Вопрос не об аренде, а об ОБЩЕМ С ЖИЛЬЦАМИ ПОДЪЕЗДЕ, т.к. нет отдельного входа в арендуемое помещение.
Вопрос не об аренде, а об ОБЩЕМ С ЖИЛЬЦАМИ ПОДЪЕЗДЕ, т.к. нет отдельного входа в арендуемое помещение.
Если арендуете подвальное помещение для предпринимательской деятельности, то должен быть оборудован отдельный вход. При этом чтобы арендовать подвальное помещение, оно должно быть выделено в отдельный объект, поставлено на кадастровый учет, иметь свой кадастровый номер.
Ст.22 ЖК РФСпросить2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Доброго времени суток. Если вы собираетесь делать отдельный вход, то вам необходимо будет это согласовать с межведомственной комиссией. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДоговор аренды коммерческого помещения (или его копия) обязательно должен находится в арендуемом помещении? И кто имеет право его проверить? Начальник службы безопасности торгового центра, в котором находится арендуемое помещение может потребовать предъявить договор аренды?
Здравствуйте! Ваш договор аренды имеют право проверять только контролирующие органы и то только при наличии соответствующих распоряжений (поручений и т.д.) на проведение контрольных мероприятий. Без наличия таких документов имеете полное право не предоставлять и им.
Спросить
Голосование по использованию консьержного помещения - Против сдачи в аренду и за создание колясочной
Наш дом 9 ти подводный. В каждом подъезде есть консьержное помещение. Сейчас стоит вопрос о голосовании как будем использовать эти помещения. УК просит 2 а помещения для них за смешную сумму для аренды. Наш подъезд против сдавать в аренду консьержную, а устроить там колясочную. Могут ли собственники подъезда не дать согласие на аренду нашей консьержной? Чтобы другие подъезды не решили, что будет в нашей консьержной?
Пока такого закона нет, чтоб каждый подъезд сам решал.
А потому только решением общего собрания всех собственников МКД.
СпроситьВ судебном решении прописано обеспечить доступ к подвальному помещению на всем протяжении жилого дома (вход в помещение расположен под дверью входа во 2 подъезд дома. Но под дверью входа во 2 подъезд дома нет входа в помещение подвала. Можно ли не предоставить доступ через другие входы в подвал?
Я заключил договор аренды с администрацией на нежилое помещение в жилом доме вход в моё помещение через общий подъезд, администрация заставляет меня платить ещё и за аренду подъезда разделив его квадраты со всеми жильцами. По закону ли поступает администрация? Спасибо!
В данном случае администрация поступает абсолютно законно. Когда сделаете отдельный вход – тогда можно будет об ином разговаривать.
СпроситьУ нас в жилом доме работает хостел. На 2-м этаже. Без отдельного входа. Вход с лестничной клетки общего подъезда. Помещение (квартира) не переведена в нежилоц фонд. Клиентов оформляют, как посуточная аренда, обходя закон. Смодете помочь нам жильцам с закрытием данного хостела? Сколько будет стоить? Сколько времени займет? Спасибо!
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10]
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
СпроситьУ меня такой вопрос. Есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. На первом этаже квартир кроме моего помещения нет. Вход в мое помещение через подьезд. Даст ли мне СЭЗ разрешение на открытие массажного салона без отдельного входа. Там его никак не сделать с уважением Николай.
Может ли Мэрия оформить право собственности на нежилое помещение (подвал в жилом доме), не имеющее отдельного входа (вход через подъезд)
Если дом уже находиться в муниципальной собственности то и все помещения в нем могут быть в собственности муниципалитета.
СпроситьНежилое помещение не имеет отдельного входа, только через подъезд. Помещение изначально было нежилым по определению, то есть не было перевода жилое-нежилое. Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации. Нужно ли собирать подписи жильцов на разрешение сделать отдельный вход с улицы, а не через подъезд?
