Арендодатель нарушил договор аренды / Договор - 86 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Ничего противозаконного в этом нет. Да, в данном случае закон не нарушен. Если договор аренды более года, то такой договор подлежит государственной регистрации. Естественно, законно. Физическое лицо имеет право получать доход, выплачивая при этом налог в размере 13 % (в случае, если не ИП). Договор с указанием срока аренды более года подлежит государственной регистрации. Доброго дня
В Вашей ситуации нет ничего не законного, юр.лицо может арендовать офис как у физического так и у юридического лица. Единственное, что для подтверждения хозяйственной деятельности между арендодателем и арендатором должен быть составлен договор. Договор может быть как возмездным так и безвозмездным, нюансов очень не мало. Ооо арендует помещение под офис у физического лица законно ли это. я задавала вопросы юристам но ответа не получала, а как вы мне ответите то же сутки и без ответа.
Доброго дня
В Вашей ситуации нет ничего не законного, юр.лицо может арендовать офис как у физического так и у юридического лица. Единственное, что для подтверждения хозяйственной деятельности между арендодателем и арендатором должен быть составлен договор. Договор может быть как возмездным так и безвозмездным, нюансов очень не мало.
СпроситьАрендодатель хоть сам читал свой договор? Так вот, пусть возвращает Вам сумму залога и ищет следующих арендаторов, а не разводит людей на деньги. Я не вижу полного перечня ваших обязательств, но про невозврат залога четко сказано, что Досрочное расторжение договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ возможно, если Арендатор нарушил свои обязанности по договору... Я так понимаю, Вы добросовестно исполняли условия договора, но решили расторгнуть его сами досрочно, в чем проблема у арендодателя? И еще, на практике у добросовестных Арендодателей залоговая сумма не возвращается, а используется в счет оплаты аренды за тот месяц, который Арендатор находится в помещении с момента извещения хозяина о выезде. Такой вопрос: мы решили съехать с арендуемой квартиры. Оповестив хозяина за месяц. Хозяин сказал что не будет отдавать залог так как мы нарушаем договор о том что прожили меньше года. Ссылаясь на пункт 5.3. Возможно ли вернуть залог?
Фото договора имеются ниже.
Арендодатель хоть сам читал свой договор? Так вот, пусть возвращает Вам сумму залога и ищет следующих арендаторов, а не разводит людей на деньги. Я не вижу полного перечня ваших обязательств, но про невозврат залога четко сказано, что Досрочное расторжение договора АРЕНДОДАТЕЛЕМ возможно, если Арендатор нарушил свои обязанности по договору... Я так понимаю, Вы добросовестно исполняли условия договора, но решили расторгнуть его сами досрочно, в чем проблема у арендодателя? И еще, на практике у добросовестных Арендодателей залоговая сумма не возвращается, а используется в счет оплаты аренды за тот месяц, который Арендатор находится в помещении с момента извещения хозяина о выезде.
СпроситьПишите претезию собственнику помещения где делают ремонт, а так же строительной организации, которая производит ремент, Ваши права нарушены и можете требовать компенсации причиненного ущерба ст.1064 ГК РФ. Есть основания для предъявления претензии (а в дальнейшем - иска в суд) арендодателю, [b]который не обеспечил условия[/b] для исполнения договора аренды.
Кроме того, у Вас[b] есть основания для требования уменьшения размера арендной платы[/b] соразмерной причиненным убыткам. Арендую помещение (торговое), рядом стали делать ремонт, и все вещи в моем бутике покрылись (пыль цемент). Что делать? Как поступить грамотно?
Есть основания для предъявления претензии (а в дальнейшем - иска в суд) арендодателю, который не обеспечил условия для исполнения договора аренды.
Кроме того, у Вас есть основания для требования уменьшения размера арендной платы соразмерной причиненным убыткам.
СпроситьЗдравствуйте. А Вы кто? Арендатор? Арендодатель?
Если арендодатель, то Вы могли выслать уведомление только тогда, когда арендатор грубо нарушил условия договора. Если Вы как арендатор получили уведомление, то нужно смотреть условия договора и проверять не нарушили ли Вы какой-то пункт, благодаря которому Вы и получили уведомление о расторжении договора. Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Как правило, в договоре оговариваются условия о расторжении договора с предварительным уведомлением в пределах 2-х месяцев. Если данное условие было оговорено в Вашем договоре, то Ваши действия обоснованны. Договор аренды заключен на до 30 сентября на 11 месяцев. Уведомление о расторжении выслала 11.07.2018 это правильно?
Здравствуйте. А Вы кто? Арендатор? Арендодатель?
Если арендодатель, то Вы могли выслать уведомление только тогда, когда арендатор грубо нарушил условия договора. Если Вы как арендатор получили уведомление, то нужно смотреть условия договора и проверять не нарушили ли Вы какой-то пункт, благодаря которому Вы и получили уведомление о расторжении договора.
Спросить
Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. Как правило, в договоре оговариваются условия о расторжении договора с предварительным уведомлением в пределах 2-х месяцев. Если данное условие было оговорено в Вашем договоре, то Ваши действия обоснованны.
СпроситьЗдравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе которые все грамотно и правильно составят. Да в федеральный Иск в районный-городской суд. Здравствуйте, для того чтобы дать исчерпывающий ответ необходимо больше информации.
Например между кем заключена сделка.
Если участник сделки гражданин (не Индивидуальный предприниматель) то это районный суд, если стороны сделки ведут предпринимательскую деятельность например арендодатель ООО или ИП, а арендатор ИП, то это уже арбитраж.
Конкретизируйте вопрос. Это смотря как нарушен договор. Ущерб нужно тоже доказывать документально и обосновывать. Если договор между физическими лицами то в районный суд по месту регистрации ответчика. Все достаточно индивидуально. Если заключен договор аренды физическим лицом. Договор грубо нарушен. Физическое лицо понесло ущерб в размере полтора миллиона. Иск подавать в Федеральный суд.
Здравствуйте, вы можете любой образец найти в интернете и самостоятельно написать все в произвольной форме либо обратиться за помощью к юристам на платной основе которые все грамотно и правильно составят. Да в федеральный Иск в районный-городской суд.
СпроситьЗдравствуйте, для того чтобы дать исчерпывающий ответ необходимо больше информации.
Например между кем заключена сделка.
Если участник сделки гражданин (не Индивидуальный предприниматель) то это районный суд, если стороны сделки ведут предпринимательскую деятельность например арендодатель ООО или ИП, а арендатор ИП, то это уже арбитраж.
Конкретизируйте вопрос.
Спросить
Это смотря как нарушен договор. Ущерб нужно тоже доказывать документально и обосновывать. Если договор между физическими лицами то в районный суд по месту регистрации ответчика. Все достаточно индивидуально.
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Вам следует обратиться с претензией с требованием вернуть указанную денежную сумму, после чего обратиться в суд с исковым заявлением. Иск подается в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ. Здравствуйте, Oleg! Если арендодатель нарушает договор аренды, то Вы можете направить ему претензию со своими требованиями, а если она не будет удовлетворена, то надо обращаться в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН». Арендодатель последовательно нарушил условия договора найма, не возвращает залоговую сумму. Как на него воздействовать?
Здравствуйте, Олег. Вам следует обратиться с претензией с требованием вернуть указанную денежную сумму, после чего обратиться в суд с исковым заявлением. Иск подается в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Oleg! Если арендодатель нарушает договор аренды, то Вы можете направить ему претензию со своими требованиями, а если она не будет удовлетворена, то надо обращаться в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьДобрый день! Срок исковой давности будет составлять три года с момента когда транспорт должен был быть возвращен арендодателю, т.е. с момента окончания срока действия договора. Иск в любом случае подать можно, т.к. истечение срока исковой давности не является препятствием для обращения в суд за защитой нарушенного права. Однако если о его применении (срока исковой давности) заявит ответчик, суд откажет в удовлетворении требований. Здравствуйте!
В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Добрый день. Имеется договор аренды транспорта, срок действия которого истек. Транспорт не возвращен арендодателю. Можно ли обратиться в суд с требованием об исполнении обязанности арендатора по возврату имущества и какой срок исковой давности будет применим. Спасибо.
Добрый день! Срок исковой давности будет составлять три года с момента когда транспорт должен был быть возвращен арендодателю, т.е. с момента окончания срока действия договора. Иск в любом случае подать можно, т.к. истечение срока исковой давности не является препятствием для обращения в суд за защитой нарушенного права. Однако если о его применении (срока исковой давности) заявит ответчик, суд откажет в удовлетворении требований.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
СпроситьВладислав, добрый день, был ли заключен договор аренды? Какие условия были в договоре? Основываясь на данных предоставленных вами - ваши права как арендатора были нарушены, но необходимо изучить договор (если он был), опишите ситуацию более подробно. Снимал комнату в 2 комнатной квартире. Из-за психологического давления со стороны арендодателей прожил лишь половину месяца.
Половину суммы не возвращают и требуют ещё деньги.
Владислав, добрый день, был ли заключен договор аренды? Какие условия были в договоре? Основываясь на данных предоставленных вами - ваши права как арендатора были нарушены, но необходимо изучить договор (если он был), опишите ситуацию более подробно.
СпроситьДобрый день в составлении заявления и соответственно в желании привлечь лицо за уклонение от уплаты налогов за сдачу квартиры в аренду есть некоторые хитрости. Нужно читать договор аренды. Нужно грамотно составить заявление в налоговую на арендодателя, и указать статьи которые он нарушил не платила налог со сдачи в аренду квартиру.
Добрый день в составлении заявления и соответственно в желании привлечь лицо за уклонение от уплаты налогов за сдачу квартиры в аренду есть некоторые хитрости. Нужно читать договор аренды.
СпроситьУважаемая Людмила.
Обязательства арендодателя и арендатора исполняются согласно заключенному договору аренды.
Если в договоре указан срок, в течение которого вы должны известить о выезде из квартиры и Вы этот срок не нарушили, исполнили и предупредили арендодателя. То в этом случае Арендодатель должен вернуть Вам предоплату за указанный и последующие месяцы.. У нас следующий вопрос. Обязан ли арендодатель возвращать предоплату арендатору, если собираются съезжать с квартиры и предупреждали за ранее?
Уважаемая Людмила.
Обязательства арендодателя и арендатора исполняются согласно заключенному договору аренды.
Если в договоре указан срок, в течение которого вы должны известить о выезде из квартиры и Вы этот срок не нарушили, исполнили и предупредили арендодателя. То в этом случае Арендодатель должен вернуть Вам предоплату за указанный и последующие месяцы..
Спросить[b]Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос, прежде всего, необходимо ознакомиться с условиями договора. Без ознакомления с договором, на ваш вопрос не ответить. [/b] [b]Я вам уже написал, что нужно знакомиться с условиями договора. Без его изучения на вопрос не ответить. Скажу так, что во многих случаях, условия договора, понимаются так, что увеличение арендной платы может быть только обоснованным, мотивированным.[/b] В договоре аренды есть пункт, где указано, что если арендодатель повышает арендную плату, то он должен уведомить арендатора за 30 дней до повышения платы... Но арендная плата повысилась за один день, когда сделали перепланировку арендуемого помещения и площадь аренду увеличилась за счет этого! Арендодатель повысил плату за аренду коммерческой недвижимости без предварительного уведомления за месяц, как прописано в договоре, теперь придется съезжать?
Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос, прежде всего, необходимо ознакомиться с условиями договора. Без ознакомления с договором, на ваш вопрос не ответить.
СпроситьЯ вам уже написал, что нужно знакомиться с условиями договора. Без его изучения на вопрос не ответить. Скажу так, что во многих случаях, условия договора, понимаются так, что увеличение арендной платы может быть только обоснованным, мотивированным.
Спросить
В договоре аренды есть пункт, где указано, что если арендодатель повышает арендную плату, то он должен уведомить арендатора за 30 дней до повышения платы... Но арендная плата повысилась за один день, когда сделали перепланировку арендуемого помещения и площадь аренду увеличилась за счет этого!
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы подавали обращение? Добрый день
Не заберут, если все правильно сделать, т.е. продолжить оформление и пролонгировать договор.
Напешите пожалуйста что делать?]-к юристу обращаться))) В связи со здровьем, просрочил продление аренды для строительства дома, на участке построил домик и провел коммуникации но неподключил, дом тоже не успел зарегистрировать как не дострой, не ужели все заберут, напешите пожалуйста что делать?
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Вы подавали обращение?
Спросить
Добрый день
Не заберут, если все правильно сделать, т.е. продолжить оформление и пролонгировать договор.
Напешите пожалуйста что делать?]-к юристу обращаться)))
СпроситьЗдравствуйте федеральными нормативными актами этот вопрос не регулируется потомучто этот вопрос регулируется вашими условиями договора который вы заключили смотрите раздел порядок расторжения договора. Здравствуйте!
Вы имеете право расторгнуть договор. Нужно посмотреть его условия. (обычно направляют уведомление о расторж. Дог)
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. По договору я могу его расторгнуть только если арендодатель нарушит егоусловия. Но все условия выполнются. Добрый вечер. Арендовалась место в торговом центре под островок. Продажи не идут никак и нет той проходимости, которую обещали. Договор на 11 месяцев, как его можно расторгнуть? У меня ИП.
Здравствуйте федеральными нормативными актами этот вопрос не регулируется потомучто этот вопрос регулируется вашими условиями договора который вы заключили смотрите раздел порядок расторжения договора.
Спросить
Здравствуйте!
Вы имеете право расторгнуть договор. Нужно посмотреть его условия. (обычно направляют уведомление о расторж. Дог)
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
СпроситьПо договору я могу его расторгнуть только если арендодатель нарушит егоусловия. Но все условия выполнются.
Спросить
Здравствуйте Айсылу, не отчаивайтесь!
В соответствии со ст. 451 ГК РФ Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств вы можете расторгнуть договор в одностороннем порядке направив уведомление другой стороне. Расторжение договора возможно по соглашению сторон а так же в судебном порядке, практики по этому вопросу достаточно много. И так: в соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом предлагайте или изменить условия договора, пишите отказ от исполнения и в суд если Арендодатель оказывается расторгнуть договор. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте,
Если договором аренды предусмотрен срок для уведомления для расторжения договора, то естественно арендодатель и арендатор должны его соблюдать и возвращать ничего не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго в день. Уважаемые Кристина, в данном случае, Судя по всему, арендатор нарушил условия договора, соответственно вы не обязаны возвращать ему деньги. Однако, желательно посмотреть сам договор. Должна ли я как ИП заключившая договор аренды торгового помещения с арендатором физическим лицом, возвращать ему уплаченную сумму аренды за декабрь месяц, если арендатор не предупредил меня в срок о расторжение аренды, а это 14 календарных дней по договору?
Здравствуйте,
Если договором аренды предусмотрен срок для уведомления для расторжения договора, то естественно арендодатель и арендатор должны его соблюдать и возвращать ничего не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Доброго в день. Уважаемые Кристина, в данном случае, Судя по всему, арендатор нарушил условия договора, соответственно вы не обязаны возвращать ему деньги. Однако, желательно посмотреть сам договор.
СпроситьЗдравствуйте, Лилия! Если Ваш арендодатель нарушил договор аренды, то Вы можете обратиться в суд.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Здравствуйте.
Для начала необходимо посмотреть ваш договор аренды. Если действия арендодателя не соответствуют порядку расторжения договора и Вам причинен материальный ущерб, Вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав. Можно ли мне подать в суд на арендодатель, что он распродал мой товар без моего ведома, посчитав, что это брошенные вещи, расторгнув договор в одностороннем порядке, меня не оповещал не о чем таком...
Здравствуйте, Лилия! Если Ваш арендодатель нарушил договор аренды, то Вы можете обратиться в суд.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьМожет выселить и без решения суда, т.к. это его собственность. При наступлении условий договора, он имеет право это делать.
Решение суда необходимо ждать только когда имущество является спорным. Здравствуйте, конечно может, поскольку нарушены условия договора. Однако, должен быть соблюден порядок уведомления о расторжении договора, который в нем прописан.
Удачи вам и всего наилучшего Коммерческий договор аренды, задолженность 9 месяцев, арендодатель вручал уведомление о выселении и продлевал по просьбе арендатора, пока оплаты не было задолженности. Может ли арендодатель выселить арендатора без решения суда? Или выселение возможно только по решению суда?
Здравствуйте, конечно может, поскольку нарушены условия договора. Однако, должен быть соблюден порядок уведомления о расторжении договора, который в нем прописан.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд. Так есть и ст. 167 УК РФ. Здравствуйте, Артём! Арендодатель имеет право в судебном порядке потребовать возмещения ущерба, если заключён договор аренды, и указано состояние передаваемого имущества. Если арендатор испортил имущество в квартире и отказывается платить. Его как то можно привьечь к ответственности?
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Подавайте в суд. Так есть и ст. 167 УК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Артём! Арендодатель имеет право в судебном порядке потребовать возмещения ущерба, если заключён договор аренды, и указано состояние передаваемого имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд нужно устанавливать факт заключения договора аренды и взыскивать упущенную выгоду. Привлекать за клевету арендодателя. И винить себя за то, что не заключаете договор. Если не официально, то ничего вы не можете сделать, потому как официального договора, который можно было бы нарушить у вас нет. Такая проблема! Я снимал не официально бокс и занимался сварочными работами теперь хозяин приписал мне кражу! И сменил замок я понес потери по заказам и финансовым на 100000 рублей где-то!как быть?
Здравствуйте. Через суд нужно устанавливать факт заключения договора аренды и взыскивать упущенную выгоду. Привлекать за клевету арендодателя. И винить себя за то, что не заключаете договор.
СпроситьДобрый день! В данном случае оснований для проживания в данном доме нет, поэтому лучше перестать платить и съехать с данного дома. --- Здравствуйте, странный вопрос, дом под снос и хозяев обязывают его освободить, а вы видимо решили что вам его подарили? Ищите другое жильё. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ab: Валентин, для начала внимательно ознакомьтесь с договором (если он заключался) посмотрите за сколько вас должны уведомить о прекращении договора и не нарушены ли арендодателем сроки, посмотрите иные условия (может вы уже оплатили месяц, а вас выселяют) если нарушений нет, то их действия правомерны. Добрый день! Ищите теперь другое жилье. Вы платили за аренду дома. Договор расторгается по уважительной причине. Если вы заплатили вперед, требуйте вернуть оплату. Мне сдают дом, который под снос. Хозяева получили за этот дом квартиру, теперь меня они выселяют из него. Каждый месяц я плачу им по 5000 руб. Что мне делать теперь?
Добрый день! В данном случае оснований для проживания в данном доме нет, поэтому лучше перестать платить и съехать с данного дома.
Спросить
--- Здравствуйте, странный вопрос, дом под снос и хозяев обязывают его освободить, а вы видимо решили что вам его подарили? Ищите другое жильё. Удачи Вам и всего хорошего. 
Валентин, для начала внимательно ознакомьтесь с договором (если он заключался) посмотрите за сколько вас должны уведомить о прекращении договора и не нарушены ли арендодателем сроки, посмотрите иные условия (может вы уже оплатили месяц, а вас выселяют) если нарушений нет, то их действия правомерны.
Спросить
Добрый день! Ищите теперь другое жилье. Вы платили за аренду дома. Договор расторгается по уважительной причине. Если вы заплатили вперед, требуйте вернуть оплату.
СпроситьДоброе времени суток. Есть ли договор между вами заключенные подписан без замечаний, ТО нужно руководствоваться положениями установленными в этом договоре. Если договор позволяет то вы можете расторгнуть в одностороннем порядке и требовать возврата денег. Вы нарушили условия договора. Скорее всего ничего вернуть не сможете. Арендодатель понес убытки из за того, что Вы не предупредили за месяц. Здравствуйте, в данном случае, к сожалению, получить ничего не сможете, так как в договоре прописано, что вы должны были предупредить за месяц. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Произошла такая ситуация, я 28 марта 2017 года сняла дом и мне пришлось 1 апреля съехать из этого дом по семейным обстоятельствам хозяина за день предупредила был составлен договор о найме жилья но в договоре есть такой момент если я буду съезжать то должна предупредить за 1 месяц в перед, но ведь в моей ситуции не прошло месяца, могу ли я получить некоторую сумму денег за аренду оплаченную.
Доброе времени суток. Есть ли договор между вами заключенные подписан без замечаний, ТО нужно руководствоваться положениями установленными в этом договоре. Если договор позволяет то вы можете расторгнуть в одностороннем порядке и требовать возврата денег.
СпроситьВы нарушили условия договора. Скорее всего ничего вернуть не сможете. Арендодатель понес убытки из за того, что Вы не предупредили за месяц.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае, к сожалению, получить ничего не сможете, так как в договоре прописано, что вы должны были предупредить за месяц. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьУважаемая Карина
Написать заявление в полицию может любое лицо и по любому поводу, только вот эти разбирательства по поводу неполной оплаты не входит в обязанности полицейских, это гражданско-правовые отношения и если арендодатель считает что его права нарушены-может обратиться в суд с иском
Удачи вам и всего самого наилучшего. Добрый день!
Полагаю, что он не лишен такого права, но переписка не будет являться однозначным доказательством для правоохранительных органов.
Удачи Вам! Карина!
Может обратиться в полицию, только полиция, укажет ему, что гражданско-правовые отношения рассматриваются в суде. Может ли человек, сдаваемый дом в аренду без договора и расписки, написать заявление в полицию о неполной оплате за аренду, основываясь только на сообщения в what's up?
Уважаемая Карина
Написать заявление в полицию может любое лицо и по любому поводу, только вот эти разбирательства по поводу неполной оплаты не входит в обязанности полицейских, это гражданско-правовые отношения и если арендодатель считает что его права нарушены-может обратиться в суд с иском
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что он не лишен такого права, но переписка не будет являться однозначным доказательством для правоохранительных органов.
Удачи Вам!
Спросить
Карина!
Может обратиться в полицию, только полиция, укажет ему, что гражданско-правовые отношения рассматриваются в суде.
Спросить[quote]Как правильно составить претезию арендодателю в связи с тем чтт на небольшой площади открылись еще точки с однотипной продукцией.
[/quote]
Добрый день! Для начала необходимо видеть договор аренды, чтобы понимать какие его условия нарушены арендодателем. Как правильно составить претезию арендодателю в связи с тем чтт на небольшой площади открылись еще точки с однотипной продукцией.
Как правильно составить претезию арендодателю в связи с тем чтт на небольшой площади открылись еще точки с однотипной продукцией.
Добрый день! Для начала необходимо видеть договор аренды, чтобы понимать какие его условия нарушены арендодателем.
СпроситьУсловия изменения арендной платы указываются в договоре. О правомерности действия можно судить после ознакомления с договором. Но думаю есть вероятность, что Ваши права как арендатора нарушены. В этой ситуации Вы вправе написать арендодателю претензию в связи с повышением аренды. Срок ответа на претензии возможно установлен в договоре, если нет, то укажите срок для ответа. Если есть нарушения, то можете с жалобой обратиться в прокуратуру. В случае необходимости придется защищать свои интересы в суде. Администрация муниципального образования ЗАТО ввела с января этого года повышенную почти в 9 раз арендную плату за муниципальную квартиру, не оповестил меня, не подписав никакого договора по аренде квартиры, не разьеснив установленный ею тарив. Как мне поступать? Правомерны действия администрации?
Условия изменения арендной платы указываются в договоре. О правомерности действия можно судить после ознакомления с договором. Но думаю есть вероятность, что Ваши права как арендатора нарушены. В этой ситуации Вы вправе написать арендодателю претензию в связи с повышением аренды. Срок ответа на претензии возможно установлен в договоре, если нет, то укажите срок для ответа. Если есть нарушения, то можете с жалобой обратиться в прокуратуру. В случае необходимости придется защищать свои интересы в суде.
СпроситьУ меня такая ситуация, я ИП вела деятельность в прошлом году, брали кабинет в аренду, задолжали за 2 месяца, деятельность прекратили, написала письмо гарантийное, что от выплат не отказываюсь и выплачу долг. В залоге все оборудование и мебель. Но я даже не могу забрать у них свои личные вещи вплоть до документов и моих печатей ИП, имеют ли они право удерживать документы и печать?
Нет не имеют, вы можете написать заявление в полицию и арендодатель вернёт Вам ваши вещи. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Не имеют права удерживать Ваши личные вещи и документы. Вам необходимо обратиться с жалобой в органы прокуратуры согласно ст.10 Закона о прокуратуре.
Спросить
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.
По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик чинил препятствия и удерживал оборудование.
В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ в связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Кодекса, согласно которому право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.
В апелляционной жалобе истец просил решение отменить и иск удовлетворить, так как у него нет перед ответчиком никаких обязательств, связанных со спорным оборудованием. Кроме того, это оборудование не передавалось арендодателю, а использовалось самим арендатором в период аренды помещения.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения по следующим основаниям.
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.
С учетом изложенного требования истца (собственника оборудования) о возврате имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению.
Здравствуйте! Смотрите в первую очередь условия договора на предмет его расторжения. Добрый день! Истек ли срок Вашего договора? Если нет, то со стороны арендодателя нет оснований к Вашему выселению. Если срок договора истек, то арендодатель имеет право просить Вас освободить помещение. Для более полной консультации необходимо анализировать договор аренды. Будем рады помочь! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А. Я снимал квартиру по договору на один год, не нарушил не одного пункта По нему. Пришел хозяин и сказал чтобы я уезжал из квартиры. Что мне делать? И прав ли хозяин?
Здравствуйте! Смотрите в первую очередь условия договора на предмет его расторжения.
Спросить
Добрый день! Истек ли срок Вашего договора? Если нет, то со стороны арендодателя нет оснований к Вашему выселению. Если срок договора истек, то арендодатель имеет право просить Вас освободить помещение. Для более полной консультации необходимо анализировать договор аренды. Будем рады помочь! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.
Спросить
