Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Если забрали арендную землю без уведомления арендодателя и сразу продали участок. Можно подать в суд. Спасибо.

Ознакомтесь на каком основание "забрали" Земельный участок. Если основания можно опротестовать то надо это сделать. Здравствуйте!

Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо больше данных: кто арендодатель? Что вы подразумеваете под "забрали"? на какой срок заключался договор? На каких условиях?. Если забрали арендную землю без уведомления арендодателя и сразу продали участок. Можно подать в суд. Спасибо.

Моя бывшая жена арендует земельный участок компании МТС - законно ли это и как мне поступить?

Вы имеете право на получение части денег за это. Если отказывается, то вам в суд.

С уважением. Нет, не законно. Вы вправе требовать признания договора аренды недействительным или требовать компенсацию за 1.4 часть арендной платы. Как она могла сдать в аренду без моего согласия? В моей собственности (долевая собственность 1/4) имеется домовладение и земельный участок. Долевая собственность между мной, бывшей женой и двумя несовершеннолетними детьми. После развода я уехал и больше там не проживал. В настоящее время мне стало известно, что бывшая жена сдала в аренду весь земельный участок компании "МТС", которые его заасфальтировали и установили на нем вышку сотовой связи. Меня в известность никто не ставил. За аренду она получает деньги. Законно ли это? И что мне делать в данной ситуации?

Наследственный вопрос - Как оформить землю у дома бабушки после ее смерти, если тетя продает дом?

Здравствуйте Елена

Скорей всего не налог, а арендную плату платила бабушка. И если так, то скорей всего и вы сможете заключить договор аренды земельного участка, обращайтесь к собственнику (местная администрация). Покупаете дом, потом оформляете земельный участок, как собственник дома. У моей бабушки есть дом оформленный в собственности. Но ещё есть земля около дома которую она не оформила, но исправно платила земельный налог. Бабушка умерла. Как оформить эту землю, я хочу купить этот дом у тети (она наследник)

Что будет с земельным участком который в аренде, при прохождении процедуры банкротства физического лица?

Ничего не будет, земельный участок не является собственностью банкрота, поэтому процедура его не коснется. Добрый вечер!

Земельный участок не в Вашей собственности находиться, поэтому его не будут реализовывать в процедуре банкротства. Право аренды земельного участка необходимо реализовать в составе конкурсной массы в ходе банкротной процедуры, что ее удорожает и усложняет. Возможно, что в Вашем случае это не понадобится. Арендная плата может быть включена в конкурсную массу. Все зависит от конкретной ситуации. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Что будет с земельным участком который в аренде, при прохождении процедуры банкротства физического лица?

Мы с сестрой вступили в права наследства после смерти отца, а фермер не хочет выплачивать нам арендную плату за пай, что делать?

Здравствуйте!

Направьте фермеру Претензию до судебную и требуйте оплаты за аренду, если он не отреагирует обращаться в суд и взыскивать деньги. Иск в суд о взыскании платы за пользование паем. Добрый день, Татьяна.

Надо официально предъявить свои требования и уведомить о замене стороны договора в связи с наследованием.

После этого можно предъявлять требования в судебном порядке.

У Вас есть все основания для получения арендной платы за пользование Вашим земельным участком. Мы с сестрой вступили в права наследства после смерти отца, а фермер не хочет выплачивать нам арендную плату за пай, что делать?

Законность порядка зачисления платежей в арендной плате за земельный участок

Этот порядок не противоречит закону, поэтому он законен. В договоре аренды земельного участка между администрацией города и физ лицом в пункте о условий внесения арендной платы есть подпункт порядок зачисления 1. Уплата пений. 2. Уплата штрафов. 3. Погошение основного долга. Законный ли такой порядок?

Каркасный дом на арендованной земле - возможно ли снижение арендной платы при выкупе?

Неизвестно, смотрите местное законодательство. Федеральное-такого не предусматривает, смотрите Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" Мы выиграли аукцион по аренде земли с ежегодной оплатой 500 т. р. Я за 3 месяца построил каркасный дом, там тепло, вода, электричество и он сейчас на зарегистрирации в росреесте. Сократит ли мне комитет по управлению имуществом размер аренды на 2/3 при выкупе земли?

Я пенсионер, должен ли я платить арендную плату за землю в полном обьеме или я имею льготу?

Доброго дня, Анатолий! Льготы пенсионерам по земельному налогу, вместе со способом их вычисления, полностью прописаны в актах правового характера муниципальных образований, где располагаются конкретные земельные участки. Я пенсионер, должен ли я платить арендную плату за землю в полном обьеме или я имею льготу?

Надлежащее исполнение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при невыплате арендной платы.

Здравствуйте!

[quote]если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?[/quote]

Именно это и является нарушение договора аренды, в силу ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя.

Направляйте претензию письменную либо требование об оплате, либо о расторжении договора. Будет ли договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения считаться надлежаще исполненным, если арендатор одному из арендодателей с завидной регулярностью не выплачивает арендную плату в срок установленный в договоре аренды?

Может ли супруг без согласия жены переоформить арендный земельный участок оформленный в браке на третье лицо? Спасибо.

Без нотариального согласия нет, в противном случае супруга может оспорить сделку. Росреестр вам зарегистрируюет переоформление, но в выписке на участок будет стоять отметка о том что сделка совершена без согласия супруги. Переход права будет оспорим. Может ли супруг без согласия жены переоформить арендный земельный участок оформленный в браке на третье лицо? Спасибо.

Кто должен платить арендную плату за земельный участок, принадлежащий Минобороне, если администрация запрещает строительство ИЖС?

Здесь нужно разбираться: земля Минобороны это федеральная собственность ст 214 ГК РФ

Администрация города может брать арендную плату, только при наличии документа от федерального собственника, которым администрация уполномочивается на взимание арендной платы. Есть или нет такой документ - это может проверить только прокуратура. Администрация взымает арендную плату за земельный участок, но зем. участок принадлежит Минобороне, разрешение на строительство ИЖС администрация не дает, отправляет за разрешением к Мин. обороне. Правомерно ли администрация берет арендную плату?

Индивидуальный предприниматель оспаривает сьемку земельного участка - что делать?

Добрый день!

Вам следует направить арендатору уведомление об освобождении участка в связи с истечением срока договора.

Но в связи с тем, что посевные работы уже закончены, участок может быть возвращен только после уборки урожая с уплатой арендной платы. Я индивидуальный предприниматель, получила в дар Земельный участок, который сдавала в аренду на одиннадцать месяцев сельскохозяйственному предприятию. В этом году написала заявление о намерении самостоятельно обрабатывать свой участок, но ответа от сельхозпредприятия не получила, более того на моем участке были произведены посевные работы. Как мне нужно поступить?

Как оформить аренду земельного участка

Доброго дня, Галиева! ДА, т.к. выделение земли гражданам для частной застройки входит в компетенцию местных органов власти. Участок может быть передан по итогам публичных торгов (аукционов), либо без таковых. Аренда земли под ИЖС может возникать следующим образом: в силу п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ — для возведения индивидуального дома без проведения торгов; согласно п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ срок арендных отношений составляет 20 лет; после завершения строительных работ и возведения дома, арендатор может приобрести право собственности на участок без проведения аукциона. Земля для ИЖС в собственности у муниц. Образования, в постоянном бессрочном пользовании у исполнительного комитета местного самоуправления, можно ли оформить аренду зем. участка?

Могу ли я выкупить земельный участок из аренды у сельсовета и через какой срок можно выкупить.

Здравствуйте Светлана!

Выкуп арендованного земельного участка регулируется ст.624 [b]Выкуп арендованного имущества[/b] Гражданского кодекса РФ.

[quote]1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену[/quote].

Порядок процедуры подразумевает подачу заявления, принятие администрацией решения и заключение договора купли-продажи. Физические лица могут выкупить территорию, если возвели на ней жилые строения. Могу ли я выкупить земельный участок из аренды у сельсовета и через какой срок можно выкупить.

Организация юрлица для аренды земли в полосе отвода РЖД для размещения металлических гаражей - различия устава ГСК и ГК

Вам следует обратиться к условиям договора аренды ЗУ, в котором должно быть указано на каком праве владеет земельным участком РЖД. Если РЖД является собственником участка, то соответственно участок является частной собственностью. Уменьшить арендную платы Вы можете только по соглашению сторон, при этом с Вашей стороны должно быть обоснование. Для заключения договора с РЖД на право ареды земли в полосе отвода РЖД, необходимо организовать юр лицо. Отлич ли устав гск и гк.строить мы ничего не собираемся, только рахмещение металлических гаражей.

Проблема аренды помещения - Кому будет выплачиваться арендная плата за земельный участок?

Если здание построено до вступления в силу Земельного Кодекса РФ, то земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании. Переоформлять не обязательно. Прошу подсказать заключаем договор аренды н.помещения с ИП...,собственник здания в котором будем арендовать помещение. Однако собственником земли на которой расположено здание является администрация. Вопрос: кому платить будем за аренду з.участка? Собственник здания разве не нарушает нормы законодательства не переоформив землю на себя?

Вопрос арендной платы за землю с газопроводом ГАЗПРОМа на частном участке

Тут есть вопросы, если Вы знали, или должны были знать при приобретении земельного участка что там проходит труба, то к сожалению, ничего Вам не положено. Да, у вас есть такое право. У меня в собственности земельный участок, пай (земли сельхоз назначения) по этому участку под землей поперек пролегает газопроводная труба, которой пользуется ГАЗПРОМ, могу ли я брать с них арендную плату?

Возможен ли арендный договор на земельный участок для гаража при наличии квартиры в многоквартирном доме и как его заключить?

1. Через общее собрание - что именно вам разрешил поставить именно там гараж

2. Если протокол будет (честно сомневаюсь) тогда можно

3. Без него самовольная постройка. Нет, не можете такого сделать. Земельный участок в силу ст.36 ЖК РФ принадлежит всем собственникам помещений. Могу ли я взять в аренду часть земли для постройки гаража на территории для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, в котором являюсь собственником квартиры? И как мне это лучше сделать?

Здание цеха находится на арендованной земле. Собственник здания пенсионер, ветеран труда. Должен ли он платить за аренду земли.

По закону пенсионеры могут не платить земельный налог, если площадь участка не превышает 600 квадратных метров. Если она больше шести соток, то налог пересчитают. Чтобы уменьшить сумму платежа, нужно подать заявление в налоговую инспекцию. Если пенсионер уже пользовался льготой, то она продлевается автоматически. Добрый день, Марина!

Российское законодательство одним из принципов определяет платность использования земли (часть 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса).

Размеры ставок земельного налога и арендной платы определяется местными муниципальными актами.

Если по земельному налогу власти устанавливают льготы для определенной категории граждан, то по арендной плате как правило таких льгот нет.

но повторюсь, надо смотреть местное региональное и муниципальное законодательство, определяющее размер платы за землю. Здание цеха находится на арендованной земле. Собственник здания пенсионер, ветеран труда. Должен ли он платить за аренду земли.

Как избежать проблем с арендой земельного участка в Крыму после перерегистрации в РФ?

Здравствуйте Валерий! Писать грамотное мотивированное возражение. Основание у вас есть. Здравствуйте Валерий, если правильно понял существовал договор аренды, уточните. К сожалению госпожа Ибрагимова написала полную чушь, у Вас длящиеся арендные отношения, и Вам необходимо не в одностороннем порядке отказаться от земли, а надлежащим образом оформить соглашение о расторжении договора аренды. До 2014 был индивидуальным предпринимателем в Крыму. После марта 14-го перерегистрацию под российское законодательство не проходил. В аренде был участок земли. В 18-м или в 19-м написал заявление в администрацию об отказе от земельного участка (по. 20 м. кв).19 сентября 2021 г. мне пришло письмо с претензией, что у меня задолженность по аренде в сумме 39 000 р.Помогите, что делать?

Выбрасывал скошенную траву в лес, увидел сосед пригрозил судом. Что меня ждет?

Вправе требовать взыскания с Вас арендной платы за пользование его земельным участком на основании норм Гражданского кодекса РФ неосновательном обогащении.

Размер арендной платы определяется из среднерыночных цен на аренду земельных участков по Вашему региону. Кроме того, собственник вправе потребовать от Вас стоимость изготовленного сена, исходя из среднерыночных цен, либо требовать его внатуре (если оно еще имеется в наличии у Вас). Выбрасывал скошенную траву в лес, увидел сосед пригрозил судом. Что меня ждет?

Какова ставка арендной платы при сдаче в аренду участка из состав земель общего пользования в СНТ.

Так СНТ на общем собрании определяет. Видимо... [quote]Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;[/quote]

Такой вопрос подлежит решению общим собранием всех садоводов (члены СНТ + садовады без членства). Здравствуйте.

Это как СНТ решит. Собирайте общее собрание собственников. Нау смотрение решения общего собрания членов. Исключительно. Какова ставка арендной платы при сдаче в аренду участка из состав земель общего пользования в СНТ.

Как оформить договор безвозмездного пользования земельным участком при долевой собственности и наличии несовершеннолетних

Анна, законный представитель в интересах несовершеннолетних. Добрый день! А почему договор безвозмездного пользования, а не договор аренды, согласно которому Вы будете получать ежемесячную арендную плату? Если возраст детей до 14 лет, то договор за них подписывает один из родителей как законный представитель. Райгаз хочет заключить договор безвозмездного пользования земельным участком для стоительства гозопровода, земельный участок в долевой собственности по 1/4 у матери и отца, и по 1/4 у двух несовершеннолетних детей. Подскажите, как оформлять такой договор? Родители подписывают договор за детей или необходимо дополнительно разрешение органов опеки?

Как оформить право на наследственное земельное участок, который не был зарегистрирован и не облагался налогами с 1983 года?

Добрый день, Евгений.

Вы можете приватизировать земельный участок, но в этом случае публичное образование, в собственности которого находится земельный участок, может предъявить к Вам требование об уплате арендных платежей за землю (был такой случай). При этом надо помнить, что Вы должны будете оплатить долг по арендным или (и) налоговым платежам только за последние три года (ст.ст. 196, 200 ГК РФ). Обратитесь в МФЦ там скажут какие нужны документы или соберут сами по запросам. Наследник вступил в наследство, частный дом, остался от родителей в сельской местности в 1983 году, есть документ от нотариуса о принятии наследства но право собственность не оформлено, на земельный участок вообще нет ничего и налог все это время не за что не платился с 1893 года, как быть сейчас, ну на дом это заявительный характер от нотариуса документ, паспорт, гос пошлина, заявление. А вот как быть с земельным участком, как вообще возможно его оформить в собственность?

Администрация города заключила договор на аренду земельного участка без регистрации в Росреестре

Договор недействителен. Добрый день!

Если Вы подписали договор аренды, но передумав не зарегистрировали его в Росреестре (администрация могла зарегистрировать его сама) и не расторгли договор в порядке предусмотренном договором или законом - то администрация вправе взыскать с Вас арендную плату.

Если Вы фактически не исполняли данный договор - то подавайте встречный иск с требованиями признать данный договора недействительным и соответственно признавайте право требования от Вас арендной платы незаконной. В администрации города в 2019 г заключили договор на аренду земельного участка, в Росреестре договор не регистрировали, передумали, там заверили что без регистрации он не действителен, Сейчас администрация подала в суд за неуплату, договор в итоге активен считается?

Арендные земельные участки / Земельное право - 1147 советов адвокатов и юристов