Дарственная на долю в квартире / Жилищное право - 5282 советов адвокатов и юристов
Может. Может. Но данная сделка возможна только через нотариуса, поскольку является долевой. Здравствуйте!
Если этот супруг пожелает подарить свою долю в указанной квартире своей жене, то он может сам внимательно ознакомиться со [b]статьями 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ[/b] и обратиться к нотариусу с нужными документами для оформления договора дарения доли в этой квартире своей жене. Но лучше ему перед этим проконсультироваться у юриста о последствиях для себя этой очень серьезной сделки.
Желаю удачи. Обратитесь к нотариусу. Может. Скажите пожалуйста многоквартирная квартира куплена в браке по 1/2 части. Может ли супруг оформить дарственную на жену, чтобы она стала единственной владелецей квартиры?
Может. Но данная сделка возможна только через нотариуса, поскольку является долевой.
Спросить
Здравствуйте!
Если этот супруг пожелает подарить свою долю в указанной квартире своей жене, то он может сам внимательно ознакомиться со статьями 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ и обратиться к нотариусу с нужными документами для оформления договора дарения доли в этой квартире своей жене. Но лучше ему перед этим проконсультироваться у юриста о последствиях для себя этой очень серьезной сделки.
Желаю удачи.
Спросить
Добрый день, Юлия! Все операции с долями только через нотариуса. Обязательно, так как отчуждается доля.
Без нотариуса можно так: дарите квартире близкому родственнику вместе, а он сразу же потом дарит мужу.
Если доверяете, конечно, этому близкому родственнику. Мы с мужем приобрели в браке квартиру, в равных долях 1/2, сейчас я хочу оформить дарственную своей доли на мужа, подскажите, пожалуйста, обязательно ли нотариально заверять или можно оформить чрез МФЦ?
Обязательно, так как отчуждается доля.
Без нотариуса можно так: дарите квартире близкому родственнику вместе, а он сразу же потом дарит мужу.
Если доверяете, конечно, этому близкому родственнику.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Наиболее логично и естественно выглядит купля-продажа жилой доли. Проще - договор дарения. Ст.572 ГК. Добрый день.
Дарение повлечет налог 13% от кадастровой стоимости доли.
Поэтому, только договор купли-продажи (нотариально).
Завещание можно переписать, оспорить.
Свобода договора-пишите все, что не запрещено законом. Оформите договор купли-продажи У тети 1/2 квартиры. Как дешевле оформить часть квартиры на племенника: завещание, дарственная или купли-продажа? Тетя согласна на любой вариант. Условие: она прописана и проживать будет там до смерти.
Здравствуйте Ольга
Наиболее логично и естественно выглядит купля-продажа жилой доли.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день.
Дарение повлечет налог 13% от кадастровой стоимости доли.
Поэтому, только договор купли-продажи (нотариально).
Завещание можно переписать, оспорить.
Свобода договора-пишите все, что не запрещено законом.
Спросить
Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Соответственно, отказаться от доли можно только путем заключения сделки. Для заключения сделки необходимо обратиться к нотариусу. Иных вариантов нет. Как оперативно оформить дарственную на долю квартиры. Как лучше это оформить? Или просто человек отказывается от своей доли в пользу отца к примеру?
Согласно ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Соответственно, отказаться от доли можно только путем заключения сделки. Для заключения сделки необходимо обратиться к нотариусу. Иных вариантов нет.
СпроситьОформить нотариально;
сдавать со всеми документами на приватизацию Здравствуйте отказ от прав собственности подается в Росреестр через МФЦ. Вы можете обратиться с заявлением в МФЦ Здравствуйте. Если уже доля оформлена отказаться нельзя, можете продать или подарить Здравствуйте. Через дарственную переводите долю. Просто отказаться нельзя. При приватизации налогов было писать отказную.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Скажите куда обращаться для отказа от доли в приватизированой квартире? Квартира имеет три доли.
Здравствуйте. Если уже доля оформлена отказаться нельзя, можете продать или подарить
Спросить
Здравствуйте. Через дарственную переводите долю. Просто отказаться нельзя. При приватизации налогов было писать отказную.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьЖелательно установить родственную связь. Делается это в судебном порядке. Это нужно для того, чтобы не платить нало на дарение. Здравствуйте для решения вашей проблемы Вам необходимо в судебном порядке установить родственную связь Сперва надо установить родство и только потом заниматься долей. Анастасия, вопрос сформулирован коротко и некорректно.
Если речь идёт исключительно про 1/3 долю брата, то пусть дарит, как пожелает и кому пожелает. Это его право. Отцовство устанавливается через суд в вашем случае, т.к. человек умер.
Наследники принявшие наследство вправе распорядиться своим наследством по своему усмотрению - продать, подарить, завещать. Умер отец, но он не подтверждён документами что он отец, осталась квартира есть еще наследница в квартире выделена доля брату 1/3 он хочет переписать дарственную, как лучше сделать? Восстановить отцовство путём днк или через нотариуса?
Желательно установить родственную связь. Делается это в судебном порядке. Это нужно для того, чтобы не платить нало на дарение.
Спросить
Здравствуйте для решения вашей проблемы Вам необходимо в судебном порядке установить родственную связь
Спросить
Для начала куда идти, чтобы все это сделать? В суд а мфц куда нужно то или к нотариусу
СпроситьВам нужно обратиться в суд с теми доказательствами, которые могут хоть и косвенно, но подтвердить родство с вашим отцом.
Спросить
Анастасия, вопрос сформулирован коротко и некорректно.
Если речь идёт исключительно про 1/3 долю брата, то пусть дарит, как пожелает и кому пожелает. Это его право.
Спросить
[u]Свою[/u] собственность человек вправе оформить (подарить) на кого угодно. Может, но только или с согласия залогодержателя, т.е, банка или при полной выплате кредита Здравствуйте Ирина
Судя по всему квартира в залоге у банка, соответственно все сделки с заложенным имуществом совершаются с одобрения банком. Добрый день. Ирина, подскажите, пожалуйста, кто является заёмщиком? Может, если банк, как залогодержатель будет согласен Пока не выплачена ипотека не сможет ничего подарить.
Делите совместно нажитое по суду и в суде мужчина вправе отказаться от своей доли в пользу кого-то из членов семьи, но дол всё равно разделят и если он титульный заёмщик, то платить он обязан будет. Квартира в ипотеке, с использованием материнского капитала. Может ли супруг оформить дарственную своей части на жену, чтобы квартира была в собственности у жены и детей?
Может, но только или с согласия залогодержателя, т.е, банка или при полной выплате кредита
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Судя по всему квартира в залоге у банка, соответственно все сделки с заложенным имуществом совершаются с одобрения банком.
Спросить
Это хорошо. Но действительно коллеги правы, что подарить можно только с согласия кредитной организации. Если остаток по кредиту большой и выплаты долгосрочные, то КО откажет или предложит вариант ввести в созаемщики платежоспособного клиента. Моя практика показывает, что банк чаще отказывает чем даёт добро. В любом случае они заинтересованы в погашениях долга и процентов по кредиту, чем желанием вникнуть в ваше желание
СпроситьПока не выплачена ипотека не сможет ничего подарить.
Делите совместно нажитое по суду и в суде мужчина вправе отказаться от своей доли в пользу кого-то из членов семьи, но дол всё равно разделят и если он титульный заёмщик, то платить он обязан будет.
СпроситьДобрый день! Нет, не можете, поскольку Вы не являетесь стороной данных гражданско-правовых отношений. Более того, они не имеют отношения к наследованию (поскольку все живы), поэтому оснований для возникновения вашего права на долю не имеется Постольку, поскольку данный договор решением суда не оспорен, претендовать Вы на долю не можете. При этом то обстоятельство, что Вы являетесь пенсионеркой по старости, в данном случае не имеет юридического значения. Не можете, т.к. жильё подарено, а вы не являетесь стороной сделки. Мама составила дарственную на квартиру на брата. Могу ли претендовать на долю в этой квартире т.к. являюсь пенсионеркой по старости. Брат не пенсионер, прописан в этой квартире и это его единственное жильё.
Добрый день! Нет, не можете, поскольку Вы не являетесь стороной данных гражданско-правовых отношений. Более того, они не имеют отношения к наследованию (поскольку все живы), поэтому оснований для возникновения вашего права на долю не имеется
Спросить
Постольку, поскольку данный договор решением суда не оспорен, претендовать Вы на долю не можете. При этом то обстоятельство, что Вы являетесь пенсионеркой по старости, в данном случае не имеет юридического значения.
СпроситьНет, не сможете, так как на квартире стоит запрет на регистрационные действия Пока есть этот запрет дарственную не оформить. Добрый день.
Не можете. Пристав наложил запрет на рег. действия. Здравствуйте. К сожалению, пока не снят запрет, дарственную не оформить. Могу ли я написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка? (в квартире 1/2 доля ее и 1/2 моя). На мою долю пристав наложила запрет на совершение сделок (задолженность по кредитам)
Здравствуйте!
Если ВСЕ собственники жилья дарят одновременно ([b]одной дарственной[/b], это важно - единый договор) свои доли, то договор дарения можно составить в ПРОСТОЙ письменной форме (без нотариального удостоверения). Ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Можно оформить два брата собственники по 1/2 а потом по одному договору они дарят квартиру сестре.
Но сестра должна быть родной чтобы не было налога на доходы Можно ли оформить дарственную по 1/2 доле квартиры от 2 братьев сестре без нотариального заверения и соответственно бесплатно
Здравствуйте!
Если ВСЕ собственники жилья дарят одновременно (одной дарственной, это важно - единый договор) свои доли, то договор дарения можно составить в ПРОСТОЙ письменной форме (без нотариального удостоверения). Ст. 42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
СпроситьМожно оформить два брата собственники по 1/2 а потом по одному договору они дарят квартиру сестре.
Но сестра должна быть родной чтобы не было налога на доходы
СпроситьЗдравствуйте!
Увы, НЕТ. Долевая собственность. Закон обязывает соблюдать нотариальную форму договора при отчуждении долей (дарение, продажа и т.д.). ФЗ-218. 3 ком. Квартира 1/2 Бабушкина доля 1/3 внук 1/6 дочь.
Бабушка хочет оформить дарственную на внука, можно ли это сделать через мфц
Здравствуйте!
Увы, НЕТ. Долевая собственность. Закон обязывает соблюдать нотариальную форму договора при отчуждении долей (дарение, продажа и т.д.). ФЗ-218.
СпроситьУ внука будет 5/6, у дочери бабшуки 1/6. У дочери так и останется 1/6, у внука будет 5/6. Если бабушка подарит свою долю, то у неё ничего не останется.
С другой стороны, если дочери никто долю не дарит, почему её доля должна вдруг поменяться?
Увеличится только доля ребёнка и всё. Ее доля равна 10,5 кв.м. - суд не признает такую долю микродолей, без согласия дочери вы не сможете продать ее долю. 3 х комнатная долевая квартира общая площадь 63 кв, желая 40 кв.
Нас три дольщика.
Бабушка 1/2 доли.
Внук 1/3 доли.
Дочь (Бабушкина) 1/6
Бабушка хочет сделать дарственную на внука, какая доля в квартире станет тогда у него и дочери бабушки
У внука будет 5/6
А у дочери 1/6 и у нее арест доли за кредитные долги, продавать долю свою она категорично не хочет, как нам остудить долю или продать квартиру с арестом на эту 1/6 часть
СпроситьПока ее доля под арестом невозможно проводить с ней никакие регистрационные действия.
СпроситьЕсли бабушка подарит свою долю, то у неё ничего не останется.
С другой стороны, если дочери никто долю не дарит, почему её доля должна вдруг поменяться?
Увеличится только доля ребёнка и всё.
Спросить
Ее доля равна 10,5 кв.м. - суд не признает такую долю микродолей, без согласия дочери вы не сможете продать ее долю.
СпроситьСергей, согласия отца на дарение вашей доли маме не нужно. Но, договор дарения придется заверить у нотариуса, согласно требованиям ФЗ № 128 "О государственной регистрации недвижимости". Обращайтесь к нотариусу для оформления договора. Нотариус нужен обязательно. (сделка с долей) Согласие отца не нужно для оформления сделки, если вы совершеннолетний. Можете заключить договор дарения, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Согласие отца не требуется В квартире два собственника. Я и отец. Мать только прописана. Могу ли я оформить договор дарения своей доли на маму, нужен ли нотариус в этом случае, и согласие отца?
Сергей, согласия отца на дарение вашей доли маме не нужно. Но, договор дарения придется заверить у нотариуса, согласно требованиям ФЗ № 128 "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Нотариус нужен обязательно. (сделка с долей) Согласие отца не нужно для оформления сделки, если вы совершеннолетний.
Спросить
Можете заключить договор дарения, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Согласие отца не требуется
СпроситьНотариус заверяет такую сделку, составление договора можете заказать у юриста Здравствуйте, Валентина!
Да, может оформить.
Договор можно составить у любого юриста.
Но нести заверять нотариусу - обязательно. Обязательно оформление сделки дарения у нотариуса, т.к. касается отчуждения доли в общем недвижимом имуществе. Валентина, может, см. подробно с формой договора дарения по адресу:
https://journal.tinkoff.ru/guide/guide-daryu-dolyu/?ysclid=ljl7pyoybl794078103#two Если в сделке участвуют все собственники, нотариус не нужен. Через нотариуса сделка. Может ли сын оформить дарственную на квартиру 1/4 доли матери, у неё тоже там 1/4 доли в мфц или обязательно у нотариуса
Здравствуйте, Валентина!
Да, может оформить.
Договор можно составить у любого юриста.
Но нести заверять нотариусу - обязательно.
Спросить
Обязательно оформление сделки дарения у нотариуса, т.к. касается отчуждения доли в общем недвижимом имуществе.
Спросить
Да, можно. Вам следует обратиться к нотариусу. Можно оформить. Обратитесь к нотариусу. Собственник вправе подарить своё имущество. Если ему принадлежит доля, то долю может и подарить.
Нельзя отчуждение произвести того, что дарителю не принадлежит. Добрый день! Можете через нотариуса. Можно ли оформить дарственную на внучку в приватизацированной квартире, в которой собственники в равных долях 2 человека (мать и сын) .
Собственник вправе подарить своё имущество. Если ему принадлежит доля, то долю может и подарить.
Нельзя отчуждение произвести того, что дарителю не принадлежит.
Спросить
Нет, это не совместно нажитое имущество Пои жизни не имеет никакого права.
После смерти получит ее долю по наследству с сыном Имеет ли муж какое то право на квартиру, полученную женой по дарственной от сына (муж не является его отцом и не усыновителем) ?
Пои жизни не имеет никакого права.
После смерти получит ее долю по наследству с сыном
Спросить
Предусмотрено выделение долей только в жилье, приобретенном на средства маткапитала У вас не дом стоит на продаже, а фундамент, но так как там мат. капитал росреестр не пропустит такую сделку. Мат капитал был выделен на строительство, дом не построен только фундамент, в связи с болезней долгой, соответственно доли детям не выделены. Что можно сделать, стоит на продаже, но вот уже больше 2 лет не продается. Может ли муж выделить детям доли в своей дарственной квартире?
Здравствуйте, договор купли-продажи. Желаете получить деньги, то договор купли-продажи. Договор купли-продажи, т.к. по договору дарения сделка безвозмездная и потом начнут вас шантажировать, пытаться вернуть деньги. Договор купли-продажи однозначно. Это решать вам. Только собственник может распоряжатся своим имуществом - продавать, дарить, обменивать, передавать в залог и т.п. Получила наследственное право на собственность в доле квартиры в другом городе. Мне предложили оформить дарственную на другого собственника за вознаграждение или договор купли-продажи. Что надёжнее оформить?
Это решать вам. Только собственник может распоряжатся своим имуществом - продавать, дарить, обменивать, передавать в залог и т.п.
СпроситьПолучение наследства оформляется свидетельством о праве на наследство. Нет. Если вступает в наследство, то нужно обращаться к нотариусу по месту открытия наследства Если собственник доли умер, то нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 мес. со дня его смерти. Если не умер, то заключить с собственником доли у нотариуса договор купли-продажи (за деньги) или дарения (безвозмездно). При этом можно привлечь к этому двух нотариусов - по месту нахождения продавца и покупателя. Если речь идёт о будущем наследстве (наследодатель жив), то лучше оформить дарственную. Как оформить получение наследства 1/4 доли в квартире другого города. Можно ли дарственной с определенной суммой или договором купли-продажи доли?
Нет. Если вступает в наследство, то нужно обращаться к нотариусу по месту открытия наследства
Спросить
Если собственник доли умер, то нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 мес. со дня его смерти. Если не умер, то заключить с собственником доли у нотариуса договор купли-продажи (за деньги) или дарения (безвозмездно). При этом можно привлечь к этому двух нотариусов - по месту нахождения продавца и покупателя.
Спросить
Если речь идёт о будущем наследстве (наследодатель жив), то лучше оформить дарственную.
СпроситьНаписать завещание у нотариуса с распределением долей Так и написать в завещании Такое распределение долей возможно - либо при дарении при жизни собственника и сохранении права пользования дарителем, либо составление завещания на наследников в указанных долях. Добрый день.
Варианта два:
- при жизни составить завещание, в котором определить доли (но завещание оспоримо в последующем);-составить договор дарения и подарить каждому из детей долю, которую считаете нужным (делается в обычном письменной форме).
В дарении можно прописать условия отмены и право пожизненного проживания дарителя. Обратиться к нотариусу составить завещание с распределением долей, либо оформить дарственную. Написать завещание. А лучше не в долях а в долях с соответсвие с площадью комнат Моя мама собственница 3 х комнатной квартиры. Прописаны еще дочь и сын. Что нужно сделать собственнице (маме) чтобы в наследство оставить дочери 2/3 квартиры, а сыну 1/3?
Такое распределение долей возможно - либо при дарении при жизни собственника и сохранении права пользования дарителем, либо составление завещания на наследников в указанных долях.
СпроситьДобрый день.
Варианта два:
- при жизни составить завещание, в котором определить доли (но завещание оспоримо в последующем);-составить договор дарения и подарить каждому из детей долю, которую считаете нужным (делается в обычном письменной форме).
В дарении можно прописать условия отмены и право пожизненного проживания дарителя.
Спросить
Обратиться к нотариусу составить завещание с распределением долей, либо оформить дарственную.
Спросить
Написать завещание. А лучше не в долях а в долях с соответсвие с площадью комнат
СпроситьСрок не предусмотрено вообще. Можно и без брака оформить дарственную. Здравствуйте. Это воля собственника, законом сроки дарения не предусмотрены Ваш мужчина может подарить вам долю в любое время и не важно жена вы или нет. Если речь идет о браке, то после вступления в него он может вам подарить и на следующий день Может и до брака, если подвели к этому Может на следующий день. Здравствуйте. Может дарить в любое время. Законом сроки дарения не предусмотрены Если я вступлю в брак, может ли мне муж почти сразу подарить долю в квартире, или надо прожить какой то срок?
Ваш мужчина может подарить вам долю в любое время и не важно жена вы или нет. Если речь идет о браке, то после вступления в него он может вам подарить и на следующий день
Спросить
Да. Татьяна, Вам нужно получить согласие опеки на такую сделки Да Вопрос такой, имею дом, собственником являюсь я одна, собралась продавать квартиру в этой квартире есть 1/3 доля ребёнка. Могу ли я дом оформить в дарственную ребёнку, чтоб не ложить на счёт дочери
Юрий, да, согласие обязательно Здравствуйте, да, нужно. Да,согласие супруги будет обязательным условием в совершении вашей сделки. Коль квартира куплена в браке, то она согласно ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью В таком случае статья 35 СК РФ требует от вас получения нотариально заверенного согласия супруги на осуществления дарения Нужно, нотариальное согласие.
Ведь её доля 1/2. Хочу оформить дарственную на квартиру на сына. Квартира куплена в браке. Мы не разведены. Супруга в квартире не прописана. Нужно ли согласие супруги для оформление дарственной на нашего сына?
Коль квартира куплена в браке, то она согласно ст 34 СК РФ является вашей совместной собственностью В таком случае статья 35 СК РФ требует от вас получения нотариально заверенного согласия супруги на осуществления дарения
СпроситьРазрешение бывшей супруги не требуется. Конечно, уведомление о дарении нет необходимости собственникам долей в квартире оформлять согласно ст. 250 ГК РФ.
Долю менее 6 кв. м. не подарит и не продаст третьим лицам. Муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире дочери от первого брака. Доля находится в квартире бывшей жены, т.к была куплена на мат. капитал, когда они были в браке.
Может ли оформить без ведома бывшей супруги?
Согласие одаряемого принять дар обязательное условие. Без ведома отца подарить ему недвижимость нельзя. Дарение - двусторонняя сделка. Согласие одариваемого обязательно. ГК РФ Статья 572. У меня такой вопрос: сейчас я являюсь совладельцем доли в квартире со своим отцом. Хочу оформить дарственную и передать долю отцу. Подскажите пожалуйста нужно ли согласие отца на договор дарения. Как это сделать без его ведома?
Дарение - двусторонняя сделка. Согласие одариваемого обязательно. ГК РФ Статья 572.
Спросить
