Аренда части жилого помещения / Жилищное право - 223 советов адвокатов и юристов
Пусть платят за аренду рекламного места или демонтируют рекламу. У них кроме этого должны быть согласовательные документы на размещение рекламы, которых у них нет, так как Вы не давали им письменное разрешение на такое размещение на своей собственности. В соответствии с п.п. «в» и «г» п. 2 части Г «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, балконное ограждение не включено в состав общего имущества, т.к. предназначено для обслуживания только одного жилого помещения, поэтому его использование для размещения информационной вывески, в силу правовых норм гражданского законодательства, возможно только с разрешения собственников квартиры. На моем балконе парикмахерская разместила рекламму своей парикмахерской, я против этого. Какие требования я могу предъявить парикмахерской?
Пусть платят за аренду рекламного места или демонтируют рекламу. У них кроме этого должны быть согласовательные документы на размещение рекламы, которых у них нет, так как Вы не давали им письменное разрешение на такое размещение на своей собственности.
Спросить
В соответствии с п.п. «в» и «г» п. 2 части Г «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, балконное ограждение не включено в состав общего имущества, т.к. предназначено для обслуживания только одного жилого помещения, поэтому его использование для размещения информационной вывески, в силу правовых норм гражданского законодательства, возможно только с разрешения собственников квартиры.
СпроситьУважаемый Артем, согласовать вывеску с названием магазина с администрацией города не нужно, но если она закрывает фасад не арендованной части дома, то необходимо согласование с жильцами или органом (ТСН, Совет дома) который их представляет. Планирую арендовать помещение на первом этаже жилого дома. Хочу повесить вывеску над входом. Нужно ли согласовать вывеску с названием магазина с администрацией города?
Уважаемый Артем, согласовать вывеску с названием магазина с администрацией города не нужно, но если она закрывает фасад не арендованной части дома, то необходимо согласование с жильцами или органом (ТСН, Совет дома) который их представляет.
СпроситьСогласно части 4 ст. 36 ЖК РФ:
«По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц». Как законно сдать в аренду помещение принадлежащее жильцам многоквартирного жилого дома.
Согласно части 4 ст. 36 ЖК РФ:
«По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц».
СпроситьДарья добрый вечер! К сожалению муниципальную квартиру вы сдавать не имеете право ни при каких обстоятельствах! Здравствуйте!
Долг не на квартире, а на ее нанимателе и членах семьи нанимателя.
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ). Сдавать квартиру в поднайм Вы вправе с согласия наймодателя.
Наличие долга значения не имеет.
На практике никто согласия не спрашивает... У меня муниципальная квартира, на ней долг. Хотела узнать есть ли у меня возможность получить разрешение на её сдачу в аренду? Или же мне нужно сделать реструктуризацию на долг и после этого просить разрешение?
Здравствуйте!
Долг не на квартире, а на ее нанимателе и членах семьи нанимателя.
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ).
Спросить
Сдавать квартиру в поднайм Вы вправе с согласия наймодателя.
Наличие долга значения не имеет.
На практике никто согласия не спрашивает...
СпроситьУважаемая Мария!
Закон не запрещает дополнять договор найма жилого помещения в части вселениях кого-либо ещё-для этого достаточно заключить дополнительное соглашение соответствующего содержания к договору. Можно ли вписать ещё человека в договор аренды нежилого помещения, когда он уже подписан?
Уважаемая Мария!
Закон не запрещает дополнять договор найма жилого помещения в части вселениях кого-либо ещё-для этого достаточно заключить дополнительное соглашение соответствующего содержания к договору.
СпроситьЗдравствуйте.
Какой именно у Вас вопрос? Если арендуете подвальное помещение для предпринимательской деятельности, то должен быть оборудован отдельный вход. При этом чтобы арендовать подвальное помещение, оно должно быть выделено в отдельный объект, поставлено на кадастровый учет, иметь свой кадастровый номер.
[quote]Ст.22 ЖК РФ
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.[/quote] Вопрос не об аренде, а об ОБЩЕМ С ЖИЛЬЦАМИ ПОДЪЕЗДЕ, т.к. нет отдельного входа в арендуемое помещение.
Если арендуете подвальное помещение для предпринимательской деятельности, то должен быть оборудован отдельный вход. При этом чтобы арендовать подвальное помещение, оно должно быть выделено в отдельный объект, поставлено на кадастровый учет, иметь свой кадастровый номер.
Ст.22 ЖК РФСпросить2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Согласно части 3, статьи 288 Гражданского кодекса РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Однако гараж, о котором идет речь, по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса не может рассматриваться как жилое помещение. Так что можете. Другой вопрос налогообложение дохода от аренды, но это уже другой вопрос. Здравствуйте, Александр. Конечно сможете. Но если у Вас "ушлые" или завистливые соседи, они могут обратиться в налоговую, но оплату еще доказать надо. А вот если официально сдавать, смотрите выгоду-МЧС, санэпидемнадзор и др. :sm_aq:контролирующие организации могут прийти с проверкой. Вы готовы? Могу я использовать гараж в частном доме под склад или мастерскую и под это сдать в аренду.
Согласно части 3, статьи 288 Гражданского кодекса РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. Однако гараж, о котором идет речь, по смыслу статьи 15 Жилищного кодекса не может рассматриваться как жилое помещение. Так что можете. Другой вопрос налогообложение дохода от аренды, но это уже другой вопрос.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Конечно сможете. Но если у Вас "ушлые" или завистливые соседи, они могут обратиться в налоговую, но оплату еще доказать надо. А вот если официально сдавать, смотрите выгоду-МЧС, санэпидемнадзор и др. 
контролирующие организации могут прийти с проверкой. Вы готовы?
В данной ситуации только часть жилого дома сдано в аренду ст 606 ГК РФ под офис, который теперь нежилое помещение Здесь тогда нужно отдельный счетчик ставить на офис чтобы расчет за электроэнергию был как за нежилое помещение, а за остальную часть платить как жилое помещение. Вопрос; Часть Жилого дома сдали в аренду под офис. Энергетики считают что дом используется как нежилое помещение и требуют оплачиватьза свет как за нежилое помещение. Правы ли они 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
В данной ситуации только часть жилого дома сдано в аренду ст 606 ГК РФ под офис, который теперь нежилое помещение Здесь тогда нужно отдельный счетчик ставить на офис чтобы расчет за электроэнергию был как за нежилое помещение, а за остальную часть платить как жилое помещение.
СпроситьЕсли есть договор найма (аренды) жилого помещения, известны данные сбежавших курортников, в том числе место регистрации, обращайтесь в суд по месту регистрации ответчиков. Добрый день!
Если был оформлен договор-можно обращаться в суд.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 34. Аренда. Т.е мне нужно ехать в москву чтобы подать на них в суд? Летом сдавали курортникам сбежали не заплатив что можно предпринять в этом случае.
Если есть договор найма (аренды) жилого помещения, известны данные сбежавших курортников, в том числе место регистрации, обращайтесь в суд по месту регистрации ответчиков.
Спросить
Добрый день!
Если был оформлен договор-можно обращаться в суд.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 34. Аренда.
Спросить
Добрый день Ирина, в вашем случае необязательно, обращайтесь в суд, по месту сдачи "помещения"
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ГПК РФ Статья 29. Подсудность по выбору истца
9. Иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
Спросить
Здравствуйте! Если есть документальное обоснование Ваших требований, то в суд можно обратиться и дистанционно. Отправить иск по почте, просить суд рассмотреть Ваш иск в отсутствие Вас, направить исполнительный лист.
СпроситьЗдравствуйте, Ефим, да, вам стоит оформить дополнительное соглашение к договору, где указать данные изменения.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте Ефим!
Условиями договора аренды может быть предусмотрена обязанность сторон уведомлять друг друга об изменениях в сведениях сторон, адресах, платежных реквизитах и др. В соответствии с условиями договора стороне у которой произошли изменения сведений, необходимо уведомить другую сторону в установленный договором срок и порядке, после чего заключить дополнительное соглашение к договору аренды в части изменений с приложением подтверждающих документов. Нужно ли оформлять какое-то дополнительное соглашение к договору аренды/найма жилого помещения, если у арендодателя/наймодателя изменились паспортные данные и фамилия в связи с замужеством?
Здравствуйте, Ефим, да, вам стоит оформить дополнительное соглашение к договору, где указать данные изменения.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте Ефим!
Условиями договора аренды может быть предусмотрена обязанность сторон уведомлять друг друга об изменениях в сведениях сторон, адресах, платежных реквизитах и др. В соответствии с условиями договора стороне у которой произошли изменения сведений, необходимо уведомить другую сторону в установленный договором срок и порядке, после чего заключить дополнительное соглашение к договору аренды в части изменений с приложением подтверждающих документов.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Изменения, которые приведут к уменьшению общей долевой собственности многоквартирного дома возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
[quote]По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.[/quote]
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. При 12 квартирном жилом доме имеется придомовая территория, которая используется для садоводства и огородничества. Кроме меня, никто из жильцов не хочет землю оформлять в аренду. Могу ли я одна оформить часть земли в аренду (долевую аренду)?
Здравствуйте, Наталья!
Изменения, которые приведут к уменьшению общей долевой собственности многоквартирного дома возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
СпроситьЗдравствуйте Али спряжение и пользования общей долевой имуществом предусмотрено только по согласию всех собственников данного жилого помещения отдельных комнату или квартиру или часть квартиры другой со собственника передать в аренду не может ведь вместе с ней Он передает и места общего пользования в туалет в коридор и ванную кухню и так далее А значит без вашего согласия как Согласие другого собственника сдать в аренду он эту долю не имеет права. Права сособственников. У меня 2 несовершеннолетних детей, одному из них 2 месяца. Долевой раздел имущества вы уже знаете из 1 вопроса (прописка мужа). Сособственник грозится впустить на свою долю квартирантов, говоря, что имеет полное право. Насколько он прав и прав ли он?
Здравствуйте Али спряжение и пользования общей долевой имуществом предусмотрено только по согласию всех собственников данного жилого помещения отдельных комнату или квартиру или часть квартиры другой со собственника передать в аренду не может ведь вместе с ней Он передает и места общего пользования в туалет в коридор и ванную кухню и так далее А значит без вашего согласия как Согласие другого собственника сдать в аренду он эту долю не имеет права.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы ничего вернуть себе не сможете.
Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги. Доброе утро!
Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.
Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).
Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств. Мы долго снимали квартиру и платили бешеные деньги за квартиру коммуналку и прописку дочери. Должна ли хозяйка платить налог и можно ли с этих денег вернуть часть нам.
Здравствуйте.
Вы ничего вернуть себе не сможете.
Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги.
Спросить
Доброе утро!
Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.
Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).
Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств.
СпроситьМожно. Но тут дело даже не столько что он куплен на маткапитал, а в том что вы используете дом не по назначению. Проблемы все равно возникнут. Магазин в жилом доме можно открыть.
Но при условии выдела доли в результате раздела домовладения.
УЧТИТЕ, вести бизнес возможно в помещении с коммерческим назначением. Можно, только сначала такой дом нужно перевести из жилого в нежилой, но поскольку в данном доме должны быть доли детей, с таким переводом могут возникнуть проблемы. Не весь дом, а его часть. И ещё вопрос: я должна сама себе сдать в аренду свою часть дома под магазин? Можно ли открыть магазин в доме, который купленный за материнский капитал?
Можно. Но тут дело даже не столько что он куплен на маткапитал, а в том что вы используете дом не по назначению. Проблемы все равно возникнут.
Спросить
Магазин в жилом доме можно открыть.
Но при условии выдела доли в результате раздела домовладения.
УЧТИТЕ, вести бизнес возможно в помещении с коммерческим назначением.
Спросить
Можно, только сначала такой дом нужно перевести из жилого в нежилой, но поскольку в данном доме должны быть доли детей, с таким переводом могут возникнуть проблемы.
Спросить
Не весь дом, а его часть. И ещё вопрос: я должна сама себе сдать в аренду свою часть дома под магазин?
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
А для чего вам нужно себе сдавать магазин в аренду?
Если вы будете открывать для работы магазина ООО, вы можете внести аренду помещения в магазине как актив, как взнос в уставной капитал.
Сдавать себе самой нельзя, так как Налоговый органы это воспримут как уменьшение налогооблагаемой базы. Создавать отдельное ООО или ИП для этого, это серая схема и все-равно налоговая его увидит. Ведь вы в любом случае будете являться сособственником дома.
Чтобы грамотно решать вопросы налогообложения, эти вопросы нужно обсуждать с вашим бухгалтером.
Более подробную консультацию могу вам дать по телефону.
С уважением, Аверкова Татьяна, юрист с 33-летним практическим стажем из Волгограда
8 905 668 81 82
СпроситьЗдравствуйте! Если имеется договор аренды жилого помещения, а сторона по договору не выполнила свои обязанности в части оплаты, то другая сторона вправе обратиться с исковым заявлением в суд. Нужно вопрос решать миром. А на счет налогов, то это уже не ваше дело, а ФНС. Снимали квартиру (сдавали ее незаконно, т.к. налоги не платили), составляли договор аренды, в котором перечень имущества отсутствует. За последние 4 месяца не заплатили и перед съездом сломался телевизор. Телевизор отдали в ремонт. Хозяева написали заявление за долг в 160 тыс и за кражу телевизора (телевизор с отремонтируют забрали и он у нас на данный момент но они уже не идут на встречу). Говорят засудят нас и все такое и светит срок. Скажите, как это все можно решить, не доводя до суда?
Здравствуйте! Если имеется договор аренды жилого помещения, а сторона по договору не выполнила свои обязанности в части оплаты, то другая сторона вправе обратиться с исковым заявлением в суд. Нужно вопрос решать миром. А на счет налогов, то это уже не ваше дело, а ФНС.
СпроситьМожно прописать.
Если дом оформлен.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. Можно ли прописать в доме, купленном за материнский капитал, человека, у которого была куплена часть этого дома?
Можно прописать.
Если дом оформлен.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
СпроситьЗдравствуйте Юлия. Если вы зарегистрированы в спорной квартире, то вы обязаны нести расходы связанные с коммунальными и иными платежами. В случае оплаты вами долга, вы можете взыскать в порядке регресса с бывшей супруги оплаченную вами сумму (часть суммы).
На будущее рекомендую вам обратится в УК с заявлением о неначислении на вас коммунальных платежей т.к. вы не проживаете в спорной квартире. В качестве доказательства предоставьте договор найма (аренды) жилого помещения. Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры но не проживаю там, а снимаю другую квартиру согласно договора жилищного найма. В квартире собственником которой я являюсь проживает бывшая жена (прописана) . На меня открыто исполнительное производство по задолжности коммунальных услуг. Как мне поступить? Обязан я выплачивать чужие долги?
Здравствуйте Юлия. Если вы зарегистрированы в спорной квартире, то вы обязаны нести расходы связанные с коммунальными и иными платежами. В случае оплаты вами долга, вы можете взыскать в порядке регресса с бывшей супруги оплаченную вами сумму (часть суммы).
На будущее рекомендую вам обратится в УК с заявлением о неначислении на вас коммунальных платежей т.к. вы не проживаете в спорной квартире. В качестве доказательства предоставьте договор найма (аренды) жилого помещения.
СпроситьНередко риэлторы используют фото чужих квартир. Если у вас в договоре стоит запрет на субаренду, то их дейсвия незаконны, если запрета нет, то они могут сдавать. [quote]Здравствуйте. Сдали в аренду квартиру. Через два года обнаружили в инете обьявления о сдачи нашей квартиры почасам и посуточно.[/quote]
Это правомерно, если в Вашем договоре сдавать в перенайм есть разрешение.
Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Если нет, то не правомерно. Сдали в аренду квартиру. Через два года обнаружили в инете обьявления о сдачи нашей квартиры почасам и посуточно.
Нередко риэлторы используют фото чужих квартир. Если у вас в договоре стоит запрет на субаренду, то их дейсвия незаконны, если запрета нет, то они могут сдавать.
СпроситьЗдравствуйте. Сдали в аренду квартиру. Через два года обнаружили в инете обьявления о сдачи нашей квартиры почасам и посуточно.
Это правомерно, если в Вашем договоре сдавать в перенайм есть разрешение.
Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Если нет, то не правомерно.
СпроситьПоменьше слушайте соседей, по их логике любую квартиру которая сдается в аренду придется переводить в коммерческую недвижимость. Я так понимаю, что речь идет о «Законопроект № 876688-6. О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». https://kvartirka.com/blog/876688-6/
В итоге, как на самом деле? Какой закон регулирует предпринимательскую деятельность на территории частного дома в краснодарском крае? Я ип, сдаю комнаты посуточно отдыхающим в летний период. Все соседи говорят, что с этого года придется перевести мой дом в коммерческую недвижимость. Но отдыхающие у нас только 2 месяца в году! Как быть?
Поменьше слушайте соседей, по их логике любую квартиру которая сдается в аренду придется переводить в коммерческую недвижимость.
Спросить
Я так понимаю, что речь идет о «Законопроект № 876688-6. О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Подробнее ➤
В итоге, как на самом деле?
СпроситьНет! Это не основание для лишения права собственности на дом. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ [quote]«никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».[/quote] А таких оснований, чтобы суд лишил собственника его права собственности здесь не усматривается. Если вы являетесь собственником дома, то вас не могут лишить права собственности на этот дом. Если имеется какая-то задолженность, она может быть взыскана в судебном порядке. Здравствуйте! Проживание в жилом помещении не порождает права собственности, так же как и отсутствие факта проживания. Удачи Вам! Ирина, я не понимаю вопрос.
Какие основания лишения права собственности?
Если то, что Вы дом сдали в аренду, то это не основания.
Если есть другие реальные основания, то наличие нанимателя - не помеха. Могут ли лишить права собственности на дом если там проживает сьемщик и платит заа него.
Нет! Это не основание для лишения права собственности на дом. Согласно части 3 статьи 35 Конституции РФ
«никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».А таких оснований, чтобы суд лишил собственника его права собственности здесь не усматривается.Спросить
Если вы являетесь собственником дома, то вас не могут лишить права собственности на этот дом. Если имеется какая-то задолженность, она может быть взыскана в судебном порядке.
Спросить
Ирина, я не понимаю вопрос.
Какие основания лишения права собственности?
Если то, что Вы дом сдали в аренду, то это не основания.
Если есть другие реальные основания, то наличие нанимателя - не помеха.
СпроситьДоброго вечер. Уважаемые Татьяна в данном случае это означает, что по истечении 10 лет после аренды вы будете иметь первоочередное право на выкуп данного имущества. Что собственно вам в этом непонятно.? Доброго времени суток. Это когда у вас арендуют ваше жилое помещение в течение 10 лет и по истечении этого времени выкупают у вас. Часть денег или полностью выплачивается в течение 10 лет в счет купли-продажи. Удачи вам. Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сейчас на многих сайтах агентство по недвижимости есть такие объявления о том что возможна аренда на срок до 10 лет с последующим выкупом. Что это значит?
Доброго вечер. Уважаемые Татьяна в данном случае это означает, что по истечении 10 лет после аренды вы будете иметь первоочередное право на выкуп данного имущества. Что собственно вам в этом непонятно.?
Спросить
Доброго времени суток. Это когда у вас арендуют ваше жилое помещение в течение 10 лет и по истечении этого времени выкупают у вас. Часть денег или полностью выплачивается в течение 10 лет в счет купли-продажи. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте Ирина! Бремя содержания общего имущества жилого многоквартирного дома лежит на собственнике жилого помещения в этом доме. Рекомендую изучить договор аренды части касающейся этого вопроса. Арендную подвал. Должна ли я платить содержание ОИ?
Здравствуйте Ирина! Бремя содержания общего имущества жилого многоквартирного дома лежит на собственнике жилого помещения в этом доме. Рекомендую изучить договор аренды части касающейся этого вопроса.
СпроситьУчастие в данном случае заключается в оплате услуги "содержание и ремонт". Данные работы выполняет обслуживающая дом организация, в основном УК. Добрый день! Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества. Здравствуйте.
В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом. Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт. Его права также гонять нанимателя, как вы указали. Как толковать абзац 2, части 2, ст.65 Жилищного кодекса РФ? Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме?
Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм. Услуги?
Добрый день! Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества.
СпроситьЗдравствуйте.
В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом. Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт. Его права также гонять нанимателя, как вы указали.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас заключен договор коммерческого найма - то собственник жилья может обратиться в суд с иском о взыскании с Вас долга по оплате за жилое помещение. Здравствуйте
В этом случае хозяйка вправе обратиться в суд и взыскать данные денежные средства в судебном порядке
Всего хорошего Здравствуйте, Кирилл! Если Вы проживали на основании договора найма, то хозяйка имеет право обратиться в суд и взыскать с Вас сумму долга.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Подаст просто в суд, если есть доказательства договорных отношений. Если нет, то ничего не взыщет с Вас, т.к. согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Здраствуйте, мне нечем платить за сьемную квартиру, я сьезжаю хозяйка просит оплатить 20 000 тыщь, мне негде взять, что мне грозит за неуплату?
Здравствуйте
В этом случае хозяйка вправе обратиться в суд и взыскать данные денежные средства в судебном порядке
Всего хорошего
Спросить
Здравствуйте, Кирилл! Если Вы проживали на основании договора найма, то хозяйка имеет право обратиться в суд и взыскать с Вас сумму долга.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьПодаст просто в суд, если есть доказательства договорных отношений. Если нет, то ничего не взыщет с Вас, т.к. согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьОбъектом договора найма может быть любое жилое помещение, Нам бывает коммерческий и социальный. Удачи и всего доброго
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
[quote]1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.[/quote] Здравствуйте.
Все зависит от того, какой договор найма Вы собираетесь заключать, если для проживания, то жилое помощение должно быть пригодным для жилья. Какое жилое помещение может быть объектом договора найма?
Объектом договора найма может быть любое жилое помещение, Нам бывает коммерческий и социальный. Удачи и всего доброго
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Спросить2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
