Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Может ли собственник 1/3 доли в 2-х комнатной квартире сдавать ее в аренду, если право пользования долей было определено судом?

Галина Анатольевна

да. имеет право. но только с согласия сособственников . Здравствуйте, Галина Анатольевна.

Данный собственник имеет право сдавать свою 1/3 доли. Имеет ли право собственник 1/3 доли в 2-х комнатной квартире (право пользование долей в виде комнаты определено судом) сдавать в найм?

Проблема с возвратом денег после расторжения договора аренды 2 комнатной квартиры в Москве

Нужно смотреть договор. Помогите разобраться в моей сложной ситуации я арендовал 2 ком квартиру в москве но за 2 дня он расторг договор и вернул деньги а агентство не хочет возвращать деньги.

Как получить право на двухкомнатную квартиру в собственность, если имеется однокомнатная квартира в аренде?

Уважаемый Николай.

Не всё понятно в Вашем вопросе, но полагаю, что на 2-х комнатную квартиру, которая когда-то принадлежала бабушке, Вы право не имеете. Вопрос такого характера моя родная бабушка была вынужденой переселенкой ей дали 2 комнатную кв но современим поменяла на 1 кв.документов на обмен нет вообше. Мне отдали 1 кв подоговору соцнайма я привотизировал 1 кв.вопрос имею ли я право на 2 кв наданый момент? И если да то как получить ее в сообственность?

Правомерность действий бывшего мужа владения и сдачи в аренду доли в 2-комнатной квартире с общим прописанным ребенком

1. продать может, предложив сначала купить его дол вам ст 250 гк рф.

2. в аренду не может тк нужно ваше согласие как сособтвенника.

3. закрыть комнату может только определив ее за собой в пользование в судебном порядке. Я и бывший муж владеем 2-комнатной квартирой в равных долях. (по 1/2). Прописаны я и общий ребенок 13-ти лет. Б.муж с нами не проживает, и угрожает продать свою долю, или сдать в аренду, или повесить замок на одну из комнат... Правомерны ли будут его действия? Какие инстанции он должен пройти? Спасибо.

Имею ли я право на прописку, проживая без договора аренды в чужой комнате в 2-х комнатной квартире и оплачивая

К сожалению фактическое пребывание на чужой жилплощади не дает основания постоянного жительства. Хозяин квартиры в любой момент может попросить Вас освободить ее. Проживаю в чужой комнате в 2-x комнатной квартире более 1 года, без договора сьема. За комунальные услуги плачу. Имею ли я право получить в ней прописку?

Как правильно оформить договор аренды 2-х комнатной квартиры, чтобы исключить выплату алиментов бывшей жене?

Здравствуйте, Лариса.

Со стороны закона при получении дохода от здачи квартиры вы обязаны отчислять налоги с доходов, и соответсвенно бывшая жена вашего мужа будет получать алименты. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 18 июля 1996 г. N 841 "О ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО

ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ"

2. Удержание алиментов производится:

и) с доходов от передачи в аренду имущества;

Если заключите договор аренды (найма) жилого помещения, Вашему "гражданскому мужу" необходимо будет платить с этого дохода алименты. Лариса, от сдачи квартиры (правда только в части доли гр. мужа, то есть 1/2) придётся платить алименты, как бы не был оформлен договор, такой закон. Я и гражданский муж имеем в собственности 2-х комнатную квартиру в равных долях-по 1/2. Хотим сдавать квартиру в аренду. Как правильно оформить договор аренды, чтобы исключить выплату алиментов бывшей жене? Спасибо.

Как принудить хозяина арендовать долю в проходной комнате 2-комнатной квартиры?

Сдать в аренду только с согласия сособственника, а если пользуется, то взыскивать в судебном порядке аренду Как можно сдать 1/2 долю 2-комн. Квартиры в которой одна из комнат проходная постороннему человеку или принудить хозяина еще 1/2 доли арендовать мою долю т.к. этот человек живет со своей семьей много лет в данной кв.и занимает всю ж.площадь.

Возможность потребовать компенсацию за аренду и пользование долей при ограничении доступа наследника к наследуемой

Думаю у вас может быть два варианта: 1. подать иск к своим сособственникам о взыскании с них в равных долях неосновательного обогащения в виде стоимости аренды пропорционально вашей доле. Но в этом случае вам нужно будет доказать что они эти деньги получили. 2. предъявить иск к арендатору и взыскать с него денежные средства за пользование помещением по стоимости пропорционально вашей доле. По наследству досталась 1 комнатная квартира, троим наследникам, каждому по 1/3. Двое наследников договорились между собой, сменили замки в квартире, пустили квартирантов. Таким образом ущемили права третьего собственника на пользование квартирой. Можно ли потребовать через суд: компенсацию за аренду квартиру в размере 1/3 от арендной платы (есть копии договора), компенсацию за пользование долей третьего собственника, за время, когда препятствовали в доступе и сдавали квартиру? Как будет называться такой иск?

Возможность сдачи в аренду 2-х комнатной квартиры, принадлежащей мне на 3/4, вопреки нежеланию родственника

Вы не можете сдавать квартиру в аренду без согласия другого собственника. Есть 2-х комнатная квартира. 3/4 принадлежит мне, а 1/4 - моему родственнику.

Я хочу выкупить 1\4 долю у родственника, или совместно с родственником продать всю квартиру целиком.

Но мой родственник, обидевшись на всех и на меня, в частности, не идет на контакт вообще, и не только по этой квартире (ни себе, ни людям).

Вопрос: могу ли я сдавать эту квартиру в аренду без каких-либо консультаций с родствеником, или его согласия? Если, Да, то как родственник может плохо повлиять на мой процесс сдачи в аренду жилья?

Возможно ли сдать в аренду 2 комнаты в 3-х комнатной приватизированной квартире без согласия одного из собственников-жильцов?

Нет, не получится. Распоряжение совместной собственностью, только с согласия всех собственников. Если квартира не является коммунальной, то согласие участников общей долевой собственности обязательно. МОжно ли сдать в аренду 2 комнаты в 3-х комнатной приватизированной квартире без согласия одного из собственников проживающего в отдельной комнате?

Как сдать в аренду комнату в 2-комнатной квартире при отсутствии документов и препятствиях бывшего супруга

Если у вас квартиранаходится в долевой собственности, то вы не сможете сдать комнату без согласия бывшего супруга Это не так просто в Вашем положении...

Сдавать будете, если согласится ваш бывший муж.

С уважением, А.Немченко Здравствуйте!Как мне тогда поступить?Жить под одной крышей с бывшим супругом я не могу,это опасно для здоровья моих детей и меня. Как мне сдать в аренду комнату в 2 комнатной квартире если бывший супруг всячески препятствует, документов на квартиру у меня нет их забрал бывший супруг, у меня на руках только решение суда на раздел недвижимости 50 х 50, квартира куплена в ипотеку.

Если 5-ти этажный дом под снос, собственник один в 2-ух ком.

Здравствуйте, Надежда!

Вы получите равнозначное по площади жилое помещение, либо денежную компенсацию (возмещение). То есть если это малометражка, то Вам вполне могут выделить и 1-комнатную квартиру.

Мой совет: ничего не подписываете сразу, возьмите то соглашение, которое Вам будут предлагать к подписи на обдумывание или хотя бы сделайте копию с него. Далее лучше сразу к юристу, чтобы он проанализировал документ и выявил слабые для Вас места в нем и оценил насколько равнозначна замена, поскольку, в стоимость компенсации включаются помимо стоимости квартиры расходы на переезд, временная аренда жилья пока нет возможности переехать в новую квартиру (по причине несдачи дома) и т.д.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич. Если 5-ти этажный дом под снос, собственник один в 2-ух ком. квартире и никто не прописан, что должны предоставить после сноса, 2-ух комнатную не важно с какой площадью или могут и 1-ую ссылаясь на площадь которая была?

В 1999 году получила от предприятия в аренду 2-х комнатную квартиру.

Александра, возможно в судебном порядке удасться решить этот вопрос.

Если нужна реальная поомщь, обращайтесь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна Мама работает на предприятии 30 лет. В 1999 году получила от предприятия в аренду 2-х комнатную квартиру. Проживает в ней уже 10 лет. Квартплату и ремонт за свой счет. Возможно ли оформить квартиру в собственность.

Я являюсь собственником 1/6 доли в 2-х комнатной квартире, имею свидетельство о госрегистрации.

Уважаемая Тамара!

Распоряжение и пользование общей долевой собственностью происходит только по согласию всех сособственников. При отсутсвии согласие эти вопросы разрешаются в суде. Сдать свою долю в аренду Вы сможете только если Ваша доля будет выделена в натуре.

Прописать родственника Вы сможете также с согласия всех сособственников. Удачи. Я являюсь собственником 1/6 доли в 2-х комнатной квартире, имею свидетельство о госрегистрации. Могу ли я сдать свою 1/6 часть в аренду? И надо ли мне согласие на это соседей? Две остальные части квартиры по-ровну принадлежат двоим людям, которые так же являются собственниками своих долей. Если я не имею право сдать свою долю постороннему человеку, то может быть я смогу поселить там родственника без оплаты мне за жилье? Нужно ли тогда согласие соседей? Спасибо.

Хотим оставить доверенность знакомым на право сдачи в аренду 3/4 доли 3 комнатной квартиры (то-есть 2 комнаты).

Доверенность нотариус может быть выдаст, но распоряжение долевой сосбвтенностью (сдача в наем или аренду) должно осуществлятся по совместному решениею всех сособственников (если у вас не определен порядок пользования, в соответствии с которым за вами зкреплены определенные комнаты). Поэтому, если кто-то из сособственников против, это может стать препятствием для сдачи квартиры в наем (аренду). Хотим оставить доверенность знакомым на право сдачи в аренду 3/4 доли 3 комнатной квартиры (то-есть 2 комнаты). Квартира принадлежит 4 собственникам, один из которых на данной жилплощади временно не проживает, а один собственник несовершеннолетний (дочь 15 лет). Нужно ли согласие на сдачу в аренду 3/4 квартиры всех собственников, или каждый сам может сдать свою собственную часть без согласия всех собственников? Может ли нотариус оформить доверенность на право сдачи в аренду 3/4 доли 3-х комнатной квартиры, если будут присутствовать только 3 собственника квартиры из 4.

Нужно ли согласие соседей в коммунальной 2-х комнатной квартире, чтобы сдать свою комнату в аренду.

Если вы и ваши соседи проживаете в коммунальной квартире по договору социального найма, то в соответствии со ст.76 ЖК РФ, для заключения договора поднайма нужно согласие не только осесдей, но и собственника квартиры.Если вы собственник комнаты, то такое согласие не нужно.Адвокат В.А.Щербак Нужно ли согласие соседей в коммунальной 2-х комнатной квартире, чтобы сдать свою комнату в аренду.

Как поступить с 1/2 долей 2-х комнатной квартиры при невыгодной продаже - сдача в аренду без разрешения владельца второй доли?

Уважаемая Марина! В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется с согласия всех ее участников. Поэтому сдавать ее в наем Вы можете только с согласия сособственника. Вы можете продать свою долю по цене примерно равной стоимости комнаты в том случае, если определите порядок пользования квартирой, и за Вами в пользование будет закреплена решением суда конкретная комната. С уважением, Дмитрий Константинович. Поскажите, пожалуйста, что мне делать с 1/2 долей 2-х комнатной квартиры. Я хочу её продать, но по деньгам это не выгодно. Нужно ли мне спрашивать разрешения владельца второй доли, чтобы сдать свою половину? Спасибо.

Как можно по суду установить право пользования одной комнатой в 2 х комнатной квартире (право собственности на 1/2 квартиры есть)?

В иске необходимо указать долю кв-ры, которая принадлежит истцу, сложившийся порядок пользования жилым помещением и причины, препятствующие пользоваться своей собственность (чинение препятствий со стороны 2-го собственника).

Собственник имеет право самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своей собственность в том числе сдавать в аренду, но не в ущерб интересам других собственников.

С уважением, Как можно по суду установить право пользования одной комнатой в 2 х комнатной квартире (право собственности на 1/2 квартиры есть)? Что писать в иске? Могут ли мне отказать? Затем эту комнату я хочу сдавать в аренду, второй собственник - против.

Нужно ли согласие соседей для сдачи в аренду комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире? Обе комнаты приватизированы. Спасибо.

В соответствии с П. 1. СТ. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Нужно ли согласие соседей для сдачи в аренду комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире? Обе комнаты приватизированы. Спасибо.

Могу ли я сдать комнату среднеазиатам в коммунальной квартире без согласия соседа, квартира 2 - х комнатная?

Уважаемая Татьяна!

Сейчас благодаря изменениям внесенным в закон о приватизации жилищного фонда, без согласия соседей можно не только сдавать приватизированную комнату в аренду, но и продавать и дарить и менять и т.д.

С уважением, Можно ли сдать приватезированную комнату без согласия соседей в 2 ух комнатной комунальной квартире.

При разводе на какую долю 2-х комнатной квартиры может претендовать муж при разводе, если одна комната приватизирована на меня

Уважаемая Елена!Приватизация-безвозмездная передача в собственность занимаемой жилой площади,поэтому согласно п.1 ст.36 СК РФ одна комната-только Ваша собственность,а другая-только Вашего ребёнка.Если муж жил с Вами в этой квартире одной семьёй,вёл общее хозяйство и при его вселении Вы не заключали с ним договора аренды(коммерческого найма)или безвозмездного пользования на срок,то он может потребовать в судебном порядке признании за ним права на проживание в квартире в соответствии со ст.292 ГК РФ,однако это право проживания, а собственность в квартире только у Вас и ребёнка.Вы можете подобрать обмен и переселить б.мужа принудительно в комнату в коммуналке,но муниципальную(по договору социального найма)-ст.68 ЖК РФ.Он к Вам такой иск предъявить не сможет. При разводе на какую долю 2-х комнатной квартиры может претендовать муж при разводе, если одна комната приватизирована на меня, а вторая на несовершеннолетнего ребенка.

Двухкомнатная и однокомнатная квартиры объединены в 4-х комнатную и затем приватизирована на 4 человек.

В соответствии с п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса, участник долевой собственности вправе ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ продать, завещать, подарить, отдать в залог СВОЮ ДОЛЮ либо распорядиться ею иным образом. Поэтому вы можете отдать в аренду только свою долю. Однако, поскольку вы хотите сдать больше. чем 1/4, расмотрите возможность увеличения своей доли в праве на общее имущество в порядке ст. 245 ГК РФ. Такое право вы будете иметь только в том случае, есди произвели неотделимые улучшения этого имущества. Срочно! Двухкомнатная и однокомнатная квартиры объединены в 4-х комнатную и затем приватизирована на 4 человек. Может ли один из дольщиков приватизационной квартиры сдать в аренду однокомнатную ее часть (вход отдельный имеется и она отделена стеной) в аренду без согласия других дольщиков? Жилплощадь однокомнатной части превышает 1/4 от общей площади.

Аренда 2 комнатной квартиры - 97 советов адвокатов и юристов