Аренда пожарная безопасность / Административное право - 157 советов адвокатов и юристов
Уважаемый Олег г. Москва!
Арендодатель обязан вам как арендатору предоставить в аренду нежилое помещение отвечающее ВСЕМ нормам противопожарной безопасности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.03.2017 г. Хочу аредовать помещение в ТЦ под магазин одежды. Надо мне получать разрешения от пожарного надзора? Или все документы связанные по пожарному надзору лежат на собственнике? Кем должны быть оформлены материалы оценки (экспертизы) противопожарного состояния помещения?
Уважаемый Олег г. Москва!
Арендодатель обязан вам как арендатору предоставить в аренду нежилое помещение отвечающее ВСЕМ нормам противопожарной безопасности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.03.2017 г.
Спросить"Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д."
Их ответственность должна быть прописана в вашем с ними договоре. Доброго времени суток! Если согласно договора на арендатора возложена ответственность перед арендодателем за соблюдение требований пожарной безопасности, это не освобождает последнего от ответственности перед государством за нарушение указанных требований. Доброе утро. С арендаторами вы должны заключить договор аренды и в нём прописать все необходимые условия. Естественно арендаторы должны отвечать за пожар и взрыв газа, если это произошло по их вине. Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д.
"Я сдаю квартиру, какую ответственность несут арендаторы? Пожар, взрыв газа и т.д."
Их ответственность должна быть прописана в вашем с ними договоре.
Спросить
Доброго времени суток! Если согласно договора на арендатора возложена ответственность перед арендодателем за соблюдение требований пожарной безопасности, это не освобождает последнего от ответственности перед государством за нарушение указанных требований.
СпроситьТак и написать, у нас свобода договора и возможно включать любые условия, которые не противоречат закону, потому пропишите, что они как владельцы по договору аренды сами несут ответственность за это. Скажите пожалуйста как правилно писать в договоре аренды нежилого помещения, что за пожарную безопасность ответственность лежит на арендатора.
Добрый день. В складском помещении обязательно должна быть пожарная сигнализация и средства пожаротушения. Остальные требования в зависимости от того какие товары будут храниться, для некоторых отопление необходимо, для других наоборот, то же касается и отделки стен и пола. Есть цоколь (отапливаемый) 30 м 2 в собственности без ремонта в жилом доме, хочу сдавать в аренду как складское помещение, как его правильно сдавать? Есть ли какие-то обязательные требования к ремонту, вентиляции, пожарная безопасть или может быть не должно быть отопления? Спасибо.
Добрый день. В складском помещении обязательно должна быть пожарная сигнализация и средства пожаротушения. Остальные требования в зависимости от того какие товары будут храниться, для некоторых отопление необходимо, для других наоборот, то же касается и отделки стен и пола.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Ваш вопрос не только юридический, но и финансовый. Т.е., нужно оценивать не только правовую составляющую, но и затраты, которые придется провести для приведение помещения в соответствии с санитарными нормами и правилами.
Вам необходимо получить от собственника помещения документы о праве собственности на объект недвижимости. Возьмите выписку из ЕГРП [b]сами [/b], чтобы посмотреть, кто является собственником, есть ли обременения, не находится ли помещение в залоге и т.п.
Далее проверяйте на соответствие помещения требования пожарной и санитарной безопасности. У меня вопрос, так получилось, что я хочу приобрести готовый бизнес мини пекарню! Какие документы я должна подписать и посмотреть. Если помещение в аренде! Спасибо.
Здравствуйте, Юлия!
Ваш вопрос не только юридический, но и финансовый. Т.е., нужно оценивать не только правовую составляющую, но и затраты, которые придется провести для приведение помещения в соответствии с санитарными нормами и правилами.
Вам необходимо получить от собственника помещения документы о праве собственности на объект недвижимости. Возьмите выписку из ЕГРП сами , чтобы посмотреть, кто является собственником, есть ли обременения, не находится ли помещение в залоге и т.п.
Далее проверяйте на соответствие помещения требования пожарной и санитарной безопасности.
Спросить
Договор аренды должен быть письменным. Отвечает арендодатель за пожарную безопасность. Учтите, арендатора могут попросить освободить занимаемую площадь в любой момент. Произошло замыкание ввода эл. роводки в магазине. Кто отвечает за противопожарное состояние магкзина арендодатель или арендонаниматель? Был устный договор аренды.
Договор аренды должен быть письменным. Отвечает арендодатель за пожарную безопасность. Учтите, арендатора могут попросить освободить занимаемую площадь в любой момент.
СпроситьДобрый день! В магазине должны находится все копии документов касающиеся деятельности такого предприятия, от св-ва о постановке на налоговый учет, до разрешений на торговлю. В магазине должны быть копии учредительных документов, свидетельств о регистрации лицензии, разрешения, а также договора аренды. Я работаю в компании разливного пива, они арендуют помещения по магазины, но ни каких документов непосредственно в магазинах нет. Все есть в офисе, мне интересно, при проверках например по пожарной безопасности, какой пакет документов должен быть непосредственно в магазине. И вообще, что касается проверок, какие должны быть документы в магазине.
Добрый день! В магазине должны находится все копии документов касающиеся деятельности такого предприятия, от св-ва о постановке на налоговый учет, до разрешений на торговлю.
Спросить
В магазине должны быть копии учредительных документов, свидетельств о регистрации лицензии, разрешения, а также договора аренды.
СпроситьТакое существует? мини кинотеатр ) Здравствуйте!
Это вопрос ВИП категории.
УДАЧИ ВАМ. Ваш вопрос коммерческого характера. Наймите юриста на платной основе Здравствуйте, Михаил!
Если Вы будете брать с этого деньги, то может и не окупиться....
Вам помимо регистрации ИП и разрешительной документации на помещение потребуется: согласование СЭС, согласование с МЧС (по пожарной безопасности), заключение договоров с с правообладателями на показ фильмов. Мини кинотеатр, частный кинотеатр. Тоесть маленький кинозал для сдачи его в аренду группе посетителей для того чтоб они могли там смотреть кино то которое хотят или другую запись к примеру свадьбу которую принесут с собой на цифровом носители. Как удалить анкету
с этого сайта. Какие необходимы документы для открытия мини кинотеаира.
Здравствуйте, Михаил!
Если Вы будете брать с этого деньги, то может и не окупиться....
Вам помимо регистрации ИП и разрешительной документации на помещение потребуется: согласование СЭС, согласование с МЧС (по пожарной безопасности), заключение договоров с с правообладателями на показ фильмов.
Спросить
Мини кинотеатр, частный кинотеатр. Тоесть маленький кинозал для сдачи его в аренду группе посетителей для того чтоб они могли там смотреть кино то которое хотят или другую запись к примеру свадьбу которую принесут с собой на цифровом носители.
Спросить
Здравствуйте.
Ответственность прописывается по договору. Вы все условия согласовали? документацию по пожарной безопасности: приказ и инструкции и журналы ведете вы. первичные средства покупаете вы и обслуживаете ( 1 раз в пять лет, а так осматриваете на удовлетворительное состояние 1 раз в полгода). даже если за все здание отвечает собственник то вам вменяется выполнение Правил противопожарного режима в РФ. Обучить лицо по ПТМ вы обязаны. Открываю магазин пряжи и товаров для рукоделия. Процесс открытия ИП знаю. Но не знаю моих действий, касаемых ППБ и Охраны труда, т.к. магазин будет в арендуемом помещении. За что в данном случае ответственен арендодатель и за что ИП? Кто покупает и обслуживает первичные средства пожаротушения? На кого должно быть удостоверение ответственного в данном случае? Сотрудников наемных нет. Каковы вобще действия ИП (касаемо ППБ и ОТ) при аренде торговой площади (не в торговом центе, а стритовый магазин)? спасибо.
Здравствуйте.
Ответственность прописывается по договору. Вы все условия согласовали?
Спросить
документацию по пожарной безопасности: приказ и инструкции и журналы ведете вы. первичные средства покупаете вы и обслуживаете ( 1 раз в пять лет, а так осматриваете на удовлетворительное состояние 1 раз в полгода). даже если за все здание отвечает собственник то вам вменяется выполнение Правил противопожарного режима в РФ. Обучить лицо по ПТМ вы обязаны.
СпроситьОтветственность должен нести собственник На основании чего собственник обязан устанавливать пожарную сигнализацию в нежилом помещении, сданном в аренду? Если в договоре аренды указано что арендатор обязан обеспечить пожарную безопасность?
Перечисленные документы обязательно нужны. А план технический нужен в целом, так же на нем красной линией отмечайте границу помещения.
На основании каких документов Вы заключаете Договор аренды недвиж.имущ? как поймете что арендатор и есть собственник помещения. Да и для дальнейшей разработки документов по пожарной безопасности Вам могут понадобиться указанные документы (особенно план). Кадастровый паспорт -- сам по себе является документом "для сделок с имуществом". Копии у Вас должны быть. И должны быть как приложение к Договору аренды недв.имущ. Необходимы ли для регистрации договора аренды недвижимости кадастровый паспорт и технический план отдельного помещения в здании? Или достаточно будет кадастрового паспорта и технического плана здания в целом? То есть арендатор берет в аренду не все здание (нежилое), а лишь его часть. Если можно то ответ подкрепите ссылками из законов.
Перечисленные документы обязательно нужны. А план технический нужен в целом, так же на нем красной линией отмечайте границу помещения.
На основании каких документов Вы заключаете Договор аренды недвиж.имущ? как поймете что арендатор и есть собственник помещения. Да и для дальнейшей разработки документов по пожарной безопасности Вам могут понадобиться указанные документы (особенно план). Кадастровый паспорт -- сам по себе является документом "для сделок с имуществом". Копии у Вас должны быть. И должны быть как приложение к Договору аренды недв.имущ.
СпроситьВ зависимости от того, что будете указывать а договоре аренды. По общему правилу собственник помещения несет ответственность за соблюдения норм пожарной безопасности. Но в договоре аренды можно предусмотреть и иное. Я открыл ИП, какой комплект документов мне нужен для легального ведения бизнеса? Нужны ли документы по СЭС или пожарной? Бизнес: сдача интерьерной фотостудии в почасовую аренду, сотрудников не нанимаю, площадь аренды 50 м 2
В зависимости от того, что будете указывать а договоре аренды. По общему правилу собственник помещения несет ответственность за соблюдения норм пожарной безопасности. Но в договоре аренды можно предусмотреть и иное.
СпроситьДобрый день,
Если Вы по договору арендуете у кого-то, то вопросы возникнут не к Вам, а к собственнику, который должен обеспечивать пожарную безопасность и всё прочее. Если, конечно, в самом договоре не будет предусмотрено иное.
Вы же изначально в договоре оговариваете, для каких целей арендуется помещение. Арендодатель должен знать, что там будет.
Что именно подразумевается под "формой использования арендуемых площадей" - не понятно. Молодежная общественная организация. Хотим арендовать подвальное помещение для хранеия туристского снаряжения (байдарки, палатки. Спальные мешки и т.д.), а так же для организации консультативной работы. Могут ли возникнуть какие-либо вопросы надзорных пожарных органов? Какую форму использования арендуемых площадей лучше выбрать?
Добрый день,
Если Вы по договору арендуете у кого-то, то вопросы возникнут не к Вам, а к собственнику, который должен обеспечивать пожарную безопасность и всё прочее. Если, конечно, в самом договоре не будет предусмотрено иное.
Вы же изначально в договоре оговариваете, для каких целей арендуется помещение. Арендодатель должен знать, что там будет.
Что именно подразумевается под "формой использования арендуемых площадей" - не понятно.
СпроситьНаправьте жалобу в прокуратуру на не законные действия управляющей компании. Ответьте пожалуйста на волнующий меня вопрос. В одном из магазинов Красноярска, управляющая закрыла запасной пожарный выход и сдает его в аренду РЕМОНТ СОТОВЫХ, на замечания директору начались угрозы. Что делать в таком случае.
Здравствуйте. Вам должны были сообщить предмет проверки. Если не сообщили то следует направить письменный запрос. От предмета проверки на прямую зависит перечень документов, которые вы обязаны предоставить. Иные не имеют права требовать. Основанием для проверки может быть чья то жалоба или проверка носит плановый характер. Подробнее в ФЗ О прокуратуре РФ. Помните о ст. 51 Конституции РФ. Предпринимательские документы, договор аренды, документы на пожарную сигнализацию, документы о плановой проверки огнетушителей, план эвакуации на случай пожара, приказ о назначении ответственного за противопожарную безопасность, журнал инструктажа работников о пожарной безопасности Я так понимаю, что это плановая проверка! Я работаю и арендую это помещение 2 года! Я арендую помещение, там парикмахерская у меня! Принесли бумагу о плановой прокурорской проверке, совместно с пожарной инспекцией! Какие я должна предоставить им документы?
Здравствуйте. Вам должны были сообщить предмет проверки. Если не сообщили то следует направить письменный запрос. От предмета проверки на прямую зависит перечень документов, которые вы обязаны предоставить. Иные не имеют права требовать. Основанием для проверки может быть чья то жалоба или проверка носит плановый характер. Подробнее в ФЗ О прокуратуре РФ. Помните о ст. 51 Конституции РФ.
Спросить
Предпринимательские документы, договор аренды, документы на пожарную сигнализацию, документы о плановой проверки огнетушителей, план эвакуации на случай пожара, приказ о назначении ответственного за противопожарную безопасность, журнал инструктажа работников о пожарной безопасности
Спросить
Смотрите условия Вашего договора аренды, там должны быть прописаны все обязанности арендодателя и арендатора. Арендодатель возлагает обязанность нести затраты по устранению нарушений пожарной безопасности, выявленных Госпожнадзором вне арендуемого помещения на арендатора. Законно ли это? Что грозит арендатору в случае невыполнения этого требования?
Смотрите условия Вашего договора аренды, там должны быть прописаны все обязанности арендодателя и арендатора.
СпроситьСнять можно - торговать в нём нельзя! Запрещено Правилами пожарной безопасности РФ. Хочу снять помещение под торговлю бытовой химией. Предлагают в аренду помещение жилое. Можно ли его снять чтобы в нем работать и поставят ли на учёт в налоговом. Я являюсь ип.
Снять можно - торговать в нём нельзя! Запрещено Правилами пожарной безопасности РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Марина Геннадьевна! Сосед, не являющийся собственником, не имеет право ничего требовать! Вы сами вправе пожаловаться в ответ на его угрозы. А что говорят члены ТСЖ? Попробуйте заручиться их поддержкой. Легализовать свой тамбур вы можете посредством решения общего собрания ТСЖ, это необязательно оформлять договором аренды (хотя возможно и так), достаточно просто разрешения. Другое дело, что это может нарушать пожарную безопасность. Установила перегородку в общем тамбуре (документов нет. хотя писала заявление. Собирала подписи-поменялся директор тсж-в архивах ничего не находят) сосед очень хочет разрушить все из личной неприязни. Пишет жалобы в тсж. грозит прокуратурой в случае нисполнения его пожеланий. Сам при этом не является собственником жилья (собственник-тесть) что можно предпринять. Чтобы все-таки ничего не рушить? Может быть можно заключить доовор с тсж об аренде общедомового имущества или что-то в этом роде? Пожалуйста. Подскажите!
Здравствуйте, Марина Геннадьевна! Сосед, не являющийся собственником, не имеет право ничего требовать! Вы сами вправе пожаловаться в ответ на его угрозы. А что говорят члены ТСЖ? Попробуйте заручиться их поддержкой. Легализовать свой тамбур вы можете посредством решения общего собрания ТСЖ, это необязательно оформлять договором аренды (хотя возможно и так), достаточно просто разрешения. Другое дело, что это может нарушать пожарную безопасность.
СпроситьЧем мотивируют требование снести забор? Нарушение правил лесного кодекса
завтра уточню по документам, но что-то вроде нарушений пожарной безопасности. Хотя забор обустроен воротами со стороны и леса и с противоположной стороны. 15 лет стоял, никому не мешал ...Спасибо 15 лет назад взяли в аренду на 49 лет у лесничества 6 соток леса, прилегающего к дачному участку... были первые в районе, обнесли забором. Сейчас заставляют убрать забор.. аренда теряет смысл. Подскажите решение. Спасибо. С уважением, Ольга.
Нарушение правил лесного кодекса
завтра уточню по документам, но что-то вроде нарушений пожарной безопасности. Хотя забор обустроен воротами со стороны и леса и с противоположной стороны. 15 лет стоял, никому не мешал ...Спасибо
СпроситьДоговор аренды, также оформить ИП как минимум. Здравствуйте, производить будете в этом же помещении?Смотря какие изделия,на некоторые необходима сертификация.Вкратце-оформить ип или ооо,договор аренды,ну и помещение должно соответствовать минимум требованиям пожарной безопасности. Мы с женой хотим снять в аренду помещение и продавать вещи ручной работы производя их самим. Хотелось бы узнать с какими трудностями мы столкнемся при регистрации документов и какие вообще нужны.
Здравствуйте, производить будете в этом же помещении?Смотря какие изделия,на некоторые необходима сертификация.Вкратце-оформить ип или ооо,договор аренды,ну и помещение должно соответствовать минимум требованиям пожарной безопасности.
СпроситьАрендодатель по требованию арендатора обязан предоставить соответствующие документы это подстверждающие Учреждение арендует помещение под столовую ООО. Нужны ли дополнительные документы по пожарной безопасности, кроме строки в договоре соблюдать правила пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ?
арендодатель по требованию арендатора обязан предоставить соответствующие документы это подстверждающие
СпроситьАндрей, для избежания сноса должны быть соблюдены требования к застройке данной территории, нормы пожарной безопасности, СНиПы и ГОСТы. Для более подробной беседы можете написать мне на электронку Consultant34-vlg@yandex.ru
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. У меня земельный участок в собственности. Категория: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: автостоянка.
Строю на нем здание, в дальнейшем хочу сдавать в аренду под магазин.
Есть несколько вопросов как избежать сноса. С кем можно поговорить?
Андрей, для избежания сноса должны быть соблюдены требования к застройке данной территории, нормы пожарной безопасности, СНиПы и ГОСТы. Для более подробной беседы можете написать мне на электронку Consultant34-vlg@yandex.ru
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! да, имеете полное право. Если это место принадлежит Вам на праве собственности. Если это аренда, то должно быть оговорено в договоре аренды. Удачи. Хранить авторезину на подземной парковке нельзя.
Приказ МЧС России от 21.02.2013 N 117 "Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности" (вместе с "СП 154.13130.2013. Свод правил...")
5.2.6. В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.
В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. [b]При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину,[/b] горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке. Имею ли я право хранить авторезину на принадлежащем мне на праве собственноси машиноместе, расположенном в подземной парковке.
Если это место принадлежит Вам на праве собственности. Если это аренда, то должно быть оговорено в договоре аренды. Удачи.
СпроситьХранить авторезину на подземной парковке нельзя.
Приказ МЧС России от 21.02.2013 N 117 "Об утверждении свода правил "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности" (вместе с "СП 154.13130.2013. Свод правил...")
5.2.6. В подземных автостоянках не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.
В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
СпроситьЕсли возникают такого рода вопросы, необходимо передать составление проекта договора квалифицированным юристам. Как арендатору правильно указать в договоре аренды готовой сауны что за пожарную безопасность несет ответственность арендодатель чтобы не напугать арендодателя то есть разграничить ответственность арендатор соблюдает пб а арендодатель отвечает за пб перед контролирующими органами.
Если возникают такого рода вопросы, необходимо передать составление проекта договора квалифицированным юристам.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Арендодатель не будет нести ответственность, если в договоре аренды оговорено, что арендатор берёт на себя обязательство по контролю за техническим состоянием объекта и пожарной безопасностью. В случае возникновения судебного разбирательства в Вашей ситуации можете обратиться для более подробной консультации. В каких случаях соседи по гаражу не смогут подать иск о возмещении ущерба при пожаре на арендодателя. Окажет ли здесь влияние заключение от пожарников.
Здравствуйте, Татьяна! Арендодатель не будет нести ответственность, если в договоре аренды оговорено, что арендатор берёт на себя обязательство по контролю за техническим состоянием объекта и пожарной безопасностью. В случае возникновения судебного разбирательства в Вашей ситуации можете обратиться для более подробной консультации.
Спросить
