Аренда крыши дома / Жилищное право - 58 советов адвокатов и юристов
[quote][/quote]Взял землю в аренду, построил в этом гуду фундамент, стену, крышу... как оформить дом и землю в собственность? Мне говорят, что нужно чтобы было отопление, свет и т.д., т.е. дом был жилой.[quote][/quote]
Здравствуйте! Да, что бы зарегистрировать жилой дом, он должен соответствовать требоаниям. Взял землю в аренду, построил в этом гуду фундамент, стену, крышу... как оформить дом и землю в собственность? Мне говорят, что нужно чтобы было отопление, свет и т.д., т.е. дом был жилой.
[/quote]Взял землю в аренду, построил в этом гуду фундамент, стену, крышу... как оформить дом и землю в собственность? Мне говорят, что нужно чтобы было отопление, свет и т.д., т.е. дом был жилой.[quote]
Здравствуйте! Да, что бы зарегистрировать жилой дом, он должен соответствовать требоаниям.
СпроситьСделайте обычный запрос, сколько получают, куда расходуются... Порядок обращения в УК - в простой письменной форме (ст. 161 п. 10 ЖК).
УК обязана предоставить всю информацию об оказываемых услугах, показателях Ф/ХД, тарифах и т.д., в т.ч. в части получения и расходования средств, полученных в качестве арендной платы.
Распоряжение общедомовым имуществом осуществляется с согласия жильцов МКД. Заключая договор с УК Вы могли делегировать свое право Вашей УК. На крыше нашего дома установлены 3 сотовых антенны (с 2006 года). за последние 4 года в доме, кроме покраски и побелки подъезда, ни каких работ не выполнялось. Какие законные основания обязывают УК отчитываться перед жильцами за расходование денег с аренды крыши (обще домового имущества). каков порядок обращения в УК? Куда можно обратится в данном случае? Антенны установили без согласия жильцов ссылаясь на постановление ГК РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. №170.
Порядок обращения в УК - в простой письменной форме (ст. 161 п. 10 ЖК).
УК обязана предоставить всю информацию об оказываемых услугах, показателях Ф/ХД, тарифах и т.д., в т.ч. в части получения и расходования средств, полученных в качестве арендной платы.
Распоряжение общедомовым имуществом осуществляется с согласия жильцов МКД. Заключая договор с УК Вы могли делегировать свое право Вашей УК.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не сможете. Здравствуйте, только если они установлены незаконно. Если же они установлены по договору аренды с управляющей компанией, которой общее собрание дало полномочия на заключение договоров по дому - то никак. Ну разве что собирать деньги на выплату неустойки владельцам оборудования со всего дома. На крыше установлены спутниковые антенны. Жильцы против. Можем ли мы добиться демонтажа?
Здравствуйте, только если они установлены незаконно. Если же они установлены по договору аренды с управляющей компанией, которой общее собрание дало полномочия на заключение договоров по дому - то никак. Ну разве что собирать деньги на выплату неустойки владельцам оборудования со всего дома.
СпроситьНе могут заставить. Здравствуйте. Это невозможно Земельный комитет грозит штрафными санкциями и подали в суд У нас дом под одной крышей. Соседи хотят оформлять землю в аренду, а мы нет. Могут ли нас заставить это сделать?
Здравствуйте! В местную администрацию На крыше нашего дома стоит большая базовая станция, за аренду крыши собственникам МКД не платят, УК говорит, что договор с балансосодержателем станции не заключен, подскажите, пожалуйста, куда обратится чтобы найти хозяина станции.
Это решают сами собственники дома. Здесь нет никаких ограничений. Оператор сотовой связи МТС желает арендовать место на крыше жилого дома в Екатеринбурге для установки своего оборудования. В связи с этим собирается собрание собственников жилья. Вопрос: как правильно рассчитать стоимость аренды.
Нет, этого сделать нельзя. Нужно зарегистрировать право собственности на дом. Дом необходимо будет сдать в эксплуатацию или достаточно стен, крыши...по минимум?! Получил на аукционе право на аренду земельного участка (предназначен для индивидуального жилого дома на одну семью с приусадебным земельным участком), хочу перевести в собственность, возможно ли это сделать без строительства дома?
Нет, не имеют право, только сдавать в аренду с согласия собственников жилья в МКД. Нет, так как это общее имущество многоквартирного дома, так же как и крыша, подъезды, чердаки Имеет ли право ЖКХ продавать подвальное помещение?
Хозяин другой половины имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду свою часть дома без Вашего согласия. Если бы речь шла об отчуждении, то Вы имеете первоочередной право по покупку его доли. У нас с соседом обшая крыша 12 дома принадлежит мне на основании купли продажи может ли хозяин другой половины сдать дом квартирантам без согласия другого входы в лом отдельные.
Хозяин другой половины имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать в аренду свою часть дома без Вашего согласия. Если бы речь шла об отчуждении, то Вы имеете первоочередной право по покупку его доли.
СпроситьРиск один и самый главный - никто не может исключить возможности банкротства застройщика, или других его финансовых проблем... Если дом сдаётся в первом полугодии 2016 года, то сейчас дом должен быть практически готов: стены, крыша, окна, отделка, коммуникации.
При этом у застройщика должно быть разрешение на строительство со сроком примерно до августа 2016 г. и земельный участок в собственности или в зарегистрированной в Росреестре аренде.
Если указанных документов НЕТ, не РИСКУЙТЕ. Собираюсь купить квартиру. Дом сдается в первом полугодии 2016 г. Застройщик предлагает заключить договор долевого участия и оплатить 100% в течении 5 дней после гос. регистрации договора. Срок передачи квартиры составляет 4 месяца со дня ввода дома в эксплуатацию. Какие существуют риски и есть ли подвохи в ФЗ № 214.
риск один и самый главный - никто не может исключить возможности банкротства застройщика, или других его финансовых проблем...
Спросить
Если дом сдаётся в первом полугодии 2016 года, то сейчас дом должен быть практически готов: стены, крыша, окна, отделка, коммуникации.
При этом у застройщика должно быть разрешение на строительство со сроком примерно до августа 2016 г. и земельный участок в собственности или в зарегистрированной в Росреестре аренде.
Если указанных документов НЕТ, не РИСКУЙТЕ.
СпроситьЗдравствуйте. В управляющие компании этих домов. К кому обращаться с предложением об аренде крыши в обычных девятиэтажках?
Регистрируют договор на оказание рекламных услуг в федеральной антимонопольной службе. А как/где узнать заранее существующие ограничения на размеры рекл. носителей (хотим сдавать стену размером 15м Х 20м), материалы, из которых они могут быть изготовлены? или этим должен озаботиться арендатор рекламного места? Какие гос органы дают разрешение на размещение рекламных носителей на стене и крыше дома, если собрание ТСЖ приняло решение зарабатывать на сдаче в аренду поверхностей мкд под рекламу?
Здравствуйте.
Есть наработанный вариант договора. Вы составили уже? Нас (совет дома) интересует примерный договор аренды площадей крыши МКД с оператором сотовой связи.
Здравствуйте! как собственник обязаны содержать свое жилье. (ст.209 ГК РФ) Содержание дома в данном случае - это капитальный ремонт общего имущества: крыша, полы, стены, оконные и дверные блоки.
Половина расходов на такое содержание - ваша обязанность.
Но вы можете избежать этих расходов: достаточно заключить с вашей бывшей женой (добровольно или принудительно) договор аренды (найма) вашей доли с возложением на жену обязанности по содержанию всего жилого дома. После развода и раздела имущества за мной сталась половина частного дома. В доме я не живу, живет бывшая жена. Какое участие в содержании дома я обязан принимать?
Содержание дома в данном случае - это капитальный ремонт общего имущества: крыша, полы, стены, оконные и дверные блоки.
Половина расходов на такое содержание - ваша обязанность.
Но вы можете избежать этих расходов: достаточно заключить с вашей бывшей женой (добровольно или принудительно) договор аренды (найма) вашей доли с возложением на жену обязанности по содержанию всего жилого дома.
Спросить
Допустимо ли перевести деньги от юр. лица на частный счет доверенного лица за аренду крыши дома ТСЖ?
Да,это возможно. Можно ли перевести деньги от юр. лица за аренду крыши дома ТСЖ на частный счет доверенного лица, выбранного общим собранием собственников. Дом обслуживается Упр. компанией у которой заключен договор аренды с юр. лицом и которая не возражает о переводе денег доверенному лицу.
Вы можете проконсультироваться и по скайпу. В Екатеринбурге много юридических компаний, но не все они вам могут оказать качественную юридическую помощь. В данном случае что вы хотите конкретно? Справедливости какой и для кого? Для решения вашего вопроса нужно, чтобы вы четко сформулировали ваш вопрос и ваше желание. Здравствуйте. Вы можете обратиться к правлению ТСЖ (управляющему домом) с требованием направлять деньги от аренды на ремонт дома и, в частности, кровли, повреждённой при установке оборудования. Для этого нужно подробнее ознакомиться с документами и Вашей ситуацией. Обращайтесь, поможем, находимся в Екатеринбурге. Выбрали управляющим домом, живем в деревне. Жилищной компании нет, ремонт производить за свой счет не в силах. На крыше нашего двухэтажного дома поставили сотовую вышку, при этом переломали весь шифер. За аренду, тот кто ставил, платят бешеные деньги. Что надо сделать, чтоб добится справедливости.
вы можете проконсультироваться и по скайпу. В Екатеринбурге много юридических компаний, но не все они вам могут оказать качественную юридическую помощь. В данном случае что вы хотите конкретно? Справедливости какой и для кого? Для решения вашего вопроса нужно, чтобы вы четко сформулировали ваш вопрос и ваше желание.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете обратиться к правлению ТСЖ (управляющему домом) с требованием направлять деньги от аренды на ремонт дома и, в частности, кровли, повреждённой при установке оборудования. Для этого нужно подробнее ознакомиться с документами и Вашей ситуацией. Обращайтесь, поможем, находимся в Екатеринбурге.
СпроситьВ данный момент управляющая компания требует от предпринимателя оплатить ремонт дома и крыши за два предыдущих года. Договора с УК предприниматель не заключал и никакие документы с УК не подписывал.
---то что договора отдельные. это ни о чём не говорит. вы обязаны производить оплату по капремонту и по ОДН. (если это предусмотрено договором) Предприниматель, согласно договора аренды снимает помещение у муниципального образования, оплачивает ежемесячно аренду. В данный момент управляющая компания требует от предпринимателя оплатить ремонт дома и крыши за два предыдущих года. Договора с УК предприниматель не заключал и никакие документы с УК не подписывал. С водоканалом, энергосбытом, теплосетями и вывоз мусора заключены отдельные договора. Обязан ли предприниматель оплачивать услуги УК если он не собственник помещения.
в данный момент управляющая компания требует от предпринимателя оплатить ремонт дома и крыши за два предыдущих года. Договора с УК предприниматель не заключал и никакие документы с УК не подписывал.
---то что договора отдельные. это ни о чём не говорит. вы обязаны производить оплату по капремонту и по ОДН. (если это предусмотрено договором)
СпроситьРав ли застройщик нового дома, поставив дом так близко к моему забору. Земля у меня в бессрочной аренде
Застройщик - не прав, но дом уже не снесут.
Обращайтесь к нему с претензией о выплате компенсации.
УДАЧИ ВАМ На моем участке построена баня. Когда строили дом, застройщику было все равно. Весной при потайке снега с крыши нового дома упал снег и полностью сломал мой забор. Сегодня была у прокурора, он сказал, что уже прошло много времени и ничего не доказать, хотя у меня есть фотографии. Еще прокурор дал понять, что если буду бороться за восстановления забора, то уберут мою баню. И хотя ч права, но жилье социальное и поэтому я останусь виновной. Я. Как мне быть? Спасибо за ответ. Около моего дома построили многоквартирный дом. Расстояние от забора примерно 3 метра. Расстояние от моего дома примерно 10 метров. Прав ли застройщик нового дома, поставив дом так близко к моему забору. Земля у меня в бессрочной аренде.
На моем участке построена баня. Когда строили дом, застройщику было все равно. Весной при потайке снега с крыши нового дома упал снег и полностью сломал мой забор. Сегодня была у прокурора, он сказал, что уже прошло много времени и ничего не доказать, хотя у меня есть фотографии. Еще прокурор дал понять, что если буду бороться за восстановления забора, то уберут мою баню. И хотя ч права, но жилье социальное и поэтому я останусь виновной. Я. Как мне быть? Спасибо за ответ.
СпроситьЕсли земельный участок под домом стоит на кадастровом учете и отмежован с придомовой территорией - то его использование только через общее собрание собственников жилых/нежилых помещений в доме, если з/у отмежеван по отмостке д.б. аренда у муниципалитета, если з/у не сформирован и не стоит на кадастровом учете - полномочия администрации (используется муниципальная земля) Соседи с 1-го этажа самовольно ставят забор и навес с металлической крышей на придомовой территории, под окнами спальни, законно ли это и какие пути решения есть.
Если земельный участок под домом стоит на кадастровом учете и отмежован с придомовой территорией - то его использование только через общее собрание собственников жилых/нежилых помещений в доме, если з/у отмежеван по отмостке д.б. аренда у муниципалитета, если з/у не сформирован и не стоит на кадастровом учете - полномочия администрации (используется муниципальная земля)
СпроситьДобрый день при составлении договора указывайте сумму месяцной аренды вашей крыши сумма по соглашению сторон Сбербанк хотят установить у нас в частном доме на крышу тарелки для интернета. Сколько стоит аренда нашей крыши и что мы должны еще знать.
Добрый день при составлении договора указывайте сумму месяцной аренды вашей крыши сумма по соглашению сторон
СпроситьСоответствующий договор собственника (т.е. Вас) с рекламораспространителем на размещение рекламы, с каждым из рекламораспространителей - отдельный договор. Здравствуйте Светлана Львовна!
Вы, как собственник объекта недвижимости, вправе предоставить место в аренду на нем под рекламную конструкцию третьему лицу, заключив соответствующий договор. При этом в соответствии с ФЗ "О рекламе" Вам необходимо получить предварительное согласование в администрации СПб схемы размещения рекламной конструкции, предъявив эскиз с параметрами и характеристиками носителя.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Я являюсь ИП и планирую размещать рекламу на крыше своего загородного дома. Дом расположен около трассы М-10 Санкт-Петербург-Москва. Что нужно для того, чтобы получить право размещать рекламу путём сдачи этого места в аренду?
Соответствующий договор собственника (т.е. Вас) с рекламораспространителем на размещение рекламы, с каждым из рекламораспространителей - отдельный договор.
Спросить
Здравствуйте Светлана Львовна!
Вы, как собственник объекта недвижимости, вправе предоставить место в аренду на нем под рекламную конструкцию третьему лицу, заключив соответствующий договор. При этом в соответствии с ФЗ "О рекламе" Вам необходимо получить предварительное согласование в администрации СПб схемы размещения рекламной конструкции, предъявив эскиз с параметрами и характеристиками носителя.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьДень добрый, в недостроенном доме прописка запрещена, выкуп земли под недостроенным домом происходит так же как без такового. Если дом построен и под крышей звоните/пишите поможем оформить документы. Как можно оформить не достроенный дом (чтобы можно было прописаться) и выкупить землю (земля в аренде)
День добрый, в недостроенном доме прописка запрещена, выкуп земли под недостроенным домом происходит так же как без такового. Если дом построен и под крышей звоните/пишите поможем оформить документы.
СпроситьРегулируются ли нормы от забора до дома при индивидуальной застройке участка, находящегося в аренду?
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
данные нормы распостраняются на все виды строит-ва Существует ли в законодательстве нормы от забора до дома при индивидуальной застройке, участок в аренде под строительство с последующим оформлением в собственность?
СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.
6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от других построек - 1 м;
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
данные нормы распостраняются на все виды строит-ва
СпроситьПодайте в суд иск о выделе Вашей доли и о прекращении права общей собственности на жилой дом . После этого можете ремонтировать крышу без его согласия. Что делать. Дом на 2 хозяина. Хозяин второй половины в ней не живет, а сдаёт незаконно. Арендатор второй половины дома тоже не живёт в ней, только разводит собак. Собаки живут в доме лают очень громко. Дом не отапливается, даже в сильные морозы стоит только обогреватель. Страшно если обогреватель опрокинет собака может сгореть дом. Подходили к хозяину просили продать эту половину, отказал. Его половина разваливается, крыша одна, нужно ремонтировать, но никому нет дела до этого.
Подайте в суд иск о выделе Вашей доли и о прекращении права общей собственности на жилой дом . После этого можете ремонтировать крышу без его согласия.
СпроситьПока у Вас незавершенное строительство. Для того, чтобы получить на него право собственности, надо решить вопрос с участком. Вы не написали кто собственник земли, для каких целей и на какой срок земля у Вас в аренде, имеется ли разрешение на строительство дома собственника земельного участка. Уточните все это. У меня земля в аренде. Построил дом на 70% это фундамент, стена, крыша, пол, потолок. Как оформить дом недострой в собственность.
Пока у Вас незавершенное строительство. Для того, чтобы получить на него право собственности, надо решить вопрос с участком. Вы не написали кто собственник земли, для каких целей и на какой срок земля у Вас в аренде, имеется ли разрешение на строительство дома собственника земельного участка. Уточните все это.
Спросить
