить договор аренды с Вашим участием на стороне арендодателя и, прописав условием получение Вами половину суммы арендной платы.
Если откажутся - обращайтесь в суд с требованием о признании договора аренды недействительным. Как подать на аренду на 2-го собственника правильно? В 1 К квартире у нас 1/2 доля и 1/2 доля у второго собственника. При каких условиях суд может назначит арендную долю.
Предметом аренды НЕ МОЖЕТ являться доля в праве собственности. Предметом аренды может являться только ИМУЩЕСТВО - предмет материального мира (например, помещение или иная индивидуально определённая вещь).
По содержанию вопроса, вообще не понятно, о чём Вы спрашиваете и чего хотите. Если хотите в аренду сдать имущество, долю в праве соб-ти на которое имеете, то НЕ МОЖЕТЕ этого сделать БЕЗ СОГЛАСИЯ второго сособственника.
Если второй сособственник сдал общее имущество в аренду без Вашего согласия, то поступил НЕЗАКОННО. Предложите таким "арендатору" и "арендодателю" перезаключить договор аренды с Вашим участием на стороне арендодателя и, прописав условием получение Вами половину суммы арендной платы.
Если откажутся - обращайтесь в суд с требованием о признании договора аренды недействительным.
Спросить
