Аренда после смерти - 1732 советов адвокатов и юристов

Если гараж не вошёл в наследство, то наследники не платят согласно ст. 1175 ГК РФ:

"Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества."

Сносить гараж будет муниципалитет за свой счёт (если у него имеется такое желание).

Если вы - не собственник гаража, то не несете и бремя его содержания, в том числе нести затраты на его снос - не должны - см. ст.210 ГК Поэтому ничего не платите, пусть доказывают, что вы что-то обязаны

Все действия по гаражу будут проводиться в соответствии со

Статьей 222 ГК РФ.

Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Если человек умер, то прекращена его правоспособность, т. е. несение прав и обязанностей.

Правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности (п.1 ст 17 ГК)

Долг, обязанность возникшаяпосле смерти не передаетсяпо наследству

Здравствуйте. А вам ничего сносить и не надо - земля не ваша, гараж - самострой, вы его не строили, владельца нет, а по его обязательствам вы не отвечаете.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Если докажут что гараж построен Вашим отцом, а Вы им пользуетесь то сносить суд скорее всего обяжет за Ваш счет. Если же гаражом Вы не пользуетесь, поставлен он был гражданином который умер и в наследственную часть не вошел то обязательство по устранению будет лежать на собственнике земельного участка если он мешает другим собственниками, если же нарушения прав соседей нет, участок (на котором стоит гараж) они в собственность не приобрели то сносить данный гараж или нет решать вообще собственнику земельного участка. (ст.304 ГК РФ)

Нужно начинать с земли. Если оформите землю (аренда, выкуп), то тогда сможете оформить и гараж.

Здравствуйте.

Вы приняли фактически наследство или кто-то из наследников принял или отказался?

Добрый день! После смерти дедушки, в течении 6 месяцев вы вступали в право на наследство?

Добрый день!

Алименты взыскиваются со всех видов дохода!

Постановление Правительства РФ № 841 от 18 июля 1996 года установило специальный перечень доходов, с которых взыскиваются алименты. Последние изменения в данное Постановление были внесены 15 августа 2008 года.Частью 1 указанного Постановления установлено, что алименты на содержание несовершеннолетних детей удерживаются со всех видов дохода, получаемом родителем в виде заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения, начисленных как по основному месту работы, так и за работу по совместительству. При этом не важно, в денежной или натуральной форме производится оплата. Данный пункт включает в себя следующие виды заработка:

Заработная плата, начисленная как по тарифным ставкам, так и по окладам. Сюда же входят: сдельная форма оплаты, оплата в виде процентов от выручки, неденежная форма оплаты, комиссионное вознаграждение.

Денежное вознаграждение и иные выплаты, начисляемое лицам, замещающие государственные должности в любых государственных службах, а так же депутатам, членам выборных органов власти, членам избирательных комиссий.

Выплаты, начисленные муниципальным служащим.

Гонорары, начисленные работникам СМИ и организаций искусства, а так же авторские вознаграждения.

Любые надбавки и доплаты за профессиональное мастерство, классность, выслугу, степень, звание и другие критерии, за которые положена надбавка.

Выплаты, связанные с условиями труда — районные коэффициенты, тяжелые работы, вредное производство, работа в ночное время, работа в выходные и праздничные дни, сверхурочная работа.

Надбавки за классное руководство, выплачиваемые педагогическим работникам.

Денежные выплаты медицинским работникам всех категорий.

Премии и вознаграждения, выплачиваемые работодателем.

Сумма среднего заработка, который сохраняется за работником в случаях, предусмотренных трудовым законодательством.

Другие выплаты к заработной плате, которые установлены законодательством или применяются у конкретного работодателя.

Часть 2 Постановления предусматривает взыскание алиментов с дохода, полученного помимо заработной платы и иных начислений, осуществляющихся работодателем. Сюда входят следующие выплаты:

Пенсии всех видов со всеми надбавками, повышениями и доплатами. Исключение составляют пенсии по случаю потери кормильца.

Стипендии всех видов, начисляемые всеми видами образовательных учреждений.

Пособия по временной нетрудоспособности и по безработице. В данном случае взыскание происходит только по решению суда либо по соглашению об уплате алиментов, заверенному у нотариуса.

Суммы, выплачиваемые работникам, уволенным в связи с ликвидацией организации или с сокращением штата.

Доходы лиц, осуществляющих старательскую деятельность.

Доходы от предпринимательской деятельности без образования юридического лица.

Доходы от передачи имущества в аренду.

Доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении собственностью организации (дивиденды и прочее).

Суммы материальной помощи, за исключением некоторых случаев, указанных ниже.

Суммы, выплачиваемые за причинение вреда здоровью.

Компенсации, выплачиваемые гражданам, пострадавшим в результате радиационных или техногенных катастроф.

Доход, полученный по договору, а также доходы от реализации авторских и смежных прав, доходы за выполнение работ и оказание услуг. Сюда же входят доходы от адвокатской и нотариальной деятельности.

Суммы, равные по стоимости выдаваемому оплачиваемому питанию, за исключением лечебно-профилактического питания. А также иные выплаты, осуществляемые в соответствии с трудовым законодательством.

Часть 3 Постановления устанавливает взыскание алиментов с сумм, начисляемых военнослужащим, сотрудникам органов внутренних дел и приравненным к ним категорий лиц. В данную категорию входят следующие доходы:

Оклад по должности и званию, ежемесячные и иные доплаты, другие дополнительные постоянные выплаты, начисляемые военнослужащим.

Оклады по должности и званию, процентные надбавки за выслугу лет, ученые степень и звание, другие постоянные выплаты, начисляемые сотрудникам органов внутренних дел, сотрудникам противопожарной службы, сотрудникам органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, работникам таможенной системы.

Единовременное и ежемесячное пособие, а также иных выплат при увольнении с военной службы или со службы в органах внутренних дел и Государственной противопожарной службы.

В случае, когда заработок или иной доход лица, выплачиваемого алименты, является непостоянным или меняющимся, суд может установить твердую денежную суммы, подлежащую уплате в качестве алиментов. Твердая сумма устанавливается и в случаях получения заработной платы полностью или частично в натуральной форме или в иностранной валюте.

Статья 101 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» устанавливает те виды доходов, на которые не может быть наложено взыскание, в том числе и взыскание алиментов. Согласно этой статье, взыскание алиментов не может быть произведено со следующих сумм:

Суммы, выплачиваемые в возмещение вреда в связи со смертью кормильца.

Суммы, выплачиваемые лицам, получившим увечья при исполнении служебных обязанностей, либо выплачиваемых членам их семей в случае гибели указанных лиц.

Компенсации, выплачиваемые в связи с уходом за нетрудоспособными гражданами.

Ежемесячные или ежегодные денежные выплаты, начисляемые отдельным категориям граждан (например, компенсация проезда, приобретения лекарств и т.д.)

Алименты или суммы, выплачиваемые на содержание несовершеннолетних детей в период розыска их родителей.

Компенсации, установленные трудовым законодательством. Сюда входят: выплаты в связи со служебной командировкой, переводом, приемом или направлением на работу в другую местность; компенсация за использование инструмента, принадлежащего работнику; выплаты работнику в связи с рождением ребенка, со смертью родных, с регистрацией брака.

Страховое обеспечение по обязательному социальному страхованию. Исключения составляют пенсии по старости, пенсии по инвалидности и пособия по временной нетрудоспособности.

Пенсии по случаю потери кормильца, выплачиваемые федеральным бюджетом, выплаты к данным пенсиям за счет бюджета субъектов РФ.

Пособия гражданам, имеющим детей, выплачиваемые за счет бюджетов всех уровней.

Средства материнского (семейного) капитала.

Суммы единовременной материальной помощи, выплачиваемой из любых источников в связи со стихийными бедствиями или другими ЧС, в связи с терактом, в связи со смертью члена семьи, в виде гуманитарной помощи, за оказание содействия в выявлении, предупреждении, пресечении и раскрытии терактов и иных преступлений.

Сумма полной или частичной компенсации работодателем путевок (за исключением туристических) в находящиеся на территории РФ санаторно-курортные и оздоровительные учреждения. Сюда же относятся путевки для детей, не достигших 16 лет, в санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, находящиеся на территории РФ.

Компенсации стоимости проезда к месту лечения и обратно (в т.ч. и сопровождающего лица), если такая компенсация предусмотрена законом.

Социальное пособие на погребение.

Взыскание алиментов со всех видов дохода, указанных выше, производится после того, как с этого дохода будут уплачены налоги, предусмотренные налоговым законодательством.

Выплаты, из которых запрещается удерживать алименты - компенсации лечебно-профилактического питания; компенсационные выплаты в связи с командировками; компенсационные выплаты в связи с переводом в другую местность; компенсационные выплаты в связи с изнашиванием инструмента, принадлежащего работнику, страховое обеспечению по обязательному социальному страхованию.

До вступления в наследство - никак. Мама может быть не единственным наследником, претендующим на наследство. Вопрос внесения арендных платежей лучше обсудить с нотариусом, открывшим наследственное дело.

Здравствуйте!

Если Вы приняли наследство, то земельный участок принадлежит Вам в силу закона не с момента регистрации права собственности на него, а с момента открытия наследства (со дня смерти наследодателя), в силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ.

Поэтому арендатора обязан выплачивать Вам арендную плату за весь период до регистрации права собственности.

Вам точно может ответить только нотариус, расценки разные

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) за удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента суммы договора, но не менее 200 рублей;

другим лицам - 1 процент суммы договора, но не менее 300 рублей;

3) за удостоверение договоров финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов - 0,5 процента суммы договора;

4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;

6) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;

7) утратил силу с 1 февраля 2014 года. - Федеральный закон от 21.12.2013 N 379-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

8) за принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением случая, указанного в пункте 8.1 настоящей части, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей;

(п. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8.1) за принятие в депозит нотариуса, удостоверившего сделку, денежных сумм в целях исполнения обязательств по такой сделке - 1 500 рублей;

(п. 8.1 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них;

10) за свидетельствование подлинности подписи:

на заявлениях и других документах (за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц) - 100 рублей;

на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридического лица (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;

11) за выдачу свидетельства о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе, нажитом во время брака, в том числе за выдачу свидетельства о праве собственности в случае смерти одного из супругов, - 200 рублей;

12) за хранение документов - 20 рублей за каждый день хранения;

12.1) за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества - 600 рублей;

(п. 12.1 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12.2) за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества - 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой - десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы;

(п. 12.2 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

12.3) за удостоверение равнозначности документа на бумажном носителе электронному документу - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

(п. 12.3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

12.4) за удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе - 50 рублей за каждую страницу документа на бумажном носителе;

(п. 12.4 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

12.5) за представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним - 1 000 рублей;

(п. 12.5 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 379-ФЗ)

12.6) за обеспечение доказательств - 3 000 рублей;

(п. 12.6 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

12.7) за удостоверение решения органа управления юридического лица - 3 000 рублей за каждый час присутствия нотариуса на заседании соответствующего органа;

(п. 12.7 введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

13) за совершение прочих нотариальных действий - 100 рублей.

2. За нотариальные действия, совершаемые вне помещений нотариальной конторы, органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Статья 333.25 НК РФ. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий

п.5 По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)

В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;

(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)

(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

6) оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;

Статья 333.38 НК РФ. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти

вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Если вины вашего мужа нет, то пусть он все отрицает, при необходимости представит доказательства. В случае неправомерного увольнения можно обратиться в суд согласно ст 392 ТК РФ

За это его не могут уволить. Он ничего не подделывал. Оснований нет.

Постановление ВС РФ от 23 декабря 1992 г. N 4202-I "Об утверждении Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации и текста Присяги сотрудника органов внутренних дел Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Приложение N 1. Положение о службе в органах внутренних дел РФ Глава VII Прекращение службы в органах внутренних дел

Прекращение службы в органах внутренних дел

Глава VII

Прекращение службы в органах внутренних дел

Статья 57. Основания для прекращения службы

Основаниями для прекращения службы в органах внутренних дел являются:

а) увольнение из органов внутренних дел;

б) прекращение гражданства Российской Федерации;

в) признание сотрудника органов внутренних дел в установленном порядке безвестно отсутствующим;

г) смерть (гибель) сотрудника органов внутренних дел.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 июля 2010 г. N 156-ФЗ в статью 58 настоящего Положения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 58. Основания для увольнения из органов внутренних дел

Сотрудники органов внутренних дел могут быть уволены со службы по следующим основаниям:

а) по собственному желанию;

б) по достижении предельного возраста, установленного статьей 59 настоящего Положения;

в) по выслуге срока службы, дающего право на пенсию;

г) по окончании срока службы, предусмотренного контрактом;

д) в связи с нарушением условий контракта;

е) по сокращению штатов - при ликвидации или реорганизации органа внутренних дел в случае невозможности использования сотрудника органов внутренних дел на службе;

ж) по болезни - на основании постановления военно-врачебной комиссии о негодности к службе;

з) по ограниченному состоянию здоровья - на основании постановления военно-врачебной комиссии об ограниченной годности к службе, невозможности по состоянию здоровья исполнять служебные обязанности в соответствии с занимаемой должностью и отсутствии возможности перемещения по службе на должность, в соответствии с которой он может исполнять служебные обязанности с учетом состояния здоровья;

ГАРАНТ:

О порядке увольнения сотрудников уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ см. письмо Главного управления исполнения наказаний Минюста РФ от 22 октября 2002 г. N 18/7/5-321

и) по служебному несоответствию в аттестационном порядке;

к) за грубое нарушение служебной дисциплины;

л) за совершение проступков, несовместимых с требованиями, предъявляемыми к личным, нравственным качествам сотрудника органов внутренних дел;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 июля 2010 г. N 157-ФЗ пункт "м" части первой статьи 58 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

м) в связи с осуждением за преступление после вступления в законную силу обвинительного приговора суда, а также прекращением уголовного преследования за истечением срока давности, в связи с примирением сторон, за исключением уголовных дел частного обвинения, вследствие акта об амнистии, в связи с деятельным раскаянием;

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 1 апреля 2005 г. N 27-ФЗ часть первая статьи 58 настоящего Положения дополнена пунктом "н". Изменения вступают в силу с 1 апреля 2005 г.

н) в связи с призывом на военную службу или направлением на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;

о) за неоднократное нарушение служебной дисциплины при наличии дисциплинарного взыскания, наложение которого осуществлено в письменной форме;

п) за представление подложных документов или заведомо ложных сведений при приеме на службу, а также подложных документов или заведомо ложных сведений, подтверждающих соответствие сотрудника органов внутренних дел требованиям законодательства Российской Федерации в части условий замещения должностей рядового и начальствующего состава органов внутренних дел в период прохождения службы, если это не влечет за собой уголовную ответственность.

Увольнение по основаниям, предусмотренным в пунктах "б", "в", "г", "д" настоящей статьи, может осуществляться как по инициативе сотрудника, так и по инициативе начальника соответствующего органа внутренних дел.

ГАРАНТ:

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 6 июня 1995 г. N 7-П увольнение по выслуге срока службы, дающего право на пенсию, по инициативе соответствующего руководителя органа внутренних дел, без согласия сотрудника и без обоснования причин, подтверждающих невозможность дальнейшего прохождения службы, недопустимо

Сотрудникам органов внутренних дел, имеющим специальные звания высшего начальствующего состава, а также сотрудникам, имеющим специальные звания среднего и старшего начальствующего состава внутренней службы и юстиции, при увольнении с правом на пенсию разрешается ношение форменной одежды.

Система ГАРАНТ: Подробнее ➤

Пока нет обвинительного приговора по ст. 159.2 УК РФ, никто Вашего супруга не уволит.

Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.

Контракт подлежит расторжению, а сотрудник органов внутренних дел увольнению со службы в органах внутренних дел:

в связи с осуждением сотрудника за преступление, а также в связи с прекращением в отношении сотрудника уголовного преследования за истечением срока давности, в связи с примирением сторон, вследствие акта об амнистии, в связи с деятельным раскаянием.

Я так понимаю, что подпись в договоре не соответствует подписи, которая поставлена в паспорте арендодателя. Если это так, то данный фактор не является никаким нарушением.

Подпись как в паспорте не является юридически обязательной, такое требование относится только к дополнительной форме контроля. Ни закон "О персональных данных", ни иные акты не содержат указание на необходимость идентичности. В связи с этим если Вашего супруга начнут привлекать к какой-либо ответственности - вы можете обратиться в Прокуратуру или в суд за защитой своих прав

Добрый день. Такое решение об увольнении будет незаконно. Сотрудник СБ без проведения почерко-ведческой экспертизы не в праве был решать вопрос о принадлежности подписи арендодателю. В Вашем случае необходимо разбираться с документами и обжаловать неправомерное решение выше стоящего руководства.

Евгения Валиевна то, что подписи не совпадают и это кому-то не понравилось это не повод для увольнения. Основания для увольнения четко прописаны в Федеральном законе от 30.11.2011 N 342-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 82. Основания прекращения или расторжения контракта

1. Контракт прекращается, а сотрудник органов внутренних дел может быть уволен со службы в органах внутренних дел:

1) по истечении срока действия срочного контракта;

2) по достижении сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел, установленного статьей 88 настоящего Федерального закона.

2. Контракт может быть расторгнут, а сотрудник органов внутренних дел может быть уволен со службы в органах внутренних дел:

1) по соглашению сторон;

2) по инициативе сотрудника;

3) в связи с изменением условий контракта и отказом сотрудника от продолжения службы в органах внутренних дел;

4) по выслуге лет, дающей право на получение пенсии;

5) в связи с несоответствием сотрудника замещаемой должности в органах внутренних дел - на основании рекомендации аттестационной комиссии;

6) в связи с грубым нарушением служебной дисциплины;

7) в связи с неоднократным нарушением служебной дисциплины при наличии у сотрудника дисциплинарного взыскания, наложенного в письменной форме приказом руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел или уполномоченного руководителя;

8) по состоянию здоровья - на основании заключения военно-врачебной комиссии об ограниченной годности к службе в органах внутренних дел и о невозможности выполнять служебные обязанности в соответствии с замещаемой должностью при отсутствии возможности перемещения по службе;

9) в связи с восстановлением в должности в органах внутренних дел сотрудника, ранее замещавшего эту должность (в случае отказа сотрудника, замещающего эту должность, от перевода на другую должность в органах внутренних дел в соответствии с пунктом 5 части 5 или пунктом 5 части 7 статьи 30 настоящего Федерального закона);

10) в связи с отчислением из образовательной организации высшего образования федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

11) в связи с сокращением должности в органах внутренних дел, замещаемой сотрудником;

12) в связи с истечением срока нахождения сотрудника в распоряжении федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, его территориального органа или подразделения;

13) в связи с отказом сотрудника без уважительных причин от прохождения службы в особых условиях в соответствии с частью 1 статьи 35 настоящего Федерального закона;

14) в связи с отказом сотрудника от перевода на нижестоящую должность в органах внутренних дел в порядке исполнения дисциплинарного взыскания;

15) в связи с нарушением условий контракта сотрудником;

16) в связи с нарушением условий контракта уполномоченным руководителем;

17) по инициативе сотрудника в случаях, предусмотренных статьей 37 настоящего Федерального закона;

18) в связи с переводом сотрудника на государственную службу иного вида;

19) в связи с назначением сотрудника на государственную должность Российской Федерации;

20) в связи с несоблюдением сотрудником ограничений и запретов, установленных федеральными законами;

21) в связи с прекращением допуска сотрудника к сведениям, составляющим государственную и иную охраняемую законом тайну, если выполнение служебных обязанностей требует допуска к таким сведениям;

22) утратил силу с 1 января 2015 года. - Федеральный закон от 22.12.2014 N 431-ФЗ.

3. Контракт подлежит расторжению, а сотрудник органов внутренних дел увольнению со службы в органах внутренних дел:

1) в связи с болезнью - на основании заключения военно-врачебной комиссии о негодности к службе в органах внутренних дел;

2) в связи с признанием сотрудника недееспособным или ограниченно дееспособным по решению суда, вступившему в законную силу;

3) в связи с невозможностью перевода или отказом сотрудника от перевода на иную должность в органах внутренних дел (за исключением случаев отказа от перевода по основаниям, предусмотренным частью 3, пунктами 1, 3 и 6 части 5, пунктом 2 части 7 и частью 9 статьи 30 настоящего Федерального закона);

4) в связи с прекращением гражданства Российской Федерации или приобретением гражданства (подданства) иностранного государства;

5) в связи с представлением сотрудником подложных документов или заведомо ложных сведений при поступлении на службу в органы внутренних дел, а также в связи с представлением сотрудником в период прохождения службы в органах внутренних дел подложных документов или заведомо ложных сведений, подтверждающих его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации в части, касающейся условий замещения соответствующей должности в органах внутренних дел, если это не влечет за собой уголовную ответственность;

6) в связи с отказом сотрудника от перевода на иную должность в органах внутренних дел в целях устранения обстоятельств, связанных с непосредственной подчиненностью или подконтрольностью сотрудников, находящихся в отношениях близкого родства или свойства, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

КонсультантПлюс: примечание.Действие положений пункта 7 части 3 статьи 82 (в редакции Федерального закона от 12.02.2015 N 16-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления в силу указанного Закона, в случае, если уголовное преследование в отношении сотрудника прекращено по делу частного обвинения в связи с примирением сторон до 1 января 2012 года или если на момент расторжения контракта и увольнения со службы в органах внутренних дел по основанию, предусмотренному указанным пунктом, преступность деяния, ранее им совершенного, устранена уголовным законом.

7) в связи с осуждением сотрудника за преступление; в связи с прекращением в отношении его уголовного преследования за истечением срока давности, в связи с примирением сторон (кроме уголовных дел частного обвинения), вследствие акта об амнистии, в связи с деятельным раскаянием, за исключением случаев, если на момент расторжения контракта и увольнения со службы в органах внутренних дел преступность деяния, ранее им совершенного, устранена уголовным законом;

(п. 7 в ред. Федерального закона от 12.02.2015 N 16-ФЗ)

8) в связи с призывом сотрудника на военную службу или направлением на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу;

9) в связи с совершением проступка, порочащего честь сотрудника органов внутренних дел;

10) в связи с нарушением сотрудником обязательных правил при заключении контракта;

11) в связи с истечением срока, установленного частью 5 статьи 37 настоящего Федерального закона для возобновления службы в органах внутренних дел;

12) в связи с отказом сотрудника без уважительных причин от перевода на равнозначную должность в порядке ротации в соответствии с частью 12 статьи 30 настоящего Федерального закона;

13) в связи с утратой доверия в случаях, предусмотренных статьей 82.1 настоящего Федерального закона.

(п. 13 введен Федеральным законом от 22.12.2014 N 431-ФЗ)

4. Утратил силу с 1 января 2015 года. - Федеральный закон от 22.12.2014 N 431-ФЗ.

5. Расторжение контракта по основанию, предусмотренному пунктом 2, 4 или 16 части 2 настоящей статьи, осуществляется по инициативе сотрудника органов внутренних дел.

6. Расторжение контракта по основанию, предусмотренному пунктом 5, 6, 7, 10, 13, 14, 15 или 20 части 2 настоящей статьи, осуществляется по инициативе руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел или уполномоченного руководителя.

(в ред. Федерального закона от 22.12.2014 N 431-ФЗ)

7. Расторжение контракта по основанию, предусмотренному пунктом 8, 11 или 12 части 2 настоящей статьи, осуществляется по инициативе одной из сторон контракта. При этом расторжение контракта по инициативе руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел или уполномоченного руководителя допускается только в случае невозможности перевода или отказа сотрудника органов внутренних дел от перевода на иную должность в органах внутренних дел.

8. При наличии одновременно нескольких оснований прекращения или расторжения контракта, предусмотренных частью 1, пунктами 1, 3, 4, 8, 9, 11, 12 и 16 части 2 и пунктами 1 и 3 части 3 настоящей статьи, контракт прекращается или расторгается по одному из этих оснований по выбору сотрудника органов внутренних дел.

9. В случае выявления нарушений законодательства Российской Федерации, допущенных при принятии решения о прекращении (расторжении) контракта, или в случае выявления (возникновения) новых обстоятельств, связанных с прекращением или расторжением контракта, основание, по которому с сотрудником органов внутренних дел был прекращен или расторгнут контракт, может быть изменено приказом руководителя федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел или уполномоченного руководителя.

10. Расторжение контракта по основаниям, предусмотренным пунктом 8 части 2 и пунктом 1 части 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с заключением военно-врачебной комиссии. При наличии у сотрудника органов внутренних дел признаков стойкой утраты трудоспособности он направляется в учреждение медико-социальной экспертизы для определения стойкой утраты трудоспособности и (или) установления факта инвалидности. Порядок определения стойкой утраты трудоспособности сотрудника определяется Правительством Российской Федерации.

11. Контракт с сотрудником органов внутренних дел, осужденным за преступление, расторгается после вступления в законную силу приговора суда. Если на день вступления в законную силу приговора суда сотрудник находился под стражей, контракт расторгается со дня фактического заключения сотрудника под стражу.

Статья 82.1. Увольнение в связи с утратой доверия

(введена Федеральным законом от 22.12.2014 N 431-ФЗ)

1. Сотрудник органов внутренних дел подлежит увольнению в связи с утратой доверия в случае:

1) непринятия сотрудником органов внутренних дел мер по предотвращению и (или) урегулированию конфликта интересов, стороной которого он является;

2) непредставления сотрудником органов внутренних дел сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей либо представления заведомо недостоверных или неполных сведений;

3) участия сотрудника органов внутренних дел на платной основе в деятельности органа управления коммерческой организации, за исключением случаев, установленных федеральным законом;

4) осуществления сотрудником органов внутренних дел предпринимательской деятельности;

5) вхождения сотрудника органов внутренних дел в состав органов управления, попечительских или наблюдательных советов, иных органов иностранных некоммерческих неправительственных организаций и действующих на территории Российской Федерации их структурных подразделений, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации;

6) нарушения сотрудником органов внутренних дел, его супругой (супругом) и несовершеннолетними детьми в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 7 мая 2013 года N 79-ФЗ "О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами", запрета открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами.

2. Сотрудник органов внутренних дел, замещающий должность руководителя (начальника), которому стало известно о возникновении у подчиненного ему сотрудника органов внутренних дел личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов, подлежит увольнению в связи с утратой доверия в случае непринятия мер по предотвращению и (или) урегулированию конфликта интересов.

Для того, чтобы доказать, что подпись не того человека это сложный и трудоемкий процесс. У людей зачастую подпись отличается от подписи в паспорте.

Причина может быть одна ищут жертву. Не переживайте возможно все на одном объяснении и закончиться. Если уволят обжалуйте в суд.

Вины работника в этом нет, т.к. сотрудник не может отвечать за подлинность подписи другой стороны договора. Значит нет и оснований для привлечения мужа к ответственности, в т.ч. и к дисциплинарной в виде увольнения и материальной. ст. 192-194 тк рф.

.

.

В объяснительной сотрудники полиции вправе указать, что действительно снимали жилье по договору аренды, ставили свои подписи, личность арендодателя они проверять не обязаны, за действия 3 лиц не отвечают.

.

По общим правилам трудового законодательства срок применения дисциплинарной ответственности к работнику составляет 1 месяц со дня совершения дисциплинарного проступка или со дня его обнаружения.

Со дня предоставления договора аренды в бухгалтерию и формального установления такого так называемого проступка прошло два года (!)

Бухгалтерия должна была обнаружить данное нарушение два года назад.Это первое.

А второе - подпись в паспорте, не соответствующая подписи в договоре, не является доказательством его недействительности. Только суд может определить недействительность договора, опираясь на все доказательства, предоставленные сторонами.

Таким образом, считаю, что причина для увольнения по данному основанию является надуманной.

Видимо с данным работником хотят расстаться по каким-то другим причинам, но формального повода для увольнения не находят, подключили даже службу безопасности.

Желаю Вашей семье выдержать данный бой с победой для себя.

"... могут ли другие родственники оспорить дарственное на дом??? "

Могут.

На то они и родственники, чтобы оспаривать всё подряд.

Здравствуйте, Анна Петровна.

Если договор дарения был осуществлен с соблюдением порядка подачи документов, полного пакета документов, обе стороны в сделке являлись дееспособными - то оспорить такую сделку проблематично.

Дарение - это волеизъявление стороны.

Можно выделить следующие ситуации, когда реально можно оспорить дарственную:

Нарушения в определении условий и (или) предмета дарения. Примерами являются случаи указания в договоре условий, несоответствующих существу данной категории сделок, в частности, определение смерти дарителя условием передачи дара.

Несоблюдение формы и порядка заключения договора. Как правило, данное основание применимо в случаях, когда требуется оспорить дарение недвижимости при несоблюдении требования о государственной регистрации сделки. Даритель может быть признан недееспособным либо ограниченно дееспособным на момент заключения сделки. В данном аспекте речь может идти и о случаях временного нахождения лица, формально дееспособного, в состоянии неспособности понимать значение происходящего. Вполне допускается оспаривание договора дарения, заключенного (подписанного) дарителем, находившимся в состоянии алкогольного (наркотического) опьянения. Достаточно большую категорию случаев составляют ситуации, когда в силу закона даритель был неправомочен осуществлять дарение, а одариваемый принимать подарок.

Оспорить договор дарения можно, если нарушаются специальные положения, предусмотренные для должностных лиц, представителей недееспособных граждан, сотрудников социальных учреждений, не имеющих права от имени своих воспитанников (опекаемых) или непосредственно от них принимать в дар какое-то имущество. Мнимые и притворные сделки. В большинстве случаев такие договора дарения заключаются в целях подмены иных сделок (купли-продажи, аренды, завещания и др.), либо вообще без намерения создать определенные юридические последствия. Заблуждение в правовой природе договора дарения. Здесь речь может идти о непонимании дарителем при заключении договора истинной юридической природы сделки и ее последствий, что нередко используется в целях обмана. Например, одариваемый может пообещать человеку материальное обеспечение или пожизненное пользование даром.

Подписание договора дарения под психологическим принуждением или в силу тяжелых жизненных обстоятельств. Особое основание – покушение на здоровье (жизнь) дарителя, его родственников, членов семьи после заключения договора. Основание, которое может использовать только сам даритель, - оспорить договор дарения вследствие недостойного обращения с даром со стороны одариваемого, способного создать угрозу безвозвратной утраты подарка. Специальные основания предусмотрены, чтобы оспорить дарственную, составленную индивидуальным предпринимателем, осуществившим дарение, будучи в состоянии банкротства или в его преддверии. Смерть одариваемого, если в договоре предусмотрено условие об отмене дарения, в случае если даритель переживет одариваемого.

С уважением.

Дарение, так же как купля продажа это сделка. Любая сделка в соответствии с ГК РФ может быть по определенным основания оспорена. Могут и родственники оспаривать, но не факт, что суд удовлетворит их требования. Если такая ситуация случится обращайтесь к адвокату за квалифицированной помощью.

В соответствии со ст. 1 п.11 Градостроительного кодекса РФ красные линии могут быть установлены в зависимости от города и территории по-разному. И расстояния могут быть разные. Вам нужно обратиться в администрацию города по этому вопросу. Землю в собственность за красной линией Вам не предоставят.

Красная линия не должна нигде проходить, потому как сначала проводят красные линии, а потом уже формируют земельные участки и строят дома.

Согласно ст.42 Градостроительного кодекса РФ проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии;

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

Ваш дом был построен в соответствии с проектом планировки территории, на основании разрешения на строительство, поэтому переживать Вам не о чем.

Оформление же земли в собственность за красной линией зависит от территориальной зоны, находящейся за ней. Возможно она уже не Ж2, потому как, в частности, согласно ст.34 Градостроительного кодекса РФ границы территориальных зон могут устанавливаться по красным линиям. Для этого Вам нужно ознакомиться с картой градостроительного зонирования, которая является частью правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого находится Ваш участок (ст.30 Гр.К РФ).

Оформление соседней земли возможно путем перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности в соответствии со ст.11.7, 39.28 Земельного кодекса РФ.

Однако, в соответствии со ст.11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.

Но как я уже сказал выше, возможно, Вам это просто не нужно. Да и красные линии как правило отделяют земли общего пользования, земли под линейные объекты, где оформление земли в собственность не предусмотрено.

Я не соглашусь с мнением юристов сайта, а выскажу свою точку зрения. Красная линия не запрещает вам оформить землю за ней в собственность в том случае, если ваш земельный участок сформирован до того, как эти линии были разработаны.

.

По этому вопросу имеется многочисленная судебная практика, например,

.

РЕШЕНИЕ (копия)

.

именем Российской Федерации

.

... Промышленный районный суд г. Самара в составе:

.

председательствующего судьи Никоновой О.И.,

.

при секретаре Маскаевой С.М.,

.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Перегудовой Татьяны Андреевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

.

установил:

.

Перегудова Т.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области в обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом К.. ... по реестру №..., ей принадлежит на праве собственности жилой дом со службами и сооружениями по адресу: apa, , расположенный на земельном участке мерою 810, 0 кв. м. Указанное имущество перешло к ней по наследству после смерти матери- К., умершей ... К К. жилой дом со службами и сооружениями, расположенный на земельном участке мерою 810, 0 кв. м по адресу: , также перешёл по наследству после смерти её мужа, (родного отца истицы), умершего ... подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом К.. ... по реестру №.... К... указанный жилой дом принадлежал на праве собственности на основании типового договора купли-продажи жилого дома состоящего из трёх комнат и расположенного на земельном участке размером 810, 0 кв. м по адресу: , квартал №... . Данный договор удостоверен государственным нотариусом Первой нотариальной конторы ... по реестру №.... По решению райисполкома ... дому №... в , №... присвоен адрес: ».

.

В указанном жилом доме истица проживала со своими родителями со дня своего рождения. После смерти отца она, хотя и не обращалась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но фактически приняла наследство, продолжала проживать и пользоваться домом и земельным участком. До настоящего времени она осуществляет уход за земельным участком, принимает меры к повышению плодородия почвы, ухаживает за насаждениями. Правовой статус земельного участка не менялся, ее право на данный земельный участок никем не оспаривается. Земельный участок выделен. Спора с соседними землевладельцами нет. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (кадастровый номер №...), относится к землям населённых пунктов и его разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства.

.

Поскольку жилой дом находится в ее собственности, следовательно к ней перешло право пользования вышеуказанным участком, в связи с чем истица считает, что, земельный участок №... по в находится в ее постоянном (бессрочном) пользовании и она имеет право приобрести его в собственность бесплатно.

.

Распоряжением Департамента управления имуществом г. о. Самара №... от 13. 12.2006г. был утверждён проект границ находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка площадью 828, 5 кв. м, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенного по адресу: .

.

Однако ответчик отказал истице в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность на том основании, что согласно представленному плану установления границ часть находящегося в ее фактическом пользовании земельного участка, занимаемого частью принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, находится в красных линиях и относится к территории общего пользования.

.

Истица не согласна с вышеуказанным отказом, поскольку согласно акта государственной приёмки жилого дома от ... договора купли-продажи от ... схематических планов земельного участка по адресу: по состоянию на ... жилой дом и земельный участок никаких обременении не имели и на момент строительства данного жилого дома красные линии отсутствовали. Таким образом, находящийся в ее пользовании земельный участок, не может быть отнесён к территории общего пользования. Согласно сообщения из Департамента строительства и архитектуры г. о. Самара красные линии были разработаны на основании комплексной транспортной схемы , принятой Постановлением Главы Администрации г. о. Самара от ... т. е. уже после перехода к ней права собственности на жилой в .

.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на фактически занимаемый ею земельный участок с кадастровым номером №... площадью 828, 5 кв. м, находящийся по адресу: , участок №....

.

В судебном заседании истица и ее представитель Тюрина Т.В., действующая на основании доверенности уточнили исковые требования, просят признать за истицей право собственности на фактически занимаемый ею земельный участок площадью 810 кв. м, находящийся по адресу: , участок №....

.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющееся в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщил.

.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, имеющееся в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщил.

.

Суд, выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

.

В соответствии со статьей 3 федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

.

Пункт 9.1 вышеуказанной статьи гласит, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

.

Судом установлено, что истица является единоличным собственником жилого дома площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельство о государственной регистрации от ... (л.д.12). Основание к получению жилого дома в собственность является свидетельство о праве на наследство по завещанию от .... Ранее вышеуказанный жилой дом принадлежал матери истицы К. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... (л.д.10). К. получила наследство от своего супруга К..., который в свою очередь являлся владельцем дома на основании типового договора купли-продажи от ... (л.д.8).

.

Из вышеуказанного типового договора от ... следует, что К... был приобретен жилой городе квартал №..., расположенный на земельном участке размером 810 кв.м. Решением райисполкома дому присвоен адрес: №..., что подтверждается справкой БТИ (л.д.9).

.

Таким образом, у первоначального собственника жилого дома в пользовании находился земельный участок площадью 810 кв.м., следовательно, право на данный участок перешло к новому собственнику дома – Перегудовой Т.А.

.

Поскольку истица является собственником жилого дома, по адресу: , к ней в силу Закона перешло право на земельный участок, первоначально предоставленного ее отцу К..., следовательно истица имеет право на регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок.

.

Между тем, Судом установлено, что истица обращалась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка площадью 828,5 кв.м. на котором расположен дом, находящийся у нее в собственности. Однако ... ею был получен отказ, поскольку часть земельного участка находится в границах красных линий и является территорией общего пользования , а в соответствии со статьей 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования не подлежат приватизации. При этом истице рекомендовано исключить площадь земельного участка, занимаемую индивидуальным жилым домом, а также площадь земельного участка расположенную в границах красных линий и относящуюся к территории общего пользования из испрашиваемой площади земельного участка и в таком случае министерством может быть рассмотрен вопрос о предоставлении оставшейся части земельного участка в собственность бесплатно на основании статьи 9 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года №94-ГД.

.

Вывод ответчика о нахождении части земельного участка был основан на ответе Департамента строительства и архитектуре г.о. Самары. Однако из письма Департамента строительства и архитектуре г.о. Самары от ... (л.л.27) следует, что красные линии разработаны на основании комплексной транспортной схемы , принятой Постановлением Главы Администрации го, Самары от ... №... в рамках Генерального плана города, утвержденного Советом Министров РСФСР отгода №226. Порядок установления красных линий определен нормативным документом СниП 07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», где содержится основное понятие: - красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования, то есть границы земельный участков на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, трубопроводы, автомобильные дороги. При разработке действующего Генерального плана, принятого решением думы городского округа Самара от 20.03.2008 года № 539 положение красных линий в указанном районе не изменялось. На предоставленной копии плана границ земельного участка планировочные ограничения (красные линии) нанесены в соответствии с данными действующего Генерального плана, принятого решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008 года №539.

.

Из представленного в материалы дела плана земельного участка (л.д.19) видно, что часть спорного участка находится в красных линиях (площадь S2163 кв.м.). Между тем, с учетом того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что испрашиваемы истицей земельный участок площадью 810 кв.м. был сформирован за долго до разработки Генерального плана города, утвержденного Советом Министров РСФСР отгода №226, оснований для включения части земельного участка в территорию общего пользования не имеется, поскольку факт утверждения красных линий не означает автоматического причисления земельных участков и их частей, находящихся в пользовании у гражданина к территории общего пользования. Утвержденные красные линии должны в этом случае использоваться только как основание для последующего (и только в случае необходимости) принятия решений о выкупе, резервировании с последующим выкупом земельных участков для реализации государственных муниципальных нужд.

.

Судом также установлено, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователям (участков №..., участок №..., участок №...).

.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Перегудовой Т.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

.

решил:

.

Исковые требования Перегудовой Татьяны Андреевны удовлетворить.

.

Признать за Перегудовой Татьяной Андреевной право собственности на земельный участок площадью 810 кв. м, находящийся по адресу: , участок №....

.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента его вынесения.

.

Председательствующий: (подпись) Никонова О.И.

.

КОПИЯ ВЕРНА.

.

Судья:

.

Секретарь:

Можете не вступать.

Да, Вам надо принять наследство или восстановив срок на принятие или в суде на основании п.2 ст. 1153 ГК РФ. Пока не примите - не сможете продать

Здравствуйте Марина, если дочь вступит в наследство, согласно ст. 1142 ГК РФ, то проблем не будет.

Вступайте в наследство (ст 1142 ГК РФ), оформляйте право собственности и продадите без проблем. Возможно дочь приняла наследство фактически (тогда даже без суда обойдетесь), либо в суд придется обращаться

Да, будут проблемы.

Часть земли отойдёт муниципалитету согласно ст. 1151 ГК РФ:

"В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества".

Нужно дочери предлагать сособственнику выкуп её доли.

А потом продавать любому иному лицу, если муниципалитет откажется от выкупа доли.

Для продажи участка, требуется оформить долю отца, т.к. это необходимо для оформления договора и регистрации перехода права собственности в Росреестре. ст. 209, 454 гк рф.

.

Для оформления доли вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав что фактически приняли наследство. На основании свидетельства осуществляется регистрация права собственности на долю за наследником. После этого можно оформлять продажу .

.

Статья 1153 гк рф. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Уважаемая Марина! Вы можете оставить земельный участок себе и продолжать строительство. На основании ст.п. 3 ст. 218 ГК указан ряд иных оснований, например, приобретение участка, от которого собственник отказался или по какой-либо причине утратил право собственности.После смерти владельца имущества не останется, значит, наследование произойдёт по закону (ст. 1111,1142,1145 ГК)Граждане, вступающие в наследство, должны в нотариальной конторе попросить свидетельство о праве на наследуемый земельный участок (ст. 1153 ГК). Оно необходимо для регистрации свершившегося перехода права собственности на недвижимость. Переходящий наследникам надел, принадлежащий прежнему владельцу на правах собственности, и право пожизненно наследуемого владения наследуются на общих основаниях (ст. 1181 ГК). Если наследников несколько и земля переходит к ним на праве общей собственности, раздел имущества возможен только с учётом минимального размера участка, установленного для территорий соответствующего целевого назначения. В случае, когда недвижимость разделить не удаётся, она достанется наследнику, имеющему преимущество на вручение наследственной доли, а все остальные получат компенсацию. Когда преимущественное право отсутствует у всех наследников, участок достанется им на условиях долевой собственности.

Подробнее ➤

Уважаемая Марина г.Фролово !

Только Собственник данного земельного участка(ст.209 ГК РФ) имеет право распорядиться данным ЗУ, в т.ч. и продать его.

В своём вопросе вы НЕ указали в какой форме, на основании какого документа(Постановления, Договора и т.д.) был предоставлен данный ЗУ покойному отцу и дочери.

Но в любом случае для начала рекомендую вам обратиться к нотариусу (ст.1142 ГК РФ) по месту открытия наследства со всеми имеющимися по данному вопросу документами по данному вопросу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2015г

Здравствуйте, Марина.

По сути вашего вопроса могу сказать следующее - если участок был оформлен в собственность на отца и дочь в равных долях, то после смерти наследники должны были принять наследство (долю отца) и оформить на нее право.

Т.к. вы говорите, что отец умер год назад - по срок принятия наследства пропущен. Следовательно, наследникам (жене отца-если она есть, детям) необходимо подавать иск в суд об установлении юридического факта принятия наследства.(ст. 264-268 ГПК РФ).

Если право собственности отсутствует - т.е. земля принадлежит на других основаниях (в бессрочном пользовании (что мало вероятно -раньше не предоставляли так землю на двоих), пожизненно наследуемое имущество или аренда - тогда тут будет другой вариант оформления.

Продажа же участка будет возможна только тогда, когда на него оформлены все документы - т.е. зарегистрировано право собственности (поставлен на кадастровый учет).

С уважением.

Вы можете одновременно с регистрацией права собственности дочери зарегистрировать переход права собственности от дочери к покупателю. Обратитесь к адвокату, чтобы использовать данную возможность.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Уважаемый Алексей Гаврилович! Разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Перечень документов для регистрации права собственности на гараж в ГСК:

1. Документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт).

2. Документ об уплате государственной пошлины (в соответствии с п.п. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается госпошлина, размер которой для физических лиц составляет 2000 рублей).

3. Справка кооператива о полной выплате Вами пая, которая должна содержать сведения, необходимые для регистрации (полное имя правообладателя – члена кооператива, момент вступления в члены гаражного кооператива, описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости, размер пая и дату его полной выплаты); должна быть подписана председателем, главным бухгалтером и заверена печатью кооператива: 1 экз. = подлинник + 1 экз. = надлежащим образом заверенная копия);

4. План гаража, выданный до 1 марта 2008 года, либо кадастровый паспорт, выданный после 1 марта 2008 года.

Примечание: государственная регистрация права собственности физического лица на гараж проводится только при наличии зарегистрированного права ГСК на земельный участок, на котором расположен гараж, а также после представления гаражным или гаражно-строительным кооперативом в Регистрационную службу следующих документов:

- документов, подтверждающих правоспособность кооператива как юридического лица;

- списка членов кооператива с указанием собственников гаражей и утвержденного плана организации и застройки гаражно-строительного кооператива с указанием номеров гаражных боксов;

- документов, подтверждающих права кооператива на земельный участок, на котором расположены гаражи, зарегистрированные в установленном законом порядке, например: постановление главы администрации города/района, свидетельство или государственный акт о правах на землю либо договор аренды.

- решения органа местного самоуправления об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (если объект принимался в эксплуатацию до 14.12.2005 года) либо разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (если объект принимался в эксплуатацию после 14.12.2005 года).

Источник информации: Подробнее ➤

P.S. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ – защита гражданских прав производится путем признания права.

Согласно позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Арендованное имущество не переходит по наследству

Обращайтесь к собственнику участка для заключения договора аренды.

Здравствуйте. А кому их выплачивать, если человек умер? Вступайте в наследство и получайте выплаты.

Подарить 1/3 долю будет возможно, если на руках будет свидетельство о праве собственности, в котором не будет обременений.

Согласно действующего Гражданского кодекса он имеет право распоряжаться своим имуществом в полном объёме, причем при дарении он не обязан сообщать другим собственником о праве выкупа доли, как при купле-продажи доли.

Да, это возможно с согласия залогодержателя

Гк РФ

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, н

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором залога, залогодатель, у которого осталось заложенное имущество, вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам. В этом случае залогодатель не освобождается от исполнения обязанностей по договору залога.

Если для передачи залогодателем заложенного имущества во временное владение или пользование другим лицам необходимо согласие залогодержателя, при нарушении залогодателем этого условия применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351 настоящего Кодекса.

4. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.

5. Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога только в случаях, предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.

ичтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Можете продать только свою долю с соблюдением правила ст. 250 ГК РФ, т.е. надо будет предложить родителям ребенка купить эту долю и потом месяц подождать, если они не откажутся.

При этом на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, родителям потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

Если орган опеки не дает своего согласия, то пробуйте обжаловать отказ опеки в суде. Суд примет решение в интересах ребенка и с учетом Ваших интересов.

Уважаемая Марина г.Железногорск-Илинский !

Во-первых:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Поэтому исходя из выше изложенного:

- вам необходимо будет направить письменное Предложение о выкупе доли родителям внука.

Во-вторых:

Для совершения данной Сделки вам необходимо будет получить письменное Согласие Органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ)

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.10.2015г

В данном случае отказ органов опеки неправомерен.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства детей младше 14-ти лет считается место жительство их родителей (опекунов, представителей). Поскольку ребенок и так прописан у родителей, то это место и является местом его жительства.

Органы опеки имеют право не дать разрешение:

- Если Вы покупаете квартиру в рассрочку, одновременно продавая все квартиры в собственности;

- Если сделка является продажей и дарением одновременно;

- Если новая недвижимость — это строящийся объект (в таком случае права владения ещё нет);

- Если приобретаемое жилище существенно меньше по квадратуре реализуемого;

- Если в приобретаемом жилище не достаёт какого-либо удобства, коммуникации;

- Если окрестная инфраструктура слабо развита или вообще отсутствует.

Данный перечень оснований для отказа в разрешении является исчерпывающим. Поэтому если опеки не дает Вам согласия, то необходимо получить письменный отказ и обжаловать его в судебном порядке.

Только с согласия органа опеки и в этом случае денежные средства должны быть перечислены на счет Вашего внука или ему куплена отдельная квартира.

Вправе оформить у нотариуса письменное обязательство о предоставлении внуку в новостройке после оформления права собственности доли, с указанием ее размера и площади доли. . После этого вправе предоставить это обязательство в орган опеки. При отказе и в этом случае, отказ вправе оспорить в районном суде по КАС РФ.

.

Или вправе приобрести иное жилое помещение внуку по предварительному договору купли-продажи, прописав в договоре сроки и порядок оплаты (т.е. оплату после продажи этой квартиры и со счета ребенка в банке).. ст. 454 гк рф.

.

Статья 429 гк рф. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Уважаемая Марина!!Я думаю,что продажи своей доли в данной квартире согласно ст250 ГК РФ не в ваших интересах.

В вашей ситуации следует направить письменное обращение в орган опеки .Чтобы опека согласно Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). дала вам мотивированный ответ почему опека не соглашается на вариант открытия на имя ребенка счета в банке..

Далее на основании ст218 Кодекса административного судо производства можете обжаловать в суде отказ опеки.

Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Если опека не разрешает, Вам дорога в суд.

Ст. 3 ГПК РФ указывает:

"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов".

Указывайте в суде, что у ребёнка есть место жительства (у родителей), и Вы готовы отдать ребёнку деньги за его долю.

Ребенку нужно передать права собственности и зарегистрировать соразмерную долю в ином жилом помещении. Хоть и в ипотеке квартира родителей, можно с согласия банка зарегистрировать право долевой собственности на ребенка в квартире родителей, тогда орган опеки даст согласие на отчуждение вашей квартиры.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 37]

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

2. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.

Здравствуйте. Правы они или нет, вам в любом случае, если хотите продать квартиру, нужно найти хорошего адвоката и подать на органы опеки в суд административный иск. Выиграете дело, продадите спокойно. Удачи

Кодекс об административном судопроизводстве РФ

2. Суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела:

1) об оспаривании нормативных правовых актов полностью или в части;

2) об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих;

3) об оспаривании решений, действий (бездействия) некоммерческих организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе саморегулируемых организаций;

4) об оспаривании решений, действий (бездействия) квалификационных коллегий судей;

5) об оспаривании решений, действий (бездействия) Высшей экзаменационной комиссии по приему квалификационного экзамена на должность судьи и экзаменационных комиссий субъектов Российской Федерации по приему квалификационного экзамена на должность судьи (далее также - экзаменационные комиссии);

6) о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации;

7) о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, или права на исполнение судебного акта суда общей юрисдикции в разумный срок.

Статья 3. Задачи административного судопроизводства

Задачами административного судопроизводства являются:

2) защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций в сфере административных и иных публичных правоотношений;

Статья 4. Право на обращение в суд с административным исковым заявлением

1. Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Статья 22. Подача административного искового заявления по месту жительства, месту нахождения административного ответчика

1. Административное исковое заявление к органу государственной власти, иному государственному органу, органу местного самоуправления, избирательной комиссии, комиссии референдума, организации, наделенной отдельными государственными или иными публичными полномочиями, подается в суд по месту их нахождения, к должностному лицу (за исключением судебного пристава-исполнителя), государственному или муниципальному служащему - по месту нахождения органа, в котором указанные лица исполняют свои обязанности. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя подается в суд района, на территории которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо.

Статья 24. Подсудность по выбору административного истца

1. Административное исковое заявление к гражданину, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть подано в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

2. Административное исковое заявление к федеральному органу исполнительной власти, вытекающее из деятельности его территориального органа, может быть подано также в суд по месту нахождения территориального органа.

3. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц (за исключением судебных приставов-исполнителей), государственных и муниципальных служащих может подаваться также в суд по месту жительства гражданина, являющегося административным истцом, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, - по месту нахождения организации, являющейся административным истцом.

4. Право выбора между несколькими судами, которым согласно настоящей статье подсудно административное дело, принадлежит административному истцу.

Марина, здравствуйте.

Вы задали юристам на этом Сайте важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить на него от них более полные и объективные разъяснение с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками не на те нормативные акты.

..............................................................................................................................

Во-первых, ваш внук не может быть "прописан по месту по месту жительства законных представителей(родителе)", так как у нас в России прописку в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад.

С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).

.............................................................................................................................

Во-вторых, в указанном Вами случае эта квартира находится в долевой собственности у Вас и вашего внука несовершеннолетнего.

Согласно положений статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК), участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

...............................................................................................................................

Для того, что бы продать эту квартиру в целом, нужно:

1. Согласие всех долевых собственников на продажу квартиры.

2. В связи с тем, что один долевой собственник указанной квартиры является несовершеннолетним, то в этом случае надо ещё:

а) письменное согласие его родителей на продажу этой квартиры.

б) письменное разрешение органа опеки и попечительства на продажу этой квартиры.

................................................................................................................................

То, что вы (кто вы ?) "открыли счет в банкеЧтобы долю ребенка перевели на счет", естественно не может служить для органа опеки и попечительства основанием для выдачи разрешения на продажу этой квартиры.

..................................................................................................................................

Для органа опеки и попечительства нужны соответствующие письменные гарантии, что после продажи этой квартиры, этот несовершеннолетний ребенок не останется без своего собственного жилья.

То, что у родителей его есть квартира, не имеет в этом случае никакого юридического значения, так как согласно статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

..............................................................................................................................

Вы спрашиваете: "какой у меня есть выход из сложившейся ситуации"

..............................................................................................................................

Выход у Вас в этой жилищной ситуации классический.

Вам нужно для реализации своего плана:

1. Письменные согласия родителей этого ребенка на продажу квартиры, в которой он имеет долю собственности.

2. Письменное разрешение Органа опеки и попечительства на продажу этой квартиры, которое Вы можете получить, если предоставите письменные гарантии этому органу, что после продажи этой квартиры, ваш внук будет иметь долю собственности в жилье, которое будет приобретено на деньги от продажи этой долевой квартиры.

...............................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

Только подарив Вам свое имущество.

Никак.

А претендовать может только его дочь на обязательную долю в наследстве, если к моменту его смерти дочь будет или инвалидом или пенсионером.

Б/жена вообще ни на что претендовать не может.

Гражданский муж может зарегистрировать в Росреестре (Регпалате) или МФЦ свое право собственности на земельный участок и садовый домик, подарить его Вам по договору через Росреестр.

Вы можете заключить с ним договор (например,аренды).

Дочь и родители является наследниками первой очереди по закону. Есть понятие Недостойные наследники. Можно ли в описанной первоначально ситуации признать дочь недостойным наследником и как это делается?

Сдать или продать без вашего письменного согласия не смогут. Пользоваться имеют право.

Если за двумя наследницами вашего умершего мужа Росреестром (Регпалатой) зарегистрировано право собственности на доли квартиры, то они имеют право подать в суд иски - например, о вселении или иной иск.

Суды, как правило, отказывают в исках во вселении в аналогичных случаях.

Вы или Ваш адвокат вправе возражать против иска.

Две наследницы в случае намерения продать доли должны первоначально направить Вам как сособственнику заказной почтой с уведомлением письмо с просьбой выкупить у них их доли и указать стоимость.

Вы вправе выкупить у них эти доли квартиры. Если Вы не желаете выкупать доли квартиры или у Вас нет сейчас денег, то вы можете отказаться от выкупа и сообщить им об отказе.

Вы также вправе направить двум сособственникам (дочерям умершего мужа) письмо о том, что Вы предлагаете им выкупить у Вас вашу долю квартиры, указав рыночную стоимость вашей доли и квартиры.

Если они через месяц не ответят, то Вы вправе продать или подарить свою долю любым лицам.

В аналогичных случаях некоторые лица решают споры в суде, а некоторые договариваются о том, что все три сособственника продают всю квартиру целиком одному покупателю по дорогой высокой цене, а потом каждый на вырученные деньги покупает другую квартиру или дом.

Продать долю 1/3 квартиры бывает очень сложно, а если ее покупают, то намного дешевле по сравнению с теми деньгами, которые каждый мог бы получить при продаже всей квартиры.

К сожалению для Вас в практике других судов были единичные случаи, когда один из сособственников 1/3 доли подавал в суд иск о взыскании с собственника, у которого 2/3 доли квартиры, денежных средств в размере возможной арендной платы за аренду 1/3 части квартиры (даже если эта жоля меньше одной комнаты по аналогии со сдачей в аренду койко-места) и суд удовлетворял иск.

Вы как ответчик или Ваш адвокат вправе возражать против иска и завышенного истцом размера арендной платы, провести свою оценку у своего оценщика или эксперта, просить суд назначить экспертизу, обжаловать решение суда.

Заранее оформить переход имущества ИП можно только совершив сделки купли-продажи согласно ст. 454 ГК РФ или дарения.

Всё имущество ИП подлежит включению в наследственную массу.

имущество ИП наследуется по общим основаниям в совтвеетсвии с гл. 63 Гражданского кодекса

Нет только после оформления св-во о праве на наследство можете распоряжаться им А после смерти гр-на, ИП не будет, его деятельность прекратится со смертью. Все оформлено ведь не на ИП, а на физ лицо, воти наследуйте по 1142 ГК РФ

Любое имущество, принадлежащее наследодатею на праве собственности, аренды, имущественные права - если нет завещания, наследуются наследниками по закону, в Вашей ситуации можете заранее оформить завещание.

]Статья 1171. Охрана наследства и управление им

1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.

3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.

4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.

Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.

5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.

7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

Статья 1172. Меры по охране наследства

1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса.

При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства.

По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства.

2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса.

3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.

4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

Статья 1173. Доверительное управление наследственным имуществом

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.

3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.

Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сорок тысяч рублей.

(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Все имущество и деньги ИП наследуются наследниками. Заранее оформить переход права на имущество можно только по сделке (например - дарение имущества) при жизни ИП. В отсутствие завещания наследниками первой очереди являются дети, родители и супруг (в зарегистрированном браке) покойного, что прямо установлено ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Все эти лица наследуют в равных долях.

Внуки (в отсутствие завещания в их пользу) могут наследовать только по праву представления долю в наследстве, которая бы причиталась их родителю - ребенку наследодателя, будь он жив на дату смерти наследодателя (см. п.2 ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ)

Лариса Александровна, наследуется по общим правилам. Согласно ГК РФ ИП-это физическое лицо.

Статья 1178 ГК РФ. Наследование предприятия

Наследник, который на день открытия наследства зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, или коммерческая организация, которая является наследником по завещанию, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства предприятия (статья 132) с соблюдением правил статьи 1170 настоящего Кодекса.

В случае, когда никто из наследников не имеет указанного преимущественного права или не воспользовался им, предприятие, входящее в состав наследства, разделу не подлежит и поступает в общую долевую собственность наследников в соответствии с причитающимися им наследственными долями, если иное не предусмотрено соглашением наследников, принявших наследство, в состав которого входит предприятие.

Переходит весь комплекс прав и обязанностей:

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Заранее оформить переход права в случае смерти ИП можно, заверив у нотариуса соответствующее обязательство или оформив завещание (по сути это одно и то же).

Завещание можете составлять как на все имущество, так и на отдельную его часть. Средствами, которые будут находиться на счете до момента смерти, распоряжаться можно на общих основаниях.

Гражданин вправе при жизни выдать нотариальную доверенность на ведение его дел в судах, распоряжение имуществом, получение арендной платы и на иные действия либо заключить договоры, в том числе, дарения, купли-продажи, аренды.

В случае смерти гражданина ( являющегося ИП или не являющегося предпринимателем) его наследники на основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ могут получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство через 6 месяцев после смерти и потом зарегистрировать свое право на недвижимое имущество.

Уважаемая Лариса Александровна г.С-Петербург !

Согласно ст.ст. 1142 - 1145 ГК РФ

Наследованию подлежит только Активы и Пассивы данного ИП как физического лица.

Поэтому рекомендую наследникам обратиться к нотариусу, при этом необходимо будет представить:

-Свидетельство о смерти ИП;

-Справку с последнего места жительства(регистрации) ИП;

-Свой гражданский паспорт;

-правоустанавливающие документы на наследственное имущество ИП;

-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем-ИП и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 22.10.2015г

ИП это статус физ. лица, наследуется имущество и имущественные права ИП как физического лица, принадлежащие ему на дату смерти.

.

Физ. лицо, имеющее статус ИП, вправе составить завещание , но 6 месячный срок принятия наследства все равно соблюдается. ст. 1119 гк рф.

.

После смерти физ. лица помещения, иное имущество, оформленные на ИП перейдут его наследникам по завещанию, а если его нет - по закону - ст. 1142 гк рф. Поэтому вправе оформить завещание у нотариуса.

.

Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Имеете право написать завещание.

После смерти деятельность ИП, естественно, прекращается. ИП снимается с учета именно "по причине смерти".

Статья 617ГКРФ. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Статья 1171.ГКРФ Охрана наследства и управление им

2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества.

4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства.

Статья 1173ГКРФ. Доверительное управление наследственным имуществом

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Выписать будет сложно т.е. у все равные права!

А вот оспорить з.у. можно.

Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования

Только путем обращения в суд. Дом нужно включать в наследственную массу.

Нужно в суд обращаться. Нотариус в данном случае не поможет.

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 30]

1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.

2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Такой гражданин совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, с письменного согласия попечителя. Сделка, совершенная таким гражданином, действительна также при ее последующем письменном одобрении его попечителем. Сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.

Гражданин, ограниченный судом в дееспособности по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно. Такой гражданин вправе распоряжаться указанными выплатами в течение срока, определенного попечителем. Распоряжение указанными выплатами может быть прекращено до истечения данного срока по решению попечителя.

При наличии достаточных оснований суд по ходатайству попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить такого гражданина права самостоятельно распоряжаться своими доходами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

3. Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

Если психическое состояние гражданина, который вследствие психического расстройства был в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи ограничен в дееспособности, изменилось, суд признает его недееспособным в соответствии со статьей 29 настоящего Кодекса или отменяет ограничение его дееспособности.

Обращайтесь в органы опеки для установления попечения над бабушкой.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" указывает:

"Опекун или попечитель назначается с их согласия или по их заявлению в письменной форме органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в установлении над ним опеки или попечительства, в течение месяца с момента, когда указанному органу стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над таким лицом. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна или попечителя".

А иждивение не означает Ваше право оспорить сделки бабушки.

Если у нее есть психическое заболевание, не позволяющее ей адекватно оценивать происходящее, то Вам в орган опеки и в суд с заявлением о признании ее недееспособной.

ГК РФ

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в "порядке", установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его "опекун", учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с "пунктом 2 статьи 30" настоящего Кодекса.

При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.

На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значение своих действий и руководить ими может быть признан судом недееспособным (ст.29 ГК РФ). Над таким гражданином устанавливается опека.

Признать гражданина недееспособным может только суд по заявлению родственника, органа опеки и попечительства, прокурора или ПНД.

В суд подается заявление о признании гражданина недееспособным и после определенных действий и на основании положительного заключения психиатрической экспертизы, суд выносит решение о признании гражданина недееспособным.

В течение 3-х дней с момента вынесения судом решения о признании гражданина недееспособным, суд обязан выслать в орган опеки и попечительства по месту жительства недееспособного гражданина копию решения. Кандидат в опекуны обращается в орган опеки и попечительства с заявлением о желании стать опекуном или попечителем над совершеннолетним недееспособным гражданином.

Опека необходима над недееспособным гражданином, так как с момента вынесения решения суда о признании гражданина недееспособным он утрачивает реальную возможность распоряжаться своим имуществом, совершать сделки, отчуждать имущество и т.д.

Основное назначение опеки и попечительства – защита прав и интересов недееспособного или не полностью дееспособного гражданина.

Заинтересованные лица могут оспорить назначение опекуна над недееспособным лицом в судебном порядке.

Обязанности органов опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства обязаны:

Принять и рассмотреть заявление кандидата в опекуны над недееспособным гражданином и принять решение о назначение опекуна;

Содействовать проведению обследования жилищных и материальных условий кандидата в опекуны;

Провести необходимую информационную и разъяснительную работу с кандидатом в опекуны;

Уведомить в течении 5 дней налогового органа, по месту жительства недееспособного гражданина о назначении над ним опекуна и о переходе имущества недееспособного гражданина в доверительное управление опекуна;

Надзор за деятельностью опекуна;

Освобождение опекуна от выполнения обязанностей опекуна. И прочее.

Кто может стать опекуном? Требования, предъявляемые к опекуну.

только дееспособный совершеннолетний гражданин;

для назначения опекуном необходимо личное согласие кандидата в опекуны;

немаловажным фактором назначения опекуна являются сложившиеся отношения между недееспособным и будущим опекуном, а при возможности, пожелание самого опекаемого гражданина;

отсутствие судимости по статье «за умышленное нанесение вреда жизни и здоровью человека»;

наличие собственного постоянного дохода (заработная плата, пенсия, пособия и пр.);

наличие жилого помещения, с соблюдением санитарных норм;

наличие положительной характеристики с места работы или по месту жительства;

Опекун назначается органом опеки и попечительства по месту жительства опекаемого, либо по месту жительства опекуна в течение одного месяца с момента, когда органы опеки и попечительства были уведомлены о необходимости установления опеки над недееспособным гражданином. Опекун, после назначения его таковым становится представителем недееспособного гражданина. Все сделки от имени недееспособного гражданина, связанные с недвижимостью (продажа, аренда, мена и пр), денежными операциями и др. осуществляются только с письменного разрешения органа опеки и попечительства.

Обязанности опекуна.

Опекун должен заботиться о содержании своего опекаемого. Под содержанием подразумевается, уход за недееспособным, лечение, организация отдыха, организация быта, в том числе обеспечение пищей и всем необходимым для комфортного проживания. Все доходы подопечного-опекамого расходуются опекуном только в интересах подопечного;

Опекун не имеет права совершать сделки, которые влекут за собой уменьшение имущества гражданина, находящегося под опекой (ст. 37 ГК РФ) без согласия органа опеки и попечительства;

Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, опекун обязан ходатайствовать перед судом о признании подопечного дееспособным и о снятии с него опеки.

Документы, необходимые для оформления опеки над недееспособным гражданином.

Так же для предоставления в органы опеки и попечительства помимо заявления от кандидата в опекуны, необходимо предоставить пакет документов:

Справка с места работы (с указанием должности, размера заработной платы за последние 12 месяцев, или иной другой документ, подтверждающий доходы (справка о начислении пенсии, выписка из службы занятости населения и пр.);

Единый жилищный документ, либо выписка из домовой книги, либо свидетельство о праве собственности на квартиру и копия финансового лицевого счета с места жительства;

Справка об отсутствии судимости;

Медицинское заключение о состоянии здоровья кандидата в опекуны;

Копия свидетельства о браке;

Письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на совместное проживание с недееспособным (в случае принятия такого решения);

Заключение СЭС о соответствии жилого помещения кандидата в опекуны санитарным и техническим нормам;

Заключение ГУП ДЭЗ о соответствии жилого помещения кандидата в опекуны санитарным и техническим нормам;

Автобиография;

Характеристика с места работы.

Обращайтесь в нашу компанию за полной квалифицированной консультацией и юридической помощью. Наша компания профессионально занимается оказанием помощи в признании родственников недееспособными по решению суда. А также оказывает содействие в оформлении опеки над недееспособными гражданами.

Иван, добрый день. Здесь только через суд надо признавать бабушку именно недееспособной, так как Статья 30 ГК РФ. Ограничение дееспособности

1. Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.

Совершать другие сделки он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 настоящего Кодекса.

2. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.

Ваша бабушка не страдает вышеперечисленными заболеваниями и пристрастиями, вот потому и надо устанавливать НЕДЕЕСПОСОБНОСТЬ.

Процесс будет нелегким, так как видимо, бабушка на учете у психиатра не стоит. Нужны будут свидетели, мед.карточка из больницы, допросить участкового терапевта. Вначале по ходатайству требуйте амбулаторную судебно-психиатрическую экспертизу,грамотно поставьте вопросы ( юрист понадобиться), затем, если эксперты напишут, что нужно стационарное изучение, то ходатайство заявите о стационарной экспертизе. Это дело не быстрое. В ПНД полежит месяца два. Если признают недееспособной, то будет решаться вопрос об опекунстве. Вот тогда и заявит. Назначат и будете от ее имени все вопросы решать. И можно заключенные с ней сделки оспорить в судебном порядке. С уважением, юрист М.В. Вантеева

То - что по суду и медицинским показателям это можно сделать, это я и так знаю. Она вменяемая, отдаёт себе отчёт в том, что делает - но Вы же понимаете, что мошенники используют специальные психотехники на пожилых людях. Уточняю вопрос - может ли она сама по собственному желанию попроситься ко мне на иждевение, в силу страхов и опасений, что может, что-то натворить. И просто заверить это у нотариуса. Без лишних процедур. Короче, как это сделать проще и быстрее.

В кадастровую службу.

Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов

1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:

(в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) утратил силу с 1 марта 2010 года. - Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

КонсультантПлюс: примечание.

Правило пункта 3 части 1 статьи 22 в части возможности представления копии разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию вместо технического плана данного объекта применяется при условии, если такое разрешение выдано после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (часть седьмая статьи 47 данного документа).

3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ;

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);

5) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);

6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);

7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);

8) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о земельном участке), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении), - запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

11) заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);

(п. 11 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

12) копии проекта межевания земельного участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);

(п. 12 в ред. Федерального закона от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

13) копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 7 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об адресе объекта недвижимости), запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;

(п. 13 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

14) заверенные в установленном порядке копии решения и (или) договора, указанного в пункте 14.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

(п. 14 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

15) карта-план территории, утвержденная в установленном главой 4.1 настоящего Федерального закона порядке (в случае, предусмотренном главой 4.1 настоящего Федерального закона).

(п. 15 введен Федеральным законом от 22.12.2014 N 447-ФЗ)

2. Верность копии документа, представленной в соответствии с пунктами 2, 3, 6 - 10, 13 части 1 настоящей статьи, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче предусмотренной частью 3 статьи 21 настоящего Федерального закона расписки.

(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Если предусмотренный настоящей статьей документ представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Начните с посещения нотариуса, который выдаст Вам свидетельство о праве на наследство согласно ст. 1163 ГК РФ.

Потом несите его в Росреестр.

Возможно, что Вам придется в суде признавать право собственности на имущество и от своего имени и в интересах детей. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Дети вступили в наследство, теперь от имени детей и от своего имени пишите исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольную постройку, при этом на руках у Вас должен быть тех. паспорт нового дома, госпошлина в суд от инвентаризационной стоимости дома указанной в тех. паспорте, в суде будет назначена суд.-строительная экспертиза, и получите решение о праве собственности.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Добрый день Раиля!!

Вам в данной ситуации следует подавать от себя и детей исковое заявление о признании права собственности на это имущество и включении его в наследственную массу Ответчиком в таком иске выступает местная администрация

В исковом заявлении о признании права собственности на наследство необходимо указать состав наследства, его стоимость, место нахождения других наследников, основания наследования, родство, свойство, иную связь с наследодателем и другие обстоятельства в зависимости от возникшей правовой ситуации, и сделать ссылку на доказательства (ст. ст. 1111, 1112, 1116 ГК РФ).

вы открыли наследство со смертью, и приняли его для сохранения! Но вступить официально теперь только в судебном порядке.

Уважаемая Анна! Рекомендую Вам внимательно изучить и предметно руководствоваться при совершении действий, связанных с оформлением своих прав на наследуемого имущество, МЕТОДИЧЕСКИМИ РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

Подробнее ➤

согласно которым: «…36. Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

37. О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю.

Фактическое принятие наследства наследником имеет место и в случаях, когда наследник не проживал совместно с наследодателем, однако у него имеется в совместной или долевой собственности с наследодателем наследуемое имущество, то есть когда наследственное имущество находится в общей собственности наследника и наследодателя, поскольку, исходя из норм ст. ст. 244 - 249, 253, 255, 256 и др. ГК РФ, участники общей собственности (в т.ч. долевой) сообща владеют и пользуются общим имуществом. Наследник после смерти наследодателя сохраняет те же права сособственника в отношении наследуемого имущества, находившегося в их общей собственности.

Разницы в том, что имущество находилось в совместной или долевой собственности наследодателя и наследника, для подтверждения фактического принятия наследства нет, если имущество не выделено из общей собственности и тем более когда оно является неделимым (например, неделимая квартира, неделимый земельный участок, автомобиль). Иное решение может быть, если, например, дом поделен на части, которые являются самостоятельным объектом собственности.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Управление наследственным имуществом может осуществляться как при владении им, так и без владения и пользования им, но осуществляя на него определенное воздействие. Например, осуществление ремонта, сдача в аренду какого-либо имущества наследодателя, уплата долгов наследодателя, тем самым предотвращая обращение взыскания на наследственное имущество и пр.;

2) принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц

К указанным мерам можно отнести, например:

- установку замка или оборудование квартиры наследодателя охранной сигнализацией;

- перенесение определенных вещей из квартиры наследодателя к себе в целях их сохранения;

- обращение к нотариусу или иному должностному лицу с заявлением о принятии мер к охране наследственного имущества;

- предъявление наследником иска к лицам, неосновательно завладевшим наследством, и др.;

3) оплата наследником из своих средств расходов на содержание наследственного имущества

Предполагается оплата наследником налогов на наследуемое имущество, коммунальных платежей, страховых премий, закупка корма для домашних животных, оплата ремонта автомобиля наследодателя, оплата ремонта квартиры, дачи и пр.

4) оплата наследником за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств

Для подтверждения таких действий наследником должны быть представлены нотариусу соответствующие документы.

Документами, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, признаются:

- справки жилищно-эксплуатационных организаций или органов местного самоуправления, органов внутренних дел о совместном проживании наследника с наследодателем на день смерти последнего, о проживании наследника в наследуемом жилом помещении;

- справки органов местного самоуправления, органов управления жилищных, дачных, гаражных кооперативов об использовании наследником имущества, входящего в состав наследства (например, о пользовании гаражом, об обработке земельного участка, о ремонте дачи и т.п.);

- квитанции об оплате налогов, страховых, коммунальных платежей, взносов в кооперативы и других платежей в отношении наследуемого имущества или справки соответствующих органов, содержащие сведения о получении данными органами денежных средств от наследника;

- договоры с юридическими лицами о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.;

- квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией;

- копия искового заявления наследника к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство;

- другие документы о совершении наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Документы и справки должны подтверждать, что действия по фактическому принятию наследником наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства.

Справки и иные документы, исходящие от государственных органов и органов местного самоуправления, а также иных органов и организаций, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, должны быть оформлены в соответствии с общими правилами делопроизводства. Такой документ должен быть составлен на бланке органа, организации или иметь соответствующий штамп, печать, а также исходящий номер, дату составления документа и должен быть подписан должностным лицом этого органа, организации с указанием его должности, с расшифровкой его подписи (фамилия и инициалы должностного лица).

Договоры должны быть подписаны сторонами, подпись представителя соответствующего юридического лица должна быть скреплена печатью юридического лица.

Платежные документы (квитанции), по которым оплата производилась через банк, должны содержать отметку банка о принятии их к исполнению или о том, что платеж осуществлен.

Поскольку приведенный в п. 2 ст. 1153 ГК РФ перечень действий носит общий характер, нотариус самостоятельно оценивает конкретные действия, совершенные наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства. При этом следует иметь в виду Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" (п. п. 11 и 12), в котором разъясняется, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.

38. Фактическое принятие наследства может быть осуществлено в сроки, установленные для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

39. Если письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, наследник представить не может, а срок, установленный для принятия наследства, пропущен, нотариус разъясняет ему, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства (гл. 28 ГПК РФ)…».

Примечание: при возникновении затруднений в подготовке исковых требований и представительства в суде своих прав и законных интересов рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.