Аренда предприятия / Жилищное право - 813 советов адвокатов и юристов
Надо обратиться в муниципалитет, поскольку каждый ребенок имеет право на образование.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 43
1. Каждый имеет право на образование.
2. Гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях. У друзей нет прописки в школу не берут ребенка. На обосновании договора аренды жилья можно устроить ребёнка в школк.
Надо обратиться в муниципалитет, поскольку каждый ребенок имеет право на образование.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 43
1. Каждый имеет право на образование.
2. Гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях.
СпроситьСергей, Добрый вечер! Веселая ситуация. Как могло так получится, что одна доля - это доля в праве собственности, хотя бы и находящаяся в аренде, но без выражения обособленности. А у Вас, собственность на обособленное помещение - квартиру в частном доме? Нонсенс.
Возможно, этот дом, был когда-то ведомственным, предоставлен сотрудникам какого-то предприятия, по-квартирно. Потом, в 90-е всё пошло чёрт знает как и получилась такая неразбериха.
Если доверяте, можете мне на почту отправить письмом: адрес дома, земельного участка и если есть кадастровые номера. У меня есть доступ к Росреестру, посмотрю, что там у Вас происходит со стороны государственного учёта.
dkspb1980@yandex.ru
Удачи! Частный дом на два хозяина, у соседки оформлена как 1/5 часть дома и земля в аренде, а у меня оформлена как квартира в доме. Как оформить квартиру в часть дома для оформления земельного участка в собственность?
Сергей, Добрый вечер! Веселая ситуация. Как могло так получится, что одна доля - это доля в праве собственности, хотя бы и находящаяся в аренде, но без выражения обособленности. А у Вас, собственность на обособленное помещение - квартиру в частном доме? Нонсенс.
Возможно, этот дом, был когда-то ведомственным, предоставлен сотрудникам какого-то предприятия, по-квартирно. Потом, в 90-е всё пошло чёрт знает как и получилась такая неразбериха.
Если доверяте, можете мне на почту отправить письмом: адрес дома, земельного участка и если есть кадастровые номера. У меня есть доступ к Росреестру, посмотрю, что там у Вас происходит со стороны государственного учёта.
dkspb1980@yandex.ru
Удачи!
СпроситьСогласно ст. 295 гк рф Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Если согласие есть, то действия законны. Многоквартирный находится в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия. Сейчас это предприятие заключило договор купли-продажи указанного дома с другой организацией.
Проживающие в доме граждане обратились в суд с иском к предприятию о признании договора недействительным. Суд отказал в удовлетворении иска, сославшись на то, что при заключении договора было получено согласие министерства, которому подчинялось предприятие на продажу дома. Сделка была нотариально удостоверена и зарегистрирована. Прав ли суд в этой ситуации?
Согласно ст. 295 гк рф Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Если согласие есть, то действия законны.
СпроситьМожете, если временно зарегистрируетесь в другом регионе. Важно помнить, что у вас обязательно должна быть постоянная или временная прописка. Если прописки нет вообще, то открытие ООО невозможно. Если вы не успели прописаться по новому месту жительства, то сначала зарегистрируйтесь хотя бы на 6 месяцев, а потом начинайте процедуру создания своего предприятия.
Стандартный пакет документов:
заявление о регистрации ООО по утвержденной форме Р 11001;
подтверждение права на использования помещения (свидетельство о собственности, договор аренды, гарантийное письмо собственника помещения или иной правоустанавливающий документ);
устав предприятия;
протокол собрания учредителей;
учредительный договор;
копии паспортов учредителей;
квитанция об уплате госпошлины. Я нахожусь в одном регионе, а открыть ооо хочу в другом. Как я это могу сделать и могу ли назначить по доверенности ответственное лицо, которое будет осуществлять деятеность организации на месте?
Можете, если временно зарегистрируетесь в другом регионе. Важно помнить, что у вас обязательно должна быть постоянная или временная прописка. Если прописки нет вообще, то открытие ООО невозможно. Если вы не успели прописаться по новому месту жительства, то сначала зарегистрируйтесь хотя бы на 6 месяцев, а потом начинайте процедуру создания своего предприятия.
Стандартный пакет документов:
заявление о регистрации ООО по утвержденной форме Р 11001;
подтверждение права на использования помещения (свидетельство о собственности, договор аренды, гарантийное письмо собственника помещения или иной правоустанавливающий документ);
устав предприятия;
протокол собрания учредителей;
учредительный договор;
копии паспортов учредителей;
квитанция об уплате госпошлины.
Спросить49.41 Деятельность автомобильного грузового транспорта
Эта группировка включает:
- все виды перевозок грузов автомобильным транспортом по автомобильным дорогам: опасных грузов, крупногабаритных и/или тяжеловесных грузов, грузов в контейнерах и транспортных пакетах, скоропортящихся грузов, массовых навалочных грузов, сельскохозяйственных грузов, грузов строительной отрасли, грузов промышленных предприятий, прочих грузов
Эта группировка также включает:
- аренду грузовых автомобилей с водителем;
- деятельность по перевозке грузов транспортными средствами, приводимыми в движение людьми или животными в качестве тягловой силы. Открываем ип по грузоперевозкам. Машина своя грузовая бортовая. Какой код основного вида деятельности написать в заявлении и хотим применение усн доходы 6% .
49.41 Деятельность автомобильного грузового транспорта
Эта группировка включает:
- все виды перевозок грузов автомобильным транспортом по автомобильным дорогам: опасных грузов, крупногабаритных и/или тяжеловесных грузов, грузов в контейнерах и транспортных пакетах, скоропортящихся грузов, массовых навалочных грузов, сельскохозяйственных грузов, грузов строительной отрасли, грузов промышленных предприятий, прочих грузов
Эта группировка также включает:
- аренду грузовых автомобилей с водителем;
- деятельность по перевозке грузов транспортными средствами, приводимыми в движение людьми или животными в качестве тягловой силы.
СпроситьСергей, добрый день!
У Вас несколько вариантов:
1) установить счетчик на границе вашей балансовой принадлежности - потери электроэнергии оплачиваются потребителями, у которых прибор учёта установлен не на границе раздела балансовой принадлежности. Такая граница разделяет сети потребителя и сетевой компании;
2) передать оборудование в аренду электросетевой организации, тогда потери будут оплачиваться ею.
Нормативное регулирование данных отношений осуществляется постановлениями правительства:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2004 г. N 861
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 мая 2012 г. N 442 Мне нужен Юрист. Через нашу подстанцию (понижающий трансформатор) проходит снабжение населения электроэнергией, договор по продаже электроэнергии населению заключен с электроснабжающей организацией и промежуточной организацией. Наше предприятие несет убытки (потери на линии и трансформаторе), что нам делать и на какие законы опираться.
Сергей, добрый день!
У Вас несколько вариантов:
1) установить счетчик на границе вашей балансовой принадлежности - потери электроэнергии оплачиваются потребителями, у которых прибор учёта установлен не на границе раздела балансовой принадлежности. Такая граница разделяет сети потребителя и сетевой компании;
2) передать оборудование в аренду электросетевой организации, тогда потери будут оплачиваться ею.
Нормативное регулирование данных отношений осуществляется постановлениями правительства:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 декабря 2004 г. N 861
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 мая 2012 г. N 442
СпроситьКак для нужд предприятия, по тарифам, установленных энергосбытом, через управляющую компанию. Магазин (OOO) арендует нежилое помещение в жилом доме, электричество используется для бытовых нужд. По какому тарифу магазин должен платить за использование электричества? Как физлицо или свободный?
Как для нужд предприятия, по тарифам, установленных энергосбытом, через управляющую компанию.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья!
Да, возможно.
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. Хочу сдавать авто в аренду предприятию безвоздмездно. Это возможно?
Здравствуйте, Дарья!
Да, возможно.
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно такое возможно. Вам ничего не нужно будет для ФНС. Я хотела сдать свою квартиру в аренду работнику предприятия, как физ. лицо. Мне предложили заключить договор и НДФЛ сказали будут платить сами за меня. Возможно ли это и надо ли будет мне что-то делать для налоговой?
Добрый день!
Договор аренды между предприятием и филиалом может быть заключен в части прав на используемое движимое и недвижимое имущество организации.
В какой форме у Вас проходит реорганизация? При присоединении предприятия к более крупному родственному предприятию в качестве филиала требуется ли договор аренды между этими же предприятиями?
Добрый день!
Договор аренды между предприятием и филиалом может быть заключен в части прав на используемое движимое и недвижимое имущество организации.
В какой форме у Вас проходит реорганизация?
СпроситьЗдравствуйте, если нет никаких документов, подтверждающих ваши взаимоотношения с администрацией, то идти в суд бессмысленно. В Вашем вопросе мало информации. Изложите ситуацию подробно. Если имеется письмо администрации с просьбой о рассмотрении вопроса оказания данной услуги. Наше организация имеет в аренде единственный полигон ТБО, администрация района направило в наше предприятие письмо о том, что оно готова возместить затраты по утилизации ТКО на определенную сумму. И просит рассмотреть данное предложение и предоставить ответ. В свою очередь нам был направлен ответ с согласием о предоставлении услуги. Услуги в были были оказаны однако ни договор ни акты не подписаны. Оказана услуга администрации района по захоронению ТБО без договора и не подписан акт выполненных работ. Какой иск подавать и есть ли шансы взыскать.
Здравствуйте, если нет никаких документов, подтверждающих ваши взаимоотношения с администрацией, то идти в суд бессмысленно.
Спросить
Если имеется письмо администрации с просьбой о рассмотрении вопроса оказания данной услуги.
СпроситьНаше организация имеет в аренде единственный полигон ТБО, администрация района направило в наше предприятие письмо о том, что оно готова возместить затраты по утилизации ТКО на определенную сумму. И просит рассмотреть данное предложение и предоставить ответ. В свою очередь нам был направлен ответ с согласием о предоставлении услуги. Услуги в были были оказаны однако ни договор ни акты не подписаны.
СпроситьСамые различные. Это не тема онлайн консультации. Тут серьёзно разбираться надо. Мне предлагают открыть ООО и взять в аренду предприятие банкрот какие у меня могут быть проблемы.
Самые различные. Это не тема онлайн консультации. Тут серьёзно разбираться надо.
СпроситьДобрый день.
Сначала предъявляйте претензию в письменном виде с требованием вернуть имущество.
Арендодатель вправе удерживать имущество только в случае прямого указания на это в Договоре. Еще можно доказать, что станки не являются собственностью должника и удержание незаконно. В этом случае арендодатель, удерживающий станки сам становится нарушителем и может нарваться на иск. Закрыли индивидуальное предприятие не предупредив хозяев помещения. Остался долг за аренду в 70.000. Хозяева опечатали имущество (станки) не дали вывезти. Теперь требуют аренду за невывезенное имущество. Долг по аренде растет. Как быть?
Добрый день.
Сначала предъявляйте претензию в письменном виде с требованием вернуть имущество.
Арендодатель вправе удерживать имущество только в случае прямого указания на это в Договоре.
Спросить
Еще можно доказать, что станки не являются собственностью должника и удержание незаконно. В этом случае арендодатель, удерживающий станки сам становится нарушителем и может нарваться на иск.
СпроситьС одной стороны удержание чужого имущества является неправомерным и вы можете обратится в правоохранительные органы для устранения препятствия доступа к вашему имуществу.
С другой - нарушение обязательства по договору даёт право арендадателю обратиться в суд для взыскания с вас долга и неустойки.
Поэтому от взыскания долга уйти вряд ли удастся. Закрыли индивидуальное предприятие не предупредив хозяев помещения. Остался долг за аренду в 70.000. Хозяева опечатали имущество (станки) не дали вывезти. Теперь требуют аренду за невывезенное имущество. Долг по аренде растет. Как быть?
'
С одной стороны удержание чужого имущества является неправомерным и вы можете обратится в правоохранительные органы для устранения препятствия доступа к вашему имуществу.
С другой - нарушение обязательства по договору даёт право арендадателю обратиться в суд для взыскания с вас долга и неустойки.
Поэтому от взыскания долга уйти вряд ли удастся.
Спросить1. договариваться по мирному.
2. судиться.
У вас отношения предпринимателей - поэтому на вас распространяется такой способ обеспечения исполнения, как УДЕРЖАНИЕ!
Вот они его и применяют, собственно говоря. И правильно делают!
Фиг вы о них вспомнили-бы...если - бы...))). Чтобы вы сейчас не говорили! Закрыли индивидуальное предприятие не предупредив хозяев помещения. Остался долг за аренду в 70.000. Хозяева опечатали имущество (станки) не дали вывезти. Теперь требуют аренду за невывезенное имущество. Долг по аренде растет. Как быть?
1. договариваться по мирному.
2. судиться.
У вас отношения предпринимателей - поэтому на вас распространяется такой способ обеспечения исполнения, как УДЕРЖАНИЕ!
Вот они его и применяют, собственно говоря. И правильно делают!
Фиг вы о них вспомнили-бы...если - бы...))). Чтобы вы сейчас не говорили!
СпроситьЗдравствуйте, на вас и будет лежать.
Удачи вам и всего наилучшего. Ответственность лежит на ИП,поэтому вы и будете нести всю административную, налоговую и уголовную ответственность. ИП не предусматривает доверенности. Физ лицо хочет взять в аренду мое предприятие общественного питания и работать по моим документам ИП оформив генеральную доверенность на ведение деятельности. На ком будет лежать ответственность за ведение деятельности?
Ответственность лежит на ИП,поэтому вы и будете нести всю административную, налоговую и уголовную ответственность. ИП не предусматривает доверенности.
СпроситьНеобходимо провести процедуру передачи доли от одного собственника другому. Для этого проводится общее собрание учредителей, в повестки которого будет этот вопрос. После передачи долей (100 %) протокол собрания заверяется у нотариуса и передается в ФНС, для внесения изменений в ЕГРЮЛ. В предприятии необходимо сменить единственного учредителя. Какие необходимо предоставить документы в налоговую? Нужны ли документы подтверждающие аренду помещения, если смены помещения не было?
Необходимо провести процедуру передачи доли от одного собственника другому. Для этого проводится общее собрание учредителей, в повестки которого будет этот вопрос. После передачи долей (100 %) протокол собрания заверяется у нотариуса и передается в ФНС, для внесения изменений в ЕГРЮЛ.
СпроситьА разве торговля алкоголем исключает или предусматривает ограничения на распоряжение торговой площадью? И судебная практика тут ни при чем. В этом случае уменьшится фактическая площадь для торговли алкоголем и она будет менее 50 кв м, а Департамент по лицензированию требует наличие не менее 50 кв м (иначе может лишить лицензии в связи с невыполнением требования ФЗ 171). Как в этом случае быть? Наша цель привлечь дополнительный ассортимент и сохранить предприятие, а не закрывать его. Прав ли Департамент по лицензированию? Может ли ООО торгующее алкоголем на площади 50 кв м сдать часть ее в аренду? Закон ФЗ 171 не содержит запрета на этл, а как в судебной практике?
А разве торговля алкоголем исключает или предусматривает ограничения на распоряжение торговой площадью? И судебная практика тут ни при чем.
СпроситьВ этом случае уменьшится фактическая площадь для торговли алкоголем и она будет менее 50 кв м, а Департамент по лицензированию требует наличие не менее 50 кв м (иначе может лишить лицензии в связи с невыполнением требования ФЗ 171). Как в этом случае быть? Наша цель привлечь дополнительный ассортимент и сохранить предприятие, а не закрывать его. Прав ли Департамент по лицензированию?
Спросить
Как оформить готовый бизнес студии загара и необходимые документы для сделки при нахождении в аренде
Обязательно нужно зарегистрировать либо ИП, либо юридическое лицо, выбрать систему налогообложения. Для составления договора потребуются правоустанавливающие документы на имущество, бухгалтерские документы о доходе предприятия. Хочу купить готовый бизнес студию загара, нужно ли мне оформлять ИП? И какие нужны документы для сделки. Студия находится в аренде.
Обязательно нужно зарегистрировать либо ИП, либо юридическое лицо, выбрать систему налогообложения. Для составления договора потребуются правоустанавливающие документы на имущество, бухгалтерские документы о доходе предприятия.
СпроситьЕлена, любое снижение зарплаты только с Вашего письменного согласия.
С уважением. Являюсь директором ООО. Трудовой договор истекает еще не скоро. Учредители сдают его в аренду сроком на один год. Т. е. ООО продолжит существовать как арендодадель, а непосредственно лицензионную деятельность будет осуществлять арендатор. Поэтому учредители снижают мне зарплату. Есть ли надежда получить какую-то компенсацию, если я не захочу работать за эти деньги.
Елена, любое снижение зарплаты только с Вашего письменного согласия.
С уважением.
СпроситьЯ сдала свой земельный пай в аренду с/х предприятию на 49 лет, что будет с паем по истечению 49 лет.
Не очень понятный вопрос - но по сути ничего, точно так же и останется в Вашей собственности, просто обременение пропадет. Я сдала свой земельный пай в аренду с/х предприятию на 49 лет, что будет с паем по истечению 49 лет.
Не очень понятный вопрос - но по сути ничего, точно так же и останется в Вашей собственности, просто обременение пропадет.
СпроситьДобрый день! В чем конкретно заключается Ваш вопрос? Предприятие на грани банкротства, убыток уже 3 года,2016,2017,2018, причин несколько, фарм бизнес, конкуренция, в основном арендованнные места с большой площадью с высокой арендой, конкуренция жестокая от сетевых компаний, низкая платежеспособность населения, несколько раздут был штат сотрудников.
Безусловно, требуется. Вносите изменения в ЕГРЮЛ. Согласуйте право нового вида деятельности в памятнике культуры с уполномоченным органом. Если является памятником, надо платить деньги, оформлять на себя. Помещение сдается в аренду и используется арендатором под офис, ранее в помещении размещалось кафе. В ЕГРЮЛ какие изменения надо внести? Вид разрешенного вида использования "предприятие общепита" записан в охранной грамоте, так как здание, в котором расположены помещения является памятником культуры (я об этом написал) Предприятие имеет в собственности нежилое помещение в волжском районе г. Саратова. Разрешенный вид деятельности-общепит. Вид деятельности в данном помещении поменялся, как узаконить? Здание является памятникомм культуры. Требуется ли переоформление?
Безусловно, требуется. Вносите изменения в ЕГРЮЛ. Согласуйте право нового вида деятельности в памятнике культуры с уполномоченным органом.
СпроситьПомещение сдается в аренду и используется арендатором под офис, ранее в помещении размещалось кафе. В ЕГРЮЛ какие изменения надо внести? Вид разрешенного вида использования "предприятие общепита" записан в охранной грамоте, так как здание, в котором расположены помещения является памятником культуры (я об этом написал)
Спросить
Может в соответствии с Договором соответствующим ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ. Может ли муж сдать автомобиль своей жены в аренду АО в котором работает?
С 1 марта 2019 года лицензированию подлежит любая деятельность по перевозке людей автобусами, в которых оборудовано свыше восьми мест (ФЗ за № 386 от 30.10.2018 г.) как по заказам, так и для собственных нужд. Для транспорта, предназначенного для поддержания общественной безопасности и жизнедеятельности населенного пункта перевозка пассажиров осуществляется без лицензии. К нему относятся автобусы полиции, МЧС, скорой помощи, пожарной охраны, следственных органов и т. п., а также автобусы, осуществляющие перевозки, без использования автомобильных общественных дорог или по закрытой территории предприятия.
Если вы все документы правильно оформите то можно. Можно ли получить лицензию на пассажирские перевозки на автобусы, котрые я взял в аренду по договору?
С 1 марта 2019 года лицензированию подлежит любая деятельность по перевозке людей автобусами, в которых оборудовано свыше восьми мест (ФЗ за № 386 от 30.10.2018 г.) как по заказам, так и для собственных нужд. Для транспорта, предназначенного для поддержания общественной безопасности и жизнедеятельности населенного пункта перевозка пассажиров осуществляется без лицензии. К нему относятся автобусы полиции, МЧС, скорой помощи, пожарной охраны, следственных органов и т. п., а также автобусы, осуществляющие перевозки, без использования автомобильных общественных дорог или по закрытой территории предприятия.
Если вы все документы правильно оформите то можно.
Спросить
