Договор купли продажи доли квартиры квартиры - 8994 советов адвокатов и юристов
Есть у вас право купить долю за мат капитал. Вы должны быть собственником всего дома. Зачем вам проблемы с долями? Купите квартиру или дом на эти деньги, но отдельный. Если детям нет 3-х лет. только через ипотеку. Здравствуйте
Да, это возможно.
Заключите ДКП.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам! Могу ли я выкупить часть дома у отца своих детей, за материнский капитал, с ни брак не зарегистрирован но дети записаны на него
Добрый день! Да, доли в недвижимости мужчине, с которым вы не в браке при такой сделке не выделяются, поэтому такая сделка возможна и будет юридически действительна.
Удачи Вам!
СпроситьДля того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью. В УК обратитесь, у вас долевая? Я хочу продать комнату № 14 в квартире 21 мкр. Парус дом 13 г.Геленджик. Как найти список всех собственников
Для того чтобы найти список всех собственников, вам необходимо обратиться в Росреестр. Вы можете подать заявление на получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где указаны все собственники и их доли в праве собственности на объект недвижимости. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше право на продажу комнаты, например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи. Также вам может потребоваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Вы можете обратиться в Росреестр лично или через представителя с доверенностью.
Спросить
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Вы тоже можете выкупить Да Почему вы не можете выкупить? В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. У мужа с несовершеннолетним сыном от первого брака по 1/2 доли в квартире, мы хотим выкупить долю сына. Я и муж выкупить по закону не можем, а моя совершеннолетняя дочь от первого брака может?
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли.
Спросить
В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьДа, только нужно составить договор задатка. Да можно. Вы вправе погасить долг. Нужно составить предварительный договор купли-продажи доли квартиры и оплаченный долг указать задатком. Удачи Выкупила 1/4 долю в доме, есть ещё 2 собственника,1 согласился продавать, у другова запрет на рег. дейстия в связи с кредитами и долгами по коммуналке, по суду. Можно через приставов оплатить долги за собственника в счёт оплаты доли. Собственник в другом городе
Вы вправе погасить долг. Нужно составить предварительный договор купли-продажи доли квартиры и оплаченный долг указать задатком. Удачи
Спросить
Нет, это не требуется. Так как преддоговор не подлежит госрегистрации. Согласно ст 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Для основного договора обязательна нотариально форма. Значит, для предварительного она также обязательна. Предварительный договор купли продажи доли в квартире, нужно завять у натариуса?
Согласно ст 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Для основного договора обязательна нотариально форма. Значит, для предварительного она также обязательна.
СпроситьМожно продать долю с разрешения органов опеки. Обратитесь в соц. защиту. Продажа только с разрешения органа опеки, а договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Я являюсь опекуном недееспособного совершеннолетнего брата инвалида детства. Ему принадлежит 1/6 часть в квартире. Сейчас он проживант со мной и возвращаться в ту квартиру не собирается. Как продать его долю. 5/6 принадлежит старшему брату.
Продажа только с разрешения органа опеки, а договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЕсли именно договор купли-продажи, то на часть квартиры. Ситуация следующая.
Бывший муж скоропостижно умер. Наши несовершеннолетние дети теперь наследники, имеют право на обязательную долю в наследстве. Незадолго до смерти бывший муж помог приобрести квартиру некровному дальнему родственнику и вложил 1 млн рублей, о чем записано в договоре купли-продажи квартиры. Имеется следующая запись, ФИО даёт 1 млн рублей (безвозмездно ться не указана), а далее, другую часть денег вносит др человек (посредством внесения своей части денег и ипотечного кредита остатка) , собственником записали вышеупомянутого дальнего родственника. Скажите, пожалуйста, в этом случае умерший является взаимодавцем или имеет какое-то право на данную квартиру? Имеют ли право наследники внести этот объект в наследственную массу?
Добрый день.
Если Вы до этого не были собственником в квартире, нужно будет заплатить налог 13% от суммы продажи по ДКП, пропорциональной вашей доли. Да, платите налог, если право собственности менее 3 лет. 13 проц платить с разницы 1/6 часть цены продажи минус 1/6 от 1 млн Получил в наследство 1/6 квартиры. Прошло менее 3 лет в наследство было от супруги. Квартиру продали совместно с другими собственниками (ее сыном и свекровью) Одним договором по ипотеке Подскажите нужно ли платить налог и от какой суммы? Себя нигде в счетах не указывал. Только ставил подпись о продаже.
Добрый день.
Если Вы до этого не были собственником в квартире, нужно будет заплатить налог 13% от суммы продажи по ДКП, пропорциональной вашей доли.
Спросить
Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет. Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.
Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли Если дочь не собственник, то можете подарить. Оформление через нотариуса. Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли. Если оформить ДКП, то налог будет платить племянница, а не дядя Может ли племянница подарить свою 1/2 долю в квартире дяде, если там прописана ее несовершеннолетняя дочь? Как лучше это оформить, через нотариуса? И какие налоги придется кому платить?
Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет.
Спросить
Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.
Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли
Спросить
Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Нет оснований для признании сделки ничтожной, дети не могут при жизни родителей претендовать на их имущество. Вы и не обязаны были включать дочь в договор купли-продажи, нет такого требования, и на этом основании признать сделку недействительной не получится.
Вы можете подарить долю дочери после погашения ипотечного кредита. Это возможно только если использовались средства материнского капитала.
А в общем случае нет оснований для наделения ее долей 13 лет назад мы с мужем не включили дочь в долю при покупке квартиры с помощью ипотекчного кредита, когда она была малолетним ребёнком. Можно ли сейчас выйти с иском о признании сделки ничтожной и на основании какой статьи? И включить дочь в долю сейчас?
Вы и не обязаны были включать дочь в договор купли-продажи, нет такого требования, и на этом основании признать сделку недействительной не получится.
Вы можете подарить долю дочери после погашения ипотечного кредита.
Спросить
Это возможно только если использовались средства материнского капитала.
А в общем случае нет оснований для наделения ее долей
СпроситьДа, можно, в законе запрета нет Здравствуйте!
Каждый из собственников может заключить самостоятельный договор в отношении своей доли.
Также возможно заключение одного договора, где будут принимать участие все три собственника. Здраствуйте! Если Вы отдельно будете оформлять продажи долей, то каждый договор придется заверять у нотариуса, если в договоре будут все собственники то достаточно простой письменной формы договора для регистрации сделки. Дешевле и практичнее оформить одним договором и без нотариального оформления. Можете, но тогда сделка будет у каждого нотариальная. Можем ли продать квартиру каждый собственник отдельно оформляет договор купли продажи. Если нас там трое собственников а покупатель один.
Здравствуйте!
Каждый из собственников может заключить самостоятельный договор в отношении своей доли.
Также возможно заключение одного договора, где будут принимать участие все три собственника.
Спросить
Здраствуйте! Если Вы отдельно будете оформлять продажи долей, то каждый договор придется заверять у нотариуса, если в договоре будут все собственники то достаточно простой письменной формы договора для регистрации сделки.
Спросить
Квартира в приватизации 1 год и три собственника. Если продавать одним договором придётся налог платить. А там сарай за 2500000 мл.р. Отдельными договорами будет выгодней наверно?
СпроситьКаждый сможет 1 млн отнять от дохода.
Но смотрите сколько нотариус возьмет.
Скорее всего выгодно по отдельным.
Спросить
Квартира в приватизации 1 год и три собственника. Если продавать одним договором придётся налог платить. А там сарай за 2500000 мл.р. Отдельными договорами будет выгодней наверно?
Спросить
Здравствуйте, Ангелина!
Предварительно желательно узнать у нотариуса и посчитать нотариальные расходы на оформление трех договоров.
Между тем, несмотря на то, что нужно три договора купли-продажи доли в квартире заключать в нотариальном порядке и нужно также оформлять взаимные уведомления каждому сособственнику о продаже доли, этот вариант позволит каждому сособственнику применить налоговый вычет до 1 млн. руб. и тем самым не платить налог на доход от продажи доли.
Этот вариант может оказаться экономически более выгодным, чем оформление сделки одним договором и оплата налога на доход с 1,5 млн. руб., что составит 13% с 500 тыс. руб. с каждого сособственника.
СпроситьДоговор дарения можно составить без нотариуса. Заверяет сделку - нотариус. Добрый день.
Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса. Добрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Нельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению Нет.
Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.
Поэтому куплей продажей Сестра хочет переоформить на мою старшую дочь свою 1/2 долю квартиры. Скажите, пожалуйста, можно это сделать без нотариуса?
Добрый день.
Если сестре принадлежит 1/2 доли, а не целая квартира, можно только через нотариуса.
Спросить
Добрый день! Увы, но без нотариуса совершить такую сделку нельзя, согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьНельзя без нотариуса, договор дарения доли ст 572 ГК РФ подлежит обязательному нотариальному удостоверению
СпроситьНет.
Если у неё собственности целая квартира тогда без нотариуса может продать свою 1/2 А если только доля то только с нотариусом Но вам придётся платить налог 13% от стоимости доли при дарении, вам это не надо.
Поэтому куплей продажей
СпроситьЗдравствуйте!
Дарение не предполагает фигурирование денег в сделке.
Если Вы хотите переквалифицировать сделку в куплю-продажу, то суду надо предоставить ДКП и движение денег по счетам. Это если сын совершеннолетний.
Если сын несовершеннолетний, то любые сделки с его имуществом возможны только с согласия органов опеки. В соответствии с п 1 ст. 572 ГК РФ особенностью договора дарения является его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) и может быть признан недействительным с учетом всех доказательств по делу. Удачи Вы хотите налог таким образом оспорить? Скажите, сын подарил долю в квартире своему дяде. Если сын скажет на суде, что за подаренную долю получил деньги, будет являться эта сделка не действительной?
Здравствуйте!
Дарение не предполагает фигурирование денег в сделке.
Если Вы хотите переквалифицировать сделку в куплю-продажу, то суду надо предоставить ДКП и движение денег по счетам. Это если сын совершеннолетний.
Если сын несовершеннолетний, то любые сделки с его имуществом возможны только с согласия органов опеки.
СпроситьВ соответствии с п 1 ст. 572 ГК РФ особенностью договора дарения является его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) и может быть признан недействительным с учетом всех доказательств по делу. Удачи
Спросить
Я хочу признать сделку недействительной, т.к. моего сына "обработали" мой брат со своей женой. М сегодня узнала, что сын подарил свою долю в квартире. Если сын на суде скажет, что получил деньги за долю, сделка признается недействительной и брата с его женой привлекут за мошенничество?
Спросить
Заключите договор мены долями. Можно оформить договор мены долей квартиры
2 договора дарения долей
2 договора купли-продажи долей.
Выбирайте любой вариант. (договор мены наиболее оптимальный) Заключите договор мены. Или если речь идет о наследстве - соглашение о разделе наследства. У каждого из двух братьев имеются права на две квартиры по 1/2 части Что надо сделать, чтобы у одного брата в собственности оказалась одна квартира а у другого другая?
Можно оформить договор мены долей квартиры
2 договора дарения долей
2 договора купли-продажи долей.
Выбирайте любой вариант. (договор мены наиболее оптимальный)
Спросить
Заключите договор мены. Или если речь идет о наследстве - соглашение о разделе наследства.
СпроситьТот, кто имеет долю в квартире, тоже собственник.
Вы хотели бы переоформить долю? Заключайте договор дарения или купли-продажи. Нотариально. Если человек имеет долю в квартире, то другой никак не может быть собственником всей квартиры.
ДОговор на услуги ЖКХ? можно переделать.. Можно ли переделать договор с собственника квартиры, на человека который имеет долю в квартире?
Если человек имеет долю в квартире, то другой никак не может быть собственником всей квартиры.
ДОговор на услуги ЖКХ? можно переделать..
СпроситьЗдравствуйте Да действительна Расписка подтверждает передачу денег, но в отношении условия "за долю" ничтожна. То есть вы просто так передачи кому-то деньги ни за что. Действительна, как расписка о получении денег, (касаемо доли - сила обязательства будет зависеть от правильности самой сделки купли-продажи, например учета преимущественного права выкупа у сособственников). Если в такой расписке есть все данные и реквизиты, а также необходимые подписи, то она имеет юридическую силу.
А сам договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. Расписка в получении денежных средств при сделках купли-продажи недвижимости — это обязательный документ, который необходим при совершении сделки. Расписка является дополнением к Договору купли-продажи квартиры. Действительна ли расписка от руки получение денежных средств за свою долю в квартире?
Расписка подтверждает передачу денег, но в отношении условия "за долю" ничтожна. То есть вы просто так передачи кому-то деньги ни за что.
СпроситьДействительна, как расписка о получении денег, (касаемо доли - сила обязательства будет зависеть от правильности самой сделки купли-продажи, например учета преимущественного права выкупа у сособственников).
СпроситьЕсли в такой расписке есть все данные и реквизиты, а также необходимые подписи, то она имеет юридическую силу.
А сам договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Расписка в получении денежных средств при сделках купли-продажи недвижимости — это обязательный документ, который необходим при совершении сделки. Расписка является дополнением к Договору купли-продажи квартиры.
СпроситьДобрый день.
По договоренности.
Но, не совсем понятен вопрос.
Наследник, продажа…. ОТ стоимости, за которую квартира продана, либо от рыночной стоимости доли квартиры на момент открытия наследства. От кадастровой стоимости квартиры или договора купли продажи наследник должен получит свою часть от проданной квартиры
Здравствуйте имеете право продать долю перед этим предложите сестре купить или делайте дарственную на племянника Продавайте свою долю по ДКП через нотариуса.
Уведомите сестру о продаже доли. НА Вашу долю арест нельзя наложить, если Вы не являетесь должником.
Платить жку обязаны в 1\2 доле, кроме воды, энергии.
Можете разделить счета на оплату.
Можете подарить долю, продать по ст.250 ГК РФ После смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство на квартиру. Я проживаю и прописана в другом городе, а в той квартире проживает сестра с сыном. Свою долю я хотела отписать племяннику (сыну сестры). Буквально недавно я узнала, что на квартиру наложен арест и сумма астрономическая по суду у сестры (кредиты, штрафы, коммуналка). Не ожидала, что она окажется такой недобросовестной. Теперь и мне за коммуналку приходит судебная задолженность. Я вообще хочу отказаться от этой доли, дабы не копить долги. Оплачивать сестра ничего не собирается. Как мне быть?
Здравствуйте имеете право продать долю перед этим предложите сестре купить или делайте дарственную на племянника
Спросить
Дарственную не получится, тк он не является близким родственником. А из-за ареста на квартиру я не могу со своей долей ничего сделать. Вот и ломаю голову, как мне быть
СпроситьАрест на квартиру или на долю?
У вас есть свидетельство о праве собственности?
Если у вас есть то на вашей доли не должно быть ареста
СпроситьНА Вашу долю арест нельзя наложить, если Вы не являетесь должником.
Платить жку обязаны в 1\2 доле, кроме воды, энергии.
Можете разделить счета на оплату.
Можете подарить долю, продать по ст.250 ГК РФ
СпроситьЗдравствуйте. На половину имущества или по договоренности. Добрый день.
На половину доли от 44/50, поскольку вне зависимости от того, на кого оформлена собственность, если она приобретена в браке, то считается совместной, статья 34 Семейного кодекса РФ. В силу ст.34, ст.39 СК РФ на половину доли мужа, то есть на 22/50 доли квартиры. На что может рассчитывать жена при разводе, если в Договоре купли-продажи квартиры указаны только доли детей (3/50 и 3/50) и доля мужа 44/50?
Добрый день.
На половину доли от 44/50, поскольку вне зависимости от того, на кого оформлена собственность, если она приобретена в браке, то считается совместной, статья 34 Семейного кодекса РФ.
СпроситьВ силу ст.34, ст.39 СК РФ на половину доли мужа, то есть на 22/50 доли квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Панчо.
Приставы могут обратить взыскание только на имущество должника либо на долю должника в совместно нажитом имуществе.
Если у второго супруга имеется договор купли-продажи и на это имущество пристав наложил арест - можно обратится с заявлением в адрес пристава о снятии ареста с данного имущества по причине того, что оно н принадлежит должнику.
Либо можно обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста по этим же основаниям. Нет Если бывшие супруги проживают в одной квартире, имеют ли право судебные пристав при долгах одного из супругов забрать бытовую технику, которая принадлежит второму супругу есть договор-купли продажи о том, что он купил её у физ лица после развода.
Здравствуйте, Панчо.
Приставы могут обратить взыскание только на имущество должника либо на долю должника в совместно нажитом имуществе.
Если у второго супруга имеется договор купли-продажи и на это имущество пристав наложил арест - можно обратится с заявлением в адрес пристава о снятии ареста с данного имущества по причине того, что оно н принадлежит должнику.
Либо можно обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста по этим же основаниям.
СпроситьНового раздела долей в праве не будет. Так как при заключении договора купли-продажи стороны уже определили доли по своему волеизъявлению. Считается ли имущество, приобретенное в общую долевую собственность, совместно нажитым имуществом супругов?
В 2020 году мной и супругом была приобретена квартира в общую долевую собственность. Т.к. квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, в договоре купли-продажи были выделены доли каждому члену семьи и распределены следующим образом: мне 10%, супругу - 70%, двум нашим несовершеннолетним детям по 10% каждому. Нотариально заверенное соглашение о распределении долей не заключалось. Сейчас предстоит раздел совместно нажитого имущества. Считаются ли 80% долей в квартире совместно нажитым имуществом, которое делится между супругами поровну?
Нового раздела долей в праве не будет. Так как при заключении договора купли-продажи стороны уже определили доли по своему волеизъявлению.
Спросить
Поняла. Спасибо! Можно узнать статью СК РФ или ГК РФ, на которую Вы ссылались при ответе?
Спросить
В силу ст.421 ГК РФ
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Вы конечно можете иск подать об изменение размера долей в силу ст.3 ГПК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьДа, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право. Заверить. Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно. Добрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения. Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб. Нет, нужен нотариус. 3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?
Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право.
СпроситьСделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
СпроситьДобрый день.
Нельзя.
Сделки с долями-нотариальная форма.
Росреестр давно дал разъяснения.
Спросить
Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.
Т.е. В Вашем случае не нужно.
P.S. Это ответ вашего коллеги, если вы не согласны объясните.
СпроситьСоставляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб.
СпроситьМожете у нотариуса, можете и без него. Можете дарением или куплей продажей. Вариантов масса. Конечно возможно. Если это супруги - то можно через брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если нет, то тот, у кого 2/3 может продать или подарить часть своей доли второму владельцу.
Но если (в данном случае) они между собою не близкие родственники - то оформлять лучше куплей-продажей. У нотариуса 2\3 дарит или продаёт свою 1\6 дол тому, у кого 1\3. Можете по договору дарения.
- см. ст. 572 ГК РФ У квартиры 2 владельца, 2/3 и 1/3. Как переоформить на 1/2 на каждого владельца, возможно ли по обоюдному согласию у нотариуса?
Можете у нотариуса, можете и без него. Можете дарением или куплей продажей. Вариантов масса.
Спросить
Конечно возможно. Если это супруги - то можно через брачный договор или соглашение о разделе имущества. Если нет, то тот, у кого 2/3 может продать или подарить часть своей доли второму владельцу.
Но если (в данном случае) они между собою не близкие родственники - то оформлять лучше куплей-продажей.
СпроситьДобрый день!
По цене, которую с ней согласовали в договоре купли-продажи доли. Собственник может установить любую цену.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Ну так должно по сути быть соглашение сторон Как договоритесь. Если не договоритесь, придётся обращаться в суд. Мне сестре надо выплатить 1/4 долю с квартиры по какой цене? Рыночной или кадастровой, я живу в этой квартире, она не живёт в ней очень давно.
Добрый день!
По цене, которую с ней согласовали в договоре купли-продажи доли. Собственник может установить любую цену.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Добрый день.
Будет налог.
Налоговая посчитает общую стоимость по дкп-2400.000.
Из 1.400.000 выделит сумму, соразмерную вашей доли и обяжет заплатить с нее 13%.
Какой размер вашей доли?
Какая кад. стоимость квартиры? Вместе с родственниками у них вторая доля этой квартиры. Моя доля выходит 900 тыс у них 1500 я владею моей менее 3 х лет. Будет ли налог 13% вроде как до млн не нужно
Добрый день.
Будет налог.
Налоговая посчитает общую стоимость по дкп-2400.000.
Из 1.400.000 выделит сумму, соразмерную вашей доли и обяжет заплатить с нее 13%.
Какой размер вашей доли?
Какая кад. стоимость квартиры?
СпроситьВам посчитают налог с 700.000-это 91.000
Рекомендую обратиться к нотариусу и продать квартиру двумя договорами.
Тогда налога не будет.
Оплатите услуги нотариуса, но это дешевле, чем платить 13%.
За два договора заплатите нотариусу +_24000.
СпроситьПочему налога не будет.
Идти с покупателем к нотариусу и через него оформлять продажу?
СпроситьПотому, что в каждом дкп будет указана своя стоимость.
Идете заранее к нотариусу, относите документы и просите продать доли разными договорами.
Спросить
