Аренда у муниципалитета / Жилищное право - 1316 советов адвокатов и юристов
Я думаю, что сама администрация муниципального образования откажет Вам в передаче данного земельного участка в аренду, поскольку тупиковый переулок двух домов используется не только Вами и является землей общего пользования. Мнение соседа никто слушать не будет самое главное кто арендадатель т.е собственник. Если муниципалитет то трудно это торгт на право аренды и т.д А если частное лицо то без проблем согласно договора аренды. Можно тупиковый переулок 2 х домов взять варенду бес согласия соседа.
Я думаю, что сама администрация муниципального образования откажет Вам в передаче данного земельного участка в аренду, поскольку тупиковый переулок двух домов используется не только Вами и является землей общего пользования.
Спросить
Мнение соседа никто слушать не будет самое главное кто арендадатель т.е собственник. Если муниципалитет то трудно это торгт на право аренды и т.д А если частное лицо то без проблем согласно договора аренды.
СпроситьДобрый вечер, в чьей собственности находится земельный участок? Если в собственности муниципалитета, то можете выкупить землю, бесплатно вам никто не будет выделять. У вас заключен договор аренды земельного участка? Спасибо за ответ. Земля находится в собственности департамента Москвы. Договор аренды не заключён. При продаже здания в паспорт здания был включён участок земли. Здание в собственности юридического лица. Обязаны - ли выделить участок земли под зданием и на каких условиях. Здание эксплуатируется с 1992 г.?
Добрый вечер, в чьей собственности находится земельный участок? Если в собственности муниципалитета, то можете выкупить землю, бесплатно вам никто не будет выделять. У вас заключен договор аренды земельного участка?
СпроситьДобрый день! Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить наличие собственника земли на футбольные поля. Кроме этого - располагались уже постройки, перечисленные выше или он только что получил разрешение на их постройку? Так что Сидоров не прав. ИП Сидоров взял в аренду в аренду 2 участка у г. Иркутска. На этих участках располагались такие объекты, как – здания душевых, здания раздевалок, крытый коридор-галерея и два футбольных поля, которые не были зарегистрированы за муниципалитетом. Сидоров получил разрешение на строительство зданий душевых, раздевалок и т.п. И с этим пакетом документов он обращается к муниципалитету за выкупом участков, т.к. у него в собственности здания, сооружения в стадионе и 2 футбольных поля. Прав ли ИП Сидоров.
Добрый день! Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить наличие собственника земли на футбольные поля. Кроме этого - располагались уже постройки, перечисленные выше или он только что получил разрешение на их постройку? Так что Сидоров не прав.
СпроситьС администрацией муниципалитета, если они захотят. В ином случае с ними же заключите договор аренды на земельный участок. С кем заключить договор купли-продажи земельного участка поселения, если это участок не оформлен, а находящееся на нем здание в собственности у физического лица. С районом или с поселением?
С администрацией муниципалитета, если они захотят. В ином случае с ними же заключите договор аренды на земельный участок.
СпроситьПриветствую. Так это указано в самом договоре аренды-аренда под стационарный объект или не стационарный.
Разница в том, что землю под объектом капитального строительства можно впоследствии выкупить. Стационарный или не стационарный объект торговли выгодней установить на арендованной у муниципалитета земле. Я Ип арендовал землю?
Приветствую. Так это указано в самом договоре аренды-аренда под стационарный объект или не стационарный.
Разница в том, что землю под объектом капитального строительства можно впоследствии выкупить.
СпроситьЗемля безвозмездно предоставляется определенному законом льготным лицам. От того что вы проживаете на одном месте, землю не оформишь даром. Земельные участки можно оформить в аренду через торги, а потом уже выкупить у муниципалитета. Здравствуйте, меня зовут Татьяна, можно спросить по этому номеру можно любую консультацию получить? Даже по приобретению земли?
Земля безвозмездно предоставляется определенному законом льготным лицам. От того что вы проживаете на одном месте, землю не оформишь даром. Земельные участки можно оформить в аренду через торги, а потом уже выкупить у муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте Слава! Можно запросить выписку из кадастровой палаты на участок, где будет указано в какой собственности находится данный участок и имеется ли правообладатель. Если он находится в госсобственности общайтесь в муниципалитет с заявлением о предоставлении участка Вам в собственность или аренду, через торги соответственно. Если частная, решать с собственником. У участка нет хозяина но есть два претендента на него, как решается вопрос.. и как заявить, что я хочу оформить этот участок..?
Здравствуйте Слава! Можно запросить выписку из кадастровой палаты на участок, где будет указано в какой собственности находится данный участок и имеется ли правообладатель. Если он находится в госсобственности общайтесь в муниципалитет с заявлением о предоставлении участка Вам в собственность или аренду, через торги соответственно. Если частная, решать с собственником.
Спросить---Здравствуйте, одно с другим. Никак не связано и переживать не о чем, но долги придётся оплачивать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте. Если у физического лица, который имеет желание оформить участок в аренду у муниципалитета, имеются долги по коммунальным платежам, могут ли ему отказать в аренде на этом основании? Спасибо!
---Здравствуйте, одно с другим. Никак не связано и переживать не о чем, но долги придётся оплачивать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВсё зависит от того, кто является владельцем участка
Если владельцем является конкретное физическое лицо, то-только купить его
Если владельцем является муниципалитет-то либо выкупить его, либо заключить договор аренды на длительный срок. Как оформить в собственность участок четыре сотки который расположен рядом с моим участком.
Всё зависит от того, кто является владельцем участка
Если владельцем является конкретное физическое лицо, то-только купить его
Если владельцем является муниципалитет-то либо выкупить его, либо заключить договор аренды на длительный срок.
СпроситьДоброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации рекомендую обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте! В такой ситуации необходимо обращаться в администрацию муниципалитета с заявлением, они занимаются планированием и развитием инфраструктуры. Здравствуйте. Я приобрел участок в аренде под ИЖС, но к нему нет дороги. Есть свободное место между участками, заросшее лесом, по которому можно проложить дорогу. Подскажите пожалуйста как правильно поступить, чтобы дорога к участку была?
Доброго времени суток!
В рассматриваемой ситуации рекомендую обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте! В такой ситуации необходимо обращаться в администрацию муниципалитета с заявлением, они занимаются планированием и развитием инфраструктуры.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации Вам надо самой обратиться в суд к нему
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте если это муниципальная квартира то выписать этого человека может только собственник этого жилья то есть муниципалитет А вам всем зарегистрированным придётся платить этот долг в солидарном порядке. Здравствуйте, в муниципальной квартире прописаны 5 чел. один из них сын моей дочери 2,8,года. С меня высчитывают задолжность по квартире 50 процентов, уже полтора года, т.к я квартиросъёмщик. Остальные (дочь-22 г,сын-27 л,муж (проживает с 2010 г.) не платят. Сейчас на них тоже пришли исполнительные листы, а на мужа нет. Как заставить его платить? Или как его выселить за неуплату.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации Вам надо самой обратиться в суд к нему
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте если это муниципальная квартира то выписать этого человека может только собственник этого жилья то есть муниципалитет А вам всем зарегистрированным придётся платить этот долг в солидарном порядке.
СпроситьДобрый день! Конечно так, вы платите только за подвод к вашему дому. А вы весь объект построили, а администрация его себе в собственность поставила (на баланс). Так как все системы водоснабженния, водоотведения должны находится в собственности муниципалитетов и сдаваться в аренду ресурсоснабжающим организациям. Вы, граждане, не имеет права их обслуживать. Здравствуйте. У нас в п.Гигант по ул.Октябрьская, провели центральную канализацию. Заплатили Администрации с каждого двора от 25-40 т.р.Потом знакомый сказал что не законно взяли с нас деньги. Мы должны были платить только за подвод к дому. Так ли это по закону. Спасибо.
Добрый день! Конечно так, вы платите только за подвод к вашему дому. А вы весь объект построили, а администрация его себе в собственность поставила (на баланс). Так как все системы водоснабженния, водоотведения должны находится в собственности муниципалитетов и сдаваться в аренду ресурсоснабжающим организациям. Вы, граждане, не имеет права их обслуживать.
СпроситьЗдравствуйте сдать участок в субаренду можно только если в договоре аренде прописано такое согласия сдавать вам в субаренду кому-либо Спасибо за ваше обращение на наш сайт. На сколько я могу увеличить сумму субаренды по сравнению с договором аренды? На участке построена ЛЭП участок находится в собственности муниципалитета, договор аренды земли не оформлен, возможно ли взять этот участок в аренду и сдать его в субаренду собственникам данной ЛЭП.
Здравствуйте сдать участок в субаренду можно только если в договоре аренде прописано такое согласия сдавать вам в субаренду кому-либо Спасибо за ваше обращение на наш сайт.
Спросить
А дом Вы как построили: без Разрешения администрации и архитектурного плана? В эксплуатацию он не принят комиссией. По закону, как только обратитесь в администрацию города, начнутся проблемы. Если земля муниципалитета, то пробуйте просить аренду, но сейчас и аренда через торги только предоставляется. Дом - самострой. Администрация может обратиться в суд, признать Ваш дом самовольным строением, а за захват земли Вас еще могут заставить платить по арендным ставкам за ее использование. Адвоката или юриста ищите по таким делам. Здравствуйте! Смогу ли оформить документы на землю, на которой построен жилой дом? земля на которой дом стойт у нас самозахват, документов на неё ни каких нет. Разъясните, что могу по закону предпринять? И как мне можно ее узаконить? У нас трое детей.
А дом Вы как построили: без Разрешения администрации и архитектурного плана? В эксплуатацию он не принят комиссией. По закону, как только обратитесь в администрацию города, начнутся проблемы. Если земля муниципалитета, то пробуйте просить аренду, но сейчас и аренда через торги только предоставляется. Дом - самострой. Администрация может обратиться в суд, признать Ваш дом самовольным строением, а за захват земли Вас еще могут заставить платить по арендным ставкам за ее использование. Адвоката или юриста ищите по таким делам.
СпроситьЗдравствуйте! Если жилье муниципальное, то сдача его в поднайм возможна только с согласия собственника жилья - муниципалитета. Здравствуйте,
Сдавать жилое помещение в аренду может только собственник жилья, если бы там просто зарегистрированы, у нас нет таких прав
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ может если он является собственником такого жилья. Доброго вам времени суток. Сдавать жилое помещение в найм имеет право только собственник жилья. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Инвалид является нанимателем, собственником является муниципалитет! Здравствуйте! Может ли инвалид без ног сдать жилое помещение в поднайм, если он там зарегистрирован, но фактически не проживает?
Здравствуйте,
Сдавать жилое помещение в аренду может только собственник жилья, если бы там просто зарегистрированы, у нас нет таких прав
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ может если он является собственником такого жилья.
Спросить
Доброго вам времени суток. Сдавать жилое помещение в найм имеет право только собственник жилья. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Можете сдавать муниципальное жилье в поднаем с согласия наймодателя. Инвалидность здесь при чем?
Статья 67 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Статья 76 ЖК РФ. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.
СпроситьДа, так делают, если есть вина муниципалитета за непредоставление квартиры. Вам по этому вопросу нужно обращаться в администрацию. Здравствуйте, да, это вполне возможно, обращайтесь непосредственно в администрацию. Это только их вина, что не могут предоставить вам жилье.
Удачи вам и всего наилучшего Доброго вам дня. Вы торгов являются региональными, поэтому вам следует обратиться заявлением в социальный отдел вашей администрации и всё у них уточнить Доброго вам времени суток. Это возможно поэтому обращайтесь в администрацию. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Я из числа детей-сирот, ЖКХ попросили в суде отсрочку на 6 месяцев, по предоставлению квартиры. Потому что нет пока квартир... Щас приходится снимать... Могут ли соц защита оплачивать хотя бы 20 процентов за квартиру хозяину? Подруга делала договор и ей помогали оплачивая половину, можно ли щас так сделать?
Здравствуйте, да, это вполне возможно, обращайтесь непосредственно в администрацию. Это только их вина, что не могут предоставить вам жилье.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам дня. Вы торгов являются региональными, поэтому вам следует обратиться заявлением в социальный отдел вашей администрации и всё у них уточнить
СпроситьДоброго вам времени суток. Это возможно поэтому обращайтесь в администрацию. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! С вами заключён договор аренды или вы только планируете заключить такой договор? Если с вами уже заключен такой договор аренды на сроком более 1 года, то данный договор подлежит обязательной регистрации в росреестре, за счёт арендатора. Все сделки с землёй с 2018 года проводятся с обязательным наличием межевания. Договор аренды заключен с 2003 по 2017 с ежегодной пролонгацией. Теперь https://www.9111.ru/questions/13526079/#по новому закону надо заключать на 3 года. Добрый день! Я арендую землю у муниципалитета. Меня заставляют межевать и регистрировать этот участок самостоятельно. Почему я должна регистрировать землю, не находящуюся в моей собственности? Правомерны ли действия муниципалитета? Какие законы действуют в данном случае?
Добрый день! С вами заключён договор аренды или вы только планируете заключить такой договор? Если с вами уже заключен такой договор аренды на сроком более 1 года, то данный договор подлежит обязательной регистрации в росреестре, за счёт арендатора. Все сделки с землёй с 2018 года проводятся с обязательным наличием межевания.
Спросить
Договор аренды заключен с 2003 по 2017 с ежегодной пролонгацией. Теперь Подробнее ➤по новому закону надо заключать на 3 года.
СпроситьА не проще этот участок выкупить из прав аренды в собственность. Налог на землю намного меньше чем арендная плата. А это вы теперь будете каждый раз мучаться с регистрацией договора аренды в органах Росреестра (госпошлина 2000 рублей).
СпроситьДобрый день! Если вы хотите оформить этот земельный участок в собственность, выкупив его у муниципалитета, то вам необходимо оформить хотя бы баню как обьект капитального строительства. После чего можете спокойно выкупать з/у. Если вас устраивает аренда и арендные платежи, то можете оставить все как есть. Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли регистрировать баню и сарай-дровяник, построенные на участке, арендованном у муниципалитета (строили для себя, потому как в доме печь и нет воды, дом неблагоустроен).
Добрый день! Если вы хотите оформить этот земельный участок в собственность, выкупив его у муниципалитета, то вам необходимо оформить хотя бы баню как обьект капитального строительства. После чего можете спокойно выкупать з/у. Если вас устраивает аренда и арендные платежи, то можете оставить все как есть.
СпроситьДобрый вечер! Да, обязательно, межевание земельного участка необходимо. А все сделки с земельными участками с 01.01.2018 года будут проводится с обязательным межевание участка. Здравствуйте, Светлана.
Собственники земельного участка - муниципалитет, вправе заключить сделку только с четко определенными границами участка. А кто должен проводить межевание, если я беру землю в аренду у муниципального образования? Нужно ли проводить межевание земли, если я хочу взять в аренду землю?
Добрый вечер! Да, обязательно, межевание земельного участка необходимо. А все сделки с земельными участками с 01.01.2018 года будут проводится с обязательным межевание участка.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Собственники земельного участка - муниципалитет, вправе заключить сделку только с четко определенными границами участка.
Спросить
А кто должен проводить межевание, если я беру землю в аренду у муниципального образования?
СпроситьЗемлеустроительные работы продит будущий арендатор. Как бы не прискорбно это звучало. Поэтому обращайтесь в межевую организацию.
СпроситьЗдравствуйте! Выкупная цена земли отличается по регионам и городам и населенным пунктам внутри региона. Этот Вопрос Вам надо выяснять в администрации муниципалитета, где находится земельный участок. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Уточните в местной администрации в данном случае, зависит от многих факторов
Всего доброго, желаю удачи! Здравствуйте, сколько будет стоить выкупить земельный участок, если на нем стоит жилой дом, а земля в аренде.
Здравствуйте! Выкупная цена земли отличается по регионам и городам и населенным пунктам внутри региона. Этот Вопрос Вам надо выяснять в администрации муниципалитета, где находится земельный участок.
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Уточните в местной администрации в данном случае, зависит от многих факторов
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Вам необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования с письменным заявлением (для бесплатного получения жилья) о признании вас малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, кроме того, в регионах для молодых семей действуют различные жилищные программы (выдача денежных средств при рождении детей, льготное кредитование и другие) и вы можете рассмотреть другие варианты получения или приобретения жилья. В случае отказа вам в постановке на очередь по каким-либо категориям вы можете обжаловать действия муниципалитета в прокуратуру или суд. Добрый вечер. Мы молодая семья. Хотим взять в аренду жилье у государства с последующим выкупом. Как это сделать?
Здравствуйте, Вам необходимо обратиться в администрацию вашего муниципального образования с письменным заявлением (для бесплатного получения жилья) о признании вас малоимущими и нуждающимися в жилом помещении, кроме того, в регионах для молодых семей действуют различные жилищные программы (выдача денежных средств при рождении детей, льготное кредитование и другие) и вы можете рассмотреть другие варианты получения или приобретения жилья. В случае отказа вам в постановке на очередь по каким-либо категориям вы можете обжаловать действия муниципалитета в прокуратуру или суд.
СпроситьДобрый вечер, уважаемый посетитель!
Обратитесь в местную администрацию, если этот участок принадлежит муниципалитету и не является общей землей собственников МВД
Всего доброго, желаю удачи! Как взять в аренду зем. участок возле многоквартирного дома для стоянки автомобиля?
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Обратитесь в местную администрацию, если этот участок принадлежит муниципалитету и не является общей землей собственников МВД
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьПо общему правилу в МФЦ госпошлина уплачивается сторонами 50/50, но вы можете договориться о том, что оплатит и возместит какя-то одна из сторон. Здравствуйте Лариса Александровна! Как правило, в договорах аренды муниципального имущества, предусмотрена обязанность арендатора выполнить все необходимые действия по государственной регистрации договора аренды и нести все расходы, связанные с заключением договора аренды и государственной регистрацией договора аренды. Добрый день, уважаемая Лариса
Если вы договоритесь о том что арендатор платит то так и будет, обычно 50/50
Удачи вам и вашим близким! Если с заявлением о гос. регистрации обращаются две стороны, то пошлина уплачивается в, разделенных на количество участников договора. Я думаю врядли муниципалитет заинтересован в таких затратах. Здравствуйте, организация арендует муниципальное помещение у администрации сроком более 1 года. Вопрос: кто должен регистрировать право аренды и соответственно плптить гос. пошлину? Спасибо.
Здравствуйте Лариса Александровна! Как правило, в договорах аренды муниципального имущества, предусмотрена обязанность арендатора выполнить все необходимые действия по государственной регистрации договора аренды и нести все расходы, связанные с заключением договора аренды и государственной регистрацией договора аренды.
СпроситьЕсли с заявлением о гос. регистрации обращаются две стороны, то пошлина уплачивается в, разделенных на количество участников договора. Я думаю врядли муниципалитет заинтересован в таких затратах.
Спросить☼ Здравствуйте,
Это не юридический вопрос, земельный участок вы должны искать самостоятельно, можете обратиться к риелтору за помощью
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго дня!
Вам необходимо обратиться в муниципалитет г.Ставрополя с вопросом о выделении зем. участка под мойку.
Как правило, такие участки выделяются в порядке аукциона в аренду.
Узанвайте в администрации г. Ставрополь. Нужна земля под мойку в ставрополе када обратится.
☼ Здравствуйте,
Это не юридический вопрос, земельный участок вы должны искать самостоятельно, можете обратиться к риелтору за помощью
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго дня!
Вам необходимо обратиться в муниципалитет г.Ставрополя с вопросом о выделении зем. участка под мойку.
Как правило, такие участки выделяются в порядке аукциона в аренду.
Узанвайте в администрации г. Ставрополь.
СпроситьВо-первых непонятно что такое «народная стройка«. Во вторых земельным участком пользоватся можно только С согласия собственника данного земельного участка. Если собственник муниципалитет, то вы должны с ним это согласовать. Каким образом пользуются палисадником противоположный дом – выясняете у них. Здравствуйте!
Вы можете использовать полисадник с разрешения местной администрации. Возможно необходимо будет заключить договор аренды. Добрый день! Мы покупаем квартиру в двух этажном доме (народная стройка) на первом этаже. За домом есть большой палисадник огороженный, могу ли я использовать этот участок в качестве огорода или в качестве небольшой детской площадки? Дом находится во дворе и палисадник за домом, на против стоит дом с таким же палисадником.
Во-первых непонятно что такое «народная стройка«. Во вторых земельным участком пользоватся можно только С согласия собственника данного земельного участка. Если собственник муниципалитет, то вы должны с ним это согласовать. Каким образом пользуются палисадником противоположный дом – выясняете у них.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете использовать полисадник с разрешения местной администрации. Возможно необходимо будет заключить договор аренды.
Спросить
