Аренда вывоз мусора / ЖКХ - 326 советов адвокатов и юристов

Мария, зависит от того какой магазин хотите открыть.

Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица или ИП

2.Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

3.Коды Госкомстата.

4.Договор аренды (свидетельства о праве собственности)на землю

5.Договор на вывоз мусора.

6.Документы, подтверждающие наличие принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании соответствующих помещений.

7.Заключение Роспотребнодзора

8.Заключение Государственного пожарного надзора.

Можно, но ИП парикмахерская будет за него отвечать и его платить, соглашение составить с указанием конкретных обязательств и расчетов

Посмотрите сначала договор аренды, на ком лежит ответственность по заключению договоров с организациями на оказание услуг, коммунальных, например, в том числе на вывоз мусора. Если на арендодателе, то с него договор и требуйте.

Если на Вас, то Вы вправе заключить с парикмахерской только не соглашение, а договор на возмещение расходов . О порядке расчетов за вывоз мусора укажите, что оплата производится в размере суммы за кубометр мусора в месяц.

Уважаемая Лариса!

Думаю, что не имеет, т.к. наверняка договором аренды предусмотрена передача не только имущества, как такового, но и принадлежащих территорий. Заключая данный договор Вы соглашаетесь с обязательством по его исполнению и надлежащему содержанию. Данное обязательство Вами было не выполнено отсюда и штрафные санкции.

Правда есть одно НО, штрафные санкции могут быть наложены на собственника имущества, а тот в свою очередь в порядке регресса на арендатора.

Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;

Сбор бытовых отходов следует производить в:

переносные металлические мусоросборники вместимостью до 100 л, установленные под навесом, для жилых домов с населением до 200 чел.;

контейнеры вместимостью до 800 л - для домов с населением 200 чел. и более.

В качестве временной меры при отсутствии металлических мусоросборников допускается устройство бункера для крупногабаритных отходов, а также деревянных съемных ящиков без дна с загрузочными люками 0,5х0,5 мм.

Если у вас частный сектор и нет УК то вы самостоятельно приобретаете контейнеры или берете в аренду и заключаете договор с организацией которая будет осуществлять вывоз мусора, кроме этого необходимо согласовать место размещение мусорной площадки.

Здравствуйте.

Каких-либо конкретных сроков законом не предусмотрено. В случае, если вам не было направлено предложение по заключению указанного вами договора, следует руководствоваться таким понятием гражданского права, как "разумные сроки". За такой срок принимается за 7 дней. Если у вас нет времени заниматься вопросом заключения договора на вывоз ТБО, направьте поставщику данной услуги заказное письмо с уведомление с просьбой заключить с вами договор на оказание их услуг. Можете прописать в этом письме удобный вам срок, в течение которого эта организация должна будет отреагировать на ваше письмо. Без указания срока он будет составлять по общему правилу 30 дней. Вам останется только ждать.

Удачи вам

Вообще собственник если договором аренды не определена обязанность арендатора по заключению договора

Договор на вывоз мусора заключает собственник помещения, но в договоре аренды собственник вправе оговорить эти условия с арендатором.

Можете обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Размер долга они должны доказать. Вы вправе не платить. Приходите в суд, если они подадут иск и возражайте. Их обязанность доказать( ст. 56 ГПК РФ).

Да незаконно, без договора не имеют право требовать оплаты.

Подать можете в суд, за взимания с Вас денежных средств незаконно.

Подать в суд они не могут Нет оснований

Такие платежи должны взиматься исключительно по договору на вывоз мусора. получается, что с Вас незаконно требуют оплату.Оснований для подачи в суд у МУП нет.Вы же можете через суд вернуть деньги

Елена Владимировна, вывоз мусора относится к коммунальным платежам, оплата которых - обязанность проживающих согласно ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Отсутствие договора не освобождает вас от ответственности оплачивать вывоз мусора. Так что вернуть свои деньги вы не сможете. Единственная претензия от вас может состоять в том, что вывоз мусора не производится вообще, либо производится несвоевременно или некачественно.

Елена Владимировна, если вы самостоятельно вывозите мусор в места расположения контейнеров для сбора мусора, то вы не обязаны платить за вывоз мусора на городскую свалку, следовательно не обязаны заключать договор на вывоз мусора.

Таким образом,требования чиновников заключить договор на вывоз мусора незаконны, так как обязанность заключить такой договор не предусмотрена ни одним федеральным законом.

Я вам советую отреагировать на данную претензию,путем подачи возражения.

Если необходима помощь в составлении возражения, присылайте в отсканированном виде на ук. ниже эл. адрес претензию, все составим.

Елена Владимировна, Вам не вправе навязывать услугу, связанную с вывозом мусора. Если Вы не заключали договор и соответственно Вам не был предоставлен соответствующий контейнер для мусора, какое либо взимание платы недопустимо.

Вы вправе вернуть уплаченные денежные средства.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение

Уважаемая Елена Владимировна.

Существо Вашего вопроса регулируется решением Волгоградской городской Думы О правилах благоустройства городских территорий, обеспечения чистоты и порядка в Волгограде

(в ред. Решения Волгоградской городской Думы от 25.11.2009 N 26/770)

В п. 1.1.3 указано, что отношения по вывозу мусоры должны быть урегулированы заключением ДОГОВОРА.

Если Вы не заключали Договор, какие могут быть претензии?

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг инвалидам гарантирует Федеральный закон «О социальной защите инвалидов» № 181-ФЗ от 24.11.95. Статья 17 этого Закона гласит: Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг инвалидам гарантирует Федеральный закон «О социальной защите инвалидов» № 181-ФЗ от 24.11.95. Статья 17 этого Закона гласит: Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Предоставление льгот осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.07.96 № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг». Каковы правила предоставления льгот инвалидам по оплате жилья и коммунальных услуг? Согласно ст. 17 «Обеспечение инвалидов жилой площадью» ФЗ «О социальной защите инвалидов» от 24.11.95 № 181-ФЗ, инвалидам предоставляется скидка с квартирной платы и оплаты коммунальных услуг в размере не ниже 50% без каких-либо ограничений, если инвалид проживает в жилом помещении в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, занимаемом им по договору найма или аренды. Предоставление для инвалидов скидки с квартирной платы только в пределах социальной нормы и оплаты коммунальных услуг только в пределах нормативов потребления — не правомерно. Дополнительная жилая площадь, занимаемая инвалидом, в том числе в виде отдельной комнаты, не считается излишней и подлежит оплате в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Для получения льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, обращаются в организации, осуществляющие сбор платежей за оплату жилья, коммунальных услуг и приобретаемое топливо (жилищные ремонтно-эксплуатационные предприятия, коммунальные предприятия и т. п.). Основанием для предоставления льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива является справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная учреждениями государственной службы медико-социальной экспертизы. Расходы, связанные с предоставлением льгот по оплате жилья, коммунальных услуг и приобретаемого топлива, возмещаются: • по государственному жилищному фонду, находящемуся в федеральной собственности, - за счет средств федерального бюджета; • по государственному жилищному фонду, находящемуся в собственности субъектов РФ, по муниципальному жилищному фонду, а также по общественному жилищному фонду - в порядке, установленном субъектами РФ и органами местного самоуправления. Порядок платы за коммунальные услуги при временном отсутствии граждан, проживающих в государственном и общественном жилищном фонде, определен «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ», утвержденными постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 № 415. Согласно «Правилам», в случаях отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца плата за коммунальные услуги за время их отсутствия не взимается. От платы за отопление и телефон отсутствующие лица не освобождаются. Жилищно-эксплуатационные организации при предъявлении документов, подтверждающих отсутствие жильцов свыше одного месяца, производят перерасчет по плате за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, газ и вывоз мусора). В качестве документов, подтверждающих отсутствие жильцов, могут быть предъявлены: • командировочные удостоверения; • справки органов здравоохранения; • отметка о проживании в другой местности.

Инвалидам 2 группы предоставляется скидка не ниже 50% с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - со стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению (ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов» № 181-ФЗ от 24.11.95).

Нет никакой скидки никому уже давно и далеко.

Все заменено КОМПЕНСАЦИЕЙ.от соцзащиты.!!!!

Ежемесячно каждому из 250 тысяч льготников Ульяновской области компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг рассчитывается в индивидуальном порядке. Льготники должны помнить, что в соответствии с действующим законодательством компенсация предоставляется в размере 50 % от объёма платежа, приходящегося на долю льготника в составе семьи или на всю семью (если льгота распространяется в том числе и на членов семьи льготника).

Для каждой льготной категории комплекс услуг, подлежащих компенсации, установлен законодательством. К услугам ЖКХ, стоимость которых компенсируется, относятся отопление, электроэнергия, вода и водоотведение, канализация, газ, содержание и ремонт жилого помещения. Обслуживание же домофона и утилизация ТБО ложится на плечи квартиросъёмщика.

.

Компенсация рассчитывается, исходя из региональных стандартов стоимости ЖКУ. Ульяновская область пошла по другому пути: компенсация рассчитывается из заплаченной льготником суммы, а значит «до копейки». Для реализации механизма на конкурсной основе в соответствии с Федеральным Законом от 21.07.2005 года № 94-ФЗ привлечена расчётная организация ООО «РИЦ-область».

Она обеспечивает информационное взаимодействие со всеми организациями жилищно-коммунального комплекса, делает расчёт компенсации и предоставляет итоговые суммы органам социальной защиты населения.

Александр, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению.

Конкретный размер льгот по оплате устанавливается Законом субъекта РФ.

Федеральный закон

"О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

Распространяется ли льгота на содержание жилья

Мама инвалид 2 группы.проживает в воронежской области петропавловском районе.какие льготы она имеет по оплате электроэнергии и газа?проживает одна.но дом оформлен на её сына

Официальное название экологических платежей – плата за негативное воздействие на окружающую среду. Нормативными документами в этой сфере являются Федеральные законы №89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 г., а так же №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 г., КоАП РФ.

Контролирует отношения в сфере экологических платежей Росприроднадзор (Федеральная служба осуществляющая контроль в сфере природопользования). Этот государственный орган следит за своевременностью платежей и сдачи отчетности, а так же утверждает формы, по которым отчетность сдается. Данные полномочия были переданы ему в середине 2010 года, а до того эти функции выполнял Ростехнадзор.

И именно эта Федеральная служба выпустила нормативные документы, которые регламентируют действующие формы и порядок отчетности (например, приказ Ростехнадзора №204 от 05 апреля 2007 г.). Именно этим приказом «Об утверждении формы расчета платы за негативное воздействие на окружающую среду и Порядка заполнения и представления формы расчета платы за негативное воздействие на окружающую среду» нужно руководствоваться при подготовке отчетности.

Ответ на самый главный вопрос, кто должен платить экологические платежи, находится в Порядке расчета платы за негативное воздействие на окружающую среду, утв. приказом № 204 Ростехнадзора.

Согласно этому документу, организации, которые на территории РФ осуществляют: выбросы загрязняющих веществ в воздух, сбросы таких веществ в водные объекты и вывоз и размещение отходов производства и потребления. Понятно, что предприятия, осуществляющие производственную деятельность, имеющие очистные сооружения, организующие вывоз отходов производства и т.п. за экологию платят.

А теперь давайте рассмотрим, как плата за негативное воздействие на окружающую среду касается непроизводственные организации.

Пример 1

Организация арендует офисное помещение. Обычно в договоре аренды прописывается пункт о вывозе мусора и прочих отходов арендодателем. И на практике чаще всего так и бывает. Арендатор выбрасывает мусор в контейнеры собственника помещения, а уже арендодатель платит за вывоз мусора со своей территории. Это означает, что арендатор размещения отходов не производит, экологические платежи перечислять не обязан и отчитываться в Росприроднадзор ему не надо (письмо Ростехнадзора №04-09/169 от 12 февраля 2007 г.).

Пример 2

Организация является собственником какого-либо помещения. Она может располагаться в нем сама или сдавать его в аренду. В любом случае, мусор и отходы выбрасываются в специальные контейнеры, которые затем вывозит специализированная организация. С такой организацией заключается договор. И платить ли собственнику помещения экологические платежи зависит от того, что написано в этом договоре.

Если контейнер для мусора принадлежит спецорганизации, она же его вывозит на свалку или полигон, то значит, собственник не должен платить экологические платежи и отчитываться по ним. С такой позицией согласен и ВАС (постановления Президиума ВАС РФ №4433/10 от 20.07.2010 г., №14561/08 от 17.03.2009 г., №1752/11 от 12.07.2011 г.).

Совсем не будет никаких претензий, если в договоре прямо указать, что право собственности на отходы принадлежит специализированной организации (письмо Ростехнадзора №04-09/455 от 27.04.2007 г.).

Пример 3

Еще одна очень распространенная ситуация – организация использует автотранспорт в своей деятельности. Не важно, арендованный, собственный или находящийся в лизинге. В любом случае она обязана отчитываться и перечислять экологические платежи. Рассчитывается плата за негативное воздействие на окружающую среду так: объем топлива, потребленный за период, умножается на ставку, а затем на коэффициент, который устанавливается законом о бюджете.

Лимитов по таким отходам утверждать не нужно, ведь предельно допустимые нормы вредных веществ в выхлопных газах контролируются при прохождении обязательного техосмотра транспортными средствами. При несоблюдении этих норм автомобиль эксплуатировать запрещено.

Ставка зависит от вида топлива, она утверждена постановлением Правительства РФ №410 от 01.07.2005 г. Ежегодно ставка корректируется специальным коэффициентом.

Перечисляем и отчитываемся

Перечислять экологические платежи предприятия нужно ежеквартально, не позднее 20-го числа месяца, идущего за отчетным кварталом (приказ Ростехнадзора № 557от 08.06.06 г.). Так же, ежеквартально, надо и отчитаться не позже 20-го числа месяца, идущего за отчетным кварталом. Отчитываться надо по форме, утвержденной Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору №204 от 05 апреля 2007 г. (об это говорится в письме Ростехнадзора №04-09/1037 от 02.08.2007 г.).

Если не отчитываться в органы Росприроднадзора или отчитываться несвоевременно, организация будет оштрафована по статье 8.1 КoАП РФ (постановление ФАС Северо-Кавказского округа по делу № А32-51737/2009-51/972-299АЖ от 12.04.2010 г.). Сумма составит для юрлиц от двадцати до ста тысяч рублей.

Штраф за не перечисление экологических платежей тоже очень солидный — от пятидесяти до ста тысяч рублей (статья 8.41 КоАП РФ).

Здравствуйте

Ваш вопрос к юристам не относится

В ростехнадзор обратитесь

На сегодняшний день нет нормативного правового документа, который бы

устанавливал количество экологов на предприятии. Численность

экологической службы предприятия законодательством не определена.

Решение об организации экологической службы на Вашем предприятии должен

принимать руководитель. Это может быть экологическая служба, состоящая

из нескольких сотрудников, либо это будет один инженер-эколог, либо (при

передаче производственного экологического контроля на аутсорсинг)

человек, специально обученный в соответствии со ст.73 Федерального

закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", который

будет ответственным за соблюдение природоохранного законодательства на

предприятии.

*Обоснование:*

Пунктом 2 ст.67 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ "Об охране

окружающей среды"установлено, что субъекты хозяйственной и иной

деятельностиобязаны представлять сведения о лицах, ответственных за

проведение производственного экологического контроля, об организации

экологических служб на объектах хозяйственной и иной деятельности, а

также результаты производственного контроля в соответствующий орган

государственного надзора.

Согласноп.1 ст.25 Федерального закона от 04.05.1999 г. № 96-ФЗ "Об

охране атмосферного воздуха", производственный контроль за охраной

атмосферного воздуха осуществляют юридические лица, индивидуальные

предприниматели, которые имеют источники вредных химических,

биологических и физических воздействий на атмосферный воздух и

которые назначают лиц, ответственных за проведение производственного

контроля за охраной атмосферного воздуха, и (или)организуют

экологические службы.

Исходя из этого, следует, что федеральным законодательством

предусмотрена необходимость проведения производственного контроля в

области охраны окружающей среды на предприятии. Очевидно, что для

организации и проведения производственного экологического контроля на

предприятии должны быть штатные сотрудники, осуществляющие деятельность

в сфере охраны окружающей среды в соответствии с должностными

инструкциями (регламентами).

На сегодняшний день действующими нормативными правовыми актами РФ не

определен официально утвержденный норматив численности экологической

службы предприятий в зависимости от числа их сотрудников.

В отсутствие таких нормативных правовых актов РФ решение данного вопроса

- это компетенция руководства предприятия. Численность должна

определяться с учетом предполагаемой загрузки сотрудников экологической

службы, степени их компетентности, особенности используемых технологий

производства, масштабов негативного воздействия предприятия на

окружающую среду, рекомендаций надзорных органов. При передаче работ на

аутсорсинг руководитель внутренним документом по предприятию (приказом,

положением о производственном контроле, должностной инструкцией)

назначает человека, который будет контролировать проведение

производственного экологического контроля: заключение (продление)

договоров с организациями, которым передаются на аутсорсинг работы по

ведению производственного контроля, прием от этих организаций и хранение

результатов производственного контроля, предоставление этих результатов

соответствующим органам исполнительной власти в области охраны

окружающей среды.

В этой связи обращаем внимание на ГОСТ Р ИСО 14001-2007 "Системы

экологического менеджмента. Требования и руководство по применению".

Пунктом 4.6 ГОСТ Р ИСО 14001-2007 установлены конкретные требования к

составу подготавливаемой для руководства предприятия исходной информации

(куда должны войти и обоснованные предложения по численности работников

экологической службы), с целью принятия руководством соответствующего

решения.

info@profiz.ru

действия администрации конечно же неправомерны....это самоуправство...

Размер этих денежных средств ыл в сумме 10000 рублей!!!Скажите пожалуйста имеет ли право администрация требовать с меня какие либо еньги и имеет л право не ыдавать мне разрешние на торговлю!!!!

ИРИНА,обратитесь с заявлением в прокуратуру, они разберутся и примут меры прокурорского реагирования.

А на основании какого документа администрации сельского поселения вообще выдает такого рода "бумагу" ? Единственные разрешения для торговли - это лицензии на ограниченный круг товаров (алкоголь, табак, оружие и т.п.).

Пишите заявление в прокуратуру. Надо проверить есть ли в деяниях этих господ признаки вымогательства

Размер этих денежных средств ыл в сумме 10000 рублей!!!

Из данной постановки вопроса - Вам необходимо обратиться в отдел полиции и подать заявление на данных чиновников (ст.163 УК РФ).

А с полученным договором Вам лучше обратиться очно за помощью к юристу/адвокату.

И если я Вас понял, то Вам необходим земельный участок для осуществления торговли.

В этом случае проводятся аукционы на заключение права аренды зем.участка ( и без всяких там 10 000 на благоустройство).

Ирина, требование не законно, обращайтесь в отдел по борьбе с коррупцией.

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Одинцовский район"

Московской области

от 11 июня 2004 г. N 7/29

ПРАВИЛА

ТОРГОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА

Правила торгового обслуживания населения Одинцовского района

распространяются на все формы торговли для всех юридических и

физических лиц и разработаны:

- в дополнение к Правилам продажи отдельных видов товаров,

утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от

19.01.1998 N 55 с последующими изменениями и дополнениями;

- на основании Федерального закона "Об общих принципах

организации местного самоуправления в Российской Федерации" от

06.10.2003 N 13-ФЗ и пункта 5 статьи 7 Закона Московской области

"О местном самоуправлении в Московской области" от 13.06.1996 N

27/96-ОЗ;

- с целью улучшения культуры обслуживания населения, охраны

окружающей среды, содержания объектов торговли и прилегающей к ним

территории на высоком санитарном и эстетическом уровне,

координации, регулирования и контроля торгового процесса на

территории Одинцовского района.

I. Субъект, осуществляющий торговую деятельность на территории

Одинцовского района, имеет разрешение на торговлю:

1. Которое выдается:

а) отделом торговли, сферы услуг и защиты прав потребителей

администрации Одинцовского района - объектам торговли,

расположенным в черте города Одинцово;

б) администрациями поселков и сельских округов - объектам

торговли, расположенным на территории соответствующих поселков и

сельских округов;

в) администрациями торговых комплексов, торговых центров,

рынков, ярмарок-выставок, если им делегировано право выдачи

разрешений на торговлю администрацией Одинцовского района,

администрациями поселков и сельских округов, на территории которых

они расположены.

2. Для получения которого (кроме субъектов, осуществляющих

торговлю на рынках) в выдающий разрешение орган необходимо

представить следующие документы (оригиналы или заверенные в

установленном порядке копии):

а) заявление на получение разрешения на торговлю;

б) для юридических лиц - копию учредительных документов, копию

свидетельства о государственной регистрации, копию свидетельства о

внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о

юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года;

для физических лиц - копию свидетельства о государственной

регистрации предпринимателя без образования юридического лица;

в) для юридических лиц - свидетельство о постановке на

налоговый учет по месту нахождения юридического лица либо

уведомление о постановке на налоговый учет по месту нахождения

филиала или структурного подразделения, выданное Инспекцией

Министерства РФ по налогам и сборам по г. Одинцово;

для предпринимателей без образования юридического лица -

свидетельство о постановке на налоговый учет либо уведомление о

постановке на учет в ИМНС РФ по г. Одинцово;

г) заключения о соответствии торговых и складских помещений

предъявляемым требованиям ЦГСЭН, ОГПС, УВД (при круглосуточной

работе);

д) отметку налогового органа об отсутствии задолженности по

уплате налогов и штрафов на заявлении на выдачу и продление

разрешения на торговлю;

е) карточку регистрации контрольно-кассовой машины;

ж) копию договора аренды помещения;

з) характеристику торговой точки (вид торговой точки,

специализация, занимаемая площадь);

и) свидетельство о регистрации права собственности на объект

недвижимости (торговый объект) либо постановление соответствующей

администрации на установку движимого торгового объекта (палатка,

киоск, тонар и т.д.), план-схему установки нестационарного

торгового объекта;

к) согласование места расположения торгового объекта с органами

ГИБДД и дорожно-эксплуатационной службы в случае его размещения на

расстоянии менее 50 метров от проезжей части, кроме г. Одинцово;

л) согласование отдела государственного управления охраной и

условиями труда;

м) согласование предприятия, осуществляющего вывоз и уборку

мусора, имеющего лицензию на данный вид деятельности;

н) согласование государственной ветеринарной службы

Одинцовского района для юридических и физических лиц,

осуществляющих торговлю продуктами животного происхождения;

о) согласование отдела торговли, сферы услуг и защиты прав

потребителей администрации Одинцовского района (кроме субъектов,

осуществляющих торговлю в г. Одинцово) при наличии:

- свидетельства о регистрации права собственности на объект

недвижимости (торговый объект) либо постановления соответствующей

администрации на установку движимого торгового объекта (палатка,

киоск, торговый прицеп и т.д.), плана-схемы установки

нестационарного торгового объекта;

- характеристики торговой точки;

- копии договора аренды помещения (для помещений, принадлежащих

комитету по управлению муниципальным имуществом администрации

Одинцовского района).

3. Для получения которого торгующему на рынке в орган, выдающий

разрешение на торговлю, необходимо представить следующие документы

(оригиналы или заверенные в установленном порядке копии):

а) заявление на получение разрешения на торговлю;

б) для юридических лиц - копию учредительных документов, копию

свидетельства о государственной регистрации, копию свидетельства о

внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о

юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года;

для предпринимателей без образования юридического лица - копию

свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

в) для юридических лиц - свидетельство о постановке на

налоговый учет по месту нахождения юридического лица либо

уведомление о постановке на налоговый учет по месту нахождения

филиала или структурного подразделения, выданное Инспекцией

Министерства РФ по налогам и сборам по г. Одинцово;

для предпринимателей без образования юридического лица -

свидетельство о постановке на налоговый учет либо уведомление о

постановке на учет в ИМНС РФ по г. Одинцово;

г) отметку налогового органа об отсутствии задолженности по

уплате налогов и штрафов на заявлении о разрешении на торговлю;

д) карточку регистрации контрольно-кассовой машины (если она

предусмотрена законодательством РФ);

е) заключение государственной ветеринарной службы Одинцовского

района для субъектов, осуществляющих торговлю продуктами животного

происхождения;

ж) заключение ЦГСЭН Одинцовского района;

з) разрешение на привлечение иностранной рабочей силы при

использовании иностранных работников.

Примечание. Физические лица, зарегистрированные в качестве

индивидуальных предпринимателей, фермеры и частные лица,

осуществляющие продажу непродовольственных товаров, ранее

приобретенных для личного пользования, а также осуществляющие

торговлю сельскохозяйственной продукцией, выращенной и

переработанной в личном хозяйстве на территории Московской области

и других регионов России, освобождаются от предъявления

вышеперечисленных документов, за исключением документа,

подтверждающего личность продавца.

4. Которое выдается ему на период:

а) без ограничения срока, если субъект владеет помещением для

торговли на праве собственности;

б) на период действия договора аренды, если субъект владеет

помещением для торговли на праве аренды;

в) до трех месяцев, если субъект осуществляет свою торговую

деятельность из объекта без торгового зала (киоск, палатка,

торговый прицеп и т.д.), а также при развозной и разносной

торговле.

Разрешение на торговлю подлежит регулярной перерегистрации.

Порядок и сроки перерегистрации устанавливаются правовым актом,

издаваемым главой Одинцовского района.

Здравствуйте, Ирина!

Действия Администрации незаконные, можете смело подавать жалобу в прокуратуру за вымогательство. Будут вопросы, пишите.

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ

(ред. от 02.11.2013)

"О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Статья 22.1. Порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

1. При государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в регистрирующий орган представляются:

и) документ об уплате государственной пошлины;

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ

Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

6) за государственную регистрацию физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - 800 рублей;

РАЗМЕР ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ИП СОСТАВЛЯЕТ 800 РУБ., А НЕ 10000 РУБ. ДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ НЕЗАКОННЫ.

Нет, они не имеют такого права, но могут отказать, найдя официальные причины

Ирина

нет, это поборы, обратитесь с жалобой в прокуратуру, а отказ в даче разрешения оспорьте в суде

Уважаемая Ирина для ответа на Ваш вопрос нужно изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела.

ИРИНА,это всё противазаконно. обратитесь с жалобой в СК при прокуратуре.

К сожалению подобная практика ИРИНА распространена по все стране..Но в другим местах поступают хитрей с предпринимателями заключают договор пожертвования,то есть оформляют как добровольное желание. Не прикрытое волевое давление совершенно незаконно.Вы ничего не должны перечислять.Вам нужно по данному факту написать заявления в полицию и в прокуратуру.

Статья 163. Вымогательство

Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -

наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

Администрация имеет право как собственник земли установить арендную плату за торговлю.

еще раз действия администрации совершенно противозаконны по вымогательству денег.также они незаконны в отказе в ввыдаче разрешения. Вы можете в суде обжаловать подбный отказ.А по поводу вымогательства напишите жалобу в прокуратуру

Попросите решение совета депутатов. Это незаконно. Можете обратиться в прокуратуру. Вы вправе знать,на каком основании с вас требуют перечислить деньги.

Степан Сергеевич,свидетельство о госрегистрации в качестве юридического лица;

заключение Госпожарнадзора. Для получения этого заключения нужно предоставить свидетельство о регистрации вашей организации, договор аренды помещения документ о монтаже противопожарной сигнализации, план помещения, страховку помещения.

заключение Роспотребнадзора. Для получения этого заключения вам придется предоставить заявление, договор аренды, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в ИМНС, медкнижки работников, перечень товаров, сертификаты на продукцию, санитарный паспорт, договор на вывод мусора и ТБО.

фиксация контрольно-кассовой машины. Для этого необходимо заявление, паспорт ККМ, договор аренды, голограммы Госреестра и техобслуживания, свидетельство и регистрации компании и ИМНС.

коды Госкомстата. Нужна копия выписки из реестра, копия ОГРН, копия ИНН, сопроводительное письмо.

договор на вывоз мусора;

договор аренды;

документы, которые подтверждают право собственности (или иное законное основание) соответствующих помещений;

разрешение на наружную рекламу. Обычно с этим вопросом обращаются к местным властям.

получение лицензии. Если вы продаете товар, который относится к числу лицензионных, то придется получить на него лицензию.

сейчас никаких документов не нужно, заключайте договор аренды и работаете.

Степан Сергеевич,свидетельство о госрегистрации в качестве юридического лица;

заключение Госпожарнадзора. Для получения этого заключения нужно предоставить свидетельство о регистрации вашей организации, договор аренды помещения документ о монтаже противопожарной сигнализации, план помещения, страховку помещения.

заключение Роспотребнадзора. Для получения этого заключения вам придется предоставить заявлениедоговор аренды, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в ИМНС, медкнижки работников, перечень товаров, сертификаты на продукцию, санитарный паспорт, договор на вывод мусора и ТБО.

фиксация контрольно-кассовой машины. Для этого необходимо заявление, паспорт ККМ, договор аренды, голограммы Госреестра и техобслуживания, свидетельство и регистрации компании и ИМНС.

коды Госкомстата. Нужна копия выписки из реестра, копия ОГРН, копия ИНН, сопроводительное письмо.

договор на вывоз мусора;

договор аренды;

документы, которые подтверждают право собственности (или иное законное основание) соответствующих помещений;

разрешение на наружную рекламу. Обычно с этим вопросом обращаются к местным властям.

получение лицензии. Если вы продаете товар, который относится к числу лицензионных, то придется получить на него лицензию.

Здравствуйте, Евгения Викторовна!

Купить товар и начать продавать его.

Сообщите о начале деятельности в администрацию. Зарегистрируйте ИП в ИФНС. Получите разрешение на торговлю.

Здравствуйте!

1. Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя;

2. Правоустанавливающие документы на нежилые помещения (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);

3. Санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением перечня видов выполняемых работ и (или); оказываемых услуг, ассортиментного перечня реализуемой (изготовляемой) продукции (должно находиться в торговом зале);

4. Программа (план) организации и проведения производственного контроля за соблюдением и выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий, утвержденная органами Госсанэпиднадзора России;

5. Санитарный паспорт объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации;

6. Договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ;

7. Личные медицинские книжки на работников с отметками о результатах осмотров и гигиенической аттестации;

8. Договоры на вывоз твердых бытовых и пищевых отходов и крупногабаритного мусора;

9. Аттестат рабочих мест Санитарные правила СП 2.3.6.1066-01, законы РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и "О качестве и безопасности пищевых продуктов";

10. Текст Закона РФ "О защите прав потребителей" (должен находиться в торговом зале);

11. Телефоны органов ГУВД, ГО и ЧС, ФСБ (должны находиться в торговом зале);

12. Информация о внеочередном обслуживании отдельных категорий граждан (инвалидов войн, участников ВОВ и т.д.) - должна находиться в торговом зале;

13. Установленные нормативными правовыми актами правила продажи отдельных видов товаров, правила продажи алкогольной продукции (должны находиться в торговом зале);

14. Заключение о соответствии объекта установленным требованиям противопожарной безопасности (выдает Управление государственной противопожарной службы города);

15. Сертификаты (перечни товаров, работ и услуг, подлежащих сертификации, устанавливаются Правительством РФ);

17. Техпаспорт ККМ;

18. Журнал кассира-операциониста;

19. Паспорт-версия на ККМ;

20. Договор на техническое обслуживание и ремонт ККМ;

21. Книга отзывов и предложений (зарегистрированная в управе района).

Удачи Вам и хорошей торговли!

Разрешение на торговлю обычно получают тогда, когда собираетесь торговать на земле, принадлежащей муниципалитету. Если договор аренды позволяет использовать учаток по такому назначению, то дополнительного разрешения не требуется.

Уважаемая Евгения Викторовна!

Для начала торговли у Вас должны быть следующие документы:

Договор аренды (если в собственности, то копию свидетельства на право собственности)

Заключение Госпожнадзора (ГПН/МЧС)

Договор на обслуживание пожарной сигнализации (для МЧС)

Поэтажный план БТИ с экспликацией;

Заключение СЭС Роспотребнадзора

Договор на вывоз твердых бытовых и пищевых отходов (для СЭС)

Договор на проведение дезинсекционных работ (для СЭС)

Аттестат рабочих мест (часто необязательно)

В администрацию соответствующего района. Свидетельство о государственной регистрации в качестве и учредительные документы юридического лица, либо свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, в зависимости от формы ведения хозяйственной деятельности. Ну и документы, подтверждающие личность заявителя, само собой.

Изначально надо зарегистрировать предприятие. Наиболее распространенная в общественном питании являются две формы предприятий: общество с ограниченной ответственностью (ООО) и индивидуальный предприниматель (ИП). Затраты не очень большие, скорее, тут больше внимания нужно уделять своевременности этой регистрации. Об этом часто забывают и спохватываются в последний момент. Сама процедура регистрации занимает около двух недель – месяца, не говоря уже о том, что без этого невозможно получить какие-либо разрешительные документы.

В настоящие время для открытие предприятия общественного питания необходимо:

- зарегистрировать юридическое лицо в установленном порядке (в Московской регистрационной палате или ее филиале) в организационно-правовой форме, предусмотренной действующим законодательством (ООО, ЗАО и т.д.);

- оформить имущественные права на нежилое помещение (право собственности, аренды, субаренды и т.д.) и земельный участок и зарегистрировать их в установленном порядке;

- зарегистрировать контрольно-кассовые машины в государственной налоговой инспекции по месту нахождения предприятия;

- оформить паспорт на вывеску объекта;

- получить лицензию при осуществлении видов деятельности, подлежащих лицензированию. В настоящие время деятельность по оказанию услуг общественного питания не лицензируется. В сфере потребительского рынка применительно к предприятиям питания подлежит лицензированию розничная продажа алкогольной продукции;

- получить санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии правилам хозяйственной и иной деятельности , работ, услуг;

- оформить санитарный паспорт на специально предназначенные или специально оборудованные транспортные средства для перевозки пищевых продуктов;

- оформить личные медицинские книжки на работников с отметкой о результатах предварительных (при поступлении на работу), периодических (2 раза в год) медицинских осмотров и гигиенической аттестации;

- заключить договор со специализированной организацией о вывозе твердых бытовых отходов;

- получить сертификат соответствия услуг требованиям нормативных документах.

Эти и другие требования к предприятиям общественного питания установлены различными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.

В каждом конкретном случае может меняться порядок согласований и состав необходимой документации, и зависити это от различных факторов, связанных с помещением, в котором планируется открыть ресторан:

-жилое или не жилое здание;

-каково назначение помещения (указано в экспликации помещений к плану БТИ);

-будет ли изменяться планировка помещений;

-будет ли изменяться фасад;

-будут ли затрагиваться при перепланировке несущие конструкции.

Подбор помещения – весьма ответственный момент: от технических и юридических характеристик помещения зависит принципиальная возможность организации в нем ресторанного бизнеса. Если выбранное вами место имеет назначение «общественное питание», вам уже повезло. Если это не так, тогда придется изменять функциональное назначение и, даже если в документах БТИ написано, что оно «свободное», его все равно придется оформлять в установленном порядке. Прежде чем заключать договор аренды, субаренды либо договор купли-продажи с целью размещения объекта общепита, необходимо получить консультацию о возможности размещения в данном помещении предприятия общественного питания.

Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство или заделку проемов в стенах, перекрытиях и перегородках. Все эти изменения требуют внесения изменений в технический паспорт помещения. Основанием для их внесения могут являться документы, разрешающие переустройство, выданные МВК или Жилинспекцией, а также акт приемочной комиссии. Практически не одно размещение заведения общественного питания не обходится без переустройства помещения. Переустройство должно производиться по проекту, выполненному организацией, имеющей лицензию на соответствующие виды проектных работ. Как правило проектная документация, подлежащая согласованиям, состоит из следующих разделов:

-технологический проект;

-архитектурный проект;

-вентиляция и кондиционирование;

-водоснабжение и канализация.

Могут понадобиться и другие части проекта, например «электроснабжение», если в помещении необходимо будет увеличивать подведенную мощность или проект изменения фасада.

Проектная документация должна соответствовать СНиПу, СанПИНу и ППБу, принятыми в Российской Федерации и ее субъектах.

Проектную документацию необходимо:

-согласовать с ТУ Роспотребнадзора, органами государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России, Архитектурно-планировачным управлением, Госэкспертизой и т.п.;

-утвердить в департаменте потребительского рынка и услуг;

-получить распоряжение о переустройстве в Государственной жилищной инспекции или Межведомственной комиссии.

После проведения строительных-монтажных работ необходимо сдать объект в эксплуатацию. Приемку предприятий общественного питания осуществляет комиссия из представителей соответствующих государственных организаций, при этом проверяется соответствие проведенных работ проектной документации и оформляется акт. Затем вносится изменения в документацию БТИ и при необходимости – в ЕГРП.

Для получения заключения на соответствие помещения требованиям санитарных норм проводится отбор проб воды и ее исследование, а также замеры уровня звукового давления (шума), возможно и осуществление и других факторов внешней среды. Для получения заключения на соответствие помещения требованиям норм противопожарной безопасности необходимо выполнить ряд требований: помещение должно быть оборудовано пожарной сигнализацией, средствами пожаротушения и т.д.

С целью контроля за проведением дезинсекционных и дератизационных мероприятий каждый стационарный объект пищевого профиля должен быть обеспечен санитарным паспортом. Это документ, в котором регистрируются проводимые работы, направленные на борьбу с насекомыми и грызунами, с периодичностью, соответствующей санитарным правилам. Санитарный паспорт оформляется в ТУ Роспотребнадзора. Для выполнения санитарных норм по эксплуатации объекта общественного питания необходимо заключить ряд договоров: на вывоз мусора, стирку одежды, дезобработку помещений и вентиляционной системы, утилизацию люминесцентных ламп и т.д.

Получение санэпидзаключения на вид деятельности в ТУ Роспотребнадзора отменено. Однако при переустройстве помещения Роспотребнадзор выдает санэпидзаключение на ввод объекта в эксплуатацию. Кроме того в ТУ Роспотребнадзора необходимо предоставить на согласование программу (план) производственного контроля. Ее основная цель – организация на объекте производственного контроля за соблюдением санитарных правил.

Деятельность таких предприятий как кафе, бар, ресторан, ночной клуб и т.д., связанных с розничной продажей алкогольной продукции с содержанием этилового спирта свыше 15%, подлежит лицензированию в соответствии с действующим законодательством.

Для получения лицензии необходимо выполнить ряд требований:

-общая площадь торговых и складских помещений должна быть не менее 50 квадратных метров;

-помещение должно быть оборудовано охранной сигнализацией;

-также необходимо получить заключение специально уполномоченных государственных органов о соответствии производственных и складских помещений организации санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, экологическим нормам и требованиям.

За арендой места обращайтесь в администрацию.

Уличная торговля продуктами питания должна соответствовать санитарно-эпидемиологических требованиям к организации рыночной и уличной торговли продуктами питания, предъявляемым Роспотребнадзором.

Документы, необходимые для получения патента на право торговли:

—юридическому лицу: заявление на имя главы районной администрации; устав; ассортиментный перечень продовольственных товаров, согласованный с органами санитарного надзора, для реализации в конкретной торговой точке; платежное поручение или квитанция о перечислении сбора

—физическому лицу: заявление на имя главы районной администрации; квитанцию о перечислении сбора; паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя; санитарную книжку; копию свидетельства о регистрации предпринимательской деятельности; ассортиментный перечень продовольственных товаров

На данном этапе необходимо открыть собственное предприятие или пройти регистрацию как индивидуальный предприниматель, а также встать на учет в налоговом органе, получить документ о регистрации контрольно-кассовой техники.

Предприятия уличного фаст-фуда наиболее оптимально регистрировать в виде ИП.

Коды ОКВЭД

Для рассматриваемого бизнеса подойдут следующие виды деятельности:

55.30 – “Деятельность ресторанов и кафе”;

52.62 – “Розничная торговля в палатках и на рынках”;

52.63 – “Прочая розничная торговля вне магазинов”.

Налогообложение

Для деятельности уличного фаст-фуда, зарегистрированного на ИП, наиболее выгодны две системы налогообложения – ЕНВД и ПСН. На "Фабрике манимейкеров" вы сможете подробнее узнать о:

налогообложении услуг общепита и ведении бухгалтерского учета;

патентной системе налоогобложения;

ЕНВД.

Бухгалтерский учет ведется с посредством аутсорсинга или с помощью бухгалтерских онлайн-сервисов (например, “Мое дело”). Логистическими и административными функциями на первоначальном этапе разумнее заниматься самостоятельно.

Необходимые разрешения, правовое регулирование бизнеса

Главной особенностью правового регулирования деятельности уличного фаст-фуда является то, она полностью законодательно не регламентирована. Это является основной проблемой бизнеса, поскольку требования различных нормативных актов для таких предприятий порой противоречат друг другу, а иногда – бывают невыполнимыми. Для начала деятельности необходимо получить ряд разрешений и согласований:

Разрешение на размещение торгового передвижного объекта

Предприятия уличного фаст-фуда относятся к нестационарным объектам. Основным нормативным актом, который определяет порядок размещения нестационарных объектов, является Пост-е Прав-ва РФ от 29 сентября 2010 г. N 772. Согласно ему, размещение подобных объектов регулируют органы местного самоуправления (т.е. устанавливать такие предприятия необходимо в соответствии с требованиями местной администрации).

В Москве данный порядок регулируется Пост-ем Прав-ва Москвы от 3 февраля 2011 г. N 26-ПП. В настоящее время уличные торговые объекты размещаются на условиях аукциона.

Уведомление местного органа Роспотребнадзора о начале деятельности.

Согласование рецептур реализуемых блюд в Роспотребнадзоре (в некоторых случаях).

Проведение регистрационных процедур транспортных средств (автофургонов, прицепов).

Разрешение службы миграции на право занятия трудовой деятельностью (только для иностранных граждан).

Второй ответ не по назначению в данном случае.

Да, нужно разрешение

Все зависит от вида торгового объекта и от условий договора вашего с арендодателем (что-то можно оставить на нем /пожарка .../, что -то останется только на вас - сэс ...)

Здравствуйте!

Такое разрешение не обязательно, потому как товар наверняка будет сертифицирован.

При открытии торговой точки, прежде необходимо получить разрешение Госпожарнадзора

Для получения разрешения на торговлю необходимы следующие документы:

1. учредительные документы юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ или свидетельство о регистрации права индивидуальной трудовой деятельности для индивидуального предпринимателя;

2. свидетельство о регистрации в ФНС;

3. для юридического лица - ФИО и банковские реквизиты руководителя и главного бухгалтера;

4. договор аренды помещения, в котором вы собираетесь вести торговлю;

5. заключения СЭС, ГПН;

6. справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности в городской бюджет;

7. договор с организацией, которая занимается вывозом мусора;

8. перечень продукции, которой вы будете торговать;

9. санитарный паспорт помещения для торговли.

Этот вопрос должен был быть решен в договоре аренды. Почитайте - узнаете.

Всего доброго.

Уважаемая Ирина!

В Вашем вопросе содержится ответ на Ваш вопрос. Читайте ДОГОВОР!

В законодательстве на эту тему есть следующие мнения:

А) Для всех категорий пользователей жилыми помещениями новым Жилищным кодексом 2005 г. установлено единое содержание понятия «плата за коммунальные услуги». Так, согласно п.4 ст. 154 ЖК, плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в ст. 155 ЖК. Указанный порядок дифференцирован для разных категорий пользователей.

У Вас - нежилое помещение!

Б) Виды работ: захоронение отходов на полигоне или их переработка. Эта услуга является регулируемой. Тариф на услугу устанавливается в соответствии с федеральным законом №210 «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Эта услуга, согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, НЕ называется и НЕ является «коммунальной». Это услуга «организации коммунального комплекса».

По поводу её оплаты потребителями-гражданами есть разъяснение Минрегионразвития РФ от 03.10.2008 г. №25080–СК/14 с потрясающими формулировками. Цитирую дословно:

«Утилизация (захоронение) твердых бытовых отходов является регулируемым видом услуг, оказываемых организациями коммунального комплекса, и оплачивается гражданами в составе платы за жилое помещение. Оплата данных услуг должна осуществляться на условиях, предусмотренных договором между организацией и потребителем данной услуги.

Услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.

При согласии потребителя стоимость утилизации может включаться в стоимость услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов.»

Цена услуги утилизации или захоронения твердых бытовых отходов регулируется органами регулирования субъектов федерации. На эту услугу в субъектах устанавливаются предельные индексы, которые должны соблюдаться.

Добавлю, что ещё 5-6 лет назад, до принятия 210-го закона, услуги «утилизация/захоронение ТБО» в жилищно-коммунальной экономике не существовало. Была единая услуга «сбор, вывоз и приём на полигон ТБО».

Мусор, мусору - рознь. Если в коммунальный платеж собственника (или пользователя) жилого помещения входит оплата за вывоз ТБО, то есть твердых БЫТОВЫХ отходов, то имеется в виду - Именно БЫТОВЫХ, а не, например, строительного мусора. Строительный мусор надо вывозить самостоятельно или оплачивать его вывоз отдельно.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 вносит некоторую ясность в данный вопрос:

(п.11, пп. «д»): содержание общего имущества включает в себя:

«сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме».

Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (утверждены постановлением Правительства РФ от 10.02.1997 № 155), п.2:

"твердые и жидкие бытовые отходы" - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода…»;

"потребитель" - гражданин, использующий, заказывающий или имеющий намерение заказать исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, услуги по вывозу бытовых отходов».

У потребителя не может быть строительных отходов по определению, он не строительная организация, у потребителя могут быть только бытовые отходы, а оплата услуги по их вывозу и, в т.ч. образующихся при проведении ремонта, включена в тариф за техническое обслуживание дома.

Вывод: Услуги по сбору, вывозу и утилизации ТБО не являются коммунальными.

Услуги по сбору и вывозу ТБО относятся к услугам по содержанию и ремонту жилья. Статус услуги по утилизации ТБО неоднозначен, хотя её стоимость повсеместно включается в тариф на содержание и ремонт жилья.

А Вам , как ИП, придется заключать договор на вывоз и утилизацию ТБО, если не убедите собственника доп. соглашением к Вашему арендному договору отнести эти услуги в цену арендной платы (как Вы и предполагали изначально, что так и должно быть, при подписании арендного договора).

Запрета на открытие магазина в частном(жилом) доме в действующем законодательстве РФ не имеется. Пунктом 2.2. Санитарно-эпидемиологическихправил СП 2.3.6.1066-01, утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 № 23 установлено, что: «Организации торговли могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенных, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым домам и зданиям иного назначения помещениях, а также размещаться на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работников этих организаций.

Размещение организаций торговли в жилых домах и зданиях иного назначения осуществляется в соответствии со СНиПами „Общественные здания и сооружения“, „Жилые здания“. Деятельность организаций торговли не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения. Если под "частным домом" имеется в виду жилой дом, то магазин можно разместить на его территории, но помещение под этот магазин должно быть переведено в "нежилое". Это требование различных санитарных правил.

Нужно перевести жилой дом в нежилое (см. ЖК РФ), затем изменить, если это возможно вообще в вашем случае разрешенное использование участка с "эксплуатация жилого дома" на "эксплуатация магазина".

Пакет документов, необходимых для открытия продуктового магазина

1. Свидетельство о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

2. Правоустанавливающие документы на нежилые помещения (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);

3. Санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением перечня видов выполняемых работ и (или); оказываемых услуг, ассортиментного перечня реализуемой (изготовляемой) продукции (должно находиться в торговом зале);

4. Программа (план) организации и проведения производственного контроля за соблюдением и выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий, утвержденная органами Госсанэпиднадзора России;

5. Санитарный паспорт объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации;

6. Договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ;

7. Личные медицинские книжки на работников с отметками о результатах осмотров и гигиенической аттестации;

8. Договоры на вывоз твердых бытовых и пищевых отходов и крупногабаритного мусора;

9. Аттестат рабочих мест Санитарные правила СП 2.3.6.1066-01, законы РФ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и О качестве и безопасности пищевых продуктов;

10. Текст Закона РФ О защите прав потребителей (должен находиться в торговом зале);

11. Телефоны органов ГУВД, ГО и ЧС, ФСБ (должны находиться в торговом зале);

12. Информация о внеочередном обслуживании отдельных категорий граждан (инвалидов войн, участников ВОВ и т.д.) - должна находиться в торговом зале;

13. Установленные нормативными правовыми актами правила продажи отдельных видов товаров, правила продажи алкогольной продукции (должны находиться в торговом зале);

14. Заключение о соответствии объекта установленным требованиям противопожарной безопасности (выдает Управление государственной противопожарной службы города);

15. Лицензии на осуществление следующих видов деятельности (должны находиться в торговом зале): розничная продажа алкогольной продукции;

16. Сертификаты (перечни товаров, работ и услуг, подлежащих сертификации, устанавливаются Правительством РФ);

17. Техпаспорт ККМ;

18. Журнал кассира-операциониста;

19. Паспорт-версия на ККМ;

20. Договор на техническое обслуживание и ремонт ККМ;

21. Договор аренды помещения, где будет установлена ККМ;

22. Свидетельство о внесении в торговый реестр города;

23. Разрешение на использование иностранной рабочей силы (если таковая будет использоваться);

24. Свидетельство о проверке контрольных весов и измерительного оборудования;

25. Книга отзывов и предложений (зарегистрированная в управе района).

С жалобой можно обратиться в любую инстанцию которая выдает разрешительные документы. в том числе и в прокуратуру.

Основные документы для торгового павильона:

1. Павильон это не капитальное здание, поэтому права собственности на него нет.

2. Документ подтверждающий право собственности на землю или договор аренды на земельный участок с администрацией ( в нём указан кадастровый номер участка.).

3. Техпаспорт

4. Кадастровый план земельного участка

5. Проект на энергоснабжение

Смотря о каком павильоне речь.

Если там подключена эл. энергия, то должен быть договор с эл. сетями на обслуживание, счётчик официально зарегистрирован.

То же касается воды и канализации. Договор с Горводоканалом и счётчики на воду.

То же касается и других возможных подключений - газ, телефон.

Договор о вывозе мусора.

собственник домовладения обязан производить уборку прилегающей к дому территории.

Сергей, собственник домовладения обязан производить уборку прилегающей к дому территории. это положение определяется органом местного самоуправления.

Сергей, собственник домовладения обязан производить уборку прилегающей к дому территории. -К дому, это понятно, а на прилегающей к участку территории?

И размер этой ПРИЛЕГАЮЩЕЙ территории которая принадлежит городу?

Если вы арендуете помещение являющаяся частью общедомового имущества, то все зависит от договора аренды. Если же вы переоборудовали квартиру в парикмахерскую, то вы должны оплачивать квитанции за ремонт и обслуживание дома. Соответственно эти платежи содержат плату за вывоз мусора.

Здравствуйте, Олег! Если участок у вас в собственности, то вы должны оплачивать, так назовем, коммунальные платежи, по принципу оплаты за жилье, содержание, уборка, вывоз мусора. Если не собственность, а аренда снт, то вы должны быть членом снт, чтоб пользоваться участком. так скажем купить, в полном смысле этого слова, вы участок не могли.

Пакет документов для открытия магазина

Свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

Коды Госкомстата.

Договор аренды (свидетельства о праве собственности)

Договор на вывоз мусора.

Документы, подтверждающие наличие принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании соответствующих помещений.

Заключение Роспотребнодзора

Заключение Государственного пожарного надзора.

.

Разрешения на торговлю получать не нужно, если есть названные выше документы, но нужно уведомить администрацию района (города) об открытии торговой точки.

Здравствуйте Роман!

ОБРАЗЕЦ:

Договор соинвестирования № ___________ММ

г. Москва «___» ______ 2011 г.

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ АТОЛЛ» (ООО «СФК АТОЛЛ»), находящееся по адресу: 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31А, стр. 1, зарегистрировано 06 декабря 1994 года Московской регистрационной палатой за № 326.488, 08 августа 2002 г. Межрайонной инспекцией МНС России 39 по г. Москве внесена запись в ЕГРЮЛ за ОГРН 1027700111460, ИНН 7719031748, в лице гражданки Российской Федерации – Васильченко Натальи Николаевны, действующей на основании Доверенности № 07/Д от 06.08.2010г, именуемое в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны, и

Гр. РФ Ф.И.О., именуемый в дальнейшем «Соинвестор», с другой стороны,

вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор соинвестирования о нижеследующем (далее по тексту – «Договор»):

1. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЯ

1.1. Инвестиционный проект – совокупность организационно-технических мероприятий по созданию Инвестиционного объекта за счет собственных и (или) привлеченных средств в форме проведения работ по оформлению в установленном порядке земельно-правовых отношений на Земельный участок, предпроектных, проектных, работ по рекультивации земельного участка, расположенного по адресу: город Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8, строительных, пусконаладочных работ, ввода Инвестиционного объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.

1.2. Инвестиционный объект – возводимый в рамках реализации Инвестиционного проекта многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземным паркингом, расположенного по адресу: город Москва, бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (далее по тексту – «Объект»).

1.3. Сонвестор – юридическое или физическое лицо, привлекаемое Инвестором к реализации Инвестиционного проекта по Договору в объеме, пропорциональном той части площадей, на которые Соинвестор хотел бы получить имущественные права по итогам реализации Инвестиционного проекта.

1.4. Результат инвестиционной деятельности Сторон - имущественные права, возникающие у Сторон, на Инвестиционный объект в завершенном строительстве и введенном в эксплуатацию.

1.5. Акты реализации Инвестиционного проекта по Инвестиционному контракту - итоговые документы, составляемые сторонами Инвестиционного контракта (между Инвестором и Правительством Москвы) в отношении Объекта, которые подтверждают реализацию Инвестиционного проекта, фиксируют закрепление результата инвестиционной деятельности по Инвестиционному проекту и являются основанием для регистрации в установленном порядке возникших по Инвестиционному проекту имущественных прав.

1.6. Машино-места – нежилые помещения расположенные в подземном гараже-стоянке в Инвестиционном объекте, права на которые возникают у Инвестора в качестве результата инвестиционной деятельности.

1.7. Инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта

1.8. Парковочная система – это оборудование конструктивного типа лифт-подъемник зависимого типа.

2. ОСНОВАНИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор заключен в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26.06.1991 № 1488-1, Федеральным законом РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ.

2.2. Основанием для заключения Договора являются:

2.2.1. Постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 15-ПП «О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)»;

2.2.2. Постановления Правительства Москвы от 14.11.2006 № 887-ПП «О корректировке границ объекта природного комплекса № 8 Восточного административного округа»;

2.2.3. Постановления Правительства Москвы от 19.06.2007 № 466-ПП «О завершении строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 42 и вл. 5-8» (в ред.постановления Правительства Москвы от 02.12.2008 № 1073-ПП, от 23.06 2009 №585-ПП, от 29.09.2009 №1053-ПП, от 22.12.2009 №1405-ПП);

2.2.4. Договор №14-ж-96 от 16.08.1996 г. О реализации инвестиционного проекта на территории Восточного административного округа г.Москвы , в редакции Дополнительного соглашения №1 от 18.07.2003г., в редакции Дополнительного соглашения №2 от 05.08.2009г.заключенного между Правительством г. Москвы и ООО «Строительно-финансовая компания «АТОЛЛ» (далее по тексту - «Инвестиционный контракт»);

2.2.5. Договор аренды земельного участка № М-03-508519от 08.04.2008г., в редакции Дополнительного соглашения № М-03-508519/1 от 15.05.2009г., в редакции Дополнительного соглашения № М-03-508519/2 от 15.05.2009г., в редакции Дополнительного соглашения № М-03-508519/4 от 26.01.2010г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве за регистрационным номером №77-77-14/003/2010-820 от 04.06.2010г;

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

3.1. Предметом Договора является взаимодействие Сторон по инвестированию строительства Объекта, с последующим правом оформления Соинвестором в собственность Результата инвестиционной деятельности в виде Машино-места с установленной над Машино-местом парковочной системой, расположенного на этаже подвал __ по строительному адресу: г. Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8.

3.2. Площадь Машино-места с парковочной системой является частью проектных решений и может корректироваться в процессе подготовки рабочей документации и строительства. Точная общая площадь Машино-места устанавливается в соответствии с технической документацией органов БТИ после сдачи Объекта в эксплуатацию.

3.3. Сведения о Машино-месте с парковочной системой: ориентировочная проектная площадь и условный номер Машино-места, а также описание парковочной системы, права на которое по настоящему Договору переходят к Соинвестору, определяются Сторонами Дополнительным соглашением, к настоящему Договору, указанное Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.4. Ориентировочный срок сдачи Объекта в эксплуатацию планируется IV квартал 2011 года.

3.5. Размер Инвестиций определяется ст. 4 настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК ИНВЕСТИРОВАНИЯ

4.1. Сумма Инвестиций по Договору составляет _________ (______________) рублей 00 копеек (НДС не облагается).

4.2. Оплата производится в рублях путем перечисления Соинвестором денежных средств на расчетный счет Инвестора.

4.3. Соинвестор обязуется произвести оплату в полном объеме до в течение 7 (Семи) банковских дней).

4.4. Соинвестор обязан оплачивать иные расходы в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

4.5. Просрочка платежа Соинвестором в течение более чем 10 (десяти) банковских дней, является основанием для одностороннего расторжения Инвестором Договора.

4.6. В случае увеличения/уменьшения общей площади Машино-места и/или изменения проектной документации в части парковочной системы, определенной органами технической инвентаризации, указанной в п.3.1. настоящего Договора, Стороны никаких взаиморасчетов не производят.

5. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ

5.1. Соинвестор обязуется в месячный срок с момента ввода Объекта в эксплуатацию (получения в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию) заключить с соответствующими организациями договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта, и нести расходы по обязательным платежам.

5.2. В случае возникновения у Инвестора расходов по уплате по действующим тарифам стоимости технического обслуживания, отопления, вывоза мусора, услуг управляющей (эксплуатирующей) организации Объекта, а также иных расходов, связанных с обслуживанием Машино-места с парковочной системой с даты ввода Объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке и до подписания сторонами Акта приема-передачи Машино-места с парковочной системой, Инвестор оплачивает их на основании счетов, выставленных ресурсоснабжающими организациями и (или) управляющей (эксплуатирующей) организацией, а Соинвестор компенсирует их Инвестору пропорционально доли площадей принадлежащих ему в Объекте.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Права и обязанности Инвестора:

6.1.1. принимать от Соинвестора в установленном Договором порядке денежные средства, инвестируемые им в строительство Объекта;

6.1.2. осуществлять непрерывное инвестирование строительства Объекта в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ и Договором, в том числе направляя в строительство инвестиции Соинвестора, объединенные с инвестициями третьих лиц;

6.1.3. направлять привлеченные от Соинвестора инвестиции для целей создания Объекта;

6.1.4. гарантировать приемку законченного строительством и подготовленного к эксплуатации Объекта в соответствии с установленными строительными нормами;

6.1.5. обеспечить в установленном порядке техническое и коммунальное обслуживание Объекта на условиях возмещения Соинвестором(ами) затрат Инвестора. Инвестор обязуется за счет и в интересах Соинвестора обеспечить своевременное перечисление платежей на счет эксплуатирующей организации;

6.1.6. сообщать по требованию Соинвестора имеющуюся у Инвестора информацию, касающуюся создания Объекта и исполнения Сторонами обязательств по Договору;

6.1.7. извещать Соинвестора о требуемых дополнительных платежах согласно разделу 5 настоящего Договора;

6.1.8. после окончания строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию обеспечить передачу Машино-места с парковочной системой Соинвестору по Акту приема-передачи. Для чего Инвестор вправе направить Соинвестору уведомление по почте или вручить под расписку;

6.1.9. исполнять иные обязанности, возложенные на Инвестора законодательством Российской Федерации и Договором.

6.2. Права и обязанности Соинвестора:

6.2.1. осуществлять инвестирование строительства Объекта посредством внесения платежей в порядке, предусмотренном разделом 4 настоящего Договора;

6.2.2. после ввода Объекта в эксплуатацию до оформления прав собственности нести расходы по содержанию и эксплуатации Объекта;

6.2.3. нести расходы, связанные с регистрацией права собственности на Машино-место с парковочной системой в УФРС по г. Москве, а также в связи с получением документов, содержащих описание Машино-места в организации технического учета и инвентаризации;

6.2.4. В течение десяти дней с момента получения уведомления от Инвестора о передаче Машино-места с парковочной системой, принимает его от Инвестора по Акту приема-передачи.

Если Соинвестор в оговоренный Договором срок (при условии уведомления его надлежащим образом) не прибыл для приемки Машино-места с парковочной системой или иным образом уклоняется от подписания Акта приема-передачи, то Инвестор составляет односторонний акт с указанием на эти обстоятельства, при этом обязательства Инвестора передать Машино-место с парковочной системой считается исполненным надлежащим образом. С момента составления Инвестором одностороннего акта ответственность за содержание, охрану и риск случайной гибели или повреждения Машино-места с парковочной системой, а также доли Соинвестора в Общем имуществе, возлагается на Соинвестора;

6.2.5. подписать договор с единой управляющей компанией, привлеченной на Объект;

6.2.6. Соинвестор вправе в пределах прав, получаемых по настоящему Договору, уступить право соинвестирования третьим лицам полностью или частично в Инвестиционном объекте с оформлением переуступаемого права в установленном порядке, при условии принятия третьим лицом всех обязательств Соинвестора по настоящему Договору.

Передача прав по Договору третьим лицам, не может быть произведена без письменного согласования с Инвестором

6.2.7. исполнять иные обязанности, возложенные на Соинвестора законодательством Российской Федерации и Договором.

7. РЕЗУЛЬТАТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТОРОН

7.1. Подписанный Сторонами Акт приема-передачи Машино-места с парковочной системой, подтверждает следующие факты:

 вступление Соинвестора в права на Машино-место с парковочной системой в результате инвестиционной деятельности;

 исполнение Сторонами обязательств по внесению в полном объеме Инвестиций согласно условиям настоящего Договора.

7.2. Акт приема-передачи Машино-места с парковочной системой составляется и подписывается Сторонами по мере ввода Объекта в эксплуатацию.

7.3. По мере оформления Сторонами Акта приема-передачи Машино-места с парковочной системой Сомнвестор:

7.3.1. Становится обладателем Результата инвестиционной деятельности (правообладателем) в отношении Объекта;

7.3.2. получает право доступа к Машино-месту с парковочной системой;

7.4. Объект инвестирования передается Соинвестору по соответствующему Акту приема-передачи Машино-места с парковочной системой в степени строительной готовности и инженерного обеспечения согласно проектной документации, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая свои обязательства ненадлежащим образом, обязана уплатить другой Стороне предусмотренную законодательством Российской Федерации и Договором неустойку (пеню) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

8.2. Под убытками понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утраченного или поврежденного имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода).

8.3. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежей, предусмотренных разделом 4 Договора, Соинвестор уплачивает Инвестору пени в размере 0,1% от суммы инвестиций по договору, за каждый день просрочки, но не свыше 3% от Общего объема инвестиционных средств.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: стихийных природных явлений (землетрясения, наводнение и т.д.), действия внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные.

9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и их последствия.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Договора без уплаты штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

9.4. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

9.5. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает сторону права ссылаться на вышеуказанное обстоятельство, как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по Договору.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения принятых на себя Сторонами обязательств по настоящему Договору.

11. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Договор прекращается:

 исполнением или подписанием в установленном порядке согласно п. 6.2.4 Договора Акта приема-передачи. Акт приема-передачи, подписанный в установленном Договором порядке, прекращает обязательства Инвестора по Договору;

 односторонним отказом Инвестора от исполнения Договора в порядке, установленном п. 11.4. Договора;

 расторжением Договора по инициативе Соинвестора;

 по решению суда;

 расторжением Договора по соглашению Сторон.

11.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Соинвестора, а также по основаниям указанным в п. 11.3, Инвестор вправе взыскать с Соинвестора штраф в размере 10 (Десяти)% от суммы фактически внесенных Соинвестором денежных средств по настоящему Договору путем их удержания.

11.3. Инвестор вправе в одностороннем порядке полностью отказаться от исполнения настоящего Договора в следующих случаях:

 просрочки оплаты Соинвестором Инвестиций на срок более 10 (Десяти) банковских дней, с учетом условий п.8.3. настоящего Договора;

11.4. Расторжение Договора влечет прекращение обязательств, за исключением обязательства Сторон провести расчеты по поводу и в связи с расторжением Договора.

11.5. Прекращение Договора не освобождает стороны от обязанности возмещения убытков и иной ответственности, установленной действующим законодательством и Договором.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.

12.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, они подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции (Арбитражном суде) г. Москвы с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Все изменения и дополнения к Договору признаются действительными, если они заключены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

13.2. Соинвестор и Инвестор обязаны немедленно извещать друг друга обо всех изменениях почтовых и платежных реквизитов. Действия, совершенные по адресам и счетам, указанным в Договоре, до поступления уведомления об их изменениях, считаются исполненными надлежащим образом.

13.3. С момента подписания Договора все предшествующие переговоры, соглашения и переписка Сторон, противоречащие условиям Договора, утрачивают силу и не могут использоваться Сторонами в качестве доказательств в случае спора и для толкования текста Договора.

13.4. Договор составлен в простой письменной форме в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по двум экземплярам для каждой Стороны и один для представления в регистрирующий орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

14. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Инвестор:

ООО «СФК АТОЛЛ»

Место нахождения: 125284, г. Москва,

Ленинградский пр-кт, д. 31А, стр. 1

ОГРН 1027700111460

ИНН/КПП 7719031748/771401001

р/с 40702810100760001591

в АКБ «Банк Москвы» (ОАО) г. Москва

к/с 30101810500000000219

БИК 044525219

В лице гр. РФ – Васильченко Наталья Николаевна, действующей на основании доверенности

____________________/Н.Н. Васильченко/

м.п. Соинвестор:

Гр. РФ Ф.И.О.

почтовый адрес:

т.

________________________ /__.__. ________/

Удачи!

в соответствии с п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда[Утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.] организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:

– установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;

– своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;

– организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;

– свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников;

– содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;

– проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

добрый день, по закону об отходах производства контейнер вы должны приобрести сами или взять в аренду у организации осуществляющей вывоз тбо