Аренда кабинета / Жилищное право - 290 советов адвокатов и юристов
Позвав других мастеров к себе у Вас может быть изменен статус самозанятого на ИП, поскольку в одном кабинете будут работать несколько человек и оправдаться будет нереально. А если каждый из них заключит договор аренды с арендодателем, то тогда что будет? У меня нет банера, у каждой своя страница в соц. Сетях, нет общего графика рабочего времени, девочки работают самостоятельно у каждой рабочий график свой, я сейчас клиентам объяснить не могу адекватно почему у меня нет банера. У меня вопрос: я работаю в сфере красоты и столкнулась с некоторыми трудностями. Я оформлена как самозанятая и у меня большой кабинет, так же я хочу позвать к себе на аренду таких же самозанятых. Могу ли я сдать в суббаренду часть кабинета другим мастерам? И как мне можно назвать такой кабинет, чтобы это не выходило за рамки закона? Назваться салоном или студией или парикмахерской я не могу, это противоречит закону и совсем другая система тогда мне придется открывать ИП.
А если каждый из них заключит договор аренды с арендодателем, то тогда что будет?
СпроситьВариантов на самом деле много, но вот как Вы объясните налоговой, когда те с проверкой придут, что у Вас и базы клиентов разные и работаете Вы не вместе а раздельно... Если сможете в момент прихода проверки все грамотно с юридической точки зрения изложить то и переживать не стоит, а если нет, тогда это уже работа на грани риска...
СпроситьУ меня нет банера, у каждой своя страница в соц. Сетях, нет общего графика рабочего времени, девочки работают самостоятельно у каждой рабочий график свой, я сейчас клиентам объяснить не могу адекватно почему у меня нет банера.
Спросить
Для заключения договора аренды не требуется, а для ведения профессиональной деятельности требуется. Если вы собираетесь в данном кабинете систематически оказывать услуги населению, то конечно ИП регистрировать надо, т.к. это будет предпринимательская деятельность, а если ИП не будет зарегистрировано, то это будет незаконная предпринимательская деятельность. У меня не медицинский массаж, С каким ОКВЭД надо открыт ИП. Я хочу арендовать в салоне красоты массажный кабинет. Нужен ли ИП.
Для заключения договора аренды не требуется, а для ведения профессиональной деятельности требуется.
Спросить
Если вы собираетесь в данном кабинете систематически оказывать услуги населению, то конечно ИП регистрировать надо, т.к. это будет предпринимательская деятельность, а если ИП не будет зарегистрировано, то это будет незаконная предпринимательская деятельность.
СпроситьАрендодатель обязан оборудовать места для курения, если другое не оговорено договором на аренду помещения. Мы арендуем кабинет в здании. Хозяин здания недоволен, что мы выходим курить на улицу. Специального места для этого не отведено. Как быть?
Арендодатель обязан оборудовать места для курения, если другое не оговорено договором на аренду помещения.
СпроситьВ соответствии с условиями договора. Но странно, почему нельзя было дать деньги за 4 дня аренды и всё. Если сроков перерасчёта нет, то действует "разумный срок", как правило, 2 недели. Если не вернёт - направляйте письменную претензию. Откажется снова возвращать - обращайтесь в суд. Снимал кабинет, для работы, арендодатель расторг договор, подписали соглашение, все нормально. Аренда оплачена за полный месяц, но на данный момент отработал 4 дня. Арендодатель сказал сделает перерасчёт и выплатит оставшиеся деньги. В какой срок он должен вернуть мне деньги?
В соответствии с условиями договора. Но странно, почему нельзя было дать деньги за 4 дня аренды и всё. Если сроков перерасчёта нет, то действует "разумный срок", как правило, 2 недели. Если не вернёт - направляйте письменную претензию. Откажется снова возвращать - обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день! Нет. внесите данный пункт о запрете видеосъемки в договор аренды. Мы арендуем помещение у другой организации, имеют ли они право устанавливать видеокамеры в этих кабинетах?
Здравствуйте.
Можете подавать претензию. В кабинете сделали капремонт. (разделили кабинет для новых арендаторов) Построили разделительную стену на нашей территории. В кабинете ни чего не покрыли, включая оргтехнику. Арендодатель отказывается делать уборку. Приостановлен рабочий процесс. 2 дня люди не работают. Кроме этого не вывели в наш кабинет ни электросчетчик ни выключатель. Сидим без света и ждем когда придут соседи и включат свет. Кроме этого они рано уходят, свет выключают и мы опять без света. Как написать притензию?
Включите пункты материальной ответственности, за порчу арендованного имущества. Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они. Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем. Есть салон красоты, хотим сдавать кабинеты в субаренду (в договоре аренды с собственником это предусмотрено), физлицам, без регистрации ИП. Какие у нас риски? И как правильно оформить договора субаренды чтоб не нести ответственость за субарендаторов.
Спасибо.
Добрый день
Укажите в договоре цель использования нежилого помещения, если субарендаторы нарушат условия договора, виновными будут именно они.
Спросить
Договор субаренды фактически заключается так же как и договор аренды. В Вашем договоре аренде, где Вы являетесь арендатором помещения прописаны Ваши права и обязанности по содержанию имущества, так и Вы в свою очередь с субарендаторами можете продублировать в договоре данные обязанности, чтобы потом не было рисков перед Вашим Арендодателем.
СпроситьОформите Фоп, заключите договор аренды и обратитесь к укр юристу. Хочу открыть массажный кабинет без лицензии что мне нужно и какой это код ОКВЭД.
Оксана, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, он у вас на руках? Могу ли я вернуть деньги за аренду в салоне маникюрного кабинета, если я ушла. А оплата была за месяц вперёд.
Оксана, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды, он у вас на руках?
СпроситьДа, необходимо. Медицинская деятельность врача - стоматолога осуществляется по лицензии. Для получения лицензии должен быть кабинет или кабинеты с привязкой к адресу и соответствовать СанПИН. В Вашем случае Вы будете числится в штате этой организации? Нет - не можете осуществлять деятельность. Оформите ИП? Тогда лицензия на ИП. Не забываем про договоры оказания услуг. Ответственность в случае претензий со стороны потребителя, кому будете оказывать услуги. Будут вопросы пишите-расскажу более детально, за отдельную плату. Необходимо ли получать лицензию на медицинскую деятельность врачу-стоматологу (как частному лицу), имеющего необходимые дипломы и сертификаты для осуществления врачебной практики, арендующему стоматологическое кресло у юридического лица, у которого есть лицензия на медицинскую деятельность?
Да, необходимо. Медицинская деятельность врача - стоматолога осуществляется по лицензии. Для получения лицензии должен быть кабинет или кабинеты с привязкой к адресу и соответствовать СанПИН. В Вашем случае Вы будете числится в штате этой организации? Нет - не можете осуществлять деятельность. Оформите ИП? Тогда лицензия на ИП. Не забываем про договоры оказания услуг. Ответственность в случае претензий со стороны потребителя, кому будете оказывать услуги. Будут вопросы пишите-расскажу более детально, за отдельную плату.
СпроситьЕсли оплатили без документального оформления, то у вас нет доказательств платежа и вернуть средства не получится.
Если доказательства есть (перевод на карту или на расчетный счет в банке), можно вернуть как неосновательное обогащение. Получателя, ст.1102 ГК РФ. Могу ли я вернуть деньги за аренду кабинета, если я не заключала письменного договора с арендодателем. Проплатила аренда за первый и последний месяц, отработала один месяц сентябрь, и тут арендодатель ставит меня в известность о том, что она отдает кабинет другому мастеру. Но деньги она возвращать не хочет, а говорит чтоб я работала этот месяц. Я уже нашла другой кабинет и не хочу больше там оставаться. Что мне сделать с арендодателем и как забрать свои деньги? Спасибо за ответ заранее.
Если оплатили без документального оформления, то у вас нет доказательств платежа и вернуть средства не получится.
Если доказательства есть (перевод на карту или на расчетный счет в банке), можно вернуть как неосновательное обогащение. Получателя, ст.1102 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Для регистрации ИП нужны паспорт и ИНН. Налоги начисляются ежемесячно. Сумма налогов каждый месяц какая? Хочу арендовать косметологический кабинет. Хотела бы узнать нужно ли оформлять ИП? Если да, то какие документы нужны для оформления? И стоимость налогов? И нужно ли платить налоги каждый месяц?
Здравствуйте!
Для регистрации ИП нужны паспорт и ИНН. Налоги начисляются ежемесячно.
Спросить
Здравствуйте!
Вы в неправильном направлении думаете и не на том сайте такие вопросы задаете. ИП платит в пенсионный фонд и другие фонды конкретную сумму каждый год, она есть на сайте налоговой. Какие вы будете платить налоги зависит от того, какую систему налогообложения вы выберете, усн или осн или патент и т.п. и от того, какой у вас оборот. Вообще рекомендую стать ИП и перейти на систему самозанятости, не придется платить в пенсионный фонд обязательные тридцать тысяч (округленно), которые платятся даже если нет выручки. Подробнее тут Подробнее ➤
СпроситьВладимир, администрация ТЦ такими полномочиями не обладает. Администрация ТЦ вынудила подписать договор аренды (под угрозой расторжения договора), по которому я должен предоставить пароль и логин для входа в личный кабинет ИП кассы онлайн. Каким законодательным актам это противоречит? Имеет ли право администрация торгового центра контролировать обороты по реализации через ККМ (требует логин и пароль для входа в личный кабинет ИП)
Администрация ТЦ вынудила подписать договор аренды (под угрозой расторжения договора), по которому я должен предоставить пароль и логин для входа в личный кабинет ИП кассы онлайн. Каким законодательным актам это противоречит?
СпроситьУ человека, оказывающего медицинские услуги.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Кто осуществляет мед. деятельность. Очень логично. Если ип аренлует стоматологический кабинет, то у кого должна быть лицензия на мед деятельность у ип аредодателя или арендатора. Спасибо.
У человека, оказывающего медицинские услуги.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Что значит "сдавать свои кабинеты в аренду посторонним организациям" Может ли школа, которой не хватает кабинетов, чтобы ученики начальной школы учились с первой смены, сдавать свои кабинеты в аренду посторонним организациям?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Что значит "сдавать свои кабинеты в аренду посторонним организациям"
СпроситьДобрый день!
Без ИП работать не имеете права, по поводу отсутствия достаточного дохода на аренду помещения, отсутствия потенциальных клиентов и т.д - это все предпринимательский риск.
ИП не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, вправе не применять ККТ до 01.07.2021; В случае заключения трудового договора с работником такие ИП обязаны в течение 30 календарных дней зарегистрировать ККТ (ФЗ от 06.06.2019 N 129-ФЗ). Хочу снять кабинет по работе, я мастер маникюра. Понимаю, что надо сначала открыть ип, но вдруг у меня не будет столько дохода, чтоб оплатить все налоги, что делать? И сказали обязательно онлайн касса, как её можно преобрести, если я ещё на не заработала.
Добрый день!
Без ИП работать не имеете права, по поводу отсутствия достаточного дохода на аренду помещения, отсутствия потенциальных клиентов и т.д - это все предпринимательский риск.
ИП не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, вправе не применять ККТ до 01.07.2021; В случае заключения трудового договора с работником такие ИП обязаны в течение 30 календарных дней зарегистрировать ККТ (ФЗ от 06.06.2019 N 129-ФЗ).
СпроситьДобрый день! Ваша деятельность будет незаконной, осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, влечет наложение административного штрафа. Хочу снять кабинет для наращивания ресниц, ногтей, как в договоре указать под какой вид деятельности я его беру, если у меня нет ИП?
Добрый день! Ваша деятельность будет незаконной, осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, влечет наложение административного штрафа.
СпроситьЧтобы знать как переделать договор, необходимо с ним ознакомиться. В первую очередь нужно посмотреть отказ лицензирующего органа, на что они ссылаются и как это обосновывают, потом почитать сам договор, без документов невозможно ответить на ваш вопрос и рассказать как все сделать, возможно есть варианты, возможно нет. Установить повременной график аренды, который является неотъемлемым приложением к договору. Для получения лицензии стоматологом-ИП необходимо предоставить договор субаренды стом. Кабинета. Та форма, что уже имеется и подписана, "не нравится" лицензирующему органу, так как этот же кабинет одновременно сдается в субаренду другому врачу, они его делят посменно. Лицензирующий орган требует либо переделать договор, либо предоставить акты приема-передачи кабинета за каждую смену между врачами-субарендаторами. Вопрос заключается в том, как можно переделать договор, чтобы не было необходимости ежедневно составлять акты-приема-передачи.
В первую очередь нужно посмотреть отказ лицензирующего органа, на что они ссылаются и как это обосновывают, потом почитать сам договор, без документов невозможно ответить на ваш вопрос и рассказать как все сделать, возможно есть варианты, возможно нет.
Спросить
Установить повременной график аренды, который является неотъемлемым приложением к договору.
СпроситьНужно обратиться в страховую компанию. Необходимо включит арендатора в список лиц, допущенных к управлению ТС в уже действующий договор ОСАГО (полис) либо заключить новый.
Для этого обратитесь в СК непосредственно либо посредством личного кабинета. Хочу сдать автомобиль в аренду. Как оформить страховку для арендатора.
Необходимо включит арендатора в список лиц, допущенных к управлению ТС в уже действующий договор ОСАГО (полис) либо заключить новый.
Для этого обратитесь в СК непосредственно либо посредством личного кабинета.
СпроситьЕсли следовать в точности букве закона, то лучше указать "помещение свободного назначения".
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Может ли в договоре аренды нежилого помещения быть указано, что "под офис', если планируется маникюрный кабинет?
Если следовать в точности букве закона, то лучше указать "помещение свободного назначения".
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПозвонить по телефону исполнителя данного требования (указан внизу) и уточнить информацию
Или зайти в личный кабинет налогоплательщика, там всё подробно расписано. Получил от налоговой в Москве уведомление о необходимости сдачи 3 ндфл потому что мол получаю доход от сдачи квартиры в аренду.
Никаких договоров нет на аренду нет. В уведомлении ни слова за какой период какая сумма вообще ни чего.
Каковы мои действия.
Позвонить по телефону исполнителя данного требования (указан внизу) и уточнить информацию
Или зайти в личный кабинет налогоплательщика, там всё подробно расписано.
СпроситьДоговор аренды читайте. Если арендуете кабинет, то арендодатель не вправе сдавать его или его часть еще кому-то пока не расторгнут договор с Вами. Если арендуете рабочее место в кабинете. То сдача второго рабочего места законна. Арендую кабинет в салоне. Оплачиваю всегда в срок. В кабинете всегда чисто. Но тут меня хозяйка поставила перед фактом, что в кабинете будет ещё сидеть мастер. Подскажите это законно? По факту изначально я одна снимала кабинет. Кабинет не сильно большой. Инструменты и материалы все мои. Мне просто как в квартиру соседа подселили без моего разрешения ( ( ( (
Договор аренды читайте. Если арендуете кабинет, то арендодатель не вправе сдавать его или его часть еще кому-то пока не расторгнут договор с Вами. Если арендуете рабочее место в кабинете. То сдача второго рабочего места законна.
СпроситьВы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Можете обратиться в личный кабинет к любому выбранному вами юристу, заключить с ним договор об оказании юридической услуги по ст.779 ГК РФ и вам составят договор аренды. Вы можете обратится к юристам нашей компании в г.Ставрополе
Не дорого и быстро
Составим договор с учетом ваших интересов
79620105964 Образец договора аренды автомойки нужен.
Можете обратиться в личный кабинет к любому выбранному вами юристу, заключить с ним договор об оказании юридической услуги по ст.779 ГК РФ и вам составят договор аренды.
Спросить
Вы можете обратится к юристам нашей компании в г.Ставрополе
Не дорого и быстро
Составим договор с учетом ваших интересов
79620105964
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете оформить деятельность самозанятого гражданина, если не будете привлекать наемных работников.
Прописать в договоре можете. Хочу снять кабинет для оказания услуг маникюра.
Обязательно ли мне оформлять ИП или можно оформить самозанятость?
В договоре аренде помещения (кабинета) могу прописать, что я самозанятая?
Здравствуйте.
Вы можете оформить деятельность самозанятого гражданина, если не будете привлекать наемных работников.
Прописать в договоре можете.
СпроситьДоговор аренды можно заключить как с юридическим лицом, так и с физ. лицом.
Вам этот вопрос нужно урегулировать с арендодателем, так как, если он отчитывается перед налоговой (сейчас оплата по договору аренды проходит по ККТ), то возможно заинтересуются вашей деятельностью.
Советуем вам договор аренды делать с ИП, во избежания предъявления в незаконной предпринимательской деятельности. Хочет сдать кабинет косметологии (без лицензии). Могу ли я оформить договор аренды кабинета не с ИП, а с физлицом? И какой договор лучше составить?
Договор аренды можно заключить как с юридическим лицом, так и с физ. лицом.
Вам этот вопрос нужно урегулировать с арендодателем, так как, если он отчитывается перед налоговой (сейчас оплата по договору аренды проходит по ККТ), то возможно заинтересуются вашей деятельностью.
Советуем вам договор аренды делать с ИП, во избежания предъявления в незаконной предпринимательской деятельности.
Спросить
