Арендные земельные участки / Земельное право - 1147 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталья
Аренду устанавливает собственник и сам определяет ее размер. Заставить снизить нельзя. Стройте дом, выкупайте землю
Желаю Вам удачи и всех благ! Земельный участок взят через аукцион у муниципалитета в аренду, строю дом, арендная плата очень высокая, какие есть способы снизить арендную плату?
Здравствуйте, Наталья
Аренду устанавливает собственник и сам определяет ее размер. Заставить снизить нельзя. Стройте дом, выкупайте землю
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьГоспошлина взимается только за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для садоводства и составляет 350 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А за аренду такого участка госпошлина не взимается. Добрый день! За аренду земельного участка для садоводчества на муниципальных землях взимается арендная плата, но не государственная пошлина. В какой статье указан размер госпошлины за аренду земельного участка для садоводчества на муниципальных землях для физлица?
Госпошлина взимается только за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для садоводства и составляет 350 рублей (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А за аренду такого участка госпошлина не взимается.
Спросить
Добрый день! За аренду земельного участка для садоводчества на муниципальных землях взимается арендная плата, но не государственная пошлина.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок под нежилым помещением находится в аренде (смотрите договор аренды), то необходимо оплачивать арендную плату, если земельный участок в собственности, то платить необходимо налог на землю. Нужно ли платить за аренду земли, если нежилое помещение находится в собственности, но в нем ведется торговая деятельность лицом, которому это помещение принадлежит?
Да, должна быть оформлена земля либо в аренду, либо в собственность. Собственник платит налог на землю, а Арендатор - арендную плату. Нужно ли платить за аренду земли, если нежилое помещение находится в собственности, но в нем ведется торговая деятельность лицом, которому это помещение принадлежит?
Здравствуйте! Если земельный участок под нежилым помещением находится в аренде (смотрите договор аренды), то необходимо оплачивать арендную плату, если земельный участок в собственности, то платить необходимо налог на землю.
Спросить
Нужно ли платить за аренду земли, если нежилое помещение находится в собственности, но в нем ведется торговая деятельность лицом, которому это помещение принадлежит?
Да, должна быть оформлена земля либо в аренду, либо в собственность. Собственник платит налог на землю, а Арендатор - арендную плату.
СпроситьВы так же обязаны оформить свои права на земельный участок под зданием. Нужно заключить договор аренды. По взаимному согласию сособственников можно пытаться приобрести земельный участок под зданием в собственность. Землю под зданием никто делить на отдельные участки не будет. С какой целью Вы собрались проводить подобное межевание - непонятно. Имейте ввиду, что по ст. 66 ЗК РФ земля в РФ используется только на платной основе (земельный налог или арендная плата), поэтому то, что они оформили аренду - правильно, а препятствовать Вам в пользовании имуществом они в любом случае не могут. 2-х этажное здание в общедолевой собственности двое владельцев каким то образом оформили в аренду землю под зданием. Можем ли мы оставшиеся совладельцы отменить данный договор и провести межевание земли под зданием согласно своим доля?
Вы так же обязаны оформить свои права на земельный участок под зданием. Нужно заключить договор аренды. По взаимному согласию сособственников можно пытаться приобрести земельный участок под зданием в собственность.
Спросить
Землю под зданием никто делить на отдельные участки не будет. С какой целью Вы собрались проводить подобное межевание - непонятно. Имейте ввиду, что по ст. 66 ЗК РФ земля в РФ используется только на платной основе (земельный налог или арендная плата), поэтому то, что они оформили аренду - правильно, а препятствовать Вам в пользовании имуществом они в любом случае не могут.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендовала землю, но земельный участок был изъят под строительство дороги. Арендная плата должна быть автоматически прекращена? А если она взималась и только через 8 лет сообщили о том, что по договору аренды огромный долг.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьЛибо исковое заявление в суд о взыскании задолженности по арендной плате, либо еще и расторжение договора аренды земельного участка. [quote]4 года муж не вносил плату за аренду земли. Сейчас он инвалид и не имеет никакой собственности. Что нас ждет?[/quote]
С вами могут расторгнуть договор и забрать участок, могут потребовать выплатить задолженность по аренде через суд. 4 года муж не вносил плату за аренду земли. Сейчас он инвалид и не имеет никакой собственности. Что нас ждет?
Либо исковое заявление в суд о взыскании задолженности по арендной плате, либо еще и расторжение договора аренды земельного участка.
Спросить
4 года муж не вносил плату за аренду земли. Сейчас он инвалид и не имеет никакой собственности. Что нас ждет?
С вами могут расторгнуть договор и забрать участок, могут потребовать выплатить задолженность по аренде через суд.
СпроситьДоброе утро. Вы как собственник можете запросить любую сумму, но нужно исходить из реальных и объективных цен, сложившихся в вашем регионе. Какую реальную арендную плату я могу запросить за опору лэп 10 квт установленную на моем земельном участке. Участок в собственности без обременения.
Доброе утро. Вы как собственник можете запросить любую сумму, но нужно исходить из реальных и объективных цен, сложившихся в вашем регионе.
Спросить[quote]земля в аренде. Сын отсудил у меня долю половину. На акте на землю указано не делимый. Земля остается за мной или 3 сотки теперь его доля?[/quote]
По нормам ЗК РФ при условии наличия права собственности на дом, прилегающий земельный участок также используется, как и определены доли в праве на дом. Дом принят в зксплуатацию получен тех. паспорт, но земля в аренде. Сын отсудил у меня долю половину. На акте на землю указано не делимый. Земля остается за мной или 3 сотки теперь его доля? То есть аренда тоже делится? Делешку сделали по медиации, но там написано пол. дома расположенного по адресу, а о земле не слова. При продаже своей доли, как делится арендная земля?
земля в аренде. Сын отсудил у меня долю половину. На акте на землю указано не делимый. Земля остается за мной или 3 сотки теперь его доля?
По нормам ЗК РФ при условии наличия права собственности на дом, прилегающий земельный участок также используется, как и определены доли в праве на дом.
СпроситьДоброго времени суток. Нужно просто узнать есть ли основания для приватизации учатска в земельном комитете и какие документы для этого нужны. Как написать заявление о переводе земельного участка из арендного в частную собственность?
Доброго времени суток. Нужно просто узнать есть ли основания для приватизации учатска в земельном комитете и какие документы для этого нужны.
СпроситьДоброе утро. Сроки оплаты по договору аренды предусмотрены самим договором. Отсрочка платежа возможно только по соглашению сторон на любое время. Какую максимальную отсрочку по арендному платежу за земельный участок можно сделать? И как это сделать?
Доброе утро. Сроки оплаты по договору аренды предусмотрены самим договором. Отсрочка платежа возможно только по соглашению сторон на любое время.
Спросить[quote]1) Какую максимальную отсрочку по арендному платежу можно сделать? И как это делается?
2) На каких условиях можно выкупить в собственность аредуемый участок?
3) Как арендатору уменьшить кадастровую стоимость?
Земельный участок взят в аренду для сельскохозяйственного производства.[/quote]
Изучите условия договора аренды.
Пленум Верховного суда РФ разъяснил, как грамотно оспорить кадастровую стоимость недвижимости (постановление от 30.06.15 № 28). 1) Какую максимальную отсрочку по арендному платежу можно сделать? И как это делается?
2) На каких условиях можно выкупить в собственность аредуемый участок?
3) Как арендатору уменьшить кадастровую стоимость?
Земельный участок взят в аренду для сельскохозяйственного производства.
1) Какую максимальную отсрочку по арендному платежу можно сделать? И как это делается?2) На каких условиях можно выкупить в собственность аредуемый участок?
3) Как арендатору уменьшить кадастровую стоимость?
Земельный участок взят в аренду для сельскохозяйственного производства.
Изучите условия договора аренды.
Пленум Верховного суда РФ разъяснил, как грамотно оспорить кадастровую стоимость недвижимости (постановление от 30.06.15 № 28).
СпроситьЗемельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас. Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора. Я здада землю в аренду на 49 лет, прошло 5 лет могу ли я оформить эту землю на сына?
Земельный участок Вы подарить сможете. Договор аренды от этого не измениться и не прекратиться. Арендодателем будет Ваш сын вместо Вас.
Спросить
Скорее да, только аренда будет по-прежнему. Нужно смотреть договора аренды. Скорее всего там есть пункт, в котором указано, что при смене собственника земельного участка арендные правоотношения сохраняются на срок действия Договора.
СпроситьКакую сумму арендной платы за пользование земельного участка может требовать собственник земельного участка
---при данных условиях, никакую сумму за аренду никто не может требовать, если участок у вас в собственности. Собственник может запросить любую сумму на стадии обсуждения условий договора, Елена.
В самом же договоре также прописываются и условия изменения стоимости аренды. Какую сумму арендной платы за пользование земельного участка может требовать собственник земельного участка учитывая то что земельный участок находится в частной собственности физического лица? Есть ли ограничения в сумме арендной платы в части например процента от кадастровой или рыночной стоимости земельного участка?
Какую сумму арендной платы за пользование земельного участка может требовать собственник земельного участка
---при данных условиях, никакую сумму за аренду никто не может требовать, если участок у вас в собственности.
Спросить
Собственник может запросить любую сумму на стадии обсуждения условий договора, Елена.
В самом же договоре также прописываются и условия изменения стоимости аренды.
СпроситьНужно переоформить договор аренды на нового хозяина. Откажется если, подавайте иск в суд. Все эти вопросы нужно было решать еще перед продажей дома.. Вы не должны больше платить арендные платежи. Их должен платить новый собственник строения на этом земельном участке. В данном случае земельный участок следует судьбе строения. Скажите пожалуйста. У меня был дом, я оформил аренду на землю.
На данный момент я дом продал. Должен ли я платить аренду? Или уже новый хозяин и как его заставить? Спасибо!
Нужно переоформить договор аренды на нового хозяина. Откажется если, подавайте иск в суд. Все эти вопросы нужно было решать еще перед продажей дома..
СпроситьВы не должны больше платить арендные платежи. Их должен платить новый собственник строения на этом земельном участке. В данном случае земельный участок следует судьбе строения.
СпроситьВы не собственник земельного участка, поэтому налог не обязаны платить.
[quote]НК РФ Статья 400. Налогоплательщики
Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Открыть полный текст документа[/quote] Это разные объекты недвижимости: строение и земля. За землю Вы платите арендную плату, а налог за землю палить тоже должны. Очень сожалею, но это так. Земля в аренде на 49 лет, на этом участке построен гараж. Вопрос? Налог плачу за землю и за гараж, правильно ли это?
Вы не собственник земельного участка, поэтому налог не обязаны платить.
НК РФ Статья 400. НалогоплательщикиСпроситьНалогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.
Открыть полный текст документа
Это разные объекты недвижимости: строение и земля. За землю Вы платите арендную плату, а налог за землю палить тоже должны. Очень сожалею, но это так.
СпроситьЕсли у Вас участок в собственности, то Вы обязаны платить земельный налог, что Вы и делаете. СНТ имеет право брать с Вас членские взносы. [quote]Имеют ли право в садовом обществе брать налог за землю, участок приватизирован, я плачу налог в налоговую.[/quote]
За свой участок земли вы уплачиваете налог самостоятельно. А вот за земли общего пользования арендная плата или налог платит общество. На его уплату могут собирать деньги. Но стоит точно посчитать какой размер налога (если земля оформлен в собственность общества) или арендная плата (если земля арендованная) подлежит уплате. Бывают случаи когда руководство общество собирает суммы в разы превышающие требуемую и расходует их по своему усмотрению. Имеют ли право в садовом обществе брать налог за землю, участок приватизирован, я плачу налог в налоговую.
Если у Вас участок в собственности, то Вы обязаны платить земельный налог, что Вы и делаете. СНТ имеет право брать с Вас членские взносы.
Спросить
Имеют ли право в садовом обществе брать налог за землю, участок приватизирован, я плачу налог в налоговую.
За свой участок земли вы уплачиваете налог самостоятельно. А вот за земли общего пользования арендная плата или налог платит общество. На его уплату могут собирать деньги. Но стоит точно посчитать какой размер налога (если земля оформлен в собственность общества) или арендная плата (если земля арендованная) подлежит уплате. Бывают случаи когда руководство общество собирает суммы в разы превышающие требуемую и расходует их по своему усмотрению.
СпроситьВот так просто не видя никаких документов ответить очень сложно. Если смотреть с юридической точки зрения, то оплата начинается с момента заключения договора аренды и подписания акта приема передачи земельного участка. С какого момента начисляется арендная плата за городскую землю. Производственная база, договор аренды земли на ООО "А", в Мае я как Ф.Л. покупаю 4 здания на этой земле у ООО"А", в Августе у ООО"А" заканчивается срок аренды и я ф.л. подаю межевание земли под своими зданиями, получаю м. план начало Ноября и подаю на заключение договора аренды. Заранее спасибо.
Вот так просто не видя никаких документов ответить очень сложно. Если смотреть с юридической точки зрения, то оплата начинается с момента заключения договора аренды и подписания акта приема передачи земельного участка.
СпроситьОбратитесь в администрацию МО, они занимаются данными вопросами. Если участок в вашейсобственности, нужно его расприватизировать, но это возможно только в случае, если муниципалитет согласен его у вас выкупить. Отказаться от права собственности на земельный участок Вы можете, для этого достаточно подать заявление в Росреестр. Но не факт, что Вам будет предоставлен этот же или иной земельный участок в аренду, предоставление земельных участков осуществляется в порядке аукциона, возможно Вас не устроят условия аукциона или на заявленный Вами участок аукцион выиграет иное лицо.
Если Вы думаете, что таким способом избежите уплаты земельного налога, то ошибаетесь - налог либо включается в размер арендной платы либо обязанность платить налог договором аренды возлагается на арендатора.
Каким образом можно перевести участок земли находящийся в собственности - в аренду?
Обратитесь в администрацию МО, они занимаются данными вопросами.
Спросить
Если участок в вашейсобственности, нужно его расприватизировать, но это возможно только в случае, если муниципалитет согласен его у вас выкупить.
Спросить
Отказаться от права собственности на земельный участок Вы можете, для этого достаточно подать заявление в Росреестр. Но не факт, что Вам будет предоставлен этот же или иной земельный участок в аренду, предоставление земельных участков осуществляется в порядке аукциона, возможно Вас не устроят условия аукциона или на заявленный Вами участок аукцион выиграет иное лицо.
Если Вы думаете, что таким способом избежите уплаты земельного налога, то ошибаетесь - налог либо включается в размер арендной платы либо обязанность платить налог договором аренды возлагается на арендатора.
СпроситьДобрый день. Все вопросы с арендной платы Вы должны решать с собственником участка. Они устанавливают плату, они и могут ее снизить. Добрый день. Если Вы заключили долгосрочный договор аренды земельного участка с муниципалитетом, можно попробовать уменьшить стоимость арендной платы путем снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке на основании независимой оценки. С уважением. Земля в аренде, взята через аукцион, каким способом возможно уменьшить арендную плату?
Добрый день. Все вопросы с арендной платы Вы должны решать с собственником участка. Они устанавливают плату, они и могут ее снизить.
Спросить
Добрый день. Если Вы заключили долгосрочный договор аренды земельного участка с муниципалитетом, можно попробовать уменьшить стоимость арендной платы путем снижения кадастровой стоимости земельного участка в судебном порядке на основании независимой оценки. С уважением.
СпроситьНа паевую землю не готовы документы! Арендатор отказывается платить арендную плату.
---всё законно. Пока не оформите земельный участок на свой имя ничего не получите. На паевую землю не готовы документы! Арендатор отказывается платить арендную плату. Помогите разобраться пожалуйста.
На паевую землю не готовы документы! Арендатор отказывается платить арендную плату.
---всё законно. Пока не оформите земельный участок на свой имя ничего не получите.
СпроситьНалога за аренду нет. Земельный налог платит собственник земельного участка. Налог может быть либо на гараж, либо это арендные платежи за землю. Возможно Вы что-то путаете. Уважаемая Ольга
Вам как собственнику, скорей всего приходит налог на гараж, если земля в аренде, то арендатор налог не оплачивает, а только арендные платежи.
Налог за гараж так как он в собственности Вы платить обязаны
Арендную плату если земельный участок в аренде - тоже, если не хотите чтобы договор аренды был расторгнут.
В случае если Вам по ошибке начисляют налог на аренду то обращайтесь с жалобой в ИФНС Вы его оплачивать не обязаны
УДАЧИ Вам и всего хорошего. Отцу, которого уже нет в живых каждый год приходит налог на землю за аренду гаража. Земельеый участок ему давался в аренду пожизненно, а вот сам гараж (стены) оформлены в мою собственность. Стоит ли мне оплачивать налог за аренду гаража?
Налога за аренду нет. Земельный налог платит собственник земельного участка. Налог может быть либо на гараж, либо это арендные платежи за землю. Возможно Вы что-то путаете.
Спросить
Уважаемая Ольга
Вам как собственнику, скорей всего приходит налог на гараж, если земля в аренде, то арендатор налог не оплачивает, а только арендные платежи.
Налог за гараж так как он в собственности Вы платить обязаны
Арендную плату если земельный участок в аренде - тоже, если не хотите чтобы договор аренды был расторгнут.
В случае если Вам по ошибке начисляют налог на аренду то обращайтесь с жалобой в ИФНС Вы его оплачивать не обязаны
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьНет, не обязаны, так как и быть членом, но если они оказывают какие то услуги, то вы должны их оплачивать на основания договора с ним, а если его нет, то нет. Членские взносы не должны платить. Но, возможно, есть какие-то расходы, которые несут собственники гаражей в отношении земельного участка: арендные платежи за землю, устройство подъездов и т.п. Может быть это взыскивают. Я не член гаражного кооператива, есть право собственности на гараж, земля муниципальная. Обязан ли я платить членские взносы, которые требует через суд руководство кооператива.
Членские взносы не должны платить. Но, возможно, есть какие-то расходы, которые несут собственники гаражей в отношении земельного участка: арендные платежи за землю, устройство подъездов и т.п. Может быть это взыскивают.
СпроситьНет, не земельный налог они должны платить, а арендную плату. Они арендаторы, не собственники. Земельный налог платят собственники. У родителей мужа частный дом (в собственности) стоит на арендованном земельном участке (дается на 50 лет). Сейчас у них возник вопрос, а должны ли они оплачивать земельный налог? Или это должен делать собственник (город)? Платят всю жизнь исправно.
Нет, не земельный налог они должны платить, а арендную плату. Они арендаторы, не собственники. Земельный налог платят собственники.
СпроситьЗдравствуйте! Да, законно, так как договор аренды возмездная сделка (уплата арендных платежей по договору аренды), поэтому нужно нотариальное согласие супруги. При регистрации договора аренды земельного участка под гараж МФЦ требует согласие супруги. Основание? Законно?
Здравствуйте! Да, законно, так как договор аренды возмездная сделка (уплата арендных платежей по договору аренды), поэтому нужно нотариальное согласие супруги.
Спросить[quote]Если у меня зем. участок, на котором стоит мой старенький дом в аренде, может ли аренда повышаться? Законно ли это?[/quote]
Да законно, у вас имеется договор аренды. Читайте условия повышения арендной платы. Здравствуйте! Да, аредные платежи могут конечно повышаться, но не более 1 раза в год, попросите проще передать земельный участок в вашу собственность. Если у меня зем. участок, на котором стоит мой старенький дом в аренде, может ли аренда повышаться? Законно ли это?
Если у меня зем. участок, на котором стоит мой старенький дом в аренде, может ли аренда повышаться? Законно ли это?
Да законно, у вас имеется договор аренды. Читайте условия повышения арендной платы.
Спросить
Здравствуйте! Да, аредные платежи могут конечно повышаться, но не более 1 раза в год, попросите проще передать земельный участок в вашу собственность.
Спросить
