Возможно ли продать земельный пай арендатору в ЛНР?

Добрый день, уважаемая Юлия

Подавайте в суд иск о недействительности сделки и расторжении договора

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

__

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из участников совместной собственности, является оспоримой! Из Вашего повествования можно сделать вывод о не простой ситуации. Необходим тщательный анализ имеющийся у Вас документации для дальнейших действий по оспариванию ранее свершенной сделки купли-продажи земельного пая.

Как действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?

Думаю вам с этим вопросом нужно очно обращаться к юристу.

Можете продавать кому угодно, вы собственник.

Да, можете продать.

Если продажа была оформлена надлежащим образом, то без согласия покупателя расторгнуть договор можно только в судебном порядке.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Нет, это невозможно, отсутствуют законные основания в данном случае

Всего доброго, желаю удачи.

☼ Здравствуйте,

Если вы собственник земли, можете распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе продавать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Да, на пай у меня все права. Спасибо.

Здравствуйте! Паспорт и ИНН арендатор в праве требовать, а СНИЛС не обязательно

Собственником является государство.

Добрый день. Необходимо в срок до 6 месяцев подать заявление в нотариус об открытии наследства. Список необходимых документов для принятия наследства будет представлен нотариусом.

Хозяин платит, Ксения

все зависит от вашего договора аренды, как договорились с арендатором

Добрый день! Вы как собственник земельного пая можете его продать, подарить, обменять и.т.д. Можете подать объявление в газету о продаже, возможно откликнутся сельхозпроизводители, которые заинтересуются вашим земельным паем. Более привлекательным был бы конечно земельный пай, выделенный в отдельный земельный участок.

Здравствуйте! Да,законно.

Мы обязаны предоставить ему ксерокопии паспорта и СНИЛСа?

Здравствуйте. Арендатор кто был?

Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая.

ЕСЛИ ПАЙ ОФОРМЛЕН НА РОДИТЕЛЕЙ, ТО СОГЛАСИЯ ДЕТЕЙ НЕ ТРЕБУЕТСЯ

Плательщиком налога является собственник. Т.е. Вы.

Платит налог только собственник.

Всего вам наилучшего

Попробовать можно. В судебном порядке.

найти покупателя и оформив договор купли-продажи передать его в росреестр для регистрации сделки.

Здравствуйте. Мы юристы а не оценщики. Стоимость подсказать никак не сможем.

На продажу земельного пая наложен мораторий, по этому продать не сможете.

Можно сразу оформить в общую долевую собственность (ст.244 ГК РФ) в размере 1/2 доли на каждого. Просто в договоре будет один продавец и 2 покупателя.

Земельный пай вы приобрести не сможете, если не являетесь участником общей долевой собственности на земельный участок, в котором числиться земельная доля.

Заставить купить не можете, если только попробовать увеличить арендную плату, может это подтолкнет к покупке.

Выделяйте пай в натуре. Возможо прийдется этоделат через суд.