Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Арендодатель / Жилищное право - 14095 советов адвокатов и юристов

ООО и МУП - кто должен платить НДС за аренду муниципального имущества?

Кто у Вас арендодатель а кто арендатор? Аренда с выкупом или без?

Арендатор признается налоговым агентом по НДС, если арендодателем является государственный орган или орган местного самоуправления, предоставляющий в аренду имущество казны

Если арендодателем является ГУП или МУП, то у арендатора не возникает обязанностей по перечислению в бюджет НДС с арендной платы (Письмо Минфина России от 23 июля 2012 г. N 03-07-15/87). ООО имеет договор с МУП на аренду муниципального имущества. Является ли ООО налоговым агентом по уплате НДС с суммы аренды? МУП выступает как представитель администрации и в договоре прописано, что ООО обязано платить НДС. А как же п. 3 ст.161?

Уменя нет собственова жилья, я снимаю а прописки нет что мне делать скока стоит

Попросите арендодателей сделать вам временную регистрацию. Суммы у всех разные. Прописку нельзя купить. За фиктивные регистрацию предусмотрена уголовная ответственность. Уменя нет собственова жилья, я снимаю а прописки нет что мне делать скока стоит

Возврат залога при досрочном прекращении договора найма жилья в связи с форс-мажорным обстоятельством

Залог подлежит возврату, если это не оплата за проживание, а именно залог. Однако, чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться с условиями договора От условий договора исзолите и письменно уведомить арендодателя о расторжении 22 мая 2023 года я заключил договор найма жилого помещения, внеся залог в размере 25000 рублей. Сегодня, 18 июня 2023 года, я узнал, что меня командируют в другой регион, в связи с чем я буду вынужден покинуть это жилье. Могу ли я вернуть внесённый залог и считается ли моя командировка форс-мажорным обстоятельством

Квартирный скандал - хочет ли арендодатель взыскать с вас деньги за клопов?

Здравствуйте

Отправляйте арендодателя в суд, пусть доказывает свою точку зрения, если был договор аренды.

Если не было договора, просто игнорируйте требования арендодателя.

Ни чего не платите. Для начала попросите арендодателя, чтобы он вам направил письменное требование, а далее нужно составить грамотный ответ Где я жилa 2 недели назад, хочет взять с меня 15 500 рублей за окуривание от клопов, я должна его платить? Она говорит это я виновата и до меня клопов не было и она винит моих кошек но у моих кошек есть лекарства от клопов и я больше нигде не жила кроме квартиры и кошки всегда дома, они не гуляют на улице, так что не думаю что это моя вина она говорит что соседи нет клопов

Проблемы с жильем - возможности расторжения договора аренды до истечения 3 месяцев

Можете - по соглашению сторон или в судебном порядке. Судебный порядок предполагает несколько месяцев. Здравствуйте. Все зависит от того, какой акт приема вы подписали. В любом случае, если арендодатель будет против, то только через суд Добрый день, да, можете. Да. Необходимо готовить грамотное уведомление Можете так сделать, для этого нужно направить почтой России с описью вложения уведомления о расторжении с указанием причин. Можно расторгнуть, сначала в досудебном порядке 28 мая сняла однокомнатную квартиру, внесла арендную плату плюс залог 2000. При проживании выяснилось, что холодильник нормально не работает (огромная шапка наледи за 2 недели, течет), стиральная машинка рвёт вещи, под ванной собирается неизвестно откуда вода, водонагреватель тоже не работает. В договоре прописано, что договор аренды может быть расторгнут по взаимному согласию либо по ст. 687 ГК РФ, а это 3 месяца ждать. Могу ли я раньше расторгнуть договор, учитывая изложенные выше причины?

Арендодатель требует освободить помещение в течение 90 дней - что делать в случае одностороннего отказа от исполнения договора?

Ответ дан ранее Надо видеть условия договора... В суд обращайтесь. Нет оснований для досрочного расторжения договора (ст. 619 ГК РФ). Мы юр. Лицо арендуем у юр. лица помещения для ведения бизнеса. Договор аренды с 2018 года по 31.12.2024 года. Мы вошли туда по смене учредителя ООО. 4 месяца назад. И теперь Арендодател хочет чтобы мы в течение 90 дней освободили помещение, отправили нам уведомление об отказе от исполнения договора, так, как ссылается на пункт договора, что арендатор и арендодатель может в односторонним поряде, без объяснения причин отказаться от использования. Обясните пожалуйста, как нам поступить? Ведь нам не было известно их намерении, что через 4 месяца попросят освободить.

Арендодатель требует расторжения договора с юр. лицом без объяснения причин - как поступить?

Заключается договор с данным условием вы должны были учитывать свои риски. Согласовать в договоре наличие права на односторонний отказ можно, только если обе его стороны - предприниматели.

УСЛОВИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

О ПРАВЕ АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ (ОДНОСТОРОННЕЕ

РАСТОРЖЕНИЕ) ОТ ДОГОВОРА БЕЗ УКАЗАНИЯ УСЛОВИЙ И ОСНОВАНИЙ

ОТКАЗА (РАСТОРЖЕНИЯ) ЯВЛЯЕТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ Мы юр. Лицо арендуем у юр. лица помещения для ведения бизнеса. Договор аренды с 2018 года по 31.12.2024 года. Мы вошли туда по смене учредителя ООО. 4 месяца назад. И теперь Арендодател хочет чтобы мы в течение 90 дней освободили помещение, отправили нам уведомление об отказе от исполнения договора, так, как ссылается на пункт договора, что арендатор и арендодатель может в односторонним поряде, без объяснения причин отказаться от использования. Обясните пожалуйста, как нам поступить? Ведь нам не было известно их намерении, что через 4 месяца попросят освободить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Арендодатель требует расторжения договора - что делать, если вы не ждали такого поворота событий?

Добрый вечер, какие финансовые убытки вы понесли? И можно ли ознакомиться с самим договором? Нужно смотреть условия договора, чтобы дать точный ответ и решить вопрос. Необходимо ознакомиться с договором аренды, если такое право у них есть, то придется освободить помещение Мы юр. Лицо арендуем у юр. лица помещения для ведения бизнеса. Договор аренды с 2018 года по 31.12.2024 года. Мы вошли туда по смене учредителя ООО. 4 месяца назад. И теперь Арендодател хочет чтобы мы в течение 90 дней освободили помещение, отправили нам уведомление об отказе от исполнения договора, так, как ссылается на пункт договора, что арендатор и арендодатель может в односторонним поряде, без объяснения причин отказаться от использования. Обясните пожалуйста, как нам поступить? Ведь нам не было известно их намерении, что через 4 месяца попросят освободить.

Я прописана но не владелец, есть договор найма с владельцом для получения субсидии, арендодатель должен платить налог?

Да, арендодатель должен платить налог на доходы от аренды, даже если вы являетесь получателем субсидии и не являетесь владельцем жилья. Инна, из личного опыта... Буквально месяц назад была в нашей семье такая ситуация. В договоре найма есть строка, где Вы указали сумму за аренду. А вот если бы сумма не была указана, как это часто делают родственники между собой, тогда налог никто не платит. Успехов. Будьте здоровы. Я прописана но не владелец, есть договор найма с владельцом для получения субсидии, арендодатель должен платить налог?

Арендаторы не хотят расторгать договор после закрытия ИП арендодателя

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Запросить нужно у него будет письменно данные счета.

Если не даст, то нужно вносить в депозит нотариуса В депозит нотариуса. Арендодатель закрыл свое ИП и просит расторжение Договора с нами с Арендаторами, мы не хотим расторгать Договор. У Арендодателя нет права на односторонее расторжение Договора, только в случае если мы не платим аренду. Если он закроет счет ИП, куда нам платить аренду?

Как оформить разрешение на свое ИП, если машина будет принадлежать другому человеку для таксопарка?

Мария, с другом нужно оформить договор аренды транспортного средства и с этим договором уже оформлять разрешение Договор аренды автомобиля для такси – это основной и официальный документ, наделяющий ИП правами временно распоряжаться транспортом.

Ст. 606 ГК РФ:

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Хотим открыть таксопарк с мужем. У нас есть друг, который готов купить машину и отдать ее нам в таксопарк, как я могу оформить разрешение на свое ип, а владельцем машины будет другой человек?

Сдача квартиры 16-летней дееспособной девушке в браке - что нужно показать арендодателю?

Здравствуйте! Вы можете арендовать квартиру. Если зарабатываете и есть паспорт. Договор заключается на основании паспорта. Просто по паспорту. Если человеку нужно ещё свидетельство о регистрации брака, то предоставьте для ознакомления Виктория. Рекомендую у арендодателя запросить его паспорт, сам договор аренды и документ, подтверждающий его право собственности на квартиру.

[b]Это защитит вас от возможных неблагоприятных последствий.[/b]

Основание закона - Гражданский кодекс РФ:

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Показать... Паспорт, свидетельство о браке... Но с малолетками не все готовы связываться... Могу ли я снять квартиру в 16 лет, если я уже дееспособная, т.к вышла замуж? И что в таком случае показать человеку, сдающему мне квартиру?

Как быть если на руках есть договор аренды квартиры на 2 года, а арендодатель не хочет регистрировать, не хочу конфликтовать?

Никак, только через отдел МВД по вопросам миграции или суд. Конечно без разрешения собственника зарегистрироваться нельзя Как быть если на руках есть договор аренды квартиры на 2 года, а арендодатель не хочет регистрировать, не хочу конфликтовать?

Ремонт в заброшенном доме - как обезопасить свои деньги?

[quote]в договоре прописано, что дом в идеальном состоянии, не протекает и т.д. т.п[/quote]

Подробнее, пожалуйста, приведите слова из договора про идеальное состояние. Текущий ремонт в доме делает арендатор, капитальный арендодатель, если в договоре не указано иное. Вероятность вернуть затраты прямо пропорциональна проделанному вами объему работ, который можно отнести к текущему ремонту Надо изучать договор. Сняли маленький дом и сделали в нём ремонт, примерно на сумму 150-200 тысяч рублей. Далее, было выявлено, что данный дом, в принципе не пригоден к проживанию. Протекает, (если дождь), очень сыро, появилась плесень. Сделали вывод, что она там ранее и была.

Собственник дома не хочет компенсировать денежные средства затраченные на ремонт, подскажите пожалуйста, кто по Вашему мнению прав, если в договоре прописано, что дом в идеальном состоянии, не протекает и т.д. т.п.?

Можно ли продать земельный пай в аренде другому лицу, если арендодатель не предлагает достаточную сумму?

Здравствуйте, Анатолий. Если договор аренды заключен без права выкупа арендованного имущества, то его продажа другому лицу - возможна. Договор аренды при этом сохранит свою силу, а права арендодателя перейдут к покупателю. Арендодателю? Он и так в собственности у него Лучше этого не делать вообще.

Земля - это единственное недвижимое имущесво, которое исключает почти все риски, включая пожары и наводнения. Получил в наследство земельный пай, который находится в аренде. Могу ли я продать его не арендодателю, а другому. Так как арендодатель предлагает маленькую сумму?

Анализируем корректность фразы о расторжении договора при передаче имущества и взаиморасчетах сторон

Здравствуйте.

Напишите вот так:

Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям. Корректна ли в договоре фраза:"Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи арендатором имущества арендодателю и окончательный взаиморасчетов сторон"

Ложное обвинение - что делать, если арендодатель обвиняет в укрывательстве материала в арендованном гараже?

Если он утверждает, то он должен и доказать факт кражи, а так это голословное обвинение. Вы сами его можете привлечь тогда к ответственности. Отстаивать свои права Месяц назад снял гараж для ремонта автомобиля на месяц, отремонтировали спустя месяц, сдали гараж, после этого звонит арендодатель и говорит что я (арендатор) украл у него материал, хотя я ничего не крал, и не факт что этот материал был в этом гараже, что делать в таком случае?

Неприятные соседи из сдачи - что делать, если в коммунальной квартире сели пятеро неряшливых таджиков?

Выселять через суд. В коммунальной квартире арендодатели должны согласовывать с другими жителями личности тех, кого заселяют Вам следует обратиться в суд с иском о выселении жильцов. В коммунальной квартире имеются места общего пользования, которые принадлежат собственникам комнат на праве долевой собственности. В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участковый вам в помощь и согласовывать с другими собственниками вселение обязан сосед. Через суд выселяйте. Сосед по коммунальной квартире сдал комнату 12 метров, в трёхкомнатной квартире 5 таджикам, с их слов они имеют временную регистрацию на 3 месеца, Но постоянно её продливают при мне уже 2 раз. Очень шумные, наглые, неряшливые и не порядочные люди. Что делать?

Требования арендодателя при аренде базы для проведения мероприятия - нужно ли согласие банка на сдачу помещения в аренду?

Добрый день!

Уточните, дом находится в ипотеке?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Уточните в какой связи вы упоминаете банк в данной цепи правоотношений? Для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично (п 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111). Необходим согласие банка,, если дом в ипотеке. Я как ИП на проведение мероприятия хочу на 5-7 дней арендовать дом на базе. Должен ли арендодатель предоставить мне согласие банка на сдачу помещения в аренду?

Арендодатель требует освободить помещение, но я уже оплатил аренду - что делать?

Безусловно, можете. Виталий, можете, т.к. вы внесли арендную плату за месяц. В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. При этом с учетом разъяснений Президиума ВАС РФ (Информационное письмо от 11.01.2002 N 66) в течение первого года условие договора, предусматривающее твердый размер арендной платы либо порядок ее исчисления, должно оставаться неизменным. Далее арендная плата может меняться не чаще одного раза в год. Арендодатель за два месяца прислал извещение о расторжение договора. А через месяц прислал счёт на аренду, который мы оплатили. Сейчас требует освободить помещение согласно отправленному извещению, хотя прошло только половина месяца. Могу ли я пробыть там до конца месяца без штрафов? Может ли арендодатель препятствовать моей деятельности (отдел в ТЦ)

Кто несет ответственность за ущерб при падении водонагревателя в съемной квартире?

Арендодатель отвечает, пока обратное не доказано. Арендодатель квартиры несет ответственность за имущество. А что в договоре аренды? Здравствуйте.

А водогрей кто устанавливал? И какие условия договора аренды в этой части?

По общему правилу за сохранность имущества отвечает арендодатель, тем более, если он же и устанавливал оборудование.

С уважением. В съёмной квартире со стены упал водонагреватель и разбил унитаз. Как оказалось, он держался на коротких саморезах, не предназначенных для веса водонагреватель. Арендодатель обвиняет в этом арендатора и возмещать ремонт не хочет. Кто должен оплачивать ремонт?

Можно ли я стать истцом в деле об неуплате аренды, где уже подан иск на ООО, если я тоже арендодатель?

Просите суд об изменении своего процессуального положения с третьего лица на соистца. Основание - законом не запрещено (диспозитивность судебного процесса). Вы можете подготовить свою позицию по делу, написать заявление на привлечения вас в качестве соистца или самостоятельного истца и дополнительно подать иск. Арендодатель подал иск на ООО, за неуплату аренды, суд будет 13 числа, я являюсь третьим лицом (но по факту тоже арендодатель).

Могу ли я что-то принести в арбитраж, чтобы участвовать как истец 13 числа?

Или надо писать иск и ждать

Как вписать второго собственника в договор аренды земли для обслуживания жилого дома в немецком фонде с двумя владельцами

Направить заявление в администрацию об изменении/дополнении договора аренды з/у. Здравствуйте, нужно вносить изменения в договор или составлять новый. Пишите запрос арендодатель с указанным предложением. Квартира находится в немецком фонде и принадлежит двум собственникам. Есть договор аренды земли для обслуживания жилого дома, оформленный на одного из собственников. Как в этот договор вписать второго собственника?

Как взять в аренду земельный участок в интересах развития КФХ?

Можете - по договоренности с Арендодателем (обратитесь к собственнику участка, возможно, арендатор нарушал договор или оканчиваются сроки - ст.420 ГК, либо арендодатель сам рассмотрит предложенные схемы, выгодные всем сторонам). У меня открыто КФХ и для дальнейшего его развития мне требуются земли для выпасов, я взял в аренду земельный участок но его мало для ведения хозяйства. Рядом с моим участком есть участок есть участок который подходит для ведения хозяйства но он взят в аренду физ лицом. Я предлагал ему другой участок но он отказался. Могу ли я в интересах своего хозяйства как то взять в аренду этот участок? Спасибо.

Кто несёт ответственность за задолженность по счётчикам в съемной квартире - жилец или хозяин?

Зависит от условий договора. Руслан, по общему правилу за замену счетчиков должен отвечать арендодатель.

А вот по условиям оплаты ресурсов (газа и др.) надо смотреть условия договора аренды (найма) с собственником. Без просмотра договора, консультация может быть не верной. Ну вообще хозяйка ответственная за это Это забора и риски и обязанности по оплату собственника. Собственник несёт здесь ответственность. Здравствуйте.

Вообще, это ответственность собственника. В Вашем договоре аренды, скорее всего, указана только Ваша обязанность об оплате коммунальных услуг.

С уважением. Согласно ст. 210 ГК РФ данная обязанность возлагается на собственника помещения. Такой вопрос! Я проживаю в съëмной квартире, о замене счëтчика хозяйка меня не уведомила так же как и горгаз, соответственно присылали квитанции по среднему расчëту, в итоге получился долг за несколько месяцев. Чъя в этом вина, моя или хозяйки квартиры

ПРЕД.1181920

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение