Арендодатель помещения обязан / Жилищное право - 313 советов адвокатов и юристов
Акт приемки подписывается в тот момент, когда сдается помещение. Если оно сдается раньше значит и акт подписывается раньше. Здравствуйте!
Арендодатель не обязан этого делать.
И делать этого не нужно, иначе арендатор сможет заплатить меньше, чем должен. Добрый день! Арендодатель не обязан. Возвратный акт приема-передачи должен быть подписан в последний день аренды согласно уведомлению об одностороннем расторжении договора. Другой вариант: если Арендодатель и Арендатор придут к соглашению о расторжении договора аренды, то они вправе заключить соглашение о расторжении договора и подписании Акта в согласованный день. Арендатор желает сдать помещение раньше срока окончания действия уведомления о досрочном расторжении договора за 30 дней на 2 недели по акту. Обязан ли подписать Арендодатель акт о приемки раньше срока?
Акт приемки подписывается в тот момент, когда сдается помещение. Если оно сдается раньше значит и акт подписывается раньше.
Спросить
Здравствуйте!
Арендодатель не обязан этого делать.
И делать этого не нужно, иначе арендатор сможет заплатить меньше, чем должен.
Спросить
Добрый день! Арендодатель не обязан. Возвратный акт приема-передачи должен быть подписан в последний день аренды согласно уведомлению об одностороннем расторжении договора. Другой вариант: если Арендодатель и Арендатор придут к соглашению о расторжении договора аренды, то они вправе заключить соглашение о расторжении договора и подписании Акта в согласованный день.
СпроситьНе очень понятно по Вашему вопросы, про какие конкретно льготы вы ведете речь. Размер арендной платы вам снижать не обязаны, всё в рамках договора. Нет, не имеет инвалид первой группы таких льгот. В договорном порядке можете попросить арендодателя предоставить скидку инвалиду 1 группы. Имеет право инвалид первой группы который является ИП нальготы при заключении договора аренды помещения у государства.
Не очень понятно по Вашему вопросы, про какие конкретно льготы вы ведете речь. Размер арендной платы вам снижать не обязаны, всё в рамках договора.
Спросить
Нет, не имеет инвалид первой группы таких льгот. В договорном порядке можете попросить арендодателя предоставить скидку инвалиду 1 группы.
СпроситьДобрый день!
Вас не имеют право тревожить без Вашего согласия. Направляйте досудебную претензию арендодателю. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). В отсутствии арендатора арендодатель не может посещать квартиру, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон. А кто такой риэлтор? Мужик со стороны🤣🤣🤣 можно я тоже сейчас приду с друзьями, пусть они тоже квартиру посмотрят. Риэлтору даже на звонки не отвечайте или скажите, что вы в больнице, а в квартире лежит крупная сумма наличных, пропадут вы на него в суд подадите, так он с хозяйкой зайти не сможет. Я так думаю. А вызывать участкового, чтобы квартиру показать, смешно.🤣🤣🤣 Снимаю квартиру, хозяйка написала что собирается ее продавать. Через 2 дня позвонил риелтор и сказал что придёт с покупателями смотреть квартиру. Сегодня такая же ситуация происходит. Это вообще законно? Почему меня тревожат каждый 3 дня?
Добрый день!
Вас не имеют право тревожить без Вашего согласия. Направляйте досудебную претензию арендодателю. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). В отсутствии арендатора арендодатель не может посещать квартиру, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон.
Спросить
А кто такой риэлтор? Мужик со стороны🤣🤣🤣 можно я тоже сейчас приду с друзьями, пусть они тоже квартиру посмотрят. Риэлтору даже на звонки не отвечайте или скажите, что вы в больнице, а в квартире лежит крупная сумма наличных, пропадут вы на него в суд подадите, так он с хозяйкой зайти не сможет. Я так думаю. А вызывать участкового, чтобы квартиру показать, смешно.🤣🤣🤣
СпроситьЗдравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет. В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.
Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).
Замки менять не следует.
Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд. В одностороннем порядке в связи с не оплатой Арендатором сумм по договору Арендодатель расторгнул договор аренды. На приемку помещений Арендатор не приехал. Имеем ли мы право поменять замки в помещении и что делать с имуществом Арендатора?
Здравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет.
Спросить
В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.
Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).
Замки менять не следует.
Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд.
СпроситьНепопвомерно, если это прямо не предусмотрено договором. [b]Добрый день! [/b]
Данное условие не является обязательным для договоров данного вида, поскольку п.1 ст.615 ГК РФ определяет:
[quote]Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.[/quote]
Если использование Вами помещения не приносит убытки арендодателю, то он может либо письменно изменить договор, либо не препятствовать Вам осуществлять Вашу деятельность. Анатолий Я арендую помещение под магазин мебели Арендодатель в договоре обязывает меня мебель ставить на поддоны Это правомерно?
Я могу разговаривать только по вадсап.
Добрый день!
Данное условие не является обязательным для договоров данного вида, поскольку п.1 ст.615 ГК РФ определяет:
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если использование Вами помещения не приносит убытки арендодателю, то он может либо письменно изменить договор, либо не препятствовать Вам осуществлять Вашу деятельность.
СпроситьЗдравствуйте.
Поставьте этот вопрос на обсуждение с арендодателем. Без его мнения уже не обойтись, т.к. договор уже заключен. Предложите внести соответствующие изменения (дополнения) в договор.
Если решить вопрос таким путем не получится, то нужно иметь ввиду, что шумоизоляция (звукоизоляция) относится к капитальному ремонту. Согласно ст. 616 ГК РФ капитальный ремонт обязан производить арендодатель, если иное не предусмотрено договором. Необходимо обсудить данный вопрос с арендодателем, исходя из договора подписанного. Кто должен делать шумоизоляцию в коммерческом помещении? Собственник или арендатор? Об этом до случая оговорено не было.
Сняли помещение под торговую деятельность. Поставили только 1 из 6 холодильников. Оказалось, что слышимость для соседей высокая. Работать ещё не начали.
Здравствуйте.
Поставьте этот вопрос на обсуждение с арендодателем. Без его мнения уже не обойтись, т.к. договор уже заключен. Предложите внести соответствующие изменения (дополнения) в договор.
Если решить вопрос таким путем не получится, то нужно иметь ввиду, что шумоизоляция (звукоизоляция) относится к капитальному ремонту. Согласно ст. 616 ГК РФ капитальный ремонт обязан производить арендодатель, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Необходимо обсудить данный вопрос с арендодателем, исходя из договора подписанного.
СпроситьОзнакомьтесь внимательно с договором аренды. Арендодатель обязан предоставлять арендаторам места общего пользования. Если арендодателю понадобилась сделать в вашем арендуемом помещении отдельный вход, то он это делает за свой счет или в счет арендной платы. Честно говоря странная формулировка "Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу". Напишите письмо арендодателю с просьбой разъяснить данную формулировку. Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу. Мне отказывают в входной двери, заставляют делать отдельный вход в пользу третьих лиц, возможно ли такое?
Ознакомьтесь внимательно с договором аренды. Арендодатель обязан предоставлять арендаторам места общего пользования. Если арендодателю понадобилась сделать в вашем арендуемом помещении отдельный вход, то он это делает за свой счет или в счет арендной платы.
Спросить
Честно говоря странная формулировка "Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу". Напишите письмо арендодателю с просьбой разъяснить данную формулировку.
СпроситьДобрый день! Зависит от того, по чьей вине взломан замок. С одной стороны, Арендодатель обязан обеспечить Арендатору беспрепятственный допуск в арендуемое помещение в период действия договора аренды (ст. 611 ГК РФ). Если же вины Арендодателя нет (например, Арендатор потерял ключ), то оплачивать замену должен Арендатор. Тот, кто виноват в сложившейся ситуации, когда арендатор был вынужден сломать замок.
Он забыл ключи и сломал, значит сам виноват.
Не исправен замок, то арендодатель, которые не обеспечил ремонт замка своевременный. Арендатор не мог попасть в здание, внутри которого он арендует помещение, в связи с чем взломал замок. Кто должен оплачивать замену: собственник или арендатор?
Добрый день! Зависит от того, по чьей вине взломан замок. С одной стороны, Арендодатель обязан обеспечить Арендатору беспрепятственный допуск в арендуемое помещение в период действия договора аренды (ст. 611 ГК РФ). Если же вины Арендодателя нет (например, Арендатор потерял ключ), то оплачивать замену должен Арендатор.
Спросить
Тот, кто виноват в сложившейся ситуации, когда арендатор был вынужден сломать замок.
Он забыл ключи и сломал, значит сам виноват.
Не исправен замок, то арендодатель, которые не обеспечил ремонт замка своевременный.
СпроситьАрендодатель передает договор и акт прима-передачи помещения. Хочу орендовать бокс под мойку какие документы мне обязаны дать мне на руки.
Требование должно быть обоснованным документально. Согласно ст. 622 ГК РФ Возврат арендованного имущества арендодателю — при прекращении договора аренды-арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Из этого нужно исходить. Удачи. Делать ремонт Вы не обязаны.
Если есть претензии у арендатора, пусть обращается в суд. Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Срок действия договора истек. Арендатор сейчас требует сделать косметический ремонт в помещении, с которого мы съехали по окончанию срока договора. Заезжали мы в помещение без ремонта. За свой счёт делали сами ремонт. После того как съехали, задели отверстия от гвоздей. Арендатора это не устраивает и требует полностью косметику всего помещения. Аппелируя договором, который закончился 1 мая.
Согласно ст. 622 ГК РФ Возврат арендованного имущества арендодателю — при прекращении договора аренды-арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Из этого нужно исходить. Удачи.
Спросить
Делать ремонт Вы не обязаны.
Если есть претензии у арендатора, пусть обращается в суд.
СпроситьДоговор аренды жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Так как письменная форма отсутствует, невозможно определить природу указанной суммы: если бы в договоре было четко прописано, что указанная сумма является задатком, то при отказе арендатора от заключения договора арендодатель вправе не отдавать указанную сумму (а при отказе арендодателя он обязан возвратить сумму в двойном размере).
В данном случае нет оснований для удержания данной суммы, сумма должна быть возвращена как неосновательное обогащение. (квартирант) грозит обратиться в полицию т к моя родственица (тетя) не отдает ему задаток за съем жилья. Договор у них был только в устной форме. Он дал задаток, получил ключи от квартиры, а через 2-3 дня передумал снимать жильё. Имеет ли права моя родственица не возващать ему деньги?
Договор аренды жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Так как письменная форма отсутствует, невозможно определить природу указанной суммы: если бы в договоре было четко прописано, что указанная сумма является задатком, то при отказе арендатора от заключения договора арендодатель вправе не отдавать указанную сумму (а при отказе арендодателя он обязан возвратить сумму в двойном размере).
В данном случае нет оснований для удержания данной суммы, сумма должна быть возвращена как неосновательное обогащение.
СпроситьЭто законное право собственника квартиры, предоставлять или нет Вам регистрацию в своем жилом помещении. Обязать его не сможет даже суд. Ищите другое жилье, где собственник согласиться вас зарегистрировать. А она и не должна вас регистрировать в квартире. Ищите другое жилье, владелец которого согласиться вас зарегистрировать. Если арендодатель квартиры отказывается ставить нас на учет по месту проживания (мы беженцы), снимаем у нее квартиру, что делать в такой ситуации?
Нужно договор смотреть, входят ли в него коммунальные услуги. Здравствуйте Эдита!
Права и обязанности сторон устанавливаются договором аренды. Нет, наличие туалета (бесплатного) это обязательное требование, которое арендодатель обязан соблюдать. Можете жаловаться. Имеет ли право арендодатель брать плату за посещение общественного туалета в торговом комплексе, где мы арендуем помещение?
Нет, наличие туалета (бесплатного) это обязательное требование, которое арендодатель обязан соблюдать. Можете жаловаться.
СпроситьМожете обратиться с претензией. Напишите претензию арендодателю. Я так понимаю сдавать конкретное помещение. Если оно стало не пригодно, то надо читать договор, должны ли вам предоставить другое. Все согласно договора. Если сдаваемое помещение стало непригодно для сдачи (промокает стена и образуется лужа), обязан ли Арендодатель предоставить новое помещение и что ему грозит в случае непредоставления?
Я так понимаю сдавать конкретное помещение. Если оно стало не пригодно, то надо читать договор, должны ли вам предоставить другое. Все согласно договора.
СпроситьТатьяна, данное условие арендатор и арендодатель должны прописать в своем договоре аренды. Условие договорное, как договорятся, так и будет. Добрый день, собственник, если в договоре аренды не прописано, что домовое обслуживание обязан оплачивать арендатор! Конечно собственник, так как это не коммунальная услуга. Татьяна, добрый день.
Нужно изучать условия договора найма жилого помещения. По общему правилу собственник.
С уважением. Кто должен оплачивать домовое обслуживание, арендатор или собственник?
Татьяна, данное условие арендатор и арендодатель должны прописать в своем договоре аренды. Условие договорное, как договорятся, так и будет.
Спросить
Добрый день, собственник, если в договоре аренды не прописано, что домовое обслуживание обязан оплачивать арендатор!
Спросить
Татьяна, добрый день.
Нужно изучать условия договора найма жилого помещения. По общему правилу собственник.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите претензию на возврат денежных средств. Арендодатель не несёт никаких убытков и обязан вернуть деньги в полном объеме. А как можно правильно это составить? Заключили предварительный договор аренды коммерческой недвижимости на физ. лицо с ООО, помещение ещё на стадии строительный работ на этаже, сдача через 2 месяца. Оплатили гарантийную плату, но нашли предложение выгоднее по цене и хотим разорвать договор, арендодатель отказывается возвращать гарантированную сумму, я говорю: но понимаю, если бы помещение было уже готово, но оно строится и вы найдёте ведь арендатора. Они все равно на своём.
Здравствуйте. Нужно будет в первую очередь смотреть ваш договор, что там указано. Все действия согласно договора. Если по факту не снимали уже помещение, то не обязаны ничего платить и отправить арендодателя в суд. Арендодатель настаивает об оплате, хотя физически арендатор там не находился последние 8 месяцев, но юр адрес пока там. Как противостоять арендадателю? Нами были проведены оплаты, которые хотим вернуть, есть заявление зарегистрированное в ЦОНе о ликвидации филила.
Здравствуйте. Нужно будет в первую очередь смотреть ваш договор, что там указано.
СпроситьВсе действия согласно договора. Если по факту не снимали уже помещение, то не обязаны ничего платить и отправить арендодателя в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Совершенно верно, без вашего присутствия не может зайти в помещение. Администратору который вторгся в помещение без моего присутствия (забыла указать, что это администратор который представляет интересы арендодатора) утверждает что она имеет на это право, согласно пункту договора который я указала выше. И не обязана меня о чём либо предупреждать. Хочу написать претензию и жалобу, какие стати о нарушении и т.п могу указать? Я являюсь арендатором коммерческой недвижимости, сегодня арендодатор вторгся в помещение снимаемое мной без моего присутствия и предупреждения установил счётчик электроэнергии, после установки позвонил и поставил меня перед фактом. В договоре прописано что Арендодатор имеет право производить осмотр объекта в любое время, но не указано в моем присутствии или без моего присутствия. Законно ли это и могу ли я написать претензию и жалобу? В помещении находится моё оборудование, личные вещи и финансы. Какие есть у меня права?
Здравствуйте. Совершенно верно, без вашего присутствия не может зайти в помещение.
СпроситьАдминистратору который вторгся в помещение без моего присутствия (забыла указать, что это администратор который представляет интересы арендодатора) утверждает что она имеет на это право, согласно пункту договора который я указала выше. И не обязана меня о чём либо предупреждать. Хочу написать претензию и жалобу, какие стати о нарушении и т.п могу указать?
Спросить
Обычно, данное условие оговаривается в договоре аренды. Увы, ГК РФ не дает четкого ответа на такие вопросы. Вместе с тем, как предусмотрено ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Если исходить с этой точки зрения, т.е. из того, что объект передан Вам во временное владение, то при отсутствии специально оговоренных условий в договоре, проникновение в арендуемое нарушение без Вашего согласия можно рассматривать как нарушение Ваших прав.
СпроситьЕлена, я полагаю, что проблем не возникнет. Имеет право отказать. Договаривайтесь. Добрый день! Может и отказать, риск имеется, поскольку заключается соглашение о расторжении договора аренды с ИП и составляется акт возврата помещения и заключается новый договор аренды с ООО и составляется акт приема-передачи помещения. Договор аренды сохраняет свою силу только при перемене арендодателя, при смене арендатора автоматически договор к сожалению вам сохранить не обязаны. Я заключила договор аренды как ИП, но со временем хочу сделать ООО и перезаключить договор аренды с арендодателем на это же помещение. Может ли он мне отказать или обязан пойти на встречу.
Добрый день! Может и отказать, риск имеется, поскольку заключается соглашение о расторжении договора аренды с ИП и составляется акт возврата помещения и заключается новый договор аренды с ООО и составляется акт приема-передачи помещения.
Спросить
Договор аренды сохраняет свою силу только при перемене арендодателя, при смене арендатора автоматически договор к сожалению вам сохранить не обязаны.
Спросить
Добрый вечер, Ольга!
Важно иметь ввиду наличие между арендодателем и арендаторами договора аренды жилого помещения.
В нем должны быть указаны паспортные данные арендаторов.
В таком случае, женщины, которых Вы взяли на квартиру, вовсе не обязаны предоставлять Вам паспорт.
Если же договор отсутствует, то указанные женщины не имеют прав арендатора и находиться в квартире могут лишь по Вашему согласию.
Кроме того, можете предложить арендаторам восстановить утерянный документ.
Если откажутся или будут восстанавливать паспорт очень долго, то выбор остается за Вами. Пускай нададуть закордонний паспорт та укладіть договір. Взяла на квартиру женщин. Забыла взять у них фото паспорта. Прошло 1,5 мес. Сейчас попросила паспорт. Она, говорит, в тот же день вытянули. Что делать? Побыстрее избавиться от них?
Добрый вечер, Ольга!
Важно иметь ввиду наличие между арендодателем и арендаторами договора аренды жилого помещения.
В нем должны быть указаны паспортные данные арендаторов.
В таком случае, женщины, которых Вы взяли на квартиру, вовсе не обязаны предоставлять Вам паспорт.
Если же договор отсутствует, то указанные женщины не имеют прав арендатора и находиться в квартире могут лишь по Вашему согласию.
Кроме того, можете предложить арендаторам восстановить утерянный документ.
Если откажутся или будут восстанавливать паспорт очень долго, то выбор остается за Вами.
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Это не относится к капитальному ремонту. Нет, это не капитальный, а текущий ремонт. В зависимости от прописанных условий/договорённости. Правила из ст. 616 ГК РФ такие: мелкий ремонт делает арендатор, капитальный — арендодатель. Если это не прописано в договоре, то нет. Может ли Арендодатель обязать Арендатора заменить устаревших светильники на новые в арендуемом помещении? Относится ли к капитальному ремонту замена устаревших светильников на новые светодиодные на арендуемых площадях?
В зависимости от прописанных условий/договорённости. Правила из ст. 616 ГК РФ такие: мелкий ремонт делает арендатор, капитальный — арендодатель.
Спросить
Может ли Арендодатель обязать Арендатора заменить устаревших светильники на новые в арендуемом помещении?
СпроситьНет, не обязаны.
Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно письму Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005. В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя. Я недавно стала собственником нежилого помещения в г Балашиха МО, в помещении осуществляют коммерческую деятельность 4 организации. Я планирую заключить договор на вывоз мусора на себя, как на физ лицо. Обязаны ли арендаторы заключать отдельные договора на себя в этом случае?
Нет, не обязаны.
Арендатор и арендодатель могут договориться, что договор на вывоз отходов заключает арендодатель. Так можно согласно письму Минприроды России от 09.07.2020 № 25-47/17005. В этом случае арендатор только оплачивает счета от арендодателя.
СпроситьЗдравствуйте. Обязаны оплатить полностью, если в договоре аренды нет иного порядка уплаты арендной платы. Здравствуйте. Если Вы не заключите с арендодателем соглашение об изменении условий оплаты помещения, то придется платить согласно заключённому договору. Да, по договору Вы должны платить всю сумму целиком, а так надо смотреть договор. Я официально самозанятая, то есть все налоги и тд как и любого ИП Я снимаю коммерческое помещение в торговом центре, который официально до 7.11 не работает.
Обязана ли я платить полную аренду за ноябрь.
Вопрос возник в связи с отказом арендодателя в отмене оплаты.
Здравствуйте. Если Вы не заключите с арендодателем соглашение об изменении условий оплаты помещения, то придется платить согласно заключённому договору.
СпроситьДа, по договору Вы должны платить всю сумму целиком, а так надо смотреть договор.
СпроситьБремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма. За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Здравствуйте. Наниматели по договору социального найма обязаны платить услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества мкд. Взносы на капремонт не должны. Это платит собственник квартиры. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Вы должны платить то, что у вас указано в договоре аренды квартиры. Должны ли квартиросъемщики платить за содержание помещения и за взнос на капитальный ремонт? Или эти платежи должен осуществлять арендодатель за свой счёт?
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма.
СпроситьЗа содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Светлана Николаевна, это зависит от условий договора аренды. Как договорились. Если условиями договора такой вопрос не предусмотрен и хозяин помещения ремонт не хочет оплачивать, его нието не сможет заставить. Даже адвокат.))) Этот вопрос решается между арендодателем и арендатором помещения, если они пришли к такому соглашению, такое возможно. В одностороннем порядке так не делается. Это не противоречит ни чему.
Что значит правильно или нет?
Как стороны решать, так и будет.. Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Посмотрите в договоре условия. Если ремонт должен производить арендатор, то Вы не обязаны производить зачет расходов на ремонт в арендную плату. А если договора нет, всё на словах? В одной организации за определённую плату снимает комнату адвокат. Сейчас он хочет сделать ремонт, чеки отдать, и заплатить аренду меньше на ту сумму, что стоит ремонт. То есть ремонт получится за счёт хозяина. Правильно ли это?
Светлана Николаевна, это зависит от условий договора аренды. Как договорились. Если условиями договора такой вопрос не предусмотрен и хозяин помещения ремонт не хочет оплачивать, его нието не сможет заставить. Даже адвокат.)))
Спросить
Этот вопрос решается между арендодателем и арендатором помещения, если они пришли к такому соглашению, такое возможно. В одностороннем порядке так не делается.
СпроситьЭто не противоречит ни чему.
Что значит правильно или нет?
Как стороны решать, так и будет..
Спросить
Здравствуйте, Светлана Николаевна!
Посмотрите в договоре условия. Если ремонт должен производить арендатор, то Вы не обязаны производить зачет расходов на ремонт в арендную плату.
Спросить
Добрый день!
Это значит, что между Вами заключен устный договор. И Вам нужно урегулировать данный вопрос с арендатором.
Спросить
