Аренда предприятия / Жилищное право - 813 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Документально да, подтверждением исполнения будут арендные платежи, однако, если завод является имущественным комплексом требуется государственная регистрация договора аренды. Может ли предприятие сдать в аренду завод и продолжать на нем же работать (завод производит асфальт)?
Здравствуйте! Документально да, подтверждением исполнения будут арендные платежи, однако, если завод является имущественным комплексом требуется государственная регистрация договора аренды.
СпроситьРегистрируете ИП или ООО согласно 52.48.32 ОКВЭД «Розничная торговля цветами и другими растениями, семенами и удобрениями». Предстоит выбрать систему налогообложения (ЕНВД или УСН).
После регистрации предприятия необходимо приобрести кассовый аппарат, а также поставить ККМ на учет в налоговой инспекции.
Получать разрешение СЭС, пожарников, разрешение на торговлю не нужно. Здравствуйте. Не нужно. Я хочу снять магазин в аренду и начать заниматься цветочным бизнесом. Обязана ли я получить разрешение на торговлю и заключение из СЭС?
Регистрируете ИП или ООО согласно 52.48.32 ОКВЭД «Розничная торговля цветами и другими растениями, семенами и удобрениями». Предстоит выбрать систему налогообложения (ЕНВД или УСН).
После регистрации предприятия необходимо приобрести кассовый аппарат, а также поставить ККМ на учет в налоговой инспекции.
Получать разрешение СЭС, пожарников, разрешение на торговлю не нужно.
Спросить
Добрый день, да, для управления ТС достаточно доверенности, выданной юридическим лицом, заверенной руководителем предприятия., и наличия неограниченной страховки ОСАГО.
Но стоить иметь в виду, что указанные правоотношения необходимо оформить для безопасности собственника-либо трудовые отношения с физ. лицом, либо договор аренды между юр. лицом и физ. лицом. Достаточно ли доверенности от юридического лица для управления автомобилем физическим лицом?
С уважением, Валерий.
Добрый день, да, для управления ТС достаточно доверенности, выданной юридическим лицом, заверенной руководителем предприятия., и наличия неограниченной страховки ОСАГО.
Но стоить иметь в виду, что указанные правоотношения необходимо оформить для безопасности собственника-либо трудовые отношения с физ. лицом, либо договор аренды между юр. лицом и физ. лицом.
СпроситьНужно смотреть договор аренды, если организация арендует здание и прилегающий земельный участок, либо документы о праве собственности на здание, на землю, если таковые есть. Нет, этот земельный участок не можете считаться территорией организации. Это муниципальное предприятие. У нас в организации от здания в 5 метрах стоит забор куда ставят машины работники. Считается-ли это территория организации?
Нужно смотреть договор аренды, если организация арендует здание и прилегающий земельный участок, либо документы о праве собственности на здание, на землю, если таковые есть.
Спросить
МУПы также занимают здание и землю на определённых правовых основаниях. Есть либо договор, либо распоряжение гос органов о предоставлении здания, земли в пользование. Какой-то документ должен быть. В нем все указано. Без него не дать ответ на ваш вопрос.
СпроситьДобрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов. Может ли директор МУП сдать в аренду своему работнику у которого свое ООО помещение (здание) в аренду. Спасибо!
Добрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов.
СпроситьНЕ ЗАКОННО!
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования [b] (непотребляемые вещи).[/b]
Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды. Хочу сдать алкоголь в аренду частному лицу. Законно ли это?
НЕ ЗАКОННО!
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Статья 607 ГК РФ. Объекты аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия собственника и зачастую необходимой процедуры торгов нет. Ну и плюс смотря какому родственнику, может быть коррупционная составляющая. Здравствуйте! Без согласия собственника и зачастую необходимой процедуры торгов нет. Ну и плюс смотря какому родственнику, может быть коррупционная составляющая. Добрый день
Во первых подобные сделки должны проходить обязательную процедуру аукциона (торги), кроме того сделка содержит в себе признаки заинтересованности. Может ли директор унитарного предприятия сдавать в аренду помещения родственникам?
Здравствуйте! Без согласия собственника и зачастую необходимой процедуры торгов нет. Ну и плюс смотря какому родственнику, может быть коррупционная составляющая.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия собственника и зачастую необходимой процедуры торгов нет. Ну и плюс смотря какому родственнику, может быть коррупционная составляющая.
Спросить
Добрый день
Во первых подобные сделки должны проходить обязательную процедуру аукциона (торги), кроме того сделка содержит в себе признаки заинтересованности.
СпроситьДобрый день!
Там много разных нюансов.
От вида деятельности и договора аренды, если Вы арендатор.
Если вы собственник и сами используете помещение, то от вида деятельности и документа на собственность.
К примеру для собственника помещения сдающего его в аренду, получения гранта на объект недвижимости предприятия торговли, общепита, бытовых услуг должны занимать в нем не менее 80 процентов площади или иметь кадастровую оценку, соответствующую этим видам деятельности, а гостиница — иметь сертификат “звездности”. Как определить относится наш арендатор к перечисленным в п.3.2 Указа Мэра Москвы 12-УМ? На что ориентироваться на ОКВЭД или договора аренды или какой-то иной порядок определения?
Спасибо.
Добрый день!
Там много разных нюансов.
От вида деятельности и договора аренды, если Вы арендатор.
Если вы собственник и сами используете помещение, то от вида деятельности и документа на собственность.
К примеру для собственника помещения сдающего его в аренду, получения гранта на объект недвижимости предприятия торговли, общепита, бытовых услуг должны занимать в нем не менее 80 процентов площади или иметь кадастровую оценку, соответствующую этим видам деятельности, а гостиница — иметь сертификат “звездности”.
СпроситьНа словах все будет в на деле нет пока ни чего. Уже есть, смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» .
Частью второй указанного пункта Постановления руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предписано предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Удачи. Будет ли помощь ип сдающим комерческую недвижемость в аренду предприятия которые ушли на удаленку и естествено с них не возможно что-либо получить?
Уже есть, смотрите Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» .
Частью второй указанного пункта Постановления руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления предписано предоставить юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.
Удачи.
СпроситьСтранный вопрос нет нельзя. Нет нельзя вам надо получить Свидетельство о регистрации ООО или ИП;
Договор аренды площади на хладокомбинате и места на рынке, договор купли-продажи и др.;
Санитарно-эпидемиологическое заключение с обязательным перечнем реализуемой продуктов Санитарная книжка на продавца
Возможно, ветсправка (в наше время требовали обязательно);
От поставщика нужны были документы, которые подтверждают качество рыбы: декларация соответствия и ветеринарное свидетельство. Без этих бумаг торговать нельзя. Охлажденная рыба должна храниться в таре, в которой она поступила от поставщика, температура хранения должна быть-2 ° С, срок хранения в предприятиях продовольственной торговли - 48 часов. Мороженая рыба хранится в ящиках, уложенных в штабеля с прокладкой реек между рядами ящиков в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. .
. Можно ли продавать рыбу на рынке без машины без лицензии?
Нет нельзя вам надо получить Свидетельство о регистрации ООО или ИП;
Договор аренды площади на хладокомбинате и места на рынке, договор купли-продажи и др.;
Санитарно-эпидемиологическое заключение с обязательным перечнем реализуемой продуктов Санитарная книжка на продавца
Возможно, ветсправка (в наше время требовали обязательно);
От поставщика нужны были документы, которые подтверждают качество рыбы: декларация соответствия и ветеринарное свидетельство. Без этих бумаг торговать нельзя. Охлажденная рыба должна храниться в таре, в которой она поступила от поставщика, температура хранения должна быть-2 ° С, срок хранения в предприятиях продовольственной торговли - 48 часов. Мороженая рыба хранится в ящиках, уложенных в штабеля с прокладкой реек между рядами ящиков в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. .
.
СпроситьЕсли вы АРЕНДУЕТЕ авто, то договор аренды вы должны были заключить.
А путевка выдается водителям на предприятиях (на право управления автомобилем, собственником которого является предприятие). Я орендую авто нужна мне путёвка или договор.
Если вы АРЕНДУЕТЕ авто, то договор аренды вы должны были заключить.
А путевка выдается водителям на предприятиях (на право управления автомобилем, собственником которого является предприятие).
СпроситьНадо документы смотреть, чтобы ответить на ваши вопросы. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением. Комитет по госимуществу осуществляет контрольные функции. Профком к сдаче в аренду не имеет никакого отношения. Они просто указали на нарушения не имеющие к ним никакого отношения. Значит нарушен порядок сдачи госимущества в аренду. Нужно изучать документы и принимать решения. Директор казенного предприятия сдал в аренду площадь, на него в Комитет имущества пожаловался профком. Комитет признал это незаконным. Директор сказал что действовал в рамках устава, отказался принимать решение Комитета. Кто прав?
Надо документы смотреть, чтобы ответить на ваши вопросы. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Комитет по госимуществу осуществляет контрольные функции. Профком к сдаче в аренду не имеет никакого отношения. Они просто указали на нарушения не имеющие к ним никакого отношения. Значит нарушен порядок сдачи госимущества в аренду. Нужно изучать документы и принимать решения.
СпроситьЗдравствуйте! В чем вопрос? Олег Станиславович, арендую под малое производство площади на одном из бывших градообразующих предприятий. В свете сегодняшних заморочек с заморозкой деятельности, хотелось бы выяснить один момент. Правительство говорило об освобождении от арендной платы только арендаторов гос. фед. собственности? Или?
В какую инстанцию писать? Та же.
Олег Станиславович, арендую под малое производство площади на одном из бывших градообразующих предприятий. В свете сегодняшних заморочек с заморозкой деятельности, хотелось бы выяснить один момент. Правительство говорило об освобождении от арендной платы только арендаторов гос. фед. собственности? Или?
СпроситьДобрый день! Попробуйте написать заявление об отсрочке платежа в связи с обстоятельствами непреодолимой силы, сейчас на практике такое работает и с юридическими лицами.
СпроситьНепосредственно арендодателю, поскольку в договоре аренды должен быть прописан форс мажор.
Спросить
Здравствуйте! Надо написать арендодателю, так как он может снизить арендную плату или освободить. Как правило работает.
СпроситьДобрый вечер.
Нет, это необязательно. В собственности физ. лица имеется нежилое помещение в МКД, в отношении указанного имущества заключён договор аренды с организацией, предоставляющей услуги связи. Нужно ли оформлять в таком случае ИП?
ГК РФ Статья 656. Договор аренды предприятия
2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами. Я открыл ооо беру в аренду лицензированную автошколу нужна ли мне еще и своя лицензия.
ГК РФ Статья 656. Договор аренды предприятия
2. Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Включение в состав передаваемого по договору предприятия обязательств, исполнение которых арендатором невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает арендодателя от соответствующих обязательств перед кредиторами.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.606 ГК РФ. Здравствуйте! Согласно правилам сайта составление договоров - услуга платная! Для этого ведь нужно изучение судебной практики, форумов, решений судов - полагаю, что требует времени и изучение правовых баз, а следовательно услуга должна оплачиваться! Как составить договор аренды ооо с учередителем и после года перевода учередительства 50/50 сельхоз предприятия я вступаю как управленец и выплачиваю плату с доходов предприятия так как в данный момент доходы меньше расходов я расчитываю увеличить доходы в два раза больше расходов.
Здравствуйте! Согласно правилам сайта составление договоров - услуга платная! Для этого ведь нужно изучение судебной практики, форумов, решений судов - полагаю, что требует времени и изучение правовых баз, а следовательно услуга должна оплачиваться!
СпроситьНе понимаю перешли на другую работу и коллективный трудовой договор как он к вам относится может трудовой договор с вами лично? Наше предприятие было в аренде ОАО Южно Кузбасская ГРЭС. В сентябре ГРЭС от нас отказались и нас кочегаров (отапливаем близ лежащие поселки) взяли под своё крыло МУП ОГО Теплоэнерго. Директор Волховицкий В.А. на последнем предприятии трудовой договор не выдан не заключён ни с одним работником из вновь устроиных. 17 сентября перешли с одного предприятия на другое. Сегодня 18 января, коллективный трудовой договор до сих пор не составлен. Что делать?
Не понимаю перешли на другую работу и коллективный трудовой договор как он к вам относится может трудовой договор с вами лично?
СпроситьНаше предприятие было в аренде ОАО Южно Кузбасская ГРЭС. В сентябре ГРЭС от нас отказались и нас кочегаров (отапливаем близ лежащие поселки) взяли под своё крыло МУП ОГО Теплоэнерго. Директор Волховицкий В.А. на последнем предприятии трудовой договор не выдан не заключён ни с одним работником из вновь устроиных.
Спросить
Добрый день, Марина! Напишите заявление (лучше коллективное) в государственную инспекцию по труду.
СпроситьВряд ли...они стоят, чтобы предприятие получало деньги за них, за аренду земли, в том числе, а что со здоровьем народа будет, то это никого не волнует... На территории организации установили 2 вышки сотовой связи радиус от вышки составляет максимум 50 МЕТРОВ! Пологается ли в этом случае какая то компенсация работникам этой организации?
Вряд ли...они стоят, чтобы предприятие получало деньги за них, за аренду земли, в том числе, а что со здоровьем народа будет, то это никого не волнует...
СпроситьДобрый день! Это договор безвозмездного пользования жилым помещением, почему нет, если администрация собственник. Может ли администрация муниципального образования заключить договор аренды на безвозмездное пользование квартиры с предприятием АО "..."
Добрый день! Это договор безвозмездного пользования жилым помещением, почему нет, если администрация собственник.
СпроситьЗарегистрировали право собственности или аренду пая, или и то и другое? Запросите копию договора аренды и внимательно изучите основания для расторжения договора. А где запросить копию договора аренды земпая... спасибо. Унас сх предприятие банкрот. Мой арендованый пай зарегистрировали в госкомрегистре... но бумаг об аренде не получал. Как расторгнуть договор аренды пая...
Зарегистрировали право собственности или аренду пая, или и то и другое? Запросите копию договора аренды и внимательно изучите основания для расторжения договора.
СпроситьВопрос как-то не полно поставлен по первичной информации. Передать в аренду сможете то имущество, которым вы пользуетесь на законных основаниях. Необходимо ориентировать на документ, по которому передано в хоз. ведение. Согласие собственника получать необходимо. Муниципальное предприятие, созданное районной администрацией хочет передать в аренду движимое имущество, находящееся в хоз. ведении МУПА - городской администрации? Достаточно ли согласие собственника?
Вопрос как-то не полно поставлен по первичной информации. Передать в аренду сможете то имущество, которым вы пользуетесь на законных основаниях. Необходимо ориентировать на документ, по которому передано в хоз. ведение. Согласие собственника получать необходимо.
СпроситьЕсли будет использовать в коммерческих целях, то надо будет делать путевой лист. При использовании в личных целях путевой лист не нужен.
С уважением. Если не будете оказывать на нем коммерческие услуги по перевозке, то по закону не нужен. НО не все сотрудники ГАИ об этом знают, устанете доказывать! Хочу взять на предприятии в аренду авто, нужен ли мне частному лицу путевой лист?
Если будет использовать в коммерческих целях, то надо будет делать путевой лист. При использовании в личных целях путевой лист не нужен.
С уважением.
Спросить
Если не будете оказывать на нем коммерческие услуги по перевозке, то по закону не нужен. НО не все сотрудники ГАИ об этом знают, устанете доказывать!
СпроситьОбратитесь в сельский совет и посмотрите списки собственников невостребованных земельных паев. Может быть Ваши паи сельсовет уже отсудил себе и сдает в аренду или продал. В 90-х годах работникам сельхоз предприятий назначали земельные паи решением собрания. Но не все участки были переданы в собственность, родителям назначили 3 участка, а по факту только один. Организации уже не существует, документы в архиве отсутствуют. Как и где можно найти данные по этим участкам и возможно ли доказать в судебном порядке право на собственность?
Обратитесь в сельский совет и посмотрите списки собственников невостребованных земельных паев. Может быть Ваши паи сельсовет уже отсудил себе и сдает в аренду или продал.
СпроситьВозможно только аренду может сдать только собственник, при наличии разрешительных документов на эксплуатацию. Возможна ли сдача в аренду газопровода проходящего по территории предприятия арендатору нежилого помещения для собственных нужд?
В процедуру банкротства надо включаться. Если банкротство еще идет в суде, писать заявление и просить включить требования в реестр, ждать, что там есть у предприятия. Как забрать долги у предприятия банкрота согласно договора-аренды.
