Аренда участка земли на 49 лет / Жилищное право - 337 советов адвокатов и юристов
Что значит - "дом приватизирован"? Дом, что - находился в муниципальной или государственной собственности?
А земельный участок предоставлялся для каких целей? Уточните, пожалуйста, правомерен ли отказ в праве на приватизацию земли. Дом приватизирован как незавершенное строение. На основании его незавершенности в приватизации отказано, предложено взять землю в аренду на 49 лет.
Что значит - "дом приватизирован"? Дом, что - находился в муниципальной или государственной собственности?
А земельный участок предоставлялся для каких целей?
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо обратиться в Администрацию города с просьбой предоставить вам данный земельный участок. Если передача его в собственность возможна, скорее всего его продадут по аукциону. Либо могут передать в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Можно еще попробовать найти наследников умершего Арендатора и выкупить у них домик, тогда земля перейдет к вам по ст. 35 ЗК РФ, опять таки в аренду, с офрмлением договора в Администрации города Я хочу приобрести земельный участок, который был сдан в аренду главой города, человек на кого был заключён договор умер около 6 лет назад. Землю в собственность он не переводил, на участке остался полуразрушенный домик, который тоже нигде не зарегистрирован. Подскажите могу ли я купить этот участок и какие документы для этого нужны. Заранее спасибо.
Добрый день.
Вам необходимо обратиться в Администрацию города с просьбой предоставить вам данный земельный участок. Если передача его в собственность возможна, скорее всего его продадут по аукциону. Либо могут передать в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Можно еще попробовать найти наследников умершего Арендатора и выкупить у них домик, тогда земля перейдет к вам по ст. 35 ЗК РФ, опять таки в аренду, с офрмлением договора в Администрации города
СпроситьДобрый день.
Теоретически можно. Но чтобы дать однозначный ответ, нужно знать предназначение данных земель, и есть ли решение главы администрации о приватизации данных земель. Так что, данный вопрос вам нужно адресовать администрации. Можно ли приватизировать участоки строения, который в аренде на 49 лет у районной администрации?
Добрый день.
Теоретически можно. Но чтобы дать однозначный ответ, нужно знать предназначение данных земель, и есть ли решение главы администрации о приватизации данных земель. Так что, данный вопрос вам нужно адресовать администрации.
СпроситьДобрый день.
Вам нужно обратиться в администрацию города, с заявлением о предоставлении вам земельного участка, с целью эксплуатации недвижимости на нем расположенного. Скорее всего, вам передадут его в аренду на 49 лет. Здравствуйте, Дмитрий. Для начала нужно разобраться с другими долями, кому они принадлежат и живы ли все собственники. При условии, что у Вас долевая собственность на дом, землю без других сособственников оформить не получится. Лучше всего сначала выяснить все обстоятельства и посмотреть документы, а потом уже вырабатывать ход действий.
Готова помочь Вам в решении этого вопроса. Обращайтесь.
С уважением. Менкина И.Е. Мне подарила прабабушка в 1988 г. долю дома. Дом находится на участке. С чего нужно начинать оформление участка в собственность? Документы которые есть
1 Договор дарения доли дома от 1988 г.
2. кадастровый паспорт на дом 2009 г.
3. технический паспорт на дом 2009 г. Больше ни каких документов нет.
Добрый день.
Вам нужно обратиться в администрацию города, с заявлением о предоставлении вам земельного участка, с целью эксплуатации недвижимости на нем расположенного. Скорее всего, вам передадут его в аренду на 49 лет.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Для начала нужно разобраться с другими долями, кому они принадлежат и живы ли все собственники. При условии, что у Вас долевая собственность на дом, землю без других сособственников оформить не получится. Лучше всего сначала выяснить все обстоятельства и посмотреть документы, а потом уже вырабатывать ход действий.
Готова помочь Вам в решении этого вопроса. Обращайтесь.
С уважением. Менкина И.Е.
СпроситьПоводов для волнений нет. Сначала постройте дом, оформите на него право собственности, а через него - и на землю. Сложностей нет.
удачи, РК Я хотела купить участок под строительства дома но мне предлагают только в аренду на 49 лет.
Поводов для волнений нет. Сначала постройте дом, оформите на него право собственности, а через него - и на землю. Сложностей нет.
удачи, РК
СпроситьВ случае если на данном участке находится строение, принадлежащее Вам, Вы вправе приватизировать данный участок.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
www.denis777.9111.ru Для ответа на данный вопрос необходимо выяснить категорию земель и условия предоставления земли в аренду. Земля находится в аренде на 49 лет, целесообразно ли оформлять её в собственность, как её выкупить и куда обратиться? Так же планируется постройка дома, выведен только цоколь, и когда будет завершено строительство, неведомо. Нужно ли сейчас оформлять документы по незавершённому строительству, либо оформить вместе с оформлением земли в собственность. Не знаю, как лучше поступить?
В случае если на данном участке находится строение, принадлежащее Вам, Вы вправе приватизировать данный участок.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Для ответа на данный вопрос необходимо выяснить категорию земель и условия предоставления земли в аренду.
СпроситьУточните свой вопрос. Вступила ли Ваша мама в права наследования на земельный участок. Был ли зарегистрирован договор аренды земельного участка в УФРС Вашим дедом, Вашей матерью? Договор аренды земельного участка был зарегистрирован в УФРС? Когда и кем? По наследству мама получила в собственность 15сот. и в аренду 35 сот..Договор аренды заключен с Администрацией г. Апрелевка на 49 лет.Договор о предоставлении в бессрочное пользование В 1997 г. моей маме после смерти ее отца были оформлены 15 сот. земли в собственность, а остальные 35 сот.-в аренду на 49 лет. Моему деду эта земля в 1953 году давалась в пожизненную аренду. Мама умерла в 2005 г.. Могу ли я требовать вернуть мне 35 сот. земли в частную собственность?
Уточните свой вопрос. Вступила ли Ваша мама в права наследования на земельный участок. Был ли зарегистрирован договор аренды земельного участка в УФРС Вашим дедом, Вашей матерью?
СпроситьПо наследству мама получила в собственность 15сот. и в аренду 35 сот..Договор аренды заключен с Администрацией г. Апрелевка на 49 лет.Договор о предоставлении в бессрочное пользование
СпроситьАукцион - преимущество у того, кто больше предложит за землю. Построить без документов на землю - не получится. Мы с мужем и еще несколько человек хотим взять в аренду на 49 лет участки земли под строительство частных домов. Недавно выяснилось, что на эту землю также претендует строительная фирма, которая хочет землю выкупить под строительство коттеджного поселка. Чье будет преимущество на аукционе? И еще, сможем ли мы эту землю выкупить после постройки дома?
Аукцион - преимущество у того, кто больше предложит за землю. Построить без документов на землю - не получится.
СпроситьВозможно. Но порядок и условия определяются местными нормативными актами. Федеральным законодательством просто предусмотрена сама возможность передачи муниципальных или государственных земель в собственность граждан. У нас есть участок, но он находится в аренде на 49 лет. Могу ли я его приватизировать? Какаие документы необходимы для его оформления?
Возможно. Но порядок и условия определяются местными нормативными актами. Федеральным законодательством просто предусмотрена сама возможность передачи муниципальных или государственных земель в собственность граждан.
СпроситьВ настоящий момент ограничений по срокам аренды земельных участков законодательством в отношении муниципальных земель не установлено вообще. Какими законами и статьями регулируется аренда муниципальной земли на 49 лет. Спасибо.
В настоящий момент ограничений по срокам аренды земельных участков законодательством в отношении муниципальных земель не установлено вообще.
Спросить1. Аренда это не форма собственности, а форма пользования земельным участком.
2. Если для выкупа (приватизации) земельного участка сегодня есть основания, то видимо можно заключить и такой договор.
3. Не ломая голову ... и т.д. Мне очень срочно нужно узнать существует ли такая форма собственности на землю как аренда на 49 лет с последующим выкупом? Какие плюсы или минусы такая собственность в себе несет? Имеет ли смысл с ней связываться? Или не ломая себе голову оформить участок в СНТ в личную собственность? (Как вы понимаете все упирается в стоимость при оплате той или иной формы собственности). Заранее большое спасибо.
1. Аренда это не форма собственности, а форма пользования земельным участком.
2. Если для выкупа (приватизации) земельного участка сегодня есть основания, то видимо можно заключить и такой договор.
3. Не ломая голову ... и т.д.
СпроситьДобрый день. Согласно положениям ст. 652, 264, 271 ГК РФ за вами будет сохраняться прежний порядок пользования земельным участком, но так же существует с. 283, говорящая о прекращении прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. В принципе, если государству очень понадобится, то с вами будет прекращен договор аренды земельного участка, но это так просто не происходит,и в любом случае данное решение можно будет опротестовать в суде. В моей собственности находится офис в Зеленограде, а земля, на которой он находится, в долгосрочной аренде (49 лет). Могут ли возникнуть проблемы с отсутствием у меня права собственности на землю после изменения земельного законодательства (не может ли получиться, что земля попадёт в частные руки, или начнётся строительство какой-нибудь магистрали, и меня попросят с занимаемой территории)?
Добрый день. Согласно положениям ст. 652, 264, 271 ГК РФ за вами будет сохраняться прежний порядок пользования земельным участком, но так же существует с. 283, говорящая о прекращении прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. В принципе, если государству очень понадобится, то с вами будет прекращен договор аренды земельного участка, но это так просто не происходит,и в любом случае данное решение можно будет опротестовать в суде.
Спросить
