Будет ли состав преступления в случае незаконной сдаче в суточную аренду квартиры, снятой на долгий срок, без ведома собственника.
Будет ли состав преступления в случае незаконной сдаче в суточную аренду квартиры, снятой на долгий срок, без ведома собственника.
Здравствуйте!
нет не будет состава преступления.
Для более точного ответа - необходимо больше сведений
Спросить
Чем гразит незаконная сдача в суточную аренду, квартиры снятой на долгий срок, без ведома собственника.
Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.
В данном вопросе ответ звучал так:
Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!
Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47
Тут ответ противоположный:
Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Если по договору аренды в лице арендодателя указан собственник квартиры, хотя и договор подписан уполномоченным по доверенности лицом, то налог уплачивается собственником. Если же Вы передаете возможность расходования денежных средств другому лицу, то необходимо оформлять не доверенностью, а оформлять с ним договор безвозмездного пользования квартирой с правом передачи в субаренду третьим лицам. И таким образом, это лицо будет являться стороной по договору и уплачивать налог с дохода.
Спросить
Снимали квартиру, без договора, но оплата аренды шла через Сбербанк онлайн. Распечатанные чеки будут доказательством о незаконной сдаче квартиры?
Не совсем, но вот об неуплате налогов, если это любой заработок, и не важно за что, это будет говорит достаточно хорошо.
С уважением.
Спросить
Чеки будут служить доказательством факта сдачи квартиры, и оплаты за неё, то есть фактически заключенного договора.
СпроситьОднокомнатная квартира досталась по праву наследства троим, каждому по 1/3 части. Двое из собственников договорились о смене замков и сдаче в аренду данной квартиры без ведома третьего собственника. Третий собственник подал иск в суд о нечинении препятствий до того как стало известно о квартирантах. Поэтому хотим дополнить иск новыми требованиями: о выселении квартирантов, о компенсации необоснованного обогащения, о компенсации процентов за пользование денежными средствами. Может ли считаться доказательством аренды квартиры: фотография (копия) договора найма, постановление участкового (в котором будет сказано об аренде, сумме аренды, арендодателе), можно ли самим взять письменное объяснение арендатора (срок аренды, сумма аренды, арендодатель) или необходимо вызвать арендатора в суд в качестве свидетеля. Каким образом добавить данные требования в существующий иск.
вы увеличиваете исковые требование путем подачи письменного завяливания об увеличении иска, возможно придется доплатить гос пошлину. Доказательствами являются в том числе и письменные доказательства на которые вы ссылаетесь
Спросить
Не совсем понятно какой документ взять с арендатора (заявление, расписку) и будет ли, этот документ доказательством в суде, или все равно необходимо будет вызывать арендатора в качестве свидетеля?
Спроситьдоказательством будет только его показания в суде..да и проценты вы взыскать не сможете
СпроситьЗдравстуйте. В квартире два собственника, решившие сдавать квартиру, один из них предприниматель, специализирующийся на аренде жилья, второй - обычное физ лицо. Какая будет ставка налога за сдачу квартиры в аренду?
Спасибо.
Добрый день.
Индивидуальный предприниматель платит налоги в зависимости от системы заявленной при регистрации (ОСН, УСН, ЕНВД).
Физ лицо платит по ставке НДФЛ (13%) если резидент РФ, или по ставке 30% если не резидент РФ.
Спросить
В квартире есть 2 собственника (А и Б). Собственник А в течение определенного периода времени сдает эту квартиру в наем и получает за это арендную плату от арендонанимателя, не ставя об этом в известность собственника Б.. Собственник Б узнает это только сейчас че (Плату за аренду он, в отличие от А, не получал).
Вопросы:
1 Какие санкции может применить собственник квартиры Б по отношению к собственнику А после получения собственником Б доказательств факта аренды без уведомления об этом Б (потребовать свою долю арендной платы за период аренды, потребовать еще более выгодную долю за “моральный ущерб и обман”) или что-либо еще? ?
2 Поддержит ли суд собственника Б при отказе А удовлетворить требования Б?
2 Как по закону должен был бы делиться доход от аренды между А и Б в случае обоюдного их согласия на сдачу квартиры в аренду, если такое обоюдное согласие было бы достигнуто до начала сдачу квартиры в аренду (пропорционально распределению долей в собственности этой квартирой?, пропорционально затраченным усилиям на сдачу квартиры? Или такая пропорция законом не устанавливается и определяется только взаимной договоренностью А и Б)?
Для начала обратитесь в полицию с заявлением (в моей квартире неизвестно кто проживает и т.п.) Если удастся раздобывать подлинник договора аренды, можно будет идти в суд с иском о взыскании части арендной платы пропорционально доле собственника Б с сособственника А и возмещении ущерба (если таковой был причинен квартире за период сдачи в аренду) с арендатора. Если собственник Б против сдачи квартиры в принципе по тем или иным причинам и не собирается ее сдавать в течение ближайшего года, можно и выселить арендатора, кроме того, полиция должна будет принять меры административного характера к собственнику А.
СпроситьКвартира принадлежит 4 собственникам, один из которых на данной жилплощади временно не проживает, а один собственник несовершеннолетний (дочь 15 лет). Нужно ли согласие на сдачу в аренду 3/4 квартиры всех собственников, или каждый сам может сдать свою собственную часть без согласия всех собственников? Может ли нотариус оформить доверенность на право сдачи в аренду 3/4 доли 3-х комнатной квартиры, если будут присутствовать только 3 собственника квартиры из 4.
Доверенность нотариус может быть выдаст, но распоряжение долевой сосбвтенностью (сдача в наем или аренду) должно осуществлятся по совместному решениею всех сособственников (если у вас не определен порядок пользования, в соответствии с которым за вами зкреплены определенные комнаты). Поэтому, если кто-то из сособственников против, это может стать препятствием для сдачи квартиры в наем (аренду).
СпроситьКаким образом можно доказать незаконную сдачу квартиры в аренду? Два собственника в квартире. Квартира в другом городе, как выяснилось, другой собственник сдаёт всю квартиру несколько лет и лжёт, что сдаёт. Я лично втихую съездила, поговорила с жильцом, тот рассказал об этом. Провела незаметно видеосъёмку, где слышно об аренде, сумма и срок. Про договор аренды не узнала. Куда я могу я пожаловаться на неуплату налогов за аренду, и пользование моей доли? Какие доказательства нужно подготовить? Можно ли видеосъемкой доказать?
