Как зарегистрировать право собственности на земельный участок с домом, которым являемся собственниками с 2000 года?
Куда идти и что делать для того чтобы зарегистрировать право собственности на ранее возникший земельный участок, на котором стоит дом собственниками которого мы являемся с 2000 года?
Нет мы являемся собственниками дома который стоит на этом участке. В 2000 был обмен квартиры в Подмосковье на дом с участком в краснодарском крае. Но дом оформлен на нас, а земля нет
Спросить
Здравствуйте, Елена. Обратитесь в местную администрацию с заявлением.
Порядок действий описан в ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.
СпроситьВопрос следующий.
Двое граждан А. и В. имеют в совместной собственности земельный участок. Дом, расположенный на указанном участке, в долевой собственности тех же лиц (у каждого по 1/2 доли). А. и В. заключают соглашение об установлении долей в общей собственности на земельный участок. Требуется ли нотариальное оформление такого соглашения. Может ли А. подарить долю в доме без выделения доли в общей собственности на земельный участок?
Добрый день. Соглашение о выделении долей в земельном участке требует нотариального удостоверения, поскольку это сделка, а все сделки с долями в имуществе оформляются теперь исключительно через нотариуса.
Если дом у Вас в долевой, а не в общей долевой собственности, то без земли долей дома Вы распорядиться не сможете.
Спросить
Добрый день. 1, Земля в общей долевой собственности 464/1000 на кв.1. Совственность на кв.1 гражданина А.
2, На гражданина В доля 536/1000 на землю и собственность на кв.2. На кв. 2 за долги наложили арест и на весь земельный участок.
3, Гражданин А не может продать свой дом (кв.1) из-за ареста на землю. Как снять арест со своей доли 464/1000.
Провели размежевание участка
СпроситьСобираемся покупать участок в собственность.
Дает ли право собственности на земельный участок право на строительство жилого дома?
Если нет, то какая форма целевого назначения должна быть у участка?
Назначение земельного участка - под индивидуальное жилищное строительство, если это земля сельхоз назначения необходимо назначение - для дачного строительства. Целевое назначение земельного участка можно изменить на основании решения органа местного самоуправления.
С уважением,
Спросить
У такого участка должно быть целевое назначение - под строительство индивидуального жилого дома. Если это будет с/х назначение, без изменения целевого назначения строить там будет нельзя. А процедура изменения целевого назначения очень сложна.
СпроситьУважаемая Екатерина!
Земельный участок должен быть предоставлен именно для индивидуального жилищного строительства. Поэтому при приобретении в собственность земельного участка убедитесь, каково целевое назначение земельного участка, в правоустанавливающих документах эти данные должны содержаться. Также у предшествующего собственника должны быть документы о получении разрешения на строительство на данном земельном участке.
С уважением Гололобова Светлана.
СпроситьКак зарегистрировать земельный учаток ТСЖ в регистрационной палате. В Регистрационной палате требуют предти всем жителям дома или дать всем доверенность доверенному лицу через натареальную контору. Собрать всех жильцов в Регистрационной палате нет возможности. Возможно ли зарегистрировать землю в общедолевую собственность лемлю ТСЖ.
Требования регистрационной палаты неправомерны.
Ищите ответ в Уставе ТСЖ, в котором должно говориться, какой орган (собрание, правление, председатель) какие решения правомочен принимать. В том числе и решение о выдаче доверенности на представление интересов ТСЖ (для регистрации права собсвености на землю).
В зависимости от вышесказанного можно оформить протокол собрания членов ТСЖ, решение правления ТСЖ, в котором указать лицо, которому поручается осуществление регистрационых действий и поручение исполнительному органу ТСЖ выдать соответсвующую доверенность.
Спросить
Мне 60 лет, я инвалид детства, вторая группа. Проживаю с мамой, которой 79 лет, она инвалид второй группы. Живем в городском поселке. У нас в деревне в собственности земельный участок, который записан на маму. Розовое свидетельство на право собственности. У меня есть сестра - 57 лет и три племянника. Я хочу зарегистрировать земельный участок на себя. Как лучше оформить? Дарственную? Или завещание?
Я проживаю в доме на 3-х хозяев. У двух земля в собственности, а у меня нет. Могу ли я сделать пристройку к своей части дома (в собственности) и какие документы нужны, если нет, то как оформить земельный участок в собственность? Спасибо.
Здравствуйте!
Участок в собственность Вы можете оформить через местную администрацию и с согласия других собственников.
Чтобы пристройку не признали самовольным строением, Вам нужно получить согласие других собственников и соответствующее разрешение в администрации города (разрешение на реконструкцию) . (Статья 51.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019))
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019 реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и/или восстановления указанных элементов.Спросить
Нет конечно.
Чтобы произвести сделку, нужно составить и подписать договор отчуждения в котором должно быть четко приписаны характеристики объекта в том числе, на каком праве принадлежит продавцу и чем это подтверждается. Можно было бы продать один только земельный участок формально, но потребуется справка об отсутствии строений на земельном участке. Можно конечно обратиться за такой справкой к алчному кадастровому инженеру и скорее всего он выдаст справку, но не дай Бог проверка и плакал сертификат кадастрового инженера.
СпроситьВопрос по вынесенному решению, ваше мнение? У нас был раздел общего имущества между бывшими супругами земельного участка и признании права собственности на дом, (нового не оформленного дома на зем участке), значит мы заявили на основании: свидетельства о расторжении, справки из загса, а так же договора купли продажи на дом и зем. участок купленных в зарегистрированном браке. Требовании таковы были разделить зем. участок по 0,5 между бывшими супругами по ст.39 с.к рф и признать право собственности на самовольную постройку на 1/2 долю дома, на основании ст.222 гк рф, т.к. собственником нового дома можно признать только владельца зем. участка. Вот суд удовлетворил требования в полном объеме. А у нас были так же третьи лица якобы построившие этот дом и тоже просили признать право собственности за ними на основании ст.263 гк рф и 35 з.к. рф, типа собственник это титульный владелец дал устное им разрешение (ст.263 гк рф) на строительство нового дома, суд отказал им и указал им на то что они при доказательстве строительства могут взыскать расходы понесенные при строительстве, теперь в кассации они указали что, суд не правильно вынес решение, не выяснил суд кто строил дом и не правильно признал право собственности, потому что только после регистрации зем. участка можно назвать собственником второго супруга, вроде как заранее вынес решение, вопрос правы ли они?
Михаил, признание права собственности на незавершенное строительство в судебном порядке возможно, в частности, и в порядке раздела совместно нажитого имущества супругов.
СпроситьМой отец моя мать и тётя являются собственникими земельного участка и дома, что может отец сделать со своей долей? Спасибо.
Здравствуйте!
Каждый из участников долевой собственности вправе продать, подарить и т.д. свою долю, в том числе постороннему лицу.
Для возмездного отчуждения доли необходимо соблюдение преимущественного права покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
---Здравствуйте, не факт что у вас это получится сделать в приграничной зоне. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Законодательством РФ не предусмотрено ограничений по приобретению иностранными гражданами (и лицами без гражданства) недвижимости на рынке городской и загородной недвижимости. Существуют ограничения на приобретения земель сельскохозяйственного назначения, но они не действуют, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, под строительство жилого дома или коттеджа) или уже под существующий объект (дом).
Спросить
Вопрос неправильно сформулировали, но ресои я правильно понял, то такое возможно, конечно.
Спросить
В настоящее время собираю доки для принятия наследства умершей 2 месяца назад мамы. В свидетельстве на право собственности на землю выданном в 1993 г. имеется ошибка в фамилии мамы и незаверенное никем исправление этой ошибки. Нотариус сказала что надо подать в суд и справить эту ошибку.
В суд нам адвокат составил Заявление об установлении факта
принадлежности правоустанавливающих документов, но суд нам его вернул и сказал что надо это заявление исправить на ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ признании права собственности на земельный участок.
Подскажите признание права собственности на земельный участок суд должен установить в отношении кого умершего наследодателя, чтобы я потом согласно решения смогла у нотариуса принять наследство ИЛИ в отношении меня как наследницы.
КАК ДОЛЖНА ПОЛНОСТЬЮ ЗВУЧАТЬ ФОРМУЛИРОВКА МОЕГО ТРЕБОВАНИЯ О признании права собственности на земельный участок К СУДУ?
хочу перед тем как обращаться снова к адвокату, хотя бы знать что он должен сформулировать мне в исковом заявлении (а то снова деньги заплачу и бестолку)
СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ВАШ ОТВЕТ!
Автоматически нет. Нужно написать один договор дарения - и на дом, и на земельный участок. В противном случае придется доказывать, подавая иск в суд, что Вы являетесь собственником участка в силу закона. А это потребует расходов на адвоката.
СпроситьУ нас такая ситуация. В частном доме был прописан мой родной дядя, земельный участок числился за ним в пользовании. Дядя умер. Я и моя родная тетя оформили дом в собственность. Тетя хочет туда прописаться. Перейдет ли земельный участок в пользование к ней, чтобы оформить право собственности. Или нужно обращаться в суд?
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то нужно подавать заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района).
Спросить
Добрый день! А жилой дом оформлен у вас с тетей в собственность по долям? Если да, то обращайтесь в администрацию. Района (города) за предоставлением вам в общую долевую собственность земельного участка под жилым домом.
Спросить
Добрый день, Светлана!
Вам нужно оформить в наследство имущество умершего дяди. Обратитесь к нотариусу. Если земля дяде принадлежала на праве собственности, то вы то же сможете зарегистрировать право собственности на землю. Если земля не принадлежала дяде на праве собственности, нужно обратиться в администрацию о предоставлении вам земельного участка под домом.
Спросить
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
СпроситьСкажите, как оформить в собственность земельный участок, который находится в аренде у КУИГ?
Мы (два собственника) хотим зарегистрировать право на земельный участок. Несколько раз подавали заявления, но каждый раз был отказ.
Вот список документов которые мы предоставляли в оригинале...
Вам нужно обратиться к кому-нибудь из юристов в чат.
Надо изучить Ваши документы и разобраться в ситуации. А на это требуется время.
Спросить
Проблемы с оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок, оставленные в завещание
На меня оставлено завещание. После смерти наследодателя остался жилой дом и земельный участок. Жилой дом не оформлен, право собственности не зарегистрировано. Есть лишь старый архитектурный план и домовая книга. Земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования (решение исполкома и договор о предоставлении участка в бессрочное пользование под строительство инд. жилого дома на право личной собственности). Нотариус в выдаче свидетельства отказал, отправил в суд. Можно ли в суде признать право собственности на дом и участок? Нужно ли включать их в наследственную массу?
Спасибо.
сможете признать право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество, обратитесь к юристу для составления иска.
СпроситьГоспода! Ответьте, пожалуйста на вопрос, где можно найти исчерпывающий перечень документов для госрегистрации права собственности на земельный участок, находящийся в настоящее время в госсобственности, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежащий на правах общей долевой собственности физическим и юридическим лицам. Участок сформирован после введения в действие ЖК РФ. В доме создано ТСЖ.
ПРИКАЗ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСЕЙ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТАКИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.03.2007 N 9069)
Рекомендую ознакомиться.
СпроситьПрошу ответить на следующий вопрос: право собственности на земельный участок было зарегистрировано в 2013 году, на этом земельном участке был построен дом - право собственности на дом зарегистрировано в 2015 году, в 2016 году по решению суда право собственности на зем. участок было аннулировано. Что теперь необходимо сделать с домом. Какие права имеет собственник дома на землю.
Спасибо.
