Аренда на долгий срок / Взыскание задолженности - 174 советов адвокатов и юристов
Нет такого,что именно на 49 лет с вами должны заключить договор арендыСрок аренды определяется по договоренности сторон ,а поэтому он может быть и меньше 49 лет Ясно. Но, такая схема возможна?-Сначала 3 года для завершения строительства( сейчас аренда до ноября и незавершёнка). А затем ещё долгая аренда для эксплуатации А выкупать землю (сейчас в аренде) можно в любой момент или по окончании срока аренды? Имеет при этом значение введён ли дом? Правда ли, что после 3-хлетней аренды для завершения строительства, можно ещё на 49 лет арендовать землю, если построил и ввёл дом? Спасибо.
Нет такого,что именно на 49 лет с вами должны заключить договор арендыСрок аренды определяется по договоренности сторон ,а поэтому он может быть и меньше 49 лет
Спросить
Ясно. Но, такая схема возможна?-Сначала 3 года для завершения строительства( сейчас аренда до ноября и незавершёнка). А затем ещё долгая аренда для эксплуатации
СпроситьКонечно возможна Возможен и срок аренды 49 лет Если сумеете договориться об этом сроке
СпроситьА выкупать землю (сейчас в аренде) можно в любой момент или по окончании срока аренды? Имеет при этом значение введён ли дом?
Спросить
выкупить участок можете в любое время. Если Участок под ИЖС, то дом должен быть введен в эксплуатацию. Если под ЛПХ, то можно и с недостроем выкупить.
СпроситьЗдравствуйте. Имеете право арендовать участок на оставшийся срок аренды нет собственности, нет наследственного имущества Можно ли получить неприватизированный участок в наследство спустя долгое время?
Участок был выделен под строительство жилого дома моему папе в 1993 году в Крыму, был возведен первый этаж дома. Спустя год он умер, на тот момент я был несовершеннолетний. Я так понимаю участок был неприватизирован. Могу ли я претендовать на этот участок через столь долгое время, если в данный момент проживаю в Украине? На руках есть документы о разрешении на строительство дома на этом участке и то что я вступил в права наследника.
Договор расторгать, а долги взыскивать, Анастасия. Здравствуйте, Анастасия.
В любом случае при досрочном расторжении договора требуется соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, т.е. - первоначально направить претензию, в которой предложить расторгнуть договор на определенных условиях. Установить срок для ответа. По истечении этого срока можете обращаться в суд.
Но для того, чтобы определить, возможно ли это по условиям договора, необходимо изучить договор. Поэтому рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию. Если это нарушение условий договора аренды, то уведомляйте вторую сторону о нарушениях и требуйте расторжения и выплаты задолженности. Если добровольно не выполнят ваши требования, то придется обращаться в суд Возникла проблема следующего характер, сдали помещение в аренду, арендатор 2 раза задерживал выплаты, и решили расторгнуть договор, подскажите как это сделать?
Здравствуйте, Анастасия.
В любом случае при досрочном расторжении договора требуется соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, т.е. - первоначально направить претензию, в которой предложить расторгнуть договор на определенных условиях. Установить срок для ответа. По истечении этого срока можете обращаться в суд.
Но для того, чтобы определить, возможно ли это по условиям договора, необходимо изучить договор. Поэтому рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
Спросить
Если это нарушение условий договора аренды, то уведомляйте вторую сторону о нарушениях и требуйте расторжения и выплаты задолженности. Если добровольно не выполнят ваши требования, то придется обращаться в суд
СпроситьЕсли не зарегистрируете право собственности на дом до окончания срока арены земли, то срок аренды вам не продлят и будете долго судиться. Так живите спокойно, аренда на долго дается. Здравствйте! Как хорошо что подписались на ваш сайт. Скажите пожалуйста если проживаем с семьей в доме он еще не оформлен земля в аренде получили как льготное нет возможности оформить...
Если не зарегистрируете право собственности на дом до окончания срока арены земли, то срок аренды вам не продлят и будете долго судиться.
СпроситьЗдравствуйте. В Росрестре. Образцы ищите в Интернете-юристы/адвокаты данного сайта, составляют за плату. Очень нужен образец договора аренды дома на долгий срок №лет для сдачи его в субаренду (посуточно):
1. Как его правильно оформить (буду благодарен, если дадите образец), так как в этом доме сделаю ремонт (улучшение) проведу коммуникации. Важно в договоре ответственность сторон в плане того, чтобы я не остался с носом.
2. Где осуществляется регистрация договора аренды более 11 месяцев.
Здравствуйте. В Росрестре. Образцы ищите в Интернете-юристы/адвокаты данного сайта, составляют за плату.
СпроситьВладимир! Поручите подготовку текста договора хорошему адвокату, каждый договор индивидуален, и подготавливается под определное лицо. В договоре каждая запятая важна. Например: поставьте запятую там где Вам необходимо: "Казнить нельзя помиловать" Здравствуйте. Разработка правовой позиции и составление договоров - платные услуги. Проконсультируйте пожалуйста, как заключить договор аренды дома на долгий срок (сдавать буду в субаренду посуточно)? Придется вложить деньги на ремонт и коммуникации, лом старый, в будущем возможно захочу выкупить. Как заключить договор, чтобы после ремонта я не остался с носом? Есть ли подобные договора?
Владимир! Поручите подготовку текста договора хорошему адвокату, каждый договор индивидуален, и подготавливается под определное лицо. В договоре каждая запятая важна. Например: поставьте запятую там где Вам необходимо: "Казнить нельзя помиловать"
Спросить
Здравствуйте. Разработка правовой позиции и составление договоров - платные услуги.
СпроситьПоскольку Вы прописаны по другому адресу, дом не является единственным жильем.Запрет приставы не снимут,нет оснований,нужно хотя бы частично оплатить долг. Вы не сможете снять запрет, пока либо не расплатитесь, либо приставы не закроют исполнительное производство за невозможностью исполнения. Запрет снимут только после полного погашения долга. Запрет не препятствует проживанию в доме и даже сдаче его в краткосрочную аренду на срок до 11 месяцев. Для снятия запрета Вам в любом случае надо погасить долг. Снять запрет можно погасив долг. У меня нет прописки, я нигде не зарегистрирована, просто доехать и встать на регистрационный учет в той местности нет пока возможности Наложение запрета на регистрационные действия судебным приставом. У меня долг перед физическим лицом, не работаю, доходов нет. Папа оставил 1/2 дома (это мое единственное жилье), но я там не прописана, сейчас там проживает мама. Как возможно снять запрет?
Поскольку Вы прописаны по другому адресу, дом не является единственным жильем.Запрет приставы не снимут,нет оснований,нужно хотя бы частично оплатить долг.
Спросить
Вы не сможете снять запрет, пока либо не расплатитесь, либо приставы не закроют исполнительное производство за невозможностью исполнения.
Спросить
Запрет снимут только после полного погашения долга. Запрет не препятствует проживанию в доме и даже сдаче его в краткосрочную аренду на срок до 11 месяцев.
Спросить
Пусть напишет в простой письменной форме. В расписке отразите сумму долга по аренде и по коммунальным платежам. Обязательно срок оплаты долга. Если не оплатит то можете смело обращаться в суд с иском о взыскании.
Нотариально можно не заверять. Расписку Вы можете составить сами, определите условия (график) возврата суммы, паспортные данные, прописку, расписку должен собственноручно писать должник. Заверять своей подписью, обязательно дата составления. Желательно присутствие 2-х свидетелей, которые также расписываются в расписки и укажите паспортные данные свидетелей. Это на случай судебного решения вопроса. Можно и самим. Расписка должна быть составлена юридически грамотно. Расписка является договором займа. Выселяю квартирантку, а она не платила за 2 месяца проживания. Как правильно написать расписку о возврате всей суммы долга и оплаты коммунальных услуг в течении месяца? И обязательно писать расписку у нотариуса или можно самим?
Пусть напишет в простой письменной форме. В расписке отразите сумму долга по аренде и по коммунальным платежам. Обязательно срок оплаты долга. Если не оплатит то можете смело обращаться в суд с иском о взыскании.
Нотариально можно не заверять.
Спросить
Расписку Вы можете составить сами, определите условия (график) возврата суммы, паспортные данные, прописку, расписку должен собственноручно писать должник. Заверять своей подписью, обязательно дата составления. Желательно присутствие 2-х свидетелей, которые также расписываются в расписки и укажите паспортные данные свидетелей. Это на случай судебного решения вопроса.
Спросить
Можно и самим. Расписка должна быть составлена юридически грамотно. Расписка является договором займа.
СпроситьЗдравствуйте. Да, конечно может и имеет на то полное право. Арендодатель выставляет требование в письменном виде к арендатору об исполнении в новые сроки (допустим, плюс 3 дня) и уведомляет, что будет обращаться в суд в случае не исполнения арендатором его обязательств по допсоглашению. Между Арендатором и Арендодателем заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, по которому Арендатор обязуется погасить задолженность по арендной плате и произвести ремонт помещения в указанный срок. Обязательства принятые на себя арендатор не исполнил. Может ли Арендодатель требовать уплату основного долга, указанного в соглашении о расторжении договора, а так же неустойку за нарушение сроков оплаты по договору аренды, т.к. арендатор не исполнил обязательства в срок, указанный в соглашении о расторжении договора?
Здравствуйте. Да, конечно может и имеет на то полное право. Арендодатель выставляет требование в письменном виде к арендатору об исполнении в новые сроки (допустим, плюс 3 дня) и уведомляет, что будет обращаться в суд в случае не исполнения арендатором его обязательств по допсоглашению.
Спросить
«Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за выплату долга при просроченном договоре аренды»
Да, может, срок исковой давности 3 года. Настя, из Вашего вопроса не совсем понятно, имеется ли задолженность по арендным платежам за период до 01.08.2015 г.? Продолжал ли арендатор пользоваться арендованным имуществом после 01.08.2015 г.? На чьей стороне выступаете Вы - арендатора или арендодателя? Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за неуплату если договор был просрочен. Договор был заключен на год с 1 августа 2014 по 1 августа 2015 (по 15000 рублей) в связитс финансовыми проблемами платили по 10000 рублей, но уже в тот момент как договор аренды был просрочен. Может ли арендодатель подать в суд на арендатора за выплату долга?
Настя, из Вашего вопроса не совсем понятно, имеется ли задолженность по арендным платежам за период до 01.08.2015 г.? Продолжал ли арендатор пользоваться арендованным имуществом после 01.08.2015 г.? На чьей стороне выступаете Вы - арендатора или арендодателя?
СпроситьЗдравствуйте! вы вправе не соглашаться Предлагают вместо 5 лет продлить договор аренды земельного пая на 25 лет, слишком долгий срок смущает.
Можете только обратиться с иском в суд (по месту нахождения должника) о взыскании долга. У Вас не зарплата, а доход (т.е гражданско-правовые отношения), так как не заключен трудовой договор в соответствии с Трудовым кодексом РФ (в этом случае были бы трудовые отношения и по факту невыплаты зарплаты Вы имели бы право подать жалобу в прокуратур или в государственную трудовую инспекцию). Договора аренды заключаются на длительный срок с целью уклонения от уплаты налогов? Мне 25 лет, работаю водителем в фирме офис котороц находится в другом городе, работаю по договору аренды, последнее время обманывают в два раза меньше зарплату платят. И обосновывают это не очень понятными причинами. Вопрос, могу ли я с этим мутным договором добиться своих заработанных денег?
Можете только обратиться с иском в суд (по месту нахождения должника) о взыскании долга. У Вас не зарплата, а доход (т.е гражданско-правовые отношения), так как не заключен трудовой договор в соответствии с Трудовым кодексом РФ (в этом случае были бы трудовые отношения и по факту невыплаты зарплаты Вы имели бы право подать жалобу в прокуратур или в государственную трудовую инспекцию).
СпроситьВ ПФ и налоговую не нужно об этом сообщать. Я ИП, хочу снять офис в аренду на долгий срок. Как мне это отражать в расходах? Нужно ли сообщить об этом в Песнионный Фонд РФ или в налоговую?
Взыскивайте в судебном порядке. Если вы заключали договор, то есть возможность взыскать долг через суд. Если договор не заключали, то забудьте. Квартиранты задолжали 30 тыс руб. С квартиры съехали. Есть договор на аренду на срок 11 мес. Есть копии их паспортов. При выселении в ручную в договоре добавили запись о сумме долга,они поставили подпись. Все это снято на видео.
Сейчас отмалчиваются, надеясь, что мы простим этот долг.
Каким образом лучше взыскать долг? Как можно забрать долг с квартирантов, съехали с квартиры ничего не сказав и не оплатив коммунальные услуги, соответственно и долг за съем остался.
Если вы заключали договор, то есть возможность взыскать долг через суд. Если договор не заключали, то забудьте.
СпроситьКвартиранты задолжали 30 тыс руб. С квартиры съехали. Есть договор на аренду на срок 11 мес. Есть копии их паспортов. При выселении в ручную в договоре добавили запись о сумме долга,они поставили подпись. Все это снято на видео.
Сейчас отмалчиваются, надеясь, что мы простим этот долг.
Каким образом лучше взыскать долг?
Спросить
Ну если добровольно не отдают, то только через суд. Полагаю, что они надеются, что вы из-за такой маленькой суммы не станете туда обращаться
Спросить
Пишите им претензию и подавайте в суд и взыскивайте. Исковое заявление согласно ст.131.132 ГПК.
ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
СпроситьТолько согласно договора Как можно подробнее пропишите все условия, о которых вы договоритесь. Договор займа, где должны быть указаны все-таки сроки возврата денег, дополните договором намерений. Заключить договор с соответствующими условиями. Хочу взять у физлица денег в долг на стройку но с уговором что отдавать буду только когда сдам обьект в аренду. Как это сделать? Вопрос в том что возврат долга будет если будет сдача в аренду а не будет сдачи в аренду придется ждать неизвестно сколько пока не сдасться Вторая сторона согласна на такие условия - юридически это возможно? Хочу взять у физлица денег в долг на стройку но с уговором что отдавать буду только когда сдам обьект в аренду. Как это сделать?
Договор займа, где должны быть указаны все-таки сроки возврата денег, дополните договором намерений.
Спросить
Вопрос в том что возврат долга будет если будет сдача в аренду а не будет сдачи в аренду придется ждать неизвестно сколько пока не сдасться
Спросить
Здравствуйте! Штраф можете взыскивать на дату полного погашения долга. Скажите пожалуйста был сдан авто по договору аренды деньги не заплатили в договоре было указано за просрочку платежа штраф к основной сумме 300 руб. за каждые сутки ПО КАКОЕ ВРЕМЯ можно взыскивать штраф через суд.
На любой срок можете арендовать до 49 лет Я начинающий фермер, хочу взять землю в аренду, для ведения хозяйством его деятельности. На какой максимальный срок можно арендовать землю?
Как избавиться от долга по аренде земли и пени в размере 96 000 тысяч рублей и 290 000 тысяч рублей?
Пишите отзыв на исковое заявление- ходатайствуйте о применении последствий пропуска срока исковой давности. На меня подали в суд по аренде земли с 2008 года по 06 2015 года, сумма долга 96 000 тысяч рублей и пени 290 000 тысяч - как можно избавится от этого долга?
Пишите отзыв на исковое заявление- ходатайствуйте о применении последствий пропуска срока исковой давности.
СпроситьЕсли на срок менее года, то можно путём обмена электронными копиями документа, при последующей отправке оригиналов по почте, если это указать в договоре. Если на год и дольше, то так не получится - договор обязательно придётся регистрировать в Росреестре. Как можно заключить договор аренды помещения с арендодателем находящемся в другом городе.
Если на срок менее года, то можно путём обмена электронными копиями документа, при последующей отправке оригиналов по почте, если это указать в договоре. Если на год и дольше, то так не получится - договор обязательно придётся регистрировать в Росреестре.
СпроситьДобрый день.
Вероятно предупреждение произошло позднее установленного договором срока, соответственно истец отсчитал ровно два месяца от даты получения письма и требует аренду за весть период пользования помещением, плюс два месяца по письму.
Истец прав и вправе взыскать стоимость аренды.
Суд не уменьшит сумму основного долга. В договоре аренды между ИП прописано условие - о расторжении предупреждать за два месяца, ответчик не предупредил, сейчас идет судебный процесс и сумму основного долга истец просит за три месяца, а не за два правомерно ли это? И могу ли я ходатайствовать об уменьшении суммы основного долга основываясь на том, что в договоре прописано предупреждать за 2 месяца? Спасибо.
Добрый день.
Вероятно предупреждение произошло позднее установленного договором срока, соответственно истец отсчитал ровно два месяца от даты получения письма и требует аренду за весть период пользования помещением, плюс два месяца по письму.
Истец прав и вправе взыскать стоимость аренды.
Суд не уменьшит сумму основного долга.
СпроситьПо факту- можете жить без регистрации сколь угодно долга,если она вам не нужна.
За отсутствие "прописки" в России никаких штрафов не предусмотрено
Ответственность наступает если вы проживаете в жилом помещении по месту пребывания без регистрации более 90 суток, или въехали на новое место жительства и не прописались там в течение 7 дней
Но самое главное- кроме вас никто не знает- сколько времени вы проживаете по месту пребывания или когда въехали на новое место жительства
И если вы не будете об этом трубить в коридорах ФМС,то доказать эти сроки проживания по конкретным адресам практически невозможно По приезду в Москву сколько я могу не делать регистрацию? Собираюсь жить у подруги первые месяцы, она уезжает, и ей нужен кто-то чтобы жил, хотим составить договор безвозмездной аренды. Обязательно ли скачивать договор из интернета или можно в свободной форме на бумаге написать? Все ли собственники должны поставить подпись? (я точно не знаю кто собственник, может не мать, может они обе).
По факту- можете жить без регистрации сколь угодно долга,если она вам не нужна.
За отсутствие "прописки" в России никаких штрафов не предусмотрено
Ответственность наступает если вы проживаете в жилом помещении по месту пребывания без регистрации более 90 суток, или въехали на новое место жительства и не прописались там в течение 7 дней
Но самое главное- кроме вас никто не знает- сколько времени вы проживаете по месту пребывания или когда въехали на новое место жительства
И если вы не будете об этом трубить в коридорах ФМС,то доказать эти сроки проживания по конкретным адресам практически невозможно
Спросить
Так и укажите письменно, что из за плохого состояния здоровья временно не предоставляется возможным убрать с территории вагончик, но обязуетесь до.... и указать реальный срок Как быть с якобы долгом? Могут ли арендодатели подать в суд и в судебном порядке взыскивать задолженность, за хранение нашего имущества на их территории, так написано в уведомлении от арендодателя. Договор аренды закончил свое действие 31 декабря 2014 г. В силу обстоятельств и плохого состояния здоровья на 15 г договор не продлялся. На территории арендодателя остался вагончик. Теперь он грозит судом чтобы взыскать задолженность за аренду земли на которой стоит вагончик. Вывезти его нет возможности ни финансово, ни физически. Что делать?
Так и укажите письменно, что из за плохого состояния здоровья временно не предоставляется возможным убрать с территории вагончик, но обязуетесь до.... и указать реальный срок
СпроситьКак быть с якобы долгом? Могут ли арендодатели подать в суд и в судебном порядке взыскивать задолженность, за хранение нашего имущества на их территории, так написано в уведомлении от арендодателя.
СпроситьВсё зависит от условий договора, если там прописано хранение имущества вашего и за это оговаривается сумма, на которой они будут основываться в суде, то возможно.
СпроситьЗдравствуйте! Можно, но нужны доказательства того, что эти месяцы они в квартире проживали.
И посмотрите внимательно договор, возможно, в нём есть указание на то, что в случае, если ни одна сторона до окончания срока действия договора не заявит о желании его расторгнуть, то он будет считаться продлённым на следующий год - такое условие часто включают в договоры найма. Если так, то сможете взыскать без проблем. Если нет - нужны доказательства, хотя бы свидетельские показания соседей, переписка и т.д. Сдала квартиру квартиросъемщикам! Заключили договор! Сама живу в другом городе! Договор закончился еще год назад! Жильцы съехали не заплатив за 3 месяца и не заплатив ку! Могу ди я как то это с них взыскать все?
На этот год договор не составлялся! Съехали они совсем недавно!
Здравствуйте! Можно, но нужны доказательства того, что эти месяцы они в квартире проживали.
И посмотрите внимательно договор, возможно, в нём есть указание на то, что в случае, если ни одна сторона до окончания срока действия договора не заявит о желании его расторгнуть, то он будет считаться продлённым на следующий год - такое условие часто включают в договоры найма. Если так, то сможете взыскать без проблем. Если нет - нужны доказательства, хотя бы свидетельские показания соседей, переписка и т.д.
СпроситьЗдравствуйте!
нет не будет состава преступления.
Для более точного ответа - необходимо больше сведений Будет ли состав преступления в случае незаконной сдаче в суточную аренду квартиры, снятой на долгий срок, без ведома собственника.
Здравствуйте!
нет не будет состава преступления.
Для более точного ответа - необходимо больше сведений
СпроситьС июня 2015 г. минусуйте три года (срок исковой давности.) Счет на оплату аренды земли под гараж не приходил с 2010 г. а сейчас выясняется что долг и необходимо уплатить по 2015 г. включительно. До этого момента вся арендная плата с 1997 г. была оплачена. За какой срок оплачивать аренду земли?
