Как сдать гараж в аренду - 294 советов адвокатов и юристов

Я частное лицо и у меня есть гараж как отдельно стоящее строение. Индивидуальный предприниматель хочет взять его в аренду под автосервис. Как правильно оформить аренду по закону. Потребуется ли перевод земли под предпринимательскую деятельность?

Можно ли сдать в аренду гараж, если на руках только членство в кооперативе. Процесс оформления собственности запущен, скажет так на стадии получения кадастрово паспорта.

Сдал в аренду гараж без письменного договора. Арендатор украл мое имущество в виде колес на автомашину которые я оставил там на хранение.. Как поступить в данной ситуации?

Хочу сдать гараж организации, они требуют все документы: копии паспорта, членской книжки, мой ИНН, р/с банка для перечисления, разрешение на сдачу гаража в аренду! Это всё так и должно быть? А не буду ли я потом платить налог?

Хочу заключить договор аренды на гараж между физическим и юридическим лицом. Арендодатель физическое лицо. Гараж построен на моей земле рядом с моим ИЖС. Свидетельство на дом и землю имеются. Можно ли сдать в данном случае гараж, если на него нет свидетельства о собственности. В БТИ сказали, что не могут ответить на данный вопрос.

Являюсь собственником подвала в МКД как физлицо, входа с улицы нет.

1. Нужно ли согласие собственников на оборудование отдельного входа с улицы?

2. Нужно ли согласие собственников на последующую сдачу помещения в аренду под коммерческую деятельность?

Я сдавала гараж по договору аренды физ. лицу. Срок договора 6 месяцев, ноябрь - последний месяц. Арендатор не заплатил за ноябрь, его вещи лежат в гараже. Я поменяла замок и уведомила об этом арендатора. Как быть с вещами если арендатор не заберет их до 1 декабря? Как их убрать из гаража, чтобы сдать его другому человеку?

Арендодатель не платит за гараж. По договору если 5 дней нет оплаты, то договор аннулируется. Могу я вскрыть гараж и пустить другого арендатора?

Сдал гараж без договора, арендаторы не планили 6 месяцев, спилил замки и их имущество отнес в гараж отца. Спустя ещё 9 месяцев позвонил арендатор и спрашивает где его вещи. Как поступить?

Здравствуйте.

Являюсь собственником Лыжной Базы, наши соседи - частная гостиница обратилась за помощью.

Они начали стройку и им необходимо заключить договор на парковку.

У нас есть несколько земельных участков.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное Использование: "ПОД ТЕРРИТОРИЮ ЛЫЖНОЙ БАЗЫ..."

В Публичной Кадастровой Карте: "Разрешенное использование: Для размещения объектов физической культуры и спорта"

Можем ли мы сдавать эту землю в аренду под парковку на срок 11 месяцев?

В обмен на эту услугу они предлагают заключить договор на аренду их противопожарного оборудования на аналогичный срок.

Как лучше поступить с суммами договоров если по договоренности все бесплатно.

Оба договора безвозмездные? Или по 1 000,00 руб. взаимозачетом?

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Снимал гараж. В нем стояла моя машина. Владельцы продали гараж, но сообщить мне не смогли. Они звонили на номер телефона, которым я не пользовался год. Я у них попросил телефон нового хозяина гаража. Когда я позвонил и спросил про машину, мне ответили - "Мы вам не могли дозвониться, машина нам мешала и мы ее сдали на металлолом." Кто виноват в данной ситуации? Могу ли я вернуть машину или ее рыночную стоимость?

Имеет ли право один из долевых собственников гаража не поставив в известность и не получив согласие других владельцев совместной собственности - сдать гараж в аренду единолично?

В 2006 году, я вступила в наследство, гараж в авто кооперативе, гараж и земля были в собственности отца, но зарегистрировать в юстиции на своё имя у меня нет времени, гаражом не пользуюсь вообще, правление требует от меня уплаты задолженности по членским взносам, мотивируя тем? что с момента вступления в наследство я автоматом стала членом кооператива. 1.Законно ли это? 2.Нельзя ли как то сократить сумму выплат в связи с неиспользованием?

Мой отец имеет в собственности гараж (в гаражном кооперативе), что подтверждено свидетельством о праве собственности, которое получал ежегодно вплоть до марта 2015, по причине болезни и плохого самочувствия (возраст 78 лет) далее свидетельство пока не продлил. Членские взносы платил регулярно также до марта 2015 года, после и до настоящего времени не платил по тем же причинам.

Сдал гараж БЕЗ оформления договора аренды. Был обманут арендатором и не получил обещанных денег.

Какие права я сейчас имею на свой гараж? Могла ли произойти за это время смена собственника? Как мне опять начать пользоваться моим гаражом?

Можно ли сдать помещение в перенайм (гараж), если оно не зарегистрировано в гос органах, не поставлено на учет? Как быть с оплатой и налогами, если оплата за помещение будет проходить "по белому" ? какие негативные последствия могут быть?

Имею в собственности производственно-офисное помещение 2000 кв.м. Рядом имеется прилегающая площадь - участок земли 400 кв.м., который мною арендуется у администрации города. Участок огражден забором. За забором находится участок земли и жилой дом, принадлежащий частному лицу. Недавно он построил еще один дом вплотную к нашему забору. Мой участок хотят арендовать для стоянки грузового транспорта (КАМАЗ) не более 10 автомобилей. Сосед из частного дома собирается жаловаться в Роспотребнадзор. Имею ли я право сдать в аренду свой участок под автостоянку? Считается ли земельный участок, примыкающий к производственному зданию и арендуемый мною жилой зоной?

Сестре свекровь подарила гараж. Налоговая заставляет оплатить 13% от стоимости гаража. На данный момент сестра в декрете дохода у неё никакого нет. Возможно ли расторжение договора дарения по обоюдному согласию обеих сторон? И спишется ли тогда налог?

Я арендую земельный участок для установки металлического гаража. Имею ли я право сдать гараж на временное пользование другому лицу?

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

Такой вопрос после смерти моей матери у меня остался гараж, вся проблема в том что эти гаражи строились ещё в конце 90-х, и их не оформляли так сказать кооперативные, как бы оформить можно но то другой вопрос - сейчас у меня вопрос такой - вот к примеру я хочу сдать на год свой гараж разумеется взять с клиента не по месячную выплату а с разу за год, и в процессе этого года потихоньку оформить гараж, вопрос как это сделать? Документов нет, так просто отдать ключ тоже не вариант в моём положении, потому как я думаю отдав ключ люди ведь разные через год он скажет а где это твой гараж и не захочет отдать ключ, или второй вариант клиент сразу скажет покажи документы что он твой и что мне ему ответить? Вот как быть в этом вопросе расписку? Ну а кто должен писать я или клиент или вообще обои? Если один клиент то я так думаю и мне нужно тоже написать расписку что с то кого-то времени до то кого я сдал свой гараж, или как правильней поступить?

А если он уже построил гараж и теперь просит у нас сдать в аренду ему этот участок, Как нам правильно поступить и не сможет ли он потом продать гараж вместе с землей, если мы сдадим ему землю в аренду? С кем должен заключатся договор аренды на землю? Какова стоимость аренды земли?

На территории СНТ имеется постройка, имеющая статус "нежилого помещения" и являющаяся собственность СНТ. Вопрос - возможно ли сдать данное помещение в аренду семье мигрантов, имеющих временную регистрацию в том же районе Подмосковья, в котором расположена и данная постройка.

Имею в собственности гараж, земля под ним тоже в собственности, сдала гараж в аренду ИП, ведет деятельность по ремонту автомобилей, ИП зарегистрирован в налоговой, договор аренды имеется. Гаражный кооператив, в котором раньше состояла отключил свет, постоянно предъявляет претензии к моему арендатору: кормит голубей, не имеет права ремонтом заниматься, ставит машину возле гаража, а гараж предназначен согласно их мнения для хранения авто и овощей в подвале, а ремонтировать нельзя и т.д. и т.п.Есть ли законы РФ, запрещающие деятельность с.т.о. в гараже принадлежащем на праве собственности.

С уважением, Светлана.

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство. Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). Грузовой автомобиль личный и с категорией В. Разрешение на строительство брали тогда, когда понадобилось использовать часть мат. капитала для стройки. Построили 1 ый этаж, перекрыли. Привезли администрацию, для составления акта (для использования второй половины мат. капитала) Они сразу стали предупреждать, что гараж построен с нарушениями, что в эксплуатацию по нормам такой дом мы не сдадим. Гараж больше, чем положено по нормам и грузовой автомобиль мы не можем ставить в него... Как быть? Подскажите... Разбирать гараж - ну совсем не хочется... Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

5 лет назад сдал в аренду гараж. Сделка документально не была оформлена. Потом я решил продать этот гараж лицу который арендовал мой гараж. Взял задаток 3 тысячи рублей. Дал расписку. При попытке оформить документы на продажу гаража. Столкнулся с проблемой. Жена не дала добро на продажу гаража. Как мне теперь вернуть гараж? Добровольно арендатор не желает его оставить.

Гараж в гаражном кооперативе но не в собственности. Жена сдала гараж под стоянку авто без оформления договора (договор в устной форме). Есть чеки оплаты за аренду. Но человек арендодателя взял у него ключи без проса и начал в гараже производить ремонт автомобиля чужого постороннего человека. Произошел взрыв. Сгорел ремонтируемый автомобиль. Разрушилась стена с соседним гаражом. В соседнем гараже механическое и тепловое повреждение авто соседа. Кто должен возмещать убытки хозяевам авто? Хозяева авто подают в суд на человека производящего ремонт и жену как хозяйку гаража.

В 2018 году купил гараж, земля под ним тоже в собственности у одного лица, но по не знанию дкп написали только на гараж, что и оформили в МФЦ. Недавно обратили внимание что налог на строение приходит, а на землю нет))), тут то и стало понятно в чем подвох), подскажите как теперь быть.

Я председатель ГСК, земля находится в бессрочном пользовании, акт на право пользовании землей есть от 1987 г., получил кадастровый паспорт после уточненного межевания, часть членов гск оформили свидетельство о праве собствености на гараж в регпалате, но отдельные члены гск отказываются от оформления категорически, даже справки для подачи документов на оформление права собственности в регпалату не желают получать. В земельном отделе администрации мне сказали что пока все 100% не получат я ничего не смогу сделать. Что делать.

Через суд пытаемся доказать право собственности на гараж. Начали подавать документы в суд. с нас требуют проект реконструкции гаража, тк по согласованию с кооперативом гараж был расстроен вглубь. Подскажите, что делать? Заказывать у проектировщиков проект реконструкции или можно как-либо обойти этот момент?

С 2012 года у нас есть разрешение на установку гаража от администрации округа под гараж. На 2018 год соглашение было пролонгировано. На 2019 год отказали в связи с тем что этот земельный участок сдан в аренду в 2017 году администрацией города по решению суда. Решением суда оказывается инвалиду выделен участок, но мэрия решила отобрать участок именно у нас, двух инвалидов. Что делать?

Около 40 лет пользуемся гаражами. Земля в аренде была не оформлена. Задним числом. По тихому депутат оформил землю и требует снести наши гаражи, чтобы строить дорогие. Администрация документы нам не подписывает на аренду земли.

Снимал гараж по договору. В один момент вынужден был съехать с него, после чего хозяйка гаража обвинила меня в краже её колёс,которые она якобы так оставляла на хранение, никаких колес понятно не было, в договоре описи имущества тоже не было, доказательств никакие нет.

Что за это грозит?

В гаражном кооперативе собственник гаража сдал его в аренду предпринимателю занимающегося ремонтом автомобилей (договор заключен устно), арендатор заставил всю прилегающую территорию неисправными машинами, в результате я лишен возможности пользоваться своим гаражом. На просьбы мои и председателя кооператива, освободить проезд-не реагирует. Что предпринять.

У нас подземный гараж на 24 бокса. Боксы в собственности у каждого члена кооператива, земля была в аренде у города на 10 лет. Договор аренды закончился, новый договор председатель кооператива заключать не хочет. Мы подозреваем, что он хочет передать необременный участок застройщику и заработать на этом. В связи с этим у меня 2 вопроса:

1. Может ли город изъять у нас участок на основании того, что наш кооператив фактически отказывается заключать договор аренды земельного участка, причем без предоставления денежной компенсации?

2. Есть ли состав преступления в таких действиях председателя кооператива, поскольку члены кооператива могут в результате лишиться своего имущества?

Как отказаться от гаража в другом городе. На руках из документов кадастровый. Тех.паспорт и решение исполкома на выделение земли под строительство гаражей. Председателя гаражей нет.

У отца была машина подарок от соцзащиты как ветерану он умер в 2009 году всё имущество завещал сестре я ездил по доверенности она кончилась и машина стоит в моём гараже доверенность мне не дают да и прав у меня давно нет. Сестра машину забирать не хочет я не могу продать ни гараж ни машину посоветуйте что делать.

Вдоль дороги, недалеко от многоквартирнго дома много лет стоял мой металлический гараж. Был заключен договор аренды с администрацией. В этом году землю переоформили в собственность ТСЖ многоквартирного дома. Председатель просит убрать гараж. На месте моего гаража хотят построить мусорную площадку. С собственниками других, соседних гаражей, заключили договор аренды. Законны ли требования председателя о сносе, что можно сделать?

Как грамотно пенсионеру сдать квартиру поднаем, если он владеет 1/2 долей, а второй собственник согласен на сдачу и на свою часть денег от сдачи квартиры не претендует. Спасибо за ответ.

Наводящий вопрос: нужно ли второму собственнику платить налог от сдачи кв-ры, если он не участник сделки?

Как можно узаконить данные объекты?. Может по дачной амнистии? Может только, как недвижимость без земли. Кто может помочь серьезно в данном вопросе?

Пенсионер. Гараж в собственности и земля под ним. Нужно налог платить, если нет, какие документы и куда подать. Также нужно платить налог на муниципальную землю вокруг гаража. Гараж в ГСК.

Вопрос такой, живу в своём доме, купили 3 года назад, имеется пожарный проезд, но он ограждён забором и принадлежит вроде как какому то ИП,в конце проезда построен гараж и там ведутся токарные работы вроде, этот ИП говорит что это его территория! Мог ли он выкупить этот проезд, и построить на нем гараж?

Имею з/у ИЖС 3,5 соток в центре города, оформленный в установленном порядке. Хочу продать 3 сотки, а 0,5 сотки оставить за собой под гараж. Можно ли это сделать, и если можно, то как?

Благодарю.

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

Построил гараж с выездом в переулок (проезд) на границе участка. До дороги 3 м. Могу ли я теперь прирезать землю, непосредственно примыкающую к дороге?