Дарственная на недвижимость / Жилищное право - 2618 советов адвокатов и юристов
БТИ Обратитесь о сверки присвоенных номеров. За первичную инвентаризацию объектов недвижимости отвечает БТИ. Вступаю в наследство.
Дарственная на долю в доме была зарегистрирована в БТИ под одним инвентарным номером. По запросу от нотариуса из архива БТИ пришло подтверждение о имеющейся доли, только под другим инвентарным номером. Почему инвентарный номер изменился, куда дальше обращаться? Спасибо.
Здравствуйте, это могут быть документы приватизации, наследство, покупка, дарение и ряд других вариантов. Соответственно, документами-основаниями станут договор передачи, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарственная и т.д. Правоустанавливающие документы - это документы на основании чего человек стал собственникам. Здравствуйте, свидетельство на право собственности, а в данный момент это выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра права). Показывающая, кто собственник недвижимости. Скажите пожалуйста, что такое правоуставливающий документ на дом.
Здравствуйте, это могут быть документы приватизации, наследство, покупка, дарение и ряд других вариантов. Соответственно, документами-основаниями станут договор передачи, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарственная и т.д.
Спросить
Правоустанавливающие документы - это документы на основании чего человек стал собственникам.
Спросить
Здравствуйте, свидетельство на право собственности, а в данный момент это выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра права). Показывающая, кто собственник недвижимости.
СпроситьДарственная и дарение - это одно и то же.
Чтобы жена не претендовала - договор дарения. Договор дарения оформляется. Если Оформите дарственную или дарение, А по смыслу это одно и то же, то данное имущество останется за сыном и супруга Никаким образом не будет претендовать на данную долю за исключением если будет отстаивать интересы детей в случае наследства. Подскажи Пожалуйста Мама Хочет Подарить Сыну Участок. Как Правильно Подать Заявление? Дарственную Или Дарение? Чтобы В Случае Развода Жена Не Имела На Него Право. Заранее Спасибо!
Дарственная и дарение - это одно и то же.
Чтобы жена не претендовала - договор дарения.
Спросить
Если Оформите дарственную или дарение, А по смыслу это одно и то же, то данное имущество останется за сыном и супруга Никаким образом не будет претендовать на данную долю за исключением если будет отстаивать интересы детей в случае наследства.
СпроситьДостаточно экспертизы для суда.
С уважением. Необходимо ли дарителю при отмене дарственной на недвижимость, становиться на учёт (алкогольная зависимость) доказав факт что в момент подписания договора дарения находился не в состоянии понимать свои действия. И при постановке на учёт в наркологию его поставят на учёт на 3 года без права совершения сделок? Или достаточно психиатрической экспертизы для суда?
Одаряемому необходимо будет заплатить налог в размере 13 %. 13% от рыночной стоимости подарка. Заплатить придется 13% от кадастровой стоимости. Здравствуйте, Алевтина Ивановна!
Я почему-то подумал, что Вас интересует налогообложение того кто дарит (дарителя), так как в контексте вопроса выражение: "одаряющему" можно понимать как "дарящему". Поскольку Даритель ничего не приобретает, то налог на доход у него не возникает. Налог составит 13% от кадастровой стоимости недвижимости, уменьшенный в 2 раза, так как подарите 1/2. Вы можете это сами посчитать, кадастровую стоимость можно увидеть в налоговом уведомлении, которое вам приходит на уплату налогов. Р.Р. Курамшин. Спасибо Вам большое за правильный ответ. Меня действительно интересовало налогообложение "дарящему". Я немного неправильно выразилась "одаряющему". И это многих сбило с толку. Если я хочу подарить свою часть дома не родному человеку, то большой ли налог придется платить одаряющему?
Здравствуйте, Алевтина Ивановна!
Я почему-то подумал, что Вас интересует налогообложение того кто дарит (дарителя), так как в контексте вопроса выражение: "одаряющему" можно понимать как "дарящему". Поскольку Даритель ничего не приобретает, то налог на доход у него не возникает.
Спросить
Налог составит 13% от кадастровой стоимости недвижимости, уменьшенный в 2 раза, так как подарите 1/2. Вы можете это сами посчитать, кадастровую стоимость можно увидеть в налоговом уведомлении, которое вам приходит на уплату налогов.
Спросить
Р.Р. Курамшин. Спасибо Вам большое за правильный ответ. Меня действительно интересовало налогообложение "дарящему". Я немного неправильно выразилась "одаряющему". И это многих сбило с толку.
СпроситьЗдравствуйте. Да, конечно могут. Это без разницы, как вы приобрели квартиру. Если это не ваше единственное жилье, квартиру арестуют за ваши долги, взысканные по решению суда. Карательные меры суд и пристав вправе наложить на любой вид недвижимости и независимо как она получена. Могут ли арестовать квартиру по дарственной?
Это без разницы, как вы приобрели квартиру. Если это не ваше единственное жилье, квартиру арестуют за ваши долги, взысканные по решению суда.
СпроситьПрава не платить алименты он не имеет. Так заставьте его платить через пристава. Какая проблема? Подарил недвижимость и молодец, но это же не алименты. Муж оформил оформил дарственную на недвижимость в пользу несовершеннолетнего ребенка, после развода отказывается платить алименты, хотя по суду они ему назначены. Имеет он право не платить алименты?
Юридический адрес бывает только у организации.
Если адрес изменился, нужно принести справку с архитектуры в россреестр и внести изменения, по итогу вам выдадут выписку об обьекте недвижимости с новым адресом. Через МФЦ получите актуальную выписку по объекту недвижимости. Свидетельство о собственности сейчас отменены (с 2016 года). В выписке будет и адрес и кадастровый номер, которые необходимы для оформления документов. Закажите справку из ЕГРН. Там будут все данные актуальные, с ними можно идти к нотариусу. Дом и участок оформлен на мать в 2010 году. С тех пор юридический адрес изменился. Как теперь составить завещание или дарственную, можно ли для этого воспользоваться старым адресом указанным в бумажных свидетельствах о праве собственности? Спасибо.
Юридический адрес бывает только у организации.
Если адрес изменился, нужно принести справку с архитектуры в россреестр и внести изменения, по итогу вам выдадут выписку об обьекте недвижимости с новым адресом.
Спросить
Закажите справку из ЕГРН. Там будут все данные актуальные, с ними можно идти к нотариусу.
СпроситьУ одаренного появляется собственность, которую необходимо будет содержать. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Смотря для кого:
Для одаряемого - станет владельцем недвижимости, но будет нести бремя содержания имущества, может продать.
Для дарителя - нет никаких прав на имущество - могут выселить на улицу.
Приблизительно, так если кратко. Мария, плюсы и минусы для кого - уточните. Даритель, без условий, может оказаться на улице, если проживал в этом доме. Какие плюсы и минусы дарственной на дом?
Смотря для кого:
Для одаряемого - станет владельцем недвижимости, но будет нести бремя содержания имущества, может продать.
Для дарителя - нет никаких прав на имущество - могут выселить на улицу.
Приблизительно, так если кратко.
Спросить
Дарение оформить не мог, т.к. при ипотеке квартира в обременении. Завещание оставить мог. Завещание мог сделать. Дарение нет.
Если на объекте недвижимости есть обременение, сделки с таким имуществом не могут быть зарегистрированы Росреестром, Переход права невозможен. Да, разумеется мог это сделать. Завещание, в том числе долговые обязательства в части погашения ипотеки. Если бывший супруг погиб на СВО он взял военную ипотеку, но не успел её погасить до конца. Мог ли он оформить дарственную или завещание на кого то при ещё не погашеной ипотеке?
Дарение оформить не мог, т.к. при ипотеке квартира в обременении. Завещание оставить мог.
Спросить
Завещание мог сделать. Дарение нет.
Если на объекте недвижимости есть обременение, сделки с таким имуществом не могут быть зарегистрированы Росреестром, Переход права невозможен.
Спросить
До 18 лет только с разрешения опеки. До 18 лет продать можно только с разрешения органов опеки. При этом разрешение дадут только в том случае, если ребенку будет приобретена другая недвижимость не меньшей площади. А далее, после 18 лет дочь сама будет распоряжаться своим имуществом. Здравствуйте, Светлана. Самостоятельно она сможет продать дом только при достижении совершеннолетия. Ранее можно, но есть особенности (с разрешения органов опеки, действовать от её лица будет законный представитель). Мама моя хочет сделать на дом дарственную, моей дочери, ей сегодня 10 лет. сколько ей лет исполнится чтобы его продать.
До 18 лет продать можно только с разрешения органов опеки. При этом разрешение дадут только в том случае, если ребенку будет приобретена другая недвижимость не меньшей площади. А далее, после 18 лет дочь сама будет распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Самостоятельно она сможет продать дом только при достижении совершеннолетия. Ранее можно, но есть особенности (с разрешения органов опеки, действовать от её лица будет законный представитель).
СпроситьЗдравствуйте,
При получении в дар недвижимости придется платить: 13% от стоимости подарка — для резидентов; 33% от стоимости — для нерезидентов. Скажите пожалуйста придёт ли мне налог 13%на дарственную от иного лица? Семья многодетная и ребёнок инвалид. Спасибо.
Здравствуйте,
При получении в дар недвижимости придется платить: 13% от стоимости подарка — для резидентов; 33% от стоимости — для нерезидентов.
СпроситьДля этого обратитесь к нотариусу по своему месту жительства. Он направит документ нотариусу по месту нахождения недвижимости. Могу ли я оформить дарственную на долю квартиры полученную по наследству в другом регионе Квартира находится в Крыму.?
Для этого обратитесь к нотариусу по своему месту жительства. Он направит документ нотариусу по месту нахождения недвижимости.
СпроситьЕсли право собственности на объект получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости для возможности его продажи без уплаты НДФЛ составляет три года.
При дарении обязанность по уплате налога не возникает, если такая сделка заключена в пользу близкого родственника. Нужно ли платить налог 13 процентов при купле продаже или дарственной в этом случае любой из сторон. Если недвижимость получена после наследования по закону, срок владения 3,6 лет. Заранее, спасибо большое за ответ.
Если право собственности на объект получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости для возможности его продажи без уплаты НДФЛ составляет три года.
При дарении обязанность по уплате налога не возникает, если такая сделка заключена в пользу близкого родственника.
СпроситьПереход права собственности на квартиру, который не успели зарегистрировать стороны договора дарения до смерти дарителя, может быть зарегистрирован по решению суда. Тогда никаких долгов по кредитам дарителя ввиду принятия наследства платить не придется. СМотрите Определение ВЕрховного Суда РФ по делу № 5-КГ 21-143-К 2, а также п. 62 постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года. Переход права собственности на квартиру, который не успели зарегистрировать стороны договора дарения до смерти дарителя, может быть зарегистрирован по решению суда. Здравствуйте! Переход права собственности на квартиру придётся регистрировать только на основании решения суда.
Долги к вам не перейдут. Долги переходят при наследовании, не при дарении. Если на день смерти дарителя квартиры у одариваемого на руках есть только договор дарения, не успел оформить в собственность. Долги по кредитам дарителя перейдут одариваемому или нет? Спасибо.
Переход права собственности на квартиру, который не успели зарегистрировать стороны договора дарения до смерти дарителя, может быть зарегистрирован по решению суда. Тогда никаких долгов по кредитам дарителя ввиду принятия наследства платить не придется. СМотрите Определение ВЕрховного Суда РФ по делу № 5-КГ 21-143-К 2, а также п. 62 постановления Пленума ВС № 10 и Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года.
Спросить
Переход права собственности на квартиру, который не успели зарегистрировать стороны договора дарения до смерти дарителя, может быть зарегистрирован по решению суда.
Спросить
Здравствуйте! Переход права собственности на квартиру придётся регистрировать только на основании решения суда.
Долги к вам не перейдут.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не может, так как не является собственником квартиры. Сначала нужно приватизировать. Надо приватизировать квартиру и потом оформлять дарственную. Здравствуйте. Проводить сделки с недвижимостью имеют право только собственники жилья. Результатом процедуры приватизации буде переход права собственности на квартиру из муниципальной собственности, в собственность Вашей мамы. Поэтому подарить квартиру она может только после приватизации. Нет.
Но, чтобы квартира не "ушла" , нужно дочь прописать в квартире постоянно по месту жительства.
Тогда у неё будут такие же права на квартиру по договору социального найма.
Ну или приватизировать матери на себя. Может ли мать свою квартиру оформить дарственную на свою дочь, если квартира не приватизирована.
Здравствуйте. Проводить сделки с недвижимостью имеют право только собственники жилья. Результатом процедуры приватизации буде переход права собственности на квартиру из муниципальной собственности, в собственность Вашей мамы. Поэтому подарить квартиру она может только после приватизации.
СпроситьНет.
Но, чтобы квартира не "ушла" , нужно дочь прописать в квартире постоянно по месту жительства.
Тогда у неё будут такие же права на квартиру по договору социального найма.
Ну или приватизировать матери на себя.
СпроситьЕрунду какую-то нотариус говорит точнее так - сам договор дарения где угодно составляется, а вот подать в МФЦ после реально нужно по месту нахождения недвижимости. Доверенность на одариваемого оформлять смысла нет - нельзя по доверенности в пользу доверенного лица действия производить... Сейчас можно у любого нотариуса оформить подобный договор и в любом МФЦ Москвы его зарегистрировать. Обратитесь к другому нотариусу.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У моей мамы долевая собственнтсть надом и участок в Нижегородской области. Мы хотим оформить дарственную на меня, ее дочь. Нотариус сказал, что это можно сделать только в регионе нахожления недвижимости. Может ли мама оформить на меня доверенность на оформление дарственной, чтобы не везти ее в Нижний.
Ерунду какую-то нотариус говорит точнее так - сам договор дарения где угодно составляется, а вот подать в МФЦ после реально нужно по месту нахождения недвижимости. Доверенность на одариваемого оформлять смысла нет - нельзя по доверенности в пользу доверенного лица действия производить...
Спросить
Сейчас можно у любого нотариуса оформить подобный договор и в любом МФЦ Москвы его зарегистрировать. Обратитесь к другому нотариусу.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПосле дарения права на недвижимость переходят новому собственнику, Марина Алексеевна. После того, как подарите квартиру-никаких прав. При дарении квартиры ваши права в отношении данной квартиры вы утрачиваете. Хочу заключить дарственную не с родственником, какие права я смогу иметь на свою квартиру.
После дарения права на недвижимость переходят новому собственнику, Марина Алексеевна.
СпроситьДобрый день. Дарственная. Здравствуйте Ольга! Чтобы не перешли либо надо отказаться от наследства, либо сейчас помочь оплатить, либо списать по иному.
С уважением Добышев Р.В. Добрый день! Если нет запрета на совершение регистрационных действий, можно подарить или продать долю должника другим собственникам, если доля является единственным жильем, можно пройти процедуру банкротства. Если не наследовать имущество кредитного должника, то долги не перейдут. Либо должника пока не наложен запрет на недвижимость, автомобиль должен перекинуть имущество на других родственников. Тогда наследовать будет нечего и долги останутся за умершим. Что возможно сделать при жизни 3 (третьего) собственника квартиры, чтобы её кпедитные долги не перешли по наследству двум другим собственникам? Спасибо!
Здравствуйте Ольга! Чтобы не перешли либо надо отказаться от наследства, либо сейчас помочь оплатить, либо списать по иному.
С уважением Добышев Р.В.
Спросить
Добрый день! Если нет запрета на совершение регистрационных действий, можно подарить или продать долю должника другим собственникам, если доля является единственным жильем, можно пройти процедуру банкротства.
Спросить
Если не наследовать имущество кредитного должника, то долги не перейдут. Либо должника пока не наложен запрет на недвижимость, автомобиль должен перекинуть имущество на других родственников. Тогда наследовать будет нечего и долги останутся за умершим.
СпроситьЗдравствуйте, закажите выписку ЕГРН. У бабушки и узнайте, больше никак, можно выписку заказать из Росреестра, там будет указан собственник жилого помещения. Бабушка может заказать в Росреестре выписку из егрн. Здравствуйте! Если договор дарения есть и зарегистрирован, то вы сможете узнать обратившись за выпиской из ЕГРН. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Как можно узнать сделали ли родственники дарственную на бабушку?
У бабушки и узнайте, больше никак, можно выписку заказать из Росреестра, там будет указан собственник жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Если договор дарения есть и зарегистрирован, то вы сможете узнать обратившись за выпиской из ЕГРН. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости". Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
СпроситьНет, сделки с долями в недвижимости обязательно совершать с заверением нотариусом в силу закона. Там строгий нюанс с преимущественными правами, соблюдение которого надлежаще гарантирует нотариус. Плюс много злоупотреблений в среде малоимущих. У меня в общей долевой собственности 1/5 квартиры. У моей мамы тоже 1/5. Хочу оформить на неё дарственную, чтобы у неё было 2/5. 1) Можно ли сделать это без нотариуса и без согласия других собственников?
2) Если мы через суд выделим на двоих одну целую комнату (по кв метрам можно), могу ли я ей подарить половину комнаты без нотариуса и без согласия других собственников?
Нет, сделки с долями в недвижимости обязательно совершать с заверением нотариусом в силу закона. Там строгий нюанс с преимущественными правами, соблюдение которого надлежаще гарантирует нотариус. Плюс много злоупотреблений в среде малоимущих.
СпроситьНе получится. Регистратор все будет проверять. Здравствуйте. Невозможно. От пристава пришло постановление о запрете рег. действий с недвижимостью. Если в Росреестре не стоит отметка, что есть запрет на регистрационные действия с недвижимостью. То возможно попытаться сделать дарственную на долю?
Добрый день!
Да, можно после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре. Добрый день
Вы можете подарить право на данное участие в ДДУ, до регистрации права собственности на квартиру и введения в эксплуатацию или дождавшись введения в эксплуатацию, передачи вам акта, регистрации права, подарить уже объект недвижимости. Всего доброго. Можно ли оформить дарственную на квартиру в долевом строительстве?
Добрый день!
Да, можно после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.
СпроситьДобрый день
Вы можете подарить право на данное участие в ДДУ, до регистрации права собственности на квартиру и введения в эксплуатацию или дождавшись введения в эксплуатацию, передачи вам акта, регистрации права, подарить уже объект недвижимости. Всего доброго.
СпроситьСветлана, подавайте на раздел совместно нажитого имущества при разводе либо заключайте брачный договор. Написать завещание в пользу ребенка либо подарить имущество ребенку при жизни. Светлана, подавайте на раздел совместно нажитого имущества при разводе либо заключайте брачный договор, чтобы затем не было тяжб судебных.
Можно завещание написать на дочь. Добрый день, если вы уже. браке, можете заключить брачный договор, если нет, то составляйте завещание заветное у нотариуса. Так же вы можете оформить дарственную при жизни на ребенка. Как сделать, чтобы недвижимость, преобретенная до вступления в брак, в случае моей смерти перешла моему ребёнку и на неё не претендавал муж.
Светлана, подавайте на раздел совместно нажитого имущества при разводе либо заключайте брачный договор.
Спросить
Светлана, подавайте на раздел совместно нажитого имущества при разводе либо заключайте брачный договор, чтобы затем не было тяжб судебных.
Можно завещание написать на дочь.
Спросить
Добрый день, если вы уже. браке, можете заключить брачный договор, если нет, то составляйте завещание заветное у нотариуса. Так же вы можете оформить дарственную при жизни на ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, по законодательству РФ при дарении оценку делать не обязательно, стоимость недвижимости можете указать по своему усмотрению. Приближенную к рыночной, по ценам предложений на профильных сайтах (минус 10%) Дом находиться в ЛНР, хотим оформить дарственную на дочку, нужно ли платить за оценку дома, если да то какой?
Здравствуйте, по законодательству РФ при дарении оценку делать не обязательно, стоимость недвижимости можете указать по своему усмотрению. Приближенную к рыночной, по ценам предложений на профильных сайтах (минус 10%)
Спросить
