Договор земельного пая - 824 советов адвокатов и юристов
Можете, но он так и останется в аренде, только с другим собственником (при стандартной договоре аренды), Дарья. Если земельный пай в аренде у фермера могу ли я его продать?
Можете, но он так и останется в аренде, только с другим собственником (при стандартной договоре аренды), Дарья.
СпроситьВопрос о стоимости решается по договоренности сторон. Вы можете соглашаться на предложенную сумму или нет. Если не согласны, то не подписывайте договор. От бабушки достался земельный пай, спк предлагает определённую сумму, меня эта сумма не устраивает. Как спк рассчитывает стоимость пая, самостоятельно или можно оспорить?
Вопрос о стоимости решается по договоренности сторон. Вы можете соглашаться на предложенную сумму или нет. Если не согласны, то не подписывайте договор.
СпроситьПродать невыделенный пай можно только одному из пайщиков. Если выделен то любому человеку. Договор аренды от этого не меняется и не прекращается.
Ну все это конечно если в ЛНР уже действуют наши законы. Можно ли продать арендатору мой земельный пай 1,4435 га, находящийся в пос. Металлист Славяносербского р-на ЛНР? Нормативная стоимость 63635,74 руб.
Продать невыделенный пай можно только одному из пайщиков. Если выделен то любому человеку. Договор аренды от этого не меняется и не прекращается.
Ну все это конечно если в ЛНР уже действуют наши законы.
СпроситьСообщение о проведении общего собрания, скорее всего, было опубликовано в средствах массовой информации, и Вам будет трудно доказать, что Вас не извещали о проведении собрания.
Решение о передаче в аренду на таком собрании принимается большинством голосов, и может быть выбрано уполномоченное лицо, которое подписывает договор аренды от имени дольщиков. Так что Ваша подпись в договоре может и не быть обязательной.
Выдел земельной доли, переданной в аренду, может быть поизведен только с согласия Арендатора. Можно ли вернуть мой пай для выделения в натуру у арендатора, если условия аренды не были нарушены, но при этом, на заключение договора аренды на коллективном собрании пайщиков я не был приглашен, подпись на договоре аренды я не ставил. Если моя подпись в договоре имеется - то она подделана. Повлияет ли этот факт в мою пользу для дальнейшего решения (для выделения пая в натуру)
Сообщение о проведении общего собрания, скорее всего, было опубликовано в средствах массовой информации, и Вам будет трудно доказать, что Вас не извещали о проведении собрания.
Решение о передаче в аренду на таком собрании принимается большинством голосов, и может быть выбрано уполномоченное лицо, которое подписывает договор аренды от имени дольщиков. Так что Ваша подпись в договоре может и не быть обязательной.
Выдел земельной доли, переданной в аренду, может быть поизведен только с согласия Арендатора.
СпроситьЗключите договор аренды с интересующим Вас фермером. Классно все в Орле!
Пока действует договор аренды - никак.
Или ждать его окончания или пытаться расторгнуть. В одностороннем порядке будет затруднительно.
Услуга по консультированию конкретного случая не бесплатна. Переаформил земельный пай по наследству на себя, раньше родители по нему получали зерно у одного фермера, как я могу перейти к другому фермеру?
Классно все в Орле!
Пока действует договор аренды - никак.
Или ждать его окончания или пытаться расторгнуть. В одностороннем порядке будет затруднительно.
Услуга по консультированию конкретного случая не бесплатна.
СпроситьДобрый вечер, Марина. Подача декларации во многом зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Если кадастровая стоимость меньше миллиона и в договоре купли также цена меньше миллиона, можете не подавать. Кадастровая стоимость отображается в ЕГРН. Совершена купля продажа земельного пая сельхозназначения, стоимость меньше миллиона. Поместу нахождения участка рекомендуют продавцу подать декларацию о доходах, продавец живет в другом регионе (относительно участка) и по месту его регистрации в налоговой утверждают, что не нужно подавать декларацию Так как быть, будут ли штрафы? И как подать?
Добрый вечер, Марина. Подача декларации во многом зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Если кадастровая стоимость меньше миллиона и в договоре купли также цена меньше миллиона, можете не подавать. Кадастровая стоимость отображается в ЕГРН.
СпроситьНадо смотреть дело. Но теоретически может. Добрый вечер
Увы, но да,может и выиграет не только в теории, но и на практике. Без суда - можно по договоренности, по суду - исходя из стоимости по договору который вы заключили при продаже. Брат не вступал в наследстао мамы, и я через суд, указав что наследников нет я одна земельный пай сделала на себя и продала, через 3 года брат вступил в наследство через суд и теперь грозит что подаст на меня на компенсацыю, может ли он выиграть в суде?
Без суда - можно по договоренности, по суду - исходя из стоимости по договору который вы заключили при продаже.
СпроситьЕсли продажа была оформлена надлежащим образом, то без согласия покупателя расторгнуть договор можно только в судебном порядке. Я продала земельный пай год назад субарендатору. А теперь пожалела. Возможно ли вернуть назад пай, отдав при этом деньги субарендатору.
Если продажа была оформлена надлежащим образом, то без согласия покупателя расторгнуть договор можно только в судебном порядке.
СпроситьДоброе утро
Да договор ч силе. Договор имеет юридическую силу. 2009 году был произведён мен земельного пая в Крыму на участок в Киеве а 2014 году мы перешли в РФ а представитель обмена стал в другом государстве договор является в силе.
Договором дарения пусть и передаёт. Здравствуйте. Он может это сделать - продать часть участка. Не обязательно выделять
С уважением. У нас есть общедолевой земельный участок (пай), участок не выделен. Брат хочет продать мне свою часть участка. Возможно ли так сделать или необходимо выделять участок?! Заранее спасибо.
Здравствуйте. Он может это сделать - продать часть участка. Не обязательно выделять
С уважением.
СпроситьНужно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, и посмотреть есть ли ограничения (обременения) в виде аренды. Если да, то необходимо обращаться в суд, что бы снять обременения. Ответчиком будет наследник умершего фермера. Если аренда висит, то новый договор вы не зарегистрируете! Но на словах можно..., разумеется, но опасно) Земельный пай был в аренде с 2009 года по 2019, после окончания срока аренды тот же арендатор обрабатываю землю по устной договорённости, в 2021 году он умер, имею ли я право заключить теперь договор аренды с кем посчитаю нужным или на земле обременение в связи с его смертью?
Нужно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, и посмотреть есть ли ограничения (обременения) в виде аренды. Если да, то необходимо обращаться в суд, что бы снять обременения. Ответчиком будет наследник умершего фермера. Если аренда висит, то новый договор вы не зарегистрируете! Но на словах можно..., разумеется, но опасно)
СпроситьНадо проследить судьбу ЗУ по Выписке ЕГРН. Найти обоснование и доказывать в ФНС ошибку начисления налога. Соберите данные и действуйте. Что делать человеку, продавшему земельный пай в 2008 году (по доверенности, без договора купли-продажи) с налогами (пришли в этом году)?
Надо проследить судьбу ЗУ по Выписке ЕГРН. Найти обоснование и доказывать в ФНС ошибку начисления налога. Соберите данные и действуйте.
СпроситьИрина, чтобы вам помочь, нужно видеть договор аренды, он у вас на руках? Предложение поступило письменное или устное? Здравствуйте, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно изучать договор аренды. Я глава КХ, арендодатель решил расторгнуть со мной договор аренды, заключенный на 15 лет. Хочет продать земельный пай другому фермеру, родственнику. Договор аренды я исправно выполняю, выплачиваю все, что написано в договоре. Взял под эту землю кредиты. Как поступить, договор расторгать не хочу.
Здравствуйте. Арендатор кто был? Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая. Я являюсь собственником земельного пая после смерти мамы, Земля сдана в аренду еще при жизни мамы и договор аренды с арендатором был заключен с ней. Могу ли я продать пай физ. лицу без участия арендатора.
Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая.
СпроситьОбращайтесь в мфц с договором купли-продажи. Для начала оформить участок на себя, а после по договору купли-продажи. Получил от отца по дарственной земельный пай в деревне как продать.
Все это в судебном порядке, надо предоставлять доказательства продажи. Если нет договора купли-продажи, расписки, как доказывать собираетесь? Ст.454 ГК РФ,ст.55,56 ГПК РФ. Здравствуйте Надежда, вы сможете вернуть пай, но только в судебном порядке. Свекр несколько лет назад получал земельные паи от государства, по причине что его мать всю жизнь работала в совхозе. После этого он их продал. При продаже была написана просто расписка, которую со временем утеряли. Тот кому продал паи деньги полностью не вернул. Свекр умер. Можно ли как то либо вернуть паи, либо обязать человека выплатить остаток? И вообще доказать, что это все имело место быть?
Все это в судебном порядке, надо предоставлять доказательства продажи. Если нет договора купли-продажи, расписки, как доказывать собираетесь? Ст.454 ГК РФ,ст.55,56 ГПК РФ.
Спросить
Выплаты по договору аренды пая предусмотрены договором и законом о ФЗ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. Несколько лет не повышают выплаты на земельный пай, хотя в соседних районах людям повышают каждый год. Есть ли какой-то регулирующий закон/акт по которому идёт расчёт какой продукции сколько должны выдать. Пай в Краснодарском крае.
Выплаты по договору аренды пая предусмотрены договором и законом о ФЗ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
СпроситьЗависит от того как вы их получили, если в собственность то имеете, если по договору аренды то от условий договора. Гражданство на это никак не влияет. До 2001 г имела грн Казахстана. В 1996 получили земельный пай. В 1997 году выехали в РФ на ПМЖ,2021 получили грн РФ.Имеем мы какие нибудь права на эти паи? Спасибо.
Зависит от того как вы их получили, если в собственность то имеете, если по договору аренды то от условий договора. Гражданство на это никак не влияет.
СпроситьЦена в договоре указывается совершенно любая, то во всколько вы ее оцениваете, выкупить долю еще может администрация района. По какой стоимости колхоз может выкупит земельный пай у арендатора этого пая? и кто ещё может выкупить эту долю? 16 га.
Цена в договоре указывается совершенно любая, то во всколько вы ее оцениваете, выкупить долю еще может администрация района.
СпроситьОтветили на ваш вопрос. Добрый день, арендная плата уплачивается своевременно? Чтобы помочь вам нужно читать договор аренды. [quote]Что теперь с этим делать?[/quote]
Уж не знаю, с чем с "этим", но если Вы решили что-то делать -- сначала надо обращаться к адвокату. Дальше действовать по вновь утверждённому плану. :sm_ay: Есть земельный пай у 75 летнего человека, её и таких же пенсионеров уговорили заключить договор на аренду на 15 лет. Позже все поняли, что поддались уговорам и решили расторгнуть договор, но арендатор не согласен. Два суда тоже проиграны, коррупция. Что теперь с этим делать?
Добрый день, арендная плата уплачивается своевременно? Чтобы помочь вам нужно читать договор аренды.
Спросить
Что теперь с этим делать?
Уж не знаю, с чем с "этим", но если Вы решили что-то делать -- сначала надо обращаться к адвокату. Дальше действовать по вновь утверждённому плану. 
Если право собственности оформлено надлежащим образом, то можно. Это Ваще имущество, Вы вправе им распоряжаться. Можно ли продать земельный пай, который был получен по договору дарения, если даритель жив и пользуется продукцией с данного пая?
Если право собственности оформлено надлежащим образом, то можно. Это Ваще имущество, Вы вправе им распоряжаться.
СпроситьВ администрации Вам его могут выдать. Добрый день!
Обращайтесь в администрацию сельского поселения. Умерла бабушка. Через 10 лет со мной связалась представитель Администрации сельского поселения, предложили вступить в наследство в земельный пай, тк я была зарегистрирована с бабушкой в одном доме. В живых нет ее детей (матери и тетки). Суд просит копию договора земельного пая. Где его получить?
Здравствуйте, Наталья!
Обязанность по уплате налога является обязанностью собственника, то есть Вашей.
Если в отношении Вашей земельной доли (пая) заключен договор аренды, то можете посмотреть его условия.
В некоторых хозяйствах заключают договоры с условием возмещения затрат Арендодателя на уплату налога. Колхоз пользуется моей землей, выплачивает мне, как я думаю, копейки, кто должен платить налог за землю?
Здравствуйте, Наталья!
Обязанность по уплате налога является обязанностью собственника, то есть Вашей.
Если в отношении Вашей земельной доли (пая) заключен договор аренды, то можете посмотреть его условия.
В некоторых хозяйствах заключают договоры с условием возмещения затрат Арендодателя на уплату налога.
СпроситьСрок продлевается автоматически. Уже можете сеять. А что у вас в договоре прописано по факту его пролонгации? Я фермер, закончился срок аренды общей долевой собственности земельных паев. А собрание отменился по вине администрации муниципального района (так как не дал обьявление в Республиканскую газету о проведение общего собр пайщиков, а дал только в районную газету), а сев начался. Продлевается ли автоматом срок аренды, до проведения общего собрания? Так как срок аренды закончился, а нового собрания еще не было. Надо прождать после повторного обьявления на проведение общего собрания долевых собственных, опять 40 дней. И что делать незнаю. А сеять надо сроки уходят.
Земельный пай и сделки с ними имеют много нюансов, и для разобраться нужно понимать все обстоятельства сделки. Моя сводная сестра получила в наследство от моего отчима немежеванный земельный пай сельхозначения. Может ли она оформить договор дарения на меня, если доля не выделена и как она может передать его мне на вечное пользование?
Земельный пай и сделки с ними имеют много нюансов, и для разобраться нужно понимать все обстоятельства сделки.
Спросить
