Аренда вывоз мусора / ЖКХ - 339 советов адвокатов и юристов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июня 2011 года г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе

председательствующего судьи Ирышковой Т.В.

при секретаре Миловановой И.Н.

с участием прокурора Голубковой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заркуа О.В. к индивидуальному предпринимателю Тоцкой Л.П. о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда,

установил:

Заркуа О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику индивидуальному предпринимателю Тоцкой Л. П., указав, что ДД.ММ.ГГГГ она направлялась в магазин «...» по адресу . Стала свидетелем того, как шедший за несколько метров впереди нее ее знакомый ФИО4 поскользнулся и упал на крыльце магазина. При подходе в магазин, на крыльце она также поскользнулась и упала на правую руку. Из- за сильной боли она не смогла самостоятельно подняться, ей помогли и вызвали скорую помощь, которая приехала через 15 минут. В результате осмотра был выставлен диагноз –закрытый перелом средней трети правого плеча, ей были введены лекарственные средства, она была госпитализирована в 6-ю горбольницу, где сделали снимок и наложили гипс.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в поликлинику горбольницы №, ей был сделан снимок, назначено амбулаторное лечение, рекомендован ортез, который она приобрела за 2210 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ снята лангета с предплечья, осталась фиксация верхней конечности гипсом и ортез. Согласно контрольной рентгенограмме правой плечевой кости в гипсе установлен перелом в средней трети диафиза без смещения. ДД.ММ.ГГГГ фиксация была снята, но при этом движения плечевого и локтевого сустава оставались ограниченными.

Согласно акта судебно- медицинского освидетельствования от ДД.ММ.ГГГГ полученные ею повреждения квалифицируются как тяжкий сред здоровью.

Считает, что ответчица должна была выполнить требования утвержденных решением Пензенской городской думы ДД.ММ.ГГГГ Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе.

Просила взыскать с ответчика сумму материального ущерба 2210 рублей, компенсацию морального вреда 80 000 рублей, в возврат госпошлины 600 рублей.

В судебное заседание истица Заркуа О.В. не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Представитель истицы, действующая на основании доверенности Демидова, поддержала исковые требования Заркуа О.В., сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы, дополнительно просила взыскать с ответчика в пользу истицы в возмещение расходов по оплате помощи представителя 12000 рублей.

Ответчик индивидуальный предприниматель Тоцкая Л.П. не явилась в судебное заседание, ее представитель, действующая на основании доверенности, Сергунина М.В. в судебном заседании не признала исковые требования, просила отказать Заркуа О.В. в удовлетворении иска.

В возражение пояснила, что отсутствуют доказательства наличия оснований для возмещения вреда истице: не установлен факт неправомерных действий ИП Тоцкая Л.П. по причинению вреда истице. Конкретное место падения произвольно указано истицей, документально не установлено. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела УУМ О/М № УВД по г. Пензе составлено ДД.ММ.ГГГГ, спустя три месяца после произошедшего события. При этом проверка проводилась со слов потерпевшей. Из карты вызова скорой медицинской помощи следует, что некая гражданка Заркова О.В. с травмой руки находится у входа магазина «...», что не доказывает падение истицы у ТЦ «...». Падение не может быть связано с наличием льда, так как территория вокруг ТЦ «...» всегда очищается, в том числе и ДД.ММ.ГГГГ, то есть причинно-следственная связь, между падением и какими-либо неправомерными действиями со стороны ИП Тоцкой Л.П. отсутствует.

Торговый центр «...» находится во временном владении и пользовании по договору аренды у ИП ФИО9, за исключением магазина «...», который по договору аренды находится во временном владении ИП Тоцкая Л.П. Очистка всей территории вокруг ТЦ зимой ... годов производилась механизированным способом - трактором по уборке снега и снежно-ледяных образований, а в недоступных для техники местах - вручную работниками, состоящими в трудовых отношениях с ИП ФИО9

Считает, что падение истицы произошло вследствие неосторожности и небрежности самой потерпевшей.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, материал проверки КУСП ..., представленные сторонами доказательства, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.

статья 1064 ГК РФ устанавливает общие основания ответственности за причинение вреда. Так, вред, причиненный личности или имуществу гражданина… подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу требований ст. 1083 ГК РФ вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению или увеличению вреда, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен. При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законом не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.

Для возложения обязанности по возмещению вреда, судом должен быть установлен состав деликтной ответственности, включающий наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между двумя первыми элементами, вину причинителя вреда. При чем, на истицу возлагалась обязанность по доказыванию причинения ей вреда действиями (бездействием) ответчика и размер требуемой в возмещение вреда суммы; причинную связь между действиями ответчика и наступившим вредом; ответчик вправе представить доказательства отсутствия вины в причинении вреда истцу.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. статьями 55, 57 ГПК РФ установлено, что доказательства… могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между 15 и 16 часами Заркуа О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в , шла по тротуару вдоль торгового центра «...», расположенного по адресу: по направлению к входу в магазин «...», находящемуся в здании данного центра.

Перед входом в магазин «...» она поскользнулась ввиду наличия на тротуаре льда и снега, упала и получила травму руки, квалифицируемую как тяжкий вред здоровью. В процессе лечения по назначению врача ею приобретался ортез (бандаж) стоимостью 2210 рублей.

Эти обстоятельства нашли свое подтверждение:

-объяснениями представителя истца Заркуа О.В. в судебном заседании (содержание которых аналогично содержанию искового заявления);

-данными карты вызова скорой медицинской помощи №, предоставленной ГУЗ «Городская станция скорой медицинской помощи», согласно которой ДД.ММ.ГГГГ в 15-31 поступил вызов по адресу к входу в магазин «...» в связи с травмой руки лица, фамилия которой неизвестна, от знакомого. В карте указаны ФИО больного Заркова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает . Со слов больной она упала в 15 часов у входа в магазин «...» ; ее беспокоила боль в области средней трети правого плеча. Объективно: в области средней трети правого плеча выраженная деформация, при пальпации болезненность. Выставлен диагноз: «закрытый перелом средней трети правого плеча». Оказана помощь: внутримышечно введены кеторол, димедрол, произведена иммобилизация. Больная доставлена в 6-ю горбольницу;

-данными амбулаторной карты, заведенной травмпунктом №, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ Заркуа О.В. обратилась в лечебное учреждение в связи с полученной при падении ДД.ММ.ГГГГ травмой. Диагноз : закрытый перелом средней трети правой плечевой кости, фиксация повязкой ДЗО. По справке из ГКБ СМП Заркуа О.В. получила бытовую травму ДД.ММ.ГГГГ, от госпитализации и оперативного лечения отказалась, фиксация гипсовой повязкой д. XXX месяцев, лечение амбулаторное. ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано сменить лангету на ортез (приобрести). ДД.ММ.ГГГГ лангета снята с плеча, фиксация верхней части гипсом и ортез. ДД.ММ.ГГГГ фиксация снята. Движения локтевого и плечевого сустава ограничены. ДД.ММ.ГГГГ : жалобы на ограничение функций в правом плечевом и локтевом суставе. Локально: умеренная атрофия мягких тканей плеча, движения в плечевом и локтевом суставах ограничены, рентген контроль, СМТ;

-данными материала проверки КУСП ... от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются:

заявление Заркуа О.В., зарегистрированное той же датой за №,

акт судебно- медицинского освидетельствования за №, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 40 минут Государственным судебно- медицинским экспертом Областного бюро судебно- медицинской экспертизы Министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области ФИО10 было произведено судебно- медицинское освидетельствование Заркуа О.В., в результате освидетельствования у Заркуа О.В. имелись телесные повреждения: закрытый перелом в средней трети диафиза (тела) правой плечевой кости без смещения, рубцы наружной поверхности средней трети правого плеча, явившиеся результатом заживления поверхностных ран. Данные повреждения образовались в результате падения Заркуа О.В. на область правого плеча. Повреждения причинили тяжкий вред здоровью по признаку значительной стойкой утраты общей трудоспособности не менее чем на одну треть. Давность их образования в пределах не исключается в срок ДД.ММ.ГГГГ, учитывая данные рентгенограммы,

постановление от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное ст. УУМ О/М № УВД по г. Пенза, по результату рассмотрения сообщения о преступлении Заркуа О.В., которым отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием преступления;

- по товарному чеку от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ИП ФИО11 приобретен бандаж ... стоимостью 2210 рублей.

-показаниями свидетеля ФИО4, пояснившего, что он в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ шел в магазин «...» с целью приобрести компьютер по акции. Не доходя до двери в магазин 1 метр ( расстояния вытянутой руки), поскользнулся, упал, ударился головой. Ему помогли подняться, и почти сразу же около его ног упала истица Заркуа О.В. Ей оказала помощь незнакомая женщина, медик по профессии. Затем вызвали скорую помощь. Рука истицы не двигалась, ее увезли в больницу. Причиной его падения, как и падения истицы явилось наличие льда на поверхности земли возле входа в магазин. Лед не был посыпан специальными средствами, не был убран;

-данными карты вызова скорой медицинской помощи №, предоставленной ГУЗ «Городская станция скорой медицинской помощи», согласно которой ДД.ММ.ГГГГ в 15-30 поступил вызов по адресу к входу в магазин «...» в связи с травмой ноги ... от знакомого. В карте указаны ФИО больного ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает . Со слов больного он упал у входа в магазин «...» в 17 часов ДД.ММ.ГГГГ ударился правым коленным суставом. Выставлен диагноз: «ушиб, растяжение связок в области правого коленного сустава;

-показаниями свидетеля ФИО12, пояснившей в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ она после работы, после 15 часов, пошла в магазин «...» на . Ее дорога проходила мимо магазина «...». Она увидела, что в 5 метрах перед ней упал мужчина, а затем шедшая за ним следом девушка- истица Заркуа О.В.. Поскольку она медицинский работник, она предложила свою помощь и мужчине и истице. Мужчина жаловался на боль в ноге, а истица – на боль в руке, которая усиливалась при движении. Она поняла, что у Заркуа О.В. перелом руки, вызвали скорую помощь, которая забрала истицу в больницу. Подтвердила, что ДД.ММ.ГГГГ вдоль магазина «...» и у входа в магазин было очень скользко ввиду наличия неубранного льда со снегом.

По мнению суда вышеприведенные доказательства бесспорно свидетельствуют о наличии события, приведшего к получению истицей травмы руки, при этом причиной падения истицы явилось наличие ледяного и снежного покрова на территории непосредственно прилегающей к зданию торгового центра «...» у входа в магазин «...». Суд оценивает, как объективные и достоверные показания свидетелей ФИО4 и ФИО12, поскольку какой- либо заинтересованности в исходе дела указанных лиц не установлено, они согласуются с другими доказательствами, место падения истицы указано ими и на фотографиях, представленных сторонами. Имеет место факт неправильного указания фамилии истицы в карте вызова скорой помощи, однако сведения содержащиеся в данном документе, свидетельствуют о его относимости к описанному истицей факту.

Решением Пензенской городской думы от 26 июня 2009 года за № 66-7/5 утверждены Правила благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе. В соответствии с п. 1.4.4 Правил- уборка территории - комплекс мероприятий, связанных с регулярной очисткой территорий открытого грунта, в том числе покрытых зелеными насаждениями, и территорий с твердым покрытием от грязи, мусора, снега, льда…

При этом прилегающая территория - территория общего пользования, непосредственно примыкающая к границам землеотвода здания, строения, сооружения, ограждения, строительной площадке, объектам торговли и услуг, рекламным конструкциям и иным объектам, в том числе участкам земли, находящимся в собственности, владении, пользовании, юридических или физических лиц (п. 1.4.6 Правил); владелец - физическое или юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы, индивидуальный предприниматель, имеющее в собственности или на ином вещном либо обязательственном праве имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( п.1.4.10).

Владельцы объектов благоустройства осуществляют их содержание и уборку, а также прилегающую территорию (п.п.2.1.3, 2.1.4), 2.1.9. Уборка территорий, которые невозможно убирать механизированным способом (из-за недостаточной ширины или сложной конфигурации), должна производиться вручную (2.1.9).

По правилам зимней уборки территорий предусматривается выполнение работ по удалению снега, снежно-ледяных образований (отложений) и ТБО, ликвидации гололеда и скользкости (п.2.2.1); удаление снежно-ледяных образований осуществляется путем скалывания и перемещения снега и льда, погрузки и вывоза (п.2.2.3); ликвидация гололеда и скользкости производится путем обработки противогололедным средством (п.2.2.4).

Владельцы магазинов, столовых, ресторанов, кафе и других объектов торговли и общественного питания, являющихся объектами капитального строительства, обязаны обеспечивать благоустройство прилегающей территории в соответствии с заключенными договорами, для чего в течение дня и по окончании рабочего дня производить ее уборку (п.4.1.18).

Собственником нежилого помещения в цокольном этаже литера Б общей площадью 3821,3 кв.м по адресу является ФИО13, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение в цокольном этаже торгового цента переданы собственником ФИО13 в аренду индивидуальному предпринимателю Тоцкой Л.П.

По условиям договора субаренды торговых помещений, акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный предприниматель Тоцкая Л.П. (арендатор) передала в аренду ООО «...» (субарендатор) в целях организации магазина розничной торговли помещения расположенные в цокольном этаже в торговом центре по адресу общей площадью 2139 кв.м. по условиям договора аренды арендатор принял на себя обязательства по управлению и поддержанию торгового центра в состоянии, обеспечивающем его нормальное функционирование (п.4.1.3).

Согласно требованиям Правил благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе и исходя из распределения обязанностей между собственником и арендатором помещения обязанность по уборке территории, прилегающей к входу в магазин «...» возлагается на ИП Тоцкую Л.П., что не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

В подтверждение надлежащего выполнению этих обязанностей сторона ответчика ссылалась на письменные доказательства и свидетельские показания.

ИП Тоцкая Л. П. (заказчик) заключила с ФИО9 (исполнитель) ДД.ММ.ГГГГ договор на оказание услуг по уборке территории, прилегающей к магазину «...» по адресу , а именно производить ежедневную ручную уборку снега и льда.

ИП Тоцкая Л. П. (заказчик) заключила с ФИО14 (исполнитель) ДД.ММ.ГГГГ договор на оказание услуг по уборке территории, прилегающей к магазину «...» по адресу , а именно производить постоянно уборку снега и льда трактором «...», переданного арендодателем ИП Тоцкой Л.П. арендатору ИП ФИО14 в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО15, работающая администратором в ТЦ «...», показала суду, что в ее обязанности входит надзор за уборкой территории около здания торгового центра, в том числе магазина «...». ДД.ММ.ГГГГ территория около магазина убиралась ежедневно дворниками и трактористом, она в течение дня производила осмотр территории, поверхность тротуара около магазина была очищена до плитки.

Свидетель ФИО16, работающий заместителем директора торгового центра, пояснил суду, что работа по уборке снега с проезжей части и территории вокруг торгового цента организована И.П. Тоцкой Л.П., снег с проезжей части по мере необходимости убирается трактором, он следит за данным видом работ, а непосредственно около магазина «...» производится ручная уборка дворником с утра до вечера. ДД.ММ.ГГГГ территория также убиралась.

Свидетель ФИО17, работающий начальником отдела контроля за режимом, суду показал, что в его обязанности входит контроль за соблюдением коллективом внутреннего распорядка работы. Через несколько дней после того, как работники магазина «...» ему сообщили о том, что кто – то упал у магазина и приезжала скорая помощь, он просмотрел запись видеонаблюдения. Согласно данных записи от ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время уничтожена, вдоль магазина «...», хромая на правую ногу, шел мужчина, потом он упал в 2х метрах от входа в магазин. Затем он увидел, что из машины, в 10 метрах от упавшего мужчины, вышла женщина и побежала к нему или в магазин «...», но не добегая 2-х метров до мужчины у нее нога за ногу зацепилась, она споткнулась и упала около входной двери магазина «...». Территория около торгового центра зимой очищается ежедневно, тротуар очищается до плитки и посыпается солью.

Свидетель ФИО18, работающий механизатором у ИП ФИО14 (о чем представлен приказ от ДД.ММ.ГГГГ), показал суду, что в его обязанности входит работа на тракторе по очистке от снега проезжей части, прилегающей к территории у магазина «...». При этом тротуар около магазина, в том числе скалывают лед, дворники. Утверждал, что ДД.ММ.ГГГГ территорию около магазина «...» была чистая.

Свидетель ФИО19, работающая администратором по уборке территории, показала суду, что ДД.ММ.ГГГГ она совмещала выполнение обязанностей администратора с обязанностями дворника, по причине увольнения последнего и непосредственно занималась уборкой территории около магазина «...», при этом тротуар был вычищен до плитки, необходимости посыпать тротуар не было.

Кроме того, ответчиком представлены должностные инструкции администратора по уборке территории, дворника, а также табели учета рабочего времени.

Анализ представленных ответчиком доказательств свидетельствует о том, что индивидуальным предпринимателем Тоцкой Л.П. организована работа по уборке территории, прилегающей ко входу в магазин «...», то есть во исполнение требований установленных Правилами благоустройства, соблюдения чистоты и порядка в городе Пензе.

Вместе с тем, приведенные показания свидетелей не опровергают факт ненадлежащей уборки территории ДД.ММ.ГГГГ, то есть неисполнения ответчиком в полном объеме требований Правил, что привело к образованию ледяного и снежного покрова на тротуарной плитке, который стал причиной падения истицы, следовательно, на ответчика, как лицо, ответственное за организацию работ по уборке территории, должна быть возложена обязанность по возмещению вреда, причиненного истице.

По мнению суда, ответчиком не представлено доказательств, исключающих его ответственность по возмещению причиненного истице вреда.

На основании ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда… возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15- расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Суд приходит к выводу, что с ответчика ИП Тоцкой Л.П. в пользу Заркуа О.В. в возмещение материального ущерба следует взыскать 2210 рублей (расходы понесенные истицей в связи с приобретением бандажа ... согласно товарного чека, выданного ИП ФИО11 по назначению лечащего врача от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

На основании ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из требований ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, учитывая при этом характер физических и нравственных страданий потерпевшей, вызванных физической болью и необходимостью прохождения амбулаторного лечения; ограничением двигательной активности, невозможностью заниматься трудовой деятельностью в связи с полученной травмой, квалифицируемой, как тяжкий вред здоровью, на протяжении длительного периода времени; конкретные обстоятельства дела (травма получена в результате падения самой истицы), ответчиком в целом организована работа по уборке территории; требования разумности и справедливости, и определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию в пользу истицы с ответчика в 25 000 рублей.

Истицей представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ по оплате помощи представителя в сумме 12000 рублей за представительство в суде, указанную сумму она просила взыскать с ответчика.

По правилам ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований названной статьи суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истицы и взыскивает с ответчика в ее пользу расходы по оплате помощи представителя в сумме 8000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы в возврат государственной пошлины следует взыскать 600 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Заркуа О.В. к индивидуальному предпринимателю Тоцкой Л.П. о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Тоцкой Л.П. в пользу Заркуа О.В. в возмещение материального ущерба 2210 рублей; компенсацию морального вреда 25000 рублей, расходы по оплате помощи представителя 8000 рублей, в возврат государственной госпошлины 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней после вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено 14 июня 2011 года.

Председательствующий Ирышкова Т.В.

Обращайтесь в суд!

Разрешение от СЭС, пожарных, санкнижки для продавцов, договор на вывоз мусора и т.д.

Спасибо за ответ! А если сдать помещение в аренду под торговлю продовольственными товарами, то все разрешения будут касаться только Арендатора? Какие могут быть вопросы и претензии к Арендодателю (собственнику помещения)?

Вам же уже отвечали, входит только уборка лифта и вывоз мусора

Естественно это все туда входит.

Здравствуйте!

Нет, оплата за газ, антенну, водоотведение,отопление, вывоз мусора, уборка лифта, подогрев воды не входит в указанные условия договора.

уборка лифта, вывоз мусора-да, остальное нет, остальное уже комм. услуги

И Сергеев и Деревянко не правы

Расходы, связанные с обычной эксплуатации - это"вода". Договор должен толковаться буквально: как написано, такие и обязанности и права. Оплата коммунальных услуг должна быть прописана в договоре.

Здравствуйте! можно оплачивать экологию по квитанциям, которые приходят на Арендодателя, в которых указано сколько ТБО вывезено.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК.

Можно, но нужно согласие собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ

"Если собственники многоквартирного дома дали согласие на установку временного сооружения во дворе дома, важно знать условия

1. Проводилось ли общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

2. Принято ли решение общего собрания о размещении временного сооружения большинством голосов – не менее 2/3 голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

3. Указаны ли в протоколе общего собрания собственников:

- кадастровый номер земельного участка;

- точное размещение временного сооружения, желательно с приложением топографической схемы (зачастую собственник объекта, принимая решение об установке временного сооружения на определенном участке, устанавливает его на другом);

- условия вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) и уборки прилегающей к временному сооружению территории (зачастую предприниматели не заключают договор со специализированной организацией на вывоз ТБО, складируют мусор на общую мусорную стоянку, осуществляя, таким образом, вывоз мусора за счет средств жильцов);

- срок действия договора, на который жители дают разрешение, обсудив в последующем процедуру продления;

- размер арендной платы и куда она вносится, на что будут тратиться денежные средства, полученные от аренды участка, и т.д.

4. В протоколе необходимо также предусмотреть условия заключения договора аренды управляющей компанией (ТСЖ), обязать управляющую компанию в случаях заключения договора аренды земельного участка согласовать проект договора с советом многоквартирного дома (бывают случаи, когда решения собственников не переносятся в договор аренды или таковой вообще не заключается)."

См. Подробнее ➤

Нужно получить разрешение всех жильцов.

Если собственники многоквартирного дома дали согласие на установку временного сооружения во дворе дома, важно знать условия

1. Проводилось ли общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

2. Принято ли решение общего собрания о размещении временного сооружения большинством голосов – не менее 2/3 голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

3. Указаны ли в протоколе общего собрания собственников:

- кадастровый номер земельного участка;

- точное размещение временного сооружения, желательно с приложением топографической схемы (зачастую собственник объекта, принимая решение об установке временного сооружения на определенном участке, устанавливает его на другом);

- условия вывоза твердых бытовых отходов (ТБО) и уборки прилегающей к временному сооружению территории (зачастую предприниматели не заключают договор со специализированной организацией на вывоз ТБО, складируют мусор на общую мусорную стоянку, осуществляя, таким образом, вывоз мусора за счет средств жильцов);

- срок действия договора, на который жители дают разрешение, обсудив в последующем процедуру продления;

- размер арендной платы и куда она вносится, на что будут тратиться денежные средства, полученные от аренды участка, и т.д.

4. В протоколе необходимо также предусмотреть условия заключения договора аренды управляющей компанией (ТСЖ), обязать управляющую компанию в случаях заключения договора аренды земельного участка согласовать проект договора с советом многоквартирного дома (бывают случаи, когда решения собственников не переносятся в договор аренды или таковой вообще не заключается).

ДЛЯ ЭТОГО ПОТРЕБУЕТСЯ ПРОВОДИТЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ДОМА, НА КОТОРОМ БУДЕТ РАССМОТРЕН ВОПРОС ОБ УСТАНОВКЕ ОБЪЕКТА. РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ОФОРМЛЯЕТСЯ ПРОТОКОЛОМ. - СТ. 44 -46 ЖК РФ.

В ПРОТОКОЛЕ НЕОБХОДИМО ОПРЕДЕЛИТЬ, ЧТО ЗА ОБЪЕКТ БУДЕТ РАЗМЕЩЕН - ЕГО РАЗМЕРЫ И НАЗНАЧЕНИЕ, А ТАКЖЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ - ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ С УК ИЛИ ТСЖ

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Здравствуйте, Ольга Олеговна!

Вам потребуется регистрация в качестве ИП.

Список остальных документов:

- разрешение от СЭС и пожарной инспекции;

- договор на вывоз и утилизацию мусора;

- договор на вывоз и утилизацию люминесцентных ламп;

- договор с прачечной и химчисткой;

- договоры на проведение дезинфекции, дезинсекции и дератизации;

- документ, подтверждающий право пользования данным помещением (договор об аренде или документ собственника);

- журнал учета расхода дез.средств;

- журнал ознакомления работников с правилами техники безопасности.

1. Документы о регистрации фирмы (форма собственности и устав).

2. Договор аренды (с регистрацией в Горкомимуществе).

3. Заключение СЭС.

4. Заключение пожарной инспекции.

5. Разрешение на деятельность от районной администрации (выдается бесплатно).

6. Разрешение на торговлю сопутствующими товарами (выдается администрацией района и заверяется в СЭС) .

7. Ассортиментный перечень услуг.

8. Договор на вывоз волос.

9. Договор на обслуживание с прачечной.

10. Договор на техническое обслуживание с ЖЭКом или РЭУ (электрика, водоснабжение).

11. Договор с компанией, обслуживающей кассовый аппарат.

12. Пакет документов на размещение вывески.

13. Наличие медицинских книжек у всех работающих мастеров.

14. Сертификат соответствия (выдается на добровольной основе).

но по договору аренды нам нужно заключить договор на вывоз мусора, где и как это сделать?

---выясните у продавца.

Могут ли на меня наложить штраф, если этого договора не будет?

ДА, могут.

Администрация

Но ведь собственник не оказывает Вам коммунальных услуг?

Их оказывает именно Управляющая компания.

Так что Вас смущает?

Есть здание. В нем помещения, имеющие разных собственников.

Есть Управляющая компания, которая оказывает коммунальные услуги по всему зданию (отопление, водоснабжение, вывоз мусора и т.д)

Пользователи коммунальных услуг (собственники или арендаторы) должны платить за оказываемые им услуги.

.

Хорошо. Но Предприниматель снял помещение у собственника. Значит УК обязана подписать договор с собственником, а не с арендатором. А Арендатор в свою очередь уже подписывает договор с собственником. При чем тут УК?

Наша организация занимается вывозом ТБО, но как оказалась у фирмы у которой в аренде полигон куда мы вывозим мусор нет лицензии на утилизацию, чем нам грозит данная ситуация?

---наказанием в виде крупного штрафа. при заключении договора должны были всё проверить.

Я ИП , розничный магазин детской одежды. Помещение в торговом центре в аренде. Мне обязательно нужно заключать договор на вывоз мусора? И что если я его не заключу?

---не исключено что с вами могут расторгнут договор аренды помещения.

Валерия Александровна,ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ НОВОГО САЛОНА КРАСОТЫ

1. Документы о регистрации фирмы (форма собственности и устав).

2. Договор аренды помещения (с регистрацией в Москомимуществе).

3. Заключение СЭС Документы необходимые для его получения :

1) технологический проект помещения в трех частях ( электрика, вентиляция, канализация)

2) ассортиментный перечень всех услуг

3) договор на вывоз волос

4) договор на вывоз бытового мусора

5) договор с прачечной на стирку полотенец

6) договор на утилизацию люминесцентных ламп

7) документы на приобретение стерилизаторов

8) договор на дезинфекцию, дезинсекцию, санитарный паспорт

9) договор на техническое обслуживание системы приточно-вытяжной вентиляции

4. Заключение пожарной инспекции.

5. Разрешение на деятельность от районной Управы

6. Разрешение на торговлю сопутствующими товарами (выдается районной Управой и заверяется в СЭС).

7. Договор на техническое обслуживание с ЖЭКом или РЭУ (электрика, водоснабжение).

8. Договор с компанией, обслуживающей кассовый аппарат.

9. Пакет документов на размещение вывески.

10. Пакет кадровых документов. Список подробно

11. Сертификат соответствия (выдается на добровольной основе).

ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПО УЧЕТУ КАДРОВ В САЛОНЕ КРАСОТЫ

* Весь документооборот по кадрам в салоне красоты включает в себя несколько групп документов: бухгалтерия(расчеты заработной платы, платежные ведомости и пр.)

* документы по учету кадров,

* внутренние акты взаимодействия сотрудников и предприятия, регулирующие этику работы в салоне и порядок обслуживания клиентов

Здесь приводится перечень кадровой документации, определенный Нормами государственной трудовой инспекции как обязательной к ведению на предприятии, оказывающем бытовые услуги.

Отсутствие данных документов карается трудовой инспекцией дисциплинарными взысканиями в размере от 30 000 до 50 000 рублей, а так же возможной приостановкой деятельности предприятия на срок до 90 дней.

Перечень документов.

1. Личные дела сотрудников.

Личные карточки работника

Трудовые договора

Должностные инструкции ( развернутый современный текст, реально позволяющий регулировать работу сотрудников)

Личные карточки проведения инструктажа на рабочем месте

2. Основные положения.

Положение о защите персональных данных

Правила внутреннего трудового распорядка

Договор о материальной ответственности

3. Трудовые книжки.

Журнал учета трудовых книжек

4. Охрана труда.

Инструкции по охране труда для каждой профессии

Журнал учета проведения инструктажей

Журнал учета несчастных случаев на производстве

5. Рабочие документы

Штатное расписание

Табель учета рабочего времени

График отпусков

Журнал регистрации приказов

Журнал регистрации заявлений

Журнал регистрации договоров

Если выдаётся документ об образовании, нужна лицензия согласно ФЗ "Об образовании в РФ".

Вы должны соблюсти ряд требований, которые содержаться, как в ФЗ "Об образовании в РФ", так и в ФЗ "Об оружии", «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»

1. Лицензия

2. Требования к помещению

3. Требования к специалистам

См. ниже.

В соответствии с п.18 ст.2 Федерального закона № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» образовательная организация -некоммерческая организация, осуществляющая на основании лицензии образовательную деятельность в качестве основного вида деятельности в соответствии с целями, ради достижения которых такая организация создана.

Согласно ч.7 ст.28 Федерального закона № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», образовательная организация несет ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке за жизнь и здоровье обучающихся, работников образовательной организации.

Согласно Закона Российской Федерации от 11.03.1992г. № «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации» оказание охранных услуг разрешается только организациям, специально учреждаемым для их выполнения и имеющим лицензию, выданную органами внутренних дел.

Кроме этого, см. приказ МВД России от 13 апреля 2005 г. № 275 «Об утверждении норм обеспечения оружием и патронами к нему для органов и организаций, указанных в статье 12 Федерального закона «Об оружии», занимающихся подготовкой, переподготовкой и повышением квалификации работников юридических лиц с особыми уставными задачами»

Здравствуйте! Гос. пошлина за получение обр. лицензии - 6 000 рублей, с 01.01.2015 - 7500. Остальное - Вам нужно, прежде всего внести в ЕГРЮЛ новый ОКВЭД путем подачи заявления в налоговую, идеально - еще внести в устав возможность заниматься образовательной деятельностью, подготовить документы: нотариально заверенную копию устава, копии документов, подтверждающих наличие помещения в собственности или в аренде, с поэтажным планом, копии договоров на вывоз мусора и дератизацию для сан.эпид. надзора, сделать положение об образовательном подразделении, приказ о выделении помещения для питания и аптечки, пройти измерение основных физических факторов (в зависимости от использование ЭВМ они разные, нужно уточнить в лаборатории, которая занимается этим в Вашем городе и результаты экспертизы которой признаются инспекцией по контролю и надзору за образованием Вашего города (около 10 000), получить санитарно-эпидемиологическое заключение, представить копии учебных программ (лицензируются только свыше 16 часов), написать заявления по образцам, представленным на сайте инспекции (там же - реквизиты), и, с полным пакетом документов, подавать заявление. Потом к Вам придет проверка инспекции, посмотрит помещение, и если все хорошо, Вы получите лицензию в течение 45 дней. Подробнее можно ознакомиться здесь: Постановление Правительства РФ от 28.10.2013 N 966

"О лицензировании образовательной деятельности"

Удачи Вам!

поговорите с арендодателем, она же платит за свой магазин, вот и пусть она возьмет ваш мусор. а если откажется, то вы обязаны заключать договор по вывозу мусора, если тока предоставите документ об отсутствии мусора ( безотходное производство)

Дело в том, что они не платят. Женщина, которая принесла документ, сказала, что они отказались заключать договор, а так как тут есть еще Вы, то Вам и платить. Т.е. получается я буду платить аренду и еще за вывоз мусора со всего магазина.

В письме написано, что по закону мне запрещено самой мусор вывозить. Они прямо сказали, что мне платить за весь магазин, так как все отказались. При заключении договора оформлять будут на весь магазин, так как это должен сделать собственник, а не чисто на меня.

Здравствуйте!

К числу необходимых документов относятся:

-лицензия на оборудование;

-сертификаты на кофе и другие используемые продукты;

-разрешение на розничную торговлю и парковку в выбранном месте (вопрос об их необходимости остается открытым);

-документы о регистрации ИП или ООО. Я бы Вам порекомендовала открыть ИП, т.к. это будет наименее затратно.

Удачи Вам!

Для начал необходимо будет зарегистрироваться в качестве ИП или ООО. Советую ИП, т.к. это быстрее, дешевле (гос. пошлина за открытие ИП — 800 руб., за открытие ООО — 4000 руб., плюс уставной капитал ООО- не менее 10 тыс. руб.) и удобнее для ведения бизнеса на начальном этапе. При регистрации надо определиться с кодом ОКВЭД (вид эконом. деятельности). Для Вашей ситуации подойдет: код ОКВЭД 52.63 — прочая розничная торговля вне магазинов. По вопросам регулирования взаимоотношений с санитарно-эпидимиологической службой Вы обязаны подать уведомление об открытии передвижной кофейни в Территориальное управление Роспотребнадзора.

основной вид деятельности — это мобильная кофейня, коды ОКВЭД

Следует выбрать УСН, , иметь кассовый аппарат, а при применении ЕНВД и патента кассовый аппарат не нужен (п. 2 ст. 2, ст. 2,1 Закона о применении ККТ от 22.05.2003 ). 3. Если у Вас будут наемные работники, то при регистрации в качестве ИП в Пенсионном фонде РФ Вам необходимо будет встать на учет в качестве страхователя: Регистрация в качестве страхователя физического лица-работодателя осуществляется в течение 5 дней на основании Заявления о регистрации страхователя, производящего выплаты физическим лицам, в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации и представляемых одновременно с заявлением заверенных в установленном порядке копий следующих документов: свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или лицензии на осуществление определенных видов деятельности; документов, удостоверяющих личность страхователя и подтверждающих регистрацию по месту жительства; свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (при наличии); документов, подтверждающих наличие у физического лица обязанности уплачивать страховые взносы на обязательное пенсионное страхование (трудовой договор, договор гражданско-правового характера, предметом которого является выполнение работ и оказание услуг, авторский договор, др.). Заявление о регистрации в территориальном органе ПФР страхователя, производящего выплаты физическим лицам, заполняется в соответствии с Порядком его заполнения. При регистрации в качестве страхователя физическому лицу-работодателю вручается Уведомление о регистрации в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации страхователя, производящего выплаты физическим лицам.

Источник офиц. сайт ПФ РФ Подробнее ➤

Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ

(ред. от 28.12.2013)

"Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

6) нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;

Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов

1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

2. Порядок включения в схему размещения, указанную в части 1 настоящей статьи, нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.

3. Схема размещения нестационарных торговых объектов разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования, в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

4. Схемой размещения нестационарных торговых объектов должно предусматриваться размещение не менее чем шестьдесят процентов нестационарных торговых объектов, используемых субъектами малого или среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность, от общего количества нестационарных торговых объектов.

5. Схема размещения нестационарных торговых объектов и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

6. Утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов, а равно как и внесение в нее изменений, не может служить основанием для пересмотра мест размещения нестационарных торговых объектов, строительство, реконструкция или эксплуатация которых были начаты до утверждения указанной схемы.

7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 29 сентября 2010 г. N 772

ПРАВИЛА

ВКЛЮЧЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, В ЗДАНИЯХ, СТРОЕНИЯХ

И СООРУЖЕНИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,

В СХЕМУ РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ

1. Настоящие Правила определяют порядок включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности (в федеральной собственности или в собственности субъекта Российской Федерации) (далее - объекты), в схему размещения нестационарных торговых объектов, утверждаемую органом местного самоуправления, определенным в соответствии с уставом муниципального образования (далее - орган местного самоуправления), в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (далее - схема размещения).

2. Включение объектов в схему размещения осуществляется органом местного самоуправления по согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества.

3. Включение объектов в схему размещения осуществляется в следующих целях:

а) достижение установленных нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов;

б) размещение нестационарных торговых объектов, используемых субъектами малого или среднего предпринимательства, осуществляющими торговую деятельность;

в) формирование торговой инфраструктуры с учетом видов и типов торговых объектов, форм и способов торговли;

г) повышение доступности товаров для населения.

4. Для включения объектов в схему размещения орган местного самоуправления направляет в органы, осуществляющие полномочия собственника имущества, заявление о включении объектов в схему размещения (далее - заявление).

5. В заявлении указываются следующие сведения:

а) нормативы и фактические показатели минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов на территории муниципального образования;

б) цель использования объектов, включаемых в схему размещения;

в) виды объектов, планируемых к включению в схему размещения;

г) планируемые сроки размещения объектов.

6. Орган, осуществляющий полномочия собственника имущества, рассматривает поступившее заявление в течение 30 рабочих дней и принимает решение о согласовании включения объектов в схему размещения или об отказе в таком согласовании.

7. О принятом решении орган, осуществляющий полномочия собственника имущества, в письменном виде сообщает органу местного самоуправления, направившему заявление.

8. Основанием для отказа в согласовании включения объектов в схему размещения является отсутствие неиспользуемых земельных участков, зданий, строений и сооружений, находящихся в государственной собственности, а также установленные законодательством Российской Федерации ограничения в их обороте.

9. Внесение изменений в схему размещения осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 настоящих Правил для включения объектов в схему размещения.

10. Схема размещения, а также вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальных сайтах органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Документы, которые должны быть на объекте:

1) разрешение на размещение палатки или передвижного объекта мелкорозничной сети;

2) заверенная копия договора аренды земельного участка (для павильонов и киосков);

3) план производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, копии сертификатов соответствия на реализуемую продукцию

4) документы, указывающие источник поступления и подтверждающие качество и безопасность реализуемой продукции;

6) тексты: Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Правил оказания услуг общественного питания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 N 1036, Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55, Санитарных правил для предприятий общественного питания (СП 2.3.6.1079-01.2.3.6);

7) книга отзывов и предложений, прошитая, пронумерованная и заверенная руководителем юридического лица или предпринимателем;

8) журнал учета мероприятий по контролю;

9) свидетельства о поверке применяемых средств измерений.

10) объекты должны быть оснащены коллективной аптечкой первой помощи.

Этапы в последовательном порядке:

1 Вносим в ЕГРЮ (ЕГРИП) ОКВЭД по виду деятельности

2 Осуществляем действия по получению разрешения на уличную торговлю

3 Обращаемся в Роспотребнадзор за получением санитарного заключения на объект. Все что нужно для его получения - Роспотребнадзор укажет, обычно требуют план производственного контроля, технологические карты, договор аренды на хранение оборудования, договор на вывоз мусора.

Уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности

Из всех видов бизнеса открытие общепита требует наибольшего количества согласований и получения разрешительных документов:

Во-первых, обязательно придется регистрировать свое предприятие, становиться на учет в налоговых органах и оформлять документы, связанные с помещением (договор аренды или свидетельство о собственности).

Во-вторых, получать разрешения от контролирующих общепит органов: СЭС, пожарной охраны, управы.

Если планируется продажа алкоголя, то необходимо получать лицензию на его оборот. Также нужно заключить договоры на вывоз мусора, дезинсекцию и дезинфекцию, обслуживание систем вентиляции, сигнализации и холодильных агрегатов, составить свой перечень услуг и нормативную документацию (устав, должностные инструкции и т.д.).

Если не боитесь ч. 3 ст. 14.16 КоАП РФ (Нарушение иных правил розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей с конфискацией алкогольной и спиртосодержащей продукции или без таковой), можете торговать без лицензии своим пивом.

Статус общепита не зависит от ОКВЭД.

Нужно разрешение от муниципалитета.

Здравствуйте! Гос. пошлина за получение обр. лицензии - 6 000 рублей, с 01.01.2015 - 7500. Остальное - Вам нужно, прежде всего внести в ЕГРЮЛ новый ОКВЭД путем подачи заявления в налоговую, идеально - еще внести в устав возможность заниматься образовательной деятельностью, подготовить документы: нотариально заверенную копию устава, копии документов, подтверждающих наличие помещения в собственности или в аренде, с поэтажным планом, копии договоров на вывоз мусора и дератизацию для сан.эпид. надзора, сделать положение об образовательном подразделении, приказ о выделении помещения для питания и аптечки, пройти измерение основных физических факторов (в зависимости от использование ЭВМ они разные, нужно уточнить в лаборатории, которая занимается этим в Вашем городе и результаты экспертизы которой признаются инспекцией по контролю и надзору за образованием Вашего города (около 10 000), получить санитарно-эпидемиологическое заключение, представить копии учебных программ (лицензируются только свыше 16 часов), написать заявления по образцам, представленным на сайте инспекции (там же - реквизиты), и, с полным пакетом документов, подавать заявление. ПОтом к Вам придет проверка инспекции, посмотрит помещение, и если все хорошо, Вы получите лицензию. Удачи Вам!

Согласно письму Государственного комитета Украины по вопросам регуляторной политики и предпринимательства № 6210 от 02.08.2011 р. необходимость получения разрешительных документов зависит от вида хозяйственной деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Кодекса о гражданской защиты Украины от 2 октября 2012 № 5403 - VI начало использования предприятием объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений или их частей), а также начало работы ново созданных предприятий требует предварительной регистрации декларации соответствия материально - технической базы субъекта хозяйствования требованиям законодательства по вопросам пожарной безопасности (далее – «Декларация»). Кодексом разрешено не регистрировать Декларацию если:

- торговый объект размещен на рынке и не нарушает его согласованную схему;

- торговый объект размещен в арендованном помещении и владелец помещения уже зарегистрировал декларацию на весь объект;

- объект принимается в эксплуатацию после завершения строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта.

Для регистрации Декларации субъекту хозяйственной деятельности необходимо подать в разрешительный центр заполненную декларацию в двух экземплярах. Также согласно Кодекса и постановления КМУ № 440 от 05.06.2013 р. если субъект хозяйственной деятельности с высокой степенью риска, то предварительно ему необходимо получить позитивное заключение оценки противопожарного состояния эксперта, который имеет соответствующую лицензию. До введения в действие Кодекса оценку противопожарного состояния могли проводить в органах МЧС, но на сегодняшний день государственные органы лишены таких полномочий.

Следует обратить внимание, что для правильного заполнения декларации необходимо предварительно назначить на предприятии ответственного за пожарную безопасность, который должен пройти обучение по вопросам пожарной безопасности и получить соответствующее удостоверение. Также обязательно получить технический отчет по проверке технического состояния действующих электроустановок, заземлителей, автоматических выключателей и линий передачи вместе с электроизмерительными и испытательными работами.

Регистрация Декларации осуществляется в течении 10 рабочих дней бесплатно.

Следующим важным шагом есть получение разрешения санитарно-эпидемиологической службы на соответствие помещения требования санитарного законодательства. Для получения разрешения СЭС субъекту хозяйственной деятельности необходимо обратится в районное отделение СЭС с заявлением на проведение экспертизы и следующим пакетом документов:

- заверенная копия правоустанавливающего документа на помещение;

- заверенная копия договора аренды (для арендатора) с планом-схемой помещения;

- заверенные копии выписки и/или извлечения из Единого государственного реестра;

- заверенная копия справки из ПФ;

- гигиеническое заключение на товар;

- медицинские книжки на сотрудников.

Далее СЭС проводит обследование помещения с выдачей заключения. Заключение с перечнем документов. который соответствует перечню для заявления на проведение экспертизы подается в разрешительный центр. Разрешение СЭС должно быть готовым в течении следующих 10 рабочих дней.

источник :

optimagroup.com.ua›show/10…dlya…magazina…tovarov/

Здравствуйте, Наталья.

Согласно Закона Украины Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия на помещение необходимо до начала деятельности получить санитарно-эпидемиологическое заключение от СЭС на соответствие помещения санитарным нормам и правилам:

Для получение заключения необходимо подавать:

1. заявление на выдачу заключения

2. оригинал выписки из ЕГРПОУ.

3. копии медицинских справок всех сотрудников, имеющихся в штате.

4. оригинал или заверенную нотариусом копию справки украинского Государственного комитета статистики о внесении в ЕГРПОУ.

5. копию документа, подтверждающего право собственности на помещение либо копию договора об аренде, копии договоров на дезинфекцию и дератизацию помещения, а также на вывоз мусора.

6. сертификаты на все товары и оборудование.

7.копию технического паспорта БТИ.

1. Заключение СЭС о соответствии помещения магазина санитарным нормам (это если помещение уже эксплуатировалось раньше).

2. Сан. книжки на реализаторов.

Не забывайте при принятии товаров оставлять у себя сертификаты соответствия (на случай проверок с СЭС).

Также следует у собственника помещения попросить акт принятия в эксплуатацию помещения (теперь это называется сертификат соответствия) с резолюцией СЭС и прочих служб.

Вам необходимо начать с обращения к кадастровому инженеру для выдачи кадастрового паспорта и постановки на кадастровый учет дома, а затем уже обратиться в Регпалату

На основании фз о гос. регистрации прав на недвижимое имущество, вам необходимо обратиться в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта, затем обратиться в ФРС за получением свидетельства на право собственности

У вас должны быть: разрешение на строительство ,акт ввода в эксплуатации здания регистрации для оформления прав собственности на вновь возведенный объект. Так, ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" носит рамочный характер и гласит, что право собственности на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Вам необходимо обращаться в Росреестр.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок

ст. 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает: "Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе."

Разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию и документы на землю предоставляются в Росреестр после уплаты госпошлины за регдействия в 1 тыс. руб.

Уважаемый Владимир , г. Новосибирск !

К вашему сожалению, данное нежилое помещение хотя и построено на ЗУ находящимся в Собственности, но БЕЗ полученного Разрешения Администрации МО, поэтому является самовольной постройкой.

Что можно сделать в данной ситуации ???

В такой ситуации признать Право собственности можно только в Судебном порядке.

Но для подготовки к обращению в суд необходимо:

-перевести ЗУ в другую категорию земель;

-заказать и изготовить Кадастровый паспорт на ЗУ;

-заказать и изготовить Технический и Кадастровый паспорт;

-изготовить и подписать Акт ввода в эксплуатацию Объекта и т.д.

Кроме того, обращаю ваше внимание, что если вы являетесь ИП или ООО то обращаться придёться в Арбитражный суд субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 14.08.2014г

06:38 моск.

Право собственности на строение Вы получите,проблем не будет,а вот разрешение на торговлю в данном помещении..,вот где проблема.Это примерный перечень,исключите из него все ,что связано с арендой помещения,так как оно в собственности.

Пакет документов, необходимых для открытия продуктового магазина

27.01.2010 обзоры

1. Свидетельство о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

2. Правоустанавливающие документы на нежилые помещения (договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);

3. Санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением перечня видов выполняемых работ и (или); оказываемых услуг, ассортиментного перечня реализуемой (изготовляемой) продукции (должно находиться в торговом зале);

4. Программа (план) организации и проведения производственного контроля за соблюдением и выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий, утвержденная органами Госсанэпиднадзора России;

5. Санитарный паспорт объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации;

6. Договор на проведение дезинсекционных и дератизационных работ;

7. Личные медицинские книжки на работников с отметками о результатах осмотров и гигиенической аттестации;

8. Договоры на вывоз твердых бытовых и пищевых отходов и крупногабаритного мусора;

9. Аттестат рабочих мест Санитарные правила СП 2.3.6.1066-01, законы РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" и "О качестве и безопасности пищевых продуктов";

10. Текст Закона РФ "О защите прав потребителей" (должен находиться в торговом зале);

11. Телефоны органов ГУВД, ГО и ЧС, ФСБ (должны находиться в торговом зале);

12. Информация о внеочередном обслуживании отдельных категорий граждан (инвалидов войн, участников ВОВ и т.д.) - должна находиться в торговом зале;

13. Установленные нормативными правовыми актами правила продажи отдельных видов товаров, правила продажи алкогольной продукции (должны находиться в торговом зале);

14. Заключение о соответствии объекта установленным требованиям противопожарной безопасности (выдает Управление государственной противопожарной службы города);

15. Лицензии на осуществление следующих видов деятельности (должны находиться в торговом зале): розничная продажа алкогольной продукции;

16. Сертификаты (перечни товаров, работ и услуг, подлежащих сертификации, устанавливаются Правительством РФ);

17. Техпаспорт ККМ;

18. Журнал кассира-операциониста;

19. Паспорт-версия на ККМ;

20. Договор на техническое обслуживание и ремонт ККМ;

21. Договор аренды помещения, где будет установлена ККМ;

22. Свидетельство о внесении в торговый реестр города;

23. Разрешение на использование иностранной рабочей силы (если таковая будет использоваться);

24. Свидетельство о проверке контрольных весов и измерительного оборудования;

25. Книга отзывов и предложений (зарегистрированная в управе района).

Источник

С таким вопросом вам нужно обратиться в роспотребнадзор. Удачи.

Разрешения Роспотребнадзора и Госпожнадзора, договор аренды торгового места с ТРЦ, договоры с поставщиками, договор на уборку и вывоз мусора, сертификаты на продукцию, при необходимости - иные договоры.

Добрый день!

Светлана, самым простым способом будет обращение в юридическую фирму, которая занимается такими вопросами. Фирма все сделает за вас, вам будет необходимо только оплатить лицензионный сбор - 1300 рублей - и ее услуги. Процедура получения торговой лицензии не быстрая: до 30 дней.

Сначала необходимо определиться, в какой форме вы будете вести торговую деятельность. Вы можете стать индивидуальным предпринимателем либо создать юридическое лицо (например, ООО). У каждой из этих форм есть свои плюсы и минусы, влияющие на ведение торговой деятельности. Индивидуальный предприниматель не соблюдает "Порядок ведения кассовых операций" и, следовательно, вправе распоряжаться выручкой по своему усмотрению, а ООО обязано сдавать выручку в банк, т.к. это средства юридического лица. В свою очередь, индивидуальные предприниматели не вправе вести, например, торговлю алкоголем, кроме того, на них налагаются и иные ограничения.

Для получения разрешения на торговлю необходимы следующие документы:

1. учредительные документы юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ или свидетельство о регистрации права индивидуальной трудовой деятельности для индивидуального предпринимателя;

2. свидетельство о регистрации в ФНС;

3. для юридического лица - ФИО и банковские реквизиты руководителя и главного бухгалтера;

4. договор аренды помещения, в котором вы собираетесь вести торговлю;

5. заключения СЭС, ГПН;

6. справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности в городской бюджет;

7. договор с организацией, которая занимается вывозом мусора;

8. перечень продукции, которой вы будете торговать;

9. санитарный паспорт помещения для торговли.

На торговлю алкоголем, кроме того, нужна соответствующая лицензия.

Данные документы подаются в Управление потребительского рынка администрации округа города, в котором вы собираетесь вести торговлю.

Как правило, разрешение на торговлю выдается на срок, совпадающий со сроком договора аренды помещения. Однако если вы занимаетесь сезонной торговлей (например, ёлочный базар), то предусматриваются другие сроки.

Зарегистрируйте ИП,получите разрешение на торговлю,получите сертификат качества.

Вам необходимо зарегистрироваться в качестве ИП либо ООО и поставить данный аппарат с учетом требований ФЗ РФ №54-ФЗ

Добрый вечер. Для начала Вам необходимо зарегистрироваться в качестве юридического лица или ИП. Если вы планируете торговать спиртосодержащей продукцией – только ООО. Для регистрации Нужно фирмы необходимо подать соответствующие документы в налоговую инспекцию.

Для кофейни необходим кассовый аппарат, который нужно будет приобрести, зарегистрировать в ФНС и заключить договор об обслуживании ККМ. Если Вы решили продавать алкоголь, нужно получить соответствующую лицензию, собрав все необходимые документы и подав их в местный департамент потребительского рынка.

Также существует перечень документов, установленный нормативами Роспотребнадзора:

-заключение СЭС и ОГПС на помещение;

-ППК (программа производственного санитарного контроля);

договор с СЭС на проведение дезинсекции, дезинфекции и дератизации;

-договор на утилизацию ртутьсодержащих ламп;

-договор на вывоз ТБО и органического мусора;

-договор на дезинфекцию вентиляционной системы, (нужен в случае, если кофейня открывается в жилом доме);

договор с прачечной (химчисткой) на стирку униформы сотрудников и столового текстиля (скатертей, салфеток);

документы, регламентирующие деятельность объектов общепита;

-стенд потребителя;

-внутренние санитарные документы (журналы учета дезинфицирующих средств, вывоза отходов и т.д.);

-договор на охрану.

Перечень документов, которые нужно представить

в инспекцию для регистрации индивидуального предпринимателя

1 Заявление на регистрацию, составленное по форме N Р21001

2 Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию ИП

3 Копия паспорта

4 Копия ИНН

Документы, которые должны быть на нестационарном объекте:

1) разрешение на размещение палатки или передвижного объекта мелкорозничной сети;

2) заверенная копия договора аренды земельного участка (для павильонов и киосков);

3) план производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, копии сертификатов соответствия на реализуемую продукцию

4) документы, указывающие источник поступления и подтверждающие качество и безопасность реализуемой продукции;

6) тексты: Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Правил оказания услуг общественного питания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 N 1036, Правил продажи отдельных видов товаров, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 N 55, Санитарных правил для предприятий общественного питания (СП 2.3.6.1079-01.2.3.6);

7) книга отзывов и предложений, прошитая, пронумерованная и заверенная руководителем юридического лица или предпринимателем;

8) журнал учета мероприятий по контролю;

9) технологические карточки

10) свидетельства о поверке применяемых средств измерений.

11) объекты должны быть оснащены коллективной аптечкой первой помощи.

Этапы в последовательном порядке:

1? Вносим в ЕГРЮ (ЕГРИП) ОКВЭД по виду деятельности

2? Осуществляем действия по получению разрешения на уличную торговлю (в администрации района)

3? Обращаемся в Роспотребнадзор за получением санитарного заключения на объект. Все что нужно для его получения - Роспотребнадзор укажет, обычно требуют план производственного контроля, технологические карты, договор аренды на хранение оборудования, договор на вывоз мусора.

Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности

Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» для организаций и предпринимателей, организующих свою деятельность в сфере общественного питания, установлен уведомительный порядок начала предпринимательской деятельности. Это значит, что специальных разрешений на открытие точки общепита получать не нужно, но о начале деятельности необходимо уведомить Управление Роспотребнадзора. В уведомлении предприниматель подтверждает, что его деятельность (включая территории, сооружения, оборудование, а также работников) соответствует установленным для такой деятельности обязательным санитарным нормам и требованиям.

Вы можете открыть его без получения отдельного разрешения (Ст. 1 ГК РФ). Отдельных требований по пожарным нормам нет. Зависит от помещения а не от того что Вы там будете продавать. Цветы - не фейерверки.

вам необходимо открыть ИП и если арендуемое помещение, то никаких разрешений получать не нужно (1 ГК РФ)

Правила торговли в Москве

.Для осуществления торговой деятельности продавец должен располагать необходимыми помещениями, оборудованием и инвентарем, которое бы обеспечивало сохранение качества и безопасности товаров при их хранении и реализации в месте продажи, надлежащие условия торговли, а также возможности правильного выбора покупателями товаров. Все помещения, оборудование и инвентарь должны соответствовать требованиям стандартов.

Продавец обязан иметь книгу отзывов и предложений. Эта книга должна предоставляться покупателю по его требованию.

Кроме книги отзывов и предложений в каждой торговой точке должны быть в наличии Правила продажи отдельных видов товаров, они должны в доступной и наглядной форме быть доведены до сведения покупателей. Их отсутствие в торговом зале магазина в доступной и наглядной форме влечет административную ответственность по статье 14.5 КоАП РФ (Постановление ФАС Западно-Сибирского от 3 августа 2006 года №Ф04-3817/2006 (23794-А45-19)).

Продавец обязан довести до сведения покупателя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (юридический адрес) и режим работы. Как правило, подобная информация размещается на вывеске организации. Если продавец имеет статус индивидуального предпринимателя, он должен предоставить покупателю информацию о государственной регистрации в качестве предпринимателя и наименование зарегистрировавшего его органа. Эта информация, так же как и правила торговли, должна размещаться в местах удобных для ознакомления покупателя. Вся аналогичная информация также должна быть доведена до сведений покупателей при осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков, а также в других случаях, при осуществлении торговли вне постоянного места нахождения продавца.

При осуществлении разносной торговли представитель продавца должен иметь личную карточку, заверенную подписью лица, ответственного за ее оформление, и печатью продавца, с фотографией, указанием фамилии, имени, отчества представителя продавца, а также сведений о продавце.

В том случае, если товар был в употреблении, или в случае если в нем устранялись недостатки (недостаток) покупатель должен быть об этом обязательно извещен. Продавец обязан предупредить покупателя не только в устной, но и в письменной форме. Письменной формой будет считаться сообщение об этом на ярлыке товара, на товарном чеке, или иным возможным способом.

Кроме того, продавец должен довести до сведения покупателя информацию о подтверждении соответствия товаров установленным требованиям путем маркировки товаров в порядке установленном знаком соответствия и ознакомления потребителя по его требованию с одним из следующих документов:

· сертификат или декларация о соответствии;

· копия сертификата, заверенная держателем его подлинника, нотариусом, либо органом, выдавшим сертификат;

· товарно-сопроводительные документы, оформленные изготовителем или поставщиком (продавцом) и содержащие по каждому наименованию товара сведения о подтверждении его соответствия установленным требованиям (номер сертификата соответствия, срок его действия, орган, выдавший сертификат, или регистрационный номер декларации о соответствии, срок ее действия, наименование изготовителя или поставщика (продавца), принявшего декларацию, и орган, ее зарегистрировавший). Эти документы должны быть заверены подписью и печатью изготовителя (поставщика, продавца) с указанием его адреса и телефона.

Особое правовое регулирование предусмотрено для товаров изготовленных из объектов животного мира. Такими товарами являются меховые и кожаные швейные, галантерейные, декоративные изделия, обувь, а также пищевые продукты, изготовленные из объектов животного мира, принадлежащих к видам, занесенным в Красную книгу Российской Федерации. Продажа этих товаров осуществляется при наличии соответствующей документации на них, подтверждающей, что их добыча произведена в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании разрешения (распорядительной лицензии), которое выдается федеральным органом исполнительной власти в области охраны окружающей природной среды.

При продаже товаров ввезенных в Российскую Федерацию, изготовленных из объектов животного мира, подпадающих под действие Конвенции о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой исчезновения, необходимо наличия разрешения компетентного органа страны экспортера, а товаров, конфискованных в результате нарушения указанной Конвенции, - на основании разрешения уполномоченного органа.

Кроме того, при продаже таких товаров продавец обязан предоставить покупателю по его просьбе сведения о документах, подтверждающих наличие соответствующего разрешения.

Продавец должен предоставить также другую информацию о товарах, предусмотренную федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, обязательными требованиями стандартов. Таким образом, продавцом должен быть представлен, весь объем информации предусмотренный законодателем.

Способ доведения информации до сведения покупателей, объем обязательной информации о товаре, его изготовителе и так далее, должна соответствовать требованиям федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, обязательным требованиям стандартов.

Информация о продавце, товарах и их изготовителях доводится до сведения покупателей на русском языке, а дополнительно, по усмотрению продавца, на государственных языках субъектов Российской Федерации и языках народов Российской Федерации.

К числу обязательной информации относится также наглядная и достоверная информация об оказываемых услугах, ценах на них, условиях оказания услуг, информация о применяемых формах обслуживания при продаже товаров. Формы продажи могут быть, например: продажа товаров на дому, продажа товаров по предварительным заказам и так далее.

Ознакомиться с товаром покупатель вправе самостоятельно или с помощью продавца.

Вам надо зарегистрироваться как ИП

. Регистрируют ИП согласно 52.48.32 ОКВЭД «Розничная торговля цветами и другими растениями, семенами и удобрениями». Предстоит выбрать систему налогообложения (ЕНВД или УСН).

После регистрации предприятия необходимо приобрести кассовый аппарат, а также поставить ККМ на учет в налоговой инспекции.

Нужно ли получать разрешение СЭС, пожарников, разрешение на торговлю ?

Нет, не нужно

Обязательно нужно: договор аренды на открытие цветочного киоска;

разрешение на размещение данного объекта торговли (может быть получено при наличии разрешений от СЭС, пожарных, договора на вывоз мусора);

гигиенические заключения СЭС на всю продукцию.

СЭС будет оценивать также и наличие специального оборудования. Вам потребуются:

стеллажи для демонстрации цветов;

стол для оформления букетов;

стойки под цветы и вазоны;

сплит — система или кондиционер (для поддержания оптимальной температуры для растений);

холодильная камера.

За более подробной консультацией, а также по вопросу юридического сопровождения бизнеса пишите сообщения или звоните по указанному номеру

Добрый день! Вам необходимо:

1. Зарегистрировать юридическое лицо, ООО или ИП

2. Далее понадобятся договор аренды или договор купли-продажи, на помещение в котором будете открываться

3. Потом в СЭС получите Санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением перечня видов выполняемых работ и (или) оказываемых услуг и ассортиментного перечня реализуемой (изготовляемой) продукции. Еще в СЭС нужно утвердить программу организации и проведения производственного контроля за соблюдением и выполнением санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий. Санитарный паспорт объекта, подлежащего дезинсекции и дератизации

4. Заключение о соответствии объекта установленным требованиям противопожарной безопасности (получите в управлении государственной противопожарной службы)

5.Сертификаты (получите у поставщика продукции)

6. Зарегистрируете ККМ, к нему нужно (техпаспорт ККМ, журнал кассира-операциониста, паспорт-версия на ККМ, договор на техническое обслуживание и ремонт ККМ)

7. Книга отзывов и предложений (зарегистрированная в управе района).

"Для открытия магазина цветов стоит зарегистрировать ИП или ООО.

Для открытия любого магазина также требуется стандартный пакет документов

1. Свидетельство о присвоении частному лицу статуса предпринимателя;

2. Если вы выберите упрощенную систему налогообложения, то свидетельство об уплате единого налога;

3. Договор аренды на помещение;

4. Разрешение на размещение данного объекта торговли (оно может быть получено при наличии разрешений от СЭС, пожарных, договора на вывоз мусора и т. д.)

5. Гигиенические заключения СЭС на всю продукцию (конечно, если вы не рассматриваете такой вариант, как открыть магазин искусственных цветов)".

См. Подробнее ➤

магазин одежды помещение в аренде застовляют заключать договор но вывоз мусора с компанией которого унас нет либо очень мало. и как они расчитывают нормы для нежелых помещ посчитали нам с площади на м2 500р. а у нас всего 20м2 и сказали что мы должны влюбом случае заключить договор скакойнибуть компанией независимо есть мусор или нет.

---как вы себе представляете чтобы в магазине и не было мусора, а упаковки с одежды, вы их куда деваете? Обязаны заключить договор на вывоз ТБО,