Аренда с хозяйка квартира / Жилищное право - 403 советов адвокатов и юристов

Собственник (и) квартиры должны обратиться в суд с иском о выселении и после вступления решения суда в законную силу, принудительно исполнить это решение с привлечением судебного пристава. Здравствуйте, Сергей!

Только собственник квартиры может обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды, взыскании арендно платы и выселении арендатора

Либо представитель по доверенности. Арендатор квартиры давно не платит, взломал замок, заперся в квартире и не открывает мне. Участковый требует присутствия обоих хозяек квартиры (сестер), которые в отъезде. Я муж одной из них. Что делать?

Да, согласно договору данные условия предусмотрены. Должны возместить по согласованию между сторонами. Я бы хотела проконсультироваться по поводу договора аренды квартиры. Я снимаю квартиру и у меня сломался холодильник. Оповестила хозяина квартиры о поломке, на что она ответила, чтобы я вызвала мастера и узнала стоимость ремонта. Приехал мастер, сказал что ремонт обойдётся в 2 тыс. руб. Хозяйка отказалась от ремонта, за вызов пришлось платить мне. После поломки, так же вздулся ламинат, прошло несколько дней, продукты которые находились в холодильнике пропали. И вот она звонит и говорит о том, что согласна ремонтировать холодильник только 50/50. Я собираюсь в ближайшее время переезжать, на что она сказала что я должна сдать квартиру ей, со всей рабочей бытовой техникой. Права ли она в данной ситуации, согласно договору. Часть договора:

Здравствуйте Михаил,

пусть хоть кем запугивает Вас, в случае расторжения договора в одностороннем порядке, Вы имеете право обратиться в суд о взыскании с арендодателя суммы денежных средств за фактически не прожитых дней в данной квартире. Еще и задать ей на последок вопрос: а отчисляет ли она налоги за сдачу в аренду жилого помещения?

С Уважением! Снял комнату в частном доме 10 ноября заплатил за жильё по договору 10000 руб за месяц, а когда ко мне пришла невеста в гости 17 ноября хозяйка поднимаеть крик что бы я сезжать в конце месяца что у нее не бордель хотя договор был заключён на пол года и деньги если я уйду не доживая месяц не вернет. Хотя в договоре указоно что она обязана вернуть часть денег за не прожитые дни. И если я вздумаю писать заявление на нее то угрожает свами сыном который работает в следственом комитети. Подскажите что делать?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, срок предупреждения должен быть указан в договоре, обычно это 7-10 дней. Предупреждать нужно согласно условиям договора. Если срок не прописан, то в разумный срок, однако, с учетом того, что вы съезжаете ввиду повышения стоимости аренды, то считаю у вас есть такое право. В договоре прописано за 30 дней, но договор мы не заверяли никак, просто подписи. Я сняла квартиру, договор имеется с 19 февраля 2018 года, в договоре прописана стоимость ежемесячной платы 8000, через несколько месяцев хозяйка квартиры решила поднять стоимость оплаты, хотя в договоре не прописано ничего по этому поводу, я решила съехать, имею ли я право предупредить хозяйку за день или два до оплаты?

Если вы заключили с риелторами письменный договор, то вам следует руководствоваться его условиями. Если по условиям вашего договора они обязаны найти новую квартиру, то можете это требовать. Мы сняли квартиру через риэлторов, составили договор на 11 месяцев. За первый месяц оплатили 26 го числа и договорились платить в каждом месяце этого числа, но Хозяйка на второй месяц попросила уже 22 го и сказала что в следующем месяце вам придётся съехать, ищите новую квартиру так как Лена не хочет больше с вами жить, а лена это девочка с которой мы сняли двухкомнатную квартиру.

Хотела бы узнать Риэлторы обязаны нам найти новую квартиру? Сколько времени действуют их услуги?

Здравствуйте.

Заявление о краже писать нельзя, так как кража-это тайное хищение чужого имущества (ст.158 УК РФ). В Вашем случае имело место незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог. Ответственность за данное правонарушение предусмотрено ст.19.17 КоАП РФ. В этом случае, Вы вправе обратиться в полицию с соответствующим заявлением.

По поводу расписки сложно что-либо сказать, не видя её текст. Сумму долга по договору найма хозяйка может взыскать с Вас в судебном порядке, при наличии такого договора. Снимаю квартиру, выгнали что не вношу оплату, выгнали с квартиры документы забрали, когда меня не было дома, документы не отдают, написал расписку но в ней не указаны паспортные данные мои но это не точно, могу ли я написать заявление за кражу документов? И что мне будет если она обратится в суд с моей распиской она имеет действие?

Здравствуйте. Смотрите условия договора и все станет понятно. Гипотетически возможно, однако более корректный ответ возможен после ознакомления с содержанием расписки и уточнения ряда обстоятельств. У нас нет договор, а только расписка, что она приняла от нас деньги. Мы хотели снять квартиру, оставили задаток в размере 2000 рублей. Хозяйка написала расписку, где указала, что приняла от нас эти деньги. Заехать не получилось, деньги не возвращает. Имеет ли она право?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте! Вот и нужно направить письменное уведомление о расторжении договора. Добрый день, если у вас В договоре написанно надо предупреждать за 24 дней. То нужно так и предупреждать или потеряете деньги за эти дни. Сказать мало. Надо направить письменное уведомление об отказе от договора. С момента получения наймодателем уведомления отсчитывайте 24 дня и можете сдавать квартиру. Снемаем квартиру впервые. Подписали договор на 1 год. прожили 3 месяца платим в срок. Сейчас хотим переехать та как дорого. Как мне сказать об этом хозяйке. В договоре написанно надо предупреждать за 24 дней.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можете обратиться в полицию с письменным заявлением, по факту незаконного удержания документов. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Снимаю квартиру по устному договору, документально не оформляли. Хозяйка забрала паспорт и пенсионное, отдавать не хочет пока не выплачу сумму за квартиру, деньги задерживают, просит съехать, а потом выкупить документы, а если захочу сделать новые грозится знакомыми в паспортном столе, чтоб мне документы не выдавали. Я пока ещё не задолжала, до пятого октября время есть, упёрлась, ждать не хочет.

Добрый день, если Вы заключали договор Аренды данного помещения, то конечно же вернет, если нет, тов судебном порядке Вам нужно доказать факт проживания в данном помещении и истребовать свои вещи.

Скорейшего решения Вашей проблемы. Вы вправе и в суд с иском обратиться об истребовании имущества из незаконного владения согласно действующего законодательства Удачи. Написала заявление на хозяйку в полицию что не отдает вещи со сьемной квартиры, что ей грозит? Вернет ли мне вещи?

Требование должно быть обоснованным условиями договора, а также документами, подтверждающими размер ущерба согласно ст. 56 ГПК РФ. Если таковых нет, то невозможно обосновать исковые требования. Скажите пожалуйста как поступить? У меня такая ситуация, проживали на съемной квартире договор закончился в июле месяце, продлевание не делали и новый не заключали несколько дней назад мы сьехали сейчас хозяйка квартиры требует какие деньги говорит квартиру "убили" хотя когда заехали мы делали там ремонт. Угрожает что пойдет в суд.

Добрый день.

Продолжить хозяйке мирно решить вопрос. И указать чтобы готовы начинать жаловаться, вплоть до суда за свое имущество.

При этом, так как пока никакого перечня этого имущества не существует, вы можете указывать что угодно.

Если она отказывается решать вопрос мирно - обращайтесь в полицию с заявлением о присвоении, мошенничестве. А также подавайте заявление в налоговую об уклонении от уплаты налогов по доходу физических лиц.

При наличии подобных доказательств у вас появиться право требовать компенсации за весь причиненный вам вред. Наталья, Вы можете либо обратиться в правоохранительные органы с заявлением о хищении вещей таким способом либо же обратиться в суд с иском... Возможно сначала одно, затем другое... Как забрать свои лмчные вещи из сьемной квартиры? Хозяйка поменяла замки, договора не подписывали, все устно. Деньги переводили на карту с карты.

Здравствуйте, вам следует написать досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд согласно требованиям Закона о защите прав потребителей РФ. Я через банк оплатила агенству за аренду квартиры, но по факту когда подъехала по указанному адресу, на телефон хозяйка квартиры не ответила и сотрудники агенства тоже. Как мне быть. Заранее благодарна Ирина.

Если заключен догов аренды, то по адресу который указан в реквизитах договора арендодателя можно отправит заказное письмо с уведомлением о расторжении договора, а также вы фактически вы поставите арендодателя в известность о вашем действии путем его уведомления п средствам почтовой корреспонденции. Мы посылали письмо, хозяйка его не получила в течение месяца и оно вернулось обратно. Мы снимаем квартиру у хозяйки и хотим с нее съехать. Связи с хозяйкой нет. Не можем ей сообщить, что уезжаем. Как можно оформить, чтобы было доказательство, что мы съехали в определенный день и больше не возвращались в квартиру? Чтобы потом хозяйка не предъявила оплату за все месяцы, даже если нас там не было. Спасибо!

Добрый день. В Вашей ситуации нужно более конкретно знать в чем состоял конфликт с соседом. И что за сосед? По коммунальной квартире?

Если Вы не можете пользоваться снимаемым жильем по назначению, Вы вправе потребовать возврата сумм за аренду за минусом времени проживания. В марте решили снять комнату, оплатили деньги, хозяйка уехала, но после её отъезда получился конфликт с соседом. Попросили хозяйку вернуться и вернуть деньги, но она отказала. Можно ли как-то вернуть уплаченные деньги? Составили договор, но договор не корректный, информация о хозяйке - это только ФИО и номер телефона.

Здравствуйте.

Вы ничего вернуть себе не сможете.

Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги. Доброе утро!

Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.

Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).

Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств. Мы долго снимали квартиру и платили бешеные деньги за квартиру коммуналку и прописку дочери. Должна ли хозяйка платить налог и можно ли с этих денег вернуть часть нам.

Хозяйки поступила в отношении вас незаконно Подобное называется самоуправство за что предусмотрена административная и уголовная ответственность ст 19.1 КОАП РФ и ст 330 УК РФ Вам следует написать заявление в полицию. Были поданы заявуление в районный отдел полиции. Получил отписку. После чего было подано заявление в областную прокуратуру. Уже прошел. И ничего. С осени прошлого я арендовал квартиру. Арендную плату вносил. На момент въезда за квартирой числился долг по ЖКХ. Рассчитывал, что свой долг по ЖКХ погашу, когда выеду из арендуемой квартиры, по не зависящим от меня причинам. Но хозяйка, приехав потребовала заплатить все сразу. Отняла паспорт, документы, личные вещи и выставила меня в дом. одежде. Как поступить?

Здравствуйте. Смотрите ст. 671, 673.674.675. 678 гк рф. Действия хозяйки незаконны. Пусть пишет участковому. Будет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Вы сможете выиграть суд. Напишите в личку. Если интересно. Я снимаю квартиру, напрямую с хозяйкой заключили между собой договор на аренду квартиры в 2 х экз. Ее экземпляр заполнен, а в моем просто одни подписи и все. Я оплатил месяц и она мне заявляет съезжай, я говорю, у меня оплата до 14 го, а она мне до 7 го числа чтоб съехал или напишу заявление участковому, она одинокая нетра.. ая ненужная женщина и вечно недовольная. Налоги она соответственно за аренду квартиры не платит. Как ее осадить за ее беспредел?

Здравствуйте, Константин.

Если у хозяйки нет документов, то как она будет доказывать наличие долга. Поясните ей, что полностью с ней рассчитались, если она не согласна пусть пишет письменную претензию, где пропишет основание требований. Здравствуйте,

ДА никак не быть. Забудьте, как страшный сон. Игнорируйте

Тем более если за все оплатили, хотя могли и не делать этого без договора

Желаю Вам удачи и всех благ! Снимали квартиру год с договором, а следующий год без договора, хозяйка деньги брала наличкой, когда я нашла другую квартиру полностью сней рассчиталась, осталось за ком услуги, когда мы съехали она нам позвонила и огласила за коммунальные услуги и мы ей еще должны за 2 месяца, когда я потребовала номер карты она просто в отказ. Я ей тоже поставила ультиматум, она мне прислала номер карты, я ей перечислила за ком. услуги. Теперь она меня начала терроризировать по поводу долга, но как нам быть? Мы с ней полностью рассчитались.

Добрый день, Любовь.

Посмотрите договор аренды квартиры этой девушки, попросите контакты хозяйки. Если договор имеется, то Вы можете заключить договор субаренды с этой девушкой. Это самый надежный вариант. И деньги передавайте под роспись (я, ФИО паспортные данные, передала такой-то (паспортные данные) деньги за аренду комнаты с 15.03 по 15.04. Здравствуйте. Я нашла себе комнату которую буду снимать. Эту комнату я нашла через соц. сеть в контакте в группе аренды. В другой комнате живут девчонка и эта девчонка искала себе соведку что меньше платить. Как правильно в такой ситуации поступить. Я буду заселяться 14 марта уже, а 15 марта девчонка повезет деньги хозяйки, только меня смущает что ключи еще старая девчонка которая съехала еще не отдала и не факт что я их получу 14 марта. Я боюсь как бы меня не обманули.

Если Вы перед заселением в квартиру составляли договор аренды, то хозяйка квартиры в связи с нарушением Вами условий договора может подать на Вас в суд. В суде она может взыскать с Вас убытки причиненные Вами. Что мне сделает хозяйка квартиры если я молча соберу вещи и съеду не выполнив договор аренды.

Здравствуйте! Если нет письменного договора аренды, то никак она не докажет, что Вы снимаете квартиры. Все это предположения. Я снимаю квартиру уже 4 года, с хозяйкой отличные отношения. Она попросила, если кто будет спрашивать, чтоб я отвечал, что она моя тетя, и плачу я просто квартплату. Сегодня поспорил на повышенных тонах со старшей (как она себя называет) по дому. Если она обратится в органы какие-либо, это же недоказуемо, что я жилье снимаю, так? Плюс если хозяйка подтвердит, что я ее родственник. Разъясните, пожалуйста. Спасибо.

Полиция такими делами не занимается. Из вашего вопроса непонятно, был ли заключён в какой-то договор, и какие условия в нём предусмотрены. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!

Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ если такие условия не прописаны в договоре аренды то делать ремонт и менять мебель не обязаны, только на основании решения суда. В связи с чем связано такое желание? Если был договор об аренде квартиры, в котором указано наличие и состояние мебели, акт приема-передачи-может обратиться в суд. Мы снимали квартиру 2,5 года. Сьехали с неё,хозяйка хочет чтобы сделали ремонт в нем и поменяли Асю мебель. Грозиться заявлением в милицию.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель

Безусловно Вам надо было сразу же обращаться в полицию и в суд.

Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте. Вам необходимо было обратиться с заявлением в полицию сразу же, как только она вам перестала открывать дверь. Пишите заявление сейчас. Ее привлекут к ответственности. Здравствуйте! Вещи в любом случае не имеет право удерживать, поэтому подавайте в суд исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Добрый день! Вам необходимо истребовать свои вещи, обратившись с письменной претензией к собственнику жилого помещения, если не исполнит, обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба, если он имеется. Подтвердить обоснованность требований необходимо договором аренды жилого помещения. Я с мужем снимала квартиру, задержала кватплату на 2 дня, придя с работы не смогла попасть в квартиру, хозяйка замки сменила, и уже больше года не отдаёт нам вещи и документы?!

Принудительное выселение возможно только в судебном порядке. Хозяин квартиры имеет право подать в суд такое исковое заявление. Добрый день. Главная проблема в том что у вас нет договора. Таким образом хозяйка может требовать выселения в судебном порядке. Удачи в решении вашего вопроса. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

Если договора нет, то могут признать не приобретшей право пользования квартирой, но пока суд дело пару месяцев сможете жить. А за это время найти себе что-нибудь более подходящее.

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! Доброго вам дня. Для того чтобы хозяйка с бухты-барахты не могла выселить вас среди зимы из квартиры, вам следует с ней заключить правильный договор аренды. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы снимаемых квартиру семьёй,имеется ребёнок. Сняли в марте этого года на 1 год. Договора нет, имеет ли право нас выгнать хозяйка сейчас, зимой, и что как мы можем ей в такой ситуации отвечать. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение