Арендодатель земельного участка / Земельное право - 988 советов адвокатов и юристов

Да, это возможно. С согласия арендодателя можно Если в договоре аренды предусмотрено, то можно Если в договоре аренды прописано это действие, то ради бога, но как правило этого не прописывают. При нарушении договора аренды с вами собственник расторгнуть его вправе и это прописано в договоре. Если Вы заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды и зарегистрировали его в Росреестре, то на данный момент Арендатором этого участка уже является другое лицо (кому Вы уступили право аренды), а у Вас нет никаких прав на дальнейшее распоряжение земельным участком. все по согласованию сторон возможно, проблем нет Может ли арендатор земельного участка (договор с администрацией города от 2010 г) одновременно переуступить право аренды на земельный участок (договор 2011 г) и сейчас сдать в субаренду второму третьему лицу?

Здравствуйте, не правомерно, вашему брату необходимо было от вас получить согласие, теперь вам необходимо признать данный договор ничтожным, нужно составлять сначала претенионное письмо на имя вашего брата и арендатора а далее по ситуации, обычно доходит до суда Здравствуйте! Документов не вижу, но полагаю, что неправомерно.

Меня больше всего интересует, как Вы могли подарить 1/2 доли, которая находилась в аренде. Арендодатель в курсе? Брат и администрация всё сделали правильно. Без Вашего согласия аренда участка невозможна.

Претензию напишите, далее иск в суд. У меня участок в аренде, я построил на нем дом, 1/2 дома подарил брату, и вдруг узнаю, что он без моего ведома заключил новый договор аренды на землю также в 1/2, правомерно ли это?

Здравствуйте, процедура расторжения договора аренды указана в тексте договора. По общему правилу, Вы должны письменно уведомить о своём намерении расторгнуть договор арендодателя не менее чем за месяц до даты предполагаемого расторжения, если иной срок не указан в договоре и (возможно) составить и подписать соглашение о расторжении договора. Решайте с администрацией Порядок расторжения указан в договоре Здравствуйте. В общем порядке. Процедура расторжения договора аренды на ЗУ заключенного на аукционе

Да,можете узаконить. Когда оформите дом Здравствуйте Ольга выкуп земельного участка возможен на основании ст.624 ГК РФ. Такое право принято прописывать в соглашении, если оно не содержится в законодательных актах. В том случае, если при заключении арендного договора не договорились о возможности выкупа собственности, а такое право не предусмотрено действующими НПА, то арендатор и арендодатель могут подписать дополнительное соглашение. По договору аренды с муниципалитетом - возможно.

Но зависит от многих условий договора аренды и статуса участка. Выкуп арендованного участка возможен при наличии зарегистрированного в ЕГРН жилого дома на участке, 3% от кадастровой стоимости участка. Ст. 39.20 земельного кодекса РФ. Хочу оформить аренду участка с правом выкупа. Возможно ли узаконить выкуп после строительства дома из бруса? Заранее благодарна.

Добрый день!

На претензию необходимо ответить: отказаться от оплаты, поскольку арендодатель пропустил срок исковой давности - 3 года с даты возникновения обязательства. Здравствуйте. Можете ответить что истекли сроки исковой давности. Договор аренды земельного участка прекращен в 2010 году. Начисленная аренда за 2009 год была уплачена 01.04.2010, долга по арендной плате нет. Сейчас, в 2024 году, управление архитектуры предъявляет мне претензию о неуплате пени за период с 01.01.2010 по 31.03.2010, которая была ими начислена 01.04.2010, но мне не была предъявлена до сего момента. Что нужно делать: игнорировать претензию, либо писать им письмо с возражением на претензию?

Договор аренды действителен. Договор является действительным. Действителен ли договор аренды земельного участка от 2008 г, если наименование арендодателя сменилось: было - муниципальный район, стало - муниципальный округ?. Юридический статус изменён в связи с вступлением в законную силу областного закона от 27 апреля 2022 г N553-34-ОЗ.

Здравствуйте.

Нужно проверить полностью договор ст.420 ГК РФ. Договор на размещение НТО заключается с лицом, передача прав и обязанностей которого влечет расторжение этого самого договора. Если вы хотите арендовать павильон, а не пользоваться правами по договору на размещение НТО, тогда это другое дело и заключать договор можно. Внимание следует обратить на цели, для которых арендован земельный участок. Не целевое использование влечет расторжение договора. А вообще не скупитесь и обратитесь за советом по ситуации к юристу с предоставлением и изучением всех ваших документов и пожеланий. Срок аренды участка, отсутствие долгов.

В договоре аренды указать последствия того, что узнает арендодатель и расторгнет договор аренды участка.

Пожарная безопасность. Хочу снять торговый павильон (НТО). На что обратить внимание в договоре и какие пункты должны быть обязательными? Сразу скажу, что стоит на арендованной муниципальной земле без права субаренды. Адрес ближайшего дома указан в договоре.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ответили на ваш вопрос У вас нет собственного дома.

Право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи (Статья 287.1. ГК РФ). Может ли мой бывший сожитель выгнать меня с земли, которую он арендует, но там стоит мой дом, он построен на мои деньги, есть фото и чеки с магазинов

Если у вас субаренда, то вы ничего не переведёте без собственника.

С уважением. Здравствуйте. По субаренде - никак. Закон не предусматривает Здравствуйте,

В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица). Купили участок в субаренду на 50 лет, как переводить в собственность теперь?

Доброй ночи!

Общее собрание участников долевой собственности может проводиться, в том числе, по предложению участника долевой собственности (ч. 1 ст. 14.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения № 101-ФЗ.

Частью второй настоящей статьи установлено, что о проведении общего собрания участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии).

С уважением! Если дольщик он же и Арендодатель ходатайствует о собрании то он же и извещение публикует в СМИ и оплачивает тоже он? Или администрация поселения где участок находится?

Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.

2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка. Обращайтесь в администрацию. Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения Нашел пустующий земельный участок промназначения то что нужно. Сделал по участку запрос в росреестр ответ пришел что существует договор аренды участка с 2013 по 2017 г то есть договор закончился и в тоже время не разорван. Подскажите есть законные основания как то этот участок забрать в своё пользования

Здравствуйте. Только по обоюдному согласию совместно с арендодателем. А так вы имеете право часть арендных платежей взыскать со второго наследника Проще всего связаться со вторым наследником и предложить варианты решения вопроса, например, выкупить у него право аренды Право собственности на построенный дом можно будет оформить только по 1\2 доле, раз земельный участок принадлежит двум лицам. По наследству перешло право аренды участка, два наследника. Аренду участка оплачивает только один, он же занимается пользованием (сажает огород, ухаживает за участком, строит дом). Второй наследник на участке не появляется, какого-то интереса не проявляет. Аренда заканчивается в 2036 году, выделен участок под строительство ИЖС. Вопрос, каким образом зарегистрировать построенный дом.

Или как убрать второго наследника, не заинтересованного из аренды. П. С. Документы не менялись, у нотариуса получено свидетельство о праве.

Надо документы все смотреть. Обратитесь к любом юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Нет, сперва принимается решение о расторжении договора, затем, если сторона по договору (например Арендатор) против расторжения и подписания соглашения о расторжении, то необходимо обратить в суд. При этом надо будет доказать, что Арендатор систематически нарушает условия договора. По инициативе арендодателей, новому договооу 1,5 года, арендодатели хотят отменить принятые на предыдущим собрании решения о продлении (по факту старый договор расторгли, и новый зарегистрировали) договора, на этом собрании принять свои условия аренды участка, выбрать уполномоченного и если арендатор откажется от нового договора, подписать договор аренды с другим арендатором, вопрос Росреестр снимет обременение и за регистрирует новый договор или нет?

Аренда может быть любая. Ее согласовывают между собой собственник земли и арендатор. Если арендатора условия не устраивают, договор можно не подписывать Влияет, если арендодатель - государство (муниципалитет). В иных случаях - цена договора произвольна (ст.421 ГК). Влияет ли расчет арендной платы на земельный участок выделенный под ижс если на его территории находится ЛЭП

Добрый день!

Обращайтесь к арендодателю с заявлением об уменьшении площади арендуемого участка. Как уменьшить размер Земельного участка (земля арендная) На земле есть моя недвижимость (право собственности) .

Через открытые торги. Добрый день!

В условиях договора аренды должны содержаться условия и порядок приобретения земельного участка в собственность.

Читайте внимательно ваш договор, а затем в любом случае подавайте заявление арендодателю о выкупе земельного участка.

По получении ответа от арендодателя вам станет ясно, что делать дальше. Уважаемая Татьяна Ивановна, Российское законодательство разрешает осуществить выкуп земель сельскохозяйственного назначения из аренды в собственность без проведения торгов при соблюдении некоторых условий. Покупателями участков могут стать как заинтересованные в этом граждане, так и юридические лица. Оборот земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства, регулируется отдельным федеральным законом об обороте сельхозземель № 101-ФЗ от 24.07.2002, а также Земельным кодексом РФ. У меня земли с\х назначения срок аренды 49 лет. Могу ли я выкупить эти земли в собственность и как это делается

К арендодателю обращайтесь. Для начала нужно оформить наследство, получив свидетельство. А уже после этго обращаться к арендатору для переоформления договора. Как переоформить договор на аренду земельного участка с множественностью лиц при вступлении в наследство, куда обращаться. Москва.

Нет, к сожалению, нельзя. Добрый день.

Нельзя удалить.

В настоящее время ЕС, очень сомнительная затея. Сведения будут храниться Здравствуйте всем. кусок земельного участка в многоквартирном доме сдается в аренду для парковки транспортных средств соседнего дома. арендуемые активно облагораживают участок, положили асфальт, вокруг участка уже за арендуемой территорией появились насаждения (саженцы деревьев). Вопрос: после окончания срока аренды смогут ли арендуемые законно провести приватизацию участка или как то оформить. отобрать у арендодателя данный участок? В соответствии ч. 2 ст. 86 УК РФ можно ли изъять (удалить) сведения о судимости из ГИАЦ МВД РФ, 18 летней давности?

За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи. Расторжение договора аренды на земельный участок сельхозназначения по истечении его срока действия. Как правильно оформить со стороны арендодателя?

Здравствуйте Иван.

Все Ваши вопросы нужно решать согласно договора аренды с арендодателем. Удачи.. Земельный участок из лесного фонда находится в аренде для организации базы отдыха. Для размещения модульных домиков требуется очистить частично земельный участок от сухостоев и дикой кустарниковой поросли и убрать деревья выросшие на участке дороги для расчистки подъезда к земельному участку. Как это сделать?

Обратиться к собственнику-арендодателю. Как можно увеличить площадь арендуемого земельного участка? Участок ЛПХ

При согласии арендодателя заключается новый договор аренды с наследниками арендатора. Но это не обязательно. Арендодатель может как сдавать в аренду имущество, так и не сдавать Здравствуйте.

Для оформления замены стороны в договоре требуется составить специальное соглашение о замене стороны. В этом соглашении указываются все существенные условия замены стороны, например, кто заменяет сторону, кто становится новой стороной договора, изменяются ли условия договора и т.д. Соглашение о замене стороны должно быть подписано всеми сторонами договора и иметь юридическую силу. Новым договором. Указать, что договор распространяет свое действия с даты (указать следующий день за датой смерти) Здравствуйте. Администрация заключает новый договор аренды с наследниками Вам в помощь https://www.tonp.ru/faq/14-inheritance/27-inheritance-2013-05-08-02 Каким договором оформить передачу земельного участка после смерти арендатора наследникам?

Здравствуйте!

Изучите повнимательнее условия договора аренды, там должны быть цели предоставления земельного участка, а также другие условия использования участка.

В случае неясности можно осудить вопрос с Арендодателем. Всем добрый день, ситуация такая, нами (женой) был взят участок в аренду с торгов на 5 лет площадью 9000 кв.м. категория земель: земли населённого пункта, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование. Вопросы: 1. Можем мы его выкупить из права аренды при надлежащей эксплуатации.

2. Можно ли нам на нём построить хозяйственные объекты и домик не большой с последующей регистрацией и кадастровым учётом.

Договор расторгается посредством направления заявления арендодателю в порядке, предусмотренном самим договором, ст.420 ГК. Основания для расторжения договора аренды земельного участка согласно ЗК РФ ст. 46. Основания прекращения аренды земельного участка. Как мне выйти из числа арендаторов земельного участка под автокооператив? В числе арендаторов 6 физлиц и одно юрлицо - сам автокооператив. Арендодатель - администрация городского округа отказывает мне в этом праве. Договор аренды заключен в 2014 году сроком на 49 лет.

1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре

2. Нет под недострой не выкупить Участок взят с торгов (аукциона) можно ли зарегистрировать переуступку прав аренды?

Или второй вариант можно ли оформить объект незавершённого Строительства и выкупить Земельный участок

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение