Давно хозяин продал гараж, я купил бокс, а земля в аренду, как оформить на собственность, или продать никак.

По расписке Вы его никак не оформите. Заключайте договор с собственниками (наследниками) и регистрируйте право собственности в Управлении Росреестра.

Да, перейдет. Сможете переоформить.

С уважением.

Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.

Доброго времени суток! Пытайтесь приобрести земельный участок уже в собственность на основании норм права Главы 5 Земельного кодекса РФ.

Здравствуйте! Ну что делать вот желательно решить вопрос именно получить землю в собственность выкупить её аренда всё таки это не право собственности.

Здравствуйте, Алексей Васильевич! Нужно, т.к. кабель будет проходить по земле, находящейся в общей долевой собственности. А в этом случае согласие необходимо в силу ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Нет не надо согласие долевиков для подключение электричество к гаражу, вы же не землей распоряжаетесь и препятствий не создаете в силу ст.247 ГК

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Нужно, если кабель будет проходить по земле. Потому, что согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Лучше взять согласие, чем потом судиться.

Алексей Васильевич, доброго Вам дня!

НЕТ, согласие получать не нужно.

На Вашей стороне пункт 1 Правил технологического присоединения к электрическим сетям (утверждены постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861)[/u]

Им предусматривается технологическое присоединение к электрическим сетям не земельных участков, как таковых, а расположенных на них энергопринимающих устройств (под ними следует понимать и Ваш гараж тоже). Приоритет объекта перед земельным участком подчеркивает и подпункт «г» пункта 10 вышеуказанных Правил, в соответствии с которым в электросетевую компанию представляется копия правоустанавливающего документа именно на объект, а не на земельный участок![u]

Представлять правоустанавливающий документ на земельный участок не обязательно.

Он (документ) необходим только в случае предстоящего строительства объекта. Если у Вас есть такой объект и документ, подтверждающий право собственности на него, то этого уже достаточно.

Поэтому смело заключайте договор на энергоподключение как собственник!

Ваше право как собственника гаража, гарантируется статьей 209 Гражданского кодекса РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Желаю Вам успехов!

Добрый день.

У хозяина гаража нет документа, подтверждающего право собственности на данный гараж, если данный гараж является капитальным, а не металлическим. Это объект недвижимости.

Поэтому ему сначала нужно оформить гараж в собственность, после этого сможете купить и землю желательно оформить в собственность.

Доброе утро, попробуйте сделать запрос в администрацию об обременении земельного участка. Если договор долгосрочный, то возможно сведения есть в ЕГРН. Вам нужно узнать кадастровый номер з.у. , сделать это можно по публичной кадастровой карте.

Подайте заявление в администрацию о замене стороны договора аренды.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Написать заявление о выходе из кооператива. По земле - обратиться в местную администрацию.

С уважением.

Взысканий не будет! Однако Вам следует в ближайшее время обратиться в департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города за выкупом данного земельного участка по общему правилу следования земельного участка за объектом недвижимости! Зачастую стоимость выкупа небольшая, даже сказала бы, что незначительная.

Да. С даты возникновения права собственности на гараж.

До этого, нет.

Продавец оформляет участок на себя, после чего происходит сделка КП земельного участка и гаража.

Здравствуйте Ольга! А гаражный кооператив какую площадь занимает? Я думаю, что кооперативу выставлена цена за аренду земельного участка, а не за гаражный бокс. Председателю кооператива необходимо ехать в администрацию, подписывать договор аренды и внимательно читать его, а также решать вопрос о переходе права собственности к кооперативу.

Цена за аренду земли выставлена не кооперативу, а мне - за землю под моим гар. боксом. Всей земли в кооперативе 6500 кв.м. и гар. боксов около 200!