Аренда земельного участка ИЖС / Земельное право - 1021 советов адвокатов и юристов
ДА, возможна. Возможна ли аренда земельного участка ИЖС, иностранной компанией, у физического лица резидента РФ?
В собственности выгоднее. Аренду не берите. Не стоит связываться! Потом могут признать самовольной постройкой и еще сносить будете за свой счет. Продать можно только то, что находится в собственности! Предлагают купить земельный участок под ИЖС, находящийся в аренде у Мэрии (на 3 года) по рыночной цене, просто переоформив право аренда. Потом что-нибудь на участке построить, и выкупить его у Мэрии за кадастр. Стоимость. Аренда не есть собственность. Стоит ли связываться? Или поискать там же участок (пусть меньшей площади), но в собственности для покупки.
Не стоит связываться! Потом могут признать самовольной постройкой и еще сносить будете за свой счет. Продать можно только то, что находится в собственности!
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Муж и жена прописаны в разных населенных пунктах,но в одном районе,в каком месте могут выдать участок,и участок выдается в аренду или в собственность?Спасибо. Мой муж инвалид третьей группы, имеет ли он право на получение участка по месту прописки? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Спросить
Муж и жена прописаны в разных населенных пунктах,но в одном районе,в каком месте могут выдать участок,и участок выдается в аренду или в собственность?Спасибо.
Спросить
---Здравствуйте, не выдадут участок. без регистрации семьи по одному адресу. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! без проведения торгов не можете выкупить. Комиссия не права А как же статья 39.4 земельного кодекса? Писал заявление на предоставление земельного участка в аренду под ижс находящегося рядом с основным домовлодением моих родителей. Глава сельского поселения дал согласие, а на комиссии в земельного комитета в аренде мне было отказано, а вместо этого они решили что я могу его выкупить по рыночной стоимости без проведения торгов, для чего должен сформировать этот участок поставив на кадастровый учет и вызвать не зависимого оценщика который и определит рыночную стоимость данного участка. Законно ли ответила мне комиссия?
Добрый день. Для того, что бы оформить земельный участок в собственность. Для начала обратитесь в орган где заключался договор на вашего родственника и заключительной договор уже на себя но не менее одного года. Если участок предоставлялся для ижс или лпх то на нем необходимо зарегистрировать объект капитального строительства и потом уже регистрировать право собственности на земельный участок путём выкупа.
Более подробную информацию в виде письменного ответа могу предоставить в течении трёх рабочих дней стоимость 1000 р. Закончился срок аренды (2011-2014) как переоформить участок на себя (участок на родственика оформлен) без больших маиериальных затрат и без аукциона.
Добрый день. Для того, что бы оформить земельный участок в собственность. Для начала обратитесь в орган где заключался договор на вашего родственника и заключительной договор уже на себя но не менее одного года. Если участок предоставлялся для ижс или лпх то на нем необходимо зарегистрировать объект капитального строительства и потом уже регистрировать право собственности на земельный участок путём выкупа.
Более подробную информацию в виде письменного ответа могу предоставить в течении трёх рабочих дней стоимость 1000 р.
СпроситьНа каком основании Вы хотите бесплатно?
Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под ИЖС. Предоставят в аренду или в собственность в порядке аукциона. То есть если я получаю в аренду участок,строю на нем дом,потом,к примеру,в порядке аукциона могу выкупить.Либо приватизирую построенное жилье,но участком к нему пользуюсь в порядке аренды.Дом-то на арендованном участке можно будет приватизировать?И не имеет значения,что жилье и земля у меня в черте города уже есть? Имею ли я (прописана в г.Кемерово) получить бесплатно участок земли в черте города под ИЖС? Или муж (прописан в сельской местности)? У нас есть дом (участок к нему сейчас приватизируем), купленный с использованием средств мат. капитала, равнодолевая собственность, жилая площадь гораздо меньше нормы, состояние дома плохое, старой постройки.
На каком основании Вы хотите бесплатно?
Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под ИЖС. Предоставят в аренду или в собственность в порядке аукциона.
Спросить
То есть если я получаю в аренду участок,строю на нем дом,потом,к примеру,в порядке аукциона могу выкупить.Либо приватизирую построенное жилье,но участком к нему пользуюсь в порядке аренды.Дом-то на арендованном участке можно будет приватизировать?И не имеет значения,что жилье и земля у меня в черте города уже есть?
СпроситьНаталья Викторовна, добрый день. Земельный участок выделенный под ИЖС всегда будет предоставляться на основании аренды на срок более 5 лет, его необходимо будет зарегистрировать в росреестре и потом как вы зарегистрируете право собственности на Объект капитального строительства тогда вы можете зарегистрировать право собственности на земельный участок путём выкупа.
Правовой анализ с углубленным пояснением могу подготовить в письменной форме стоимость 2000 р. Я участник боевых действий. Земля под застройку выделяется в аренду или в собственность?
Наталья Викторовна, добрый день. Земельный участок выделенный под ИЖС всегда будет предоставляться на основании аренды на срок более 5 лет, его необходимо будет зарегистрировать в росреестре и потом как вы зарегистрируете право собственности на Объект капитального строительства тогда вы можете зарегистрировать право собственности на земельный участок путём выкупа.
Правовой анализ с углубленным пояснением могу подготовить в письменной форме стоимость 2000 р.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала уточните, есть ли возможность выкупить этот земельный участок вообще..
собственник земли вправе отказать..
Но если на этой земле будет построен жилой дом и объект будет введет в эксплуатацию - выкупить землю будет проще... Мой дедушка ветеран ВОВ, у него участок в аренде под ИЖС, есть ли у него какие-нибудь льготы по выкупу этого участка?
Здравствуйте.
Для начала уточните, есть ли возможность выкупить этот земельный участок вообще..
собственник земли вправе отказать..
Но если на этой земле будет построен жилой дом и объект будет введет в эксплуатацию - выкупить землю будет проще...
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала уточните, есть ли возможность выкупить этот земельный участок вообще..
собственник земли вправе отказать..
Но если на этой земле будет построен жилой дом и объект будет введет в эксплуатацию - выкупить землю будет проще... Мой дедушка ветеран ВОВ, у него участок в арендне под ИЖС, есть ли у него какие-нибудь льготы на выкуп этого участка?
Здравствуйте.
Для начала уточните, есть ли возможность выкупить этот земельный участок вообще..
собственник земли вправе отказать..
Но если на этой земле будет построен жилой дом и объект будет введет в эксплуатацию - выкупить землю будет проще...
СпроситьЯвляется, Наида Является ли обязательным размещение на сайте торги. Гов.ру, объявления о предоставлении земельного участка в аренду для ИЖС, без проведения торгов?
Добрый день! Обращайтесь в администрацию муниципального образования города ( в отдел аренды) с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС или других целей..... Вам необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом г. Саратова по адресу: г. Саратов, Театральная площадь, д. 7. Я хочу в Саратове оформить землю в аренду на 49 лет кому мне обратиться.
Добрый день! Обращайтесь в администрацию муниципального образования города ( в отдел аренды) с письменным заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС или других целей.....
Спросить
Вам необходимо обратиться в комитет по управлению имуществом г. Саратова по адресу: г. Саратов, Театральная площадь, д. 7.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть итоги Ситуация такая-сельсовет проводил 4 месяца назад торги на право аренды по земельным участкам для ИЖС по своей инициативе, но торги не состоялись из-за отсутствия заявителей. Две недели назад я написал заявление на аренду этого участка (он стоит на учете в республике Башкортостан) . Сегодня я обнаружил что его выставили на торги минуя извещения и 30 дн срок как в 39.18 зк рф.Вопрос в следующем:
1 Правомерно ли поступил сельсовет?
2 Как формируется начальная цена аренды для аукциона и отличается цена от той если бы торгов не было.
Через решение суда можете оформить в собственность Согласно текущему земельному законодательству, существует возможность перевести землю в собственность из аренды. Для этого можно:
выкупить землю из аренды;
приватизировать её, бесплатно получив в собственность.
Под второй пункт подпадают далеко не все виды наделов. Так бесплатно получить в собственность можно:
земли сельскохозяйственного назначения, использующиеся по назначению;
участки под индивидуальное жилищное строительство, если у граждан, владеющих постройкой на них, имеются законные основания на бесплатное получение земли;
некоторым категориям юридических лиц.
Если законных причин для безвозмездной передачи участка в собственность нет, то перевести его из аренды можно только приобретя у государства. Здравствуйте, Олег.
Вы можете оформить земельный участок в судебном порядке. Купили дом, земля в аренде. Как оформить землю в собственность?
Согласно текущему земельному законодательству, существует возможность перевести землю в собственность из аренды. Для этого можно:
выкупить землю из аренды;
приватизировать её, бесплатно получив в собственность.
Под второй пункт подпадают далеко не все виды наделов. Так бесплатно получить в собственность можно:
земли сельскохозяйственного назначения, использующиеся по назначению;
участки под индивидуальное жилищное строительство, если у граждан, владеющих постройкой на них, имеются законные основания на бесплатное получение земли;
некоторым категориям юридических лиц.
Если законных причин для безвозмездной передачи участка в собственность нет, то перевести его из аренды можно только приобретя у государства.
Спросить
Понятие "индивидуальный жилой дом", в соответствии с ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса, распространяется на все индивидуальные жилые дома независимо от разрешенного использования земельных участков, на которых такие дома расположены, и вида территориальной зоны.
Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Допустим также четвертый, мансардный этаж.
В Градостроительном кодексе РФ также указано, что площадь этого дома должна быть не более 1,5 тыс. м2 .
То есть, на участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки, при этом дом должен быть не выше 3-х этажей. Дом какой площади необходимо построить на земельном участке, выделенном под капитальное строительство в аренду на три года для оформления права собственности на земельный участок.
Понятие "индивидуальный жилой дом", в соответствии с ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса, распространяется на все индивидуальные жилые дома независимо от разрешенного использования земельных участков, на которых такие дома расположены, и вида территориальной зоны.
Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Допустим также четвертый, мансардный этаж.
В Градостроительном кодексе РФ также указано, что площадь этого дома должна быть не более 1,5 тыс. м2 .
То есть, на участке ИЖС разрешается возводить жилой дом капитальной постройки, при этом дом должен быть не выше 3-х этажей.
СпроситьСо всеми вопросами в гор управу в отдел земельных отношений и градостроительства :) Интересуюсь как у государства взять в аренду участок под ИЖС, с последующем оформлением в собственность? Нужно ли платить кадастровую стоимость при получении участка в аренду у государства? После какого срока я могу его переоформить в собственность? Какие условия я должен выполнить для этого?
Здравствуйте! Обратитесь в комитет по земельным и имущественным отношениям Вашей админитстрации Переуступка прав по договору может быть только с согласия собственника и об этом должно быть указано в самом договоре аренды. Жена получила участок под ИЖС, сроком на 3 года с возможностью последующего продления срока аренды. В настоящее время мы хотим сделать переуступку прав на данный участок. Можем ли мы это сделать сейчас, и какие возможны препятствия? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Обратитесь в комитет по земельным и имущественным отношениям Вашей админитстрации
СпроситьПереуступка прав по договору может быть только с согласия собственника и об этом должно быть указано в самом договоре аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
ВЫ имеете право на переоформление АРЕНДЫ на СЕБЯ
УДАЧИ ВАМ У меня умер муж. У него имелся земельный участок в аренде под ИЖС, но договор аренды муж не успел зарегистрировать в Росреестре. Нотариус отказал в наследовании. Что делать?
Добрый день! Возможно вам правильно разъяснили. что проводится такая процедура через торги Возможно ли получение земельного участка в аренду под ИЖС физическим лицам не льготных категорий, после изменения земельного кодекса от 2015 года. Информация не понятна, в администрации утверждают, что получение земли под ИЖС предоставляется только через аукцион за большие деньги. Спасибо.
Да, достаточно. [b]по договору длительной аренды на 20 лет у муниципалитета[/b]......
......[b]для дальнейшего перевода земли в собственность по дачной амнистии[/b]..... :sm_no:
Только выкуп данного зем.участка. У меня есть земельный участок ИЖС, по договору длительной аренды на 20 лет у муниципалитета, достаточно ли зарегистрировать хозпостройку, а не жилой дом, для дальнейшего перевода земли в собственность по дачной амнистии?
по договору длительной аренды на 20 лет у муниципалитета......
......для дальнейшего перевода земли в собственность по дачной амнистии..... 
Только выкуп данного зем.участка.
СпроситьЕсли договор аренды не расторгнут и не прекратил своего действия. то отобрать просто так нельзя. Могут ли отобрать земельный участок (ижс) находящийся в аренде, если много лет он находится без ухода и с полностью разваленным домом?
Если договор аренды не расторгнут и не прекратил своего действия. то отобрать просто так нельзя.
СпроситьПосле того, как заключите договор аренды на новый срок Вы сможете с разрешения собственника начать строительство. Что делать если истёк срок аренды на земельный участок под ИЖС и построен только гараж который оформлен в собственность. Могу ли я начать на этом участке строительство небольшого домика 6 на 8 и оформить его чтобы земля перешла в собственность?
После того, как заключите договор аренды на новый срок Вы сможете с разрешения собственника начать строительство.
СпроситьЗдравствуйте! нет такого закона. встать на учет как нуждающийся вы можете в администрации по месту жительства . также просить о предоставлении вам участка в аренду под ИЖС Как получить земельный участок бесплатно в собственном, человеку не имвеший, ни когда собственного, и был не законно удален из очереди как бывший выпускник дедскго дома в 90 годах.
Здравствуйте! нет такого закона. встать на учет как нуждающийся вы можете в администрации по месту жительства . также просить о предоставлении вам участка в аренду под ИЖС
СпроситьЭтот земельный участок продать нельзя. Можно лишь уступить право аренды. Но для этого необходимо согласие арендодателя.
приватизировать потом вы его сможете, но за плату. Мы хотим приобрести земельный участок, он находится в аренде до 2020 года, я так поняла продавцы получили его за 3 ребёнка, какие документы оно должны предоставить для продажи земельного участка нам, и сможем ли мы его приватизировать? Земельный участок ижс.
Этот земельный участок продать нельзя. Можно лишь уступить право аренды. Но для этого необходимо согласие арендодателя.
приватизировать потом вы его сможете, но за плату.
СпроситьМожно, но только через нотариуса Вопрос:
Можно ли обменять долю между собственниками общедолевой собственности в многоквартирном жилом доме индивидуального жилищного строительства на долю общей собственности земельного участка прилегающего к дому если земля в аренде. Если можно, то каким образом следует оформить этот обмен?
Здравствуйте
[quote]Могу ли я продать право аренды данного участка[/quote]
А у вас подобное (продавать право аренды) разрешено договором аренды ?)
Продавать право аренды - незаконно..
***
Тем более, что вопрос смены арендатора по договору может решить только собственник земли, но никак не арендатор ..
Вы, как арендатор, либо строитесь на участке..либо отказываетесь от зем.участка, если планы изменились На аукционе выиграла право аренды земельного участка под ИЖС, но планы изменились.
Могу ли я продать право аренды данного участка.
Здравствуйте
Могу ли я продать право аренды данного участка
А у вас подобное (продавать право аренды) разрешено договором аренды ?)
Продавать право аренды - незаконно..
***
Тем более, что вопрос смены арендатора по договору может решить только собственник земли, но никак не арендатор ..
Вы, как арендатор, либо строитесь на участке..либо отказываетесь от зем.участка, если планы изменились
Спросить
