Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Аренда бокса гаража - 69 советов адвокатов и юристов

Инструкция по оформлению прав собственности или долгосрочной аренды на металлический гараж-бокс в садоводческом

В суд идите и устанавливайте право собственности по факту приобретательной давности. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Как оформить в собственность или в долгосрочную аренду металлический гараж-бокс, который находится на территории ГСК. Капитальное здание и прилегающая территория ГСК находятся в аренде на 49 лет

Нужно ли оформлять землю в собственность, если цена на гараж низкая?

Это вопрос скорее не юридический, а экономический.

Посчитайте сколько стоит аренда.

Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.

И исходя из этого уже подумайте как поступить. Земельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно. В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно). Прошу совета. Гараж в собственности, гск. В этом районе спрос на гаражи небольшой, дорого не продашь. Оформление земли в собственность обойдется примерно в 7-8 тыс. Имеет ли смысл оформлять в собственность землю если цена на гараж все равно низкая? Стоит ли "овчинка выделки"? Благодарю за ответ.

Умер муж, член МГСА. Машину я продала. Как переоформить гараж на себя?

Вам только нужно подать заявление во вступлении в члены МГСА. Гаражные боксы в МГСА не оформляются в собственность, так как земля принадлежит городу и передана в аренду МГСА. На основании свидетельства о праве на наследство. Приложите свидетельство о смерти, подайте заявление о оформлении членства в мгса на вас. также приложите свидетельство о заключении брака, если потребуют, тогда уже свидетельство о праве на наследство любого иного имущества. Умер муж, член МГСА. Машину я продала. Как переоформить гараж на себя?

Владельцам железных гаражей отказали в продлении аренды из-за изменения нормативов на расстояние до дома

Здравствуйте! Если количество объектов:

менее 10, то минимальное расстояние от жилого строения – 10 м;10–50, то минимальная дистанция от жилого многоэтажного дома – 15 м;более 50, то минимальный отступ от жилого дома – 25 м.

Здесь определяющую роль играют соседи. При возмущении жильцов возведение боксов вблизи их дома могут запретить, а при согласии сторон могут и пойти на изменение расстояния. Нужно помнить, что строительные нормы и правила носят рекомендательный характер

(СНиП 2.07.01-89*, СНиП 30-02-97* и обновление – СП 53.13330.2019.). Пять лет разрешение было, аренду платили. В этом году отказались продлять. Вроде изменились нормативы по расстоянию от дома до гаража. Всего стоит железных гаражей 3. Раньше было-если меньше 20 гаражей, то можно 10 метров. А сколько сейчас?

Приватизация земли под гаражом в ГСК - вопросы и ответы и возможность продажи бокса без нее

Конечно, новый собственник получит право заключения договора аренды земли. У меня приватизирован гаражный бокс в ГСК. Председатель ГСК предлагает приватизировать землю под гаражом. В дальнейшем смогу ли я продать свой гаражный бокс в ГСК без приватизации этой земли? 8 (926)208 89 78 Оксана.

Что нужно знать при покупке гаража в гаражном кооперативе - документы и права собственника.

Выписка из ЕГРН (Или свидетельство о праве собственности) на гараж, документ-основание, т.е. как продавец получил в собственность гараж. Земля (под гаражом) может быть и не оформлена в собственность, это вы можете оформить самостоятельно, но вам нужно проверить какие есть документы на весь земельный участок, которым пользуется гаражный кооператив. Доброе время суток! По поводу земли нужно узнать кому земля принадлежит, может в аренде. Земля и бокс два разных субъекта права собственности. На бокс свидетельство о праве собственности. При покупке гаража в гаражном кооперативе, что должен иметь собственник кроме паспорта и документа о собственности помещения? И должен ли быть документ на землю под гаражом?

Мой гараж в моей собственности а земля в аренде у кооператива могу ли я оформить землю под гаражом в свою собственность.

Да, можете по гаражной амнистии. Да,можете. Выделите отдельно участок под боксом и обратитесь напрямую в Администрацию за предоставлением вам этого участка. Да, можете. Согласно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственник гаража может приобрести землю под гаражом в собственность бесплатно. Для этого необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Мой гараж в моей собственности а земля в аренде у кооператива могу ли я оформить землю под гаражом в свою собственность.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как переоформить гараж и продать в ситуации, когда кооператив распался?

Вы найдите сначала типа дурачка, который гараж купить готов. Что есть у дедушки из документов на гараж? Удостоверение, что он действительно является владельцем данного бокса.

Справка о регистрации адреса строения.

Выписка из технического паспорта. Земля государства, ни договора аренды ничего нету

Дед не строил гараж, он купил просто его у ГЭК, а тот распался лет через 10 по неизвестным причинам) Есть гараж у деда, документы все на него оформлены, но 2003 года, и кооператив гаражный этот распался уже.

Я вот этот гараж сейчас хочу либо на себя переоформить и потом продать.

Либо сразу от его имени продать. Просто каким образом мне документы переписывать на нового владельца?

Как правильно поступить в данной ситуации?

Дополнительный взнос за использование ОДС - должен ли его платить арендатор машиноместа в ГСК?

Такое решение касается только тех, кто сдает боксы в аренду и их арендаторов.

По существу это Возложение дополнительной обязанности по оплате на собственников боксов за то, что они сдают свои гаражи в аренду. Что нельзя признать правомочным, общее собрание вышло за пределы своей компетенции.. Должен ли платить дополнительный взнос человек, снимающий машиноместо в ГСК у собственника? На общем собрании было решено, что за использование ОДС (общедолевой собственности, к которой относятся подъезды к машиноместу, лестничные марши и пр. места, которые не являются личной собственностью владельца машиноместа) с арендатора будет дополнительно взиматься плата, равная ежемесячному членскому взносу. Такое решение аргументируют ст.246 Гражданского кодекса РФ. То есть ГСК как бы сдает ОДС в аренду. Насколько правомерно такое решение?

Как получить свой гаражный бокс в ГСК - советы и документы

₽ VIP

Здравствуйте,

Землю нужно оформить в собственность или как минимум в аренду.

Если гаражный бокс капитальное строение с фундаментом, нужно получать разрешение на строительство

Желаю Вам удачи и всех благ! Для того, чтобы строить гараж в кооперативе вы должны стать членом этого кооператива. Решение о принятии члены кооператива и общего собрания решение правления/ о выделении Вам в аренду/собственность земельного участка для строительства гаража. Закон РФ О потребительской кооперации.

Закон РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция) Я не являюсь членом существующего гаражного кооператива и у меня нет бокса гаражного в нем. По данным председателя ГСК есть свободное место под строительство гаражного бокса! Какие мне нужны документы и с чего я должен начать чтобы потом зарегистрировать право собственности на него. 89297885188

Как остановить самоуправство председателя?

Здравствуйте! Для установления двойной оплаты нужно решение общего собрания собственников дома, согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Запросите копию протокола общего собрания собственников у председателя. Если не даст, значит это незаконно. Речь идет не о доме, а гараже на автостоянке МГСА. Да он мне дал протокол собрания, прада 2016 года, и там дословно написано:"Для сдающих боксы в аренду установить двойную месячную плату эксплутационных расходов".Что является эксплутационными расходами в гараже я понимаю плохо. На нашей автостоянке председатель, для сдающих бокс в аренду, установил двойную месячную оплату. Насколько это законно?

Давно хозяин продал гараж, я купил бокс, а земля в аренду, как оформить на собственность, или продать никак.

Добрый вечер. Если у Вас земля в аренде, то продать Вы можете лишь строение на этой земле. Оформить землю возможно через обращение в Администрацию, если они разрешат. Давно хозяин продал гараж, я купил бокс, а земля в аренду, как оформить на собственность, или продать никак.

Риски при покупке гаража в кооперативе без земли - сравнение опасностей при продае по членской книжке и при аренде от города

Если Вы хотите купить гараж, то надо покупать у собственника, а Вам уступают право пользования. Есть ли там перспектива оформления прав зависит от конкретного ГСК и даже конкретного бокса. Если Вас устраивает право пользования на длительное время, то платите деньги и вступайте в ГСК, но право сосбвенности у Вас может не возникнуть никогда. Хотим купить гараж. Гараж и земля не в собственности. Гараж находится в кооперативе. Продажа по членской книжке. Земля принадлежит Министерству обороны. Какие риски при данной покупке? Так же смотрели гаражи по членской книжке, но земля в аренде у города. Какой гараж лучше купить, в плане рисков? И есть ли какие то различия когда земля у МО и у города.

Осложнения с арендой гаражей - как правильно действовать с юридической точки зрения?

Обратиться в суд об освобождении бокса и взыскании убытков. Мною в апреле 2018 года были приобретены гаражи в кол-ве 9 боксов. Один бокс занимает школьный автобус на все просьбы освободить гараж, либо заключить договор аренды идет оттяжка времени. Скоро год будет. Подскажите как действовать в данной ситуации с юридической точки зрения?

Пожар в ГСК - возможно ли требовать возмещения ущерба при наличии рукописного договора аренды и только ОСАГО

Добрый день! Теоретически можете, а кто признан виновником пожара? Вы можете требовать возмещения с владельца бокса, у которого вы арендовали гараж. Пожар в ГСК, в котором я арендовала бокс. Машина сгорела, договор аренды с собственником бокса рукописный. Страховка была только ОСАГО. Могу ли я требовать возмещения ущерба с ГСК?

Могу ли я сдать в аренду бокс в Гск не получив на это разрешение правления? Являюсь собственники. Получила гараж в наследство.

А кто вам мешает? Сдавайте. Вы вправе сдать имущество в аренду.

Если Вам необходима безотлагательная юридическая помощь в Смоленске, то пожалуйста свяжитесь со мной по телефону. Могу ли я сдать в аренду бокс в Гск не получив на это разрешение правления? Являюсь собственники. Получила гараж в наследство.

Как заключается договор аренды и числится где нибудь он официально.

Здравствуйте, Александр! Смотря что является предметом договора аренды. Если это недвижимое имущество, то такой договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Все остальное нет. А точнее, на усмотрение сторон. Можно его заверить у нотариуса. Это гараж (бокс) по ремонту авто. Как заключается договор аренды и числится где нибудь он официально.

Последствия сдачи гаража на территории ГСК в аренду как офисного помещения без разрешения на строительство и эксплуатацию

Никаких, кроме налоговых. У арендатора - указанные затраты не войдут в налоговые базы, Вы же, в раках закона - обязаны учитывать такие доходы и платить НДФЛ. А что именно указывать в назначении объекта передачи? (С целью использования как гаражный бокс или нечто мое?) Какие последствия сдачи в аренду гаража как офисное помещение? С учетом того что гараж расположен на территории ГСК, разрешением строительство нет как и ввод объективы эксплуатацию.

Можно ли заключить договор на поставку электроэнергии для гаражного бокса напрямую с энергосбытовой компанией?

Здравствуйте. Да можете, Если гараж и земля под ним в вашей собственности и есть такая техническая возможность. Спасибо за обращение на наш сайт. Строение в собственности, земля в аренде. Имею ли право, заключить договор на поставку электроэнергии для нужд гаражного бокса напрямую с энергосбытовой компанией, как потребитель?

Как рассчитывается аренда земли под многоэтажным гаражом на 400 боксов.

Добрый день, уважаемый Дмитрий

Аренда рассчитывается на усмотрение собственника это фиксированная сумма которую он хочет получать или на основании желания получения суммы и Ее деления общей площади на количество мест.

Удачи вам и вашим близким! Как рассчитывается аренда земли под многоэтажным гаражом на 400 боксов.

Штраф за неоформление земли

Здравствуйте. Земельный участок в гаражном боксе может быть или в аренде или в собственности. Если земельный участок не оформлен, то собственник Земельного участка в праве требовать снести такой Гаражный бокс. Здравствуйте. Нет, штраф за то, что вы не оформляете земельный участок в собственность, законодательством не предусмотрен Однако имейте в виду что если земельный участок находится в собственности например муниципалитета то муниципалитет вправе будет снести бокс гаража как самовольную постройку. Земля под гаражным боксом не оформлена в гаражном кооперативе. Штраф может быть?

Администрация города Лобня - обязание приватизации гаражей и его последствия

Принудить вас к приватизации никто не имеет право, это Неправомерно, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В. Для этого должны быть основания. Вероятно, речь идет о земельных участках под этими гаражами, они должны находиться в аренде у пользователей гаражей, и в случае, если гаражи не будут приватизированы, то могут пойти под снос (тоже должны быть основания, которые известны Администрации и о которых она, возможно, Вам сообщила) Гаражи не приватизируются, это не предусмотрено законом.

Если у Вас земля оформлена в аренду долгосрочную или собственность под кооперативом, то в принципе, это Ваше дело, оформлять в Росреестре права на отдельные боксы за каждый членом ГК

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Может ли администрация города Лобня обязать приватизировать свои гаражи (12 тр оформление со слов председателя гаражного кооператива), и что будет, если не приватизировать.

ИП с автомойкой в гаражном боксе получил претензию о нарушении закона о самовольной застройке

Все верно Константин. Вы нарушили вид разрешенного использования объекта капитального строительства. Вы осуществляете предпринимательскую деятельность по предоставлению услуг, а ОКС имеет другое разрешенное использование. Обращайтесь с заявлением об изменении вида разрешенного использование гаража. А если аренда на землю под этим гаражом была подписана только неделю назад?

И сколько у меня времени для изменения вида разрешения? Здравствуйте, в гаражном боксе открыл автомойку, ИП, налоги, все как положено. После пяти лет работы из управления имуществом пришла претензия что на земле, выделенной под Гаражи находится объект кап строительства с вывеской "Автомойка", что является нар ужением Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Посчитали это самовольной застройкам и подлежит сносу.

Использование коммерческих коэффициентов аренды земли подземного гаража наряду с торговым центром

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором и расчетами. Без ознакомления с договором аренды, вашими документами, постановлениями органов власти и местного самоуправления (мэрией) правильно ответить на ваш вопрос сложно.

На ваш запрос мэрия или комитет (департамент) мэрии должны дать письменный ответ со ссылкой на закон и нормативные акты. При расчете аренды на землю подземного гаража мэрией используются коэффициенты коммерческой недвижимости. Гаражный кооператив находится на одной площади с 2-эт.торговым центром. Законно? Боксы используются по назначению, для стоянки автомобилей.

Мне нужно платить налог на землю, когда гаражный бокс еще строиться в гаражном кооперативе?

Все виды налогов устанавливаются в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Если Вы являетесь собственником земельного участка, то он является имуществом облагаемым налогом. При этом налоговое законодательство не освобождает землю, как объект недвижимости, от налогов не зависимо от нахождения на нем иного недвижимого объекта (гараж, дом и т.д.). Таким образом, земля является самостоятельным объектом налогообложения.

Но судя по Вашему вопросу Вы землю получили в пользование (аренду) для строительства гаража. Если это так налог на землю не платится, а платиться арендная плата в соответствии с региональным законодательством. [i]Мне нужно платить налог на землю, когда гаражный бокс еще строиться в гаражном кооперативе?[/i]

Если Вы собственник земельного участка, то нужно. Глава 31 Налогового кодекса РФ. Мне нужно платить налог на землю, когда гаражный бокс еще строиться в гаражном кооперативе?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение