Арендодатель / Жилищное право - 14095 советов адвокатов и юристов
Все зависит от условий договора аренды. См. Договор. Возможно Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон. По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора. Если арендатор съезжает с квартиры, должен ли арендодатель вернуть деньги?
Нет, арендодатель деньги возвращать не обязан, за исключением расторжения договора по соглашению сторон.
Спросить
По общему правилу, если оплачен месяц и, к примеру, в середине месяца решил съехать вдруг, то не должен возвращать за этот месяц. В ином случае все зависит от условий договора.
СпроситьЗдравствуйте!
Пишите юристу в личном сообщении или вотсап Здравствуйте
Можете выбрать юриста из вашего города либо заказать онлайн консультацию, тогда местоположение юриста не будет иметь значение. Добрый день! Для получения индивидуальной консультации нужно написать в личные сообщения любому юристу на сайте, и согласовать с ним стоимость работы. пишите любому юристу Требуется консультация! Вопрос: Арендодатель не хочет обеспечивать арендатору возможность осуществлять свою деятельность? ...к этому причастны другие арендаторы?! варианты решения вопроса? Сколько стоит консультация, где можно встретиться?
Здравствуйте
Можете выбрать юриста из вашего города либо заказать онлайн консультацию, тогда местоположение юриста не будет иметь значение.
Спросить
Добрый день! Для получения индивидуальной консультации нужно написать в личные сообщения любому юристу на сайте, и согласовать с ним стоимость работы.
Спросить
Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО! Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет. Я аренду помещение. Написала заявление на расторжение договора за месяц. Но ч течение месяца передумала расторгнуть договор и решила остаться. Но арендодатель пояснил, что остаться я не могу, так как он уже заключил договор с новым арендатором, хотя мой договор ещё не расторгнут официально. Просто написано заявление на расторжение. Правильно ли поступал арендодатель? Имеет ли право он заключать договор аренды, пока я ещё не съехала с помещения.
Вы сами подали ему заявление о расторжении договора аренды, в чём проблема? Арендодатель имел полное право в этот период найти другого арендатора, именно по этому и даётся месяц на его расторжение. ВСЁ ЗАКОННО!
Спросить
Добрый день, всё зависит от условий Вашего договора, к которому вы отправляли соглашение о расторжении. И зависит ответил он Вам или нет.
СпроситьВсе верно. В случае трещины, стекло подлежит замене. Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем? Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто Смотрите условия своего договора Когда вы должны менять и что должны менять Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал Пошла трещина на лобовом стекле и арендадатель требует полную замену на оригинал, машина бралась у таксопарка и лобовое стекло считается как расходный материал
Здравствуйте!
Уточните, пожалуйста, каким-то договором закреплены Ваши отношения с арендодателем?
Спросить
Работодатель прав если у вас предусмотрена полная финансовая ответственность за авто
Спросить
Если стекло сточилось от износа, то это расходный материал, Но если скол или иной механическое повреждение, то это вина арендатора
Спросить
В договоре аренды машины...есть обязанности арендатора...если у вас есть пунт о возмещении ущерба в результате эксплуатации атомобиля...либо в результате механического повреждения...то должны...только советую обратиться к экспертам чтобы они дали заключение оригинал на машине или нет...если оригинал то замена на оригинал
СпроситьНадо написать заявление на расторжение договора, опираясь на условия самого договора и нормы ГК и официально передать арендодателю. В условиях заключённого договора должно быть указано каким образом он подлежит расторжению. Здравствуйте!
Чтобы правильно расторгнуть договор и не попасть на штрафы и неутюстойки, нужно расторгать в соответствии с условиями договора.
Если Вам нужна помощь в составлении уведомления о расторжении договора, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения Я заключила договор с арендодателем, хочу расторгнуть как сделать правильно.
Надо написать заявление на расторжение договора, опираясь на условия самого договора и нормы ГК и официально передать арендодателю.
Спросить
В условиях заключённого договора должно быть указано каким образом он подлежит расторжению.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы правильно расторгнуть договор и не попасть на штрафы и неутюстойки, нужно расторгать в соответствии с условиями договора.
Если Вам нужна помощь в составлении уведомления о расторжении договора, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
СпроситьЗдравствуйте, ну так и пусть обращаются в суд, в суде докажите, что все было возмещено и претензий к вам ранее не было Все зависит от условия договора, если он был
Вы вообще, в смысле СОВСЕМ, не должны ничего доказывать ну и пусть грозятся. Что Вы переживаете -то.. Подадите встречный иск о взыскании залога.
ДОказать, что это вы там чего -то по мелочи сделали не реально. Как понять правомерны ли действия арендодателя? Съехали с квартиры, оставили половину залога за мелкие нарушения. Грозятся подать в суд
Здравствуйте, ну так и пусть обращаются в суд, в суде докажите, что все было возмещено и претензий к вам ранее не было
Спросить
Собственник должен доказать, что вы причинили ущерб. Пусть докажет, что вы испортили конкретные вещи и сделает оценку.
Спросить
Как суд решит, так и будет.
Предупреждение.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 55. Доказательства
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.
Спросить
Все зависит от условия договора, если он был
Вы вообще, в смысле СОВСЕМ, не должны ничего доказывать
Спроситьну и пусть грозятся. Что Вы переживаете -то.. Подадите встречный иск о взыскании залога.
ДОказать, что это вы там чего -то по мелочи сделали не реально.
СпроситьНу формально собственник, раз он создает такое. Так что УК должна предъявить ему претензию.
С уважением. Собственник нежилого помещения с отдельным входом в мкд сдал свое нежилое помещение в аренду продуктовому магазину. Уборка коридора к магазину, как и остальных МОП производится УК ежедневно согласно графику. Чего для коридора к магазину в связи с большим количеством посетителей магазина недостаточно. Ни магазин (арендатор) и ни собственник (арендодатель) никаких дополнительных мер по уборке этого коридора не предпринимают. Кто и за какие средства обязан выполнять дополнительный объем работ по содержанию в чистоте коридора к магазину-магазин или арендодатель?
Ну формально собственник, раз он создает такое. Так что УК должна предъявить ему претензию.
С уважением.
СпроситьИмеете право на проживание, за которое вы заплатили.
С уважением. Вас никто выселить не может.
При этом плохо, что без договора. Сняли апартаменты посуточно, договора не было, утром пишет человек кто сдавал, якобы соседи жалютуся на шум телевизора и стиралки, стиралкой общей мы не пользовались, телевизор играл тихо, утром включила его и сняла видео что все тихо. Сказала что за стеной наоборот кто то шумел, но мы решили не писать, так как ситуации разные бывают, арендодатель говорит что я не готова извиниться и приняться свою ошибку и сейчас приедет и выселит без возврата денег, возможно ли такое и как себя обезопасить?
Здравствуйте, Татьяна. В первую очередь уведомить арендодателя. Если имущество застраховано, собственник должен уведомить страховую компанию. Если вина Ваша, придётся возмещать вред (ст.1064 Гражданского кодекса РФ). Ждите заключение МЧС по возгоранию, чью вину установят. Сгорело овощехранилище, полностью, что делать в такой ситуации? Оплачиваю аренду регулярно
Здравствуйте, Татьяна. В первую очередь уведомить арендодателя. Если имущество застраховано, собственник должен уведомить страховую компанию. Если вина Ваша, придётся возмещать вред (ст.1064 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Нет не обязательно так как увеличение размера оплаты не нарушает права арендодателей Дополнительное соглашение было подписано через год как зарегистрирован был договор аренды, прибавил Арендатор 500 кг зерна, но разве собрание не обязательно?
нет не обязательно так как увеличение размера оплаты не нарушает права арендодателей
Спросить
Договор аренды действителен. Договор является действительным. Действителен ли договор аренды земельного участка от 2008 г, если наименование арендодателя сменилось: было - муниципальный район, стало - муниципальный округ?. Юридический статус изменён в связи с вступлением в законную силу областного закона от 27 апреля 2022 г N553-34-ОЗ.
Если договором такое право арендодателя не предусмотрено, то не имеет права. Нужно изучать текст договора. Здравствуйте
Если договором не предусмотрено повышение стоимости, то незаконно. Нужно смотреть условия договора, прописано там право на повышение аренды Есть договор до 06.06 2024 арендадатель поднимает цену вне зависимости, что в договоре другая цена! Имееи ли она права?
Если договором такое право арендодателя не предусмотрено, то не имеет права. Нужно изучать текст договора.
Спросить
Выберите специалиста и на договорной основе (платной) получите консультацию. Пожалуйста...:
1) Арендатор N заключил договор об аренде транспортного средства с правом выкупа с арендодателем M, однако М при заключении сделки отсутствовал и N никогда не видел M.
2) Договор за M подписал его сын P
3) N забрал автомобиль, внес оплату, однако через некоторое время не смог исполнять условия договора аренды и P забрал данный автомобиль
Вопросы::
1) Может ли N подать исковое заявление о признании сделки недействительной (ничтожной) и применить последствия недействительности в связи с подделкой подписи M в договоре?
2) Возможно ли удовлетворение данного иска, ведь N исполнял условия договора на протяжении какого-то времени?
Добрый вечер Людмила Николаевна, а есть ли договор? Какой вид этого договора? Аренда или найм? Какие сложности могут возникнуть у арендодателя при временной прописке нанимателя мигранта с маленьким ребенком, рожденным в РФ, при окончании срока действия прописки и договора на аренду квартиры. Аннулируется ли прописка у ребенка также как у его родителя.
Здравствуйте.
Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.
Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий.
СпроситьСрок аренды участка, отсутствие долгов.
В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.
Пожарная безопасность.
СпроситьЗаключать договор и платить налоги обязанность арендодателя.
А потому, что значит опасен? Сдается квартира. Съемщик спустя пару месяцев попросил оформить договор поднайма.
Он работает на складе в Красное и Белое. И ему якобы готовы оплачивать часть съема квартиры.
Читал что договор поднайма только для военных, полиции и гос работников.
Также этот договор часто используют чтобы съемщик мог легально сдавать квартиру третьим лицам.
Вопрос, опасен ли этот договор в этом случае?
Заключать договор и платить налоги обязанность арендодателя.
А потому, что значит опасен?
СпроситьНа основании простого письменного договора. Может. Может (п.2 пар.3 гл.34 ГК РФ) ООО "Юр. лицо" (как арендодатель) может сдать физическому лицу (арендатору) грузовое ТС по договору аренды ТС без экипажа?
Соблюдайте условие договора Съезжаем с квартиры, арендодатель сказал, что квартиру посмотрят после того как мы съедем и тогда вернет залог. В договоре написано про выезде. Что делать
Все соблюдено, поэтому мы и просим сделать так, как написано в договоре, вернуть залог при выезде, сразу как мы передадим ключи. И посмотреть квартиру при нас.
СпроситьПонуждение к исполнению обязательств по договору осуществляется в несколько этапов. Сначала разбирательства ведутся без привлечения суда. Если решить вопрос полюбовно не удается, вы составляете и подаете иск. Вероятность позитивного решения зависит от множества факторов:
предоставление аргументов и доказательств вины второй стороны;
присутствие на всех заседаниях суда, чтобы участники процесса видели, что у вас серьезные намерения;
правильное, грамотное составление всех официальных документов;
использование услуг опытного адвоката.
Понуждение к исполнению договора купли продажи – популярный вопрос, рассматриваемый судьями. Если покупатель заплатил за товар, но продавец его не поставляет или же характеристики продукции не соответствуют описанным в официальной документации, следует решать вопрос кардинально.
В ситуациях, когда продукция поставляется, но покупатель доказывает, что качество ее ненадлежащее, после выплаты ущерба договор не разрывается. Взимается неустойка и исполнение обязательства в натуре контролируется службой приставов. Если же обязательства не выполнены вовсе, истец имеет право разорвать договорные отношения с ответчиком после взыскания с него компенсации.
СпроситьОтветили на ваш вопрос У вас нет собственного дома.
Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи (Статья 287.1. ГК РФ). Может ли мой бывший сожитель выгнать меня с земли, которую он арендует, но там стоит мой дом, он построен на мои деньги, есть фото и чеки с магазинов
У вас нет собственного дома.
Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи (Статья 287.1. ГК РФ).
СпроситьДобрый день
Физ. лицо оплачивает арендную плату на расчетный счет. А в связи с чем возник такой вопрос. В соответствии с финансовым порядком, установленным в организации. Если есть касса, то через кассу, если только безнал, то переводами. Ирина Викторовна, возможно наличными в кассу арендодателя, возможно на расчетный счет арендодателя Как вам удобно так и принимайте, хотите над, хотите безнал, хотите рубли, хотите не рубли... Арендодатель юр лицо, арендатор физ лицо. Как принимать платежи за аренду?
Добрый день
Физ. лицо оплачивает арендную плату на расчетный счет. А в связи с чем возник такой вопрос.
СпроситьКо мне обратился директор ООО, который планирует сменить бухгалтера. Предложил мне взять его на обслуживание. На предварительной встрече начал рассказывать о делах фирмы и я была в тихом ужасе от того, как его запутал предыдущий бухгалтер. Поэтому решила уточнить, может я что-то из изменений упустила из вида. Вы подтвердили мой ответ ему. Спасибо.
Спросить
Ирина Викторовна, возможно наличными в кассу арендодателя, возможно на расчетный счет арендодателя
СпроситьКак вам удобно так и принимайте, хотите над, хотите безнал, хотите рубли, хотите не рубли...
СпроситьУ арендодателя и арендатора.
С уважением. Как и где можно получить копию договора аренды зем. участка, если он не зарегистрирован в Росреестре?
Думаю, что не сможет, поскольку это уже будет система УСН "доходы-минус расходы" Включает.
И тут же платит т.е. расходы - какие проблемы Может ли арендодатель на УСН "доходы", не включать в доходы сумму оплаты коммунальных услуг, полученную на расчетный счет от арендатора?
Думаю, что не сможет, поскольку это уже будет система УСН "доходы-минус расходы"
Спросить
Гараж на 6 сотках? Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на [b]возмездной [/b]основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). [b]Возмездной основе.[/b] Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его! Нужно ли платить пенсионеру за аренду земли своего гаража - не более 6 соток. Арендатор - администрация района.
Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на возмездной основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). Возмездной основе. Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его!
СпроситьЧтобы не было недопонимания лучше заключить дополнительное соглашение стст 450-451 гК РФ и в нем указать новые данные этого человека Добрый день! Заключать новый договор или допсоглашение необязательно, достаточно проинформировать Арендодателя о смене паспорта письмом. Нет Арендатор поменял паспорт: 1 - смена фамилии, 2 - по возрасту. Необходимо ли заключать с ними новый договор или дополнительное соглашение?
Чтобы не было недопонимания лучше заключить дополнительное соглашение стст 450-451 гК РФ и в нем указать новые данные этого человека
СпроситьДобрый день! Заключать новый договор или допсоглашение необязательно, достаточно проинформировать Арендодателя о смене паспорта письмом.
СпроситьПаспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику. А какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе) Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В одном здании находятся две разные юридические организации паспорта безопасности составляются на каждую отдельно?
Паспорт безопасности чего, здания? Если здания, то один паспорт, поскольку здание, одно и предоставляете его заказчику.
СпроситьА какой вид деятельности организаций? Не по каждому виду деятельности требуется составлять паспорт.
+уточнить бы на каком праве организации находятся в помещении - вполне возможно, что обязанность по подготовке паспорта безопасности лежат на собственнике (арендодателе)
Спросить
Если речь идет о паспорте безопасности объекта недвижимости - здание, то данное требование распространяется на лицо у котором данное здание находиться в оперативном управлении или в собственности Если организации, просто арендуют площадь, к ним данное требование не относится.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
