Аренда недвижимости / Жилищное право - 3144 советов адвокатов и юристов
Не требуется регистрировать договор субаренды, тк он заключён на срок, не превышающий года. Нотариальное удостоверение не предусмотрено. Оформите менее года-11 месяцев 29 дней, тогда заверять не нужно. Если Вы про государственную регистрацию, то при аренде недвижимости действует следующая норма:
[quote]2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
[/quote] Обязательно ли заверять субаренду, если оформить её на 1 год
Не требуется регистрировать договор субаренды, тк он заключён на срок, не превышающий года. Нотариальное удостоверение не предусмотрено.
Спросить
Если Вы про государственную регистрацию, то при аренде недвижимости действует следующая норма:
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.Спросить
Здравствуйте, нет. Госслужащие, в качестве самозанятого могут только сдавать в аренду жилую недвижимость. Для других сфер деятельности самозанятым быть они не могут — Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“. П. 4 ч. 2 ст. 6 Закона о налоге на профессиональный доход предполагает, что государственные и муниципальные служащие могут дополнительно легализовать свою деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых помещений и зарегистрироваться в качестве самозанятых. Если в погонах, то нет Так как у Вас госслужба, то не может оформить статус НПД. Ваш молодой человек погоны носит? Мой молодой человек работает в пожарной охране (пожарный). В свободное от работы время он занимается вырубкой, заготовкой и продажей леса. В этом году он взял много леса, и сказали, что об этом сообщат в налоговую.
Вопрос, может ли он оформить на себя самозанятость не увольняясь с пожарной части?
Здравствуйте, нет. Госслужащие, в качестве самозанятого могут только сдавать в аренду жилую недвижимость. Для других сфер деятельности самозанятым быть они не могут — Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“.
Спросить
П. 4 ч. 2 ст. 6 Закона о налоге на профессиональный доход предполагает, что государственные и муниципальные служащие могут дополнительно легализовать свою деятельность по сдаче в аренду (наем) жилых помещений и зарегистрироваться в качестве самозанятых.
Спросить
Нет, судя по изложенному.
Другие требования можно предъявить, но только не указанное. К объекту, не являющемуся недвижимостью (отсутствие в ЕГРН), положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка) применению не подлежат.
Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства РФ, регулирующего соответствующие правоотношения. Можно ли признать строение самовольной постройкой? В 1998 году было выдро разрешение на установку остановочного павильона с торговым комплеком из лёгких строительных материалов. Но по проекту утвердили капитальное строение. В 2001 году по акту законченного строительством объект приняли. Но мы так и не заключили договор аренды з/у и не платили. Признают ли строение самовольным?
Нет, судя по изложенному.
Другие требования можно предъявить, но только не указанное.
Спросить
К объекту, не являющемуся недвижимостью (отсутствие в ЕГРН), положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ (самовольная постройка) применению не подлежат.
Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства РФ, регулирующего соответствующие правоотношения.
СпроситьСрок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?
Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
За это время регистраторы проверяют бумаги и проводят экспертизу сделки.
Что может пойти не так:
— Заявителю возвращают документы, если в договоре аренды есть исправления от руки или пришел представитель, а собственник запретил регистрацию без своего участия — ст. 25 Закона о регистрации недвижимости
Спросить
Я имела ввиду в какие сроки после регистрации объекта мы должны заключить договор арены земли с администрацией?
СпроситьЯ же вам указал сроки. Срок регистрации договора аренды — до 9 рабочих дней. Еще плюс 5 дней, если сдали с техническим планом.
Спросить
Здравствуйте Елена
Срок заключения договора аренды или выкуп земли не установлен действующим законодательством
Вы как собственник объекта недвижимости имеете преимущественное право на заелючение в порядке ст.39.20 ЗК РФ
СпроситьБез согласия второго собственника нет В теории может кончено Объясните как это в теории. Добрый день!
На основании заключенного договора аренды - может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нет, не может, тольео с согласия др собственника.
- см. ст. 247 ГК РФ Может второй сособственник. Брать арендную плату за пользование его долей. Если доля у него не выделена и порядок пользования по суду не определили. И комнаты смежные в квартире. 1/2 и 1/2. У второго сособственника есть свое жилье.
Добрый день!
На основании заключенного договора аренды - может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Когда я смогу продать без налога?
Если договор ДДУ был заключён и оплачен в 2019 на тот момент было ещё одно жилье, сдали в 2021, в 2023 эта квартира стала единственной собственностью, когда я могу ее продать без налога в 2024?
Добрый день! Для квартир, приобретенных по ДДУ моментом исчисления срока владения в целях налогообложения считается дата полной оплаты квартиры по ДДУ. Если продается единственное жилье, то согласно ст.217.1 НК РФ для продажи без уплаты налога необходимо ждать 3 года с момента приобретения права собственности, когда оно было зарегистрировано в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьЕсли основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию. Елена, достаточно письменного уведомления Арендатора об этом. 1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.
2.Достаточно уведомления. Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?
Если основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию.
Спросить
1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.
2.Достаточно уведомления.
Спросить
Возможна ли приватизация земли под недостроенным домом, купленным в 2000 году и сданным в 2008 году?
Какой дом? Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Вопрос, участок выделялся застройщику и с арендой в 1994 году, дом купил недостроенный в 2000 году, вопрос? Можно ли приватизировать землю под домом если дом сдан в 2008 году?
Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.
СпроситьБез разницы, только добавит сумму Как можно официально неработающему"обойти" расчет алиментов исходя из средней зп по России которая растет не по дням а по часам? Допустим у меня есть квартира, могу я ее сдавать почасово-почуточно-помесячно и из этого дохода платить алименты?
Средства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.
При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.
Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете. Можно ли на деньги гранта Агротуризм купить земельный участок. Для ведения агротуризма. Заранее спасибо.
Средства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.
При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.
Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете.
СпроситьНу теоретически такое возможно, если больше вообще некуда ставить контейнеры. Правда что-то в этом я сомневаюсь. Возможно аренда Здравствуйте.
Во-первых, Сервитутом может быть обременено недвижимое имущество.
Сама по себе контейнерная площадка недвижимостью не является. Недвижимость - это земельный участок под контейнером.
Во-вторых, для сервитута Вы должны доказать, что Вам негде разместить контейнер для мусора на Вашем земельном участке. Вряд ли докажите.
В-третьих, органы местного самоуправления определять схему размещения мест накопления твёрдых коммунальных отходов.
Обращайтесь в муниципалитет с просьбой разрешить мусор размещать на площадке соседнего снт. Может ли быть установлен сервитут на часть контейнерной площадки для мусорного контейнера соседнего СНТ?
Ну теоретически такое возможно, если больше вообще некуда ставить контейнеры. Правда что-то в этом я сомневаюсь.
Спросить
Здравствуйте.
Во-первых, Сервитутом может быть обременено недвижимое имущество.
Сама по себе контейнерная площадка недвижимостью не является. Недвижимость - это земельный участок под контейнером.
Во-вторых, для сервитута Вы должны доказать, что Вам негде разместить контейнер для мусора на Вашем земельном участке. Вряд ли докажите.
В-третьих, органы местного самоуправления определять схему размещения мест накопления твёрдых коммунальных отходов.
Обращайтесь в муниципалитет с просьбой разрешить мусор размещать на площадке соседнего снт.
СпроситьЗдравствуйте, если договором аренды данное условие не согласовано, то арендатор здания имеет право на использование земельного участка в той же части, которой пользуется собственник.
В порядке ст.652 ГК РФ
[quote]1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования[/quote] Мы арендуем здание, Возможно ли использование прилегающей земли, если да то какую площадь?
Здравствуйте, если договором аренды данное условие не согласовано, то арендатор здания имеет право на использование земельного участка в той же части, которой пользуется собственник.
В порядке ст.652 ГК РФ
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использованияСпросить
Здравствуйте Елена
Законным представителем ребенка является мать. В правоустанавливающем документе нв объект недвижимости мать так же указана как представитель ребенка, поэтому долг по аренде вправе передать ей под расписку оформленную в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ указав в счет оплаты зв аренду с периода от и до... Снимали коммерческую недвижимость у ИП, предприниматель арендодатель умер, в наследство вступили 4 собственника, один из них несовершеннолетний. Аренду не платили с момента смерти, как сейчас оплатить задолженность по аренде несовершеннолетнего. Если заплатим наличными матери, какие для нас могут быть последствия
Здравствуйте Елена
Законным представителем ребенка является мать. В правоустанавливающем документе нв объект недвижимости мать так же указана как представитель ребенка, поэтому долг по аренде вправе передать ей под расписку оформленную в простой письменной форме согласно ст.161 ГК РФ указав в счет оплаты зв аренду с периода от и до...
СпроситьНеобходимо ознакомиться с письменным отказом Для подтверждения фактического проживания к исковому заявлению могут быть приложены:
Свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Справки с места учебы детей.
Справки с места работы супругов.
Договор аренды недвижимости или иные документы, подтверждающие проживание в Москве. Здравствуйте 🤝
Отказ не законный! Подтверждайте документально что ФАКТИЧЕСКИ ЖИВЕТЕ в столице
С уважением Отказ в присвоение статуса многодетной семьи по причине отсутствия регистрации (печатать в паспорте) в Москве
Для подтверждения фактического проживания к исковому заявлению могут быть приложены:
Свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Справки с места учебы детей.
Справки с места работы супругов.
Договор аренды недвижимости или иные документы, подтверждающие проживание в Москве.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Отказ не законный! Подтверждайте документально что ФАКТИЧЕСКИ ЖИВЕТЕ в столице
С уважением
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
Спросить
Здравствуйте.
Как один из вариантов, можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юрису в личные сообщения. Здравствуйте
Штрафы пропишите при расторжении договора арендодателем в одностороннем порядке. Нельзя запретить собственнику продажу
В договоре должна быть фраза о том, что договор аренды сохраняет силу при смене собственника (это следует из закона). Сам договор также должен быть грамотно составлен Можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении Арендую нежилое помещение под салон красоты. Ранее в этом помещении был салон красоты, открытый самой собственницей и в аренду она его сдает со всем оборудованием. Так же помещение стоит на продаже. Собственница заверила, что на период аренды продавать помещение не будет. Какая формулировка должна быть в договоре аренды, чтобы обезопасить себя в случае продажи помещения?
Здравствуйте.
Как один из вариантов, можно прописать в договоре штрафные санкции при досрочном расторжении.
СпроситьЗа помощью в составлении договора можете обратиться к любому юрису в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
Штрафы пропишите при расторжении договора арендодателем в одностороннем порядке.
СпроситьНельзя запретить собственнику продажу
В договоре должна быть фраза о том, что договор аренды сохраняет силу при смене собственника (это следует из закона). Сам договор также должен быть грамотно составлен
СпроситьЕсли мать одобрит сделку, она будет считаться вполне легитимной, согласно ст.183 ГК. Как наниматель жилья с помощью риэлтора подписала договор аренды между мной и далее по тексту "Собственник жилья, далее именуемый наймодатель ФИО действующий на основании св-ва о праве собственности". Я как-то не задумалась, проверила прописку в паспорте мужчины и все. А потом пришли квитанции на коммуналку и я стала выпытывать, чья квартира, в итоге выяснилось, что этот мужчина действует с согласия матери, хотя я доверенности не видела и скорее всего её нет, он меня заверял, что может привести мать подтвердить и все такое, проблем не будет типа и все. Говорит это и моя квартира тоже я тут живу давно.
Такой договор является поддельным в разрезе УК РФ?
Если мать одобрит сделку, она будет считаться вполне легитимной, согласно ст.183 ГК.
СпроситьДа, может Здравствуйте.
Иностранец, законно проживающий в России, может купить здесь вторичное жилье, новостройку, земельный участок или коммерческую недвижимость. Купленным имуществом иностранец может свободно распоряжаться. Например, он может проживать в квартире, сдавать ее в аренду, подарить или завещать.
Иностранцу нельзя купить землю в приграничной зоне, близ морского порта и в закрытом городе. Добрый день.
Может купить, ограничений нет. А почему бы и нет.
Может! Любой иностранец может приобрести недвижимость.
Если нужна помощь, обращайтесь к юристу. Может ли гражданин США купить недвижимость в Москве?
Здравствуйте.
Иностранец, законно проживающий в России, может купить здесь вторичное жилье, новостройку, земельный участок или коммерческую недвижимость. Купленным имуществом иностранец может свободно распоряжаться. Например, он может проживать в квартире, сдавать ее в аренду, подарить или завещать.
Иностранцу нельзя купить землю в приграничной зоне, близ морского порта и в закрытом городе.
Спросить
Любой иностранец может приобрести недвижимость.
Если нужна помощь, обращайтесь к юристу.
СпроситьВладелец помещения вправе сдавать в аренду свою недвижимость Можно ли арендовать подвальное помещение (обычное, техническое и подвал-убежище). для коммерческих целей. В планах хранение вещей физических лиц в боксах, электронный доступ (7 дней в н., 24 часа в сутки)
Добрый день! Для точного ответа нужно видеть договор аренды. Пока же можно сказать, что не платить пени можно только, если заключить соглашение с арендодателем, по условиям которого он откажется от взыскания пени, ст. 450 ГК РФ. Покупала коммерческую недвижимость, земля в аренде. Когда пришла оплачивать аренду на землю документов не было. На данный момент старому владельцу пришло уведомление о платеже и пени. Можно что нибудь сделать что б не платить пени ни мне новому владельцу ни старому владельцу?
Добрый день! Для точного ответа нужно видеть договор аренды. Пока же можно сказать, что не платить пени можно только, если заключить соглашение с арендодателем, по условиям которого он откажется от взыскания пени, ст. 450 ГК РФ.
СпроситьНалог на недвижимость. Но и плюсы есть, вы собственником этой квартиры будете. Без вашего согласия он ничего сделать с ней не сможет. Риски и проблемы могут возникнуть, скорее, у вашего родственника, т.к. без согласия собственника, вашего согласия он ничего с квартирой сделать не сможет. Для вас обременением может стать оплата ЖКУ. Но если заключите с этим родственником договор аренды с указанием оплаты этих услуг, то сможете с него эти деньги потребовать, если не будет платить.
А вообще, вам стоит задуматься над вопросом, зачем такая рокировка вашему родственнику? Не окажетесь ли вы впоследствии в положении мальчика для битья. Какие могут проблемы возникнуть, если родственник попросил оформить его квартиру на меня? Какие у этого последствия или может подводные камни?
Налог на недвижимость. Но и плюсы есть, вы собственником этой квартиры будете. Без вашего согласия он ничего сделать с ней не сможет.
Спросить
Риски и проблемы могут возникнуть, скорее, у вашего родственника, т.к. без согласия собственника, вашего согласия он ничего с квартирой сделать не сможет. Для вас обременением может стать оплата ЖКУ. Но если заключите с этим родственником договор аренды с указанием оплаты этих услуг, то сможете с него эти деньги потребовать, если не будет платить.
А вообще, вам стоит задуматься над вопросом, зачем такая рокировка вашему родственнику? Не окажетесь ли вы впоследствии в положении мальчика для битья.
СпроситьУстанавливаются договром. Права устанавливается договором. Совершенно разные права.
Арендаторы имеют право временно пользоваться в рамках договора аренды.
Собственники имеют право пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению. Одни могут сдать, другие снять жилье Какие права имеют арендаторы и собственники недвижимости?
Совершенно разные права.
Арендаторы имеют право временно пользоваться в рамках договора аренды.
Собственники имеют право пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.
СпроситьЕсли у вас с ним нет спора и конфликта и вы в отце уверены, то не нужно ничего и согласия в том числе письменного. Просто сдаете в аренду и все. Скажите пожалуйста, в случае сдачи в аренду недвижимости, которая находится в обременении договора пожизненного содержания, должно ли быть согласие рентополучателя (мой отец, которого я перевожу в другой город, в другую квартиру, а его квартиру хочу сдать в аренду на долгий срок) нотариально заверенным? Или нотариус не нужен. Достаточно устного согласия?
Если у вас с ним нет спора и конфликта и вы в отце уверены, то не нужно ничего и согласия в том числе письменного. Просто сдаете в аренду и все.
СпроситьНет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения. Нет Нельзя.
Ст. 1 ЗК РФ. Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности. У меня земельный вопрос: Мой дядя имеет дом с участком земли. Дом оформлен в собственность на него, а земля нет. Можно ли оформить ему землю на своего внука?
Нет, нельзя. Исключительное право на земельный участок имеет собственник расположенного на нём строения.
Спросить
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду
при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений,
расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования
и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подле-жат оформлению в виде права аренды или собственности.
СпроситьПомещение? - Можно. Здание? - нет, если земля в собственности... Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности. Можно ли подарить нежилое помещение без земельного участка?
Ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц на приобретение земельных участков в собственность или в аренду при условии, что такие лица являются собственниками зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемых земельных участках.
Исходя из этого, правообладатель объекта недвижимости, расположенного на земельном участке в силу закона, обладает правомочиями пользования и распоряжения земельным участком. В дальнейшем эти правомочия подлежат оформлению в виде права аренды или собственности.
Спросить
