Недвижимость
Может второй сособственник. Брать арендную плату за пользование его долей. Если доля у него не выделена и порядок пользования по суду не определили. И комнаты смежные в квартире. 1/2 и 1/2. У второго сособственника есть свое жилье.
Добрый день!
На основании заключенного договора аренды - может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьУ меня такая ситуация, я продаю дом по материнскому капиталлу проживаю по месту нахождения недвижимости, а покупатели проживают в другом районе, они мне звонят и говорят что я должна для совершения сделки приехать в их район где они проживают, хотя я с ними не договаривались что сделка будет проходить по их месту жительства, мне просто затруднительно проехать 220 км. Подскажите как мне быть?
Вы можете оформить доверенность, чтобы от вашего имени заключили договор купли-продажи дома.
СпроситьУ меня уже есть жилая недвижемость я куплю за мат капитал дополнительно недвижемость доли выделяются детям во всей недвижемости или только в той что преобретена за мат капитал.
Здравствуйте!
Когда приобретается жилье за счет средств маткапитала, законом (N 256-ФЗ от 29.12.2006 г.) предусмотрено выделять доли в обязательном порядке, а в остальных случаях по желанию.
СпроситьС первого января 2020 делят доли мат капитала по квадратам не менее прожиточного 12 м правда или нет.
СпроситьСупруги имеют совместно нажитое имущество: 1-к кв-ра на жене, 1/2 доли в 3-к кв-ре на муже. Решили по соглашению разделить имущество: мужу - 1-к кв-ру, а жене-1/2 доли в 3-к кв-ре.
Достаточно просто с оглашением обратиться за переоформлением прав собственности или требуется нотариальное согласование (т.к. доли)? Помогите разобраться. Благодарю за ответы.
Добрый вечер. Можете обратиться к нотариусу и подписать либо соглашение о разделе совместно нажитого имущества, зарегистрировать его в Росреестре, либо подписать брачный договор.
СпроситьЯ хочу подарить своему отцу недвижимость. Мы живем в разных городах. У отца есть от меня доверенность генеральная на эту недвижимость. Как нужно и что нужно делать чтобы оформить дарственную удаленно?
Все очень просто, обращайтесь к нотариусу. Нотариальная форма договора дарения, составляется у нотариуса, присутствие сторон, т. е. дарителя и одаряемого - обязательно. При наличии надлежащим образом оформленной доверенности от стороны может выступать доверенное лицо. Если ваша доверенность соответствующая, оформляйте.
СпроситьУ меня вопрос касается недвижимости моей дочери. На момент когда ей было 17 лет, я заключила договор на бумаге с представителем риелторского агенства, я по договору получила сумму 60000 гривен, я Вам пишу из Крыма, это было в 2012 году, и в договоре сказано, что на момент наступления её совершеннолетия он обязуется купить ей однокомнатную квартиру, а на ней квартира из 4-х комнат, он в её квартире сделал ремонт и перепланировку, он квартиру до сих пор не приобрёл ей, данный договор не был заверен у нотариуса. На данный момент растут долги за квартиру, он её не освобождает и на имя дочери ничего не приобретает, зайти мы туда не можем, т.к. сменены замки, что нам в этой ситуации делать?
Хочу продать комнату в обшежитии за 600 тыс. руб. покупал за 500, 2,5 года назад придется ли платить налог.
Дмитрий. нет в Вашем случае - не нужно. Но налоговую декларацию подавать придётся.
СпроситьКоммерческая недвижимость, у нее 9 собственников, а земля в долевой собственности. Один из сособственников построил пристрой в три стены примыкающий к его части здания, при этом ни у кого не взял разрешение ни на строительство, ни согласия остальных собственников. По запросу администрация города ответила, что построенный объект является самовольной постройкой, но решение о сносе Исполком района не принимает. Куда обратиться о сносе, как мотивировать и могут ли такое заявление написать только два собственника, так как остальным он не мешает.
Здравствуйте! стройка в таком случае считается не законно. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
СпроситьНаложен запрет регистрации недвижимости, я хочу подать заявление в госреестр на запрет регистрации права собственности на объект недвижимости/единственное жилье/бещ личного присутствия. Долг банку по кредиту 180 тыс. Банк не может оформить мое жилье/не в залоге/при запрете наложенным приставом, и рассмотрят ли мое заявление в росреестре положительно? Спасибо.
Доброго времени. Росреестр не разрешает самостоятельно вопрос о снятии ограничения. Этим занимается суд. Обращайтесь к юристу.
СпроситьС таким ограничением как запрет регистрации операций с недвижимостью, наложенным приставом исполнителем, третье лицо/ банк/может предендовать и как то оформить продажу моего единственного жилья? Иск подан банком на взыскание суммы долга по кредиту 180 тыс. Спасибо.
СпроситьЛюдмила Николаевна, здесь вопрос о соразмерности стоимости жилья и суммы долга. Если жилье единственное - то ни в коем случае пристав не имеет право реализовать недвижимость с публичных торгов в счет задолженности. Если жилье не является единственным, то пристав вправе реализовать его, вернув оставшуюся разницу должнику. Я еще раз повторюсь, следует обращаться в суд с административным иском и доказывать незаконность действий судебного пристава-исполнителя о наложении ограничения.
СпроситьНет, это обязанность органа, регистрирующего сделки с недвижимостью ( п.4 ст.85 НК РФ).
С уважением,
СпроситьВы обязаны подавать ежегодно налоговую декларацию, включая туда доходы, полученные от продажи имущества. С уважением,
СпроситьВ случае неуплаты залогового кредита имеет ли право банк отсудить недвижимость не предоставленную в залог, в случае если при реализации залога денег на погашение задолженности не хватило?
Согласно ГПК РФ:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
СпроситьЕсли п. 5 ст. 217.1 НК РФ утратил силу с 1.01.2020 г. почему вы утверждаете формулу расчета налога при продаже недвижимости по схеме 70% от кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
Вы задали на сайте 1 вопрос, только этот, ситуация ваша поэтому непонятна.
Что касается п.5 ст.217.1 НК РФ, - положение хоть и убрали из ст. 217.1 НК РФ, все равно действует, так как появилась новая статья 214.10 НК РФ про особенности определения налога с продажи недвижимости, в том числе, полученного в порядке дарения.
СпроситьХочу продать квартиру, полученную в дар полгода назад, но при этом сразу приобрести другую недвижимость. Имею ли я право вычесть последующую покупку при расчете налогового вычета? Спасибо.
Не сможете, потому что при получении квартиры в дар вы никакие расходы не несли, поэтому в случае ее продажи вы будете платить налог 13%, однако, вы сможете применить вычет в 1 млн. рублей.
СпроситьБыла земля с полу разрушенным домом и вагончиком для торговли прод. Товарами, и есть два долевых собственника (Брат и Сестра), вступившими в в собственность на правах наследования в 2004 г (собственность была приобретена их родителями в 2002 г) Сестра живет в другом регионе и в жизни собственности не принимает никакого участия. В 2006 г - начинается реконструкция дома., в мае 2010-Брат дарит жене (это я) свою долю и на землю и на дом, сентябрь 2010 - завершение реконструкции, 2011 - вывод из жилфонда. Все строительство и все материальные затраты велись за счет меня, что подтверждают чеки, договора и т.д. Теперь есть земля 6 соток и магазин 120 м 2. Стоимость имущества возросла в разы. Я хочу знать что мне (жене) ожидать от Сестры:
После перехода ее доли ее наследникам или при ее требовании продажи, раздела?
На что она имеет право, если никак не участвовала в реконструкции, которая увеличила стоимость недвижимости в несколько раз? или невкладывание средств ничего не меняет?
Большое спасибо!
Поскольку по документам родственница является собственником доли, она вправе ею распоряжаться. Разумеется, Вы постараетесь доказать в случае судебного спора размер своих вложений, но хлопот, как Вы понимаете, не избежать. Поэтому Вам целесообразно с учетом личных взаимоотношений, с учетом характера родственницы и с учетом других факторов продумать тактику поведения, после чего попытаться документально закрепить признание за Вами права на внесенные улучшения.
СпроситьМария, сестра может потребовать от Вас половину имущества Вам нужно пойти к специалисту на очную консультацию чтоб он мог Вам посоветовать Что и как Вам лучше сделать чтоб не лишиться всего того что вы вложили в это имущество.
СпроситьЗдравствуйте, на это вы рассчитывать не можете. В соответствии с действующим законодательством дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНужно составить договор купли-продажи. От продавца требуется свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт
СпроситьПолучить дубликат Свидетельства о государственной регистрации права собственности можно в территориальном подразделении Росреестра. Кроме того, можно просто взять выписку из ЕГРП, которая в соответствии с законом также подтверждает наличие у лица права собственности на квартиру
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
СпроситьВ течении 11 лет ухаживала за пожилым человеком, могу ли я претендовать на получение недвижимости. Если его родственники на протяжении всей жизни не принимали участия.
Анна! Данные обстоятельства наследником вас не сделают.
Необходима родственная связь или составленное в вашу пользу завещание.
СпроситьДобрый вечер.
У меня вопрос: я и мой мужчина планируем зарегистрировать свой брак, но сейчас хотим взять ипотеку, готовы оформить брачный договор. У меня есть ребенок, не буду ли я и мой ребенок в минусе при таком раскладе?