Аренда недвижимости / Жилищное право - 3144 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Да, такой договор в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (через МФЦ), иначе он считается не заключенным. Уважаемый Роман.
Если бы договор был заключен на срок менее 1 года, регистрировать его не надо было. Можете изменить договор, если договоритесь с арендаторами.
Кроме того, не забывайте, что сдача в аренду - это предпринимательская деятельность. И необходимо платить налоги. Если договор будет зарегистрирован, налоговая инспекция точно о нём узнает Роман, если договор заключен на год и более, то вам его следует зарегистрировать в ЕГРН возможно через МФЦ Я сдал квартиру в аренду юридическому лицу на 1 год! Обязан ли я где-то регистрировать этот договор?
Здраствуйте! Да, такой договор в силу пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (через МФЦ), иначе он считается не заключенным.
Спросить
Уважаемый Роман.
Если бы договор был заключен на срок менее 1 года, регистрировать его не надо было. Можете изменить договор, если договоритесь с арендаторами.
Кроме того, не забывайте, что сдача в аренду - это предпринимательская деятельность. И необходимо платить налоги. Если договор будет зарегистрирован, налоговая инспекция точно о нём узнает
Спросить
Роман, если договор заключен на год и более, то вам его следует зарегистрировать в ЕГРН возможно через МФЦ
СпроситьЗдравствуйте Виталий
Не можете быть признан банкротом в связи с отсутствием просрочки и платежеспособностью Если нет задолженности, и есть достаточный доход, то нет Здравствуйте
При таком уровне дохода вас обяжут выплатить задолженность, у вас достаточный уровень заработка. У Вас есть дети? Недвижимость в собственности имеется? Вы можете перестать платить, допустить просрочки по кредитам 3мес и подавать на банкротство. После первого суда от вашей официальной зп будет выдаваться вам прожиточный минимум на вас на детей если есть +на аренду можно ходатайствовать, остальное уходит в км. Если вы переживаете, что вам назначат реструктуризацию то с такой суммы дохода врятли Брал потребительский кредит 2 млн рублей, плачу каждый месяц без просрочек, сумма платежа 55 тыс рублей, срок 5 лет. Оставшаяся сумма кредита 1 млн 800 тыс, просрочек еще не было, могу ли я признаться банкротом при заработной плате 83 тыс рублей?
Здравствуйте Виталий
Не можете быть признан банкротом в связи с отсутствием просрочки и платежеспособностью
Спросить
К тому же снимаю квартиру 20 тыс рублей и денег на прожиточный минимум не остается
СпроситьСогласно ч.2 ст.213.3
О банкротстве ( несостоятельности)
Заявление о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к гражданину составляют не менее чем пятьсот тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены
___
То есть вы можете начать процедуру признания себя банкротом при просрочке выплат на 3 месяца
Спросить
Здравствуйте
При таком уровне дохода вас обяжут выплатить задолженность, у вас достаточный уровень заработка.
Спросить
Если нет недвижимости, то аренда оправдана.
При прожиточного минимуме в 26000+аренда 20000, у Вас может не получиться заплатить кредит в размере 55.000.
Дохода может и не хватает... вопрос достаточно спорный, так как можно снять жилье дешевле.
Спросить
Вы можете перестать платить, допустить просрочки по кредитам 3мес и подавать на банкротство. После первого суда от вашей официальной зп будет выдаваться вам прожиточный минимум на вас на детей если есть +на аренду можно ходатайствовать, остальное уходит в км. Если вы переживаете, что вам назначат реструктуризацию то с такой суммы дохода врятли
СпроситьДа, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими". Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6% Я военнослужащий имею ли я право сдавать в аренду квартиру собственную (ни в залоге у банка, ни по военной ипотеке) юридическому лицу с уплатой 13%?
Да, можете сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности. Согласно письмам ФНС и тп - сдача квартиры в аренду - это реализация права собственника распоряжаться своим имуществом по своему свободному волеизъявлению, гарантированного ему законом и конституцией, и деятельностью (в определении с позиции экономической деятельности) не является. Также военнослужащие вправе применять НПД в отношении услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения. ФНС России от 13.07.2020 N СД-4-3/11282@ "О применении специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" военнослужащими".
Спросить
Роман, всё верно коллега пишет, если оформите самозанятость, то налог за сдачу юрлицу составит 6%
СпроситьДалеко не безопасно. Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании. Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас. Безопасно ли покупать недвижимость (в данном случае помещение под офис, есть свидетельство о гос. регистрации права), при том, что земля, на которой стоит помещение принадлежит другому собственнику.
Здравствуйте, не безопасно, так как собственник земли может препятствовать в пользовании.
Спросить
Покупка возможна, но есть риски:
- Уточните права на землю (аренда, собственность) и наличие обременений.
- Проверьте документы на недвижимость (регистрация, право собственности).
- Заключите договор с владельцем земли (условия пользования, плата).
- Проведите юридическую экспертизу и проконсультируйтесь с юристом.
Помните:
- Сделка серьезна, не торопитесь.
- Юридическая помощь обезопасит вас.
СпроситьУ наследников купите а кто собственник оставшейся 1/2 доли после смерти правообладателя? Ест наследник? Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил. Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, на другую долю не было зарегистрировано право собственности в Росреестре, его правообладатель умер в 2008. Как оформить аренду земельного участка без проведения торгов у районной администрации, если на этом з/у только право собственности на 1/2 долю
Здравствуйте, напишите заявление в администрацию о заключении договора аренды, по причине того, что являетесь собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, в зависимости от полученного ответа предпримете дальнейшие шаги.
Относительно дома, то у Вас есть возможность приобрести права собственности по приобретательской давности, так как минуло 15 лет и в отношении бесхозяйной части никто права не оформил.
СпроситьГражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Здравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора Можно ли заключить договор аренды квартиры с опционом на последующую покупку? Если да, то какими нормами регулируются такие отношения? Спасибо
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024)
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьЗдравствуйте. Можно.
Договор аренды квартиры с правом выкупа заключается по форме, предусмотренной для таких сделок, — прописываются и условия аренды, и условия выкупа имущества.
Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей. Также необходимо прописывать сроки аренды, условия аренды и порядок перехода права собственности.
ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
СпроситьМожете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением Можно ли оформить Генеральную доверенность на госслужащего. Мама хочет оформит на меня для сдачи ее квартиры в аренду.
Можете оформить, если просто нужно от имени мамы подписать с арендатором договор аренды или найма и акт приема передачи квартиры
Спросить
Данный вопрос регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 79 "О Государственной гражданской службе".
Но все неоднозначно. Сделайте правильно и в ваших действиях не будет нарушения дисциплинарны и закона
Спросить
Здравствуйте! Да, юридически это возможно, Ваша мама может сдавать недвижимость.
Важно!
госслужащий может сдавать квартиру как физлицо на основании договора найма жилья и платить НДФЛ с полученных доходов. А вот зарегистрироваться в качестве ИП для этих целей не получится
———
С уважением
СпроситьЗдравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию.
Спросить
Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у.
Спросить
Собственник - Администрация. Условия договора позволяет переуступку, но с гос регистрацией Департамент тянет уже больше месяца, а есть покупатель.
СпроситьЗдесь вопрос зависит еще от того, каким способом вы получили з/у - через торги, по личному заявлению по программе и т.д. Вполне вероятно, что цессия здесь не подойдет
СпроситьЗУ получен льготником. Но договору переуступка возможна, но гос. регистрации еще нет. Можно ли подписать договор переуступки?
СпроситьЕсли как льготники, то формально это уже целевое выделение з/у. Этот вопрос лучше уточнить в муниципалитете - если можно, то оформляйтесь.
Спросить
Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации.
СпроситьДоговор с Администрацией вступает в силу с момента подписания, а вот переуступка для нового арендатора только с момента гос. регистрации.
СпроситьЗакон не делает исключений для сделок с госсобственностью. С момента подписания договора возникают обязательства со стороны администрации передать вам участок, но права на участок возникнут у вас после регистрации и только тогда вы сможете им распорядится.
Спросить
Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя.
Спросить
Только посредством его представителя по доверенности. Дистанционно путём обмена договорами по электронной почте можно видеосвязь ещё подключить Как оформить договор аренды в запорожской области РФ,если собственник находится в Украине и присутствовать не может?
Да, могут.
С уважением. Не взыщут, если продажа не связана с осуществлением вами экономической деятельности (предпринимательства).
[quote]2. Удержание алиментов также производится со следующих видов доходов:
з) с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности и от предоставления в аренду (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
[/quote] Разовая продажа недвижимости не приводит к обязанности по уплате алиментов с продажной стоимости. Нет, это не доход, с которого удерживаются алименты. Нет, не вправе алименты с этого дохода удерживать. У меня умерла бабушка и оставила по завещанию мне квартиру. Если я ее продам взимут ли с меня алименты с ее продажи? Алексей
Не взыщут, если продажа не связана с осуществлением вами экономической деятельности (предпринимательства).
2. Удержание алиментов также производится со следующих видов доходов:Спроситьз) с доходов от реализации недвижимого имущества в связи с осуществлением экономической деятельности и от предоставления в аренду (нанимателю) имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
Разовая продажа недвижимости не приводит к обязанности по уплате алиментов с продажной стоимости.
Спросить
Консультацию нужно готовить, а [b]это платная услуга. [/b]Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов! ДОговором безвозмездного пользования с правом сдачи и получения дохода.
Без ИП нельзя применить УСНО, например.
Если самозанятым нельзя, то другой ставки нет. Оформить совместную собственность, жена оформит ип, вы дадите ей согласие на сдачу в аренду. Всё. Имею в собственности несколько обьектов недвижимости. Как правильно переоформить (передать в управление) жене и по какому договору, чтобы я не считался занимающимся предпринимательской деятельностью по сдаче в аренду помещений. Также прошу совета по переходу на налогообложение в меньшем размере чем 13%, т.к. самозанятые здесь не подходят, но без оформления ип.
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов!
СпроситьДОговором безвозмездного пользования с правом сдачи и получения дохода.
Без ИП нельзя применить УСНО, например.
Если самозанятым нельзя, то другой ставки нет.
Спросить
Оформить совместную собственность, жена оформит ип, вы дадите ей согласие на сдачу в аренду. Всё.
Спросить
Оплата квартиры и долга за машину влияет на размер алиментов - что стать основанием для их снижения?
Если имеется ввиду аренда квартиры, при отсутствии у Вас недвижимости, то может повлиять.
А долг за машину не влияет. Нет влияют только доходы, расходы это Ваши проблемы. Считается ли основанием, для снижения алиментов оплата квартиры, в которой проживаем и оплата долга за машину (если это на а реально завершено)
Если имеется ввиду аренда квартиры, при отсутствии у Вас недвижимости, то может повлиять.
А долг за машину не влияет.
Спросить
Евгений, обдалуйте отказ,если полагаете, что ваши права нарушены. Евгений здравствуйте в заключении социального контракта отказывают иностранцам и несовершеннолетним, а также тем, у кого еще не исчерпаны дополнительные источники заработка.
Также если у семьи или гражданина есть дополнительная недвижимость или автомобили в собственности, то для территориального органа соцзащиты это может быть основанием для отказа в соцконтракте. Объяснение простое: семья может сдавать имущество в аренду и получать с этого дополнительный доход. Почему соцзащита рукаводствуясь личным интересом препятствуют в получении соцконтракта
Евгений здравствуйте в заключении социального контракта отказывают иностранцам и несовершеннолетним, а также тем, у кого еще не исчерпаны дополнительные источники заработка.
Также если у семьи или гражданина есть дополнительная недвижимость или автомобили в собственности, то для территориального органа соцзащиты это может быть основанием для отказа в соцконтракте. Объяснение простое: семья может сдавать имущество в аренду и получать с этого дополнительный доход.
СпроситьВам ответили. Нет никаких способов., кроме оформления квартиры в собственность на двоих. Здравствуйте, и как вы этот договор представляете !?) Нет, договор инвестирования еще куда не шло, займа, но точно не аренды ) Планируем с братом купить недвижимость в ипотеку, но я не могу выступать созаемщиком, как в таком случае мне обеспечить сохранность второй половины жилья (мало ли) до полного погашения ипотеки? Оформить договор аренды на срок ипотеки? Или есть другие способы?
Вам ответили. Нет никаких способов., кроме оформления квартиры в собственность на двоих.
Спросить
Здравствуйте, и как вы этот договор представляете !?) Нет, договор инвестирования еще куда не шло, займа, но точно не аренды )
СпроситьМожете сдавать квартиру в наем в статусе самозанятого. Страховые взносы не получится уплачивать. Стаж не будет идти. 1. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений, причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности
2. Если самозанятый подаст заявление о добровольном вступлении в правоотношения по ОПС (форма такого заявления есть в личном кабинете плательщика) - весь период его деятельности будет зачитываться в дальнейшем в его страховой стаж.
Весь процесс занимает 3 минуты.
Удачи. Могу ли я как самозанятая сдавать квартиру в аренду? И могу ли я в этом случае уплачивать страховые взносы в пенсионный фонд для стажа, будет ли такой период сдачи квартиры в аренду физическому лицу считаться страховым стажем?
Можете сдавать квартиру в наем в статусе самозанятого. Страховые взносы не получится уплачивать. Стаж не будет идти.
Спросить
1. Плательщики НПД вправе оказывать услуги по сдаче в аренду жилых помещений, причем совсем не обязательно, чтобы эта недвижимость была в их собственности
2. Если самозанятый подаст заявление о добровольном вступлении в правоотношения по ОПС (форма такого заявления есть в личном кабинете плательщика) - весь период его деятельности будет зачитываться в дальнейшем в его страховой стаж.
Весь процесс занимает 3 минуты.
Удачи.
СпроситьСобственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.
Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.
При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке. Можно не ждать окончания аренды или продать можно только по окончанию срока?
Собственник недвижимости вправе в любое время ( в том числе и до истечения срока аренды) продать ее, указав в договоре о наличии обременения (ограничени) в виде аренды. Новый собственник не сможет просто так выселить арендатора.
Договор аренды может быть расторгнут сторонами по соглашению сторон в любое время.
При отсутствии согласия арендатора и при наличии оснований арендодатель может направить заказной почтой претензию, а потом через определенное время - исковое заявление в арбитражный суд или в районный суд (в зависимости от статуса сторон и характера отношений) - в установленном АПК РФ и ГПК РФ порядке.
СпроситьНет. Это не обязательно. Нет, поскольку свидетельства эти уже давно отменены. Добрый день! Не обязательно. Это рекомендуется сделать для идентификации квартиры и права собственности. В целом достаточно указать точный адрес.
С Уважением! В некоторых случаях, номер свидетельства о собственности может быть внесен в договор аренды или найма квартиры в качестве идентификационной информации о собственнике квартиры.
Однако, обязанность включения номера свидетельства о собственности в договор аренды обычно не является обязательным требованием. Все зависит от политики и практики местных агентств по недвижимости или законов, действующих в вашем регионе. свидетельств нет уже много лет, а вот регистрационный номер из Росреестра желательно написать, чтобы идентифицировать квартиру. Не нужно вписывать в договор найма номер свид-ва, прилагается копия выписки из ЕГРН только. Обязательно ли вписывать в договор о найме квартиры, номер свидетельства о собственности?
Добрый день! Не обязательно. Это рекомендуется сделать для идентификации квартиры и права собственности. В целом достаточно указать точный адрес.
С Уважением!
СпроситьВ некоторых случаях, номер свидетельства о собственности может быть внесен в договор аренды или найма квартиры в качестве идентификационной информации о собственнике квартиры.
Однако, обязанность включения номера свидетельства о собственности в договор аренды обычно не является обязательным требованием. Все зависит от политики и практики местных агентств по недвижимости или законов, действующих в вашем регионе.
Спросить
Не нужно вписывать в договор найма номер свид-ва, прилагается копия выписки из ЕГРН только.
СпроситьДа, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат. На общей дворовой территории находится гараж который в собственности, а земля в аренде, то при переезде из этого дома владедец гаража потеряет права на гараж и аренду земли?
Да, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат.
Спросить1. Нет
2. Да
3. Судебный процесс проходит в единственно возможной его форме - в форме "состязательности сторон". Собственник не может сдать в аренду недвижимость без Вашего согласия. Оценить дом, если не предоставлен доступ законно невозможно. Вы вправе в суде ходатайствовать о назначении экспертизы. Удачи Здравствуйте
Конечно сособственник не сможет сдать свою долю в аренду без вашего согласия.
Для оценки дома обязательно приглашаются все собственники.
Вы можете оспорить его оценку доли в суде, ходатайствуйте о назначении оценочной экспертизы
С уважением По п. 3. Суд не может заставить собственника продать долю по иной цене, даже если она завышена. И оценка здесь не поможет. 1. Может ли сособственник сдать в аренду свою 1/2 не в натуре дома без моего согласия 2. Можно ли оценить дом, не уведомляя сособственника об этом 3. Как проходит судебный процесс в том случае, если сособственник завышает цену на долю, а я хочу доказать в суде с помощью оценки, что доля не стоит столько
Собственник не может сдать в аренду недвижимость без Вашего согласия. Оценить дом, если не предоставлен доступ законно невозможно. Вы вправе в суде ходатайствовать о назначении экспертизы. Удачи
Спросить
Здравствуйте
Конечно сособственник не сможет сдать свою долю в аренду без вашего согласия.
Для оценки дома обязательно приглашаются все собственники.
Вы можете оспорить его оценку доли в суде, ходатайствуйте о назначении оценочной экспертизы
С уважением
Спросить
По п. 3. Суд не может заставить собственника продать долю по иной цене, даже если она завышена. И оценка здесь не поможет.
СпроситьИван, да возможно. Со стороны налоговых органов будет скорее еще и дозапрос по поводу нежилой недвижимости. Сдавали в аренду? Вели предпринимательскую деятельность?
Нужна будет помощь по подготовке декларации- пишите в личку. В 2019 году куплено нежилое помещение за 4 млн рублей, в 2023 это помещение продано за 8 млн рублей. В 2022 году в ипотеку приобретено жилье за 10 млн рублей. В 2023 году ипотека погашена. На вычет ранее не подавали. Возможно уменьшить ндфл на сумму вычета с покупки недв-ти и уплаченных процентов с ипотеки?
Иван, да возможно. Со стороны налоговых органов будет скорее еще и дозапрос по поводу нежилой недвижимости. Сдавали в аренду? Вели предпринимательскую деятельность?
Нужна будет помощь по подготовке декларации- пишите в личку.
СпроситьНе совсем понятен Ваш вопрос. Если вы один собственник недвижимости, то вы можете в залог оставить её при получении кредита. если банк согласится. Могу ли задать квартиру/ дом, банку в аренду или продать?
Условия расторжения договора аренды отображены в договоре. Не совсем понятно почему вы не можете выгнать арендатора? Так придите и поменяйте замки, опечатайте. Если вы в рамках закона расторгает договор, и он подлежит расторжению. Арендатор юр лицо отказался от подписания акта приема передачи помещения после направления уведомления о расторжении договора, что делать? Как обратно вернуть пользование своей собственностью?
Условия расторжения договора аренды отображены в договоре. Не совсем понятно почему вы не можете выгнать арендатора?
Спросить
Так придите и поменяйте замки, опечатайте. Если вы в рамках закона расторгает договор, и он подлежит расторжению.
СпроситьЗдравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьНет, не может. Это незаконно.
С уважением. Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство. Конечно же не может. Марк не может, это неправомерно. Если гои платят то почему бы и нет
Данную плату вы также можете переводить мне Да может, если собственником квартир которые сдаются посуточно является совет дома. Может ли совет дома взымать дополнительную плату с собственников квартир, которые сдают квартиры посуточно?
Здравствуйте, законодательство не запрещает сдавать в аренду жилую и коммерческую недвижимость. Статья 35 Гражданского кодекса содержит положения, регулирующие наем жилых помещений.
Никто не вправе требовать с вас ваши деньги, если есть какие то угрозы со стороны совета дома , то это можно квалифицировать как вымогательство.
Спросить
Арендные отношения не имеют значения.
Срок владения имуществом собственником (физлицом) более 10 лет освобождает его от уплаты налога в случае продажи.
Удачи. Вопрос, собственник коммерческой недвижимости физ. лицо, он сдает его в аренду за 1000 р /месяц юр.лицу, где является директором, юр.лицо сдает в субаренду за плату. При продаже этого объекта нужно ли физ. лицу платить налог, если он им владеет более 10 лет? Буду благодарна за ответ и разъяснение!
Читайте также:
- Агентство недвижимости аренда
- Агентство недвижимости аренда квартир
- Договор аренды объекта недвижимости
- Аренда жилой недвижимости
- Договор аренды квартиры агентство недвижимости
- Регистрация договора аренды недвижимости
- Аренда недвижимости у города
- Как сдавать коммерческую недвижимость в аренду
- Государственная недвижимость аренда
- Агент по аренде недвижимости
- Расторжение договора аренды недвижимости
- Ип недвижимость сдача в аренду
- Сдача в аренду коммерческой недвижимости
- Агентство недвижимости аренда жилья
