Аренда кабинета / Жилищное право - 290 советов адвокатов и юристов
Можно указать - консалтинговые услуги, туда много чего входит.
С уважением. Я сдаю почасово в аренду кабинеты психологам, в виде услуги. Арендую помещения, 3 из них - рабочие кабинета, 1 - ресепшен. Работаю сам, в качестве администратора.
Кабинетами пользуются психологи для работы с клиентами.
Как правильнее указывать услугу при расчете клиента, чтобы налоговая не докопалась?
Думаю называть "Проведение консультации", прокатит?
Еще у меня есть таплинк, может ли повлиять то, что в некоторых местах указано "Аренда кабинета" или главное что при расчете указываю?
Здравствуйте. Да, можно. У меня открытое ИП, есть помещение которое арендую и предоставляю услугу почасовой аренды кабинетов для психологов.
Ни каких бумаг об аренде не составляем, обычное предоставление услуги.
Есть ли возможность перейти на самозанятого (сотрудников наемных нет) и отметить услугу например "Консультирование" или "Индивидуальная сессия"?
Может написать на вас жалобу. По смыслу сама аренда помещения не касается клиента, вы оказываете услугу в медицинского характера, вот относительно этого и предоставляйте соответствующие документы. Я стоматолог который арендую кабинет и не составил договор от аренде, какие последствия могут быть если пациент требует документ об аренде, а его нет.
У меня есть диплом врача.
По смыслу сама аренда помещения не касается клиента, вы оказываете услугу в медицинского характера, вот относительно этого и предоставляйте соответствующие документы.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, нельзя. 1) можно ли в подростковом возрасте меньше 14 лет, арендовать помещение?
2) можно ли арендовать кабинет у государственной школы?
Можете. Разрешение санэпидемстанции не требуется. Можете взять в аренду. Для аренды не нужно разрешение. Могут ли два мастера маникюра (оба самозанятые) взять в аренду один кабинет для работы? И нужно ли нам разрешение Санэпидемстанции?
Договор на аренду заключен до какого периода и нарушения условий аренды допускали? Можете потребовать, можете вообще не переезжать.
У Вас же есть договор, там указано, когда и как и кто возмещает, компенсирует. Анастасия, надо изучать условия договора для более полного ответа. Мы арендовали кабинет Бизнес центре заехали сделали там ремонт проработали два года а теперь нас просят переехать в другой кабинет без ремонта можем ли мы Потребовать от них чтобы они сами нам сделали ремонт так как мы в тот кабинет вкладывали деньги или вообще не переезжать из старого кабинета.
Договор на аренду заключен до какого периода и нарушения условий аренды допускали?
Спросить
Можете потребовать, можете вообще не переезжать.
У Вас же есть договор, там указано, когда и как и кто возмещает, компенсирует.
Спросить
С точки зрения действующего законодательства «аренда кабинета» может быть только при соблюдении следующих условий:
Наличие договора субаренды или аренды между арендатором и юридическим лицом (медицинской клиникой)
Арендатор (врач) – является юридическим лицом в любой предусмотренной законодательством форме (ООО, ИП и т.д.)
Арендатор (врач) имеет медицинскую лицензию по месту оказания медицинской услуги (арендуемое помещение)
Все услуги оказываются на основании договора на оказание платных медицинских услуг с юридическим лицом – арендатором кабинета и оказываются работниками данного юридического лица
Вся медицинская и иная документация оформляется от имени юридического лица – арендатора кабинета. Может ли врач арендовать кабинет в государственной больнице для частной деятельности?
С точки зрения действующего законодательства «аренда кабинета» может быть только при соблюдении следующих условий:
Наличие договора субаренды или аренды между арендатором и юридическим лицом (медицинской клиникой)
Арендатор (врач) – является юридическим лицом в любой предусмотренной законодательством форме (ООО, ИП и т.д.)
Арендатор (врач) имеет медицинскую лицензию по месту оказания медицинской услуги (арендуемое помещение)
Все услуги оказываются на основании договора на оказание платных медицинских услуг с юридическим лицом – арендатором кабинета и оказываются работниками данного юридического лица
Вся медицинская и иная документация оформляется от имени юридического лица – арендатора кабинета.
СпроситьПишите новой хозяйке претензию с требованием вернуть вещи из чужого незаконного владения. Пишите претензию. И отправляйте ей почтой. ПОдать заявление в полицию о привлечении за самоуправство по ст.19.1. КоАП РФ
И договор аренды при перемене собственника никак не меняется, Вы вправе пользоваться помещением. Я арендовала в салоне красоты кабинет, бывшая хозяйка с которой был заключен договор аренды продала салон и не уведомив меня об этом. Когда я ей написала что выхожу на работу и у меня есть записи, она сказала там новая управляющая, я решила тогда лучше сьеду и заберу свои вещи, позвонив новой управ сказав что я приеду за вещами, она мне сказала что она мне ни чего не отдаст. Все чеки у меня на данный товар что я покупала имеються, она сказала а меня это не волнует. Я тоже их купила типо. Что мне делать?
ПОдать заявление в полицию о привлечении за самоуправство по ст.19.1. КоАП РФ
И договор аренды при перемене собственника никак не меняется, Вы вправе пользоваться помещением.
СпроситьС разрешения собственника и учредителя - может.
С уважением. Здрвствуйте, предполагается, что муниципальное учреждение действует не самоуправно. А с разрешения собственника-администрации, и на основании оценки стоимости права аренды помещений, однако по вопросу осуществимости и безопасности детей-есть вопросы, которые лучше задать в прокуратуре, подав обращение в порядке ст.10 ФЗ " О прокуратуре", пусть дадут оценку правомочности подобных планов. Доброго времени суток уважаемые юристы!
Вопрос заключается в следующем: Может ли муниципальный детский сад сдать несколько кабинетов в аренду? Сад 3 этажа. На всех этажах есть воспитанники. Сдавать собираются несколько кабинетов на 2 этаже. Родители обеспокоены вторжением третьих ли, ведь гарантии безопасности НИКАКОЙ. Как нам быть? Каковы наши юридические права?
Здрвствуйте, предполагается, что муниципальное учреждение действует не самоуправно. А с разрешения собственника-администрации, и на основании оценки стоимости права аренды помещений, однако по вопросу осуществимости и безопасности детей-есть вопросы, которые лучше задать в прокуратуре, подав обращение в порядке ст.10 ФЗ " О прокуратуре", пусть дадут оценку правомочности подобных планов.
СпроситьАдминистрация района округа или чего? Оксана, [b]нет, требования администрации неправомерны![/b]
Та как администрация не собственник.
И только собственник в силу закона может требовать эти документы на помещение.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, Вопрос в том, какая именно проверка (проверка соблюдения чего?) в отношении вас проходит. В рамках проверки ОМСУ вправе требовать от вас определенные документы, если это предусмотрено законом. Предложите ОМСУ сослаться на конкретные пункты НПА. Я само занятая, кабинет маникюра. Администрация где я живу требуют принести документы аренды помещения, вывоза мусора. Правомерны ли они это проверять.
Оксана, нет, требования администрации неправомерны!
Та как администрация не собственник.
И только собственник в силу закона может требовать эти документы на помещение.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,
Спросить
Вопрос в том, какая именно проверка (проверка соблюдения чего?) в отношении вас проходит. В рамках проверки ОМСУ вправе требовать от вас определенные документы, если это предусмотрено законом. Предложите ОМСУ сослаться на конкретные пункты НПА.
СпроситьЗдравствуйте, смотрите условия договора, вы можете его расторгнуть по соглашению сторон. Вам нужно направить уведомление о расторжении договора аренды заказным письмом. Я массажист, работаю в салоне красоты второй год.
Арендую кабинет. Договор заключен не год, т.е. 01.05.23.
В связи с последними событиями, работы практически нет. Подскажите пожалуйста аак мне расторгнуть договор? Спасибо.
Здравствуйте, смотрите условия договора, вы можете его расторгнуть по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте, Вам нельзя заниматься медицинской деятельностью, так как Вы не является собственно сами медик, а также юр.лицо должно иметь лицензию на проведение медицинских услуг. (Гинеколог не может принимать на дому роды - нет лицензии, а пианист не может лечить зуб в роли стоматолога в поликлинике). Но Вы можете заниматься косметическими услугами. Я практикующий массажист без мед образования, потребуется ли мне лицензия для открытия ИП и аренды кабинета для осуществления деятельности, если массаж косметический, т.е не медицинский?
Здравствуйте, Вам нельзя заниматься медицинской деятельностью, так как Вы не является собственно сами медик, а также юр.лицо должно иметь лицензию на проведение медицинских услуг. (Гинеколог не может принимать на дому роды - нет лицензии, а пианист не может лечить зуб в роли стоматолога в поликлинике). Но Вы можете заниматься косметическими услугами.
СпроситьДобрый день
В аренду может.
Нужен договор аренды. Может сделать любой юрист нашего сайта. Пишите любому.
Если кабинет сдан и там работает врач, то оплата идет врачу (но врач должен быть оформлен как самозанятым) но врачу нужна именно отельная лицензия.
Если сдают, кабинет, то Прайс должен быть только в кабинете.
Если бы врач был сотрудником ООО, то лицензия ему бы не нужна была и Прайс должен был быть в клинике. Может ли ООО, получившее мед лицензию, не иметь в штате врачей и при этом сдавать кабинет в аренду. Какой договор заключается с врачом? Как пациент производит оплату: в клинику или врачу переводом/наличными? Должен ли в клинике (ООО), сдающей кабинет в аренду, быть прайс лист на услуги?
Добрый день
В аренду может.
Нужен договор аренды. Может сделать любой юрист нашего сайта. Пишите любому.
Если кабинет сдан и там работает врач, то оплата идет врачу (но врач должен быть оформлен как самозанятым) но врачу нужна именно отельная лицензия.
Если сдают, кабинет, то Прайс должен быть только в кабинете.
Если бы врач был сотрудником ООО, то лицензия ему бы не нужна была и Прайс должен был быть в клинике.
СпроситьСредства можно потратить на нужды, указанные в договоре. Только на оборудование маникюрного кабинета, инструменты и материалы. Вы должны покупать только то, что непосредственно необходимо для выполнения услуг. Например оборудование, расходные материалы. Ремонт помещения за счет соц денег конечно делать нельзя. Это уж как-нибудь сами.
Также на необходимые расходы можно тратить, аренду и пр.
Я думаю в соц контракте это всё написано, почитайте. Соц контракт самозанятый совмещение кабинет маникюра, педикюр и сдача жилых комнат в аренду посуточно и долгосрочно. На что могу потратить выделенные средства?
В соц защите сказали, что на ремонт комнат нельзя, мебель нельзя, потолки натяжные нельзя, сплит нельзя.
Вы должны покупать только то, что непосредственно необходимо для выполнения услуг. Например оборудование, расходные материалы. Ремонт помещения за счет соц денег конечно делать нельзя. Это уж как-нибудь сами.
Также на необходимые расходы можно тратить, аренду и пр.
Я думаю в соц контракте это всё написано, почитайте.
СпроситьЗаключите договор с медучреждением, имеющим лицензию, врач оттуда будет типа приходить куда надо и когда надо... Если у вас в штате будет врач, то у вас должна быть лицензия на осуществление медицинской деятельности. Вам все таки проще заключить договор с мед организацией на оказание вашей организации каких то конкретных услуг. Пусть врач не выезжает, а в случае необходимости вам будите направлять в мед организацию. Это будет стоить миллион рублей, так как у нам по 2 тренировки в день! Нужно взять в штат врача (например по спортивной медицине) и массажиста. Только для спортсменов которые работают в клубе. НЕ для оказания платных услуг. Профессиональный спортивный клуб. Можно ли арендовать медицинский кабинет на спортивном объекте для того чтобы нанять в штат врача для спортсменов клуба.
Заключите договор с медучреждением, имеющим лицензию, врач оттуда будет типа приходить куда надо и когда надо...
Спросить
Если у вас в штате будет врач, то у вас должна быть лицензия на осуществление медицинской деятельности. Вам все таки проще заключить договор с мед организацией на оказание вашей организации каких то конкретных услуг. Пусть врач не выезжает, а в случае необходимости вам будите направлять в мед организацию.
Спросить
Здравствуйте, если Вы оплатите в течение месяца то пени либо не будет либо будет минимальная. Арендодатель может проверить была ли оплата в личном кабинете. Оплатите в течение месяца, чтобы не было пени и арендодатель не узнал и скиньте реальный чек об оплате взамен. Уголовная ответственность по ст 327 ук РФ. Если у Вас нет договора аренды предъявить Вам арендодатель ничего не сможет. Уголовная ответственность за незаконное предпринимательство у вашего арендодателя также может быть. Не переживайте, кто будет инициировать привлечение к уголовной ответственности за подделку документов? Арендодатель сам нарушает закон, не заключая договор и не оплачивая налоги. Снимаю квартиру, задолжали по коммунальным услугам, арендодатель попросил скинуть скрины по оплате, подделала скрин в вворде, что оплата была, скинула арендодателю, что за это грозит?
Здравствуйте, если Вы оплатите в течение месяца то пени либо не будет либо будет минимальная. Арендодатель может проверить была ли оплата в личном кабинете. Оплатите в течение месяца, чтобы не было пени и арендодатель не узнал и скиньте реальный чек об оплате взамен.
СпроситьЕсли у Вас нет договора аренды предъявить Вам арендодатель ничего не сможет. Уголовная ответственность за незаконное предпринимательство у вашего арендодателя также может быть. Не переживайте, кто будет инициировать привлечение к уголовной ответственности за подделку документов? Арендодатель сам нарушает закон, не заключая договор и не оплачивая налоги.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна. Вам нужно добавить разрешенные коды ОКВЭД, так как грузоперевозки и косметология это совершенно разные вещи. Договор на аренду помещения нужен обязательно. Я являюсь ип по грузоперевозкам, хотела бы открыть свой кабинет по косметологии-косметолог эстетист, как поступить в этом случае, можно ли работать по такому ип? И обязательно нужен ли договор на аренду помещения?
Здравствуйте Татьяна. Вам нужно добавить разрешенные коды ОКВЭД, так как грузоперевозки и косметология это совершенно разные вещи. Договор на аренду помещения нужен обязательно.
СпроситьПравила
представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений
(утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 584) Я не ИП и не ООО, что нужно для начала осуществления деятельности как самозанятому - мастер маникюра, хочу в аренду снять себе коммерческое помещение (под кабинет) Я мастер маникюра, хочу снять в аренду для себя коммерческое помещение. (мокрой точки в кабинете нет, но есть рядом на этаже). Что в целом мне нужно для своего кабинета, так же знаю только про мед книжку. И все. Собираюсь пока оформится как самозанятая. На дворе 2022 г, а в интернете до сих пор толком нет ни какой информации, надо ли какие-то органы ещё уведомляться о своей деятельности?
Правила
представления уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности и учета указанных уведомлений
(утв. постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 584)
Спросить
Я не ИП и не ООО, что нужно для начала осуществления деятельности как самозанятому - мастер маникюра, хочу в аренду снять себе коммерческое помещение (под кабинет)
Спросить
Для начала деятельности как самозанятый мастер маникюра необходимо только зарегистрировать на сайте МОЙ НАЛОГ и все. Никаких больше требований нет и никакие органы об этом уведомлять не надо. Есть такой пробел в законодательстве. Даже для производства пельменей или тортов никакой документации не надо.
СпроситьЮлия, разработка правовой позиции возможна на платной основе. Если вопрос касается ремонта в кабинете за свой счёт, то тут я бы рекомендовал обратится в прокуратуру.
Более действенный способ.
Или запросить письмонное указание (зафиксировать иным образом) о необходимости ремонта за свой счёт. [quote]На какую статью ссылаться?[/quote]
да на какую сочтёте нужным. Вопрос задайте корректно. ИП заключил договор аренды с ООО для лицензии на алкогольную продукцию.
ИП сдает магазин для ООО чтобы продавать алкоголь.
Извините. Хотела оставить комментарий под одним ответом. В каком споре? На какие статьи ссылаться?
Если вопрос касается ремонта в кабинете за свой счёт, то тут я бы рекомендовал обратится в прокуратуру.
Более действенный способ.
Или запросить письмонное указание (зафиксировать иным образом) о необходимости ремонта за свой счёт.
Спросить
Работаем в месяц больше ставки от 190 до 230 часов постовыми медсестрами+установлена доплата за интенсивный труд (нет процедурной мед. сестры), но оплата интенсивности производится только на ставку, а как остальные часы? Т.е. дальше обязанности процедурной не выполнять? Или интенсивность должна быть и на часы больше ставки (на совместительство). Как быть, ведь обязанности процедурной выполняем и во время совместительства?
СпроситьНужно, в администрации района надо брать, где ваш штендер будет стоять.
С уважением. Мастер маникюра взяла в аренду кабинет у ИП. Хочет разместить штендер рекламный. Нужно ли разрешение и где его взять? Москва.
Нужно, в администрации района надо брать, где ваш штендер будет стоять.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Ждать когда обратятся в суд и уже там устанавливать, что за 10 тысяч они хотят получить с Вас. Заявить о пропуске сроков. Здравствуйте.
Ничего не платить. Пусть обращаются в суд. В судебном процессе заявите о пропуске срока исковой давности.
С уважением. Снимала в аренду кабинет, при расторжении договора и освобождение кабинета аренда была заплачена. Через 4 года приходит письмо что я им должна ещё 10 000. Как поступить в ситуации, что можете посоветовать?
Ждать когда обратятся в суд и уже там устанавливать, что за 10 тысяч они хотят получить с Вас.
Спросить
Здравствуйте.
Ничего не платить. Пусть обращаются в суд. В судебном процессе заявите о пропуске срока исковой давности.
С уважением.
СпроситьАнастасия, не содержится ограничений, связанных с использованием помещений, и в законодательстве, устанавливающем требования, которым должен соответствовать самозанятый гражданин. Здравствуйте, Анастасия.
СМ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
[quote]
1[b]. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора[/b]
[/quote]
Т.о.,
Вы вправе заключить договор аренды..
С уважением. Работаю как самозанятая. Хочу арендовать кабинет в школе. Возможно ли это? Статуса ИП или иного нет. Только самозанятая. Спасибо!
Анастасия, не содержится ограничений, связанных с использованием помещений, и в законодательстве, устанавливающем требования, которым должен соответствовать самозанятый гражданин.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
СМ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора
Т.о.,
Вы вправе заключить договор аренды..
С уважением.
СпроситьНе будет данная ситуация толковаться как трудовые отношения при наличии договора аренды. Спасибо. А если арендатор будет вести деятельность с получением денежных средств. Ответственность только на арендаторе? И насчёт новых принятых мер по борьбе с короновирусом, вход по куэр-кодам, если арендатор запустит посетителя без маски и qr кода, ответственность на арендаторе или на собственнике помещения? Можно ли собственнику помещения физ лицу сдавать в аренду часть помещения под массажный кабинет физическому лицу? Не будет ли это трактовать как нетрудоустроенный работник? Кто несёт ответственность за ведение деятельности без регистрации? И если в договоре прописать, что вся ответственность по ведению деятельности на арендаторе?
Не будет данная ситуация толковаться как трудовые отношения при наличии договора аренды.
Спросить
Спасибо. А если арендатор будет вести деятельность с получением денежных средств. Ответственность только на арендаторе? И насчёт новых принятых мер по борьбе с короновирусом, вход по куэр-кодам, если арендатор запустит посетителя без маски и qr кода, ответственность на арендаторе или на собственнике помещения?
Спросить
Здравствуйте Юлия.
Я думаю Вам лучше решить вопрос с администрацией здания, где работаете в кабинете и согласовать вопрос с администрацией города Краснодара. Но вообще думаю, Вам можно работать в этот период. А как к этому отнесутся родители Ваших детей, ведь многие могут уехать на этот период. Здравствуйте Юлия.
Я думаю Вам лучше решить вопрос с администрацией здания, где работаете в кабинете и согласовать вопрос с администрацией города Краснодара. Но вообще думаю, Вам можно работать в этот период. А как к этому отнесутся родители Ваших детей, ведь многие могут уехать на этот период. Я логопед, работаю с детьми индивидуально в кабинете который в аренде... могу ли я работать в локдаун?
Здравствуйте Юлия.
Я думаю Вам лучше решить вопрос с администрацией здания, где работаете в кабинете и согласовать вопрос с администрацией города Краснодара. Но вообще думаю, Вам можно работать в этот период. А как к этому отнесутся родители Ваших детей, ведь многие могут уехать на этот период.
СпроситьЗдравствуйте Юлия.
Я думаю Вам лучше решить вопрос с администрацией здания, где работаете в кабинете и согласовать вопрос с администрацией города Краснодара. Но вообще думаю, Вам можно работать в этот период. А как к этому отнесутся родители Ваших детей, ведь многие могут уехать на этот период.
СпроситьЛидия, арендовать помещение для работы в качестве самозанятого законодатель не запрещает. Здравствуйте. Оформитесь, как самозанятая. При аренде кабинета. Нужно ли оформлять как самозанятый или ип? Я буду заниматься маникьр ом и педикбром, никого дополнительно брать на работу не буду!
Лидия, арендовать помещение для работы в качестве самозанятого законодатель не запрещает.
Спросить
