Аренда реквизита / Жилищное право - 355 советов адвокатов и юристов

Подписать доп. соглашение о чем? Алена, вы вправе не подписывать допсоглашение, если не согласны на дальнейшее сотрудничество. Добрый день.

Вы не указали о чем арендодатель заставляет подписать дополнительное соглашение - об изменении арендной платы, изменениях в реквизитах, сроке, условиях? Я арендую помещение. Договор составлен в апреле 2019, на 1 год. Сейчас арендодатель заставляет подписать допсоглашение. Прав ли он.

В Акте - необязательно, он привязывается к договору. Надо ли в акте выполненных работ указывать все реквизиты заказчика, в том числе банковские, если это долгосрочная аренда помещений по Договору?

Здравствуйте! Да можете, это не противоречит положениям Гражданского кодекса РФ. Галина, можете и так в договоре указать. Для этого не требуется заверять договор у нотариуса.

С уважением. Да, достаточно. Можно отразить это следующим образом:

«по договоренности сторон арендатор вправе ежемесячно платит за Арендодателя НДФЛ на указанные им реквизиты."

Заверять нотариально не обязательно.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Достаточно ли будет заключение договора с ООО. Где будет указано что они платят НДФЛ? Нужно ли договор заверять у нотариуса? А если они не будут платить НДФЛ. Чем мне это грозит и как отследить уплату? Могу ли я сдать помещение ООО являясь физическим лицом.

Обращайтесь в полицию. Добрый день! Не исключено, что Вы стали жертвой мошенников. Заключались ли какие-либо договора? Как оформлялись ваши отношения? Сохранилась ли переписка с агентством? Обманули в агенстве недвижимости при поиске аренды жилья на сайте недвижимости n1 скинули реквизиты киви кошелька для того что бы скинули номер арендодателя.

Татьяна доброе утро. Разрешений никаких не надо - СЭС и пожарка должны быть у арендодателя, но лучше спросить у арендодателя, что должно быть в помещении по пожарной безопасности, обычно есть требования к арендаторам (наличие средств пожаротушения, журнал инструктажей, инструкции, приказ о назначении ответственного лица и т. п. )

У Вас должны быть: -документы ИП или ООО; -договор аренды; -касса или чекопечатающая машинка - по желанию, потому что закон разрешает в розничной торговле если торговый зал меньше 150 м не использовать кассу;

уголок потребителя: правила торговли, книга жалоб, реквизиты организации и т. п.

сертификаты на товар;

трудовой договор с продавцом. Хочу открыть комисионный магазин. Арендовать помещение в уже действующем торговом комплексе. Нужно ли мне делать разрешение от пажарников и роспотрепнадзора. Спасибо.

Здравствуйте. Вам необходимо подать иск в отношении арендатора. Ваш случай не является страховым, в связи с чем сам факт окончания срока ОСАГО не имеет значения. Арендатор является участником ДТП, поэтому его адрес Вы можете найти в материал, собранных по факту ДТП. Также, в договоре аренды прописываются реквизиты сторон. Скажите пожалуйста, с момента ДТП прошло 7 месяце как он кормит меня обесчаниями... Сколько времени у меня есть что бы подать иск? Арендатор в пьяном состоянии разбил машину...

По договору аренды он должен 650000! Так-как ущерб более 50%... На момент ДТП страховка ОСАГО закончилась... Он въехал в дерево, потом в столб... Где он прописан я не знаю...

Все имеющиеся. Кроме, разумеется, расчётного счёта, которого нет! Если у арендатора (индивидуального предпринимателя) нет расчетного счета в банке, то какие реквизиты он должен указать при составлении договора аренды?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Нет, не считается. Основания признания сделок недействительными и ничтожными установлены в статьях 168-173.1 Гражданского кодекса, и указание неправильных реквизитов там не предусмотрено. В договоре аренды помещения указан неверный юр.адрес. Считается ли такой договр ничтожным.

Здравствуйте! Да конечно данное условие можно указать в договоре аренды. Добрый день, да, Вы можете это сделать, только заранее обдумайте каким образом Вы будете узнавать какую выручку получил Арендатор. Чаще всего на практике в таких случаях происходит достаточно большое количество конфликтов. Могу ли сдать в аренду движимое имущество (декорации и реквизит для кукольного спектакля) не с фиксированной арендной платой, а процентом от валовой выручки Арендатора за показ спектакля?

Здравствуйте. Трудно назвать это обязательным пунктом. Ч. 2 ст. 621 ГК РФ гласит, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В свзяи с заключением нового договора аренды, старый договор должен быть прекращен. Порядок прекращения и расторжения договора указывается в самом договоре. В связи с выше изложенным требование управления вполне законно, но в соглашении о расторжении делательно указать, что догор расторгается в связи с заключением нового договора с указание реквизитов нового договора. Живем в частном доме, аренда земли закончилась в декабре 2018 года, заключили новый договор на 59 лет, позвонили с управления земельных отношений для расторжения старого договора Вопрос-Обязательно это нужно делать?

Дополнительно ничего оформлять не нужно. Арендодатель остался прежним. Статус ИП на объем прав и обязанностей по договору не влияет. Обязательного уведомления арендаторов в этом случае так же не требуется. Если изменятся платежные реквизиты можно оформить дополнительное соглашение, которое изменит платежные реквизиты в части способа внесения оплаты. Тут вопрос не в том, что вы зарегистрировались в качестве ИП, а оформлено ли арендуемое помещение на вас как ИП, допустим вы сдаете в субаренду, договор аренды заключили новый с вами в качестве ИП, тогда и субаренду необходимо оформить соответствующе. Арендодатель (физическое лицо) зарегистрировался как ИП. Нужно ли оформлять дополнительное соглашение о том, что Арендодателем теперь выступает ИП и изменились реквизиты договора аренды, или достаточно уведомить арендаторов письмом?

Прежде всего нужно в самой доверенности все полномочия указать. А уже потом в договоре указывать все реквизиты стороны, в т.ч. и реквизиты самой доверенности. Можно ли подписать договор аренды зем. участка по доверенности. Если да,то нужно ли прописывать какие-то сведения в самом договоре.

Добрый день! Вряд ли эта ошибка повлечет какие-либо серьезные последствия, скорее всего, плательщик указал неправильные реквизиты при перечислении денег. Напишите вашему арендатору официальное письмо с просьбой устранить ошибку, и пусть он вам ответит, что данное перечисление произведено по тому договору, который является правильным. У меня с женой в долевой собствености нежилое помещение. Мы как ИП сдаем ИП нежилое помещение в аренду. Налоги платим УСН 6% договор заключали в один день. Деньги получаем переводом с его счета на свой. Вчера взяли выписку с лицевого счета и в графе наименование платежа у жены стоит другая дата и номер договора. Мы каждый месяц выставляем счет и там указываем основание. Вопрос это существенно и что делать.

Конечно:

Нужно читать проект договора, трактовку всего, что там указано, например договорная неустойка может быть выше установленной законом или право арендодателя на отказ от исполнения договора по незначительному поводу, если договор на год и более - он должен быть зарегистрирован в Росреестре, иначе он является незаключенным. Реквизиты сторон должны быть полными ну и т.д. Что бы не было камней надо составить грамотный договор и все в нем прописать. Конечно, полно таких "камней".

Мало того, что договор не простой, так еще и вопросы к самой недвижимости.. В данном вопросе вам не поможет абстрактная консультация. Необходим анализ текста договора. Есть ли какие то подводные камни у договора аренды с последующим правом выкупа недвижимости, для арендатора. (покупатель)

Да, конечно имеете право. Обратитесь в жилищный отдел и отдел соцзащиты по данному вопросу. Данная компенсация предусмотрена [b]Федеральным Законом № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот..."[/b]

Чтобы оформить возмещение от государства на расходы съемной жилплощади, сироте надобно обратиться с заявкой и необходимым пакетом документации в центр социальной поддержки населения.

Необходимые документы

К написанному обращению надобно приложить следующую документацию:

Удостоверение личности.

Соглашение об аренде жилого помещения.

Реквизиты персонального счета с банка, на который предполагается осуществление денежного перевода. Компенсация за съём жилья сироте.

Добрый день. Сирота. 23 года. Стою в очереди на получение квартиры. Уже несколько лет снимаю квартиру. Узнала, что в некоторых городах положена компенсация за найм жилья. Подскажите, в г.Калининграде выплачивают данную компенсацию сиротам? Есть ли какой то закон?

Добрый день!

Вы наверное хотели сказать не позднее чем за 3 месяца?

Что бы дать вам более полную и взвешенную консультацию необходимо смотреть договор, его условия. При необходимости обращайтесь по указанным реквизитам. Сергей, юрист Воробьев О.А. все верно написал. Звоните, мне по тел. 8-927-41-08-161 я постараюсь Вам помочь, поскольку я ближе от уважаемого юриста Ворбьева О. на 3 тыс. км. Такая ситуация, я хочу ликвидировать ООО, перед госорганами долгов нет. С арендодателем расторгаем договор об аренде, но по договору я должен был уведомить их о расторжении договора не ранее чем за 3 месяца до окончании срока договора. И по этому арендодатель хочет выставить мне счёт за не устойку.

Можете заключить договор аренды с физлицом. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды передаётся право временного пользования и владения на имущество. Так как мы рассматривает договор аренды нежилого помещения, то объектом аренды у нас выступает нежилое помещение.

Для заключения договора аренды помещения необходимы следующие документы сторон:

Документы на нежилое помещение, подтверждающие право арендодателя на распоряжение им.

Личные документы физического лица – паспорт.

Документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и его банковские реквизиты. Я ИП (ОКВЭД 96.09). Хочу снять гараж у физ. лица в аренду для оказания услуг населению по заполнению бланков, написанию заявлений и снятию копий. Работать буду сама. Гараж расположен на территории участка (собственность, ИЖС). Будет ли это законно? Или все равно надо переводить гараж и землю в коммерцию?

Здравствуйте! Уточните пожалуйста договор аренды между вами с собственником квартиры в письменном виде заключен? Перечисляете ему на расчетный счет в назначении платеже необходимо указать реквизиты договора, если договороа не то пишите... плота за арендк квартиры адрес на такойто месяц. Снимаю квартиру, собственник берет налом и отказывается писать расписку о получении денежных средств. Что в этом случае предусмотрено законом и какие есть возможности фиксации получения денежных средств?

Здравствуйте!

Печать индивидуального предпринимателя не является обязательным реквизитом, достаточно его подписи.

Подать иск о взыскании задолженности кредитор право имеет, но вы также имеет право заявить в судебном заседании о применении исковой давности, срок которой по рассматриваемой категории споров составляет 3 года. То есть за пределами 3-летнего срока, при наличии от вас такого заявления и неосуществления действий, позволяющих судить о прерывании срока, суд не задолженность не взыщет. Являлся ИП на момент подписания договора, а именно в июле 2014 г.

Заключался договор аренды между мной и ООО, но на договоре нет печати ИП. Смогут ли подать на меня в суд за задолженность по аренде. И можно ли с меня востребовать сумму долга на данный момент, ведь прошло уже 4 года. Спасибо.

Такой компенсации нет. Если Вы, ожидая расселения, снимали жилье, то вправе требовать оплаты за аренду жилья. В суде необходимо будет доказать так же невозможность проживания в аварийном жилье. Здравствуйте, взыскание компенсации за неисполнение решения суда разрешается в силу КАС РФ Архангельским областным судом. Обязательно представление интересов граждан профессиональным юристом. Обращайтесь, у меня большой опыт ведения данной категории дел. Нужны решение суда, которое не исполнено, реквизиты Вашего счета, на который будет перечислена компенсация. Что нужно сделать чтобы получить компенсацию за долгое решение по расселение аварийного жилья?

Здравствуйте! Существенными условиями такого типа договори, являются: предмет довора, (адерес квартиры), срок договра, цена, условия оплаты, реквизиты сторон, правоустанавливающий документ на квартиру, акт приема-передачи с указанием описи имущества. Меня интересуют особенности договора бронирования квартиры в аренду! Порядок заключения договора и на, что нужно обратить внимание.

Во первых, обязательно пропишите условие, что акт приема передачи квартиры будет подписан только тогда, когда ВСЕ зарегестрированные в данной квартире снимутся с регистрационного учёта,просто потом чтобы не было проблем

ВО вторых, узнайте в росреестре или у продавца чем обремена квартира (залог, аренда)

В третьих, узнайте о долгах по коммунальным платежам

В четвёртых, пропишите что денежные средства будут переданы на реквизиты банка укажите счёт и в договоре, и обязательно зафиксируйте платёж. Как я могу обеспечить безопасность для себя при сделке покупки кв. у наследников по закону?

Обратиться можно на горячую линию налоговой инспекции. Принимаются сигналы от граждан в борьбе с незаконной арендой.

Строгой формы документа не существует, но есть несколько необходимых реквизитов:

• ФИО самого заявителя, адрес проживания;

• точный адрес объекта, который сдается;

• суть вопроса;

• доказательства незаконного проживания;

• просьба о применении мер воздействия по отношению к нарушителям.

Веским аргументом служит договор найма и подтверждение перечисления денежных средств. Но такие документы редко составляются.

Сотрудники фискального ведомства имеют право вызывать к себе недобросовестных налогоплательщиков. Такую возможность предоставляет подп. 4 п. 1 ст. 31 Налогового кодекса РФ. Мне нужен пример заявления на арендодателя, который сдает квартиру моей бывшей жене и возможно не платит налог. О наличии договора она рассказала на бракоразводном процессе.

Здравствуйте! У вас в договоре должно быть прописано, что все изменения и дополнения к договору оформляются путем подписания дополнительного соглашения. Поэтому заключайте доп соглашение. Здравствуйте! Заключайте дополнительное соглашение к договору аренды, оно должно быть подписано обеими сторонами договора. У организации заключен договор аренды (арендатор) помещения, в договоре сотрудник неверно указал реквизиты, т.е. совсем другую организацию прописал. Подскажите, как лучше сделать: написать письмо-уточнение на реквизиты и доп. соглашение о смене реквизитов или письмо-уточнение будет достаточно?

Добрый день.

Составьте лучше договор аренды квартиры, там и пропишите сумму и условия оплаты, а также ответственность в случае не оплаты. Если путем зачисления денежных средств на счет, то в назначении платежа надо указать реквизиты договора, поэтому придется заключить договор найма. Если же наличными, то в расписке достаточно указать за что получено.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как правильно составить расписку для получения ежемесячной платы за аренду квартиры с переводом денег на банковскую карту.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение